PARQUE UBICACION SUPERFICIE
FRENTE/
FONDOTOPO-
GRAFIAUSO DESUELO SERVICIOS TIPO DE
PROP.OBSERVACI
ONESPRECIOTOTAL
PRECIOM2
ParqueIndustrialDoña Rosa
ParqueIndustrialDoña Rosa,Lerma, Méx.A 1.5 km delA.I. deToluca
Terrenosdesde2,500m2hasta 1 ha.
S/D Regular Industrial
Agua, luz,drenaje pluvialy de residuosindustriales.
Privada Documentación en orden. S/D MX
$1,350.00
ParqueIndustrialDoña Rosa
ParqueIndustrialDoña Rosa,Lerma, Méx.A 1.5 km delA. I. deToluca
2,500 M2Fte 25MFdo100M
RegularIndustrial
y/oComercial
Agua, luz,teléfono,dranaje.
Privada S/D MX 4.5 MDP MX$1,800.00
ZonaAeropuerto
Acceso porBlvd..Aeropuerto,Tollocan y lacarreteraNaucalpan-Toluca .
20,000 M2 S/D RegularIndustrialComercialServicios
Con todos losservicios
PrivadaEscriturado
Al norte103.51 m, Alsur 82.53 m,Al oriente217.42 m y Alponiente215.05 m.
MX 33 MDP MX$1,650.00
Próximo alos Pqs. LaBomba,Doña Rosa,Exportec yOcoyoacac
A 4 km delAeropuertoInt. deToluca.
10,000 M2Fte 50MFdo100M
Regular
MixtoIndustrialComercialHabitacio
nal
Con serviciosbásicos a niveldel terreno,energíaeléctricasubterránea,accesoasfaltado
Privada S/D MX 15 MDP MX$1500.00
Parque
Se encuentra a40 km de la Cd.Méx. y a 10 Kmdel A.I. de
Tol–Naucalpan.
Agua, luz, $26,244,800.
Parques Industriales en Toluca-Lerma
CONTRATO EMPRESA SECTOR ORIGEN UBICACIÓN M2 COSTO M2 COSTO
TOTAL
1 03-Jul-96 Intimark S.A. de C.V. Textil VestirCanada/E.U.A./México
MZ-1 LT-13MZ-1 LT-14MZ-1 LT-15
5,002.52 M25,136.00 M25,093.35 M2
$107.0024 Terr en breña83 Equipamiento
$1´629,810.09
2 23-Myo-00
Gpo. Industrial CreysiS.A. de C.V.(Ing. Simón CohenHamui)
Textil Vestir México MZ-3 LT-4,5,6 22,286.90 M2 $279.16 $6´221,695.51
3 23-Myo-00 Ceroga Inmuebles(Rafael Kalach) MZ-1 LT-1 AL 12 65,656.71 M2 $196.00 $12,868,715.16
4 19-Jun-03Corvaglia Clousures S.Ade C.VRavisud de México
Plastico E.U.A./Méx. MZ-3 LT-1,2 11,333.13 M2 $239.00 $2´719,951.19
5 08-Ene-04 Grupo Nex (Juan JoseXacur)
Ctro.Distribución/Plastico
México MZ-3 LT-7,8 10,147.65 M2 $242.50 $2´460,805.13
6 04-Feb-04 Magnotubos S.A. de C.V.(Jose Felipe Xacur)
CartónCorrugado México MZ-3 LT-10 5064.76 M2 $242.50 $1,228,204.30
7 Ago-06 Derileq s.a. DE C.V.(Tarova) Alimentos México MZ-3 LT-3,4 11,635.65 M2 $342.00 $3´979,392.30
8 07-Ago-07 Duan CX (Claudia López)Automotriz/Ctro.Distribución
México MZ-2 LT-3 5,393.34 M2 $290.00 $1,564,068.60
9 25- Abr-08 Inmobiliaria Las Trufas(TELCEL) Servicios México MZ-2 LT-
4,5,6,7,8 26,026.78 M2 $428.00 $11´139,461.84
10 22-Ene-09 VP Corp Metal Mecanica/Plastico México MZ-2 LT-2 6,001.16 M2 $410.00 $2´460,475.60
11 28-Ene-09 Concretos BenitezCtro.Distribución/Constr.
