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UNIVERSIDAD DEL ISTMO

Facultad de Arquitectura y Diseño

PROPUESTA DE VIVIENDA MÍNIMA CON MATERIALES ALTERNOS PARA EL ALGODONAL, ZONA 11, CIUDAD CAPITAL DE GUATEMALA

AURA DEL ROSARIO MENA HUERTAS

Guatemala, 11 de febrero de 2012

UNIVERSIDAD DEL ISTMO


PROPUESTA DE VIVIENDA MÍNIMA CON MATERIALES ALTERNOS PARA EL ALGODONAL, ZONA 11, CIUDAD CAPITAL DE GUATEMALA

PROYECTO DE GRADUACIÓN

Presentada al Consejo Directivo de la


por

AURA DEL ROSARIO MENA HUERTAS

Al conferírsele el título de

ARQUITECTA EN GRADO DE LICENCIATURA

Guatemala, 11 de febrero de 2012

AGRADECIMIENTO

A quienes ayudaron en mi formación profesional, brindando conocimientos académicos y compartiendo

experiencias, dentro y fuera del aula. A mis catedráticos y amigas, especialmente Clementina Gómez, Michelle

Garrido, Alejandra Tuchán, Alejandra Cifuentes, Stefanie Aguilar, Rocío del valle y Susana de león.

“Doy gracias a la Arquitectura porque me ha permitido ver el mundo con sus ojos”

Rafael Moneo

DEDICATORIA

A:

DIOS

MIS PADRES

Luis Fernando Mena Rosales

Aura Jeannette Huertas Morales

MI HERMANA

María Estefanía Mena Huertas

MI NOVIO

Gabriel Franklin Llarena Gramajo

MI FAMILIA

MIS AMIGOS

Universidad del Istmo – Facultad de Arquitectura y Diseño Aura Mena Huertas

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---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Propuesta de Vivienda Mínima con Materiales Alternos en El Algodonal, zona 11, Ciudad Capital de Guatemala.

INDÍCE DE CONTENIDO

INTRODUCCIÓN i

1. OBJETIVOS Y JUSTIFICACIÓN 1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA 1.1.1 Antecedentes en Guatemala 1.1.2 Justificación 1.2 OBJETIVOS 1.2.1 Objetivo General 1.2.2 Objetivos Específicos 2. MARCO TEÓRICO 2.1 LA VIVIENDA 2.1.1 Historia de La Vivienda 2.1.2 Concepto 2.1.2.1 Partes de la vivienda 2.1.2.2 Áreas sociales y privadas 2.1.3 Tipos de vivienda 2.1.3.1 Según características físicas 2.1.3.2 Según formas de gestión 2.1.3.3 Según formas de adquisición 2.1.4 Marco legal 2.1.4.1 Leyes y políticas de vivienda 2.1.4.2 Reglamento de construcción 2.1.4.3 Fondo guatemalteco para la vivienda 2.1.5 Demanda de vivienda 2.1.6 Materiales de construcción

1

1 1 3 5 5 6

7

7 7 7 7 8 8 8 9 9 9 9

10 10

10 11

tradicionales en vivienda guatemalteca 2.1.6.1 Materiales utilizados en mmmFOGUAVI 2.1.6.2 Materiales utilizados en mmmHÁBITAT 2.1.6.3 Materiales utilizados en “Un mmmtecho para mí país” 2.1.6.4 Materiales utilizados en mmmCementos Progreso 2.1.6.5 Materiales utilizados en mmmConstruye Esperanzas 2.2 ARQUITECTURA SOSTENIBLE 2.2.1 Concepto 2.2.2 Estrategias bioclimáticas 2.2.2.1 Orientación 2.2.2.2 Ventilación 2.2.2.3 Iluminación 2.2.2.4 Agua 2.2.2.5 Energía 2.2.2.6 Biomasa 2.2.2.7 Paisaje y entorno 2.2.3 Selección de materiales de mmmconstrucción 2.2.3.1 Sustancias tóxicas en mmmmateriales de construcción 2.2.4 Materiales Alternos 2.2.4.1 Materiales estructurales 2.2.4.2 Materiales aislantes 2.2.4.3 Instalaciones 2.2.4.4 Pavimentos

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13

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16

16 16 16 17 18 18 19 19 19 20 20 20

21

21 24 25 25


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2.3 CASOS ANÁLOGOS EN AMÉRICA LATINA 2.3.1 Bamboo Groves en Costa Rica 2.3.2 Módulo 10x10 en México 3. DIAGNÓSTICO 3.1 PROBLEMÁTICA 3.2 ÁREA DE ESTUDIO 3.2.1 Análisis del contexto 3.2.1.1 Contexto Físico-espacial 3.2.1.2 Contexto Demográfico 3.2.1.3 Contexto Socio-económico 3.2.2 Delimitación del área de estudio 3.2.2.1 Límites 3.2.2.2 Accesos 3.2.2.3 Servicios de red 3.2.3 Caracterización del área 3.2.3.1 Entorno 3.2.3.2 Servicios y Equipamiento 3.2.3.3 Infraestructura 3.2.3.4 Vialidades y transporte 3.2.3.5 Análisis de imagen urbana 3.3 ESTUDIO DE MERCADO 3.3.1 Demanda actual y demanda potencial 3.3.2 Oferta 3.4 FODA 3.4.1Fotalezas

27 27

28

28

30 30 30 33 34 36 36 36 36 38 38 38 42 43 44

46 46 50 50

52

3.4.2 Oportunidades 3.4.3 Debilidades 3.4.4 Amenazas 4. MARCO METODOLÓGICO 4.1 TIPO DE INVESTIGACIÓN 4.2 MÉTODO 4.2.1 Fase 1: Fase de gabinete 4.2.2 Fase 2: Fase de campo 4.3 MUESTRA 4.4 INSTRUMENTOS 4.4.1 Encuestas 4.4.2 Entrevistas 4.5 RESULTADOS 4.5.1 Análisis cuantitativo 4.5.2 Análisis cualitativo 5. ALTERNATIVAS DE SOLUCIÓN 5.1 PLANTEAMIENTO DE FINES, MEDIOS Y ACCIONES 5.2 ANÁLISIS ALTERNATIVAS DE SOLUCIÓN

52 52 53

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54

54 54 54

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55 55 55

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5.3 JUSTIFICACIÓN SELECCIÓN DE ALTERNATIVA 6. PROPUESTA TEÓRICA 6.1 PLANTEAMIENTO Y SUSTENTACIÓN D ELA PROPUESTA 6.1.1 Justificación 6.1.2 Población beneficiada 6.1.3 Demanda cubierta 6.1.4 Sostenibilidad del proyecto 6.1.5 Objetivos de la propuesta 6.1.5.1 Objetivo General 6.1.5.2 Objetivos Específicos 6.2 CRITERIOS PARA LA SELECCIÓN DEL SITIO 6.2.1 Ubicación 6.2.2 Terreno 6.2.3 Extensión y forma 6.2.4 Topografía 6.2.5 Tipo de suelo 6.2.6 Accesibilidad 6.2.7 Clima 6.2.8 Uso de suelo 6.3 PREMISAS DE DISEÑO 6.3.1 Antropológicas 6.3.2 De mercado 6.3.3 Financieras 6.3.4 Integración del contexto 6.3.5 Morfológicas

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70 70

70 70 70 73 73 73 74 74

74 74 74 74 74 75

6.3.6 Funcionales 6.3.7 Flexibilidad 6.3.8 Tecnología 6.3.9 Infraestructura 6.3.10 Paisajisticas 6.3.11 Ambientales 7. PROPUESTA DE DISEÑO 7.1 MEMORÍA DESCRIPTIVA 8. VIALIDAD DEL PROYECTO 8.1 TECNICA 8.2 ECONÓMICA-FINANCIERA 8.3 MERCADO 8.4 AMBIENTAL 9. GESTIÓN DE PROYECTOS 9.1 FUENTES DE COPERACIÓN 9.2 FUENTES DE FINANCIAMIENTO CONLUSIONES

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113

113

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RECOMENDACIONES GLOSARIO REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS

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INDÍCE DE ILUSTRACIONES

FOTOGRAFIAS

1 Vivienda guatemalteca construida de block y lámina 2 Vivienda de interés social. FOGUAVI 3 Vivienda de interés social. HABITAT 4 Vivienda de interés social. Un techo para mmmí país. 5 Forescom S.A 6 Vivienda de adobe 7 Aplicación de fibras de celulosa en miconstrucción 8 Adoquín ecológico 9 Bamboo Groves en Costa Rica 10 Alumnos en escuela “Miguel Magone” 11 Calle de “El Algodonal” 12 Vivienda de lámina en el Algodonal 13 Pasarela de El Algodonal 14 Materiales y colores predominantes en mmivivienda de “El Algodonal” 15 Rótulos y vallas comerciales 16 Finca Matriz 17 Ingreso a Finca Matriz. 18 Finca Matriz. 19 Ingreso al terreno de Dionisio García 20 Vista desde el interior del terreno 21 Construcción existente en el terreno 22 Habitación de los hijos de Dionicio García

11

12 13 14

22 23 25

26 27 36 42 43 44

45 46 47 71 71 72 72 72 72

FIGURAS

1 Sistemas de ventilación natural 2 Sistemas de Iluminación natural 3 Sistemas pasivos 4 Termoarcilla 5 Arlita 6 Perlita expansiva 7 Corcho natural 8 Modulo 10 x 10 en México

18 18 19 21 22 23 24 27

TABLAS

1 Materiales de construcción más utilizados en vivienda guatemalteca 2 Materiales de construcción: FOGUAVI 3 Materiales de construcción: HABITAT 4 Materiales de construcción: Un techo para mí País. 5 Materiales de construcción: Cementos Progreso. 6 Materiales de construcción: Cementos Progreso. 7 Materiales de construcción: Construyendo mEsperanzas. 8 Ingresos económicos. 9 Aspectos para mejorar la calidad de vida 10 Aspectos para mejorar la calidad de vida 11 Materiales de construcción en muros 12 Materiales de construcción en el techo. 13 Problemas en viviendas del Algodonal. 14 Jerarquización de actividades

11

12 13 14

15

15

16

35 48 49 58 59 60 66


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GRÁFICAS

1 Confort climático por Victor Olgyay. 2 Carta Solar Latitud 14º 3 Ingresos económicos 4 Aspectos para mejorar la calidad de vida. 5 Aspectos para mejorar la calidad de vida. 6 Materiales de construcción en muros 7 Materiales de construcción en el techo 8 Problemas en viviendas del Algodonal

17 17 35 48 49 58 59 60

MAPAS

1 Localización del departamento de Guatemala 2 Localización de los municipios de Guatemala 3 División de la ciudad de Guatemala por zonas. 4 Límites, accesos y servicios de la red, cercanos al Algodonal. 5 Ubicación del área de estudio 6 Usos de suelo en entorno inmediato a El mAlgodonal 7 Espacios públicos abiertos cercanos a El mAlgodonal 8 Áreas deportivas cercanas a El Algodonal 9 Educación cercana a El Algodonal 10 Cultura y Salón de usos múltiples 11 Salud cercana a El Algodonal 12 Comercio cercano a El Algodonal 13 Transporte público en zona 11

30

31

31

37

37 38

39

39 40 40 41 41 43

14 Finca Matriz 15 Finca Matriz 16 Terreno Dionicio García

47 71 73

PLANOS

1 Modulación en conjunto 2 Plano de conjunto 3 Planta arquitectónica (primer nivel) 4 Planta arquitectónica (segundo nivel) 5 Sección A-A´ 6 Sección B-B´ 7 Fotografias de maqueta 8 Alzado Norte 9 Alzado Sur 10 Alzado Este y Oeste 11 Modulación muros 12 Planta Acotada 13 Instalación hidraúlica y sanitaria 14 Detalle de trampa grasa, fosa séptica y conexión municipal 15 Unidades luz 16 Unidades fuerza e instalaciones especiales 17 Ubicación de puertas y ventanas 18 Detalle de puertas y ventanas 19 Acabados y detalle de sanitarios 20 Distribución y detalle de entrepiso 21 Armado de techo y modulación de lámina 22 Sección de muro 23 Proceso de construcción (virtual)

79 80 81 82 83 84 85 86 87 88 89 90 91 92

93 94 95 96 97 98 99

100 101 102

24 Materiales y estructura


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VISTAS

1 Fachada Nor-Este 2 Fachada Nor-Oeste 3 Fachada Sur-Oeste 4 Fachada Sur-Este

103 104 105 106


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---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Propuesta de Vivienda Mínima con Materiales Alternos en El Algodonal, zona 11, Ciudad Capital de Guatemala. i

INTRODUCCIÓN

Desde la antigüedad el hombre utilizó la

naturaleza como modelo y mentor para la elaboración

de cualquier objeto y construcción; con el paso del

tiempo y avances tecnológicos, se dejó de comprender

la necesidad de dependencia con los flujos naturales y

condiciones del entorno para generar el confort

climático.

Pero, debido al impacto ambiental negativo que

se ha producido en las ciudades y en el mundo, surge

el concepto de sostenibilidad; el cual implica reducir el

impacto negativo que se ha generado, con el objetivo

de no comprometer a generaciones futuras a asumir

el daño ocasionado.

Es decir, no comprometer a generaciones

futuras al deterioro ambiental producido en la

actualidad y cultivar pensamientos arcaicos de

armonía con el entorno, en donde, la naturaleza sea

proyectada como modelo y mentor y no como una

inconveniencia que deba ser evadida y controlada.

Por ejemplo, al depender de flujos naturales de

energía y proyectar edificaciones a favor del ambiente,

se logrará reducir los costos de iluminación y en

algunos casos el evitar sistemas activos para el control

climático en la edificación. En lugar de ello se debe

promover sistemas pasivos para lograr el confort

climático interior, ya sean, toldos, parteluces, voladizos

o ventanales hacia el norte. Al seleccionar materiales

que no contengan sustancias tóxicas, se contribuirá a

reducir la emisión de carbono a la atmósfera.

El propósito de estudio consistió en la

identificación de factores que impiden la sostenibilidad

en las viviendas mínimas del asentamiento El

Algodonal, zona 11 de la ciudad capital de Guatemala.

Entre los cuales se encuentra, la poca accesibilidad

económica de la población, la falta de mano de obra

especializada, la satisfacción de un porcentaje de


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---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Propuesta de Vivienda Mínima con Materiales Alternos en El Algodonal, zona 11, Ciudad Capital de Guatemala. ii

necesidades espaciales, poca adecuación de la

arquitectura con su entorno, entre otros.

Algunas viviendas mínimas tienden a presentar

condiciones de precariedad e insalubridad, lo cual

produce un deterioro de imagen urbana en áreas

residenciales, falta de confort en la vivienda y alto

riesgo de destrucción por condiciones climáticas. Esto

se debe al tipo de materiales y sistemas constructivos

utilizados, por ejemplo el uso de lámina para el techo y

muros en la vivienda, nylon para techos, muros de

bambú sin tratamientos, entre otros. Guatemala posee

una temperatura entre 16º a 24º centígrados y una

humedad relativa de 73%, por lo que es posible que se

genere un confort climático; por ello no es sustentable

el hecho de crear un microclima inadecuado en la

vivienda.

Sin embargo, los resultados obtenidos en las

encuestas dictan que el 76% de viviendas en el área

de El Algodonal poseen problemas de microclimas, es

decir, exceso de calor, frío o humedad innecesarios.

Resulta inaudito que al poseer las condiciones

climáticas adecuadas no se aprovechen para

favorecer al usuario. Por ello es necesario la búsqueda

y definición de materiales alternos que se adapten a

las condiciones del entorno, económica y situación

social del Algodonal.

