VIVIENDA RURAL 25062015.pdf

PROYECTO

ESTÁNDAR

Departamento Nacional de Planeaciòn

Subdirecciòn Territorial y de Inversiones Pùblicas

Grupo de Coordinación de SGR

2015

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL

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DIRECCIÓN GENERAL

SIMÓN GAVIRIA MUÑOZ

SUBDIRECCIÓN TERRITORIAL Y DE INVERSIÓN PÚBLICA

MANUEL FERNANDO CASTRO QUIROZ

COORDINACIÓN GENERAL SGR

CAMILO ERNESTO LLOREDA BECERRA

COORDINADOR GRUPO DE ESTRUCTURACIÓN

JUAN CAMILO GRANADOS RIVEROS

COLABORADORES GRUPO DE ESTRUCTURACIÓN

ÁLVARO MEJÍA VILLEGAS

CAMILO ANDRÉS HURTADO GONZÁLEZ

FRANCISCO JAVIER MEJÍA

IVONNE PATRICIA BERNAL LÓPEZ

JESÚS EDUARDO REYES SALCEDO

JHONATAN MAURICIO PÉREZ PINTO

JUAN DAVID BARAHONA REBOLLEDO

JUAN PABLO LADINO BOLÍVAR

LINA MARÍA RAMÍREZ ARANGO

LINA PAOLA JIMÉNEZ RÍOS

DOCUMENTO EN CONSTRUCCIÓN

BOGOTÁ, D.C., 2015

© DEPARTAMENTO NACIONAL DE PLANEACIÓN

CALLE 26 13-19, BOGOTÁ, COLOMBIA

PBX: 3815000


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Tabla de contenido

1. Competencias y lineamientos para el sector de agua

potable y saneamiento básico .............................................6

2. Problema a resolver .....................................................8

3. Condiciones requeridas para la implementación del

proyecto estándar ...............................................................9

4. Solución estándar y proceso constructivo. ................. 12

4.1 Solución estándar .................................................... 12

4.2 Características del predio ..........................................1

4.3 Proceso constructivo .................................................1

5. Presupuesto, cronograma y sostenibilidad ................. 23

5.1 Presupuesto............................................................. 23

5.1.1 Presupuesto Total ................................................. 23

5.2 Cronograma y flujo de fondos .................................. 23

5.3 Sostenibilidad .......................................................... 24

6. Consideraciones de estudios y diseños ....................... 26

6.1 Localización de predio ............................................. 26

6.2 Diseño estructural ................................................... 26

6.3 Estudio de suelos ..................................................... 26

7. Anexos ....................................................................... 27


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Glosario1Acabado: Estado final, natural o artificial, en la superficie de una pieza de madera o guadua. Estado final del recubrimiento o el revoque.

Aguas residuales domésticas: Desechos líquidos provenientes de la actividad doméstica en viviendas: contienen excretas, agua de lavado de cocina, etc. Son la combinación de aguas grises y aguas con excretas.

Alcantarillado sanitario: Sistema compuesto por todas lasinstalaciones destinadas a la recolección, transporte y tratamiento de lasaguas residuales domésticas.

Área rural: Según el Departamento Administrativo Nacional deEstadística - DANE, es el área comprendida entre el límite de la cabeceramunicipal y el límite del municipio. Se caracteriza por la disposicióndispersa de viviendas y explotaciones agropecuarias existentes en ella.No cuenta con un trazado o nomenclatura de calles, carreteras, avenidasy demás. Tampoco dispone, por lo general, de servicios públicos y otrotipo de facilidades propias de las áreas urbanas.

Cimentación: Entramado (malla o retícula) de vigas de concreto reforzado que transfiere las cargas de la superestructura al suelo.

Concreto ciclópeo: Concreto con adición de agregado de tamaños mayores al corriente (sobretamaño).

Inodoro: Aparato sanitario utilizado para recoger y evacuar los excrementos humanos y animales hacia la instalación de saneamiento y que mediante un cierre de sifón de agua limpia impide la salida de los olores del desague hacia los espacios habitados.

Mampostería: Sistema constructivo realizado con ladrillos o piedras, adheridos o unidos a base de mortero de cemento.

Mantenimiento: Conjunto de acciones que se ejecutan en las estructuras, instalaciones y/o equipos para prevenir daños o para la reparación de los mismos cuando se producen.


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Mortero: Mezcla de cemento, agua y arena.

Nivel freático: Profundidad de la superficie de un acuífero libre conrespecto a la superficie del terreno.

Pañete: Mortero de acabado para la superficie de un muro. Tambièn se denomina mortero de alisado, revoque, etc.

Recebo: Material granular seleccionado de relleno, que se coloca entre el suelo natural y el entrepiso. Este material debe compactarse en forma adecuada.

Tanque séptico (o pozo séptico): Sistema individual de tratamiento de aguas residuales domésticas para una vivienda o conjunto de viviendas, que combina la sedimentación y la digestión anaeróbica de los lodos.

Viga de amarre: Es un elemento de concreto reforzado de no menos de 150 mm de altura que sirve para amarrar a diferentes niveles los muros de una edificación. La viga de amarre puede estar embebida dentro de la losa de entrepiso cuando ésta es de concreto reforzado, y en este caso puede tener el mismo espesor del entrepiso.

Vigueta: Elemento estructural secundario de la cubierta, que trabaja a flexión o cortante.


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1Introducción Los PROYECTOS ESTÁNDAR son un prototipo de proyecto de inversión que

integra aspectos técnicos, económicos y metodológicos para que entidades territoriales que requieran dicha solución lo implementen en su territorio. La

aplicación de proyectos estándar genera ahorros del orden del 70% de los costos previstos de preinversión y una disminución de más de 4 meses en su formulación y estructuración.

