Kadaster en los Países Bajos
Martin Wubbe26 de Octubre 2011
Antes de iniciar
• NL Mapa Catastral es disponible en internet• Y conozco una casa …
www.vindjeeigenhuis.nl
Quiero saber mas
• Reporte de casa…
Reporte de casa – varios fuentes de información on line han sido usados
• Datos de la municipalidad (via DataLand)
• Marco de energía (empresa de utilidad: SenterNovem)• Fotos Cyclorama’s (via Cyclomedia)• Mapa catastral, datos de propiedad, mapa topografico,
Indice de calculación de precios (Kadaster)
• Como usuario no soy interesado en los fuentes…. Solamente soy interesado en valor por dinero: costos del reporte son € 17,15
Oct 27, 2011
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Programa
Introducción de Kadaster Estatus de Kadaster Procesos y productos Catastro de usos multiples Desarrollos
17 mio people
Introducción Kadaster de los Paises Bajos
Oct 27, 2011
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Organización de Kadaster
Ministerio de
Infraestructura y
Medio Ambiente
Seguridad Jurídica ServiciosGEO
Finanzas, Planificación
y Control
Consejo de Usuarios
Junta Directiva
Consejo de
Administración
Estrategia de política
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Nuestros clientes
Gobierno Central
Estadística Países BajosInstituciones financieras
Empresas de
servicios públicos
Com. de aguas públicas
Municipios
Provincias
Agentes inmobiliarios
Compañías de seguros
Particulares
Notarías
Ministerio de Infra-estructura ,
y Medio ambiente (VROM)
Kadaster
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Servicios de Kadaster Registro, administración y distribución de información
sobre propiedades Mapeo topográfico y distribución de geo-información Desarrollo regional Red nacional de referencia geodésica Nódulo informativo para direcciones y edificios Productos informativos Actividades internacionales Información sobre la
posición de cables y tuberías
Oct 27, 2011
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Seguridad jurídica: algunas cifras Número de parcelas registradas, total Número de embarcaciones registradas, total Número de aeronaves registradas, total
Número de escrituras (2009) Número de documentos hipotecarios (2009)
Número de embarcaciones registradas (2009)
Número de nuevas solicitudes de estudio (2009)
Número de aeronaves (2009)
Numero de productos de Información
Presupuesto
9.117.201 44.530
365
332.200 382.000
1.890
110.60038
20,7 millones
€ 200 millones
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Seguridad jurídica
Registros públicos
Registro Escrituras
Derechos de propiedad
Derechos de seguridad
Registros Mapas
Estudio del Sistema
de Información
Cartográfica
Registro
informatizado de
datos esenciales
Catastro
Proceso
Transferencia de propiedad
Registrador
Catastre&Registración
Notario
Comprador Vendedor
Contrato de compra-vente
Controlando registración
Acta de entrega
Hipotecacontrato
Prueba de registración
€€€€
€€
Detalles de necesidad vital en los registros catastrales
Pasos hacia e-Administración de Tierras
Hacer la acta
Copia Transporte índice Escanearacta
Actualización de Catastro
Recordar por vía electronica
Entrega y recordar por via electronico , y processar
Registro
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Red nacional de referencia geodésica
Gestión de la red principal de puntos GPS Cooperación con el NAP (Nivel Normal de Altitud de
Ámsterdam)
Certificación de posiciones GPS
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Mapa base a gran escala de los Países Bajos
Colaboración nacional con el sector privado Los tres papeles de Kadaster: usuario, participante,
proveedor
Mapa base a gran escala de los Países Bajos
• Iniciado en 1975
• Terminado en 2000• 230 millón € inicial• 20% mantenimiento• PPP• Registro Clave
(autentico)• Mapa Base-on-line
Productos de Información
Acceso online a las registraciones Productos semi-terminados para linkear datos con clientes
externos. Copia de la registración dentro del Gobierno (ministerios) y las
Municipalidades Productos hechos a medida para los clientes externos
Información para el mercado de construcciones La organización unica con información de todas las
transacciones en el mercado de buenes inmuebles
Un índice de los precios de construcciones privados
Una vista mensual online de los precios de compras
Desarrollo regional
Actividades en el desarrollo rural como consecuencia de la ley (proceso de divisón de las tierras, voluntariamente o en base de la ley)
‘Negocios nuevos para clientes externos’Activitidades en areas urbanas y rurales para grandes proyectos de infraestructura, para objetivos publicos y seguridad.
