undamentos del Planeamiento Urbano - OBJETIVOS

OBJETIVOS PRINCIPALES de las políticas urbanas:

• Mejorar las condiciones de vida del conjunto de la población.• Adecuar el sistema urbano a un máximo desarrollo de los factores

productivos.• Redistribuir de forma equilibrada los contingentes demográficos y las

actividades productivas.• Lograr la integración espacial y funcional en la ciudad.• Evitar la dispersión y el sobredimensionamiento del planeamiento.• Mantener y favorecer el carácter público del espacio urbano, su

infraestructura y equipamiento.• Proteger el medio natural y el patrimonio cultural e inmobiliario.

FF

Las DECISIONES URBANÍSTICAS se materializan en PLANES de urbanismo [Programas-Proyectos] que comprometen los aspectos decisivos de la

ACCIÓN MUNICIPAL (PDUM)

La POLÍTICA URBANÍSTICA debe compaginar intereses + plasmar objetivos que resuman el BENEFICIO COLECTIVO

T A R E A S

I. DIAGNÓSTICO:

•Definir problema, objetivos y variables de estudio (vinculación plan-proyecto urbano)

•PDUM: análisis-síntesis a ESCALA URBANA; definición-especificaciones-visión a escala del FRAGMENTO URBANO seleccionado

II. PROPUESTA: Plasmar la VISIÓN para el fragmento seleccionado.

• definir indicadores urbanos;

• plantear escenarios alternativos (conjunto de acciones); seleccionar ESCENARIO IDEAL (matriz de evaluación-indicadores)

• definir POSIBLES ESTRATEGIAS - TÁCTICAS

P a u s a

Elementos del PROYECTO URBANO

BASES DEL PROYECTO URBANO

DESARROLLO DEL PROYECTO URBANO:

ELEMENTOS SINGULARES [ UNICUM ]

DISEÑO Y PAISAJE URBANO

TÉCNICAS DE ORDENACIÓN URBANA Y LEGISLACIÓN URBANÍSTICA

A

B

C

D

lementos del PROYECTO URBANOEEA. BASES DEL PROYECTO URBANO Y SU RELACIÓN CON EL

PLANEAMIENTO TERRITORIAL Y DEMÁS NORMATIVAS

1. ALCANCE / JUSTIFICACIÓN del PROYECTO. METODOLOGÍA: información, análisis, diagnóstico y propuesta.

2. Condiciones de CALIDAD AMBIENTAL en el medio urbano y su aplicación al diseño urbano desde CRITERIOS históricos, estéticos, económicos y sociales.

3. Elementos determinantes de la ESTRUCTURA URBANA. DEFINICIÓN DE ÁREAS homogéneas residenciales y áreas productivas.

4. Características morfológicas y tipológicas de las formas de crecimiento. [urbanización – edificación]

DESARROLLO DEL PROYECTO URBANOBB ELEMENTOS SINGULARES [unicum]

1. RED VIARIA – Paisaje de INTERCAMBIOS:jerarquía - secciones de tipos de vías, estacionamientos,

enlaces e intersecciones.

ELEMENTOS SINGULARES [unicum]

2. ESPACIOS LIBRES, jardines y parques:Localización, forma, magnitudes y dimensiones.

DESARROLLO DEL PROYECTO URBANOBB

DESARROLLO DEL PROYECTO URBANO

ELEMENTOS SINGULARES [unicum]

3. EQUIPAMIENTOS Y DOTACIONES:

Nuevas centralidades

Tipología, localización,

forma y magnitudes.

BB

ELEMENTOS SINGULARES [unicum]

4. EDIFICACIÓNFormas de agregación.Tipos edificatoriosCatálogo de edificaciones existentes: obras posibles y

aprovechamiento.

DESARROLLO DEL PROYECTO URBANOBB

• URBANIZACIÓN:

PAVIMENTACIÓN: Compatibilidad de pavimentos

DISEÑO en relación a usos y ofertas del mercado.

ORDENACIÓN, AGRUPACIÓN y SIGNIFICADO

[identidad] del mobiliario urbano.

DISENO Y PAISAJE URBANOCC

• Composición del PAISAJE URBANO.

Calidad natural + calidad añadida [EQUILIBRIO]

JARDINERÍA:

Vegetación recomendable según el lugarVegetación recomendable según el lugar

Características de la plantación y Características de la plantación y MANTENIMIENTOMANTENIMIENTO..

DISEÑO Y PAISAJE URBANOC.C.

• FORMA Y ECOLOGÍA DEL SITIO.Sostenibilidad y evaluación del IMPACTO AMBIENTAL.

DISENO Y PAISAJE URBANOCC

lementos del PROYECTO URBANOEED. TÉCNICAS DE ORDENACIÓN URBANA Y

LEGISLACIÓN URBANÍSTICA

• TRAZADOS. Geometría, jerarquía y actividades en relación al tamaño, forma y soporte de las manzanas y parcelas. Trazado de jardines, forma y tamaño.

• ORDENANZAS DE EDIFICACIÓN: alineación a calle, edificación aislada en parcela, definición volumétrica.

• REGULACIÓN DE USOS, por zonas o usos prioritarios, y por umbrales de incompatibilidad aplicados a los tejidos más frecuentes.

• LEGISLACIÓN URBANÍSTICA: figuras de planeamiento y documentación correspondiente.

odalidades de ejecución del Desarrollo urbanísticoMM1. Ejecución directa o indirecta por

organismos de la ADMINISTRACIÓN PÚBLICA

2. constitución de EMPRESAS MIXTAS

3. COOPERACIÓN: constitución de ASOCIACIONES DE PROPIETARIOS por el SECTOR PRIVADO con AUTORIDADES URBANÍSTICAS

4. Personas o ENTES PARTICULARES