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G

nGTURES

PARÁ

SAN MIGUEL

SANTA ROSA

SANTO TOMÁS

SAN VICENTE

PARACITO

SANTO DOMINGO

4 03 03 R06/U06

4 03 07 R04/U04

4 03 08 R02/U02

4 03 05 R03/U03

4 03 06 U04/U05

4 03 06 R03/U03

4 03 02 R02/U02

4 03 03 R01/U01

4 03 03 R02/U02

4 03 02 U06

4 03 04 R02/U02

4 03 05 R05/U05

4 03 02 U05

4 03 07 R02/U02

4 03 08 R01/U01

4 03 01 U05

4 03 01 U04

4 03 01 U06

4 03 06 U02

4 03 01 U01

4 03 05 U01

4 03 03 U03

4 03 05 U02

4 03 01 U02

4 03 07 U05

4 03 04 R03/U03

4 03 02 U03

4 03 02 U09

4 03 06 R06/U06

4 03 07 R06/U06

4 03 06 U01

4 03 02 U04

4 03 05 U06

4 03 05 U07

4 03 06 U07

4 03 02 U01

4 03 05 U04

4 03 05 U09

4 03 07 U03

4 03 07 U01

4 03 04 U01

4 03 05 U08

4 03 01 U03

4 03 02 U07

4 03 03 U04

4 03 03 U05

4 03 02 U10

4 03 02 U11

Carr

ete

ra N

acio

nal B

rau

lio

Carr

illo

Calle Ronda

Ruta 103

El Sesteo

Cruce La Valencia

Ca

lle E

milia

Calle Sara Soto

Ruta 504

Calle Higinia

Calle Angélica

Ca

lle

6

Avenida 8

Avenida 10

Ca

lle

Do

n P

ed

ro

Cal

le 8

Calle San Martín

Calle

3

Ru

ta 3

08

Cru

ce

el A

rbo

lito

Calle Rojas

Calle

Ase

rrad

ero

Calle Peter

Calle L

a Estació

n

Avenida 11

Avenida 9

Avenida 13

Avenida 15

Calle Zamora

Avenida 6

Calle

Len

ch

a

Calle La Canoa

Avenida 4

Ca

lle 2

Calle C

aballero

s

Ca

lle 4

A S

an

Is

idro

Ca

lle C

os

po

sa

Avenida 3

Avenida 2

Avenida 7

Avenida 8 Bis

Calle

9

Avenida 1

Calle Quintana

Ca

lle L

a F

ran

ces

a

Ca

l le 1

Ca

lle

8

Ca

lle 2

Avenida 9

Ca

lle

6

Ruta 504

Avenida 10

Avenida 11

Calle 6

Avenida 3

Río V

irilla

Río

Para

Río

Tib

ás

Río

Ber

múd

ez

Río Tures

Río

Quebra

das

Que

brad

a Can

oa

Río

Ag

ra

Quebrada Vieja

Quebrada E

milia

Canal

Quebrada Guacal

Río Para

cito

Qu

eb

rad

a T

ier r

a B

lan

ca

Quebrada Los Angeles

Rio

Laja

s

Río Para Grande

K-9

3 M

IPECAM PM

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Plaza

Parque

Riteve

Iglesia

Capilla

Yurusti

Musmanni

La Vigui

Bomberos

Quintana

MegaSuper

Grupo A.A

Discoramo

Plazoleta

Plazoleta

RinconadaMcDonald's

Coope Pará

Súper Yeye

La Curacao

Las Cuevas

Lotes Zula

Margaritas

La Negrini

Promaderas

Santa Rosa

Santa Rosa

EBAIS Tures

La Bananera

Tienda AnaisLa Cruz Roja

Bar El Itabo

Finca Trigal

Cuesta Rojas

Lotes Vargas

Plantel MOPT

Súper Yurutsi

Iglesia Tures

Bar La Guaria

Finca Arizona

Bar Las Juntas

Yurusti School

Banco Nacional

Lincoln School

Barrio Socorro

San Miguel Sur

Plaza Castilla

Barrio Lourdes

Pueblo del Rey

Fama Autopartes

Farmacia Fishel

Bar Sapo Texano

Corporación SyS

Cuatro Esquinas

Zona Industrial

