SCUELA SUPERIOR POLTTECNTCA DEL LITORAL
FACULTAD DE INGENIERIA EN CIENCIAS DE LA TIERRA
INGENIERIA CIVIL
T6pico de Graduacibn:
Avaluo de 10s Predios del Campus bbIBg, Gustavo Galindo Velascn"
star. Cesercomp. Co-r. DlfunBn. . . de Ing, Eltctrica. e lop, en C-
Elaborrdo por:
Maria Cecilia las Delgado L Director:
Ing. Julio Eberth Rodriguez Rios
Guayaquil - Ecuador 1997
BlBLlOTECA
CENTRAL
M' mbro del Tribunal J Mieinbro del 'I'ribunal
Agradezco a Dios; por darme la
fuerza que he necesitado siempre.
Al Ing. Miguel Angel Chavez, a1
Ing. Julio Rodriguez, Corporacion
Olimpus, en especial a1 Ing.
Ricardo Echanique G., a la Uni-
dad de Planificacion, a Rodrigo
y a mi familia.
DECLARACION EXPRESA
"La responsabilidad por 10s hechos, ideas y doctrinas
expuestos en esta tesis, me corresponden exclusiva-
mente; y, el patrirnonio intelectual de la misma, a la g:a~,s:CI
ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITO- cr~ralL
(Reglamento de Examenes y Titillos profesionales de la ESPOL).
Cecilia Glas Delgado
RESUMEN
Al cab0 de 10 atios de construidas las instalaciones del Campus "lng. Gustavo Galindo
Velasco", se pretende deterrninar el costo actual de las mismas, en este caso particular 10s
Edificios Edificios de Bienestar, Cesercomp, Comedor, Difusion, Facultad de Ing. Electrica y
Computacion, considerando 10s valores vigentes de materiales, mano de obra y equipo.
Estos datos han sido obtenidos de 10s registros de la Camara de Construccion de
Guayaquil, la Direccion de Contratacion Publica de la Contraloria General del Estado y el
mercado cornun de la construccion, que junto a las cantidades de obra ejecutadas, detallan
el presente avaluo.
Con esta informacion se obtienen 10s costos directos de 10s edificios, obras
exteriores, jardines y vias, a 10s cuales se afiaden 10s costos indirectos generados por la
supervision y direccion tecnica. El costo total, product0 de la surna de 10s costos
anteriorrnente rnencionados, sera afectado por la aplicacion del porcentaje de depreciacion
que permitira describir adecuadamente el costo real de las areas y edificaciones evaluadas.
1 . OBJETIVO
2. ANTECEDENTES
3. CONSIDERACIONES DEL COSTO DIRECT0
3.1 GENERALIDADES
3.2 EDIFICIO #5 -BIENESTAR
3.3 EDIFICIO #6 -CESERCOMP
3.4 EDIFICIO #7 -COMEDOR
3.5 EDIFICIO #8 -DIFUSION
3.6 EDlFIClO # 15 -GOBIERNO UE I N G . E L ~ ~ ~ ' R I C A
3.7 EDIFICIO # 16 A -LABORATORIOS DE ING. ELECTRICA
3.8 EDIFICIO # 16 B -LAB. DE ING. EN COMPUTACION
3.9 EDIFICIO #24 AB -AULAS DE ING. ELECTRICA
4. CONSIDERACIONES DEL COSTO INDIRECT0
4.1 GENERALIDADES
4.2 COSTOS INDIRECTOS DE CAMP0 ( Gastos de Obra )
4.3 ANALISIS DE COSTOS INDIRECTOS
5. COSTO TOTAL
5.1 EDIFICIO #5 -BIENESTAR
5.2 EDIFICIO # 6 -CESERCOMP
5.3 EDIFICIO # 7 -COMEDOR
5.4 EDIFICIO #8 -DIFUSION
5.5 EDlFICIO # I 5 -GOBIERNO DE I N G . E L ~ ~ T R I C A
5.6 EDIFICIO # I6A -LABORATORIOS DE ING. ELECTRICA
5.7 EDIFICIO # 16B -LAB. DE ING. EN COMPUTACION
5.8 EDIFICIO # 24AB -AULAS DE ING. ELECTRICA
5.9 RESUMEN DEL COST0 TOTAL
6. CONS1 DERACIONES DE I,A DEPRECIACION
6.1 GENERALIDADES
6.2 AVALUO
7. CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
8. REFERENCIAS BIBLIOGRAFICAS
9. ANEXOS
9.1 LAMINAS
9.2 GRAFICOS
9.3 FOTOGRAFIAS
9.4 PLANOS (TOM0 11)
9.4.1 EDIFICIO #5 -BIENESTAR
9.4.2 EDIFICIO #6 -CESERCOMP
9.4.3 EDIFICIO # 7 -COMEDOR
9.4.4 EDIFICIO #8 - D I F U S I ~ N
9.4.5 EDIFICIO # 15 -GOBIERNO DE ING.ELECTRICA
9.4.6 EDIFICIO # 16A -LAB. DE ING. ELECTRICA
9.4.7 EDIFICIO # I ~ B -LAB. DE ING. EN COMPUTACION
9.4.8 EDIFICIO #24AB-AULAS DE ING. ELECTRICA
INDICE DE TABLAS
TAB.
I . DEPRECIACION EDIFICIO # 5 BIENESTAR
2. DEPRECIACION EDIFICIO #6 CESERCOMP
3. DEPRECIACION EDIFICIO #7 COMEDOR
4. DEPREC~ACION EDIFICIO #8 DIFUSION
S.DEPRECIACION EDIFIClO #I 5 -(30B.DE INGELEC.
6. DEPRECIACION EDIFICIO #16 A LAB. DE ING. ELEC.
~.DEPRECIACION EDIFICIO #16 B LAB. DE COMPUT.
~ .DEPRECIACION EDIFICIO #24 A B AULAS DE ELEC.
INDICE DE GRAFICOS
GRAFICOS
2. PROYECCION DE DEPREC~ACION EDlFlClO #6 CESERCOMP 6 8
3. PROYECCION DE DEPRECIACION EDIFICIO #7 COMEDOR 72
4. PROYECCION DE DEPRECIACION EDlFlClO #8 D ~ F U S I O N 76
6. PROYECCION DE DEPRECTACION EDIFICIO # I6 A LAB. DE ING. ELEC. 84
BIBLIO' 7. PROYECCION DE DEPRECTACION EDIFICIO #16 B LAB. DE COMPUT. 88 CENT
8. PROYECCION DE D E P R E C ~ A C ~ O N EDlFIClO #24 AB AULAS DE ELEC. 92
1. OBJETIVO
La Escuela Superior Politecnica del Litoral cuenta con un Campus Universitario
ubicado en el sector de la Prosperina, en el Km. 30.5 de la Via Perimetral, al Nor-Oeste de
la ciudad de Guayaquil (Ver laminas No. I y 2). Dicho Campus posee una extension de
690 Ha. de las cuales solo un pequerio porcentaje ha sido utilizado. I
El presente proyecto "AVALUO DE LOS PREDIOS DEL CAMPUS "ING.
GUSTAVO GALINDO VELASCO", tendra por objetivo fundamental determinar el costo
real de sus instslaciones, particularmente en este caso, 10s edificios de Bienestar,
Cesercomp, Comedor, Difusion, Gobierno de Ing. Electrica, Laboratorios de Ing. Electrica,
Laboratorios de Ing. en Computacion, Aulas de Ing. Electrica.
El desarrollo de este trabajo considerara un conjunto de factores, pa rhe t ros y
precios 10s mismos que son manejados en la actualidad dentro del mercado comlin de 10s
materiales de construccion y del grado de produccion y productividad de las empresas
constructoras en la ejecucion de obras de similar ~nagnitud. De csa forma se habran obtcnido
10s que se denominan costos directos y costos indirectos.
Con el resultado de la suma de 10s costos anteriormente mencionados, se tendra el
costo total de las obras a evaluar. Sin embargo, debido a 10s aiios transcurridos desde
inauguradas las obras, algunos de sus materiales se han desgastado especialmente en lo que
se refiere a sus acabados. Es asi clue, por inspeccicin visual se dcterminara el consumo de la
vida i~til que tienen tales materiales, 10s n~ismos clue en conjunto definirdn el valor que por
denreciscion disminuiran dicho costo total hasta u n costo final real.
2. ANTECEDENTES
El Consejo Administrativo de la Escuela Superior Politecnica del Litoral, en 1976,
luego de analizar la situacion de la institucion y las necesidades de espacio fisico
indispensables para la expansion futura, decidio emprender la Planificaci6n y Constri~ccion
de un Campus en un lugar proximo a la ciudad, en donde la ESPOL pueda desarrollar todas
sus fi~nciones de servicio a la sociedad como institucion dc Educacion Superior y de
continuar con 10s fines para 10s cuales fue creada.
Desde que se adopt6 la resolution de la creaci6n del Campus, la Unidad de
Planificacion no ha dejado de vincular las dos ideas basicas fundamentales de "planificar y
construir". Por ello es que ha combinado su accion cuidando que se logren tales objetivos.
En 10s primeros aiios su trabajo estuvo orientado a conseguir el terreno y a formular
10s proyectos de desarrollo que constituyeron la Primera Fase de 10s "Estudios Definitivos de
la Primera Etapa del Plan de Desarrollo de la ESPOL". Se consolidb la propiedad sobre las
690 hectareas de la Hacienda "La Prosperina", a fines de 1979; se consigi~io el
financiamiento de 10s estudios por parte del FONAPRE; y se concluy6, con la participacion
de varios profesores de la institucion, la elaboracicin del Plan dc: Desarrollo en 10s primeros
meses de 1980; dicho documento sirvio para iniciar ante el Gobierno y el Banco
Interamericano de Desarrollo BID, la gestion para conseguir 10s fondos para la ejecucion del
plan.
La accibn de la Unidad de Planificacion se concentro en concluir la planificaci6n
fisica definitiva, al ajuste del Plan de Desarrollo, a continuar las gestiones ante el BID y ante
el Gobierno y a preparar la organization para la ejecucion del plan. Se consigui6 que 10s
estudios alcancen un nivel de progreso y calidad que, cubriendo 10s requerimientos del
banco, permitieron que la solicitud de la ESPOL se tramite y finalmente se apruebe un
prestamo para financiar en 80% la Primera Etapa del Plan de Desarrollo.
Es importante enfatizar que la estrategia seguida en todas las gestiones ante el Banco
y el Gobierno, y otros organismos, fueron dirigidas y e.jecutadas por el Rector de entonces,
Ing. Gustavo Galindo Velasco; motivo fundamental para la denominacion de este Campus
con su nombre. El rol de la Unidad de Planificacion fue generar documentos que sirvan de
soporte a las acciones del rectorado.
La Comision de Supervision desempefio 1111 papel mi~y preponderante, al haber
tenido que sortear con habilidad todos 10s problemas derivados de la calidad de la
Consultoria, y al haber asumido con toda responsabilidad las decisiones que se adoptaron, a
fin de conseguir 10s objetivos f~mdamentales, precautelando 10s intereses de la institucion.
En honor a 10s inni~merables csfuerzos que se hicicron dentro de de las etapas
cumplidas para lograr el objetivo planteado, ha sido conveniente determinar y cuantificar el
valor actualizado de la inversi6n, de manera que Csta sea precautelada. Por esta raz6n se ha
efectuado el avaluo lo mas aproximado posible de las instalaciones existentes, considerando
las ultilnas modificaciones o remodelaciones y a cuyo valor total se ha aplicado la
correspondiente depreciation, debido al tiempo transcurrido, el mantenimiento y el trafico
(peatonal o vehicular).
Es precis0 hacer referencia que el alcance del presente trabajo se limita a la parte
estructural y acabados, de manera que la presente cuantificacion no considera equipos de
oficina, mobiliario y decoraciones sobrepuestas. De igual forma, no se incluye lo referente
a1 terreno donde se ubican estos edificios ni el inipacto econ6mico producido en CI como
consecuencia de 10s cambios realizados en su entorno.
3. CONSIDERACIONES DEL COST0 DIRECT0
3.1 GENERALIDADES
Los costos directos se obtienen de la valoracion de todos 10s elementos que se encuentran
intimamente ligados a la construction de la obra como tai. Estos elementos
fundamentalmente se dividen en materiales, mano de obra y equipos, 10s cuales seran
analizados de manera que pueda obtenerse un precio unitario que determine adecuadamente
el costo de cada uno de 10s rubros considerados.
A continuacion se exponen un conjunto de observaciones que han sido tomadas en cuenta en
la deter1ninaci6n del precio unitario, como premisas de partida dentro del analisis de las
obras del presente avaluo:
El costo del terreno y el impact0 econdrnico producido por la variation de su
entorno, no han sido considerados en el presente proyecto, ya que su alcance ha
sido limitado a la cuantificaci6n del costo de las instalaciones y vias existentes.