Para ello se comenzó a analizar los factores

que impiden la sostenibilidad de los materiales y

sistemas constructivos de las viviendas mínimas en el

área de El Algodonal, la descripción del entorno y

situación actual de la población en cuanto a su

economía, escolaridad, cultura, entre otros.

Investigados a partir de encuestas dirigidas a 16

grupos familiares del área de estudio y entrevista

realizada en la fundación Guillermo Toriello,

calculados mediante un porcentaje de error del 5%.

El trabajo de investigación consta de ocho

capítulos, en los cuales se desarrolla el marco teórico

o conceptos de la problemática, tales como definición

de vivienda, sostenibilidad, huella ecológica,


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---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Propuesta de Vivienda Mínima con Materiales Alternos en El Algodonal, zona 11, Ciudad Capital de Guatemala. iii

materiales y sistemas constructivos utilizados en

Guatemala; diagnóstico de la problemática, árbol de

problemas, área de estudio mediante la delimitación y

caracterización del área y estudio de mercado, es

decir de la oferta y demanda de vivienda digna en el

área del Algodonal; análisis de la solución, justificación

de selección de alternativas; glosario y anexos.


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CAPITULO 1 I OBJETIVOS Y JUSTIFICACIÓN


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---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Propuesta de Vivienda mínima con materiales alternos en El Algodonal, zona 11, Ciudad Capital de Guatemala. 1

1. OBJETIVOS Y JUSTIFICACIÓN

1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

1.1.1 Antecedentes en Guatemala. Debido a la

variedad de topografía y relieves, aún se conservan

algunas áreas verdes en los alrededores del casco

urbano de Guatemala. Sin embargo, el actual déficit

de vivienda, la diferencia de clases sociales, la

pobreza del país y hasta cierto punto el conformismo;

han conducido a personas de escasos recursos a la

invasión de terrenos con pendientes pronunciadas,

laderas o rellenos y por tanto, a la reducción de áreas

verdes que rodean el valle de la Ermita, generando

problemas de hacinamientos urbanos precarios y

disminución de áreas verdes.

Esto crea una problemática, ligado al ritmo

acelerado de crecimiento poblacional y urbes, las

cuales han surgido debido a la satisfacción de

necesidades espaciales y no una organización que

responde a una trama urbana planificada. Tal es el

ejemplo de los asentamientos La Limonada, La

Ruedita, La Trinidad, El Esfuerzo, El Incienso, El

Tuerto, El Administrador, entre otros. En donde la

mayoría de personas guatemaltecas, para el diseño y

construcción de su vivienda, toman en cuenta como

prioridad las necesidades espaciales dejando en un

segundo o tercer plano las condiciones climáticas o

del entorno, estéticas y funcionales. Esto es un punto

en contra de la sostenibilidad, ya que, para que un

proyecto sea eficiente, se debe realizar una selección

adecuada del sitio y materiales de construcción, uso

de métodos pasivos, optimización de recursos y otros.

Algunas viviendas precarias y/o mínimas,

poseen un punto a favor de la sostenibilidad por el uso

de materiales reciclados o naturales para la

construcción; tales como bambú o lámina reciclada.

Sin embargo, los materiales no son utilizados de la

manera adecuada y a muchos no se les ha dado un

tratamiento especializado para asegurar su

durabilidad. Por lo que, en el caso de Guatemala, no


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todos los materiales naturales y reciclados;

representan una solución o alternativa frente a

condiciones climáticas, estéticas o planificadas, ni

responden a factores sísmicos.

Existen diversas tipologías de vivienda debido a

la situación económica y social marcada, lo que da

lugar a contrastes en el país en cualquier ámbito. Sin

embargo, las viviendas que predominan son las

precarias, mínimas, no adecuadas, informales y

rurales. Pero las viviendas en el casco urbano, aunque

representen la minoría, debido a su concentración en

el valle de la Ermita y los materiales empleados en la

construcción generan una huella ecológica mayor a

comparación del interior del país.

Por otro lado, los sistemas constructivos que

predominan en Guatemala en cuanto a muros son

mampostería en block o ladrillo, algunos muros de

concreto pre-fabricado o fundido insítu, madera y

algunas viviendas rurales con cerramientos a base de

bambú. Pero también se da el caso de viviendas

precarias, que utilizan lámina reciclada como muros,

bambú sin tratamiento e incluso nylon. Los materiales

son casi los mismos para cualquier clase social a

pesar del racismo y discriminación, la diferencia radica

en el tipo de acabados y calidad de manejo del

material.

En cuanto a las cubiertas, la mayoría son

fundición de concreto, ideal de una vivienda digna en

Guatemala. Pero algunas veces por costos, muchas

personas prefieren colocar lámina sin tomar en cuenta

el efecto que ésta puede generar en el aumento de

temperatura. Considerando que la lámina es un

material ferroso que favorece la conducción de calor,

cuando la corriente del viento pasa por una superficie

caliente, la corriente se calienta a través del proceso

conocido como convección aumentando la

temperatura exterior e interior.

Puede que para otros países el uso de lámina

en las cubiertas de las construcción si sea eficiente

debido a las condiciones climáticas del lugar, pero se


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debe de tomar en cuenta que para el caso de

Guatemala la radiación solar es muy intensa en casi

todo el año; es decir, que más del 70% de los días del

año son días soleados generando una temperatura

promedio de 16º a 24º centígrados.

Por otro lado, algunos de los materiales y

sistemas constructivos se enfocan en la creación de

confort climático interior, pero no toman en cuenta el

impacto hacia el exterior. Por ejemplo, los vidrios

reflectivos ayudan a evitar que la radiación solar sea

directa, disminuyendo los rayos infrarrojos en el

interior a través de la reflexión del sol y aumentando la

temperatura en el exterior.

Hasta el momento se han utilizado materiales

alternos en la construcción de vivienda de emergencia

de carácter permanente no temporal; es decir, de

construcción formal para duración a largo plazo. Tal es

el caso del Movimiento Ecológico del Manejo

Alternativo de Desechos Sólidos: “Pura Vida”; el cual,

construyó viviendas con botellas plásticas después del

Huracán Stan del 2006 en San Marcos, La Laguna y

Santiago Atitlán. Por otro lado, empresas con iniciativa

privada, han realizado propuestas de vivienda de

interés social con Bambú. Tal es el caso de

“Construbambú” y “Cementos Progreso”.

1.1.2 Justificación. El diseño debe cumplir no solo con

necesidades funcionales o espaciales, el diseño no

debe reducirse a la creación de formas caprichosas;

sino debe estar ligado a un compromiso con el entorno

y medio ambiente.

Es decir, que el proyecto y su creador deben

asumir las limitantes de diseño que la naturaleza les

dicte tanto en la selección del sitio, material,

orientación y otros. Y dicha transformación intencional

de material y energía debe estar concientizada por las

consecuencias que pueda generar el proyecto; para

que en el caso de que sean negativas en el aspecto

ambiental se busque la manera de reducir el impacto y

en caso que sean positivas se promueva el desarrollo

de proyectos similares.


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A mayor desarrollo de una sociedad y país,

mayor impacto ambiental generarán sus habitantes y

sus necesidades, debido al consumismo y uso

irracional de recursos renovables y no renovables.

Cuando en realidad el desarrollo de una sociedad

debe medirse según la relación positiva que ésta

posea con su entorno y la tecnología.

Es por ello que el diseño sostenible adecuado

de una construcción implica varios factores: desde la

mejora del entorno urbano y ambiental en el que se

encuentra, la selección de materiales, su dependencia

y relación positiva y sostenible con la naturaleza para

cubrir las necesidades del hombre, el reciclaje de

materiales y eliminar el concepto de desperdicio, entre

otros.

La importancia de realizar un estudio de

materiales de construcción tradicionales y materiales

de construcción alternos, radica en conocer el

beneficio que deben ofrecer tanto al usuario como al

entorno. El proponer materiales de construcción

alternos se debe a que algunos materiales

tradicionales no responden a la dinámica socio-

económica de la población y la creación de los mismos

genera un impacto ambiental negativo.

Adicional a ello, pocos constructores realizan un

estudio de los materiales de construcción y su impacto

social, económico y ambiental. Por lo que el proyecto

de graduación no solo propone, sino incentiva a que

se continúen haciendo estudios similares para que los

materiales de construcción se adapten a un

determinado entorno. Y así no proponer los mismos

materiales en distintos microclimas o climas, como se

ha desarrollado hasta el momento.

Además, desde el punto de vista económico, el

proponer alternativas en la construcción y optimización

de los recursos; es una oportunidad para aquel que no

tiene la capacidad económica de mejorar su calidad de

vida, busque, conozca, entienda y aplique alternativas

para realizarlo.


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Al mejorar los materiales y sistemas de

construcción en la vivienda, también se contribuye a

mejorar condiciones sociales, calidad ambiental

interior, aspecto urbano, problemas por destrucción,

reducción de huella ecológica por el impacto de la

construcción, entre otros. Por lo que el beneficio del

proyecto no solo se traslada al grupo objetivo primario,

la familia García Cosajay, sino un grupo secundario

que serían los vecinos del área.

Los conocimientos que brindará el proyecto de

graduación podrán ser utilizados para la construcción

sostenible en Guatemala, ya que se pretende analizar

el impacto ambiental que puede generar la creación de

un determinado material, el impacto y aceptación de la

población, así como los costos que éste puede

involucrar. Para que en construcciones futuras se

reduzca el uso de materiales que sean abrasivos al

medio ambiente, se reduzca el porcentaje de

transporte y costos que impida la sostenibilidad de un

proyecto arquitectónico.

“Si las tendencias presentes de crecimiento

demográfico, industrialización, contaminación,

producción de comida y extinción de recursos en el

mundo continúa sin cambio, los límites de crecimiento

en este planeta se alcanzarán en algún tiempo de los

siguientes 100 años”.1 En la actualidad, algunas

personas ya han reconocido la necesidad de co-existir

con la naturaleza y de protegerla, así como reconocer

su interdependencia con la humanidad. Pero no basta

con reconocer el problema, sino actuar.

1.2 OBJETIVOS

1.2.1 Objetivo General. Proponer Materiales Alternos

para la construcción de Vivienda Mínima en El

Algodonal, zona 11, Ciudad Capital de Guatemala; los

cuales respondan a las características sociales,

ambientales y económicas de la población.

1 MEADOWS, Dennis. Limits to Growth; Universe books,1972


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1.2.2 Objetivos Específicos.

- Realizar un levantamiento de los materiales de

construcción de viviendas actúales en El Algodonal y

analizar su impacto en cuanto al confort climático.

- Describir los materiales de construcción que se

utilizan actualmente en Guatemala, para la

construcción de vivienda de interés social.

- Describir los materiales de construcción alternos y

las características que éstos deben cumplir para que

sean ecológicamente amigables.

- Realizar una propuesta de diseño de una vivienda

mínima con materiales de construcción alternos.


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CAPITULO 2 I MARCO TEÓRICO


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2. MARCO TEÓRICO

2.1 LA VIVIENDA

2.1.1 Historia de la vivienda. A pesar que en un inicio,

el hombre se manifestó como un ser nómada, éste

tuvo que satisfacer las necesidades de abrigo y

protección refugiándose en cuevas. Fue hasta que el

ser humano se volvió sedentario, que comenzó a

construir su propia vivienda con materiales a su

alcance y definió modelos que se adecuaron a las

características de su entorno.2

En la actualidad, la construcción de la vivienda se

realiza mediante la contratación de empresas o

profesionales especializados, contratación de

artesanos o albañiles sin supervisión especializada o

mediante organizaciones gubernamentales u ONG.

2 PLAZOLA, Alfredo Cisneros. Arquitectura habitacional. 5ª ed.

México: Royce Editores, S.A. de C.V, 1993. Volumen 1. 692 p.

2.1.2 Concepto de Vivienda. Espacio en donde el ser

humano puede desenvolverse y convivir con otras

personas, ya sea, familia, amigos o vecinos; y,

satisfacer sus necesidades básicas como resguardo y

protección, actividades de descanso, aseo personal,

alimentación, formación de valores, entre otros.3

2.1.2.1 Partes de la vivienda. Las partes se pueden

clasificar como:

- Cimiento: Parte del edificio que está debajo de tierra

y sobre la que estriba toda la fábrica.

- Muro o pared: Obra de albañilería vertical, que cierra

o limita un espacio.

- Piso: Pavimento artificial de una habitación.

- Cubierta: Parte exterior de la techumbre de un

edificio.

- Ventana: Abertura que se deja en una pared.

3 GUTIERREZ MARTINEZ, Brenda. El Derecho Humano a la

Vivienda en Guatemala. Guatemala. p. 26-42.


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- Puerta: Vano en una pared desde el suelo hasta una

altura conveniente, para poder entrar y salir por él.4

2.1.2.2 Áreas sociales y privadas en la vivienda. Las

áreas sociales de una vivienda la conforman el

comedor, sala y jardines; permiten a los usuarios

interactuar con los demás miembros de su familia o

invitados.

Las áreas privadas son aquellas en las que el

usuario necesita de cierta privacidad para realizar

actividades como el aseo personal o descanso, los

espacios dirigidos para ellos son los dormitorios,

vestidores y baños. Una vivienda también posee áreas

de servicio como lo es el cuarto de servicio, cuarto de

basura, lavandería, trastero, despensa, bodegas,

cocina, entre otros. Así mismo, se ha generado

espacios auxiliares como lo son los vestíbulos,

corredores, entradas, gradas y balcones.

4 RAE. Real Academia Española. [en línea]. [Guatemala], 2011.

Disponibleien:<http://buscon.rae.es/draeI/SrvltConsulta?TIPO_BU>. [Consulta: 2011/III/13]

2.1.3 Tipos de vivienda. Según el Decreto 120-96 del

Congreso de la República de Guatemala, en el

capítulo III y artículo 16, se puede catalogar la vivienda

según sus características físicas, formas de gestión y

forma de adquisición.5

2.1.3.1 Según característica físicas.

- Vivienda de autoconstrucción. Se realiza mediante la

inversión directa de trabajo por los propios usuarios de

la vivienda, es un aporte de fuerza de trabajo no

remunerada. 6

- Vivienda individual. Es aquella que alberga a solo un

núcleo familiar.

- Vivienda multifamiliar. Es aquella que alberga a

varios núcleos familiares.

5 Guatemala. De la gestión habitacional. Decreto número 120-96,

21 de Noviembre de 1996. p.11 6Dirección General de Equipamiento Urbano y

Vivienda, Elemento para una política nacional de vivienda, México: SAHOP, 1977.


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2.1.3.2 Según formas de gestión.

- Vivienda Individual. El propietario la adquiere con un

presupuesto privado.

- Vivienda en cooperativa. Se obtiene con la ayuda de

entidades sociales que facilitan subsidio. Para ello, en

Guatemala es designado el Fondo Guatemalteco para

la vivienda (FOGUAVI).

2.1.3.3 Según forma de adquisición.

- Vivienda en propiedad individual. Es aquella que

alberga a solo un núcleo familiar en un solo lote.

- Vivienda en propiedad individual con áreas comunes

en copropiedad. Es un conjunto de viviendas

individuales con áreas comunes, entre ellas áreas de

circulación, áreas verdes y estacionamiento de

vehículos.7

- Vivienda en propiedad horizontal. División de un

terreno o edificio, se tiene derecho de áreas comunes.

