EL ESPACIO, tiene un atractivo medio físico natural y excelentes visuales hacia la Lomas de Medeiros, Cerros de San Lorenzo, Lesser, Vaqueros, Tres Cerritos y Quebrada de Chachapoyas.

EL EMPRENDIMIENTO, se trata de un edificio de planta baja y tres plantas / pisos altos, con departamentos de uno, dos y tres dormitorios de amplias dimensiones, espaciosos placares con interior; amoblamiento de cocina con mesada de

granito natural; cocina, calefón y purificador de aire de primera marca; balcón terraza con asador; aire acondicionado: provisión de pre-instalación de cañería y boca de conexión en el estar-comedor y dormitorios; ascensor y cocheras optativas.

UNA INVERSION CON REVALORIZACIÓN INMOBILIARIA

En función de nuestras exitosas experiencias anteriores; Construcción de dúplex en Tres Cerritos, Cofico, Alto la Loma y en la Urbaniza-ción Chachapoyas y llenando el vacío urbano dejado por la antigua Finca de Pereyra Rosas,

en la zona norte, entre los Barrios Lamadrid y Parque General Belgrano, frente al Aero Club Salta, Parque del Bicentenario, la Ciudad Ju-dicial, muy cerca del Salta Golf Club y Salta Polo Club y dentro del espacio, se proyecta el

Palacio Legislativo de Salta, lanzamos el com-

plejo habitacional “DEPARTAMENTOS EN CHACHAPOYAS” con innovador concepto urbano, que se destaca por su arquitectura re-sidencial.

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CERCA MUY CERCA DE TODO

Importantes vías sitúa al emprendimiento en una localización privilegiada; Avenidas: Constitución, Bolivia, Patrón Costa, Reyes Católicos, YPF y calle Dr. Sansón que comunica con los Barrios Tres Cerritos, Cofico y con el centro de la ciudad. En el espacio mediato, está proyectada la autopistas circunvalación; desde el nudo Huaico (cruces de Avenidas Bolivia y Patrón Costas) hacia el aeropuerto de la ciudad.

Cuenta con serviciosde agua, cloaca, gas natural, energía eléctrica, alumbrado público y calles con cordón cuneta y calzada adoquinada.

Evidentemente, es una zona residencial consolidada junto a los Barrios; Tres Cerritos; Cofico; Lamadrid: Mosconi; y Miguel Ortiz. Ac-tualmente, colindante, se está desarrollando una urbanización con 549 viviendas individuales (Plan Procrear).

Posee una muy buena provisión de servicios esenciales: transporte, educación (escuelas primarias, colegios secundario y dos universidades; una pública - UNSa - y otra privada – UCASal -), Salud (Hospital Militar, y Nuevo Hospital del Milagro), Súper e Hipermercados (Jumbo, Easy, Damesco, Chango Mas Norte; Vea y otros) y comercios diversos.

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MASTER PLAN

EDIFICIOLUCIA 1

20 UF

EDIFICIOFELIPE 1

20 UF

EDIFICIOFELIPE 2

20 UF

EDIFICIOROSARIO 2

17 UF

DUPLEX – 8 UFDUPLEX – 6 UF

DUPLEX – 10 UFDUPLEX – 6 UF

EDIFICIOLUCIA 2

20 UF

EDIFICIOVICTORIA

226 UF

EDIFICIOSOFIA 2

26 UF

EDIFICIOVICTORIA

126 UF

EDIFICIOSOFIA 1

26 UF

EDIFICIOROSARIO 1

17 UF

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PLANTA BAJA EDIFICIOS: “SOFÍA 1 y 2 ” - “ VICTORIA 1 y 2”

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PLANTA 1º, 2º Y 3º PISO EDIFICIOS: “SOFÍA 1 y 2 ” - “ VICTORIA 1 y 2”

6

PLANTA BAJA EDIFICIOS: “FELIPE 1 y 2” – “LUCIA 1 y 2”

7

PLANTA 1º, 2º Y 3º PISO EDIFICIOS: “FELIPE 1 y 2” – “LUCIA 1 y 2”

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PLANTA BAJA EDIFICIOS: “ROSARIO 1 y 2”

9

PLANTA 1º, 2º Y 3º PISO EDIFICIOS: “ROSARIO 1 y 2”

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El Fiduciario-Comercializador, el Estudio de Arquitectura y la Admi-nistradora del Proyecto constructivo: Casas Contemporáneas S.A. y

sus ejecutivos tienen una amplia trayectoria en la provisión y producción de viviendas, así como solvencia económica y garantía en el cumplimiento de sus obligaciones; ya han demostrado tener organización administrativa, técnica, apti-tud de gestión y experiencias realizadas de modo reiterado y probado con cientos de viviendas construidas y entregadas.