Las excavaciones contenidas dentro del capitulo PRELIMINARES corresponden
a aquellas necesarias para preparar la cimentacion de las edificaciones. No
forman parte del analisis 10s movimientos de tierra previamente ejecutados para
la preparacion del terreno.
El costo direct0 de cada uno de 10s rubros desarrollados en las respectivas
edificaciones han sido desglosados en: materiales, mano de obra, equipos y
herramientas, exclusivamente. No han sido incluidos 10s costos indirectos en la
obtencion del precio unitario final.
Los computos rnktricos ha11 sido obtenidos de 10s planos y se han aiiadido las
cantidades correspondientes a las remodelaciones (aumentos y reubicaciones)
efectuadas en las obras.
Los materiales, en su mayoria, han sido cotizados con su precio vigente (incluido
el IVA) mediante information proporcionada por el illtimo registro de la CBmara
de la Construccion de Guayaquil (Diciembre / 96), tomindose en cuenta la
calidad y caracteristicas definidas en las Especificaciones Tecnicas. De igual
forma, se han mantenido 10s codigos designados por la C.C.G. para la
identificaci6n de 10s mismos, agregandose a dicho listado aquellos que no han
sido clasificados y ubicandolos de acuerdo con la categoria que les corresponde.
Los materiales sujetos a variaciones sensibles de precio tales como: cernento,
hormigon, material electrico, materiales para acabados y demhs productos
importados, han sido cotizados directamente en el mercado comun.
La cantidad de material utilizada en el analisis de precio unitario de cada rubro
esta relacionada con las especificaciones tecnicas del mismo y su rendimiento
proporcionado por el fabricante; a esto se aiiade lo recogido por la experiencia en
obra durante la ejecucion del proceso constructivo.
Los rubros considerados como subcontratos corresponden a aquellos trabajos
especializados, particularmente en acabados, en 10s cuales se incluye material y la
mano de obra de instalacion.
El recurso mano de obra detallado en el analisis de cada rubro, se ha considerado
de acuerdo con una cuadrilla tipo, segun el trabajo que se vaya a desarrollar. Esta
cuadrilla tipo ha sido determinada mediante una aproximacibn promedio entre
grupos de obreros que cjecutan procesos si~nilares.
Los rendirnientos de mano de obra en la ejecucion de 10s procesos constructivos
de 10s rubros analizados, han sido obtenidos a partir de la aproximacidn de 10s
parametros de produccion en la realization de obras de similar magnitud a las del
presente estudio.
Los salarios de mano de obra, con su respectiva aplicaci6n general de reajuste de
precios han sido tornados del ultimo registro del boletin de salarios emitido por la
Contraloria General del Estado (Diciembre /96), por medio de su Direccion de
Contratacion Publica. Para esto, se ha considerado el Factor de Salario Real igual
a 1.0 (uno) debido a que el salario cuantificado en el anidisis corresponde a1
jornal real, el cual incluye en forma prorrateada todos 10s beneficios y
bonificaciones de ley.
Con la actualizacion efectuada a 10s costos de mano de obra, el recurso
herramienta a utilizarse ha sido cuantificado como un porcentaje de su respectiva
mano de obra; de esta forma se podrim diferenciar aquellos trabajos en 10s cuales
se requiere personal y herramienta calificada.
El costo del equipo ha sido determinado considerando sus propios rendimientos,
s e g h el trabajo a ejecutarse. El precio ha sido obtenido del mercado de
proveedores de equipos, el cual estima un valor por hora e incluye su respectivo
operador. Es necesario mencionar que existen tiempos minimos de contratacion
de 10s equipos, que en algunos casos y segun la labores a ejecutar, son superiores
a 10s requeridos para realizarlas, por lo cual se tendrian que asumir costos
mayores; sin embargo, solo se ha valorizado lo correspondiente a la relacion
unidad de producci6n-tiempo-cantidad de obra.
3.2 EDIFICIO #5 BIENESTAR Escuela Superior Politecnica del Litoral
Avalljo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Bienestar
Edificio #5
Presupuesto Clave Descripci6n Unidad Cantidad Precio U. Total
Resumen del Presupwsto
PRELIMINARES ClMENTAClON Y ESTRUCTURA MAMPOSTERiA ALBANILERIA ALBANILERIAS VARIAS Y RECUBRIMIENTOS TUMBADO ACABAOOS Y PREFABRlCADOS CARPINTERIA DE MADERA CARPlNTERlA ALUMlNlO Y VfDRIO CARPINERIA DE HIERRO INSTALACIONES SANlTARlAS INST. ELECTREAS, TELEFONICAS Y ESPECIALES PINTURA IMPERMEABJLIZACION VARIOS
Escuela Superior Politecnica del Litoral
Edificio #5 Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Bienestar
1 Presupuesto 1 Clave Descrinci6n Unidad Cantidad Precio U. Total
1 PRELIMINARES
1.1 LlMPlEZA Y TRAZADO
1.2 EXCAVACION
1 3 DESALOJO
1.4 RELLENO MATERIAL IMPORTADO
1.6 REPLANTILLO H.S.
1.7 MURO PIEDRA BASE
Total de capitulo
2 ClMENTAClON Y ESTRUCTURA
2.1 ACERO EN BARRAS
2.3 BLOQUES PARA LOSA
2.4 HORMIGON 250
Total de capitulo
3 MAMPOSTERIA
3.1 PARED BLOQUE C 7
3.3 PARED BLOQUE C 15
Total de capitulo
4 ALBANILERIA
4.1 CONTRAPISO H.S. 10 CM
4.3 SOBREPISO HORMIGON 5 CM.
Total de capitulo
5 ALBANILERIAS VARIAS Y RECUBRIMIENTOS
5.1 ENLUCIDO DE PARED 1.5 CM
5.3 ENLUCIDO MARC0 FlLO
5.9 RECUBRIMIENTO AZULEJO
5.12 RECUBRIMIENTO CERAMICA VlTRlFlCADA
5.25 SOBREPISO VINYL
5.27 RECUBRIMIENTO ARCILLA COCIDA
Total de capitulo
6 TUMBADO
6.6 ClELO RASO ENLUCIDO
Total de capltulo
8 ACABADOS Y PREFABRICADOS
8.2 CAJA DE REGISTRO AALL. Y AA.SS.
8.4 MESON DE HORMIGON
8.7 SUPERFlClE HORMIGON VlSTO
8.10 RASTRERA DE BALSAM0 12 CM
8.14 PARAPET0 PREF PP-2
Total de capltulo
9 CARPlNTERlA DE MADERA
9.4 BISAGRA PARA PUERTA
3.2 EDlFlClO #5 BIENESTAR Escuela Superior Politecnica del Litoral
Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Bienestar
Edificio #5
Presupuesto I I
, Claw Descripcidn Unidad Cantidad Precio U. Total
10.9 PUERTA ALUMlNlO VlDRlO GRlS m2 7.700 225,000.00 1'732,500.00
10.10 PUERTA VENT. ALUMlNlO Y VlDRlO GRlS
Total de capitulo
1 1 CARPlNTERlA DE HIERRO
11.4 PUERTA METALICA ENRROLLABLE
Total de capitulo
12 INSTALACIONES SANITARIAS
12.1 PUNTOS DE AA.PP.Y DESAGUE
12.2 DESAGUE EXTERIOR
12.4 LAVATORIO
12.6 JABONERA
12.7 PORTAPAPEL
12.8 TOALLERO
12.1 1 INODORO FLUSHING
12.12 URlNARlO FLUSHING
12.13 LAVADERO METALICO
Total de capitulo
13 INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS ESPECIALES
13.1 INST. ELECT. 1 10V.
13.2 INST. ELECT. 220V.
13.4 LAMPARA FLUORESCENTE 220 V
13.71 PANEL DE DlSTRlBUClON
13.83 INSTALACIONES ESPECIALES
13.91 PANEL GENERAL
Total de capltulo
14 PINTURA
14.2 PINTURA INTERIOR CAUCHO
14.4 LAQUEADA PUERTA BATIENTE
14.6 PlNTURA EXTERIOR CAUCHO
Total de capitulo
15 IMPERMEABlLlZAClON
15.1 IMPERMEABILIZACION DE CUBIERTA
Total de capitulo
16 VARIOS
16.1 LlMPlEZA Y DESALOJO
Total de capltulo
m2
m2
punto
m
U
U
U
U
U
U
U
Y
punto
punto
U
glob.
punto
glob.
m2
m2
m2
m2
Total 377'840,928.43
3.3 EDlFlClO #6 CESERCOMP ESCUELA SUPERIOR POLlTECNlCA DEL LITORAL
Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galmdo Velasco" Cesercomp
Edificio # 6
Presupuesto I Clave Descripci6n Unidad Cantidad Precio U. Total I
Resumen del Presupuesto
PRELIMINARES CIMENTACION Y ESTRUCTURA MAMPOSTERIA ALBANILERM ALBAAILERIAS VARMS Y RECUBRIMIENTOS ACABADOS Y PREFABRICADOS CARPINTERM DE MADERA CARPINTERM ALUMlNlO Y VlDRlO CARPINTERM DE HIERRO INSTALACIONES SANITARMS INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPECMLES PINTURA lMPERMEABlLWClON VARIOS
Total 496'181,238.86
3.3 EDlFlClO #6 CESERCOMP ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL
Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Cesercomp
Edificio # 6
I Presupuesto - -- - -- -- Clave Descripcidn Unidad Cantidad
1 PRELIMINARES
1 .I LlMPlEZA Y TRAZADO
1.2 EXCAVACION
1.3 DESALOJO
1.6 REPLANTILLO H.S.
1.7 MURO PIEDRA BASE
1.8 RELLENO MATERIAL SlTlO
Total de capitulo
2 ClMENTAClON Y ESTRUCTURA
2.1 ACERO EN BARRAS
2.3 BLOQUES PARA LOSA
2.4 HORMIGON 250
Total de capltulo
3 MAMPOSTERIA
3.1 PARED BLOQUE C 7
Total de capltulo
4 ALBANILERIA
4.1 CONTRAPISO H.S. 10 CM
4.3 SOBREPISO HORMIGON 5 CM.
Total de capitulo
5 ALBANILERIAS VARIAS Y RECUBRIMIENTOS
5.1 ENLUCIDO DE PARED 1.5 CM
5.3 ENLUCIDO MARC0 FlLO
5.12 RECUBRIMIENTO CERAMICA VlTRlFlCADA
5.25 SOBREPISO VINYL
5.4 BALDOSA DE GRANITO
Total de capftulo
8 ACABADOS Y PREFABRICADOS
8.2 CAJA DE REGISTRO /ALL. Y AA.SS.
8 4 MESON DE HORMIGON
8.7 SUPERFlClE HORMIGON VlSTO
8.10 RASTRERA DE BALSAMO 12 CM
8.14 PARAPET0 PREF PP-2
Total de capftulo
9 CARPlNTERlA DE MADERA
9.4 BISAGRA PARA PUERTA
9.10 PUERTA LlVlANA - MELAMINA
9.1 3 BATIENTE DE BALSAMO
9.15 TABIQUE DlVlSORlO PARA BANO
9.21 CERRADURA CHAPA CR2
Total de capltulo
> - ----...---.- -. ........- ...,. --,-
Precio U.
