Esmeralda 1320 - 2º B - Buenos Aires ∙ Argentina T +5411 5277 5000 . www.binswanger.com.ar
VENTA
PLANTA INDUSTRIAL
& LOGÍSTICA
JUAN
XXI
II N
º 36
30
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2017
CUCICBA 6225 CMCPSI 5715
Esmeralda 1320 - 2º B . Buenos Aires ∙ Argentina T +5411 5277 5000 . www.binswanger.com.ar
PLANTA LOGISTICA INDUSTRIAL VENTA
AV. Juan XXIII Nº 3630 LOMAS DE ZAMORA GBA INDUSTRIAL & LOGISTICO Ideal para desarrollo. Excelente accesibilidad. Superficie terreno 28 HAS Superficie edificada 44.000 m2
VALOR VENTA A consultar Honorarios 4% +IVA
CIUDAD DE BS.AS
LOMAS DE ZAMORA
ENTORNO & UBICACIÓN
• El predio esta ubicado a 1 km del Camino de Cintura.
• Excelente accesibilidad por vías directa de circulación .
• A 2 km a la Av. Fair. A 2km del Camino Negro
• Linda con las vías Ferrocarril Roca / Ramal Haedo.
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RESUMEN DE LA PROPIEDAD
DESCRIPCION Predio Industrial y Logístico en desuso.
USO ANTERIOR Ex Fabricaciones Militares- Ex fabrica HIDROBRONZ
ANTGUEDAD 1era etapa 1950 2da etapa 1980
SUPERFICIE DEL PREDIO 282.263 M2
FRACCIONES 1E /1T
SUPERFICIE EDIFICADA 44.494 M2
MEDIDAS DEL PREDIO Frente: 450,50 m ( Av. Juan XXII)
ZONIFICACION Z.U.E
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ZONIFICIACIÓN
Nº Usos Sup(m2) Calidad Altura
1 Control de accesos 1.055 m2 Estándar
2 Oficinas administrativas 1.994 m2 Estándar
3 Depósito Principal 20.366 m2 Muy buena 11,22 mts y l
4 Depósitos Secundario A 13.632 m2 Regular
cabreadas de 5,50 mts, y una altura superior de 8,28 mts
5 Depósitos Secundarios B 2.586 m2 Regular
Posee alturas variables entre los 6,70 metros y los 10,02 metros
6 Depósitos Secundarios C 6.414 m2 Regular
La altura de arranque de la estructura es de 12 metros y la altura final de los techos abovedados es de 16,83.
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