LIVING COMEDOR – TERRAZA ASADOR

DE

PA

RT

AM

EN

TO

S C

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CIÓ

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DEPARTAMENTO1 DORMITORIO

PLANTAS • AMPLIAS DIMENSIONES EN TODOS SUS AMBIENTES

DE

PA

RT

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ISE

ÑO

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N

DEPARTAMENTO2 DORMITORIOS

DEPARTAMENTO3 DORMITORIOS

Sup. propia 58,87M2

Sup. común 8,19M2

Sup. total 67,05M2

Sup. propia 74,61M2

Sup. común 10,38M2

Sup. total 84,99M2

Sup. propia 106,52M2

Sup. común 14,24M2

Sup. total 120,76M2

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¿Cuándo entrar? El momento ideal para ingresar en una obra desde boca de pozo es en el periodo establecido de “preventa”. El plazo de adhesión “al pozo” en el proyecto “Departamentos en Chachapoyas” es de nueve meses. Es hasta aquí donde se puede lograr una rentabilidad interesante. Es importante entrar desde el inicio para encontrar el mejor precio bonificado.

Invertir en un desarrollo inmobiliario desde la gestación de la obra permite que el comprador pueda acceder a beneficios como; la bonificación del amueblamiento, cocina, calefón y purificador de aire de cocina; los frentes e interior de placard; y la incidendencia porcentual de la unidad funcional sobre el hall de entrada, entre otras; e ingresar a la financiación de lar-go plazo y hacerse de una buena diferencia con respeto a la

obra terminada. Comprar o invertir desde “el pozo” es una alternativa segura para preservar ahorros, más allá de ganar con la apreciación del inmueble.

La obra plantea la posesión en etapas semestrales ocurrien-do la primera entrega a partir de los 18 meses de finalizada la preventa y así sucesivamente en cada semestre posterior o sea a los 18; 24; 30; 36; 42; 48; 54; 60, Y 72 meses. Cada adquirente elige el plazo de entrega conforme a su capacidad de pago.

El programa, permite, eventualmente la movilidad, dentro del sistema, del plazo de entrega establecido a otro plazo, dentro de determinadas circunstancias y condiciones.

CONSTRUCCIÓN “EN POZO”

ES UN EMPRENDIMIENTO CON VENTA “EN POZO” Y

FINANCIACIÓN A LARGO PLAZO

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¿Estás dispuesto a adquirir tu propio

departamento y hacerlo de una

manera sencilla, práctica y

eficiente, sin complicaciones?

Financiación

La opción de financiación, “a la medida” del bolsillo de cada comprador, que acompaña la comercialización de la obra, es uno de los aspectos más interesantes del empren-dimiento. El sistema de pago que propone el Fideicomiso Chachapoyas, permite la compra de departamentos a largo plazo y permite que adaptes el plan según tus necesidades; elegir cuándo mudarte, el tiempo para financiar la entrada inicial y amortización del saldo del precio de la compra.

El Plan de pago se compone, respeto al precio del departa-

mento elegido, con; una “cuota inicial” desde el 6%; cuo-

tas semestrales “pre posesión” (espera) desde el 3,40% c/u; y

hasta 84 “cuotas de amortización mensual” desde 0,71% c/u, todos los valores ajustados mensualmente con el Índice del Costo de la Construcción emitido por la Cámara Argentina de la Construcción, totalmente en pesos e independiente de toda moneda extranjera.

El proyecto “DEPARTAMENTOS EN CHACHAPOYAS” tiene la solución concreta para que, con

voluntad y esfuerzo, hagas realidad la compra de tu departamento.