2,401 5 8
5,528.05
8,831.09
201,882.61
173,353.65
14,371.40
2,959.80
93,817.50
596,001.64
27,838.73
37,405.61
14,514.99
11,684.32
5.822.15
55,917.58
36,500.00
27,042.56
187,395.37
132,936.98
32.051.50
17,000.00
225,667.32
8,062.1 7
108,333.33
100,000.00
108,420.76
140,162.02
Total
2'614,600.1 5
7'507,091.90
6'077,556.14
363,388.70
12'238,767.69
9'61 5.903.74
38'417,308.32
69'259,320.00
7'458,491.25
142'742,392.78
21 9'460,204.03
9'214.61 9.63
9'214,619.63
21 '309,976.02
7'571,744.53
28'881,720.55
8'61 4,849.14
7'91 3.466.28
2'404,455.94
3'799,650.00
8'166.853.1 2
30'899,274.48
187,395.37
31 9,048.75
8'839,803.70
3'1 56,900.00
23'31 1,434.16
35'814,581.98
80,621.70
931,666.64
2'720,000.00
455,367.1 9
700,810.10
4'888,465.63
3.3 EDIFICIO #S CESERCOMP ESCUELA SUPERIOR POLITECN!CA DEL LITORAL
Avaltio de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Cesercomp
Edificio # 6
i Presupuesto i Clave Descripci6n Unidad Cantidad Precio U. Total I 11.4 PUERTA METALICA ENRROLLABLE
Total de capitulo
12 INSTALACIONES SANlTARlAS
12.1 PUNTOS DE AA.PP.Y DESAGUE
12.2 DESAGUE EXTERIOR
12.4 LAVATORIO
12.6 JABONERA
12.7 PORTAPAPEL
12.8 TOALLERO
12.11 INODORO FLUSHING
Total de capitulo
13 INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPECIALES
13.1 INST. ELECT. 11 0V.
13.2 INST. ELECT. 220V.
13.4 LAMPARA FLUORESCENTE 220 V
13.10 PUNTOS DE TELFFDNO
13.30 PANEL CONTROL
13.71 PANEL DE DlSTRlBUClON
, 13.83 INSTALACIONES ESPECIALES
Total de capitulo
14 PINTURA
14.2 PINTURA INTERIOR CAUCHO
14.4 LAQUEADA PUERTA BATIENTE
14.6 PINTURA EXTERIOR CAUCHO
Total de capitulo
15 IMPERMEABlLlZAClON
15.1 IMPERMEABILIZACION DE CUBIERTA
Total de capitulo
16 VARIOS
16.1 LlMPlEZA Y DESALOJO
Total de capitulo
punto
punto
U
.i
U
glob.
punto
Total 496'181,238.86
3.4 EDlFlClO #7 COMEDOR ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL
Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Comedor
Edificio #7
Presupuesto Clave Descripci6n Unidad Cantidad Precio U. Total
Resurnen del Presupuesto
PRELIMINARES ClMENTAClON Y ESTRUCTURA MAMPOSTERIA ALBAAILERM ALBA~~ILERMS VARMS Y RECUBRIMIENTOS ACABADOS Y PREFABRICADOS CARPINTERM DE MADERA CARPlNTERlA ALUMINIO Y VlDRlO CARPlNTERlA DE HIERRO INSTALACIONES SANlTARlAS INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS ESPECIALES PINTURA IMPERMEABILIZACION VARIOS
Y
Total
3.4 EDlFlClO #7 COMEDOR ESCUELA SUPERIOR POL~TECNICA DEL LITORAL
Edificio #7 Avalljo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Comedor
- - -- - - - --
-- Presupuesto - - -. -- - --
Clave Descripci6n Unidad Cantidad Precio U.
I --
1 PRELIMINARES
1.1 LlMPlEZA Y TRAZADO
1.2 EXCAVACION
1.3 DESALOJO
1.4 RELLENO MATERIAL IMPORTADO
1.6 REPIANTILLO H.S.
1.7 MURO PIEDRA BASE
1.8 RELLENO MATERIAL SIT10
Total de capltulo
2 CIMENTACION Y ESTRUCTURA
2.1 ACERO EN BARRAS
2.4 HORMIGON 250
Total de capitulo
3 MAMPOSTERIA
3.1 PARED BLOQUE C 7
3.3 PARED BLOQUE C 15
Total de capitulo
4 ALBANILER~A . 4.1 CONTRAPISO H.S. 10 CM
4.3 SOBREPISO HORMIGON 5 CM.
Total de capitulo
5 ALBAAILER~AS VARlAS Y RECUBRIMIENTOS
5.1 ENLUCIDO DE PARED 1.5 CM
5.3 ENLUCIDO MARC0 FILO
5.8 ACABADO BARRIDO PIS0
5.9 RECUBRIMIENTO AZULEJO
5.12 RECUBRIMIENTO CERAMICA VlTRlFlCADA
5.27 RECUBRIMIENTO ARCILIA COCIDA
Total de capitulo
8 ACABADOS Y PREFABRICADOS
8.1 BORDILLO VEREDA
8.2 CAJA DE REGISTRO AA.LL. Y AA.SS.
8.4 MESON DE HORMIGON
8.7 SUPERFlClE HORMIGON VlSTO
Total de capAulo
9 CARPlNTERlA DE MADERA
9.4 BISAGRA PARA PUERTA
9.10 PUERTA LlVlANA - MEIAMlNk
9.1 1 POMO PICAPORTE NIQUEIADO
9.13 BATIENTE DE BALSAM0
9.15 TABIQUE DIVISOR10 PARA BANO
3.4 EDlFlClO #7 COMEDOR ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL
Edificio #7 Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Comedor
-- - -
Clave Descripcidn
Presupuesto - - -- .
Un~dad Cantidad -- Precio U.
Total
Total de capitulo
11 CARPINTERM DE HIERRO
11.4 PUERTA METALICA ENRROLLABLE
Total de capltulo
12 INSTALACIONES SANITARIAS
12.1 PUNTOS DE AA.PP.Y DESAGUE
12.2 DESAGUE EXTERIOR
12.4 LAVATORI0
12.6 JABONERA
12.7 PORTAPAPEL
12.8 TOALLERO
12.9 DUCHA
12.1 1 INODORO FLUSHING
12.12 URlNARlO FLUSHING
Total de capitulo
13 INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS ESPECIALES
13.1 INST. ELECT. 110V.
13.2 INST. ELECT. 220V.
13.4 LAMPARA FLUORESCENTE 220 V
13.10 PUNTOS DE TEL~FONO
13.30 PANEL CONTROL
13.51 TOMACORRIENTE A-A
13.83 INSTALACIONES ESPECIALES
13.91 PANEL GENERAL
Total de capitulo
14 PINTURA
14.2 PINTURA INTERIOR CAUCHO
14.4 LAQUEADA PUERTA BATIENTE
14.6 PINTURA EXTERIOR CAUCHO
Total de capitulo
15 IMPERMEABILIZACION
15.1 IMPERMEABILIZACION DE CUBlERTA
Total de capitulo
16 VARIOS
16.1 LlMPlEZA Y DESALOJO
Total de capitulo
rn2
punto
rn
u
U
U
U
U
U
U
Y
punto
punto
U
U
U
glob
punto
glob.
rn2
m2
rn2
m2
m2
105,986.00
55,281.68
27,814.37
189.982.75
22,500.78
37,500.78
27,500.78
61,317.06
728,649.58
977,960.49
77,204.22
90,186.08
172,003.67
81,770.16
552,670.02
6,205.80
63,472.55
9'000,781.23
11,844.00
23,767.67
10,937.28
15,101.56
2,924.47
Total
ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL
Aval~jo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Difusion
Edificio #8
Presupuesto 7 Clave Descripcidn Unidad Cantidad Precio U. Total I
Resumen del Presupuesto
PRELIMINARES ClMENTAClON Y ESTRUCTURA MAMPOSTERIA ALBA~EILER~A ALBA~~ILER~As VARlAS Y RECUBRIMIENTOS TUMBADO ACABADOS Y PREFABRICADOS CARPlNTERlA DE MADERA CARPlNTERlA ALUMlNlO Y VlDRlO CARPlNTERlA DE HIERRO INSTALACIONES SANlTARlAS INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPEClALES PINTURA IMPERMEABILKACION VARIOS
Total
3.5 EDlFlClO #8 DIFUSION ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL
Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Edificio #8 Difusion
Clave Description
1 PRELIMINARES
1.1 LlMPlEZA Y TRAZADO
1.2 EXCAVACION
1.3 DESALOJO
1.4 RELLENO MATERIAL IMPORTADO
1.6 REPUNTILLO H.S.
1.7 MURO PIEDRA BASE
Total de capitulo
2 CIMENTACION Y ESTRUCTURA
2.1 ACERO EN BARRAS
2.3 BLOQUES PARA LOSA
2.4 HORMIGON 250
Total de capb lo
3 MAMPOSTERIA
3.1 PARED BLOQUE C 7
3.3 PARED BLOQUE C 15
Total de capltulo
4 ALBAAILERIA 4.1 CONTRAPISO H.S. 10 CM
4.3 SOBREPISO HORMIGON 5 CM.
Total de capitulo
5 ALBANILER~AS VARlAS Y RECUBRlMlENTOS
5.1 ENLUCIDO DE PARED 1.5 CM
5.3 ENLUCIDO MARC0 FlLO
5.8 ACABADO BARRIDO PIS0
5.12 RECUBRIMIENTO CERAMICA VlTRlFlCADA
5.27 RECUBRIMIENTO ARCILU COCIDA
Total de caphilo
6 TUMBADO
6.6 ClELO RASO ENLUCIDO
Total de caph lo
8 ACABADOS Y PREFABRICADOS
8.2 CAJA DE REGISTRO PALL. Y AA.SS.
8.4 MESON DE HORMIGON
8.7 SUPERFlClE HORMIGON VlSTO
8.14 PARAPET0 PREF PP-2
Total de capflulo
9 CARPlNTERlA DE MADERA
9.4 BISAGRA PARA PUERTA
9.10 PUERTA LlVlANA - MELAMINA
9.1 3 BATIENTE DE BALSAM0
9.1 5 TABIQUE DlVlSORlO PARA B A ~ O
Presupuesto Unidad
rn2
rnl
m2
rn2
rn2
rn2
U
rnl
rn2
rnl
Par
m2
rnl
rn2
- .
Cantidad Precio U. Total
3.5 EDlFlClO #8 DIFUSION ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL
Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Edificio #8 Difusion
Presupuesto I Clave Descripci6n Unidad Cantidad Precio U. Total I
11.4 PUERTA METALICA ENRROLLABLE
Total de capitulo
12 INSTALACIONES SANlTARlAS
12.1 PUNTOS DE AA.PP.Y DESAGUE
12.2 DESAGUE EXTERIOR
12.4 LAVATORIO
12.6 JABONERA
12.7 PORTAPAPEL
12.8 TOALLERO
punto
m
U
U
U
U
U
U
12.1 1 INODORO FLUSHING
12.12 URlNARlO FLUSHING
Total de capltulo
INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPECIALES
INST. ELECT. 1 1 OV.
INST. ELECT. 220V.
LAMPARA FLUORESCENTE 220 V
PUNTOS DE TELEFONO
PANEL CONTROL
PANEL GENERAL
PANEL DE DlSTRlBUClON
INSTALACIONES ESPECIALES
punto
punto
U
u
U
U
glob.
punto
Total de capitulo
14 PINTURA
14.2 PINTURA INTERIOR CAUCHO
14.4 LAQUEADA PUERTA BATIENTE
14.6 PINTURA EXTERIOR CAUCHO
Total de capitulo
Total de capitulo
16 VARIOS
16.1 LlMPlEZA Y DESALOJO
Total de capitulo
Total
3.6 EDlFlClO #I5 GOBIERNO DE ING. ELECTRICA ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL
Aval~io de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Gobierno de Ing. Electrica y Computacion
Edificio #15
- - - -
Presupuesto Clave Descripci6n Unidad Cantidad Precio U. Total
Resumen del Presupuesto
PRELIMIN ARES CIMENTACION Y ESTRUCTURA MAMPOSTERlA ALBAAILER~A ALBAKIILERIAS VARIAS Y RECUBRIMIENTOS TUMBADO ACABADOS Y PREFABRICADOS CARPlNTERlA DE MADERA CARPINTERM ALUMlNlO Y VlDRlO INSTALACIONES SANITARMS INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPEClALES PINTURA IMPERMEABILIZACION VARIOS
Total 793'882,648.27
3.6 EDlFlClO #I 5 GOBIERNO DE ING. ELECTRICA ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL
Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Gobierno de Ing. Electrica y Cornputacion
Edificio #15
Presupuesto I Clave Descripci6n Unidad Cantidad Precio U. Total 1 1 PRELIMINARES
1.1 LlMPlEZA Y TRAZADO
1.2 EXCAVACION
1.3 DESALOJO
1.4 RELLENO MATERIAL IMPORTADO
1.6 REPLANTILLO H.S.
1.7 MURO PIEDRA BASE
1.8 RELLENO MATERIAL SlTlO
Total de capitulo
2 ClMENTAClON Y ESTRUCTURA
2.1 ACERO EN BARRAS
2.3 BLOQUES PARA LOSA
2.4 HORMIGON 2 5 0
Total de capltulo
3 MAMPOSTERIA
3.1 PARED BLOQUE C 7
3.3 PARED BLOQUE C 1 5
3.15 ANTEPECHO PRE AP 5A
' 3.16 ANTEPECHO PRE AP 50
Total de capltulo
4 ALBA~~ILERIA
4.1 CONTRAPISO H.S. 10 CM
4.3 SOBREPISO HORMIGON 5 CM.
Total de capltulo
5 ALBA~~ILERIAs VARIAS Y RECUBRIMIENTOS
5.1 ENLUCIDO DE PARED 1 . 5 CM
5.3 ENLUCIDO MARC0 FlLO
5.8 ACABADO BARRIDO PISO
5.12 RECUBRIMIENTO CERAMICA VlTRlFlCADA
5.20 RECUBRIMIENTO DE HORMIGON VETO
5.27 RECUBRIMIENTO ARCILLA COCIDA
Total de capltulo
6 TUMBADO
6.7 ClELO RASO ALUMlNlO
Total de c a p h l o
8 ACABADOS Y PREFABRICADOS
8.2 CAJA DE REGISTRO AA.LL. Y AA.SS.
8.4 MESON DE HORMIGON
8.7 SUPERFlClE HORMIGON VlSTO
8.1 0 RASTRERA DE BALSAM0 1 2 CM
8.12 ESCALON PREFABRICADO HORMIGON
3.6 EDlFlClO #I 5 GOBIERNO DE ING. ELECTRICA ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL
Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gus tavo Galindo Ve lasco" Gobierno de Ing. Electrica y Computacion
Edificio #15
Presupuesto P Clave Descripci6n Unidad Cantidad Precio U. Total 1
Total d e capitulo 9'497,023.65
10 CARPINTERM ALUMlNlO Y VlDRlO
10.7 VENTANA ALUMlNlO VlDRlO GRlS CELOSIAS m2 42.500 197,778.00 8'405.565.00
10.8 VENTANA ALUMlNlO VlDRlO GRlS FlJA rn2 15.200 187,500.00 2'850,000.00
10.10 PUERTA VENT. ALUMlNlO Y VlDRlO GRlS rn2 24.100 245,000.00 5'904,500.00
10.11 VENTANA ALUMlNlO VlDRlO GRlS CORREDIZA rn2 131.900 182,148.00 24'025,321.20
Total d e capltulo 41'185,386.20
INSTALACIONES SANlTARlAS
PUNTOS DE AA.PP.Y DESAGUE
DESAGUE EXTERIOR
LAVATORI0
JABONERA
PORTAPAPEL
TOALLERO
INODORO FLUSHING
12.12 URlNARlO FLUSHING u 6.000 977,960.49 5'867,762.94
Total d e capitulo 18'884,828.07
, 1 INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS ESPECIALES
13.1 INST. ELECT. 110V.
13.2 INST. ELECT. 220V.
13.4 LAMPARA FLUORESCENTE 220 V
13.10 PUNTOS DE TELEFONO
13.28 CENTRAL AlRE ACONDICIONADO
13.30 PANEL CONTROL
13.31 PANEL GENERAL
13.71 PANEL DE DlSTRlBUClON
13.83 INSTALACIONES ESPECIALES
Total de capftulo
punto
punto
U
U
U
U
U
glob.