Iglesia Paracito

Repuestos Yosomi

Escuela CastillaIglesia Castilla

Centro Deportivo

Industrias Zurquí

Beneficio Volcafe

EBAIS Santo Tomas

Plantel Municipal

La Casa del Tanque

Escuela Santo Tomás

Depósito San Carlos

Escuela Rubén Darío

Condominio Rio Claro

Camposanto La Piedad

Bar Rest. Los Mangos

Biblioteca Municipal

La Casa de Doña Lela

Jardines de Castilla

Abastecedor San Bosco

Bar Rest. La Estación

Condominio La Nación

Abastecedor El Trébol

Issac Phillipe School

Escuela Ricardo Salas

Bar Restaurante FellosIglesia Barrio Lourdes

Liceo de Santo Domingo

Parque Industrial Zeta

Cementerio de San Luis

Residencial La Angelina

Centro Diurno Ancianos

Escuela Cristóbal Colon

Condominio La Domingueña

Ermita Barrio San Martín

Urbanización La Toledana

Urbanización La Victoria

Escuela San Luis Gonzaga

Robledales Country House

Iglesia Ciudad Bendición

La Esquina de los Mariscos

Estación de Servicio Delta

Iglesia Oasis de Esperanza

Escuela Apolinar Lobo Umaña

Escuela Nacional de Policía

La Casa de los Precios Bajos

Iglesia Católica de San Luis

Urbanización Primero de Mayo

Escuela Félix Arcadio MonteroInternational Christian School

Urbanización Santa Rosa de Lima

Sub-Estación Eléctrica - I.C.E.

Estación de Servicio La Cornelia

Basílica Santo Domingo de Guzmán

Centro Nacional de Rehabilitación

Instituto Nacional De Biodiversidad

Iglesia Católica San Miguel Arcángel

Colegio Técnico Profesional del Este

Heredia

Moravia

San Isidro

Tibás

San Pablo

San Rafael

Barva

San José

Goicoechea

Vázquez de Coronado

488200

488200

491200

491200

494200

494200

497200

497200

1101400

1101400

1104400

1104400

1107400

1107400

Mapa de Valores de Terrenos por Zonas Homogéneas

Provincia 4 HerediaCantón 03 Santo Domingo

Limón

Alajuela

Puntarenas

Guanacaste

San JoséCartago

Heredia

Puntarenas

O c é a n o P a c í f i c o

Nicaragua

Panamá

Diagrama de Ubicación

³

ESCALA

Ministerio de HaciendaÓrgano de Normalización Técnica

Simbología

G Culto

n Educación

Hidrología

Predios

Distritos

Cantones

Sistema de Coordenadas ProyectadasCosta Rica Transversal Mercator

(CRTM05)

Elipsoide WGS84Atlas Digital ITCR 2014

Base Cartográfica Producida por ProgramaRegularización Catastro Registro

Límites Oficiales del Instituto Geográfico NacionalInformación ONT

CONVENCIONES TEMÁTICAS

U 01: Zona Homogénea urbana número unodel distrito.

R: Rural,U: Urbano

El código asignado al tipo de residencial corresponde alque se indica en el Manual de Valores Base Unitarios

por Tipología Constructiva, para el comercio se emplearáel código CO donde el número indica la

actividad comercial siendo el 1 la de menor intensidad.

San José, Costa Rica. Junio 2015.

500 0 500250

m.