A continuación se presenta el proyecto estándar para la CONSTRUCCIÓN DE

VIVIENDA DE INTERÉS SOCIAL RURAL, el cual consiste en la provisión adecuada de vivienda digna para la zona rural.

En virtud de lo anterior este proyecto desarrolla la alternativa de construcción

de CIEN (100) viviendas en la zona rural, la cual consiste en tres habitaciones, cuarto de herramientas, cocina, un baño y alberca con su respectivo sistema de tratamiento de aguas residuales.

El documento consta de seis capítulos. El primer capítulo contiene los

lineamientos sectoriales y las competencias territoriales para la ejecución del proyecto. El segundo capítulo presenta el problema que se resuelve con el aumento de viviendas dignas en la zona rural dispersa. El capítulo tres

presenta los componentes básicos del proyecto, que previamente debieron ser abordados, en el marco de la etapa de identificación del problema a

resolver. En los capítulos cuatro y cinco, se detalla el proyecto estándar considerando los aspectos técnicos del proceso constructivo, el presupuesto y los elementos que se deben tener en cuenta para su sostenibilidad.

Finalmente, el capítulo seis contiene los anexos que complementan el documento: planos y detalles constructivos, presupuesto, Metodología

General Ajustada (MGA) diligenciada, y detalle de estudios y diseños.

Aunque el presente documento contiene la información y lineamientos para la puesta en marcha del proyecto, los entes territoriales deben formularlo a su medida considerando los conceptos y procesos metodológicos establecidos

en el Manual de Soporte Conceptual de la Metodología General para la Formulación y Evaluación de Proyectos2.

1 NSR – 10, Título E y RAS – 2000 Título J – Alternativas Tecnológicas en agua y saneamiento para el sector rural,

Reglamento Técnico del Sector de Agua Potable y Saneamiento Básico – RAS 2000 2 Departamento Nacional de Planeación, Programa de Inversión y Finanzas Públicas:

https://www.dnp.gov.co/programas/inversiones-y-finanzas-publicas/Paginas/Metodologias.aspx

Se estima que el ahorro generado por su aplicación es del 70% de los costos de preinversión esperados.

https://www.dnp.gov.co/programas/inversiones-y-finanzas-publicas/Paginas/Metodologias.aspx


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1. Competencias y lineamientos para el sector de vivienda rural

El Plan Nacional de Desarrollo 2014 – 2018 “Todos por un Nuevo País”,

tiene como uno de sus objetivos reducir las brechas poblacionales y

territoriales en la provisión de servicios de calidad en salud, educación,

servicios públicos, infraestructura y competitividad. En uno de sus

objetivos el PND indica:

“Vivienda rural sostenible: durante este cuatrienio se

entregarán 100.000 soluciones de vivienda rural integral con el

fin de mejorar las condiciones de vida de la población, con

diseños acordes a las necesidades y a las condiciones

socioambientales de los hogares rurales. Esto incluye el diseño

de cocinas abiertas, con lo cual se busca contribuir a la

disminución de la contaminación intramural que afecta

especialmente a las mujeres mayores de 30 años y niños en las

zonas rurales del país, así como soluciones de saneamiento

básico sostenibles”.

De la misma manera, el Título E (Casas de uno y dos pisos) de la Norma

Sismo Resistente – NSR 10, en el Capítulo 10 define las especificaciones

técnicas de diseño para la construcción de vivienda. Para este caso en

particular se toma como base la tipología aprobada por el Ministerio de

Agricultura y Desarrollo Rural presentada por el Banco Agrario que

corresponde a Muros Confinados.

Para la ejecución de los proyectos de vivienda de interés social rural las

competencias de orden nacional y territorial propenden por la definición

de políticas públicas que orienten y coordinen las acciones pertinentes

para promover una vivienda digna cumpliendo con los parámetros

definidos para tal fin. Es así como en el siguiente cuadro se explica las

competencias acordes al proyecto estandarizado de cada una de las

entidades:

Tabla 1

NORMATIVA NACIÓN DEPARTAMENTO MUNICIPIO

Plan Nacional

de Desarrollo

El MADR debe implementar

un programa de habitabilidad rural que asegure la provisión de

soluciones integrales con diseños acordes a las necesidades y a las condiciones

socioambientales de los hogares rurales. El diseño de las viviendas debe integrar soluciones de saneamiento básico

1. Adelantar las

funciones de intermediación del departamento en las

relaciones entre la Nación y los municipios. 2. Ejercer la dirección y coordinación, por parte

del Gobernador, de los servicios y programas de vivienda de interés prioritario en el territorio.


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adecuadas a los usos y

costumbres de las poblaciones rurales, particularmente espacios específicos de cocinas abiertas, evitando así la contaminación intramural.

3. Promover la

integración, coordinación y concertación de los planes y programas de desarrollo nacional y territorial en los

programas y proyectos de vivienda prioritaria. 4. Promover la integración de los distritos y municipios, o entre estos últimos, para

la organización y gestión de programas de vivienda prioritaria. 5. Efectuar el

acompañamiento técnico de los municipios para la formulación de los

planes, programas y proyectos de vivienda prioritaria.

Ley 388 de 1997

Les corresponde a los entes territoriales municipales y distritales

tomar las decisiones que promuevan la gestión, habilitación e incorporación de suelo urbano en sus territorios que permitan el

desarrollo de planes de

vivienda prioritaria y social, y garantizará el acceso de estos desarrollos a los servicios públicos

Esta normatividad es de estricto cumplimiento por parte de las entidades territoriales del orden departamental, distrital y municipal.


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2. Problema a resolver

En la actualidad se presenta una alta ausencia de viviendas dignas en la

zona rural dispersa lo cual afecta de manera directa a la comunidad en

general, la productividad, competitividad e incrementa los gastos de

generados por la alta vulnerabilidad.