punto
14 PINTURA
14.2 PINTURA INTERIOR CAUCHO rn2 795.500 11,844.00 9'421,902.00
14.4 LAQUEADA PUERTA BATIENTE
14.6 PINTURA EXTERIOR CAUCHO
Total de capitulo
15 IMPERMEABILIZACION
15.1 IMPERMEABILIZACION DE CUBIERTA rn2 858.300 15.101.56 12'961.668.95
Total de capltulo 12'961,668.95
16 VARIOS
16.1 LlMPlEZA Y DESALOJO
Total de capitulo
Tn+-1 701'RR3 CAR 37
3.7 EDlFlClO #16A LABORATORIOS DE ING. ELECTRICA 31
ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL
Edificio # 16A Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Laboratorios de Ing. Electrica
Presupuesto Clave Descripcidn Unidad Cantidad Precio U. Total
PRELIMINARES ClMENTAClON Y ESTRUCTURA MAMPOSTERIA ALBANILERIA ALBANILERIAS VARIAS RECUBRIMIENTOS TUMBADO ACABADOS Y PREFABRICADOS CARPlNTERlA DE MADERA CARPlNTERlA ALUMlNlO Y VlDRlO INSTALACIONES SANlTARlAS INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS ESPEClALES PINTURA IMPERMEABILIZACION VARIOS
Resumen del Presupuesto
Total 2,182733,053.72
3.7 EDlFlClO #16A LABORATORIOS DE ING. ELECTRICA 3 2
ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL
Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Laboratorios de Ing. Electrica
Edificio # 16A
Presupuesto I Clave Descripci6n Unidad Cantidad Precio U. Total 1 1 PRELIMINARES
1.1 LlMPlEZA Y TRAZADO
1.2 EXCAVACION
1.3 DESALOJO
1.4 RELLENO MATERIAL IMPORTADO
1.6 REPUNTILLO H.S.
1.7 MURO PIEDRA BASE
Total de capltulo
2 CiMENTAClON Y ESTRUCTURA
2.1 ACERO EN BARRAS
2.3 BLOQUES PARA LOSA
2.4 HORMIGON 250
Total de capftulo
3 MAMPOSTERIA
3.1 PARED BLOQUE C 7
3.3 PARED BLOQUE C 15
3.13 ANTEPECHO PRE AP-1 A
Total de capltulo
4 ALBANILERIA 4.1 CONTRAPISO H.S. 10 CM
4.3 SOBREPISO HORMIGON 5 CM.
Total de capltulo
5 ALBA~~ILER~AS VARlAS RECUBRIMIENTOS
5.1 ENLUCIDO DE PARED 1.5 CM
5.3 ENLUCIDO MARC0 FlLO
5.8 ACABADO BARRIDO PIS0
5.9 RECUBRIMIENTO AZULEJO
5.15 PIS0 ADOQUIN CEMENT0
m2
m 3
m3
m3
m3
m3
Kg
m3
rn3
m2
m2
rnl
m2
m2
Y
m2
ml
m2
m2
m2
5.12 RECUBRIMIENTO CERAMICA VlTRlFlCADA rn2
5.27 RECUBRIMIENTO ARClLU COCIDA rn2
Total de capltulo
6 TUMBADO
6.5 TUMBADO ACUSTICO rn2
6.8 QUIEBRASOL PREF QP-I ml
6.6 ClELO RASO ENLUCIDO m2
Total de capltulo
8 ACABADOS Y PREFABRICADOS
8.1 BORDILLO VEREDA rnl
8.2 CAJA DE REGISTRO AA.LL. Y AA.SS. u -~ - . - -
3.7 EDlFlClO #I 6A LABORATORIOS DE ING. ELECTRICA 33
ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL
Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Laboratorios de Ing. Electrica
Edificio # 16A
Presupuesto 1 I Clave Descripci6n Unidad Cantidad
-
9 CARPlNTERlA DE MADERA
9.4 BISAGRA PARA PUERTA Par 10.000
9.10 PUERTA LlVlANA - MELAMINA m2 12.000
9.11 POMO PICAPORTE NIQUELADO u 12.000
9.15 TABIQUE DlVlSORlO PARA BANO rn2 40.000
9.20 CERRADURA CHAPA CR1 u 16.000
9.21 CERRADURA CHAPA CR2 u 20.000
Total de capftulo
10 CARPlNTERlA ALUMIN10 Y VlDRlO
10.7 VENTANA ALUMlNlO VlDRlO GRlS rn2 235.000 CELOSIAS
10.8 VENTANA ALUMlNlO VIDRlO GRlS FlJA rn2 25.830
10.10 PUERTA VENT. ALUMlNlO Y VlDRlO GRlS rn2 21.000
10.11 VENTANA ALUMlNlO VlDRlO GRlS rn2 198.000 CORREDIZA
Total de capltulo
.+ 12 INSTALACIONES SANlTARlAS
12 1 PUNTOS DE AA.PP.Y DESAGUE punto 31.000
12.2 DESAGUE EXTERIOR
12.4 IAVATORIO
12.6 JABONERA
12.7 PORTAPAPEL
12.8 TOALLERO
12.1 1 INODORO FLUSHING
12.12 URlNARlO FLUSHING
Total de capltulo
13 INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS ESPECIALES
13.1 INST. ELECT. 110V.
13.2 INST. ELECT. 220V.
13.4 LAMPARA FLUORESCENTE 220 V
13.10 PUNTOS DE TEL~FoNo
13.28 CENTRAL AlRE ACONDICIONADO
13.29 PANEL DE DlSTRlBUClON PD
13.71 PANEL DE DlSTRlBUClON
13.83 INSTALACIONES ESPECIALES
13.91 PANEL GENERAL
Total de capftulo
punto
punto
u
U
glob.
U
glob.
punto
glob.
14 PINTURA
14.2 PINTURA INTERIOR CAUCHO rn2 4,253.500 - - - . -. - - - . - - -
Precio U. Total
3.7 EDlFlClO #16A LABORATORIOS DE ING. ELECTRICA 3 4
ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL
Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Laboratorios de Ing. Electrica
Edificio # 16A
Presupuesto I Clave Descripci6n Unidad Cantidad
-~
Precio U. --
Total 1 16.1 LlMPlEZA Y DESALOJO m2 5,390.000 2.924.47 15'762,893.30
Total de capltulo 16'762,893.30
Total 2,182'733,053.72
ESCUELA SUPERIOR POLlTECNlCA DEL LITORAL
Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Edificio # 16 I3 laboratorios de Ing. Cornputacion
Presupuesto
Clave Descripcidn Unidad Cantidad Precio U. Total
PRELIMINARES ClMENTAClON Y ESTRUCTURA MAMPOSTERIA ALBAAILERIA ALBAAILERMS VARMS RECUBRlMlENTOS TUMBADO ACABADOS Y PREFABRICADOS CARPINTERM DE MADERA CARPINTERM ALUMlNlO Y VlDRlO INSTALACIONES SANITARMS INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS ESPECMLES PINTURA IMPERMEABlLlZAClON VARIOS
Resumen del Presupuesto
Y
Total 926'597,666.36
ESCUELA SUPERIOR POLlTECNlCA DEL LITORAL
Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galmdo Velasco" Ed~ficio # 16 8 Laboratorios de Ing. Cornputacion
Presupuesto
Clave Descr i~c i6n Unidad Cantidad Precio U. Total 1
1.1 LlMPlEZA Y TRAZADO
1.2 EXCAVACION
1.3 DESALOJO
1.4 RELLENO MATERIAL IMPORTADO
1.6 REPUNTILLO H.S.
1.7 MURO PIEDRA BASE
I de caplfulo 1 2 ClMENTAClON Y ESTRUCTURA I
1 2.1 ACEROEN BARRAS
2.3 BLOQUES PARA LOSA
2.4 HORMIGON 250
Total de capitulo
3 MAMPOSTERIA
3.1 PARED BLOQUE C 7
3.3 PARED BLOQUE C 15
3.13 ANTEPECHO PRE AP-1A
Total de capitulo
4 ALBANILERIA
4.1 CONTRAPISO H.S. 10 CM
4.3 SOBREPISO HORMIGON 5 CM.
Total de capitulo
s ALBANILER~AS VAR~AS RECUBRIMIENTOS
5.1 ENLUCIDO DE PARED 1.5 CM
5.3 ENLUCIDO MARC0 FlLO
5.4 BALDOSA DE GRANITO
5.9 RECUBRIMIENTO AZULEJO
5.15 PIS0 ADOQUIN CEMENT0
5.12 RECUBRIMIENTO CERAMICA VlTRlFlCADA m2
5.25 SOBREPISO VINYL m2
5.27 RECUBRIMIENTO ARCILU COCIDA m2
Total de capitulo
6 TUMBADO
6.5 TUMBADO ACUSTICO m2
6.7 ClELO RASO ALUMlNlO m2
6.8 QUIEBRASOL PREF QP-1 ml
6.6 ClELO RASO ENLUCIDO m2
Total de capitulo
8 ACABADOS Y PREFABRICADOS
8.1 BORDILLO VEREDA ml
8.2 CAJA DE REGISTRO AA.LL. Y AA.SS. u
ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL
Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Edificio # 16 B Laboratorios de Ing. Computation
Presupuesto 1 Clave Descripci6n Unidad Cantidad Precio U. Total I 9 CARPINTERM DE MADERA
9.4 BISAGRA PARA PUERTA
9.10 PUERTA LlVlANA - MELAMINA
9.11 POMO PICAPORTE NIQUELADO
9.13 BATIENTE DE BALSAM0
9.15 TABIQUE DlVlSORlO PARA BANO
9.20 CERRADURA CHAPA CR1
9.21 CERRADURA CHAPA CR2
Total de capltulo
10 CARPINTERM ALUMlNlO Y VlDRlO
10.7 VENTANA ALUMlNlO VlDRlO GRIS CELOSIAS
10.8 VENTANA ALUMlNlO VlDRlO GRIS FlJA
10.10 PUERTA VENT. ALUMlNlO Y VlDRlO GRlS
10.11 VENTANA ALUMlNlO VlDRlO GRIS CORREDIZA
Total de capitulo
INSTALACIONES SANlTARlAS
PUNTOS DE AA.PP.Y DESAGUE
DESAGUE EXTERIOR
LAVATORIO
JABONERA
PORTAPAPEL
TOALLERO
INODORO FLUSHING
URlNARlO FLUSHING
Total de capitulo
Total de
INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS ESPECMLES
INST. ELECT. 11 0V.
INST. ELECT. 220V.
LAMPARA FLUORESCENTE 220 V
PUNTOS DE TEL~FONO
CENTRAL AlRE ACONDICIONADO
PANEL DE DlSTRlBUClON PD
PANEL DE DlSTRlBUClON
INSTALACIONES ESPECIALES
PANEL GENERAL
punto
m
U
U
u
U
U
U
Y
punto
punto
U
U
glob.