Aprobado por:

Ing. Alberto Poveda AlvaradoDirector

Órgano Normalización Técnica

MAPA DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEASPROVINCIA 4 HEREDIA CANTÓN 03 SANTO DOMINGO

1:14.000

1 cm en el mapa equivale a 140 m en terreno

M a r C a r i b e

n

n

G

G

G

n

G

SANTO DOMINGO

SANTA ROSA

SANTO TOMÁS

SAN VICENTE

LA BASILICA4 03 01 U04

COMERCIAL4 03 01 U01

ZONA JUZGADO Y CORREO4 03 01 U05

CALLE 94 03 05 U01

ANTIGUA JARDINERIA4 03 01 U06

CRUZ ROJA4 03 01 U02

RESIDENCIAL CRISTINA4 03 06 U02

SANTO TOMAS CHUMIS4 03 05 R03/U03

SANTA ROSA URBANO4 03 06 R03/U03

URBANIZACION LA COLONIA4 03 02 U06

CALLE RONDA4 03 01 U03

SANTA ROSA URBANO4 03 06 R03/U03

CONDOMINIO LOS HIDALGOS4 03 05 U02

RESIDENCIAL VEREDA REAL4 03 06 U01

LA BASILICA4 03 02 U10

CALLE RONDA 24 03 02 U11

ZONA JUZGADO Y CORREO4 03 06 U07

ZONA JUZGADO Y CORREO4 03 05 U08

Avenida 9

Calle

3

Avenida 6

Ca

lle

6

Avenida 5

Ca

lle

9

Avenida 8

Avenida 1

Avenida 3

Avenida 12

Avenida 10

Ca

lle

2 F

élix

Call

e C

en

tra

l

Ca

lle

3 E

sp

añ

a

Avenida 6

Ca

lle

5

4 d

e A

go

sto

Avenida 2 Del Comercio

Avenida Central Cristóbal Colón

Avenida 5

Calle

9

K-9

B.C.R

Exofisa

Grupo A.A

Municipio

La Curacao

Tienda Anais

La Cruz Roja

Banco Popular

Banco Nacional

Repuestos Yosomi

Salón Parroquial

Oficina Parroquial

Iglesia El Rosario

Depósito San Carlos

Parqueo Plaza Nueva

Biblioteca Municipal

Zapatería Santa Rosa

Estación de Bomberos

Restaurante El Primero

Condominio La Domingueña

Robledales Country House

La Casa de los Precios Bajos

Centro Educativo Santa María

Escuela Félix Arcadio Montero

Basílica Santo Domingo de Guzmán

Plaza de Fútbol de Santo Domingo

490200

490200

1103400

1103400

Centro Urbano de Santo Domingo

ESCALA 1:5.000

Área de estudio

C ÓD IGO D E Z ON A 403-02-U01 403-02-R02 403-02-U02 403-02-U03 403-02-U04 403-02-U05 403-02-U06 403-02-U07 403-02-U09 403-02-U10 403-02-U11

N OM B R E Calle del ReyCondominio

ArcadiaCalle Ronda

Residencial

QuizarcoLa Colonia

Monte

Carmel

Residencial

DurangoLa Basílica Calle Ronda 2

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 135 000 16 000 100 000 55 000 125 000 130 000 120 000 70 000 125 000 150 000 120 000

A R EA (m²) 290 7 000 200 3 000 130 255 190 130 690 260 145

F R EN T E (m) 10 45 9 50 8 10 8 8 16 12 8

R EGULA R ID A D 1 0,80 1 1 1 1 1 1 1 1 1

T IP O D E VIA 4 5 4 4 4 4 4 5 4 4 3

P EN D IEN T E (%) 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0

SER VIC IOS 1 4 2 2 4 4 4 4 4 4 4

SER VIC IOS 2 16 11 16 16 16 16 16 16 16 16 16

N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

T IP O D E R ESID EN C IA L VC05 VC02 VC08 VC02 VC04 VC03 VC01 VC03 VC03

T IP O D E C OM ER C IO

T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 3

C A P . D E USO D E LA T IER R A IV

Calle Don Pedro

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 03 SANTO DOMINGO DISTRITO 02 SAN VICENTE

C ÓD IGO D E Z ON A 403-04-U01 403-04-R02 403-04-U02 403-04-R03 403-04-U03

N OM B R EParacito

Urbano

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 90 000 8 500 85 000 7 000 50 000