Entre las posibles causas que están dando origen a la problemática

descrita se encuentran:

Baja capacidad pública en la provisión de Vivienda de Interés Social

Rural - VISR.

Deficientes sistemas constructivos de las viviendas en la zona rural.

Tal y como se puede evidenciar en el árbol del problema elaborado:

Dado lo anterior la intervención del proyecto a ejecutar propenderá por:

Aumentar el número de viviendas dignas en la zona rural dispersa.

"... estas soluciones deben orientarse a promover esquemas sostenibles de aseguramiento, realizar procesos de investigación e innovación para desarrollar proyectos basados en la demanda en el contexto rural, y articular acciones en el marco de la política de gestión integral del recurso hídrico para proteger las

cuencas abastecedoras y generar incentivos a la población rural".

Plan Nacional de Desarrollo - PND


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Para esto deberá:

• Mejorar la capacidad pública en la provisión de Vivienda de interés

social rural – VISR.

• Propender por mejorar los sistemas constructivos de las viviendas

en la zona rural.

Con la implementación del proyecto presentado se dará respuesta a cada

uno de los objetivos específicos que dan como resultado el cumplimiento

del objetivo general, tal y como se indica en el árbol de Objetivos:

En el anexo No. 3 al presente documento se encuentra el registro del

proyecto en la Metodología General Ajustada – MGA, la cual puede ser tenida de referencia.


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3. Condiciones requeridas para la implementación del proyecto

estándar

Las viviendas que se desarrollarán en este documento corresponden a

mampostería confinada y muros no estructurales, así mismo el sistema

de disposición de aguas residuales escogido corresponde a uno séptico y

pozo de infiltración las cuales están indicadas en el Título J de la RAS

2000. Este proyecto se estandariza para 100 viviendas, con un promedio

de 8 habitantes por vivienda, para un total de 800 beneficiarios, estas

viviendas cuentas con tres habitaciones, cocina ventilada, cuarto de

herramientas, baño y su respectivo sistema de tratamiento de aguas

residuales.

De acuerdo a lo anterior, el presente proyecto estandarizado tuvo en

cuenta las disposiciones de la RAS 2000 para el tipo de sistema escogido,

cuyas condiciones se presentan a continuación.

Tabla 2. Condiciones mínimas

Lote Área mínima (m2) 1000

Pendiente (%) 0 - 2

Población Rango de habitantes 8 por Unidad

Condiciones geográficas

Altura (msnm) Menor a 1000

Suelo

Permeabilidad Tiempo de infiltración para el descenso de 1

cm de agua menor a 12 minutos – NO se aceptan suelos impermeables

Característica No inundable

Nivel freático Mínimo 1,5 m desde la superficie del terreno

Ubicación Tipo zona Rural

Amenaza Sísmica Alta

Disponibilidad y accesos

Servicios públicos Agua

(Oferta mínima de 45 l/habitante.día)

Tipo de suelo: Independientemente del sistema de tratamiento y

disposición que se adopte, es importante determinar el tipo de suelo

donde se va a construir la vivienda, de modo que se garantice la

estabilidad de las obras. Para una obra simple como la construcción de

una vivienda de un nivel, es suficiente una descripción sencilla del suelo

en términos de si es arcilloso, limoso, arenoso, areno arcilloso, si contiene

rocas trituradas o conglomerados, etc., y una apreciación de su grado de

humedad.

Topografía del terreno: Es importante tener en cuenta la topografía del

terreno este debe ser plano y tener una pendiente mínima, la ubicación

del tanque séptico con relación a la vivienda, a tuberías de agua y aljibes


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debe ser aguas debajo de la misma. También como ayuda para la

disposición y diseño de los campos de infiltración o pozos de absorción y

otras determinaciones; por ejemplo, si el terreno es muy pendiente se

recomienda el uso de zanjas siguiendo las curvas de nivel. Para este

proyecto en particular se utilizarán pozos de absorción o sea pendientes

mínimas en el terreno.

El tanque séptico y el pozo de infiltración deberán estar ubicados aguas

abajo de la captación de agua cuando se trate de pozos de agua cuyos

niveles estáticos estén a menos de 15 metros de profundidad.

En el caso que se cumplan todos los criterios mencionados en el numeral,

continúe al capítulo 4. Solución estándar y proceso constructivo.


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4. Solución estándar y proceso constructivo.

4.1 Solución estándar

Para escoger la opción tecnológica más adecuada de vivienda de interés

social rural se deben tener en cuenta diferentes factores técnicos,

económicos y sociales, para esto existen diferentes opciones de sistemas

constructivos.

Para el caso particular de desarrollará el Título 3 de la Norma Sismo

Resistente – NSR – 10, mampostería confinada – muros no estructurales,

que son aquellos muros que cumplen la función de separar espacios

dentro de la casa y que no soportan ninguna carga adicional al peso

propio. La Vivienda debe ajustarse a las necesidades propias del campo,

las cuales constan de algunos elementos básicos:

Elementos de una vivienda rural

Habitaciones: Permite garantizar los espacios a los diferentes miembros de la familia y de esta manera evitar afectaciones en el núcleo familiar y mejorar los indicadores de hacinamiento crítico (tres en total).

Cocina abierta: Permite la circulación permanente de aire, igualmente por el tipo de estufa se ahorra madera para combustión.

Cuarto de Herramientas: Por falta de este espacio muchas veces se dejan elementos potencialmente peligrosos en habitaciones al alcance de los niños.

Baño y sistema séptico: Este permite la adecuada disposición de las aguas residuales, así mismo al tener el lavamanos separado del sanitario permite mayor privacidad para el uso del mismo (se incluye lavadero).