U
glob.
punto
glob.
capltulo
PINTURA
PINTURA INTERIOR CAUCHO m2
LAQUEADA PUERTA BATIENTE m2
PINTURA EXTERIOR CAUCHO m 2
---:&..I-
ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL
Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Ed~ficio # 16 B Laboratorios de Ing. Computacion
Presupuesto
1 Clave Descripci6n Unidad Cantidad Precio U. Total
Total de capftulo 5'254,298.74
Total 926'597,666.36
3.9 EDlFlClO #24AB AULAS DE ING. ELECTRICA ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL
Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Aulas de Ing. Electrica
39
Edificio #24 AB
Presupuesto - - - -. - - - --- - . . - -
Clave Description Unidad Cantidad Precio U. Total
Resumen del Presupuesto
PRELIMINARES ClMENTAClON Y ESTRUCTURA MAMPOSTERlA ALBAFJILER~A ALBA~JILER~AS VARlAS Y RECUBRIMIENTOS TUMBADO ACABADOS Y PREFABRICADOS CARPlNTERlA DE MADERA CARPlNTERlA ALUMlNlO Y VlDRlO INSTALACIONES SANlTARlAS INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPEClALES PINTURA IMPERMEABILWCION VARIOS
Total 1,074'41 0,560.32
3.9 EDlFlClO #24AB AULAS DE ING. ELECTRICA ESCUELA SUPERIOR POL~TECN~CA DEL iiTORAL
Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galiiido Velasco" Aulas de Ing. Electrica
Edificio #24 AB
- - -- -- --- I
Presupuesto - --
Clave Description Un~dad Cant~dad Prec~o U. Total
1 PRELIMIN ARES
1.1 LIMPIEZA Y TRAZADO
1.2 EXCAVACION
1.3 DESALOJO
1.4 RELLENO MATERIAL IMPORTADO
1.6 REPLANTILLO H.S.
1.7 MURO PIEDRA BASE
Total de capitulo
2 ClMENTAClON Y ESTRUCTURA
2.1 ACERO EN BARRAS
2.3 BLOQUES PARA LOSA
2.4 HORMIGON 250
Total de capftulo
3 MAMPOSTERIA
3.1 PARED BLOQUE C 7
.' 3.3 PARED BLOQUE C 15
3.14 ANTEPECHO PRE AP 1 B
Total de capitulo
4 ALBAAILER~A 4.1 CONTRAPISO H.S. 10 CM
4.3 SOBREPISO HORMIGON 5 CM.
Total de capitulo
5 ALBANILERIAS VARlAS Y RECUBRIMIENTOS
5.1 ENLUCIDO DE PARED 1.5 CM
5.3 ENLUCIDO MARC0 FlLO
5.8 ACABADO BARRIDO PIS0
5.9 RECUBRIMIENTO AZULEJO
5.12 RECUBRIMIENTO CERAMICA VlTRlFlCADA
5.27 RECUBRIMIENTO ARCILIA COClDA
Total de capitulo
6 TUMBADO
6.6 ClELO RASO ENLUCIDO
6.8 QUIEBRASOL PREF QP-1
Total de capftulo
8 ACABADOS Y PREFABRICADOS
8.1 BORDILLO VEREDA
8.2 CAJA DE REGISTRO AA.LL. Y AASS.
8.4 MESON DE HORMIGON
rn2
m3
m3
m3
m3
m3
Kg
m3
m 3
m2
rn2
ml ....
rn2
m2
rn2
ml
rn2
m2
rn2
m2
rn2
!?I1
rnl
U
rnl
3.9 EDlFlClO #24AB AULAS DE ING. ELECTRICA
ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL
Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Aulas de Ing. Electrica
Presupuesto
Edificio #24 AB
Clave Descripcidn Unidad Cantidad Precio U. Total 1 9 CARPINTERM DE MADERA
9.4 BISAGRA PARA PUERTA
9.10 PUERTA LlVlANA - MELAMINA
9.13 BATIENTE DE BALSAMO
9.14 PUERTA BALSAMO TARJETA
9.15 TABIQUE DlVlSORlO PARA B A ~ ~ O
9.21 CERRADURA CHAPA CR2
Total de capitulo
10 CARPlNTERlA ALUMlNlO Y VlDRlO
10.7 VENTANA ALUMlNlO VlDRlO GRlS CELOSIAS
10.8 VENTANA ALUMlNlO VlDRlO GRlS FlJA
10.1 1 VENTANA ALUMlNlO VlDRlO GRlS CORREDIZA
Total de capltulo
12 INSTALACIONES SANITARIAS
, 12.1 PUNTOS DE AA.PP.Y DESAGUE
12.2 DESAGUE EXTERIOR
12.4 LAVATORIO
12.6 JABONERA
12.7 PORTAPAPEL
12.8 TOALLERO
12.1 1 INODORO FLUSHING
12.12 URlNARlO FLUSHING
Total de capltulo
13 INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPECIALES
13.1 INST. ELECT. 1 10V.
13.2 INST. ELECT. 220V.
13.4 LAMPARA FLUORESCENTE 220 V
13.30 PANEL CONTROL
13.31 PANEL GENERAL
13.71 PANEL DE DlSTRlBUClON
13.83 INSTALACIONES ESPECIALES
Total de capltulo
14 PINTURA
14.2 PlNTURA INTERIOR CAUCHO
14.4 LAQUEADA PUERTA BATIENTE
14.6 PlNTURA EXTERIOR CAUCHO
punto 144.000 77,204.22
punto 95.000 90,186.08
u 228.000 172,003.67
u 1.000 552,670.02
u 1 .OOO 141,833.35
glob. 1.000 4'684,023.47
punto 18.000 63,472.55
Total de capitulo
3.9 EDlFlClO #24AB AULAS DE ING. ELECTRICA
ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL
Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Aulas de Ing. Electrica
Edificio #24 AB
Clave Description Unidad Cantidad Precio U. Total I Total 1,074'410,560.32
4. CONSIDERACIONES DEL COST0 INDIRECT0
GENERALIDADES
Los costos indirectos de 10s edificios de Bienestar, Cesercomp, Comedor, Difusion, Gobierno
de Ing. EICctrica, Laboratorios de Ing. EICctrica, Laboratorios de Ing. en Computacion, Aulas
de Ing. Electrica se han obtenido a partir de 10s gastos tkcnico - administrativos necesarios para
la realization del proceso productivo. Estos costos han sido determinados de acuerdo con su
relacion directa respecto al tipo de obra que se va a ejecutar, particularmente con 10s rubros la
definen.
A continuation se expolien un co~ijunto de observaciones que han sido tomadas en cuenta en la
determinacion de 10s componentes del costo indirecto, como premisas de partida dentro del
analisis de las obras del presente avaluo:
Los costos indirectos se dividen en: costos de operacion y costos de campo. Para
efectos de este estudio solo se han considerado 10s costos de campo, 10s mismos que
se refieren a la direccion, supervision tecnica, manejo administrative y gastos varios
de obra, por estar relacionados directamente con la construccion.
Para la determinacion de 10s costos indirectos de campo se tom6 en cuenta el
desarrollo simultaneo de varios frentes de trabajo, buscando asi la optimization del
recurso humano encargado de la ejecuci6n de la obra. Para este caso, se constituye
como dos frentes la construcci6n de 10s edificios en 1nenci611, dimensionando para
esta circunstancia, 10s aspectos involucrados en el punto anterior.
La duracion esti~nada para el co~ljunto de obras analizadas en el costo indirecto se la
cuantifico en base al volumen de const~xccion, ;ompIej~dad, tipos de acabados y
cantidad de frentes de trabajo. En este caso, se ha deteminado corno duracion de la
obra co~?junla iln Liempo dc 12 mcses, consiclcrando un clcsenvolvimiento regular y
eficiente de 10s procesos constructivos.
OSTOS INDIRECTOS DE CAMPO
ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL
Avallio de 10s Predios del Campus "Ing. Gustavo Galindo Velasco"
COSTOS INDIRECTOS DE CAMPO Facultad de Ing. Elkctrica(Gobierno, Loboratorios, Aulas), Cesercomp, Bienestar, Comedor, y Difusi6n.
BIBLIOTECA
CENTRAL
, . 1
9. Jefe administrativu 10. Ayudante administrative 11. Almacenista general frente 1 12. Almacenista frente 2 13. Chofer
mes mes mes mes mes
36,000,000.00 18,000,000.00 10,200,000.00 10,200,000.00 10.200.000.00
12.00 12.00 12.00 12.00 12.00
3,000,000.00 1,500,000.00
850,000.00 850,000.00 850.000.00
4.3 ANALISIS DE COSTOS INDIRECTOS
OBRA:
ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL
Edificios de Bienestar, Cesercomp, Comedor, Difusibn, Gobierno de Ing. Elictrica, Laboratorios de Ing. Elkctrica, Laboratorios de Ing. cn Computaci6n,
Aulas de Ing. Elhctrica.
COST0 DIRECT0 TOTAL: st. 7,2 18,3 12,734.85
COST0 INDIRECT0 DE CAMP0 st. 98 1,000,000.00
OBRA CIVIL
Costo Directo Costo Indirecto de Operacion
(CIO) Costo Indirecto de Campo
(CIC)
TOTAL COSTOS INDIRECTOS I 1.13591
Imprevistos
Fianzas
Honorarios + Utilidad
PORCENTAJE FINAL
100.00
0.00
13.59
0.00
0.00
0.00,
1 .OOOO
0.0000
0.1359
1 .OOOO
1 .oooo
1.1359
0.0000
0.0000
0.0000
1.1359
1.1359
1.1359
5. COST0 TOTAL
5.1 EDlFlClO #5 BIENESTAR Escuela Superior Politecnica del Litoral
Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Bienestar
Edificio #5
Resumen de Capitulos
PRELIMINARES
CIMENTACION Y ESTRUCTURA
MAMPOSTERIA
ALBANILERIA
ALBANILERIAS VARMS Y RECUBRIMIENTOS
TUMBADO
ACABADOS Y PREFABRICADOS
CARPlNTERlA DE MADERA
CARPINTERM ALUMlNlO Y VlDRlO
CARPlNTERlA DE HIERRO
lNSTALAClONES SANlTARlAS
INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPECIALES
PINTURA
lMPERMEABlLLZAClON
VARlOS
5.2 EDlFlClO #6 CESERCOMP ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL
Avaluo de 10s Pred~os del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Cesercomp
Edificio # 6
Resumen de Capitulos Cbve Descripci6n Total %
1 PRELIMINARES 43'638,213.78 7.74
2 CIMENTACION Y ESTRUCTURA 249'284,919.62 44.23
3 MAMPOSTERIA 10'466,885.31 1.86
8 ACABADOS Y PREFABRICAOOS 40'681,784.12 7.22
9 CARPINTERLA DE MADERA 5'652,808.13 0.99
13 INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPECIALES 28'959,310.03 5.14
Total 563'612,341.48
5.3 EDlFlClO #7 COMEDOR
Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Comedor
Edificio #7
Resumen de Capitulos Clave Descripcion
- - -- -- -
PRELIMINARES
ClMENTAClON Y ESTRUCTURA
MAMPOSTERIA
ALBANILERW
ALBA~~ILERWS VARlAS Y RECUBRIMIENTOS
ACABADOS Y PREFABRICADOS
CARPlNTERlA DE MADERA
CARPlNTERlA ALUMlNlO Y VlDRlO
CARPlNTERlA DE HIERRO
INSTALACIONES SANlTARlAS
INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPECIALES
PINTURA
IMPERMEABILWCION
VARIOS
- Total % 1
Total l,O46'OO8,O7l.4l
Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" -.. . , Edificio #8 UltUSlOrl
Resumen de Capitulos
Clave Description Total YO
PRELIMINARES
ClMENTAClON Y ESTRUCTURA
MAMPOSTERIA
ALBA~ILERIA
ALBANILERIAS VARlAS Y RECUBRIMIENTOS
TUMBADO
ACABADOS Y PREFABRICADOS
CARPINTERIA DE MADERA
CARPlNTERlA ALUMlNlO Y VlDRlO
CARPlNTERlA DE HIERRO
INSTALACIONES SANlTARlAS
INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPECIALES
PINTURA
IMPERMEABILKACION
VARIOS
Total 493'743,430.34
5.5 EDlFlClO # I 5 GOBIERNO DE ING. ELECTRICA ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL
Avaluo de 10s Predios dei Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Gobierno de Ing. Elktrica y Computacidn
Edificio #I5
Resumen de Capitulos 1 Clave
1
2
3
4
5
6
8
9
Descripcibn - - - -
PRELIMINARES
ClMENTAClON Y ESTRUCTURA
MAMPOSTERIA
ALBAAILER~A
ALBANILERIAS VARIAS Y RECUBRIMIENTOS
TUMBADO
ACABADOS Y PREFABRICADOS
CARPlNTERlA DE MADERA
CARPlNTERlA ALUMlNlO Y VlDRlO
INSTALACIONES SANITARIAS
INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPECIALES
PINTURA
IMPERMEABILIZACION
VARIOS
Total - . .. . . . -. . . . - 71'063,708.34
422'007,329.14
38'597,547.46
43'641,407.89
39'546,715.15
37'668,53330
94'31 3,204.75
10'787,669.1 8
46'782,479.76
21'451,276.31
Total
5.6 EDlFlClO #16A LABORATORIOS DE ING. ELECTRICA 53
ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL
Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Laboratorios de Ing. Electrica
Edificio # 16A
-
Resumen de Cap i tu los - -- . -- - - -
Clave Description Total %
PRELIMINARES
CIMENTACION Y ESTRUCTURA
MAMPOSTERlA
ALBAAILERIA ALBANILERIAS VARlAS Y RECUBRIMIENTOS
TUMBADO
ACABADOS Y PREFABRICADOS
CARPlNTERlA DE MADERA
CARPINTERIA ALUMlNlO Y VlDRlO
INSTALACIONES SANlTARlAS
INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPECIALES
PINTURA
IMPERMEABILWCION
VARIOS
Total 2,479'366,885.01
ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL
Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Laboratorios de Ina. Com~utacion
Edificio # 16 B
Resumen de Capitulos Clave Descripci6n Total YO 1 PRELIMINARES 61'323,992.03 5.83
ClMENTAClON Y ESTRUCTURA
MAMPOSTERIA
ALBANILERIA
ALBANILERIAS VARIAS Y RECUBRIMIENTOS
TUMBADO
ACABADOS Y PREFABRICADOS
CARPINTERM DE MADERA
CARPINTERM ALUMlNlO Y VlDRlO
INSTALACIONES SANITARMS
INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPECIALES
PINTURA
IMPERMEABILLZACION
VARIOS
Total 1,052'522,427.29
5.8 EDlFlClO #24AB AULAS DE ING. ELECTRICA
ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL
Avaluo de 10s Predios del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco" Aulas de Ing. Electrica
Edificio #24 AB
Resumen de Capitulos --
Clave Description Total %
PRELIMINARES
ClMENTAClON Y ESTRUCTURA
MAMPOSTERIA
ALBANILERIA
ALBA~ILERIAS VARIAS Y RECUBRlMlENTOS
TUMBADO
ACABADOS Y PREFABRICADOS
CARPINTERIA DE MADERA
CARPlNTERlA ALUMlNlO Y VlDRlO
INSTALACIONES SANlTARlAS
INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPECIALES
PINTURA
IMPERMEABILWCION
VARIOS
Total 1,220'423,128.14
5.9 RESUMEN DEL COSTO TOT
ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL
Avaluo de 10s Predios del Campus "Ing. Gustavo Galindo Velasco" Edificios de Bienestar, Cesercomp, Comedor, Difusibn, Gobierno de Ing.