A R EA (m²) 180 14 000 125 11 000 1 000

F R EN T E (m) 6 60 7 60 20

R EGULA R ID A D 1 0,85 1 0,85 1

T IP O D E VIA 1 4 4 5 5

P EN D IEN T E (%) 0 30 0 15 0

SER VIC IOS 1 4 2 2

SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16

N IVEL 0 0 0

UB IC A C IÓN 5 5 5

T IP O D E R ESID EN C IA L VC02 VC01

T IP O D E C OM ER C IO CO01

T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 3 3

C A P . D E USO D E LA T IER R A IV IV

Salsas La Única Calle Méndez

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 03 SANTO DOMINGO DISTRITO 04 PARACITO

C ÓD IGO D E Z ON A 403-06-U01 403-06-U02 403-06-R03 403-06-U03 403-06-U04 403-06-U05 403-06-R06 403-06-U06 403-06-U07

N OM B R EResidencial

Vereda Real

Residencial

Cristina

Zona Juzgado y

Correo

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 145 000 145 000 17 500 120 000 100 000 85 000 18 000 55 000 175 000

A R EA (m²) 200 170 6000 130 1000 160 6 000 1 000 150

F R EN T E (m) 10 8 50 7 18 8 50 20 9

R EGULA R ID A D 1 1 0,9 1 0,9 1 0,8 0,9 1

T IP O D E VIA 4 4 4 4 3 4 4 4 4

P EN D IEN T E (%) 0 0 5 0 0 0 45 20 0

SER VIC IOS 1 4 4 4 1 1 2 4

SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16

N IVEL 0 0 0 0 0 0 0

UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5

T IP O D E R ESID EN C IA L VC04 VC03 VC02 VC01 VC06 VC04

T IP O D E C OM ER C IO

T IP O D E IN D UST R IA I01

H ID R OLOGÍ A 3 3

C A P . D E USO D E LA T IER R A III VIII

Zona Industrial La MesetaSanta Rosa Urbano

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 03 SANTO DOMINGO DISTRITO 06 SANTA ROSA

C ÓD IGO D E Z ON A 403-08-R01 403-08-U01 403-08-R02 403-08-U02

N OM B R E

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 15 000 80 000 13 500 75 000

A R EA (m²) 7 500 270 6 000 210

F R EN T E (m) 50 10 25 8

R EGULA R ID A D 0,85 1 0,85 1

T IP O D E VIA 4 4 4 4

P EN D IEN T E (%) 5 0 5 0

SER VIC IOS 1 2 2

SER VIC IOS 2 16 16 16 16

N IVEL 0 0

UB IC A C IÓN 5 5

T IP O D E R ESID EN C IA L VC02 VC02

T IP O D E C OM ER C IO

T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 3 3

C A P . D E USO D E LA T IER R A IV IV

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

San Luis San Luis Sub-Urbano

PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 03 SANTO DOMINGO DISTRITO 08 PARÁ

C ÓD IGO D E Z ON A 403-05-U01 403-05-U02 403-05-R03 403-05-U03 403-05-U04 403-05-R05 403-05-U05 403-05-U06 403-05-U07 403-05-U08 403-05-U09

N OM B R E Calle 9Condominio

Los Hidalgos

Jardines de

Santo Tomás

Condominio

Santo Tomás

Condominio

Terra Nostra

Zona Juzgado y

Correo

Condominio Río

Claro

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 140 000 160 000 19 500 125 000 450 000 8 000 70 000 135 000 113 000 175 000 130 000

A R EA (m²) 200 530 6 050 130 190 7 500 330 440 400 150 160

F R EN T E (m) 10 15 45 8 38 8 14 16 9 8

R EGULA R ID A D 1 1 0,9 1 0,85 1 1 1 1 1

T IP O D E VIA 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

P EN D IEN T E (%) 0 0 5 0 45 0 0 0 0 0

SER VIC IOS 1 4 4 4 1 4 4 4 4

SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16 16

N IVEL 0 0 0 0 0 0 0 0

UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5 5 5

T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC07 VC02 AP03 VC02 VC05 VC04

T IP O D E C OM ER C IO

T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 3 3

C A P . D E USO D E LA T IER R A III VIII

Santo Tomás Chumis Santo Tomás Río Tibás

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 03 SANTO DOMINGO DISTRITO 05 SANTO TOMÁS

Nota: Para el Condominio Jardines de Santo Tomás en el valor se considera las áreas privativas construidas y no construidas y áreas comunes construidas y no construidas. El valor para cada filial en

apartamento, se obtiene multiplicando el valor del metro cuadrado por el área.