7 Guatemala. Articulo 1. Reglamento para la construcción de

viviendas individuales con áreas comunes en copropiedad de la Municipalidad de Guatemala, 18 de Julio de 1988, p.7

2.1.4 Marco legal de vivienda.

2.1.4.1. Leyes y Políticas de vivienda. Desde la

Constitución Política de Guatemala del año 1985, se

establece en el Articulo 67,105, 119 en la literal “g”,

como obligación del Estado “Fomentar con prioridad la

construcción de viviendas populares, mediante

sistemas de financiamiento adecuados a efecto que el

mayor número de familias guatemaltecas las disfruten

en propiedad.” 8

En 1996 el Congreso de la República y el

Presidente Álvaro Arzú Irigoyen, aprueban y ratifican

mediante el Decreto 120-96 a la Ley de Vivienda y

Asentamientos Humanos, la cual se modifica

posteriormente por el Decreto 74-97. Con el objetivo

de “apoyar, fortalecer, fomentar y regular las acciones

del Estado y los habitantes de la República, con el fin

de desarrollar el sector vivienda y asentamientos

humanos para establecer las bases institucionales,

8 Guatemala. Derechos Humanos. Constitución Política de

Guatemala, 14 de enero de 1986, núm.26, p.76


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técnica y financiera, que permitan a la familia acceder

a una solución habitacional digna y adecuada”9.

2.1.4.2. Reglamento de construcción. Existe el plan

regulador RG-1, que corresponde al reglamento de la

construcción en la ciudad de Guatemala que según la

Municipalidad de Guatemala, en el Título I, Capítulo I y

artículo 1: “El reglamento rige todas las actividades de

construcción, ampliación, modificación, reparación y

demolición de edificaciones que se llevan a cabo en la

ciudad de Guatemala y dentro del área de influencia

urbana”.

2.1.4.3. Fondo Guatemalteco para la vivienda.

Instituciones guatemaltecas como: Ministerio de

comunicaciones, infraestructura y vivienda (CIV),

Cámara guatemalteca de la construcción, Hábitat,

FOGUAVI y la fundación Guillermo Toriello; tienen la

función de facilitar y otorgar subsidio a familias de

pobreza y pobreza extrema, con el objetivo de habitar

9 Guatemala. Del Objetivo y principios rectores. Decreto número

120-96, 21 de noviembre de 1996, p.11

una vivienda digna y elevar la calidad de vida de la

población.

Las familias en situación de pobreza podrán optar por

una vivienda adecuada a través de: un sistema

integrado o subsidio directo. Para ello, el beneficiario

debe aportar un 25% del total del subsidio, y el 75%

será otorgado por FOGUAVI u organizaciones

internacionales. 10

2.1.5 Demanda de vivienda. Según el Fondo

guatemalteco para la vivienda (FOGUAVI), Guatemala

presenta un déficit de (1,220,207) viviendas. De las

cuales se presentan demandas cualitativas, en donde

la persona sí tiene una vivienda, pero ésta no presenta

las condiciones adecuadas (61%). Y las demandas

cuantitativas, las cuales son personas que no poseen

vivienda (39%).

10

FOGUAVI. Programas y soluciones. [en línea]. [Guatemala], 2011..Disponibleoen:<hhttp://www.foguavi.gob.gt/portal/resenia.php>. [Consulta: 2011/II/13]

http://www.foguavi.gob.gt/portal/resenia.php




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2.1.6 Materiales de construcción tradicionales en

vivienda guatemalteca. Estos varían según la

capacidad económica del usuario, los materiales no

siempre responden a las condiciones climáticas del

lugar.

Tabla No. 1 Materiales de construcción más utilizados en vivienda

guatemalteca

Parte Material

Cimiento Concreto reforzado, pilotes de madera

Muros Block pómez, ladrillo, lámina

Piso Concreto reforzado, sin material

Puertas Metálica, madera

Ventanas Aluminio, pvc

Techo Lámina galvanizada, Concreto reforzado

Drenajes PVC

Plomería PVC

Artefactos sanitarios Cerámica, letrina

Electricidad THW Fuente: Propia Descripción: Materiales de construcción más utilizados según la parte el elemento de la vivienda.

Fotografía No. 1 Vivienda guatemalteca construida con Block y lámina

Fuente: Propia Descripción: La primera fotografía es una vivienda con block visto, la segunda es de muros de lámina y techo de nylon.


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2.1.6.1. Materiales utilizados en FOGUAVI. A

continuación se presenta una tabla con los materiales

de construcción utilizados en vivienda de interés social

por el Fondo guatemalteco de Vivienda.

Tabla No. 2 Materiales de construcción: FOGUAVI

FOGUAVI Material

Cimiento Concreto reforzado

Muros Block pómez

Piso Concreto reforzado

Puertas Metálica

Ventanas Aluminio

Techo Lámina galvanizada

Drenajes PVC

Plomería PVC

Artefactos sanitarios Estándar

Electricidad THW Fuente: Propia Descripción: Materiales de construcción según la parte el elemento de la vivienda.

Fotografía No. 2 Vivienda de interés social. FOGUAVI

Fuente: FOGUAVI. Programas y soluciones. [en línea]. [Guatemala],m2011.mDisponiblemen:<http://www.foguavi.gob.gt/portal/resenia.php>. [Consulta: 2011/II/13] Descripción: Vista aérea de viviendas, el subsidio no provee un costo por urbanización solo por construcción de vivienda.





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2.1.6.2. Materiales utilizados en HÁBITAT. A

continuación se presenta una tabla con los materiales

de construcción utilizados en vivienda de interés social

por Hábitat de Guatemala.

Tabla No. 3 Materiales de construcción: HABITAT

HABITAT Material

Cimiento Concreto reforzado

Muros Block pómez

Piso Concreto reforzado

Puertas Metálica

Ventanas Aluminio


Drenajes PVC

Plomería PVC


Electricidad THW Fuente: Propia Descripción: Materiales de construcción según la parte el elemento de la vivienda.

Fotografía No. 3 Vivienda de interés social. HABITAT

Fuente: HABITAT. Hábitat entrega la casa dos mil en Zacapa. [en línea].[Guatemala],2011.mDisponiblemen:<http://www.prensalibre.com.gt/noticias/Habitat-entrega-hoy casaZacapa_0_248975134.html>.[Consulta: 2011/II/13] Descripción: Conjunto de viviendas en Zacapa.


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2.1.6.3. Materiales utilizados en “Un techo para mí

País”. A continuación se presenta una tabla con los

materiales de construcción utilizados en vivienda de

emergencia por un techo para mí País.

Tabla No. 4 Materiales de construcción: Un techo para mí País

Un techo para mi país Material

Cimiento Pilotes de madera

Muros Madera

Piso Madera

Puertas Madera

Ventanas Madera


Drenajes No tiene

Plomería No tiene

Artefactos sanitarios No tiene

Electricidad No tiene Fuente: Propia. Descripción: Materiales de construcción según la parte el elemento de la vivienda.

Fotografía No. 4 Vivienda de interés social. Un techo para mí país

Fuente: Un techo para mi país. Construcción. [en línea]. [Guatemala],2011.mDisponiblemen:<http://www.untechoparamipais.org/?page_id=35>.[Consulta: 2011/II/13] Descripción: Conjunto de viviendas y vivienda tipo.

http://www.untechoparamipais.org/?page_id=35




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2.1.6.4. Materiales utilizados en Cementos Progreso.

A continuación, se presenta una tabla con los

materiales de construcción utilizados en vivienda “tipo”

en Cementos Progreso.

Tabla No. 5 Materiales de construcción: Cementos Progreso

Cementos Progreso Material

Cimiento Concreto Reforzado

Muros Block pómez

Piso Cemento

Puertas Lámina

Ventanas Aluminio


Drenajes PVC

Plomería PVC


Electricidad THW Fuente: Propia. Descripción: Materiales de construcción según la parte el elemento del la vivienda tipo: Jazmín, Magnolia y Violeta.

Cementos Progreso ayuda a familias guatemaltecas a

obtener crédito para la construcción de su vivienda, al

transporte de los materiales de construcción y

coordinación de la construcción.11

Tabla No. 6 Materiales de construcción: Cementos Progreso



Muros Block pómez + acabado

Piso Cemento

Puertas Lámina

Ventanas Aluminio

Techo Concreto reforzado

Drenajes PVC

Plomería PVC


Electricidad THW Fuente: Propia. Descripción: Materiales de construcción según la parte del elemento de la vivienda tipo: Magnolia 2, Violeta 2, Azalea, Margarita, Bugambilia y girasol.

11

Cementos Progreso. Vivienda. [en línea]. [Guatemala], 2011. Disponibleen:<http://www.cempro.com/main_perfiles.php?id_area=273&tipo_portal=12>. [Consulta: 2011/II/13]

http://www.cempro.com/main_perfiles.php?id_area=273&tipo_portal=12




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2.1.6.5.mMaterialesmutilizadosmenmConstruyemEspe

ranzas. A continuación, se presenta una tabla con los

materiales de construcción utilizados en vivienda rural.

Tabla No. 7 Materiales de construcción: Construyendo Esperanzas



Muros Sistema Mamut

Piso Cemento

Puertas Metal

Ventanas Metal


Drenajes No tiene

Plomería No tiene

Artefactos sanitarios Letrina

Electricidad THW Fuente: Propia. Descripción: Materiales de construcción según la parte el elemento del la vivienda.

2.2 ARQUITECTURA SOSTENIBLE

2.2.1 Concepto. Se basa en un diseño ecológico,

natural, bioclimático o compatible entre el Ser

humano-Naturaleza-Arquitectura. Proyectando así

construcciones basadas en el Ecosistema sobre el que

se asienta, los sistemas energéticos que fomentan el

ahorro, los materiales de construcción, el reciclaje y

reutilización de los residuos y la movilidad. Sin dejar a

un lado las características sociales, económicas y

ambientales, para crear un diseño equitativo, viable y

vivible. 12

2.2.2 Estrategias bioclimáticas. Desde 1963 los

hermanos Olgyay exponen que la Arquitectura debe

responder al macroclima (Latitud y región) y

microclima (Temperatura, radiación, viento, humedad,

geografía y vegetación), para crear óptimas

condiciones de confort y bienestar para sus

12

PALACIOS, José Luis. La Casa Ecológica ¿Cómo construirla? 1ª.ed. México: Grupo de Servicios Gráficos del Centro S,A. Agosto 2008. p. 84


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ocupantes. Además de atender a problemas

energéticos, haciendo un uso eficiente de la energía y

recursos naturales; para así, evitar o disminuir el uso

de la climatización artificial.

Gráfica No. 1 Confort climático por Victor Olgyay

Fuente: Arquitectura bioclimática. Confort térmico. [en línea]. [Guatemala],2009.mDisponiblemen:<http://3.bp.blogspot.com/_uUmXV0nFU7Q/SRxSnNF81rI/AAAAAAAAAAU/B8UInzGqcs0/s320/turbulencia+1.png>. [Consulta: 2009/IV/22] Descripción: La zona de confort se genera cuando la temperatura se encuentra entre 20-27ºC y humedad relativa entre 20-80%.

2.2.2.1 Orientación. Depende de la Latitud. En el caso

de Guatemala, las fachadas más cortas se localizan

en el eje este-oeste con el muro más largo

enfrentando el sur. El lado Norte no requiere

protección solar por ofrecer radiación uniforme.

Gráfica No. 2 Carta Solar Latitud 14º

Fuente: HERNANDEZ, Luis Felipe. “Arquitectura y Medio Ambiente”. Director (Asesor): GARDA, David. Universidad Francisco Marroquín, Guatemala, 2001. Descripción: Carta Solar Latitud 14, aplica a la ciudad capital de Guatemala.

http://3.bp.blogspot.com/_uUmXV0nFU7Q/SRxSnNF81rI/AAAAAAAAAAU/B8UInzGqcs0/s320/turbulencia+1.png





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2.2.2.2 Ventilación. Es necesaria la ventilación natural

para la renovación de aire en locales, ya sea por

filtraciones, ductos o disposiciones de aberturas.

Considerar: el modelo de flujo del aire, posibles

arrastres de polvo, efectos de la velocidad del viento,

las diferencias de temperatura y de presión entre dos

puntos del edificio. Los movimientos favorables del

aire deben utilizarse para refrescar durante las épocas

calurosas, como alivio en aquellos periodos en que los

valores de humedad son muy altos y evitarse durante

el tiempo frío.

Figura No. 1 Sistemas de ventilación natural

Fuente: YARKE, Eduardo. Ventilación natural de edificios. 1ª.ed. Argentina: Nobuko, 2005. P.120 Descripción: Diagramas de posibles opciones para la colocación de vanos para permitir la ventilación natural.

2.2.2.3 Iluminación. Para poder diseñar un alero se

necesita conocer: Longitud, Latitud, hora a la que se

desea proteger de los rayos solares o que penetren

los rayos solares, fecha a la que se desea proteger de

los rayos solares o permitir su ingreso. Se realiza a

través de: aleros, pórticos, persianas, pantallas,

pérgolas, toldos, parteluz, muro doble, marcos,

celosillas.

Figura No. 2 Sistemas de Iluminación natural

Fuente: SEVILLA, Alfonso. Diseño Solar Pasivo. [En línea]. [Guatemala],m2009.mDisponiblemen:<http://www.geohabitat.es/castell/pdf/pasivos.PDF>. [Consulta: 2011/IV/06] Descripción: Los primeros 3 diagramas son ejemplo de protección solar: alero, parteluz horizontal y vertical. Los diagramas de abajo, muestran el ingreso de la luz solar en (a) invierno y (b) verano.


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2.2.2.4 Agua. El agua de lluvia puede ser almacenada

y empleada para el riego, sanitarios, lavadoras. Si se

considera para consumo humano se deberá integrar

un sistema de purificación. También se puede realizar

reciclado de aguas. Por otro lado, también se busca

proponer prácticas para disminuir el consumo de agua,

entre estas: Sanitarios de bajo consumo, grifos

aireadores, baños de compostaje, circuitos cerradores

de agua, entre otros. 13

2.2.2.5 Energía. Se puede utilizar energía solar para

calentar espacios, a través de sistemas pasivos, tales

como:

Muro trombe: Muro de piedra, ladrillo, concreto o agua,

el cual absorbe el calor ayudado del vidrio.

Muro de acumulación ventilado: Es un muro trombe

que incorpora vanos para permitir el paso del aire frio

y calentarlo.

13

Ibid. p.129

Invernadero adosado: muro adosado a un vidrio para

evitar pérdidas de calor.

Techo de acumulación de calor: También llamada

estanque solar, evita la pérdida de calor por el techo.

Solera de grava: La energía almacenada se conduce

al interior del edificio, bien por radiación o haciendo

circular el aire por el interior de la solera.

Figura No. 3 Sistemas pasivos

Fuente: SEVILLA, Alfonso. Diseño Solar Pasivo. [En línea]. [Guatemala],2009.mDisponiblemen:<http://www.geohabitat.es/castell/pdf/pasivos.PDF>. [Consulta: 2011/IV/06] Descripción: Flechas curvas indican la radiación capturada, y las verticales y horizontales las transmitidas al interior.


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2.2.2.6 Biomasa. Puede definirse como todo material

proveniente de organismos vivientes con una

disponibilidad para generar energía. Por ejemplo,

desechos vegetales, madera, cuero e incluso

excretas14. Para ello se puede proponer: realizar una

clasificación de desechos, realizar compostaje y

aprovechar el metano como fuente de energía.

2.2.2.7 Paisaje y entorno. Ayuda para la creación de

microclimas confortables que resulten estéticamente

agradables. Así como, dirigir las brisas hacia un

determinado espacio, controlar la erosión, afirmar y

consolidar taludes, crear barreras acústicas y visuales,

absorción del polvo, oxigenar el aire y humidificarlo,

controlar la evaporación del agua en el terreno, marcar

circulaciones.15

14

Ibid.,p.125 15

Arquitectura bioclimática. Paisaje. [en línea]. [Guatemala], 2009.Disponiblemen:<http://3.bp.blogspot.com/_uUmXV0nFU7Q/SRxSnNF81rI/AAAAU/B8UInzGqcs0/s320/turbulencia+1.png>. [Consulta: 2009/IV/22]

2.2.3 Selección de materiales de construcción. Para la

selección de materiales se debe considerar: Consumo

de energía para su fabricación, impacto sobre los

ecosistemas, emisiones que puedan generar y su

comportamiento como residuo.