ElCctrica, Laboratorios de Ing. ElCctrica, Laboratorios de Ing. en Computacibn, Aulas de Ing. ElCctrica.
EDIFICIO
Edificio #5 BIENESTAR
Edificio #6 CESERCOMP
Edificio #7 COMEDOR
Edificio # 8 DIFUSION
Edificio #15 GOBIEFWO F.I.E.
Edificio #16A LABORATORIOS F.I.E.
Edificio # 16B LABORATORIOS DE COMPUTACION F.I.E.
Edificio #24 AB AULAS DE F.I.E.
COSTO DIRECT0 (sucres)
377,840,928.43
502,6 14,385.74
920,862,690.32
434,67 1,503.88
793,882,648.27
2,182,733,053.72
93 1,296,964.17
1,074,410,560.32
PORCENTAJE. C. INDIRECTO
* Tipo de cambio a abril de 1997: SI. 3,800
COST0 INDIRECT0 (sucres)
5 1,348,582.17
COST0 TOTAL (sucres)
429,189,510.60
COST0 TOTAL* (ddares)
112,944.61
6. CONSIDERACIONES DE
DEPRECIACION
59
conservandose 10s mismos criterios de evaluacicin y asu~nicndo Ins mismas condicioncs de
rnantenimiento de 10s edificios.
Existen diversas tecnicas a travds de las cuales la depreciacion puede ser calculada. Para
este caso se ha elegido el METODO DE SALDO DECRECIENTE, el cual considera una
amortizacibn rapida donde el costo de depreciacion es mayor en el primer aiio y decrece en cada
afio sucesivo. Esto se aplica en base a1 conccpto dc clue, cumdo unn maquina, una casa o una
instalacion son nuevas, pocas o ningunas reparaciones son necesarias. No obstante, a medida que
transcurre el tiempo, las reparaciones tienden a ser frecuentes. Es probable que sea en el hltimo
aiio cuando tienen que ser mas frecuentes y costosas. La prudencia aconsejaria anticiparse a este
aumento en 10s gastos disponiendo 10s cargos anuales por depreciacion, de tal manera que fueran
mayores en 10s primeros afios, cuando 10s gastos de mantenimiento son insignificantes y mas
ligeros en 10s ultimos aiios, cuando 10s gastos de reparacion van siendo mayores, modelo que por
la magnitud de las instalaciones del Campus Politecnico, es adecuadamente factible.
Es importante sefialar que el metodo mencionado utiliza valores actualizados a 1997 y que
a partir de ellos se ha efectuado una estimacion futura; es decir, considera la depreciacion en 10s
aiios proyectados en funci6n del precio del dinero actual. (Ver numeral 6.2)
Para el desarrollo de la tecnica descrita anteriormcnte se requieren algunos conceptos, 10s
cuales se definen a continuacion:
Depreciacion o recuperacion de capital: es la reduction en el valor de un activo
perteneciente a una compafiia. Los metodos de depreciacion son basados en reglas legalmente
aprobadas, que no reflejan necesariamente 10s patrones de uso de un activo durante su posesion.
La depreciacion anual carga como impuestos deducibles y se indica en las cuentas de la
compafiia.
Valor en libros: es el remanente entre la inversion inicial no depreciada en 10s libros de una
compaiiia despues del cargo por deprec~acion a la fecha en que fue restada de su valor inicial.
Valor comercial: es la cantidad anual a la cual puede realizarse un activo si Cste es vendido en
el mercado abierto. Debido a las leyes tributarias, el valor en libros y el valor de mercado
60
tienen sustanciales diferencias en 10s valores numericos. Por ejemplo, un edificio comercial
tiende a incrementar su valor en el mercado, per0 el valor en libros podria decrecer por tenerse
10s cargos por depreciacion. Sin embargo, un sistema de computacion puede tener un valor en
el mercado mucho menor que su valor en libros, debido a1 rapido cambio de tecnologia de 10s
sistemas de information.
Costo inicial: es el costo de instalacion de uli activo incluyendo el precio de compra, despacho
e instalacion y otros costos directos depreciables en que se incurren, para dejar listo el activo a
usarse. El termino base no reajustada se utiliza cuando el activo es nuevo y base ajustada
puede ser utilizado despues que la depreciacion fue cargada.
Periodo de recuperacion: tambien llamado vida litil o vida depreciable, es la vida del activo
(en ailos) para 10s propositos de depreciacion e impuestos. Este puede ser un poco diferente
para propositos productivos debido a las reglas impositivas, politica administrativa y rkpida
obsolencia.
Tasa de depreciacion o tasa de recuperacibn: es la fraccion de la base o costo inicial retirada
por medio de la depreciaci6n, de 10s libros de la compaiiia cada aiio. Esta tasa puede ser igual
(tasa de linea recta) o diferente para cada afio.
Valor de salvamento: es el valor net0 esperado o valor de mercado a1 final de la vida util del
activo. La cantidad de salvamento puede expresarse como un porcentaje del costo inicial y
puede ser positivo, cero o negativo si 10s costos se desmontan o quitan en forma anticipada.
Para una mejor apreciacion de 10s resultados, 10s valores de depreciacion proyectados a n aiios,
seran graficados ( ver secc. Anexos - Graficos) de manera que se pueda establecer la curva del
comportamiento de la misma.
ESTIMACION DEL PORCENTAJE DE DEPRECIACION
BIENESTAR
I COSTOTOTAL PORCENTAJE DE I DEPRECIACION
I AVALUO I OBSERVACIONES
1 17 1,367,04 1 1 1.00% 1 169,653,371 I Se considera que son afectadas en forrna minima por 10s agentes externos
HAMPOSTERIA Y ALBANILERIA 1 32,900,030 1.20% 1 32,505,230 Corno con elernntos recubiertos su degradacion es baja I 4LB. VARIAS Y RECUBRIMIENTO 1 37,178,446 1.40% 1 36,657.947 I Los rnateriales del rubro e s t h expuestos a1 desgaste diario pol
personas
4CABADOS VARIOS 1 SO% Es el rubro en el que existe mayor desgaste, tanto por el us0 1 60'975y926 lcorno por la naturaleza
XRPINTERIA DE MADERA 1 4,074,526 I I Exiten elernentos muy bien elaborados con acabados de 1 .OO% 1 4'033'78 prinierz calidad
XRPINTERIA DE ALUMMIO Y VIDRIO I 1 .OO% ( 17,834,279 IS^ manrienen en correcto estado
CARPINTERIA DE HIERRO 1 2,268,100 I 1 2,245,419 Su degradaci6n consiste en el grado de corrosion de la zona,
1 .OO% que es 'Daja
[NSTALACIONES SANITARIAS 1 11,296,870 I La ma! oria son elementos de PVC national: 10s cuales en algunos casos ya han sido removidos y cambiados
INST. ELECT., TELF. Y ESPECIALES I 1 29,491,498 I Se considera que las bajas de voltaje merman el correct0 funcionamiento de 10s elementos
IMPERMEABILIZACION 8,786,088 2.00% 8'610'366 El grado de deterioro es visible riipidamente: ya que esta expueslo a 10s agentes atmosf~ricos continuamente
PROYECCION DE DEPRECIACION - EDIFICIO DE BIENESTAR
METODO DE SALDO DECIWCIENTE (SD)
B = costo inicial o base no ajustada (Costo total)
t = tiempo en aAos
n = vida depreciable esperada o period0 de recuperacion p = tasa promedio de depreciacion d = tasa uniforme de depreciaci6n
Dt = depreciacion al aiio t
VLt = valor en libros en el afio t
VS imp = valor de salvamento iinplicito
COST0 TOTAL: 377,840,928.00
INGRESO DE DATOS:
B =
t =
n =
P =
CALCULOS
d =
Dt =
VLt =
VS imp =
TABLA DE DEPRECIACION
PROYECCION DE DEPRECIACION
ESTIMACION DEL PORCENTAJE DE DEPRECIACION
CESERCOMP
STRUCTURA
COST0 TOTAL
1.20% 1 37.639,184 IComo son elemntos recubienoi su degradacidn es baja
PORCENTAJE DE DEPRECIACION
261.605,627
.LB. VARIAS Y RECUBRIMIENTO 1 30,466,685 I Los materiales del rubro estan espuestos al desgaste diario por personas
AVALUO
1 .OO%
CABADOS VARIOS
OBSER\.ACIONES
I -- - - -
Se considera que son afectadas sn forma minima por 10s 258,989,570
agentes externos
1 46,962,554 I Es el mbro en el que existe ma! or desgaste, tanto por el uso 1.50% 1 461258'1 lcomo por la naturalem
:ARPINTERI.4 DE MADERA
:ARPINTERIA DE ALUMINIO Y VIDRIO
:ARPINTERIA DL HIERRO
VSTALACIONES SANITARIAS
VST. ELECT., TELF. Y ESPECIALES
MPERMEABILIZACION
Exiten elementos muy bien elaborados con acabados de 1 .OO% 1 4.839'581 lDrimera calidad
1 68.631,094 Se mantienen en correct0 estado
752,50 1 I Su degradacibn consiste en el grad0 de corrosion de la zona, 1 .OO% 1 744'976 lque es baja
25,494,595 I Se considera que las bajas de voltaje merman el conecto 1.20% 1 25;188$660 lfuncionamiento de. 10s elementos
2,344,654 1.75%
I
2:303,622
10,925,012 1 1,147,972
La mayoria son elementos de PVC national, 10s cuales en algunos casos ya han sido remo\.idos y cambiados
El grado de deterioro es visible rhpidamente, ya que esta expuesto a 10s agentes atrnosfericos continuamente
2.00%
PROYECCION DE DEPRECIACION - EDIFICIO DE CESERCOMP
METODO DE SALDO DECRECIENTE (SD)
B = costo inicial o base no ajustada (Costo total) t = tiempo en afios n = vida depreciable esperada o periodo de recuperacidn p = tasa promedio de depreciacidn d = tasa uniforme de depreciacidn
Dt = depreciacibn a1 aiio t VLt = valor en libros en el a170 t VS imp = valor de salvamento implicit0
COST0 TOTAL: 491,516,318.00
INGRESO DE DATOS:
B =
t =
CALCULOS
d =
Dt =
VLt =
VS imp =
TABLA DE DEPRECIACION
ESTIMACION DEL PORCENTAJE DE DEPRECIACION
COMEDOR
I COSTOTOTAL PORCENTAJE DE 1 DEPREClACION
1 AVALUO I OBSERVACIONES
ESTRUCTURA 1 489,468,807 Se considera que son afectadas en forma minima por 10s
1 .OO% agentes externos
MAMPOSTERIA Y ALBA~~ILERIA 1 59,303,960 I 1.20% 1 58,592,312 Como son elemntos rccubiertos su degradacih es baja I ALB. VARIAS Y RECUBRIMIENTO 1 78,985,276 1.40% 1 77,879,482 I Los materiales del rubro esthn expuestos al desgaste diario po
