ALQUILER
Puerto Madero
LOCAL COMERCIALALICIA MOREAU DE JUSTO 380 • PUERTO MADERO, CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
IVAN MASCHWITZ4315-2100 ext. [email protected]
MARCELO ZULIANI4315-2100 ext. [email protected]
COLLIERS INTERNATIONALMaipú 1300, Piso 16Ciudad Bs. As., ArgentinaTel: 4315-2100Fax: 4313-2100www.colliers.com
INFORMACION GENERAL DEL EDIFICIO
Cantidad de Plantas: 4, (S.S. P.B. y 4 p. de Oficinas). Seguridad: Control de acceso permanente. Cocheras: 190 unidades. Reciclado: 1993.
INFORMACION TECNICA
Ascensores: 6, marca Schindler. Capacidad: 10 personas. Grupo Electrógeno: Para áreas comunes, 600 KVA.Luminarias: Fluorescente y Dicroicas. Kitchinette: En cada uno de los pisos.
SUPERFICIE LOCAL COMERCIAL
Sup. Sub-Suelo: 120 m². Sup. Planta Baja (Local) : 748 m². Frente (Alicia M. de Justo): 10,82 m.Contrafrente (al Dique): 38 m. aprox.
POSIBILIDAD DE SUBDIVISIÓN
El local puede ser subdividido, desde los 150 m² hasta su totalidad (748 m²), Consultar variantes.
VALOR DE ALQUILER
USD 23.000
1
Puerto Madero
ALICIA MOREAU DE JUSTO 380 • PUERTO MADERO, CIUDAD AUTONOMA DE BUENOS AIRES
La información aquí contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confiables. No poseemos razón para dudar de la exactitud, pero no la garantizamos. Todas las propiedades están sujetas a cambios o retiro sin aviso.
Colliers International is a worldwide affiliation of independently owned and operated companies.
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DISPONIBILIDAD Y VALOR DE ALQUILER
INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA
En el Subsuelo se encuentra la bodega de 46 m², con baño incluido.
El local (en P.B.) tiene baños para ambos sexos, los cuales constan de todas las instalaciones correspondientes.
La cocina (en P.B.) posee 3 conductos externos de humo, completando así los requisitos para una óptima ventilación (cocina, parrilla y máquina limpiadora de conductos).
El local tiene 2 terminales de aire acondicionado tipo fan-coil, marca TRANE, 3 TR nominales cada uno y 2 terminales fan coil de aire acondicionado marca YORK de 25 TR frio/calor con doble serpentinas.
El inmueble posee instalaciones de gas para calefones con salida al Dique.
La terraza, ubicada en el contrafrente, tiene 136,5 m² (39 x 3,5 m.) y dispone de instalaciones de gas para artefactos de calor que permiten una óptima climatización del ambiente descubierto.
ALQUILER
Vestuario
Depósito
Bodega
Planta Baja Local 748 748
Total (S.S. + P.B.) 914 23,000
Tesoro 46 46 850
4 Cocheras 12.5 50 623
Total (+ Opcional ) 1,010.0 24,473
Opcional
(Subsuelo)
23,000
Valor de Alquiler
(USD)
166
AreaSup. Propia
individual (m²)
Sup. Propia TOTAL
(m²)
120Subsuelo
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IMAGENES
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Frente del Local y su interior.
Interior del Local Comercial / Baños.
Bodega / Cocheras.
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MARCELO ZULIANI4315-2100 ext. [email protected]
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Ingreso local sector Dique / Panorámica.
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PLANOS
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Planta Baja.
Subsuelo.
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