FINANCIACIÓN

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SEGURIDAD

¿Por qué el fideicomiso es la figura elegida?

Sin duda la figura del fideicomiso, cualquiera sea el desarrollador elegido, pone a salvo respecto del aportante de la tierra, de los adquirentes y todo lo construido sobre él, en caso de concurso o quiebra de la constructora y/o desarrollador. La figura jurídica más elegida en los desarrollos inmobiliarios, el fideicomiso se alza como la preferida, porque preserva legalmente el bien y los aportes ante casos de insolvencia.

• Laadhesión“alpozo”tieneunplazodenuevemeses.

• ElAdquirente,conundepositode$5.000(cincomilpesos)RESERVAlosderechosyobligacionesparaadquirirunaunidadfuncionaldede-partamentode1;2o3dormitoriosdestinadoavivienda.

• LaReservaesad-referéndumdelaconfirmacióndeadhesiónporel60%de participantes de la totalidad de las unidades que componecadaedificio.DenoconfirmarseestacondiciónelFiduciariopondráadisposicióndelparticipantelatotalidaddelassumasentregadasconmotivodeestecontratosininteresesniactualización.

• Unavezconfirmadoel60%deadquirentesdelosDEPARTAMENTOSquecontienecadaedificio,notificadoenlegalformadelpreciodelaunidad,actualizadoconelIndiceCACaesemomento,eladquirenteserácitadoasuscribirelcorrespondienteBOLETODECOMPRAVEN-TAconformea las condicionesdepagoyplazoestablecidopara elemprendimiento“DepartamentosenChachapoyas”aimplantarseenlaURBANIZACIÓNCHACHAPOYAS.

¿CÓMO FUNCIONA EL PROGRAMA?

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REQUISITOS DE INGRESO A CUMPLIR POR EL ADQUIRENTE

• Se ingresa con un aporte mínimo desde el 6 % del valor de la unidad que se quiere comprar.

• Vos fijas de manera anticipada, individualizando la unidad adquirida; plazo de entrega / posesión y periodo de financiación.

• Vas pagando cada mes y en pesos tus cuotas.

• Declaración Jurada de ingresos, habituales y permanentes del adquirente y de su grupo familiar.

SE CONSIDERARAN COMO INGRESOS COMPUTABLES AQUELLOS QUE PROVENGAN DE

• Empleado en Relación de dependencia; sueldo anual complementario; gratifi-caciones y/o comisiones y/o ingresos por rentas (promedio mensual del último año).

• Trabajadores Autónomos; los adquirentes deberán presentar documentación respaldatoria de los ingresos declarados.

RELACIÓN CUOTA / INGRESO

• Es la relación porcentual que existe entre el monto total de la cuota de amorti-zación y los ingresos computables del adquirente. A los efectos del calculo esta será mensualizada.

• El calculo de los ingresos computables será la sumatoria de ingresos netos (despues de impuestos y demás deduciones de ley). En el caso de trabajado-res autonomos debe prestarse especial atención a computar los ingresos del adquirente y no los de la actividad que realiza y si fuera socio del negocio no se debe computar los ingresos correspondientes a la sociedad.

DISFRUTA TU DEPARTAMENTO A PARTIR DE LOS 18 MESES Y LO PAGAS HASTA EN 7 AÑOS (84 CUOTAS).

FICHA TÉCNICA

• Minima entrega inicial

• Elección del plazo de financiación desde 24 a 84 meses

• Elección del plazo de entrega/posesión

• Cada adquirente adapta el plan según sus necesidades, requerimientos y conveniencia

• Sin costo de originación

• Sin comisiones sobre el valor de cada cuota.

• La posibilidad de realizar cancelaciones parciales para acortar plazo o reducir cuota.

• Sin gastos adicionales por cancelaciones parciales o totales.

• Puede autorizar débito automático de las cuotas en su cuenta.

• Plazo de entrega: 18; 24; 30; 36; 42; 48; 54; 60 Y 72 meses del inicio de obra

• Asignación de la unidad: Inmediata

• Tasa de Actualización: Índices del Costo de la Construcción – CAC

• Al momento de la posesión se entrega la factura correspondiente y se le agrega el importe del Impuesto al Valor Agregado IVA.

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