personas
ACABADOS VARIOS 1 SO% 1 125,558,873 Es el rubro en el que existe mayor desgaste, tanto por el uso como por la naturaleza
CARPINTERIA DE MADERA 1 .OO% Exiten elementos muy bien elaborados con acabados de 1 17'403'109 lprimera calidad
CARPiNTERIA DE ALUMINIO Y I'IDRIO 1 54;616,680 1 .OO% 1 54,070.513 I S C mantienen en correcto estado I CARPINTERIA DE HIERRO 1,907,748 1 .OO% 1,888,67 1
INSTALACIONES SANITARIAS 20,760,227 1.75% 20,396,923
INST. ELECT., TELF. Y ESPECIALES 46,458,277 1.20% 45,900,778
IMPERMEABILIZACION 19,367,75 1 2.00% 18,980,396
Su degradation consiste en el grado de corrosion de la zona; que es baja
La mayoria son elementos de PVC national: 10s cuales en algunos casos ya han sido removidos y cambiados
Se considera que las bajas de voltaje merman el correcto funcionarniento de 10s elementos
El grado de deterioro es visible rkpidamente, ya que esti expuesto a 10s agentes atmosf6ricos continuamente
PROYECCION DE DEPRECIACION - EDlFICIO DE COMEDOR
METODO DE SALDO DECRECIENTE (SD)
B = costo inicial o base no ajustada (Costo total) t = tiempo en afios n = vida depreciable esperada o period0 de recuperaci6n p = tasa promedio de depreciaci6n
d = tasa uniforme de depreciaci6n Dt = depreciation al aiio t VLt = valor en libros en el aAo t
VS imp = valor de salvamento implicit0
COST0 TOTAL: 920,862,690.00
INGRESO DE DATOS:
B =
t =
n =
P =
CALCULOS
d =
Dt =
VLt =
VS imp =
TABLA DE DEPRECIACION
ESTIMACION DEL PORCENTAJE DE DEPRECIACION
ESTRUCTURA
COST0 TOTAL
243,924,950
MAMPOSTERIA Y ALBARILERIA - ALB. VARIAS Y RECUBRIMlENTO
ACABADOS VARlOS
34;7 18,955
37,178,859
56,788,394
-
CARPINTERIA DE ALUMINIO Y VlDRIO - C A ~ ~ T E R I A DE HIERRO - INSTALACIONES SANITARlAS - ST. ELECT., TELF. Y ESPECIALES - IMPERMEABILIZACION -
OBSERVACIONES PORCENTAJE DE DEPRECl ACION
12;946,537
1.854.755
10,578,899
21,707,487
9,060,936
434,67 1,504
AVALUO
1 .OO%
1.20%
24 1,485,700
1.40%
Se considera que son afectadas en forma minima por 10s agentes externos
34,302,328
1.50%
Corno son elemntos recubiertos su degradation es baja
36,658,355
1.000/0
Los materiales del rubro estan expuestos al desgaste diario por personas
5539363568
I .OOSo
Es el rubro en el que existe mayor desgaste, tanto por el uso como por la naturaleza
5,852,616
12,817,072 I Se rnantienen en correcto estado
1.00%
Exiten elernentos muy bien elaborados con xabados de primera calidad
10'393'768
1'8367207
La mayoria son elernentos de PVC national, 10s cuales en algunos casos ya han sido removidos y cambiados
*
Su degradaci6n consiste en el grado de corrosion de la zona. que es bqia
Se considera que las bajas de voltaje merman el correcto funcionamiento de 10s elementos
8,879,7 17 El grado de deterioro es visible rapidamente, ya que esta expuesto a 10s agentes atmosfericos continuamente
PROYECCION DE DEPRECIACION - EDIFICIO DE DIFUSION
METODO DE SALDO DECRECIENTE (SD)
B = costo inicial o base no ajustada (Costo total)
t = tiempo en afios 11 = vida depreciable esperada o period0 de recuperacion p = tasa promedio de depreciacion d = tasa uniforrne de depreciacion Dt = depreciacion al aiio t VLt = valor en libros en el alio t
VS imp = valor de salvamento implicito
COST0 TOTAL: 434,671,504.00
INGRESO DE DATOS:
B =
CALCULOS
d =
Dt =
VLt =
VS imp =
TABLA DE DEPRECIACION
ESTIMACION DEL PORCENTAJE DE DEPRECIACION
ESTRUCTURA
MAMPOSTERIA Y ALBANILERIA
ALB. VARIAS Y RECUBRIMIENTO
ACABADOS VARIOS
CARPMTERIA DE MADERA
COST0 TOTAL
438,641,661
72.399:820
34,8 15.3 13
120.656,668
9,497,024
GOBIERNO DE ING. ELECTRICA
INST. ELECT.. TELF. Y ESPECIALES
IMPERMEABILIZACION
PORCENTAJE DE DEPRECIACION I AVALUO I
35,909,9 18
12,961,669
784,952,288
OBSERVACIONES
I Se considera que son afectadas en forma minima por 10s 434.255,244
agentes externos
I I --
71,53 1.023 Como son elemntos recubiertos su degradacion es baja
Los materiales del rubro estan expuestos al desgaste diario po 1.40%
1 118,726,162 Es el rubro en el que existe mayor desgaste, tanto por el uso como por la naturaleza
1.50% I Exiten elementos muy bien elaborados con acabados de 9,354:568
primera calidad
1 .OO% 1 40_773.532 IS^ mantienen en correct0 estado
Su degradacion consiste en el grado de corrosion de la zona que es baja
1.75%
1.20%
2.00%
181554'344
35:478;999
12,702,436
La mayoria son elementos de PVC nacional, 10s cuales en algunos casos ya han sido removidos y cambiados
Se considera que las ba.jas de voltaje merman el correcto funcionamiento de 10s elementos
El grado de deterioro es visible rhpidarnente, ya que esta expuesto a 10s agentes atmosfkricos continuarnente
PROYECCION DE DEPRECIACION - EDIFICIO DE GOB. ELECTRICA
M E T O D O Dl3 S A L D O D E C R E C I E N T E (SD)
B = costo inicial o base no ajustada (Costo total)
t = tiempo en aiios n = vida depreciable esperada o period0 de recuperation p = tasa promedio de depreciacion d = tasa uniforme de depreciacion Dt = depreciacion al a170 t VLt = valor en libros en el aAo t VS imp = valor de salvamento implicit0
COST0 TOTAL: 784,952,288.00
INGRESO DE DATOS:
B = 784,952,288.00
t = 6.0000
n = 3 1 SO00
P = 1.1800
CALCULOS
d = 0.0375
Dt = 24,294.497.9689
VLt = 624,245,066.4550
VS imp = 235,792,789.0882
TABLA DE DEPRECIACION
PROYECCION DE DEPRECIACION
ESTIMACION DEL PORCENTAJE DE DEPRECIACION
ACABADOS VARIOS
ESTRUCTURA
MAMPOSTERIA Y ALBANILERIA
ALB. VARIAS Y RECUBRIMIENTO
COST0 TOTAL
1,278,899,960
185,228,477
163,62 1,489
LABORATORIO DE ING. ELECTRICA
3ARPINTERIA DE HIERRO
NSTALACIONES SANITARIAS
NST. ELECT. PELF. Y ESPECIALES
MPERMEABILIZACION
PORCENTAJE DE DEPRECIACION
0 -
21,978,285
94,485,610
42,473,138
2,182,733,054
AVALUO I OBSERVACIONES
Se considera que son afecradas en forma minima por 10s 1,266,l 10,960 (
agentes externos
182,820,507 Como son elemntos rscubiertos su degradaci6n es baja I Los materiales del rubro estin expuestos al desgaste diario por
16 1,658,03 1 personas
Es el rubro en el que s~ is te mayor desgaste, tanto por el uso 1 SO% 1 280'438z625 lcomo por la naturaleza
I I Exiten elementos mu! bien elaborados con acabados de 1 .OO%
18'617'5 l 6 primera calidad
91,605,946 ISe mantienen en conxto estado
I Su degradaci6n conwts sr; el grado de corrosi6n de la zona. que es baja
93,257.297 Se considera que las baias de voltaje merman el correct0 funcionamiento de 10s elementos
21,593.665 La mayoria son elemsntos de PVC national, 10s cuales en algunos casos ya han sido removidos y cambiados
1.75% 41,729,858
2,157,832,406
- -
El grado de deterioro es visible ripidamente, ya que esti expuesto a 10s agentes atmosf&icos continuamente
PROYECCION DE DEPRECIACION - LAB. DE. ELECTRICA
METODO DE SALDO DECRECIENTE (SD)
B = costo inicial o base no ajustada (Costo total) t = tie~npo en aiios
n = vida depreciable esperada o periodo de recuperacih
p = tasa promedio de depreciacibn d = tasa uniforme de depreciacion
Dt = depreciacion a1 alio t VLt = valor en libros en el a170 t
VS imp = valor de salvamento implicito
COST0 TOTAL:
INGRESO DE DATOS:
B =
t =
n =
P =
CALCULOS
d =
Dt =
VLt =
VS imp =
TABLA DE DEPRECIACION
ESTIMACION DEL PORCENTAJE DE DEPRECIACION LABORATORIO DE
ING. COMPUTACION
I COSTOTOTAL
4LB. VARIAS Y RECUBRIMIENTO
4CABADOS VARIOS
PORCENTAJE DE DEPRECIACION
I AVALUO I
97,379,202
ZARPNTERIA DE ALUMINIO Y VIDRlO
ZARPINTERIA DE HIERRO
[NSTALACIONES SANITARIAS
INST. ELECT.: TELF. Y ESPECIALES
IMPERMEABILIZACION
30343,687
0
183,095,944
43;535,409
14,157,713
926,597,666
422,037.170 Se considera que son afectadas en forma minima por 10s agentes externos
60,702.794
I Es el rubro en el que esiste mayor desgaste, tanto por el uso 1.20% 96,2 10,652
como por la naturaleza
Como son elemntos recubiertos su degradacion es baja
1.20%
I Exiten elementos mu) bien elaborados con acabados de 1 .OO% 6:205.862
primera calidad
I 30,535,250 Se mantienen en correct0 estado
62,752.492
Su degradacion consiste en el grado de corrosion de la zona, que es baja
Los materiales del rubro estan expuestos al desgaste diario pol personas
La mayoria son elementos de PVC national, 10s cuales en algunos casos ya han sido removidos y cambiados
Se considera que las bajas de voltaje merman el correcto funcionamiento de 10s elementos
El grado de deterioro es visible rapidamente, ya que esti expuesto a 10s agentes atmosf6ricos continuamente
PROYECCION DE DEPRECIACION - LAB. DE ING. EN COMPUTAC.
METODO DE SALDO DECRECIENTE (SD)
B = costo inicial o base no ajustada (Costo total)
t = tiempo en aAos n = vida depreciable esperada o period0 de recuperacibn p = tasa prolnedio de depreciacion d = tasa uniforme de depreciacion Dt = depreciacion al afio t VLt = valor en libros en el afio t VS imp = valor de salvamento implicito
COST0 TOTAL: 926,597,666.00
INGRESO DE DATOS:
B = 926,597,666.00
t = 6.0000
n = 3 1 SO00
P = 1.1700
CALCULOS
d =
Dt =
VLt =
VS imp =
TABLA DE DEPRECIACION
PROYECCION DE DEPRECIACION
ESTIMACION DEL PORCENTAJE DE DEPRECIACION AULAS DE ING.