Además tener características como: Larga

duración; precio accesible; no contaminantes;

posibilidad de ajustarse a un determinado modelo; que

provengan de una justa producción y fuentes

renovables; que consuman poca energía en su ciclo

de vida; que en su entorno tengan un valor cultural;

que posean un porcentaje de material reciclado, que

sean saludables, es decir, libres de toxicidad o

radioactividad; que sean perdurables; Transpirables,

permeables al vapor de agua y al aire e Higroscópicos,

capaces de absorber, retener y volver a evaporar la

humedad ambiental.16

16

Construmática. Sistemas constructivos sostenibles. [en línea].

[Guatemala],2011.mDisponiblemen:<http://www.construmatica.com/construpedia/Sistemas_Constructivos_Sostenibles>. [Consulta: 2011/II/20]

http://3.bp.blogspot.com/_uUmXV0nFU7Q/SRxSnNF81rI/AAAAU/B8UInzGqcs0/s320/turbulencia+1.png

http://3.bp.blogspot.com/_uUmXV0nFU7Q/SRxSnNF81rI/AAAAU/B8UInzGqcs0/s320/turbulencia+1.png


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2.2.3.1 Sustancias tóxicas en materiales de

construcción. Según el Living Building Challenge para

que un proyecto sea libre de emisiones tóxicas, los

materiales de construcción no deben contener las

siguientes sustancias o químicos:

Cadmio, Mercurio, Arsénico

Cloropropileno

Clorofluorocarbonos (CFCs)

Clorosulfonato

Polietyleno

Llama de Folmadehido

Retardantes Halógenos

Petroquímicos fertilizados y pesticidas

Tratamiento de madera que contengan

Creosota

Cloruro de Polyvinilo (PVC)

Pentaclorofenol17

17

Cascadia Region Green Building Council. The Living Building Challenge,In Pursuit of True Sustainability in the Built Environment. PDF Version 1.3. August 2008.

2.2.4 Materiales alternos.

2.2.4.1. Materiales estructurales.

Termoarcilla. Bloque de baja densidad con porosidad

uniforme, tiene buen comportamiento mecánico y un

grado de aislante térmico y acústico.

Figura No. 4 Termoarcilla

Fuente: Ceratres. Termoarcilla. [en línea]. [Guatemala], 2011. Disponible en:<http://www.ceratres.es/index.php?id_seccion=10>. [Consulta: 2011/II/20] Descripción: Distintas presentación de bloques de termoarcilla.

http://www.ceratres.es/index.php?id_seccion=10


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Bioblock. Arcilla natural con alta resistencia a

compresión, si se une con corcho resulta un buen

aislante.

Arlita. Arcilla expansiva, granulada ligera y aislante. Se

expande a temperaturas de 1200ºC.

Figura No. 5 Arlita

Fuente: Ceratres. Termoarcilla. [en línea]. [Guatemala], 2011. Disponible en:<http://www.ceratres.es/index.php?id_seccion=10>. [Consulta: 2011/II/20] Descripción: Arlita o arcilla expansiva, se puede utilizar para concretos y morteros.

Sudorita. Es un concreto en donde se sustituye la

grava por el corcho triturado.

Madera certificada. Las zonas de talas deben ser

autorizadas y garantizadas como sitios de producción

sostenible avaladas por Smart wood. En Guatemala se

puede mencionar la compañía Forescom.

Fotografía No. 5 Forescom S.A

Fuente: Centro regional de desarrollo México, Centroamérica y el Caribe. Forescom. [en línea]. [Guatemala], 2011. Disponible en:< http://www.oikocredit.org/rm/cr/proyectos/conozca-a-nuestras-contrapartes>. [Consulta: 2011/II/20] Descripción: Madera certificada en Guatemala.

Bambú. La especie más utilizada es la Guadua, la cual

permite flexibilidad y resistencia. Es capaz de capturar

CO2 y purificar el ambiente18.

18

Proexport. Guadua: acero vegetal. [en línea]. [Guatemala], 2011. Disponible en:< http://www.colombia.travel/es/turista-internacional/actividad/historia-y-tradicion/artesanias/materiales autóctonos/guadua>. [Consulta: 2010/II/20]


http://www.oikocredit.org/rm/cr/proyectos/conozca-a-nuestras-contrapartes


http://www.colombia.travel/es/turista-internacional/actividad/historia-y-tradicion/artesanias/materiales%20autoctonos/guadua




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Adobe. Son bloques 20% de arcilla y 80% de arena y

agua, para darle más resistencia se le agrega: paja,

crin de caballo o heno seco. Las dimensiones son de

0.10 x 0.24 x 0.34 m, por lo que tiene gran inercia

térmica. Funciona mejor en climas secos.

Fotografía No. 6 Vivienda de adobe

Fuente: Propia Descripción: Se puede observar el grosor de los muros.

Malla. Puede ser de bejuco o bambú.

Perlita. Posee una capacidad de expansión debido a

que el material posee agua natural que al calentarla

estalla aumentando su volumen de cuatro a veinte

veces. Su color es blanco nieve o blanco grisáceo.

Figura No. 6 Perlita expansiva

Fuente: Perlita. Perlita expansiva. [en línea]. [Guatemala], 2010. Disponiblemen:<http://www.barnaplantgrow.com/tienda/images/perlita.jpg >. [Consulta: 2010/II/20] Descripción: Composición de la perlita.


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2.2.4.2. Materiales aislantes.

Corcho. Es un material que se utiliza en la

construcción a través de paneles o triturado para

cubrir muros o pisos. Funciona como aislante térmico

y acústico. Su peso es ligero, es maleable y resistente.

Figura No.7 Corcho natural

Fuente: Aislamiento térmico. Corcho. [en línea]. [Guatemala], 2010.Disponiblemen:<http://www.cork2000.com/es/157/Aislamientos+termicos+naturales/Aislamiento+natural+corcho+natural/Aislamiento+interior+techo+entre+vigas.html>. [Consulta: 2010/II/20] Descripción: Planchas de corcho son colocadas entre vigas de un techo a modo de aislamiento térmico y acústico.

Vermiculita exfoliada. Aislante mineral de arcilla con

propiedades termo-reflectoras ideales para rellenar

cámaras.19

Kenaf. su nombre científico es Hibiscus cannabinus,

de clima tropical y subtropical. Su fibra puede ser

utilizada para hacer sacos, papel, lazos e incluso

aislantes termo acústicos20.

Lino. Alternativa de regulador de humedad y control

térmico.

Celulosa. Son fibras las cuales poseen poca

conducción de temperatura, por lo que es adecuado

para verano en efecto por la radiación y en invierno.

Es un material ligero, transpirable y con buena

reacción contra el fuego.

19

Probico SL. Bio-construcción. [en línea]. [Guatemala], 2011. Disponiblemen:<http://www.probicosl.com/index.php?Itemid=1&id=23&option=com_content&task=view>. [Consulta: 2011/III/20] 20

Aspectos generales del Kenaf en cuba. [en línea]. [Guatemala], 2011.mDisponiblemen:<http://www.utm.mx/temas/temasdocs/e0703.pdf >. [Consulta: 2011/X/30]

http://www.cork2000.com/es/157/Aislamientos+termicos+naturales/Aislamiento+natural+corcho+natural/Aislamiento+interior+techo+entre+vigas.html




http://www.probicosl.com/index.php?Itemid=1&id=23&option=com_content&task=view


http://www.utm.mx/temas/temasdocs/e0703.pdf

http://www.utm.mx/temas/temasdocs/e0703.pdf


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Fotografía No.7 Aplicación de fibras de celulosa en construcción

Fuente: Climacell. Fibras de celulosa. [en línea]. [Guatemala], 2010.Disponiblemen:<URL:http://www.construible.es/productosDetalle.aspx?id=44&idm=121&pat=121&act=&prov=9>. [Consulta: 2010/II/20] Descripción: Ejemplo de aplicación de fibra de celulosa en muros de ladrillo, es de fácil montaje o auto montaje.

Otros materiales aislantes son la fibra de madera,

plumón y lana, caucho o geotextiles.

2.2.4.3. Instalaciones.

Cables afumex. Son utilizados para instalaciones

eléctricas, no contienen PVC, son resistentes al fuego.

Libre de halógenos, reducida emisión de gases

tóxicos, nula emisión de gases corrosivos. 21

Polipropileno. Sustituye al PVC en las instalaciones

sanitarias, resistente a temperaturas de hasta 100ºC,

golpes detergentes y sales orgánicas. Otra alternativa

son las tuberías de cerámica con tratamiento, sin

embargo, estas son un poco frágiles.

2.2.4.4 Pavimentos.

Barro. Material noble para pavimentos, por ser

cerámico algunas veces no posee tanta resistencia.

21

PALACIOS, José Luis. Op.Cit., p. 95.


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Adoquín ecológico. Es un tipo de adoquín con

perforaciones en el centro con el propósito de no crear

una superficie totalmente permeable, sino permitir la

filtración de agua de lluvia en el suelo y favorecer el

crecimiento de especies vegetales en la superficie.

Fotografía No.8 Adoquín ecológico

Fuente: Adoquín ecológico. Aplicación. [En línea]. [Guatemala], 2010.Disponiblemen:<URL:http://www.ladrillosytubos.com/products/show/26>. [Consulta: 2010/II/20] Descripción: El adoquín ecológico son piezas huecas que se ensamblan y permiten el crecimiento de especies vegetales.

Linóleum. Se fabrica a partir de la trituración de los

desechos de materiales naturales de características

similares.22

Mármol. Piedra natural extraída de canteras, no se le

deben colocar resinas ni contaminantes para pulirlo;

de lo contrario pierde su característica ecológica.

También se pueden utilizar tratamiento de Corcho,

Sudorita, madera, tarimas. Y se les puede aplicar

impermeabilización natural como: Cal hidratada, cal de

roca, entre otros.

22

Ibid.,p.96.

http://www.ladrillosytubos.com/products/show/26

http://www.ladrillosytubos.com/products/show/26


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2.3 CASOS ANÁLOGOS EN AMÉRICA LATINA

2.3.1 Bamboo Groves en Costa Rica. Toma en cuenta

el concepto de reciclaje de materiales, al reutilizar

contenedores de transporte calefacción y refrigeración

pasiva. El diseño también toma en cuenta el uso de

materiales ecológicamente amigables como el bambú,

madera y piedrín.

Fotografía No.9 Bamboo Groves en Costa Rica

Fuente: MNK Estudio. Bamboo Groves. [En línea]. [Guatemala], 2010.Disponiblemen:<URL:http://www.mnkstudio.com/blog/inspiracin-casa-con-contenedores-para-climas-tropicales-por-bamboo-groves/&usg=>. [Consulta: 2010/II/20] Descripción: La correcta combinación de materiales en la arquitectura ayuda a crear estética en los espacios.

2.3.2 Módulo 10x10 en México. Busca desarrollar un

prototipo de sistema constructivo alternativo

explorando materiales y métodos de construcción

económicos. Se utilizan paneles de fibra de vidrio

como cerramiento y bambú como estructura del

módulo.

Figura No.8

Módulo 10 x 10 en México

Fuente: “Módulo 10 x 10”. Aplicación en México. [En línea]. [Guatemala], 2011. Disponible en:< URL: http://earthship.org/>. [Consulta: 2011/III/20] Descripción: El reciclaje de materiales es primordial para regiones en proceso de desarrollo, ya que es una solución adecuada porque no solo contribuye con el medio ambiente, sino ayuda a reducir costos.


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CAPITULO 3 I DIAGNÓSTICO


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3. DIAGNÓSTICO

3.1 PROBLEMÁTICA

La ciudad de Guatemala presenta cada año un

incremento poblacional, lo cual genera mayor

demanda de vivienda. Debido a la poca accesibilidad

económica de gran parte de la población, ésta se ha

visto en la necesidad de utilizar cualquier material y

medio para construir su vivienda. Generando así

viviendas precarias y por tanto asentamientos

precarios.

La problemática radica en que las viviendas no

poseen una planificación adecuada y solamente

satisfacen un porcentaje de necesidades espaciales,

sin tomar en cuenta su entorno físico-ambiental, ni

calidad en materiales de construcción. Por otro lado,

algunos sistemas constructivos que se utilizan en la

ciudad de Guatemala para las viviendas mínimas, no

toman en cuenta el impacto ambiental negativo que

genera su producción, ni el impacto que genera en la

vivienda. Lo cual, crea un deterioro de imagen urbana

en las áreas residenciales, falta de confort y calidad

ambiental interior, un alto riesgo de destrucción por

condiciones climáticas y una calidad de vida precaria e

insalubre para los usuarios.

Esto afecta a largo plazo a todos los

ciudadanos de la Ciudad Capital de Guatemala y en

específico a los usuarios de las viviendas precarias;

debido a que si las viviendas utilizan materiales

reflejantes o en mal estado, en época de verano habrá

un calor insoportable y en época de invierno los

materiales serán propensos a trasmitir el frío a través

de conducción y convección. Creando así,

microclimas inadecuados e innecesarios, a pesar que

Guatemala posee un clima muy favorable a

comparación de otros países en donde sí es justificado

el uso de sistemas activos en las edificaciones para la

sobrevivencia del ser humano.


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Diagrama No. 1. Árbol de problemas. A continuación se muestra un diagrama que desglosa la problemática, la parte inferior corresponde a las causas y la superior a los efectos.


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3.2 ÁREA DE ESTUDIO 3.2.1 Análisis del Contexto.

3.2.1.1 Contexto Físico-Espacial.

- División geográfica. La Ciudad de Guatemala es la

Capital de la República. Este departamento es de

forma irregular y comprende 212,600 hectáreas de

terreno, o el 1.95 % del área total de la república de

Guatemala.23

- Ubicación. Según el instituto geográfico militar

(IGM), el municipio de Guatemala limita al Norte, con

los municipios de Chinautla y San Pedro Ayampuc; al

Sur con los municipios de Santa Catarina Pinula, San

José Pinula, Villa Canales, Petapa y Villa nueva; al

Este, el municipio de Palencia y al Oeste el municipio

de Mixco.

23

PIEDRA SANTA RANDI, Julio. Patricia J. Peralta S Geografía Visualizada de Guatemala. Edición 2007. Guatemala: Editorial Piedra Santa, 2007.

Mapa No. 1 Localización del departamento de Guatemala

Fuente: Propia, con base en Mapa de Charles Simmons.

Descripción: El mapa indica los límites territoriales de Guatemala respecto a los otros países de Centro América, al Norte y al Oeste limita con México; Al Este limita con Belice, Honduras y El Salvador; Al sur se encuentra el océano pacífico. Así mismo, se puede observar la ubicación del departamento de Guatemala respecto a toda la república. Fuente: Elaboración propia en base a Mapa de Charles Simmons.


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Mapa No.2 Localización de los municipios de Guatemala

Fuente: Elaboración propia con base en Mapa de Charles Simmons. Descripción: En el mapa, el municipio de Guatemala corresponde al número 1, Santa Catarina Pinula al 2, San José Pinula al 3, San José del Golfo al 4, Palencia al 5, Chinautla al 6, San Pedro Ayampuc al 7, Mixco al 8, San Pedro Sacatepéquez al 9, San Juan Sacatepéquez al 10, San Raymundo al 11, Chuarrancho al 12, Fraijanes al 13, Amatitlan al 14, Villa Nueva al 15, Villa Canales al 16 y San Miguel Petapa al 17.

Mapa No. 3 División de la ciudad de Guatemala por zonas

Fuente: Elaboración propia con base en mapa de Municipalidad de Guatemala. Descripción: El Algodonal se sitúa en la Zona 11 de la ciudad capital de Guatemala, municipio de Guatemala.


