Ventajas Del Remate
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7/24/2019 Ventajas Del Remate
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7. Transcurrida una hora, el juez o notario anunciar a viva voz la iniciacin del remate,leyendo el aviso de remate y las ofertas de frente a los postores presentes. El inmueble seradjudicado a quien realice la mejor oferta, partiendo del 70% como base.
8. El adjudicatario deber pagar el excedente o faltante para completar el valor final delremate ms el 5% como indica el Art. 7 de la Ley 11 de 1987, dentro de los 3 das hbiles
siguientes a la subasta. Si no realiza estos pagos en el trmino, el remate ser improbado yel comprador perder la mitad del valor consignado a ttulo de multa. Art. 529 modificadoArt. 59 Ley 794 de 2003.
9. En caso de que el bien no le sea adjudicado, el juzgado le entregar un oficio ordenando alBanco Agrario la devolucin del dinero del ttulo consignado sin descuento alguno, el cualpuede retirar en efectivo, cheque de gerencia o construir un nuevo ttulo para futuroremate. El tiempo de devolucin vara dependiendo del juzgado, el promedio es entre 10 y30 das.
10. Una vez adjudicado y en un trmino no superior a 3 das hbiles se aportan los saldos alremate y todo pago hecho por concepto de pasivos.
11. En adelante siguen los trmites de cancelacin de embargos, saneamiento tradicin,gestiones notariales, etc, hasta la entrega final del inmueble. Todo lo debe hacerpersonalmente el rematante pero con la asesora constante de nuestra parte en el proceso.La entrega puede darse rpido si el inmueble est desocupado gestionando con elsecuestre, en aproximadamente en 1-2 meses. Por lo general tarda entre 3 y 5 meses.
12. Finalmente, como lo ms importante para nosotros es que ustedes logren cumplir sus metasen este tipo de inversiones y obtengan una buena rentabilidad, el valor de los honorariosdepender de la oportunidad en la que participe pero le aseguramos que es un precio muy
justo en el mercado. Los porcentajes oscilan entre un 5 y 10% sobre el valor final e incluyeabsolutamente todo desde antes, durante y posterior al remate, hasta la entrega delinmueble.
Wilson Estupin CruzGerente ComercialBLANCA CARDONA ASESORA JURDICA E INMOBILIARIA S.A.S.
Cel/Whats App 3148333864,[email protected], [email protected] Fijo 8853223
mailto:[email protected]:[email protected]