Ilustración 1 Esquema vivienda rural

Fuente: Banco Agrario

4.2 Características del predio

El predio en donde se construirá cada vivienda, debe estar ubicado en la

zona rural, tener disponibilidad de agua potable de mínimo 45

l/habitante.día, el beneficiario debe demostrar posesión del predio, no

debe encontrarse ubicado en zonas de riesgo.

El área debe ser de mínimo 1000 m2.

4.3 Proceso constructivo

El proceso constructivo es el conjunto de fases, sucesivas o traslapadas

en el tiempo, necesarias para materializar un proyecto de infraestructura;

en este caso cincuenta unidades básicas de saneamiento.

A continuación se diagrama el proceso constructivo básico:

COCINA

HABITACIÓN 2 HABITACIÓN 1 HABITACIÓN 3

CUARTO DE

HERRAMIENTAS

BAÑO ALBERCA


Ilustración 2 Proceso constructivo

Para más detalles, diríjase al Anexo 1.

A. Actividades preliminares

Localización y replanteo

Se realizara de acuerdo a la planimetría entregada, permitiendo una

adecuada fijación de los puntos a definir, con los elementos y

herramientas adecuadas y necesarias para su buen desarrollo

determinando la ubicación exacta de la vivienda a construir.

Materiales y equipos:

Listones de madera, Nylon, plomada y todos las herramientas necesarias

para el buen desarrollo de la actividad.

Medida de pago

La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cuadrado

(m2) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás

1. Localización y replanteo 2. Excavación manual 3 Cimentación 4. Mampostería

ACTIVIDADES CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA

8. Instalaciones eléctricas 7. Instalaciones sanitarias e

hidràulicas a presión

6. Cubierta 5. Estructuras en concreto

9. Aparatos sanitarios 10. CarpinterÍa matálica - Puerta y

ventana

11. Enchapes Piso y ducha


insumos necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las

especificaciones.

Ilustración 3 Localización y replanteo

Fuente: SENA

Excavación a mano

Esta actividad hace referencia a las diferentes excavaciones que se deben

realizar, empezando por la cimentación hasta el sistema de tratamiento

de aguas residuales. Los costados de estas excavaciones deben quedar

totalmente verticales y su fondo nivelado y liso, también incluye

entarimar, bombear agua o retirar cualquier elemento que interfiera con

el avance, en caso de que sea necesario.

El producto resultado de la excavación se ubicara en lugares donde no

interfiera con la ejecución de la obra o en el sitio previamente determinado

por el interventor; el material que no sea utilizado se deberá trasladar por

el contratista a sitios autorizados por las autoridades municipales.

La excavación para la cimentación se deberá realizar de acuerdo a la

planimetría entregada, utilizado las herramientas y equipos necesarios

siempre y cuando no alteren las condiciones de estabilidad del terreno y/o

estructuras e instalaciones existentes.

En caso de que el contratista encuentre o proponga algún cambio en el

desarrollo de dicha actividad esta deberá ser aprobado y autorizado por

el interventor a cargo, esto no exime al contratista de responsabilidades

por fallas futuras

Medida de pago

La unidad de medida para el pago de esta actividad es el metro cúbico



especificaciones.

Suministro, instalación y compactación de relleno en recebo

común


Esta actividad debe realizarse después de haber realizado la excavación

correspondientes, colocando el recebo en capas y compactado con los

equipos y herramientas apropiados (Vibro compactador, canguro y/o

pisón), el contratista se encargara de retirar el material sobrante hacia el

lugar indicado por el interventor o trasladarlo a sitios autorizados por las

autoridades municipales.

Medida de pago




especificaciones.

B. Cimentación

Suministro e Instalación de Concreto de 175 kg/cm2 (2500 psi)

hecho en obra para Viga de Cimentación. Dim 0.20m x 0.25m.

La construcción de las vigas de cimentación se realizará de acuerdo a la

norma NSR10, conformando anillos y de acuerdo a los niveles y

dimensiones señalados en la planimetría, las caras de las vigas deben

quedar lisas sin residuos de mezcla sobre ellas.

Todo el concreto hecho en obra requerido tendrá una resistencia de 175

kg/cm2, con la dosificación teórica establecida. No se permitirá ninguna

especificación estructural sin autorización por escrito de la interventoría.

Medida de pago




especificaciones.

Ilustración 4 Plano cimentación



Suministro y Construcción de Sobrecimiento en Ladrillo común

0.06m x 0.12m x 0.24m

La construcción del sobrecimiento se realizara con ladrillo común de

0.06m x 0.12m x.24m conformando dos hiladas sobre la viga de

cimentación con mortero 1:4 de pega, este debe tener buena plasticidad

y consistencia garantizando la retención mínima de agua para la

hidratación del cemento, estableciendo las dosificaciones apropiadas y su

resistencia mínima a la compresión será de 76.5 kg/cm2, cumpliendo con

las NSR 10. El sobre cimiento debe anclarse a la cimentación mediante

barras de refuerzo.

Medida de pago




especificaciones.



hecho en obra para Viga de Amarre de Sobrecimiento. Dim 0.12m

x 0.17m

La construcción de las vigas de amarre de sobrecimiento se realizara de

acuerdo a la norma NSR10, conformando anillos y de acuerdo a los niveles

y dimensiones señalados en la planimetría, las caras de las vigas deben

quedar lisas sin residuos de mezcla sobre ellas.

Todo el concreto hecho en obra requerido tendrá una resistencia de 175

kg/cm2, con la dosificación teórica establecida. No se permitirá ninguna

especificación estructural sin autorización por escrito de la interventoría.

Medida de pago




especificaciones.


hecho en obra para Placa de Contrapiso E=0.08m

La construcción de la placa de contrapiso en concreto de 175 kg/cm2

(2500 psi) con un e= 0.08m, incluye malla electrosoldada de 4mm con

hueco de 15 x15, antes de fundir la placa el terreno debe cumplir con las

condiciones adecuadas para su ejecución.