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- Clima. Existen dos estaciones climáticas: estación

seca que dura de noviembre a abril, y estación lluviosa

que dura aproximadamente de mayo a octubre;

basados en el sistema de clasificación de Thornwaite.

Según estadísticas del año 2004, 2005 y 2006

realizadas por el Instituto Nacional de Sismología,

Vulcanología, Meteorología e Hidrología de

Guatemala. (INSIVUMEH) se obtiene: 24

- Humedad relativa: 50-80%

- Temperatura mínima: 16º Centígrados

- Temperatura máxima: 23.6º Centígrados

- Precipitación: 924 mm

- Ubicada entre1500-1500 msnm

- Hidrografía. Los dos ríos más importantes de la

Ciudad Capital de Guatemala son el río Las Vacas, el

cual posee afluentes como: río Negro, río contreras,

río El Naranjo, río el Zapote, río las Flores y río Santa

Rosita. Y el río Michatoya dentro de la cuenca se

24

INSIVUMEH. Estadísticas climáticas [en línea]. [Guatemala], 2009.Disponiblemen:<http://www.insivumeh.gog.gt/metereologia/zonas%20Climaticas.htm> [Consulta: 2009/II/20]

encuentran los afluentes de: río Pinula, río las minas,

río Blanco, río Mariscal, río Pansalic, río San lucas, río

Panchoca y río Paz.

La cuenca del río Michatoya es de mayor desarrollo

urbano, se encuentra dentro de ella la parte sur de la

ciudad a partir de las carreteras Roosevelt o

Interamericana. Por otro lado, la cuenca del río Las

Vacas, comienza a la altura de la carretera Roosevelt

o Interamericana hacia el Norte; actualmente la mayor

parte de los drenajes de la ciudad, tanto doméstico e

industrial como fluviales, se canalizan a este río, por lo

que su caudal se vuelve variable, es decir, grande en

invierno y pequeño en verano.

- Geología. La ciudad capital está situada en un valle

hendido delimitado por dos fallas que sobresalen del

relieve circundante, su rumbo es norte-este. El valle se

encuentra sobre sedimentos volcánicos eólicos con

intercalaciones másicas de pómez, sedimentos fluvio-

lacustre de la edad cuaternaria.

http://www.insivumeh.gog.gt/metereologia/zonas




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- Zonas de vida. Guatemala se encuentra dentro de

un bosque Subtropical templado, con especies como:

Pinus oocarpa, Encionos, Curatella americana,

Quercus spp y Byrsonima crassifolia. Al Norte

predominan ecosistemas secos; al Sur, bosques

subtropicales. La topografía de los terrenos es de

relieve ondulado o accidentado y escarpado. 25

- Fisiología y geomorfología La división fisiológica

corresponde a una planicie fuertemente ondulada,

formada mayormente por ceniza volcánica. Está

completamente seccionada y se caracteriza por sus

barrancos angostos y escarpados.

- Suelos. Color café, suelos alpinos, de textura franco

a franco arcillosa para los suelos superficiales siendo

ligeramente ácidos y de un espesor que varía de 0.25

a 0.50 m. Los subsuelos son de textura franco

arcilloso, ligeramente ácidos, color café rojizo que

25

SIMMONS, Charles S. Clasificación de reconocimiento de los suelos de la república de Guatemala. Guatemala: Editorial del Ministerio de educación pública, José pineda de Ibarra, 2001.

pueden llegar hasta un metro de profundidad. Los

deslaves son un problema esencial.26

3.2.1.2 Contexto Demográfico.

- Dinámica y Estructura poblacional. El total de la

población guatemalteca según el Instituto Nacional de

Estadística de Guatemala (INE) en las encuestas

realizadas en el XI censo poblacional del año 2002, es

de 11,237,196. De los cuales el 22.6% habitan en la

ciudad capital.

Según la tabla de Población Total Ciudad de

Guatemala, por Zona del Municipio de Guatemala, y

Sexo, año 2002 del INE, existe una población total de

39,669 habitantes en la zona 11; en donde el 55% son

mujeres y el 45% hombres. El grupo etario que

predomina es: Niños (0-9 años) Adolecentes (10 a 19

años) y Jóvenes (20-29 años).

26

Ibid. P,10.


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- Tasa de crecimiento.

Tasa = (población final – población inicial)

Población inicial

Tasa = (51,450 – 39,669) = 0.296

39,6669

La población incrementó 29.69% del año 2002 al

2011.

- Densidad poblacional. Según el Instituto Nacional de

Estadística de Guatemala (INE) La densidad de la

población como promedio nacional era de 103

habitantes por Km2 .

3.2.1.3 Contexto Socio-Económico.

- Dinámica Poblacional. Los habitantes de “El

Algodonal” poseen fuertes lazos de amistad, haciendo

necesario el espacio público para la convivencia y

recreación. Poseen un nivel académico bajo a nivel

primario, algunos tienen estudios básicos y de

diversificado.

- Niveles de ingresos y empleo. Los usuarios del área

de “El Algodonal” pertenecen a una clase media baja,

en donde el 88% de los habitantes poseen ingresos

económicos entre el rango de 0-2,000 quetzales

mensuales. Los habitantes poseen oportunidades

laborales dentro y fuera del asentamiento, su

economía depende de puestos de trabajo en

empresas industriales y de algunos comercios en sus

viviendas, tales como abarroterías y misceláneos.


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Tabla No.8

Ingresos económicos

El

Algodonal

0-

2,000

2,000-

4,000

4,000-

6,000

6,000-

8,000

8,000-o

màs

1 x

2 x

3 x

4 x

5 x

6 x

7 x

8 x

9 x

10 x

11 x

12 x

13 x

14 x

15 x

16 x

Fuente: Propia

Gráfica No. 3

Ingresos económicos

Fuente: Propia Descripción: el 88% de la población posee ingresos económicos mensuales de 0-2000 quetzales, lo cual representa la mayoría y determina una clase social media baja en el área del Algodonal.

- Grupo Etario. El grupo etario predominante son

jóvenes de 20-29 años en donde predomina el sexo

femenino.

- Cultura y Educación. La mayoría pertenece a la

religión católica y asiste a la Parroquia El Espíritu

Santo, asisten a grupos de orientación cristiana como


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grupo juvenil Jusamí y grupo La Paz. No existen

edificios culturales en la zona. Por otro lado, en el

tema de educación, se pueden observar varias

edificaciones. Existen escuelas públicas tales como;

Escuela Miguel Magone e Instituto Tecún Uman. Y

colegios privados tales como: Centro escolar

Campoalegre, El Roble, Las Charcas, Ameritec.

Fotografía No. 10 Alumnos en escuela “Miguel Magone”

Fuente: Propia Descripción: Alumnos reunidos en gimnasio de Escuela Miguel Magone para actividad de recreación.

3.2.2 Delimitación del Área de Estudio. 3.2.2.1 Límites.

El Algodonal está situado en la zona 11 de la Ciudad

capital de Guatemala, está rodeado por áreas verdes

debido al relieve del lugar, generando así bordes

topográficos que delimitan el área.

3.2.2.2 Accesos.

El área tiene acceso vehicular por el Boulevard San

Cristóbal, Aguilar Batres y el Periférico, mediante la

conexión de calles secundarias que son la 35 calle, 10

avenida y 9 avenida de la zona 11. El ingreso principal

es por la 35 calle al inicio del Boulevard San Cristóbal.

3.2.2.3 Servicios de red.

Aledaños al área se encuentran dos servicios de red

similares a El Algodonal, pero de menor escala.

Cuentan con un entorno urbano más deteriorado.


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Mapa No. 4 Límites, accesos y servicios de la red, cercanos al Algodonal

Fuente: Propia, con base en Mapa de Google Earth 2010. Descripción: Ingreso principal por la 35 calle, donde inicia el boulevard San Cristóbal.

En el área posee un carácter barrial, escolar y

comercial, por lo que se genera movilidad peatonal y

vehicular durante todo el día.

Mapa No. 5 Ubicación del área de estudio

Fuente: Propia Descripción: Identificación del solar dentro del sector de El Algodonal.

El entorno inmediato se encuentra en la 34 calle y 12

avenida final, zona 11, colonia El Algodonal, posee

forma irregular por la topografía del lugar y posee un

área de aproximadamente 10,800 m2.


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3.2.3 Caracterización del área.

3.2.3.1 Entorno. Según el mapa de uso de suelo, el

área del Algodonal se encuentra ubicada en una zona

en donde predomina la vivienda, comercio e industria.

Todas las calles secundarias que conectan el área con

vías principales están pavimentadas, poseen

banquetas y servicios públicos; a excepción de

algunas calles auxiliares en áreas residenciales.

En cuanto a las zonas de vida, la zona 11

pertenece al bosque semidecuidos mixtos y bosque

siempreverde. Aunque el casco urbano posee zonas

de vida escasas.

El tipo de comercio predominante es

misceláneo, abarroterías, supermercados, talleres y

reparación de vehículos, venta de materiales de

construcción y comida rápida. El tipo de industria es

textil y de alimentos.

Mapa No. 6 Usos de suelo en entorno inmediato a El Algodonal

Fuente: Mapa de la Municipalidad de Guatemala con modificación propia. Descripción: Predomina el uso de suelo residencial y comercial, aunque existe variedad de usos.

3.2.3.2 Servicios y equipamiento. La población posee

un fácil acceso a varios servicios y equipamientos

como lo son, hospitales, comercio y educación. Otros

servicios satisfacen solamente a un porcentaje de

población y no al área total de estudio, como lo son la

cultura, áreas verdes y transporte público.


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Mapa No. 7 Espacios públicos abiertos cercanos a El Algodonal

Fuente: Mapa de la Municipalidad de Guatemala con modificación propia. Descripción: La población no debe recorrer más de 300 metros para dirigirse a un espacio público abierto, en este caso es un jardín de difícil acceso porque ésta rodeado por calles altamente transitadas.

Mapa No. 8 Áreas deportivas cercanas a El Algodonal

Fuente: Mapa de la Municipalidad de Guatemala con modificación propia. Descripción: La población no debe recorrer más de 1,000 metros para dirigirse a áreas deportivas. Esto lo cubre el instituto de deporte INAJU y unas canchas deportivas de la comunidad, que pertenecen al filosofado.


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Mapa No.9 Educación cercana a El Algodonal

Fuente: Mapa de la Municipalidad de Guatemala con modificación propia. Descripción: La población no debe recorrer más de 500 metros para dirigirse a escuela pre-primaria, primaria y diversificada. El área 1 es la escuela Miguel Magone, el 2 y 3 Centro Escolar Campoalegre y Roble.

Uno de los problemas que afronta la población de El

Algodonal es que algunos servicios no son de carácter

público, sino privados.

Mapa No. 10 Cultura y Salón de usos múltiples

Fuente: Mapa de la Municipalidad de Guatemala con modificación propia. Descripción: La población no debe recorrer más de 1000 metros para dirigirse a un salón de usos múltiples, éste pertenece a la Parroquia El Espíritu Santo.


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Mapa No. 11 Salud cercana a El Algodonal

Fuente: Mapa de la Municipalidad de Guatemala con modificación propia. Descripción: El área cuenta con el Hospital Novicentro y Sanatorio Hermano Pedro, por lo que si se satisface el servicio a 3,000 metros a la redonda.

El Algodonal cuenta con algunos servicios y

equipamientos que dignifican la calidad de vida de los

habitantes.

Mapa No. 12 Comercio cercano a El Algodonal

Fuente: Mapa de la Municipalidad de Guatemala con modificación propia. Descripción: El área cuenta con varios abarrotes aledaños, los cuales cubren un área de 300 metros a la redonda. Aunque éste cercano el Mercado La Reformita, éste no cumple con el requisito de satisfacer a los usuarios a 700 mt.

También, el tipo de comercio no ésta orientado según

la situación económica media-baja del Algodonal, sino

de las colonias aledañas de clase social media; por lo

que, el área por ser la minoría se convierte en un área

excluyente y marginada.


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3.2.3.3 Infraestructura. En el 2005, la municipalidad

pavimentó algunas calles y construyó algunas aceras

aumentando de cierta forma la calidad de vida del

lugar. El ancho de las calles permite la circulación de

vehículos en dos vías o sentidos, así como el ingreso

de buses escolares para la escuela “Miguel Magone”.

Los lotes sí poseen servicios básicos aunque

los postes de luz generan contaminación visual y el

agua potable distribuida por EMPAGUA es escasa.

Los lotes si poseen una red de drenajes sanitarios.

Fotografía No. 11 Calle de “El Algodonal”

Fuente: Propia. Descripción: Calles pavimentadas e infraestructura.

Gavarito No.1 Calle de “El Algodonal”

Fuente: Propia. Descripción: Calle de ingreso al área de El Algodonal


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En “El Algodonal” existen algunas construcciones

formales de ladrillo y block aunque no poseen

acabados finales, solamente el 20% de las viviendas

poseen acabados, piso y techo de concreto. En la

mayoría de los lotes existen viviendas y cuartos

multifamiliares, construidos con materiales reciclados

como, la madera, lámina y nylon.

Fotografía No. 12 Vivienda de lámina en el Algodonal

Fuente: Propia Descripción: Vivienda de lámina y puerta de madera.

3.2.3.4 Vialidades y Transporte. En el siguiente mapa,

la primera parada corresponde a un bus rojo Peronía y

el segundo a la parada de Transmetro.

Mapa No. 13 Transporte público en zona 11

Fuente: Mapa de la Municipalidad de Guatemala con modificación propia. Descripción: La población no debe caminar más de 300 metros para encontrar una estación de transporte público.

La mayoría de habitantes de “El Algodonal” no

poseen vehículo propio, su medio de transporte es

peatonal o transporte público. Representa una

amenaza para el peatón no poseer aceras más


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amplias para salir del asentamiento, aunque en el

2007 la municipalidad construyó una pasarela que

favoreció a los habitantes.

Fotografía No. 13 Pasarela de El Algodonal

Fuente: Propia. Descripción: Vista desde el Ingreso de “El Algodonal”, se puede observar la pasarela y entrada vehicular.

3.2.3.5 Análisis de Imagen Urbana. - Tipo de vivienda. Sobre sale la vivienda precaria de

carácter multifamiliar, sin ningún estilo arquitectónico.

En donde casi el 60% de las viviendas poseen

cerramientos de lámina, en algunos casos lámina

reciclada; lo cual crea un desequilibrio en los

ambientes interiores al aumentar la temperatura en

verano y disminuirla en inverno.

- Materiales predominantes. El 41% de viviendas

poseen muros de lámina, 33% de madera y el 26% de

Block. También el 76% de viviendas poseen techos de

lámina, 18% de concreto y el 6% de materiales

reciclados como nylon o madera.27

Entre los sistemas constructivos y materiales

utilizados en la actualidad se encuentra, en menor

cantidad muros de block pómez y losa de concreto, en

algunos casos los bloques solo están sobrepuestos,

es decir sin argamasa. En mayor cantidad muros con

tablas de madera unidos con alambre, muros y techo

de lámina, techos de bolsas plásticas y pisos de tierra.

27

Datos en base a encuestas propias. Ver gráfica No.6 y 7.


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Fotografía No. 14 Materiales y colores predominantes en vivienda de “El Algodonal”

Fuente: Propia Descripción: Vivienda típica con materiales de lámina en los muros y techos y puerta de madera, colores predominantes en fachadas.

Los usuarios se han visto en la necesidad de

emplear material reciclable y de baja calidad, debido

no solo a su economía, sino también a la falta de

apoyo por parte de instituciones gubernamentales y no

gubernamentales para el subsidio y construcción de

una vivienda más digna. Debido a las condiciones de

los materiales de construcción, se afirma que los

sistemas constructivos son precarios.

- Color predominante en fachadas. Predomina la

lámina expuesta y pintada de blanco o verde, así

como block visto, sin acabados.