México MZ-2 LT-1 5180.69 M2 $410.00 $2´124,082.90
12 17-Dic-09 Pegaso PC (Movistar)*Acta E. Servicios España MZ-6 LT-3, 4, 5 18866.16 M2 $773.12 $14,585,824.20
14 05-Abr-11Construcciones yEstructuras AplicadasS.A. de C.V.(COESA)
Construcción México MZ-3 LT-9 5087.12M2 $600.00 $3´052,272.00
INGRESO TOTAL POR VENTAS $72´062,833.10
Histórico de Ventas Parque Industrial «La Hermandad, Ixtlahuaca»
Localización: Camino Flor de MariaS/N, en el entronque de lascarreteras de Atlacomulco a El Oro ySan Felipe del Progreso. A 2 km y10 min. del centro de la CabeceraMunicipal de Atlacomulco
•Coord. Geográficas: N19° 46’39.98” , O99°52’25.83”
Superficie disponible:Total: 164,971.08 M2
16 ha 4971.1 M2
Lotes disponibles: 25
Vocación del parque:Petroquímica, Transformadora,Transporte, Automotriz,Manufacturera, Servicios Mantto.
Servicios / Infraestructura
AGUA: Factibilidad de agua potable (ODAPAS). Red de Agua Potable, 7.2M3/día/Ha vendible. Pozo profundo, tanque elevado 150 m3 de capacidad. Drenaje sanitario y pluvial separados.
ENERGIA ELECTRICA: Factibilidad de energía eléctrica 250 K.V.A./ha. en 23 kv. de
tensión (C.F.E.) Red de Alumbrado público subterráneo y luminarias.
TELEFONIA Red de Telefonía subterránea de 2 líneas por lote. Líneas
disponibles (TELMEX) Vialidades principales de 40 m de sección y secundarias
de 18 m con concreto asfaltico de 8 cm de espesor.
Vialidades secciones de 40m, 30m y 20m. Guarniciones de pecho de paloma y banquetas 2 m.
de ancho. Señalamiento Vial Horizontal y Vertical. Nomenclatura de calles. Mobiliario urbano, Paraderos, Bancas, Basureros,
Letreros. Áreas verdes. Servicio de transporte urbano y suburbano. Equipamiento deportivo. Centro de Capacitación. Casetas de vigilancia. Área para planta de tratamiento
Urbanización / EquipamientoParque Industrial “Santa Bárbara”
Conectividad
Destino Tiempo /Distancia
Toluca, Méx. 53 min / 67 km
Ixtlahuaca, Méx 25 min/ 29.5 km
Atizapán, Méx 90 min/ 73 km
Cd. de México 1.37 min/ 132km
Querétaro 1 h 30 min/ 131km
Guadalajara 3 h 51 min/ 408km
Puebla 2 h 41 min/ 267km
Veracruz 3 h 54 min/ 385
km
Frontera norte 10 h 45 min/956km
DISPONIBLES
VENDIDO
ÁREAS DE DONACIÓN
EXTINCION
DONACION GM
GIROSINSTALADOS
Petroquímica
Transformadora
Automotriz
Manufacturera
Servicios
1
MZ 1
MZ 4MZ 2
MANZANA 10
MZ 5
MZ 6
MZ 3
2
1
21
2
1
3
4
345678
9
6
7
8
5
9
8
9
10
11
12
1314
1
2
5
4
3
1
2
3
4
6
5
1
2
1
MZ 8
2’
2
Parque Industrial “Santa Bárbara”
MANZANA LOTE SUPERFICIE M2 SITUACIÓN SUPERFICIE
M2
1 1 8,517.91 SONY-GAS 14,597.802 6,079.8914,597.80 SUBTOTAL
2
1 5,485.98 DISPONIBLE
60,930.33
2 6,241.84 DISPONIBLE8 5,645.24 DISPONIBLE9 6,359.30 DISPONIBLE
10 7,216.09 DISPONIBLE11 8,015.33 DISPONIBLE12 8,018.26 DISPONIBLE13 7,104.98 DISPONIBLE14 6,843.31 DISPONIBLE
60,930.33 SUBTOTAL
3 1 8,345.15 DISPONIBLE 25,366.452 17,021.30 DISPONIBLE25,366.45 SUBTOTAL
4
1 6,844.47REFRIGERACIONOJEDA S.A. DE
C.V.30,013.152 6,376.73
3 8,710.954 8,081.00
5 8,366.28 FCA. GUERRERONIETO 8,366.28
6 9,984.10 DISPONIBLE 9,984.107 9,006.48 REFRIGERACION
OJEDA S.A. DEC.V.