Medida de pago




especificaciones.


hecho en obra para anden e= 0.08m.

Antes de fundir el andén el área debe estar previamente compactada con

recebo común y con la malla electro soldada debidamente instalada, el

espesor del andén es de 0.08m, utilizando las herramientas y equipos

necesarios para su ejecución.

Medida de pago





especificaciones.

Hierro N° 3 - 3/8”, N° 2 - ¼” y Malla electro soldada de 4 mm 15

x 15.

Para la construcción de las vigas de cimentación, y de acuerdo a la NSR

10 se utilizara como refuerzo longitudinal 4 barras No. 3 (3/8") o 10 mm.

Acero Fy = 2400 kg/cm2, con un Angulo a 90° Y para refuerzo transversal:

estribos cerrados No. 2(1/4"), espaciados a 200 mm. Acero Fy mínimo =

2400 kg/cm2. Para las columnas deberán estar espaciadas los primeros 6

estribos a 100 mm en las zonas adyacentes a los elementos horizontales;

para las vigas aéreas el espaciado de los estribos a 100mm los primeros

500mm de cada extremo de la luz y espaciados a 200 mm en el resto de

la luz.

Para las vigas cinta se realizara el refuerzo longitudinal con dos barras N°

3 (3/8”) con refuerzo transversal N° 2 (1/4”), garantizando el trabajo

monolítico con el elemento que lo remata.

La malla electro soldada de 4mm se utilizara para reforzar la placa de

contrapiso, el andén y la construcción del lavadero respectivamente.

Medida de pago

La unidad de medida para el pago de esta actividad es en kilogramo (kg)

y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos

necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones.

C. Estructura


hecho en obra para columnas. Dim 0.17m x 0.12m.

Para realizar esta actividad se debe cumplir con la NSR 10 teniendo en

cuenta las dimensiones y refuerzo requerido. Las columnas estarán

ancladas a la cimentación y debe tener como mínimo 200 cm2, colocadas

en las intersecciones con otros muros estructurales a distancias no

mayores de 35 veces el espesor efectivo del muro. Al fundir cada una de

las columnas y columnetas estas deben estar vibradas con el fin de evitar

burbujas de aire dentro de la misma. El interventor realizará la debida

inspección y aprobación tanto del concreto como la del terminado de la


columna, en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los

gastos adicionales de la actividad.

Medida de pago




especificaciones y planimetría entregada.

Ilustración 5 Columnas



hecho en obra para Vigas Aéreas. Dim 0.17m x 0,12m

Para realizar esta actividad se debe cumplir con la NSR 10 teniendo en

cuenta las dimensiones y refuerzo requerido, Al fundir cada una de las

vigas aéreas estas deben estar vibradas con el fin de evitar burbujas de

aire dentro de la misma. El interventor realizará la debida inspección y

aprobación tanto del concreto como la del terminado de la viga, en caso

de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales

de la actividad.

Medida de pago





especificaciones entregadas.


hecho en obra para Dinteles / Alfajías. Dim.0.12m x 0.10m.

Esta actividad hacer referencia a la construcción de los remates

transversales tanto superiores como inferiores de las puertas y ventanas

según corresponda.

Las alfajías se construirán de acuerdo a los niveles y dimensiones

señalados en la planimetría, las caras deben quedar alineadas, plomadas

y sin ningún residuo de mezcla sobre ellas, todo el refuerzo requerido

debe cumplir con la planimetría y detalles entregados.

Medida de pago




especificaciones entregadas.

D. Muros

Suministro y Construcción de Muros y Culatas en Mampostería

Bloque N° 5 o similar.

Esta actividad hace referencia a la construcción de muros y culatas en

bloque de arcilla N° 5 o similar que cumpla la norma NTC 4205, calidad

que se debe exigir al proveedor, así mismo y previo a la construcción del

muro todos los ladrillos deben estar humedecidos.

El levante de estos muros se debe hacer con mortero de pega 1:4, con un

espesor aproximado de 0.01 m distribuida uniformemente entre las juntas

verticales y horizontales, perfectamente niveladas, plomadas, verificadas

y aprobadas por el interventor a cargo, en caso de que no sea aceptada,

el contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad.

Medida de pago






Suministro y Construcción de muros en Bloque Calado. Dim 20cm

x 20cm.

Esta actividad hace referencia a la construcción de muros en bloque calado

dimensión de 020m x 0.20m o similar que cumpla la norma NTC 4205,

calidad que se debe exigir al proveedor, así mismo y previo a la

construcción del muro todos los ladrillos deben estar humedecidos. El

levante de estos muros se debe hacer con mortero de pega 1:4, con un

espesor aprox. de 0.01m distribuida uniformemente entre las juntas

verticales y horizontales, perfectamente niveladas, plomadas, verificadas

y aprobadas por el interventor a cargo, en caso de que no sea aceptada,

el contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad.

Medida de pago





E. Cubierta

Suministro e Instalación de Teja Fibrocemento.

La cubierta está diseñada para teja en fibrocemento N° 5,6 y 8, de

acuerdo al diseño y a la planimetría entregada, apoyada sobre las vigas

cintas y perfilería metálica de 8 x 4, utilizando los ganchos, tornillos y

amarres necesarios para su instalación fijados a la estructura de soporte

según corresponda.

Antes de iniciar la instalación se debe verificar en cortes de fachada los

sitios donde se asumen voladizos, así como los traslapos; se confirmara

en sitio la dimensión total de la cubierta distancias entre la estructura

metálica de acuerdo a la planimetría, realizando las correcciones si fueran

necesarias.