- Altura en edificaciones. Solamente 3 vivienda de “El

Algodonal” son de dos niveles, las demás son de un

solo nivel que varía entre 2.50 a 3.00 metros de altura.

- Rótulos y vallas comerciales. Existen vallas

publicitarias en el ingreso a “El Algodonal”, dentro del

sitio se encuentran rótulos de misceláneas y taller de

mecánica.


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Fotografía No. 15 Rótulos y vallas comerciales

Fuente: Propia Descripción: Sobresalen los rótulos de talleres mecánicos y carwash.

- Punto de referencia. Se toma como punto de

referencia el ingreso al Boulevard San Cristóbal y el

Car Wash Pontaza y Electropuertas.

3.3 ESTUDIO DE MERCADO

3.3.1 Demanda actual y potencial. En 1988 se realizó

el desmembramiento de la Finca rústica No. 34695 en

10 lotes de dimensiones similares en donde en la

actualidad habitan los hermanos García Cosajay y sus

familias, cada uno herederos de un lote de la finca

Matriz.

El grupo objetivo es específicamente la Familia

de Dionicio García Cosajay, con posibilidad de replicar

el proyecto en los demás lotes de lo que fue la Finca

Matriz. Los usuarios que utilizarán la vivienda son 6 y

si se replica el proyecto podrán ser de 40 - 60

usuarios.


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La demanda consiste en la mejora de los

materiales de construcción en todas las épocas de

año, principalmente en inverno, cuando se requiere

cambio de nylon y lámina, para proteger la cubierta de

la lluvia. Se estima que en un futuro las familias

continúen demandando espacios dignos y materiales

de construcción adecuados.

A continuación se muestra la finca Matriz, en

plano y fotografía.

Fotografía No. 16 Finca Matriz

Fuente: Propia Descripción: Corredor central que dirige a los usuarios a sus viviendas.

Mapa No. 14 Finca Matriz

Fuente: Propia con base en el plano de ubicación del Ingeniero civil Rafael Ruiz. Descripción: Plano de conjunto de Finca Matriz y propietarios de lotes.


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Tabla No. 9

Aspectos para mejorar la calidad de vida


El

Algodonal Entorno Materiales Seguridad

Servicios

básicos Otros

1 x x x x

2 x x

3 x

4 x

5 x

6 x

7 x

8 x

9 x

10 x

11 x x

12 x

13 x x

14 x x

15 x x

16 x

Fuente: Propia

Gráfica No.4

Aspectos para mejorar la calidad de vida.

Fuente: Propia

Descripción: El 46% de la población entrevistada opinó que se necesita un cambio de materiales de construcción para mejorar la calidad de vida de sus hogares, el 21% opinó que se necesitan mejoras en el entorno y la seguridad y el 8% señaló los servicios básicos.


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Tabla No. 10


Nuevos materiales de construcción

El Algodonal si no

1 x

2 x

3 x

4 x

5 x

6 x

7 x

8 x

9 x

10 x

11 x

12 x

13 x

14 x

15 x

16 x

Fuente: Propia

Gráfica No. 5

Aspectos para mejorar la calidad de vida.

Fuente: Propia

Descripción: el 100% de la población respondió que sí son

necesarios nuevos materiales de construcción y añadieron que

deberían estar dentro de sus capacidades económicas.

La población admite la situación precaria de sus

viviendas y señala que lo primordial es el cambio de

materiales de construcción y por ende los sistemas

constructivos. Ya que los utilizados en la actualidad en

algunas viviendas del Algodonal son propensas a

destrucción.


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3.3.2 Oferta. En la actualidad se le conoce como área

residencial “Las Charcas” y parte de “Mariscal” formó

parte de la Hacienda Las Charcas del señor Tadeo

Piñol quien vendió una fracción al presidente Justo

Rufino Barrios en 1883. El objetivo de la compra de la

Hacienda, fue la repartición de algunos terrenos a

personas necesitadas de espacio para construir su

vivienda y algunos milicianos. El Algodonal fue parte

de la hacienda Las Charcas, en un principio era un

conjunto de viviendas de los colonos y trabajadores de

la hacienda. En la actualidad, aun reside población en

lotes heredados, algunos son inquilinos y otros han

comprado.

En el año 2005 la municipalidad pavimentó y

proporcionó alumbrado público al área. En el 2007 se

construyó una pasarela la cual beneficia a los

pobladores del barrio, quienes ahora poseen una

conexión peatonal directa con otras áreas y mayor

acceso a paradas de buses urbanos.

Él área posee una ubicación favorable para los

usuarios, debido a que según los mapas de radio de

influencia de infraestructura como: Salud, espacios

verdes, salón social, Educativo, Transporte y

Deportivo; el área si cumple con dichos servicios. Sin

embargo, el nivel económico de la población es medio-

bajo, con oportunidades laborales dentro y fuera del

asentamiento.

El área de estudio se encuentra en la 35 calle y

12 avenida final, zona 11, colonia El Algodonal, posee

forma irregular por la topografía del lugar y posee un

área de aproximadamente 10,800 m2 La colonia posee

tres usos de suelo predominantes, el residencial,

residencial-escuela y comercial. El uso comercial se

da en los lotes que se localizan al borde de la 35 calle,

también se identifican algunas abarroterías.

Aunque el área de estudio se encuentre

rodeada por vegetación debido a los bordes

topográficos, es difícil mantener un confort climático

adecuado dentro de las edificaciones debido a la falta


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de planificación y distribución de los ambientes dentro

de los lotes.

Por otra parte, los usuarios se han visto en la

necesidad de emplear material reciclable y de baja

calidad, tales como: nylon, lámina vieja o cartón,

debido a su economía, De acuerdo a las condiciones

de los materiales de construcción, se afirma que los

sistemas constructivos son precarios.

Entre los sistemas constructivos y materiales

utilizados en la actualidad se encuentra, en menor

cantidad muros de block pómez y losa de concreto, en

algunos casos los bloques solo están sobrepuestos,

es decir sin argamasa. En mayor cantidad muros con

tablas de madera unidos con alambre, muros y techo

de lámina, techos de bolsas plásticas y pisos de tierra.

Entre los materiales de construcción que

ofrecen las instituciones son: block pómez para los

muros, torta de concreto en el piso y techo de lámina.

Pero aún se dan los problemas de: impacto ambiental

negativo por la creación de los materiales, poca

adecuación de la arquitectura con su entorno, falta de

confort climático en la vivienda.

Otra de las causas que contribuyen en la

problemática, es la falta de mano de obra

especializada y planificadores de proyectos. Esto se

debe al alto costo que involucra la contratación de

ambos, lo cual contribuye a la baja calidad en

construcción, falta de diseño arquitectónico, cálculo

estructural y orientación de la edificación.

Ello también se puede ver reflejado en la falta

de confort climático dentro de la vivienda, debido a

que en todas se generan problemas de diversos tipos.

Entre ellos se encuentran problemas de humedad,

calor, frío, goteras, insalubridad, entre otros.

También debido a la poca adecuación y

estudios del entorno, el alto riesgo de destrucción por

condiciones climáticas ha aumentado. Se ha perdido


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identidad cultural y tipologías o estilos que

caracterizan una determinada área.

Dichos factores han llevado a generar un

deterioro de imagen urbana en áreas residenciales, y

ha permitido catalogar algunas áreas como marginales

y excluyentes.

3.4 FODA 3.4.1 Fortalezas. El área de El Algodonal se encuentra

rodeada de bordes topográficos marcados, lo cual

puede ser una fortaleza debido a que posee vida

vegetal en los alrededores.

Como fortaleza cabe destacar la dinámica

barrial y movilidad del área durante varias horas del

día, esto dicta que existe una diversidad de uso de

suelo que beneficia al área. Algunas calles ya se

encuentran pavimentadas y con iluminación pública,

aunque los servicios como transporte y distribución de

agua potable aún son deficientes.

3.4.2 Oportunidades. Una de las oportunidades es la

cercanía de equipamiento urbano como, Escuela

Miguel Magone y Tecún uman, Universidad rural,

Hospital Novicentro, Parroquia El Espíritu Santo y

Megrafrater, Centro comercial Pacific Center, La Torre

y Novicentro, Minimuni, Bancos, Parque ecológico

Eco-aventura, Escuela de educación física, Dicaf,

entre otros.

También se puede enumerar como oportunidad

la plusvalía que posee el entorno inmediato, debido al

equipamiento urbano y áreas residenciales de clase

media alta. Por otro lado, posee una conexión rápida

con arterias principales como lo son la calzada Aguilar

Batres y el Periférico.

3.4.3 Debilidades. Como debilidad del área de estudio,

se puede mencionar principalmente el hacinamiento

en el que viven algunos habitantes dentro de sus lotes.

Así como los sistemas y materiales de construcción

precarios de las viviendas. En otros casos la escasa

distribución de agua potable en las viviendas.


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3.4.4 Amenazas. Una de las amenazas del lugar, es el

peligro que corren algunos habitantes frente algún

deslave o derrumbe, debido a que están rodeados por

pendientes pronunciadas. También como amenaza

cabe mencionar la preocupación y temor de la

población debido a la inseguridad.


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CAPITULO 4 I MARCO METODOLÓGICO


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4. MARCO METODOLÓGICO 4.1 TIPO DE INVESTIGACIÓN

La investigación de este trabajo es de tipo

mixto, debido a que se realizaron análisis cualitativos y

cuantitativos. El análisis cualitativo proviene de las

entrevistas realizadas a profesionales relacionados

con el tema de construcción de vivienda sostenible y el

trabajo de gabinete para investigar, conceptualizar y

realizar una propuesta. Mientras que el análisis

cuantitativo proviene de encuestas realizadas a 16

grupos familiares de viviendas ubicados en la zona 11

de la ciudad capital, en el área de El Algodonal; y el

análisis de costos del proyecto.

4.2 MÉTODO

Para realizar el presente trabajo de

investigación, se realizaron dos fases: La Fase I o

Fase de Gabinete y la Fase II o Fase de Campo.

4.2.1 Fase I: Fase de Gabinete. Ésta fase se llevó a

cabo en las instalaciones de la Universidad del Istmo,

ubicada en: 7 a. avenida 3-67 zona 13, de la Ciudad

de Guatemala.

En dicha fase se revisó la literatura adecuada,

se diseñaron los instrumentos a utilizar (Encuestas,

entrevistas). Así mismo luego de concluido el trabajo

de la Fase de Campo se llevó a cabo el análisis de la

información recolectada.

4.2.2 Fase II: Fase de Campo. Ésta fase se llevó a

cabo en la zona 11, en el área de El Algodonal; en la

cual se recolecta información a través de encuestas,

entrevistas, fotografías y observación. El trabajo de

campo se realizó en días domingos para poder

analizar a toda la población. A continuación se

presentan los datos obtenidos.


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4.3 MUESTRA

Para la definición de la muestra para realizar las

encuestas se aplica la siguiente fórmula:

En donde:

n = Muestra

N= Población total o universo

p = % positivo

q = % negativo

z = confiabilidad

e = % error

Por lo que para determinar la muestra se sustituye la

fórmula obteniendo:

Se realizaron 16 encuestas, las cuales cada una

representa una vivienda.

4.4 INSTRUMENTOS

Los instrumentos utilizados fueron encuestas

dirigidas a 16 grupos familiares en el área de El

Algodonal, y encuestas realizadas en la fundación

Guillermo Toriello.

4.4.1 Encuestas. A través de las encuestas se pudo

identificar las características de lo que los usuarios

demandan respecto a sus viviendas. En la siguiente

página se muestra en el lado izquierdo el prototipo de

Encuesta utilizado.

4.4.2 Entrevistas. Con el objetivo de conocer la oferta

de las instituciones con respecto a la demanda no sólo

de los usuarios de “El Algodonal”, sino también de

aquellos que se encuentran en situación similar, se

realizó una entrevista a la Institución Guillermo

Toriello. En la siguiente página se muestra en el lado

derecho la Entrevista realizada.


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Encuesta:. A continuación se presentan una serie de preguntas, marque con una “X” la que mejor se adapte a su estilo de vida. Se le agradece de antemano su participación. Habitantes por vivienda:_______________________________

1. ¿Con que materiales están construidos los muros su vivienda? o Block o Ladrillo o Madera o Lámina o Adobe o Otros: _________________________________________

2. ¿Cuáles son los materiales del techo de su vivienda? o Concreto o Teja o Lámina o Otros: _____________________________________

3. Dentro de qué rango son sus ingresos económicos: o 0-2000 o 2000-4000 o 4000-6000 o 600-8000 o 8000-10,000 o 10,000- o más

4. ¿Qué problemas presenta su vivienda? o Humedad o Calor o Frío o Goteras o Insalubridad

5. ¿Qué aspectos considera necesarios para mejorar su vivienda? o Mejorar el entorno o Cambiar los materiales de construcción o Seguridad o Servicios básicos o Otros:__________________

6. ¿Cómo califica la ubicación de su vivienda con relación a la ciudad? o Muy buena o Buena o Regular o Mala o Muy mala

7. ¿Estaría dispuesto a usar nuevos materiales de construcción en su vivienda? o Si no

Nombre del entrevistado:____________________________________. Puesto que ocupa:__________________________________________.

1. ¿Qué criterios se toman en cuenta para el diseño de un “Módulo o Tipo” de

vivienda de interés social?

o Necesidades espaciales o Dimensiones estándar o mínimas o Áreas verdes o Adecuación con el entorno urbano o Adecuación con entorno cultural o Durabilidad de materiales de construcción o Resistencia de sistemas constructivos o Confort climático o Aspectos climáticos del lugar o Costos de mano de obra y transporte de material o Impacto ambiental de los materiales

2. ¿Qué materiales de construcción y sistemas constructivos se utilizan actualmente para la solución de vivienda de interés social?¿Se ha considerado sistemas de auto-construcción?

3. ¿Cuál es el costo de la construcción de una vivienda de interés social?¿Cuál es el ingreso mínimo que debe tener una persona para optar por una vivienda de interés social?

4. ¿Cuáles son las áreas residenciales de interés social más necesitadas y afectadas en la ciudad capital de Guatemala?

5. ¿Estaría interesado en una propuesta de vivienda de interés social con materiales alternos y el uso de sistemas constructivos sostenibles?


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4.5 RESULTADOS

4.5.1 Análisis cuantitativo. Con base en los resultados,

se determinó que el 100% de la población que habita

en el área de El Algodonal demanda una vivienda

digna a través del cambio de materiales de

construcción, ya que en donde residen actualmente es

una vivienda precaria e insalubre. Esto se debe a que

el 41% de viviendas poseen muros de lámina, 33% de

madera y el 26% de Block. También el 76% de

viviendas poseen techos de lámina, 18% de concreto y

el 6% de materiales reciclados como nylon o madera.

Entre los principales problemas en las viviendas

del Algodonal cabe identificar el calor que representa

el 33%, problemas de goteras que representa un 23%,

Frío 20%, Insalubridad 17% y humedad 7%. La

mayoría de viviendas presentan varios problemas no

solamente de un tipo, lo cual indica que para la

construcción no se toman en cuenta los factores

climáticos sino solamente la necesidad espacial que

su situación económica les permita satisfacer.

La demanda se genera en los mismos lotes en

donde habitan en la actualidad, a pesar del

crecimiento familiar. Es por ello que en un lote habitan

aproximadamente de 1 a 2 hogares. Por lo que debido

a las dimensiones del mismo se ha incrementado el

porcentaje de hacinamiento.

En cuanto a las características que la población

demanda para la mejora de la calidad de vida según

las encuestas, el 46% afirma que necesitan de

materiales de construcción adecuados. Mientras que

el 21% opinó que se necesitan mejoras en el entorno y

la seguridad y el 8% señaló los servicios básicos.