Temas de desarrollo regional
Naturaleza y paisaje Construcciones residenciales y business Medio ambiente y clima Orden publico y seguridad Gerencia de Agua Infraestructura
Cables y tuberias
Intermediario entre excavador y operador de la red de cables y tuberias
Objetivo: prevención de daño de excavaciones
Geo-información
Mapa Cadastral Digital con linderos de parcelas Datos Topograficos de todo el país. Registro clave de información Topografico digital Mapa topografico a escala grande del país. Mapa topografico object-orientado digital (TOP10NL) Mapas topograficos vector-basados
1:10,000, 1:25,000, 1:50,000, 1:250,000
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Kadaster, compañía de IT
Kadaster – un gran proveedor de informaciónRegistro e inscripción de Kadaster digitalizados Registro Público Automático
Productos informativos (www.kadaster.nl) Total 20,2 Mills. de productos en My Kadaster Total 1,8 Mills. de productos en Kadata Internet Kadaster-online para particulares (268.000
productos)
Accesso por internet
• 2001 Kadaster-on-line
Avantages:• Acceso facil• Facil para aprender y uso • Producto claro • Funcciones nuevas• Tecnicos estandares • Flexible / extensible
Accesso por internet
Accesso por internet
Acceso facíl causó crecimiento de demandas
-
200.000
400.000
600.000
800.000
1.000.000
1.200.000
1.400.000
1.600.000
1.800.000
Ma
an
dju
nju
la
ug
sep
okt
no
vd
ec
jan
feb
mrt
ap
rm
ei
jun
jul
au
gse
po
ktn
ov
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bm
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nju
la
ug
2001 2002 2003 2004 2005
Sistema viejo
Orders per month
-
200.000
400.000
600.000
800.000
1.000.000
1.200.000
1.400.000
1.600.000
1.800.000
Maa
nd jun jul
aug
sep
okt
nov
dec
jan
feb
mrt
apr
mei jun jul
aug
sep
okt
nov
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2001 2002 2003 2004 2005
Sistema a escala grande
Muy importante dentro de cadena de Bienes Inmueblesen Holanda
13.000 subscriptores50.000 usuarios
75.000 productos cada día73.500 on line!!€ 180.000 ingresos cada dia
Dia tranquillo en una oficina regional
Dia muy ocupado en una oficina regional
Las fuerzas motrices
• Technologicamente
– Disponibilidad de Datos y datos nuevos (360° imagery, lidar)
– Hardware, dispositivos moviles y GNNS– Procesos de comercio globalizados
• De la Sociedad– Soluciones de problemas complejas– Contexto international – Virtualisación del espacio– Reducción de costos y datos gratuitos
Soluciones e inovaciones(presupuesto de Inovación: 12%)
• Sistema de registros• Integración de cadeña, servicios de
web• Collección de Datos (RS, GPS,
equipo)• Technología
– Servicios basados en la Locación– Realidad augmentado– Crowd y cloud– 3D y 5D
Estrategia de Business = Estrategia de IT
Hacia un Kadaster 100% digital Administración catastral automatizado Mapa Catastral y mapa topografico digital
(orientado a objeto desde 2007) Provisón on line de información Registro publico automatizado (2000) Archivos digitalizados (2004 - 2011) Entrega electronica de las actas de
notarios (2005) Procesamiento automatico de las actas
(2010 - ...) Catastro 3D (piloto 2011)
Topographic map
Cadastral map
Infrastructure
Visión
100% digital, Registraciones para todo el país
Independiente de la localidad
Una ventanilla para ambos: propiedad e información geografica
Pionero y innovador internationalmente
‘Flaco y avaricioso (Lean and mean)’ :
− Procesos aerodinamicos
− Estructura de gerencia delgado
− Estructura de gerencia central
− Menor oficinas
− Bajos costos, alta calidad
Haciendo los datos accessibles
Accesso a datos Administrativos
’80’s / ‘90’s Distribución de copias de registración de
parcelas, y cambios
Selección de • Municipalidad, Provincia (departamento)
o todo el país• Persona• Area
(MO)Download
Accesso a datos administrativos
1994 Funcciones de investigación para
los clientes:
• Puliendo los interfaces de usuarios
• Distribucción de modems• Distribucción de software• Uso de 3270 terminal puntos
de contacto
Asuntos:• Puntos de Accesso• Red• Installación
El mercado de geo-informacción
FinancialEnvironment
Parcels
Physical Planning
eGovernment
Military
Tourism
Agriculture
Route-planning
Navigation
safety
Vista general de los productos
2011: Approx. 100 productosDe Administración de Tierras(incluyendo mapa Catastral)
Entrega de 95% online !
Mas que 50.000 subscripcionesPresupuesto annual
€ 65 million euro($ 90 million dollars)
2011: Productos Topograficos
Vista de los productos
Digital
Papel
Historia
Somos un catastro de uso multiples?
Si:• Muchos clientes• Usado para impuestos, ordenamiento,
restricciones publicas etc.• Propiedad de la parcela es la base legal para
ciertas aplicaciones
Pero:• No completo para otras aplicaciones legales
– Impuestos– Subvenciones– Zonas
Catastro: propiedad de parcelas
Dalfsen N 699
Municipalidad: impuestos urbanos y rurales
Dalfsen N 699Dalfsen N 699
Min.de agricultura, producción subvenciones
Municipalidad: Zones
Productos nuevos
Nuevo: track planner
Productos nuevos
Codigos postales que estan bajo nivel del mar. Totalmente hay 3.058.102 construcciones que tienen un valor de más de € 711 billiones.
Se puede realizarlo en Guatemala?• Si:
– Los fondos son disponibles;– Los Recursos Humanos – Las técnicas;
• Pero se necesita:– Toma de decisiones por los politicos– Colaboración de las instituciones.
• Ejemplos:– Lithuania
– El Salvador
Si, ustedes pueden!
Gracias por su atención
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