22,290.538 7,057.999 6,226.06
70,654.06 SUBTOTAL
5
1 8,173.21 DISPONIBLE
47,737.30
2 7,651.73 DISPONIBLE3 8,596.76 DISPONIBLE4 6,989.61 DISPONIBLE5 7,535.23 DISPONIBLE6 8,790.76 DISPONIBLE
47,737.30 SUBTOTAL
6
1 1,113.16 DONACIÓN 1,113.162 5,226.28 TRANSPORTES
UNIDOS DELCENTRO
11,830.603 6,604.32
4 7,111.31 DISPONIBLE 15,112.927 8,001.61 DISPONIBLE28,056.68 SUBTOTAL
8 1 30,304.54 DONACIÓN 30,304.542' 13,645.92 DISPONIBLE 13,645.92
43,950.46 SUBTOTAL
10
1 177,970.65 POLIRAFIA 177,970.652 1,861.26 LOPGRAN 1,861.263 1,425.68 DISPONIBLE 1,425.684 1,445.29 DISPONIBLE 1,445.295 1,464.90 DISPONIBLE 1,464.90
6 1,484.50 ELSA ALCANTARAMELCHOR 1,484.50
7 1,504.11 DISPONIBLE 1,504.11
8 1,977.20RECICLADOS Y
SERVICIOSINDUSTRIALES
1,977.20
9 325.36 POZO 325.36
189,458.95 SUBTOTAL
12
1 7,926.10 DONACIÓN
38,037.71
2 4,841.14 DONACIÓN3 10,370.65 Planta de Tratamiento4 3,859.88 DONACIÓNA 4,820.53 AREA VERDEB 3,579.62 AREA VERDEC 1,340.99 AREA VERDED 752.84 AREA VERDEE 403.46 AREA VERDEF 142.50 AREA VERDE
38,037.71 SUBTOTAL
% M2DISPONIBLE 37.89% 164,971.08
VENDIDO 62.11% 270,391.97
AREA VENDIBLE 60.39% 435,363.05VIALIDADES 16.62% 119,804.87
DONACION Y RESTRICCIONES 22.99% 165,718.01TOTAL 100.00% 720,885.93
Parque Industrial “Santa Bárbara”
Localización : Carretera Toluca-Atlacomulco Km. 33, Barrio de SanPedro; Ixtlahuaca, Méx.A 2km de la cabecera municipal.
Superficie disponible:Fracc. I: 99,789.68 M2Fracc. II: 10,319.73 M2
Total: 110,109.41 M211ha 109.41M2
Lotes disponibles: 22
Vocación del parque:Farmacéutica, Manufactura
Servicios / Infraestructura
Red de Alcantarillado pluvial y sanitario. Pozo profundo debidamente reconocido por la
CONAGUA ( en la Primera Etapa). Tanque elevado de 150m3 de capacidad (en la Primera
Etapa).
Red de Energía eléctrica 250 K.V.A./ha. en 23 kv. detensión.
Red de Alumbrado público subterráneo y luminarias.
Red de Telefonía subterránea de 2 líneas por lote.
Vialidad principal de 20.00m con concreto asfáltico de8cm de espesor.
Guarniciones de pecho de paloma y banquetas 2.50 m.de ancho.
Señalamiento Vial Horizontal y Vertical.
Mobiliario urbano, Paraderos, Bancas,Basureros, Letreros.
Nomenclatura de calles. Áreas verdes. Zona deportiva. Centro de Capacitación. Casetas de vigilancia.