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Tabla No. 11

Materiales de construcción en muros


El Algodonal Block Ladrillo Madera Lámina Adobe

1 x x

2 x x

3 x x

4 x

5 x

6 x x

7 x

8 x

9 x

10 x x x

11 x x

12 x x

13 x x

14 x x x

15 x

16 x

Fuente: Propia

Gráfica No.6


Fuente: Propia Descripción: En las viviendas entrevistadas predomina la lámina como material de construcción en los muros. Seguido por la madera y luego el block.


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Tabla No. 12

Materiales de construcción en el techo


El Algodonal Concreto Teja Lámina Otros

1 x

2 x

3 x

4 x

5 x

6 x

7 x

8 x

9 x

10 x

11 x

12 x

13 x

14 x x

15 x

16 x

Fuente: Propia

Gráfica No. 7


Fuente: Propia

Descripción: La lámina predomina en el 76% de las viviendas de

El Algodonal, solamente l 18% son de concreto y el 6% restantes

son de materiales precarios como nylon y algunas madera.


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Tabla No.13

Problemas en viviendas del Algodonal.

Problemas en viviendas

El Algodonal Humedad Calor Frio Gotera

s Insalubridad

1 x x

2 x x

3 x

4 x x

5 x

6 x x x x

7 x

8 x x

9 x

10 x

11 x x x

12 x x

13 x x x

14 x x x

15 x

16 x

Fuente: Propia

Gráfica No.8

Problemas en viviendas del Algodonal

Fuente: Propia

Descripción: el 33% de viviendas presentan problemas de calor,

el 23% problemas de goteras, el 20% problemas de frio, el 17%

problemas evidentes de insalubridad y el 7% problemas de

humedad.

La mayoría de viviendas presentan varios problemas no

solamente de un tipo, lo cual indica que para la

construcción no se tomaron en cuenta factores climáticos

sino solamente necesidades espaciales.


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4.5.2 Análisis cualitativo. Según información brindada

por Arq. Ángel Berna, en la fundación Guillermo

Toriello se utilizan criterios como dimensiones

mínimas, adecuación con el entorno físico y cultural,

resistencia de sistemas constructivos, aspectos

climáticos del lugar y la economía del usuario para

diseñar un módulo de vivienda de interés social. Se ha

comenzado a considerar la posibilidad de realizar

proyectos con sistemas de autoconstrucción, toda vez

oscilen entre el costo de Q.20,000.00 a Q.68,000.00.

Entrevistado: Ángel Berna Lugar: Fundación Guillermo Toriello

- ¿Qué criterios se toman en cuenta para el diseño de un “Módulo o Tipo” de vivienda de interés social?

Necesidades espaciales

Dimensiones estándar o mínimas

Adecuación con el entorno

Adecuación con entorno cultural

Resistencia de sistemas constructivos

Aspectos climáticos del lugar

Economía

- ¿Qué materiales de construcción y sistemas constructivos se utilizan actualmente para la solución de vivienda de interés social?¿Se ha considerado sistemas de auto-construcción?

Se utilizan materiales tradicionales: block, ladrillo, concreto, hierro, lámina cindú, Sí se han considerado sistemas de autoconstrucción siempre mediante apoyo técnico y asesorías a los usuarios.

- ¿Cuál es el costo de la construcción de una vivienda de interés social?¿Cuál es el ingreso mínimo que debe tener una persona para optar por una vivienda de interés social?

El costo puede variar según las necesidades del hogar, varía ente 28-000 a 68,000 quetzales. - ¿Cuáles son las áreas residenciales de interés social más necesitadas y afectadas en la ciudad capital de Guatemala?

Se pueden mencionar 300 asentamientos en la ciudad que la municipalidad no toma en cuenta, haciendo una sociedad no incluyente. La mayoría carece de servicios básicos y no posee derechos por la condición de pobreza en que se encuentran.

- ¿Estaría interesado en una propuesta de vivienda de interés social con materiales alternos y el uso de sistemas constructivos sostenibles?

Si, la propuesta debe ser segura, barata, que otorgue calidad de vida al usuario y debe convencer que es mejor que la actual.


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CAPITULO 5 I ALTERNATIVAS DE SOLUCIÓN


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5. ALTERNATIVAS DE SOLUCIÓN

5.1 PLANTEAMIENTO DE FINES, MEDIOS Y

ACCIONES

Para la elaboración del diagrama se convirtieron

los efectos en fines y las causas en medios o

actividades necesarias para lograr los objetivos. De

esta manera se logran identificar las acciones que

deben ser abordadas para la solución de la

problemática.

En donde como resultado de los medios se

obtiene: el uso de materiales reciclados en buen

estado, tomar en cuenta condiciones climáticas del

entorno, estabilidad en sistemas constructivos, brindar

un diseño arquitectónico. Y como resultados de los

fines se obtiene, mejorar la imagen urbana en el área,

mejorar la calidad de vida de los habitantes, generar

confort climático y calidad ambiental interior, disminuir

el riesgo por destrucción y adecuar la arquitectura.

…………………………………

………………………………………………………………

………………………………………………………………

………………………………………………………………

………………………………………………………………

………………………………………………………………

…………………….…………………………………………

………………………………………………………………

………………………………………………………………

………………………………………………………………

……………………………………...………………………

………………………………………………………………

………………………………………………………………

………………………………………………………………

………………………………………………………………

…………………………………………………………….…

………………………………………………………………

………………………………………………………………

………………………………………………………………

………………………………………………………………

……………..


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Diagrama 2: Árbol de medios A continuación se presenta un diagrama que muestra los medios y acciones para abordar la problemática.


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Diagrama 3: Acciones A partir del árbol de medios se determinan las siguientes acciones.


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5.2. ANÁLISIS ALTERNATIVAS DE SOLUCIÓN

Con el propósito de afrontar la problemática de

los materiales de construcción en las viviendas

mínimas, es necesario tomar en cuenta que el material

dignifique a la persona, genere un confort climático,

disminuya el riesgo de destrucción pero sobre todo

que se adecue al ingreso económico de las personas

para lograr que la propuesta genere un cambio e

impacto positivo, y no plantear soluciones utópicas.

El diseño de una vivienda con materiales

alternos, acorde al nivel económico de la población,

implica un estudio y comparación de otros materiales

existentes en el mercado. El objetivo no es disminuir la

resistencia de los materiales para reducir costos, sino

más bien utilizar materiales alternos y algunas veces

reciclados. El reto ésta en saber cómo aplicarlos para

no caer en las soluciones que los habitantes han

considerado y que han generado el concepto de

vivienda precaria.

Para poder plantear técnicas de auto-

construcción, se debe llegar a un acuerdo con los

habitantes para que éstos puedan recibir asesoría

técnica antes de construir. Con el objetivo de no

alterar el tratamiento y colocación del material.

Para la correcta satisfacción de necesidades de

los usuarios, se deberá analizar y observar la carencia

o desuso de los espacios. Con el propósito de

proyectar los ambientes que sean necesarios y

eliminar los innecesarios. Para ello se necesita de un

diseño arquitectónico y planificación.


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Tabla No.14.

Jerarquización de actividades

√

√

√

√

√

√

√

√

√

√

Fuente: Propia


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5.3.mJUSTIFICACIÓNmSELECCIÓNmDEmALTER-

NATIVA

Uno de los problemas del asentamiento es el

deterioro de la imagen urbana que estos poseen, lo

cual degradada la zona y la calidad de vida de los

habitantes. El deterioro de la imagen urbana se puede

originar por varios aspectos, el principal es el

hacinamiento, ya que no se logra percibir una traza

adecuada y ordenada en el entorno. La ausencia de

mobiliario urbano es un factor clave, ya que afecta a

los habitantes. Pero el principal problema es la

fachada de la vivienda y las construcciones, debido a

que éstas forman parte del paisaje y la parte exterior

que percibe cualquier persona; ello involucra los

materiales y sistemas de construcción utilizados.

Además de la situación de riesgo por

destrucción en la que viven los habitantes, al no

utilizar sistemas constructivos y materiales resistentes,

generando así inseguridad y precariedad en la

vivienda. En donde, los habitantes han optado por

autoconstruir y delimitar espacios para desarrollarse.

Pero el problema no sólo es el impacto de los

asentamientos en una ciudad, sino los problemas

sociales, psicológicos y físicos que pueden originarse

en los núcleos familiares, el vecindario y el área

urbana. Tales como, violencia intrafamiliar,

alcoholismo, actitudes de vandalismo, desintegración

familiar y abusos, entre otros.

Por lo que es necesario, la propuesta de una

vivienda tipo con materiales alternos, que sea

accesible a la clase media baja y baja de la ciudad de

Guatemala, que no solo dignifique su hogar sino que

genere confort climático adecuado dentro de la

vivienda y que disminuya el riesgo de destrucción ante

cualquier peligro.


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CAPITULO 6 I PROPUESTA TEÓRICA


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6. PROPUESTA TEÓRICA

6.1 PLANTEAMIENTO Y SUSTENTACIÓN DE LA

PROPUESTA

6.1.1 Justificación. En la parte teórica, los beneficios

pueden identificarse en la innovación y combinación

de la tecnología con la naturaleza, para comprender y

revalorar la relación de co-existencia y co-

dependencia entre el hombre, su entorno vegetal y

animal. Es decir, en aprender a beneficiarse de los

flujos que dicta la naturaleza, tales como ventilación,

soleamiento, optimización de recursos, uso de

energías alternas, entre otros.

Con el propósito de generar e implementar la

Permacultura para transformar asentamientos.

Sistema propuesto desde 1970 por Bill

Mollison y David Holmgren. En la cual, se propone

realizar una integración adecuada entre vivienda y

paisaje; mediante el ahorro de materiales, reducción

en la producción de desechos, conservación de

recursos naturales, diseño de hábitats y sistemas

agrícolas sostenibles. Asegurando de éste modo el

aprovechamiento de la naturaleza y aceptando la co-

existencia con la misma.

Por otro lado, al realizar una propuesta de

Prototipo de Vivienda Mínima, se está contribuyendo

no sólo al beneficio de una familia en específico, sino

a varios grupos familiares a largo plazo. Debido a que

por ser un modelo, el proyecto debe ser flexible. Sin

embargo, el planificador debe establecer condiciones

para que el proyecto pueda ser replicable; es decir, se

deben prever ciertas variables, las cuales sean

dictadas por el contexto e incluso modo de vida del

usuario.

El realizar prácticas con materiales reciclados y

proponer nuevas tecnologías de aplicación, puede

despertar el interés a otros investigadores a

profundizar acerca de un tema o abordar uno nuevo.

Siempre ligado a la sostenibilidad y conservación del

medio ambiente. Tal es el caso de las propuestas de

http://es.wikipedia.org/wiki/Bill_Mollison



http://es.wikipedia.org/w/index.php?title=David_Holmgren&action=edit&redlink=1


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viviendas con botellas recicladas de PET28, la cuales

puede ser rellenadas de basura, de arena volcánica,

de agua, ser utilizadas como muros traslucidos; o

incluso complementar la arquitectura con mobiliario o

accesorios.

Si se realizan propuestas innovadoras, los

resultados son positivos; debido a que los demás

observadores tratarán de aplicar las soluciones. En el

caso de la propuesta de Materiales Alternos de bajo

costo, podrá ser de ayuda para aquellos que se

encuentren en una situación similar, generando así un

impacto en el ámbito social, económico y ambiental.

Es decir, que los usuarios podrán mejorar su

calidad de vida y condiciones de salubridad, mejorar

su vivienda y estabilidad, mejorar condiciones

climáticas en el interior y exterior de la vivienda y por

ende la imagen urbana del sector en el que habita. Los

28

Se refiere al plástico utilizado para envases de bebidas. Sus siglas corresponden a Poli Etileno Tereftalato.

beneficios podrán percibirse como efecto dominó si se

ataca la problemática de raíz.

6.1.2 Población beneficiada. Los beneficiarios

inmediatos serán los integrantes de la familia de

Dionicio García Cosajay. Si se replica el módulo en los

demás lotes de la Finca Matriz , se estima el beneficio

a 40-60 usuarios.

6.1.3 Demanda cubierta. El proyecto pretende

contribuir a la propuesta y cambio de materiales de la

vivienda mínima; para que éstos dignifiquen al usuario,

presenten mejoras en la calidad de vida y estabilidad

en la construcción.

6.1.4 Sostenibilidad del proyecto. El proyecto

pretende mantener su costo dentro 20,000 Quetzales

que ofrece FOGUAVI a través de la Fundación

Guillermo Toriello para el subsidio de vivienda de

interés social. Aunque, el beneficio de realizar el

proyecto a través de la Fundación Guillermo Toriello,

es el contacto con instituciones internacionales, las


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cuales aportan ayuda económica toda vez el proyecto

éste justificado.

6.1.5 Objetivos de la Propuesta

6.1.5.1 Objetivo general

Proponer materiales alternos para la construcción de

vivienda mínima en El Algodonal, zona 11, ciudad

Capital de Guatemala; los cuales respondan a las

características sociales, ambientales y económicas de

la población.

6.1.5.2 Objetivos específicos

- Realizar un levantamiento de los materiales de

construcción de viviendas actuales en El Algodonal y

analizar su impacto en cuanto al confort climático.

- Describir los materiales de construcción que se

utilizan actualmente en Guatemala, para la

construcción de vivienda de interés social.

- Describir los materiales de construcción alternos y

las características que éstos deben cumplir para que

sean ecológicamente amigables.

- Realizar una propuesta de diseño de una vivienda

mínima con materiales de construcción alternos.

6.2 CRITERIOS PARA LA SELECCIÓN DEL SITIO

6.2.1 Ubicación. El terreno tiene una dirección de

catastro de: 35 calle final 12-61 de la zona 11, Ciudad

Capital de Guatemala. Con las siguientes

coordenadas geográficas:

- 14º35´45.80”N

- 90º34´12.54”O

- Altitud de 1430 msnm.

6.2.2 Terreno. El terreno es uno de los 10

desmembramientos de la Finca Matriz No. 34695, el

cual desde el año 1988 se dejó como herencia. Es

propiedad del Señor Dionicio García Cosajay.

6.2.3 Extensión y forma. El terreno de estudio posee

un área de 103.73 m2 correspondientes a 148.45 v2.

La forma es un polígono irregular.


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Mapa No. 15 Finca Matriz

Fuente: Propia con base en plano de ubicación del Ingeniero civil Rafael Ruiz. Descripción: Plano de conjunto de Finca Matriz. La visual A corresponde a la fotografía No. 17 y la visual B corresponde a la Fotografía No.18.

Fotografía No. 17 Ingreso a Finca Matriz.

Fuente: Propia Descripción: Vista frontal del ingreso al terreno. Visual A.

Fotografía No. 18

Finca Matriz

Fuente: Propia Descripción: Corredor central que dirige a los usuarios a sus viviendas. Visual B.


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Fotografía No. 19 Ingreso al terreno de Dionicio García

Fuente: Propia Descripción: El terreno no posee un portón o muro en el ingreso.

Fotografía No. 20

Vista desde el interior del terreno

Fuente: Propia Descripción: Se pueden observar los materiales de construcción utilizados actualmente: madera y lámina.

Fotografía No. 21 Construcción existente en el terreno

Fuente: Propia Descripción: Ingreso a servicio sanitario.

Fotografía No. 22

Habitación de los hijos de Dionisio García

Fuente: Propia Descripción: Visual desde la puerta hacia el interior.


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6.2.4 Topografía. El terreno es casi plano, es hasta el

terreno colindante que se comienza a notar curvas de

nivel pronunciadas hasta llegar al barranco que

conecta con la planta de tratamiento Mariscal.