ELECTRICA
-
ALB. VARIAS Y RECUBRIMIENTO
I ACABADOS VARIOS
CARPMTERIA DE ALUMMIO Y VIDRIO
CARPINTERlA DE HIERRO
MSTALACIONES SANITARIAS
MST. ELECT., TELF. Y ESPECIALES
IMPERMEABILIZACION
-
COST0 TOTAL
604,708,785
87: 136,479
65,081,659
143.245,932
84:886,777
23.973,637
PORCENTAJE DE DEPRECIACION I AVALUO I OBSERVACIONES
Se considera que son afectadas en forrna minima por 10s 1 .OO% 1 598,661,697 1
agentes externos
1 85,829,432 Como son elernntos recubiertos su degradacibn es baja I 1.50% 1 64,105,434 1 Los materiales del rubro e s t h expuestos a1 desgaste diario por
~ersonas
1.70% I Es el rubro en el que existe mayor desgaste, tanto por el us0 1 140~810'75 coma por la naturaleza
1 .OO% Exiten eleinentos rnuy bien elaborados con acabados de 1 84'037'909
1 23,685,953 Se mantienen en correct0 estado
0.00% I Su degradacion consiste en el grad0 de de la zona: sue es baja
PROYECCION DE DEPRECIACION - AULAS DE ING. ELECTRICA
METODO DE SALDO DECRECIENTE (SDj
B = costo inicial o base no ajustada (Costo total) t = tiempo en afios n = vida depreciable esperada o period0 de recuperacibn p = tasa promedio de depreciacibn d = tasa uniforme de depreciacibn Dt = depreciacibn a1 afio t VLt = valor en libros en el afio t VS imp = valor de salvamento implicit0
COST0 TOTAL: 1,1 00,714,105.00
INGRESO DE DATOS:
B = 1,100,7 14,105.00
t = 6.0000
n = 3 1 SO00
P = 1.2000
CALCULOS
d = 0.0381
Dt = 34,530,7 17.1092
VLt = 87 1,900,607.0069
VS imp = 323,843,276.7587
TABLA DE DEPRECIACION
7.CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES
El resultado de este avaluo nos permite tener una vision clara del estado en que se
encuentran en la actualidad las instalaciones del Campus "lng. Gustavo Galindo Velasco".
El avaluo del Edificio #5 correspondiente al edificio de Bienestar a Mayo de 1997 y
cornparado desde su habilitacion en 1991 es de s l . 299,296,368.58 ( US$78,762.20 )
El avaluo del Edificio #6 correspondiente a1 edificio de Cesercornp a Mayo de 1997 y
cornparado desde su habilitacion en 1991 es de s l . 394,769,298.09 (US$ 103,886.66 )
El avaluo del Edificio #7 correspondiente a1 edificio de Difusion a Mayo de 1997 y
comparado desde su habilitacion en 199 1 es de s l . 735,233,036.72 ( US$ 193,482.38 )
El avaluo del Edificio #8 correspondiente al edificio de Cornedor a Mayo de 1997 y
cornparado desde su habilitacion en 1991 es de s l . 347,049,406.32 ( US$91,328.79 )
El avaluo del Edificio #15 correspondiente al edificio de Gobierno de la Facultad de Ing.
Elbctrica y Cornputacih a Mayo de 1997 y cornparado desde su habilitacih en 1991 es de
s l . 624,245,066.46 ( US$ 164,275.02 )
El avaluo del Edificio #16A correspondiente a1 edificio de Laboratorios de Ing. ElCctrica a
Mayo de 1997 y comparado desde su habilitacion en 1991 es de s/. 1,749,636,804.75
( US$460,430.74)
El avaluo del Edificio #16B correspondiente a1 edificio de Laboratorios de Ing. en
Computation a Mayo de 1997 y comparado desdc SLI habilitacion en 1991 es de s/.
738,350,105.13 ( US$ 194,302.66 )
El avaluo del Edificio #24AB correspondiente a1 edificio de Laboratorios de Ing. en
Computaci6n a Mayo de 1997 y comparado desde su habilitaci6n en 1991 es de s/.
871,900,607.01 ( US$229,447.53)
Los precios unitarios seran afectados por las variaciones que de una u otra manera se
presenten en 10s rendimientos; por lo tanto, cualquier mejoramiento en 10s rendimientos, es
decir de la productividad, provocarci la oblencion de precios adecuados en el momento de
cuantificar una edification.
La depreciacidn analizada para el calculo del avaluo de un bien inmueble, independiente del
desgaste de su estructura y acabados, constituye una evaluation relativa-subjetiva segun la
transacci6n que vaya a efectuarse ( compra, venta o consignaci6n ).
El tiempo de ejecuci6n de una obra es funcion directa de la magnitud de la construcci6n y
sus detalles ( acabados ), especialmente en el dimensionamiento de 10s componentes de 10s
costos indirectos, 10s mismos que influyen en la obtencion del costo total.
Uno de 10s dafios m& notorios en las edificaciones es aquel que es product0 de una mala
impermeabilizacion. La mala iinpe~meabiiizacion ha producido daiios a nivel de tumbados
falsos y tambien en las paredes de 10s edificios. Se recomienda para este caso tener un mayor
control del inante~lllniento a esta 6rea de las instalaciones.
Es primordial que a1 realizar algun esludio luturo sobre las condicio~ies del Campus se
consideren individualmeiite 10s edificios para poder juzgar su estado fisico con mayor
claridad.
Para evitar una mayor depreciacion en las instalaciones se recomienda un mantenimiento
periodico y constante a todo nivel en las diferentes ireas del Campus "lng. Gustavo Galindo
Velasco".
BIBLIOGRAFIA
1. M. Glas, "Avaluo de 10s Predios del Campus "Ing. Gustavo Galindo Velasco" - Edificios de Bienestar, Cesercomp, Comedor, Difusion, Gobierno de Ing. EICctrica, Laboratorios de Ing. EICctrica, Laboratorios de Ing. en Computaci6n, Aulas de Ing. EICctrica" (T6pico de Graduaci611, Ingenieria Civil, Facultad de Ingenieria en Ciencias de la Tierra, Escuela Superior Politecnica del Litoral, 1997).
2. J . Rodriguez, Notas de Construcciones (Folleto, Guayaquil: ESPOL - Facultad de Ingenieria en Ciencias de la Tierra), 1993.
3. "Esquema Urbano de Guayaquil", Revista del Colepio de Arauitectos del Guavas (Agosto,1975), pp. 7- 8.
4. "Listado de Materiales", Boletin Estadistico (Camara de la Construcci6n de Guavaquil), (Diciernbre, 1996), pp. 45-66.
5. "Reajuste de Precios de la Direccihn dc Conhiacihn I'i~blica de la Contraloria General del Estado", Boletin Estadistico (Camara de la Construction de Guavaquil), (Diciembre, 1996), pp. 29-3 1.
6. Suhrez Salazar, Costo y Tiempo en Edificacion (3ra. edicion; Mexico D. F.: Editorial Limusa, 1977), pp. 21-332.
7. Estudios Definitivos de la Primera Etapa del Plan de Desarrollo de la ESPOL (Guayaquil, Ecuador: Unidad de Planificaci6n, Escuela Superior Politecnica del Litoral, Diciembre 1982).
8. Campus PolitCcnico: "La Pros~erina". Consideraciones Bhsicas del Provecto y Uso del Terreno (Guayaquil, Ecuador: Unidad de Planificaci6n, Escuela Superior Politecnica del Litoral, Junio 1977).
9. ANEXOS
9.1 LAMINAS
ESCUELA SUPERIOR POLITECNICA DEL LITORAL Facultad de lngenierla en Clencias de la Tlerra
T6pico de Graduaci6n: lngenierla Clvll "AvalJo de lo6 Predlos del Campus Prosperha :Ing Gustavo Gallndo Velasco.
mtiene: a I Llmine: 132 L
Fecha: MarzolQ7
- ESCUELA SUPERIOR POLlTECNlCA DEL LITORAL Facultad de lngenierla en Clencias de la Tlerra
T6plco de Graduaddn: lngenierla Clvll gAvelOo de lo6 Predlos del Campus Prosperina :Ing Gustavo Gallndo Velasco.
nliene: , . Llmlna: I J P ?- Fecha: MarrdQ7
9.2 GRAFICOS
EDlFlClO DE BIENESTAR
0 2 1 ' 0 2 7 X-11 00 1 A1 HANII t RIA
11 18014 -12: 60 LARl'h I 1 RL4 Al I JMINIO L VIDKIO
0 2 2 6 8 IO i I - lU CARPMTERlA DF HICKRO
0 I I'498.08i~ 17 INS 1N.ACIONES SANITAKIAS
029'849 69 3 98 INST I LECTKICAS TLI t l Oh lC $45 Y ESPLCIALES
~ I I Y 9 5 I57 71
0 8'786,087 61 IMPERMEABILIZACION
EDIFICIO DE CESERCOMP
3 '10 2O/oI % 8 O/o
PRELIMINARES
09214,619.63 MAMPOSTERIA
37'332.421 3 6 ALBMlLERl AS VARLAS Y RECUBRIMIENTOS
CARPINTERIA I)E MADERA
069'324.337 40 CARPINTERIA ALUMINK) Y VlDRlO
.752,500.60 CARPINTERIA DE HIERRO
02'344,653.54 INSTALACIONES SANlTARlAS
025'494,594.65 INST. ELECTRICAS, 'TELEFONICAS Y ESPECIALES
~15'812,892.10 PINTURA
11'147,971.59 IMPERMEABILIZACION
3'728,114.36 VARIOS
t-' 0 LC,
EDIFICIO DE COMEDOR PRELIMMARES
0 4 18'1 83,889.27 CIMENTACION Y ESTRUCTURA
021991,051.23 MAMPOSTERIA
837'312.908.62 ALBARILERIA
078985,275.69 ALBMILERIAs VARlAS Y RECUBRIMIENTOS I
0 112'157,380.71 1 ACABADOS Y PREFA13RICADOS
I
17'578.897.93 I
CARPMTERIA DE MADERA
0 54'616.680 00 CARPMTERIA ALUMNI0 Y VlDRlO
W 1'907.738.00 CARPINT ERlA DE HlERRO I
046'458~277.44 MST ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPECIALES I
81 15'313,556.61 PMTURA
! 1.77'178.858.85 : AJ,BARILERIAS VARIAS Y
I
' RECUBKIMIENTOS n9'462.325.82
i TlJMRADO
I B31'753.762.12
ACABADOS Y PRLFAUKICADOS
0 5.9 Il.732.83 CARPINI'ERIA DE MA1 )ERA
0 12'946.537.00 CARPNTERIA AI.UMINI0 Y VIDIIIO
I ' 1'854.75500
CARPINTERIA DE I<II;KRO I
0 10'578,89880 INSTALACIONES SANITARIAS 1
1 R21'707.18709 NST. ELECTRICAS, TELEI-ONICAS Y ESPECIALES
W 15'572,305.89 PNTURA
( 0371'51 7,897.70 / CIMENTACION Y ESTRIJC'I'IJKA
I 1 033979,70771 MAMPOSTERIA
1 W34'815.313 01
i A L B ~ I L E R I A S VARIAS Y RECUBRIMEN I ~ S I I
033'065,000 00 I TUMBADO I
M83'029.495 15 ACABADOS Y PKEFAL)RICAI)( )\
09'497.023 0 5
I CARPMTLRIA DE MNIERA
W41'185,386 20
8 18'884,828.07 MSTALACIONES SANlTARIAS
035909,918.07 INST. ELECTRICAS, TELEFONICAS Y ESPECIALES
H 13'492,533.61 PMTURA
W 12961,668.95 IMPERMEABILIZACION
W4'562,173.20 VARIOS
LABORATORIOS DE ING. ELECTRICA PRELIMMARES
.1,101'175,503.45 CIMENTACION Y 1:SI'KlJC IlJKA
0 163'62 1,4 89 18 ALBAFJILERIAS VARIAS Y RECUBRIMIENTOS
063'555,510.75 TUMBADO
8 168'105,632.72 ACABADOS Y PREI:AUKIC.U)OS
0 18'805,571.22 CARPMTERIA DE MAI)FR\
.92'531,259.00 CARPMTERIA AIJJMINIO Y VlDKlO
021'978,285.40 MSTALACIONES SANITI\RIAS
n94'485,610 MST. ELECTRICAS, 1 1 TELEFONICAS Y ESPECLALES
053'048,120.73 PMTURA
. 15'762,893.30 VARIOS
0367'058,732 07 CIMENTACION Y ESTRIJC l IJI<A
068'2 13,966.01 ALBARILERIAS VARIAS Y RECUBRIMIENTOS
~ 2 1 9 2 1 , 2 1 4 . 0 0 TUMBADO
6268,547.73 1 CARPINTERIA DE MADEk\
m30'843,687.07 CARPINTERlA ALUMNI0 Y VIDKIO
0 INSTALACIONES 183'095,944.00 SANITNUAS
043535,408 64 INST ELECTRICAS, TELIIONICAS Y ESPECIALES
1 17'682,707.23 PINTUR.4 I
I
8 5'254,298.74 VARIOS
.65'081,658.50 ALB/\P~ILERIAs VARIAS Y RECUBRIMIENTOS
025938,168.06 TUMBADO
023973,637.02 CARPINTERIA DE MADERA
58'583,232.00 CARPIN'TERlA ALIJMINIO Y VII)KIO
MST. ELECTRICAS. TELEFONICAS Y 1 ESPECIALES
9.3 FOTOGRAFIAS
EDIFICIO DE COMEDOR DE ING
Foto # 1 :Imperrneabilizacion de Cubierta (Difusion)
Foto#2: Acabados de Lab. Computation
Foto #3:Acabados de Edificio de Gobierno de F.I.E.
Foto #5: Acabados de Aulas de F.I.E.
Foto#6: Piso de Hormigon Visto (pie de pagina)
Foto #9: Urinarios Flushing
Foto # 10: Estado de las Inst. Sanitarias
9.4 PLANOS