Urbanización / Equipamiento
Parque Industrial “Santa Margarita”
Conectividad
Destino Tiempo / Distancia
Toluca, Méx. 34 min / 40 km
Atlacomulco,Méx
25 min/ 29.5 km
Atizapán, Méx 1h 10 min/ 107 km
Cd. de México 1 h 26 min/ 113 km
Querétaro 1 h 48 min/ 162 km
Morelia 2 h 10 min/ 190 km
Guadalajara 4 h 30 min/ 434 km
Puebla 2 h 44 min/ 229 km
Veracruz 5 h 13 min/ 494 km
San Luis Potosí 4 h 2 min/ 360 km
Frontera norte 10 h 39 min/966 km
IXTLAHUACA
P.I. IXTLAHUACA
A BOXIMO
A SANBARTOLODEL LLANO
A ATLACOMULCO
A JIQUIPILCO
A TOLUCA
ISEMPREPARATORIABODEGADISTRITAL
GASOLINERA SEÑALAMIENTO
SEÑALAMIENTO
P.I. IXTLAHUACA
6/c
24
1
2
34
5
8
7
6
5
4
3
11
10
9
2
1
FRACCION II
DONACIÓN
32
13
B
5A
3
4
2
1
5
31
2
FRACCION I
C
GIROSINSTALADOS
Farmacéutica
Manufacturera
Construcción
Parque Industrial “Santa Margarita”
DISPONIBLES
VENDIDO
ÁREAS DE DONACIÓN
FRACCIÓN I
MANZANA LOTE SUPERFICIEM2 SITUACIÓN SUPERFICI
E M2
1
1 5,650.224 DISPONIBLE 5,650.222 4,221.345 DISPONIBLE 4,221.353 4,287.818 DISPONIBLE 4,287.824 4,416.195 DISPONIBLE 4,416.205 4,445.833 DISPONIBLE 4,445.83
SUBTOTAL 23,021.416 23,021.421 9,980.950 DISPONIBLE 9,980.952 7,390.120 DISPONIBLE 7,390.12
2
3 6,458.161 DISPONIBLE 6,458.164 4,262.361 DISPONIBLE 4,262.365 4,345.392 DISPONIBLE 4,345.39
5A 414.050 SERVICIOS 414.05SUBTOTAL 32,851.034 32,851.03
3
1 8,136.013 DISPONIBLE 8,136.012 6,871.699 DISPONIBLE 6,871.703 3,572.790 DISPONIBLE 3,572.794 3,601.733 DISPONIBLE 3,601.735 3,598.663 DISPONIBLE 3,598.666 2,100.000 DISPONIBLE 2,100.007 2,100.000 DISPONIBLE 2,100.008 2,950.470 SOLCO 2,950.479 4,704.010 DISPONIBLE 4,704.01
10 4,462.993 DISPONIBLE 4,462.9911 5,183.387 DISPONIBLE 5,183.39B 3,577.224 DONACION 3,577.22C 6,055.496 DONACION 6,055.50
SUBTOTAL 56,914.477 56,914.48
% M2AREA VENDIBLE 78.99% 102,740.156
DISPONIBLE 97.13% 99,789.686VENDIDO 2.87% 2,950.470
AREA DE VIALIDADES 9.83% 12,786.03AREAS DONACIONES 7.41% 9,632.72AREAS DE SERVICIOS 0.32% 414.05
AFECTACIONES 3.46% 4,501.82TOTAL 100.00 130,074.777
Parque Industrial “Santa Margarita”
FRACCIÓN II
MANZANA LOTE SUPERFI
CIE M2 SITUACIÓN SUPERFICIEM2
1 3,950.670 DISPONIBLE 3,950.672 6,369.057 DISPONIBLE 6,369.063 5,447.671 ESISA 5,447.67
AREACOMÚN 1,342.328 AREA COMÚN 1,342.33
24 22,999.022 AUROVIDA 22,999.02
2B 1,590.737 DONACION 1,590.742C 1,155.051 DONACION 1,155.05
DONACION 1,785.512 DONACIÓN 1,785.51
SUBTOTAL 44,640.05 44,640.05
% M2AREA VENDIBLE 74.28% 38,766.42
DISPONIBLE 26.62% 10,319.73VENDIDO 73.38% 28,446.69
VIALIDAD INTERIORCONDOMINIO 6.24% 3,257.11
AREAS DE SERVICIOSCOMUNES 3.42% 1,785.51
ÁREA DONACION 8.68% 4,531.30AFECTACION 7.38% 3,850.50
TOTAL 100.00% 52,190.84
AREA TOTAL VENDIBLE 141,506.5761AREA VENDIDA 31,397.16AREA TOTAL DISPONIBLE 110,109.41
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