Medida de pago






Suministro e Instalación de Perfil Metálico Rectangular de 0,08x

0,04m x 6m.

Para la instalación de los perfiles metálicos, para la cubierta, deben estar

debidamente anclados y/o soldados según corresponda de acuerdo a la

planimetría e indicaciones del interventor a cargo, esta actividad incluye

la aplicación del anticorrosivo y la pintura de acabado color blanco.

Medida de pago

La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Lineal

(ml) y comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás



Suministro e instalación de Flanche en Lámina cal 26.

La disposición del flanche debe garantizar que no se presentaran

filtraciones de agua al interior de la vivienda, utilizando los accesorios

necesarios para su instalación, esta actividad deberá ser verificada y

aprobada por el interventor a cargo, en caso de que no sea aceptada, el

contratista asumirá con los gastos adicionales de la actividad.

Medida de pago





Suministro e instalación de Canal y Bajante.

La instalación de las canales y bajantes se realizara de acuerdo a la

planimetría entregada, teniendo como punto final de desagüe el lavadero.

Medida de pago





F. Carpintería en madera


Suministro e Instalación de Puerta en Madera (0,80m x 2.30m).

Incluye Marco Ventilación Superior y Cerradura

Esta actividad hace referencia al suministro e instalación de las puertas

en madera ubicadas en las alcobas y el baño, incluye el marco y la

cerradura. Sera responsabilidad del contratista verificar las dimensiones

en campo de tal manera que al momento de instalar el elemento no se

presenten inconvenientes.

Esta actividad deberá ser verificada y aprobada por el interventor a cargo,

en caso de que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos

adicionales de la actividad.

Medida de pago

La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Unidad (un) y

comprende: equipos, herramientas, mano de obra y demás insumos

necesarios para ejecutar este trabajo de acuerdo con las especificaciones

y planimetría entregada.

G. Carpintería metálica

Suministro e Instalación de Puerta Metálica (0.90m x 2.30m).

Incluye Marco, Ventilación Superior y Cerradura.

Esta actividad hacer referencia al suministro e instalación de la puerta

metálica ubicada en el acceso principal de la vivienda incluyendo marco y

cerradura de seguridad, igualmente se le debe aplicar anticorrosivo y la

pintura de acabado color blanco correspondiente. Sera responsabilidad del

contratista verificar las dimensiones en campo de tal manera que al

momento de instalar el elemento no se presenten inconvenientes.




Medida de pago






Suministro e Instalación de Ventana Metálica (1.00m x 1.00m).

Incluye Vidrio 3mm

Esta actividad hace referencia al suministro e instalación de las ventanas

dimensiones 1.00m de ancho por 1.00 de alto incluyendo el vidrio de

3mm, con una batiente en unos de sus costados; se le deberá aplicar

anticorrosivo y pintura de acabado color blanco. Al momento de la

instalación del vidrio se debe garantizar su estabilidad.

Sera responsabilidad del contratista verificar las dimensiones en campo

de tal manera que al momento de instalar el elemento no se presenten

inconvenientes.




Medida de pago





H. Instalaciones Hidráulicas

Red hidráulica.

Esta actividad hace referencia al suministro e instalación de todos los

puntos o salidas hidráulicas necesarias para la vivienda, de acuerdo a los

parámetros dados por la NSR 10 de acuerdo a su instalación; todos los

accesorios y tubería serán en PVC y el limpiador y soldaduras utilizadas

deben cumplir con la norma.

Al finalizar la instalación de la red hidráulica y en presencia del interventor

a cargo se realizaran pruebas de llenado de tubería, expulsión de aire y

de presión, todo esto para verificar el buen funcionamiento de la red.

Esta actividad deberá ser aprobada por el interventor a cargo, en caso de

que no sea aceptada, el contratista asumirá con los gastos adicionales de

la actividad.

Medida de pago

La unidad de medida para el pago de esta actividad es Global (gl) y





Suministro e Instalación de Lavamanos. Incluye Grifería y

Sanitario.

De conformidad con la planimetría entregada se suministrara e instalara

el lavamanos y Sanitario teniendo en cuenta las especificaciones del

fabricante es importante Verificar que la tubería no tenga obstrucciones

al momento de la instalación.



la actividad.

Medida de pago

La unidad de medida para el pago de esta actividad es unidad (un) y




Suministro e Instalación de Ducha. Incluye Grifería.

Esta actividad hace referencia al suministro e instalación de la ducha y

grifería correspondiente de la ducha de acuerdo a la ubicación

suministrada en la planimetría y a las especificaciones del fabricante.



la actividad.

Medida de pago





Suministro e Instalación de Lavaplatos. Dim 35cm x 50cm. Incluye

Grifería.


Esta actividad hace referencia al suministro e instalación del lavaplatos y

grifería correspondiente de acuerdo a la ubicación suministrada en la

planimetría y a las especificaciones del fabricante.



la actividad.

Medida de pago





Ilustración 6 Lavaplatos


Suministro e Instalación de concreto de 175 kg/cm2 (2500 psi)

hecho en obra para construcción lavadero. e=0.10m.

Para el desarrollo de esta actividad se deberá construir el poyo y la base

superior del lavadero de acuerdo a la planimetría y detalles entregados;

previo a fundir las placas se deberá instalar la malla electro soldada de

4mm hueco de 15 x 15 y la formaleta.

Medida de pago






Ilustración 7 Lavadero


I. Instalaciones Sanitarias

Red Sanitaria PVCS 2"y PVCS 4”.

Esta actividad hace referencia al suministro e instalación de todos los

puntos o salidas sanitarios necesarios para la vivienda, de acuerdo a los

parámetros dados por la NSR 10 de acuerdo a su instalación; todos los

accesorios y tubería serán en PVC y el limpiador y soldaduras utilizadas

deben cumplir con la norma.



la actividad.

