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Proyecto: producción y comercialización de aceituna aceitera y doble propósito y de aceite de oliva de calidad premium
Localización
Fiduciario
Inversión
RentabilidadTamaño
Mercado
Producto
Rivadavia
Pcia Mendoza
ADBlick Agro
18% en régimen
9,7 MMUSD (en 3 años)
572 ha
olivos de alta densidad
Aceituna aceitera / Aceite de oliva
Operador técnico Altos de RomiExportación de aceite de oliva (USA – Brasil)
Resumen ejecutivo
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• Ubicación estratégica– Mejor zona Olivícola de la provincia de Mendoza– Sobre ruta asfaltada– A menos de una hora de la ciudad capital– Cerca de plantas procesadoras de aceite y
acopiadores
• Suelos y clima óptimos– Obtención de frutos de alta calidad con
propiedades físico químicas y organolépticas distintivas para un aceite de Oliva Virgen Calidad Extra
• Agua a perpetuidad– Primer toma del Embalse el Carrizal– Derecho al riego según escritura publica– Factor clave para las plantaciones de olivo
La ubicación del campo en Mendoza presenta importan tes ventajas debido a su ubicación estratégica, la bondad de los suelos de la región y principalmente debido a contar con derecho de agua a perpetuidad
Localización
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• Rendimientos de escala
– Extensión productiva: 572 hectáreas
– Contiguo a ADBlick Olivos I: escala superior a la propia del proyecto
• 32% de la superficie ya plantada
– 182 has plantadas entre 2004 y 2008
– Optimización de la operatoria
– Disminución de la inversión total requerida (por adelanto de ingresos)
– Disminución del riesgo
(con igual rentabilidad que base cero)
El campo posee una extensión de 572 has, 182 de las cuales han sido plantadas entre 2004 y 2008 y tend rán producción durante el segundo año del proyecto. Est o permite aumentar la escala del proyecto, optimiza r la operatoria, disminuir la inversión total y bajar el riesgo manteniendo la misma rentabilidad que un pr oyecto en base cero. Además la finca es contigua a la de A DBlick Olivos I, otorgándole una escala superior a l a del propio proyecto con los múltiples beneficios que el lo implica.
Localización
ADBlick Olivos IIHas vírgenes
ADBlick Olivos I
ADBlick Olivos IIHas plantadas
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Altos de Romi Virgen Extra Picual Gran Prestigio de Oro
Altos de Romi Virgen Extra Arauco
Altos de Romi Virgen Extra Arbequina
Gran Prestigio de Oro
Gran Prestigio de Oro / Gran Premio Mejor Arbequina
Premios Obtenidos
Los aceites provenientes de las 182 hectáreas ya pl antadas son de calidad Premium, lo que quedó demostr ado al obtener los mismos 4 premios en el Segundo Concu rso Internacional de Aceite de Oliva – OLIVINUS 2008
Localización
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• 18% en régimen(promedio a partir del año 2018)
• 13% promedio (primeros 20 años)
Economics: Rentabilidad
Evolución de EBITDA Rentabilidad sobre el capital invertido
El ingreso anual proyectado es de 3,8 Millones USD y el EBITDA es de 1,6 Millones USD, estabilizado a partir del año 7, lo que representa una rentabilidad anual sobre el capital invertido del 18% en régimen
Inicio de actividades
• 2010: primeros aportes – firma de contratos
• 2011: actividades de implantación-3500
-2500
-1500
-500
500
1500
2500
3500
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20
Ingresos Net Cash flow
•Cuota 1: 40% - Dic 2010•Cuota 2: 40% - Mar 2011•Cuota 3: 20% - Dic 2011
Cuotas
(*) Primer año de ingresos: 2014 / Ingresos netos de fee de estructuracion, fijo y variable
Ejemplo de Ingresos - ticket de KUSD 50
Y0 Y1 -Y5 Y6 - Y10 Y11 - Y20 Vta de tierra Y20
-50 1 7 9 94
KUSD Promedio AñoKUSD Promedio AñoKUSD Promedio AñoKUSD Promedio Año
Inversor (*)
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La mano de obra de cosecha representa casi el 40% d e los costos operativos, por lo que su optimización impactará significativamente en la m ejora de rentabilidad
Plantación diseñada para cosecha mecánica
Reemplazo cosecha manual:ahorro sustancial (up-side)
Aumento de la rentabilidad
Economics: Costos operativos
Costos de operación
Costo de operación anual 1.714 KUSD(promedio año 7 en adelante)
Sueldo Jefe campo1%
Plantas e Insumos7%
Costo Industrial Aceite9%
Gastos comercialización2%
Mano de Obra cosecha39%
Costo riego3%
Gtos Administrativos12%
Mano de Obra27%
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Conclusiones
� Posibilidad de ingreso de pequeños y medianos inversores en el sector olivícola, negocio agroindustrial de difícil acceso dada la magnitud de inversión necesaria
� Inversión orientada a largo plazo, con una potencial ganancia de capital por la revalorización de la tierra con su plantación
� Renta a perpetuidad, del 18% anual en promedio a partir del año 7 en adelante
� Innovadora: el inversor es dueño de la tierra y de todo lo plantada en ella
� Posibilidad de hacer uso y goce de las instalaciones de la finca dentro del incomparable escenario de la cordillera de los Andes y la geografía Mendocina
� Riesgos muy acotados, identificados y razonablemente mitigados
� Potencia las ventajas competitivas de la Argentina para el desarrollo de la actividad olivícola