Análisis UrbanoSAN ANTONIO Elaborado por:
Fabiana DiazC.I: 26.707.532Profesor:Arq. Zhedily Guedez
UBICACIÓNVenezuela, Edo. Nueva Esparta, San Antonio, Praderas de San Antonio.
N
EDIFICACIONES
Praderas de San Antonio, San Antonio.
Zonificación: Nd – 1 Nuevos Desarrollos. Residencial unifamiliar o bifamiliar individual, o en desarrollos de conjunto.
Área:56.865m2
Vialidad:Av. Juan Bautista ArismendiVía Villa Zoita
EDIFICACIONESCuadro de Zona Nd- 1Uso
PrincipalDens. Bruta max
Hab/Ha
Área Mínima Parcela (m2)
Frente Min. (m)
Porcentajes Máximos (%)
Retiros Mínimos (m)Altura
Máxima(Plantas)Frente Lateral Fondo
Ubic. Const. L1 L2
125 hab/hect
180 m2 10 40% 80[% 6.00 mts 3.00 mts 3.00 mts 7 plantas
EDIFICACIONES
Praderas de San Antonio, San Antonio. Zonificación: ND-1. 125: hab./has. % Ubicación: 40% % Construcción: 80% Retiros: Frente: 6m
Lateral: 3m Fondo: 3m
Altura: 7 plantas.
2 Retiros Frontales. 2 Retiros Laterales.
EDIFICACIONES
Zonificación: ND-1 (Nuevos Desarrollos con densidad baja.) Densidad Bruta: 125 hab/hect Área Bruta: 56.865 m2 % de Ubicación = 40% = 56865 m2 · 40% = 22746 m2 % de Construcción = 80% = 56865m2 · 40% = 45492 m2 Niveles de Altura = 2 Pisos
Tabla de Áreas Mínimas Para usos comunalesEquipamiento Genérico Uso
EspecíficoPoblación
PreferencialÍndice
m2/hab.
EDIFICACIONES Zonificación: ND-1 (Nuevos Desarrollos con densidad baja.) Densidad Bruta: 125 hab/hect Área Bruta: 56865 m2 % de Ubicación = 40% = 56865m2 · 40% = 22746m2 % de Construcción = 80% = 56865m2 · 80% = 45492 m2 Niveles de Altura = 2 Pisos Equipamiento Urbano = 10740 m2 Superficie o Área Neta = 56865– 10740m2 = 46125 m2 Densidad Bruta = 125 Hab/Has.
1 Hectarea ( 1 has) = 10000 m2
X -------- 56865 m
2X = 56865 m2 / 10000 m2
X = 5.6 Has
Densidad Neta = 5.6 Has x 125 has/Has
Densidad Neta = 710.8 habt.
EDIFICACIONES
EN 5.6 Has o 56865 m2 se pueden agrupar 710.8 habts., según las V.U.F.
pero: ¿A cuántas familias de puedo agrupar en dicha parcela?
En nuestro esta parcela el índice familiar está compuesto por 1.8 personas;
sin embargo tomaremos como núcleo familiar el compuesto por 2 individuos.
Entonces; ¿Cuántas viviendas se pueden diseñar dentro de la parcela de
terreno?
Ud. Viviendas = Densidad neta / Nueclo Fam.U.V. =
125hatb / 2 PERS.U.V. = = 62.5 viviendas
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