Medida de pago





J. Instalación Eléctrica

Red Eléctrica.

Para el desarrollo de esta actividad se debe regir de acuerdo a los

parámetros de la norma RETIE, incluyendo el suministro y la instalación


adecuada de cada una de los elementos desde la tubería, accesorios,

tomas e interruptores.




Medida de pago





K. Acabados

Suministro e Instalación de Enchape de 30 x 30 cm color blanco

para muro y piso en baño.

Previamente al desarrollo de esta actividad tanto el muro como el piso

debe estar debidamente pañetado y afinado; la pieza es de formato 30

x30 para muro y piso esta última debe ser antideslizante; al momento de

instalarla se usará Pegacor o similar y perfectamente emboquillado tanto

muros como piso.




Medida de pago





Suministro y Construcción de Mesón en Concreto de 175 kg/cm2

(2500 psi). Dim 2.09 x 0.60m x 0,06m.

Para la construcción del mesón se debe cumplir con las especificaciones

con respecto a las dosificaciones teóricas mínimas establecidas de los

insumos para la mezcla del concreto, la instalación de la malla

electrosoldada, y del lavaplatos de acuerdo a la planimetría entregada.





Medida de pago

La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Cubico




Ilustración 8 Mesón de Cocina


Suministro e instalación de Estufa Ecológica. Incluye cuello de

camisa en cubierta.

Esta actividad hacer referencia al suministro y ubicación de la estufa en el

lugar determinado de acuerdo a la planimetría y detalle entregado, junto

con la construcción del cuello de camisa en el área de la cubierta con el

fin de evitar a futuro filtraciones de agua, garantizando el buen

funcionamiento de la misma.




Medida de pago






Suministro e Instalación de mortero 1:4 para Afinado de Piso

e=0,02m.

Para realizar el afinado de piso de la vivienda se debe cumplir con las

especificaciones con respecto a las dosificaciones teóricas mínimas

establecidas de los insumos para la mezcla del mortero 1:4. El espesor

que se manejara es de 0.02m.


respecto a los niveles trabajados en caso de que no sea aceptada, el


Medida de pago

La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Cubico




Suministro e Instalación de Pañete en mortero 1:4

Impermeabilizado para muros internos del lavadero. e=0.01m.

Para realizar el impermeabilizado de los muros y piso interno del lavadero

se debe cumplir con las especificaciones con respecto a las dosificaciones

teóricas mínimas establecidas de los insumos para la mezcla del mortero

1:4 junto con la cantidad adecuada del impermeabilizante. El espesor que

se manejara es de 0.01m.




Medida de pago

La unidad de medida para el pago de esta actividad es en Metro Cuadrado





Suministro e Instalación de Pañete en mortero 1:4 para muros

e=0.01m.

Para realizar el pañete de los muros internos se debe cumplir con las

especificaciones con respecto a las dosificaciones teóricas mínimas

establecidas de los insumos para la mezcla del mortero 1:4. El espesor

que se manejara es de 0.01m.

Esta actividad deberá ser verificada y aprobada por el interventor a cargo

con respecto a los niveles y plomada del cada uno de los muros antes y

después de la aplicación del pañete, en caso de que no sea aceptada, el


Medida de pago





Suministro y Aplicación de Pintura vinilo color blanco para muros

interiores a 2 manos.

Posterior a la aplicación y secado del pañete, se debe aplicar el estuco en

cada uno de los muros interiores de la vivienda proporcionando un buen

acabado para la aplicación de la pintura a dos manos dejando un tiempo

prudente entre cada aplicación. El contratista deberá garantizar que no

queden grumos o imperfecciones al momento de la aplicación.

Esta actividad deberá ser aprobada por el interventor a cargo en caso de


la actividad.

Medida de pago





Suministro y Aplicación de Pintura tipo Koraza color blanco para

fachada a 2 manos.

Posterior a la aplicación y secado del pañete, se realizara la aplicación de

la pintura tipo Koraza a dos manos dejando un tiempo prudente entre


cada aplicación. El contratista deberá garantizar que no queden grumos o

imperfecciones al momento de la aplicación.



la actividad.

Medida de pago





L. Sistema de postratamiento prefabricado de aguas residuales

Suministro y Construcción de Caja de Inspección en Ladrillo

Común. Dim. 60cm x 60cm x 60cm.

Para la construcción de la caja de inspección de 60cm x 60cm x60cm se

deben seguir las especificaciones e indicaciones descritas en la planimetría

entregada.



la actividad.

Medida de pago





Suministro e Instalación de Trampa de grasas 250 litros, Tanque

Séptico 500 litros, Filtro Anaeróbico 500 litros y pozo de Absorción

Para el suministro e instalación de cada uno de los elementos que

conforman el sistema prefabricado de tratamiento de aguas residuales se

deberá seguir las recomendaciones del fabricante, garantizando el buen

funcionamiento del sistema.



la actividad.


Medida de pago






5. Presupuesto, cronograma y sostenibilidad Los valores aquí referenciados, tienen como base el proyecto adelantado

por el Banco Agrario y aprobado por el Ministerio de Agricultura y

Desarrollo Rural – MADR. Estos precios son ajustados a los valores de

construcción, no se tiene en cuenta los valores del transporte de material

a cada sitio. El presupuesto final, porcentajes del AIU e Interventoría son

de carácter informativo y buscan dar una idea de los recursos a invertir

en el proyecto.

Puede que las necesidades reales del Municipio contemplen o no,

actividades aquí descritas y algunas no presentes en este presupuesto.

5.1 Presupuesto

El presupuesto del proyecto está dividido en dos rubros generales:

presupuesto de obra y presupuesto interventoría.

El presupuesto detallado se encuentra en el Anexo 2. Igualmente no se

contemplan los costos de transporte en este presupuesto.