C ÓD IGO D E Z ON A 403-01-U01 403-01-U02 403-01-U03 403-01-U04 403-01-U05 403-01-U06

N OM B R E Comercial Cruz Roja Calle Ronda La BasílicaZona Juzgado y

CorreoAntigua Jardinería

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 200 000 165 000 120 000 150 000 175 000 145 000

A R EA (m²) 250 260 145 260 150 170

F R EN T E (m) 9 8 8 12 9 8

R EGULA R ID A D 1 1 1 1 1 1

T IP O D E VIA 2 3 3 4 4 4

P EN D IEN T E (%) 0 0 0 0 0 0

SER VIC IOS 1 4 4 4 4 4 4

SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16

N IVEL 0 0 0 0 0 0

UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5

T IP O D E R ESID EN C IA L VC04 VC03 VC03 VC04 VC03

T IP O D E C OM ER C IO C01

T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A

C A P . D E USO D E LA T IER R A

PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 03 SANTO DOMINGO DISTRITO 01 SANTO DOMINGO

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

C ÓD IGO D E Z ON A 403-03-R01 403-03-U01 403-03-R02 403-03-U02 403-03-U03 403-03-U04 403-03-U05 403-03-R06 403-03-U06

N OM B R ECondominio

Oasis Tournon

Condominio Virgen

del Socorro

Condominio

Tecknau

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 17 000 90 000 8 000 75 000 95 000 80 000 150 000 16 000 85 000

A R EA (m²) 7 500 250 8 000 150 500 500 125 7 500 150

F R EN T E (m) 40 7 60 10 15 14 8 40 7

R EGULA R ID A D 0,85 1 0,85 1 1 1 1 0,85 1

T IP O D E VIA 4 4 4 4 4 4 4 4 4

P EN D IEN T E (%) 5 0 30 0 0 0 0 5 0

SER VIC IOS 1 4 1 4 2 4 4

SER VIC IOS 2 16 16 15 16 16 16 16 16 16

N IVEL 0 0 0 0 0 0

UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 5

T IP O D E R ESID EN C IA L VC02 VC02 VC07 VC06 VC04 VC02

T IP O D E C OM ER C IO

T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 3 3 3

C A P . D E USO D E LA T IER R A IV VIII IV

MATRIZ DE INFORMACIÓN DE VALORES DE TERRENOS POR ZONAS HOMOGÉNEAS

PROVINCIA 4 DE HEREDIA CANTÓN 03 SANTO DOMINGO DISTRITO 03 SAN MIGUEL

San Miguel Ruta 32San Miguel Centro Cuesta Rojas

C ÓD IGO D E Z ON A 403-07-U01 403-07-R02 403-07-U02 403-07-U03 403-07-R04 403-07-U04 403-07-U05 403-07-R06 403-07-U06

N OM B R ECondominio

Villángel

Condominio

La HaciendaProyecto La Zamora

C OLOR

VA LOR (¢ / m²) 135 000 15 000 60 000 110 000 16 000 85 000 60 000 30 000 45 000

A R EA (m²) 240 8 500 310 490 7000 250 120 7 000 2 350

F R EN T E (m) 11 75 10 15 40 10 6 70 25

R EGULA R ID A D 1 0,85 1 1 0,85 1 1 0,95 1

T IP O D E VIA 4 4 4 4 4 4 4 9 9

P EN D IEN T E (%) 0 10 5 0 5 0 0 5 5

SER VIC IOS 1 4 1 4 1 4 2

SER VIC IOS 2 16 16 16 16 16 16 16 16 16

N IVEL 0 0 0 0 0 0

UB IC A C IÓN 5 5 5 5 5 8

T IP O D E R ESID EN C IA L VC03 VC02 VC01 VC08

T IP O D E C OM ER C IO

T IP O D E IN D UST R IA

H ID R OLOGÍ A 3 3 3

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