5.1.1 Presupuesto Total

Tabla 3 Presupuesto del proyecto


Los costos de transporte de material a cada una de las viviendas no está incluido, sin embargo se estima que el transporte de este material puede

ascender al 13% de los costos directos del proyecto

5.2 Cronograma y flujo de fondos

Valor 1 VISR Valor 100 VISR

538.910$ 53.891.011$

5.980.026$ 598.002.625$

1.159.928$ 115.992.832$

2.440.348$ 244.034.809$

4.502.515$ 450.251.502$

872.092$ 87.209.184$

1.326.485$ 132.648.488$

520.309$ 52.030.936$

192.403$ 19.240.270$

1.014.004$ 101.400.413$

6.516.789$ 651.678.871$

780.736$ 78.073.585$

25.844.545$ 2.584.454.526$

Administracion 12% 3.101.345$ 310.134.543$

Imprevistos 1,5% 387.668$ 38.766.818$

Utilidades 4% 1.033.782$ 103.378.181$

16% 165.405$ 16.540.509$

30.532.746$ 3.053.274.577$

Trabajo Social 1.411.919$ 141.191.888$

Interventoría 2.470.858$ 247.085.804$

Títulos 176.490$ 17.648.986$

Pólizas 847.151$ 84.715.133$

35.439.164$ 3.543.916.388$

3. ESTRUCTURA

TOTAL COSTOS DIRECTOS

AIU

Iva sobre Utilidad

SUBTOTAL COSTOS DIRECTOS

4%

7%

Capitulo

0,5%

2,4%

TOTAL SIN TRANSPORTE

10. INSTALACION ELECTRICA

11, ACABADOS

12. SISTEMA DE POSTRATAMIENTO PREFABRICADO AGUAS RESIDUALES

7, CARPINTERÍA METÁLICA

8. INSTALACIONES HIDRAULICAS

9.INSTALACIONES SANITARIAS

4. MUROS

5. CUBIERTA

6, CARPINTERÍA MADERA

1. PRELIMINARES

2, CIMENTACIÓN


Este cronograma, corresponde a la construcción de la infraestructura, los

pagos se realizan contra vivienda terminada y recibida por la interventoría

y la supervisión del proyecto.

Tabla 4 Cronograma de obra


Durante todo el proceso debe capacitarse a la comunidad en el adecuado uso de las viviendas.

5.3 Sostenibilidad

La sostenibilidad garantizará que los objetivos e impactos de un proyecto

perduren en el tiempo después de terminación de la obra.

Para garantizar la sostenibilidad de los proyectos hay que asegurarse que

los encargados de su mantenimiento y operación (gobierno, comunidad,

individuos, etc.) disponen de:

Capacidad técnica y de gestión necesaria para mantener las

actividades o bienes generados por el proyecto.

Recursos suficientes para financiar los gastos de operación (salarios

de personal, reparaciones, compra de equipos) que generará dicho

mantenimiento a mediano y largo plazo.


Asegurar la sostenibilidad de las actividades y beneficios del proyecto más

allá de la vida útil, incrementará las posibilidades de igualar los costos de

mantenimiento con los beneficios generados por el uso de la

infraestructura ofrecida.

En el caso de las Viviendas en zona rural, se contempla mantenimiento

cada dos años de los sistemas de tratamiento de aguas residuales, se

toma el valor indicado en el proyecto estandarizado de unidades de

saneamiento y se divide para una solo vivienda, teniendo los siguientes

valores:

Tabla 1 Sostenibilidad por parte de cada beneficiario

Rubro Costo bianual (pesos)

Mantenimiento general de la vivienda (limpieza, pintura, mantenimiento de

canales y bajantes, sistema séptico, etc.)

1.000.000

TOTAL 1.000.000

La zona de aplicación tendrá aspectos propios los cuales pueden no estar incluidos en este listado.


6. Consideraciones de estudios y diseños

En caso de no cumplir con los criterios establecidos en el numeral 3.1,

deberá realizar los siguientes estudios para ajustar el estandarizado a su

necesidad.

6.1 Localización de predio

i. Plano de ubicación general de localización de cada uno de

los predios beneficiarios con las viviendas de interés social

rural.

El plano debe contener: Norte, escala, linderos del predio acotados y

registro fotográfico georreferenciado en el plano del predio.

Debe tenerse en cuenta la topografía del terreno y ubicar los sistemas

aguas debajo de la vivienda y captaciones de agua, así como lejos de

árboles que puedan dañar los sistemas construidos.

6.2 Diseño estructural

Verificar si aplican los criterios de cuantías mínimas y plasmar en los

planos los detalles de secciones y longitudes de vigas y columnas de

acuerdo a lo indicado en la norma NSR-10.

6.3 Estudio de suelos

Tomar muestras y definir con una descripción sencilla si el suelo es

arcilloso, limoso, arenoso, areno arcilloso, si contiene rocas trituradas o

conglomerados, etc., y una apreciación del grado de humedad.

De la misma manera debe verificarse el grado de permeabilidad del suelo,

ya que en caso de un suelo bastante permeable (infiltración de 1 cm de

agua mayor a 12 minutos), no debe realizarse un sistema séptico como el

que está contemplado. Así mismo, debe verificarse el nivel freático

presente en el terreno ya que con niveles de menos de 1,5 m de

profundidad no debe utilizarse este tipo de sistema de tratamiento de

agua residual doméstica.

i. Documentos del profesional

Copia de la matricula profesional de quien realizó el estudio y copia de la

vigencia profesional actualizada.


7. Anexos

Este documento cuenta con 4 anexos, los cuales serán:

1. Diseños, Planos y esquemas

2. Detalle presupuesto

3. Formato MGA diligenciada


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