6.2.5 Tipo de suelo. Color café, suelos alpinos, de

textura franco a franco arcillosa para los suelos

superficiales siendo ligeramente ácidos y de un

espesor que varía de 0.25 a 0.50 m. Los subsuelos

son de textura franco arcilloso, ligeramente ácidos,

color café rojizo que pueden llegar hasta un metro de

profundidad. Los deslaves son un problema esencial.29

6.2.6 Accesibilidad. Cuando la Finca Matriz fue

desmembrada, solamente 5 terrenos tuvieron un

acceso directo a la calle, por lo que se planificó un

ingreso al resto de los terrenos. En el mapa No. 15 la

visual A, corresponde al ingreso principal de los 5

terrenos restantes. Y la visual B a la calle interna que

29

SIMMONS, Charles S. Clasificación de reconocimiento de los

suelos de la república de Guatemala. Guatemala: Editorial del Ministerio de educación pública, José pineda de Ibarra, 2001.

dirige al resto de propiedades. Ambas calles tienen un

ancho de 2.00 metros.

Mapa No. 16 Terreno Dionisio García

Fuente: Propia con base en plano de ubicación del Ingeniero civil Rafael Ruiz. Descripción: Levantamiento de distribución actual. La visual A corresponde a la fotografía 19, la visual B a la fotografía20, la visual C a la fotografía 21, la visual D a la fotografía 22.


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6.2.7 Clima. Según datos obtenidos por el

INSIVUMEH:

- Humedad relativa: 50-80%

- Temperatura mínima: 16º Centígrados

- Temperatura máxima: 23.6º Centígrados

6.2.8 Uso de suelo. En la Finca Matriz 7 terrenos

poseen un uso residencial. El terreno de Carmen

Garcia Cosajay, el cual posee un punto naranja en el

Mapa No. 15, es una tortillería. Y el terreno de Nery

Arnoldo Velasa, el cual posee un punto verde en el

Mapa No. 15, es un taller mecánico.

6.3 PREMISAS DE DISEÑO

6.3.1 Antropológicas. Debido a que la vivienda es un

lugar para fomentar los valores, se requiere de un

buen ambiente para lograrlo. Es por ello que la

propuesta Arquitectónica deberá ofrecer calidad

ambiental interior a través del uso de materiales de

construcción dignos y orientación adecuada de la

vivienda. Con el objetivo de mejorar la calidad de vida

de los usuarios.

6.3.2 De mercado. La propuesta debe ofrecer

espacios dignos, no solo para aquellos que tienen una

posibilidad económica para conseguirlos, sino para

todas las personas. Por otro lado, las estructuras y los

materiales deben ser de calidad para que los usuarios

no tengan que gastar cada temporada en restituir

nuevos materiales por el rápido deterioro de los

mismos.

6.3.3 Financieras. Se realizará un diseño que se

adapte a los modelos mínimos y de calidad que

solicita el FOGUAVI, para ser candidato a subsidio con

la propuesta.

6.3.4 Integración del contexto. El diseño se debe

adaptar a las condiciones climáticas, sociales,

culturales y económicas de los usuarios; con el

objetivo de no ser una Arquitectura imponente.

Además como parte de la integración al contexto se


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aprovecharan las visuales y el clima del lugar, orientar

adecuadamente la vivienda, captar la luz de la

mañana y evitar la luz de la tarde.

6.3.5 Morfológicas. En cuanto a la forma, lejos de ser

un capricho arquitectónico, ésta debe responder a las

condiciones climáticas como el viento y soleamiento.

Sin embargo, el carácter de vivienda no debe

perderse, para que el usuario pueda desenvolverse en

un espacio destinado para convivir con los otros

miembros de su familia y vecinos.

6.3.6 Funcionales. La vivienda debe separarse de

ambientes privados, sociales y de servicio. En los

ambientes privados, se realizan actividades de

descanso. En las áreas sociales se pueden reforzar

los valores, educación y convivencia. Y en los

ambientes de servicio, se realizan actividades de aseo

personal y almacenamiento de materiales para

mantenimiento de la vivienda.

6.3.7 Flexibilidad. El diseño debe adaptarse a las

costumbres de los usuarios, y a la vez ofrecer mejoras

en las costumbres que no son buenas. Se deberán

utilizar técnicas o espacios abiertos para que éstos no

se perciban angostos.

6.3.8 Tecnología. El diseño deberá proponer

innovación en el uso de los materiales de

construcción, en este caso el uso de materiales

alternos como solución a problemas económicos de

los usuarios y como solución de problemas

ambientales por contaminación.

6.3.9 Infraestructura. En la actualidad los vecinos de El

Algodonal si poseen alumbrado público, pero vale la

pena orientar adecuadamente el edificio y aprovechar

al máximo la luz solar.

6.3.10 Paisajísticas. Con el objetivo de promover la

sostenibilidad se propondrán especies vegetales que

no sean sólo ornamentales, sino productivas. Es decir

proponer huerto de hortalizas o especies, para


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aprovechar los recursos del suelo, debido al tema de

seguridad alimentaria.

6.3.11 Ambientales. Para reducir el impacto ambiental

negativo que pueda generar el proyecto, se podrán

incentivar programas de manejo de desechos y

compostaje; como método de recuperación energía y

Biomasa, como solución al mantenimiento y abono de

la jardinización productiva.


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CAPITULO 7 I PROPUESTA DE DISEÑO


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Vista No. 1 Fachada Nor-Este

Fuente: Propia


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Vista No. 2 Fachada Nor-Oeste

Fuente: Propia


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Fuente: Propia


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7.1 MEMORIA DESCRIPTIVA

La construcción de la vivienda, puede realizarse

en dos fases de construcción según las necesidades

espaciales y económicas del usuario. La primera fase

comprende las áreas de sala, comedor, cocina y

servicio sanitario; en donde, la sala puede funcionar

como dormitorio. La segunda fase comprende el área

privada, 3 dormitorios.

7.1.1 Trabajos preliminares.

Demolición de construcción existente: Previa la

limpieza del terreno, se deberá demoler y/o reutilizar la

construcción que se encuentre en el sitio. En este

caso se demolerá una pared de block de 2.50 m x 3.00

m, el desecho “ripio” deberá ser triturado para poder

ser reutilizado para caminamientos.

Limpieza del sitio: Se deberá despejar el área

de construcción, de ser posible clasificar los desechos

para reutilizar o bien conducirlos a un sitio autorizado

por la municipalidad.

Bodega guardianía: Se reutilizará un dormitorio

como bodega. Es importante que los materiales se

almacenen bajo techo. Evitar ubicarlos cercano a un

corte de tierra pronunciado, previendo deslaves o

escorrentillas. El coordinador deberá coordinar y

ubicar adecuadamente los materiales de construcción,

para que éstos no pierdan sus propiedades. De ser

posible asignar a un guardián o coordinar con un

miembro de la familia beneficiaria.

7.1.2 Obra gris.

Nivelación del terreno: Se deberá velar porque

la huella de construcción esté nivelada, si el suelo es

arenoso que quede debidamente compactada.

Trazo: El área debe quedar libre de obstáculos

para no alterar el procedimiento y/o trazo. Se utilizarán

estacas de madera o metal para identificar los ejes,

rostros y sistemas auxiliares.


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7.1.3 Cimentación. El nivel de excavado corresponde

al indicado en planos, evitar excavaciones

innecesarias.

Placa de cimentación: Se realizará el armado del

cimiento con hierro No. 3, los traslapes no deben ser

menor de 0.30m. Anclajes No.2 @ 0.20m. El armado

de la torta será con malla electrosoldada 6” x 6” calibre

10/10. La fundición será de concreto de 3,000 PSI.

7.1.4 Armado primer nivel. El objetivo es armar tres

módulos de 2.44m x 3.05m de acero, los cuales

responden a medidas de materiales prefabricados

para que el usuario pueda decidir qué material de

cerramiento utilizar, ya sea el propuesto u otro del

mercado.

Columnas: Las columnas, con altura de 2.44m,

serán de acero perfil C de 3” x 2” acuachado, unido

por punto de soldadura @ 0.30m. Estarán ancladas, a

través de un esparrago de 7/8”, con penetración de 8”

al cimiento y a través de una platina.

Vigas y arriostramiento: Serán de acero perfil C

de 3” x 2” acuachado, unido por punto de soldadura @

0.30m. Tendrán cable de acero en cada esquina,

formando una “X”, para crear un arriostramiento y

evitar pandeos por cargas horizontales en la

estructura.

Losacero: En caso de realizar la primera fase, el

losacero será el techo de la vivienda, para ampliación

a segundo nivel podrá ser el entrepiso. Se utilizará

lámina de Losacero calibre 22, malla electrosoldada 6”

x 6” calibre 6/6 y concreto de 3,000 PSI. El concreto

puede ser mezclado con fibra de kenaf o llanta

triturada. 30

7.1.5 Armado segundo nivel. La estructura principal es

igual que el armado del primer nivel.

30

Actualmente existen estudios de la trabajabilidad del concreto con llanta triturada. Caracterización física de un asfalto modificado con polietileno y llanta triturada. [en línea]. [Guatemala], 2011. Disponible en: <http://redalyc.uaemex.mx/pdf/955/95500905.pdf >. [Consulta: 2011/X/30]


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Armado de techo: Se construirá un sistema de

tendales, en donde, las costaneras serán de acero

perfil C de 4” x 2” y los tendales de acero perfil C de 4”

x 2” acuachados, ambos unidos por punto de

soldadura @ 0.30m. Se utilizará lámina T-100 pre-

pintada color blanco, 8´ largo y 1.00m de ancho

efectivo, unida con tornillos polser de ¼"x¾" con sello

hidráulico para la cubierta. Se prevee una cámara de

aire, colocar fibra de kenaf31 y cubrirla con plycem

formando un cielo suspendido.

Colocación de muros: Los muros son un

sistema de sándwich, en donde la cara exterior es de

lámina T-100 de perfil troquelado y prepintado color

blanco de 8´ de largo, el centro es fibra de Kenaf y la

cara interior es plycem con pintura opcional. La

colocación de los muros es de acuerdo al plano de 31

Kenaf su nombre científico es Hibiscus cannabinus,de clima tropical y subtropical. Durante su vida útil ayuda a procesar el dióxido de carbono y generar oxigeno, también para producir alimento. Cuando la planta muere su fibra puede ser utilizada para hacer sacos, papel, lazos e incluso aislantes termo acústicos. Aspectos generales del Kenaf en cuba. [en línea]. [Guatemala], 2011. Disponible en: <http://www.utm.mx/temas/temas-docs/e0703.pdf>. [Consulta: 2011/X/30]

modulación de muros, en donde se especifica el tipo y

su ubicación. Estos deberán ir dentro de un canal,

anclado al cimiento a través de tornillos polser de

¼"x¾" en zigzag y con sello hidráulico, según el

detalle D1: Cimiento.

7.1.6 Módulo de gradas. Las gradas se ubican en la

parte exterior de la vivienda para que el módulo pueda

ser una estructura independiente y no afectar la

distribución interior. La estructura principal es de acero

perfil C de 3” x 2” acuachado, unido por punto de

soldadura @ 0.30m. La huella y contrahuella es de

lámina labrada de acero galvanizado, la baranda es un

tubo redondo de 2” de diámetro sostenido por hierro

plano de 2” chapa 20 y unidos por cable de acero

tensado.

7.1.7 Instalaciones hidráulicas y sanitarias.

Red de agua potable: Se utilizará un circuito

cerrado según el plano de Red de agua potable.

Tubería de agua de ¾" y ½” de diámetro de 315 psi,

bajo 0.30m del nivel de piso terminado.


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Red de drenajes: Tubería de drenaje de 3” de

diámetro de 100 psi, con pendiente del 2%. Instalar

trampa grasa y fosa séptica según detalles en planos.

Red de agua pluvial: Canal de acero perfil U, tubería

de 3” de diámetro para Bajada de Agua Pluvial.

Campo de absorción con tubería perforada con

barreno.

7.1.8 Instalaciones eléctricas. Según especificaciones

del Fondo Guatemalteco para la Vivienda (FOGUAVI):

La tubería será de ducto eléctrico y curvas de PVC de

½” de diámetro, dentro de muro prefabricado y

subterráneo. El cable eléctrico THNN calibre 12, para

línea viva, retorno y neutro. Plafoneras plásticas,

fijadas a cajas octogonales con sus respectivos focos

ahorradores de energía de 14 watts, con apagadores

tipo Ticino Magic o similar, fijados a cajas

rectangulares colocados según el plano de unidades

luz y fuerza. Tomacorrientes fijados en cajas

rectangulares tipo Ticino Magic o similar. Un tablero de

dos circuitos con dos lipones de 15 amperios cada uno

y salida subterránea con poliducto de 1” para la

acometida.

7.1.9 Acabados.

Pisos y azulejos: Como material alternativo se

propone utilizar corcho de 0.30m x 0.30m, por ser un

material más liviano y aislante. Los azulejos serán

instalados en cocina y servicio sanitario, de dimensión

0.20m x 0.20m, según detalle de baño y sección.

Artefactos: Según especificaciones del Fondo

Guatemalteco para la Vivienda (FOGUAVI): La ducha

llevará una reposadera de aluminio de 2” x 2”, bordillo

de 0.07m x 0.10m de alto. Inodoro y lavamanos color

blanco, marca hábitat o similar, la toma de agua estará

en la pared a una altura de 0.30m del nivel del piso

con contra llave a la pared. La ducha tendrá un

calentad de paso marca Lorenzetti o similar colocado

a 2.00m del nivel del piso y la llave será tipo globo

metálica de bronce a 1.00m de altura. Pila de concreto

de un lavadero con chorro de ½” a una altura de

1.20m.


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Muebles fijos: Para la cocina se levantará un

muro de 0.80 de alto y se colocará como tablero

plywood con melanina, el refuerzo será de acero perfil

C de dimensión 3” x 2”. Los closets serán de metal

prefabricados.

7.1.10 Ventanearía. Serán fabricadas según las

especificaciones de los planos. Los marcos serán de

aluminio Mill Finish, con dos manos de pintura contra

la corrosión y una mano de pintura de aceite. El vidrio

será claro de 0.003m. Las ventanas de paletas

tendrán un operador manual.

7.1.11 Puertas. Según especificaciones del Fondo

Guatemalteco para la Vivienda (FOGUAVI): serán

fabricadas según las dimensiones de los planos, con

marco de angular de ¾", lámina fría de 0.001m. Y tubo

cuadrado de ¾" con tres refuerzos, deberá contar con

chapa y el acabado será con dos manos de pintura

contra la corrosión y una mano de pintura de aceite.

7.1.12 Área exterior (opcional). Para promover el

desarrollo de la familia, se preveen dos áreas de

huerto para el cultivo de 60 hortalizas. Se propone un

jardín vertical orientado al oeste para disminuir la

radiación solar directa sobre el módulo de gradas. El

jardín vertical podrá ser construido con tarros de

bambú como estructura principal los cuales tendrán un

poste tipo zapata para el cimiento. Como cerramiento

malla de gallinero unida con alambre de amarre a la

estructura.

Nota: En caso que el FOGUAVI autorizara el proyecto

a la fundación Guillermo Toriello, cada vivienda

construida deberá tener un rótulo metálico de

identificación del proyecto.


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CAPITULO 8 I VIALIDAD DEL PROYECTO


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8. VIALIDAD DEL PROYECTO

8.1 TÉCNICA

El solar cuenta con servicios básicos como

instalaciones hidráulicas, sanitarias y eléctricas. En

cuanto a las viviendas, algunas son viviendas formales

y otras informales y precarias.

8.2 ECONÓMICA-FINANCIERA

La vialidad económica, radica en la búsqueda

de materiales que se adapten a las condiciones

económicas del usuario y que éstos sean durables,

para que la inversión sea justificada.

Por otro lado, se busca la optimización de recursos,

para no elevar el presupuesto del prototipo, con el

propósito de adaptarse a la economía de los usuarios.

8.3 MERCADO

De acuerdo con el análisis del sitio, el solar se

ve beneficiado por Áreas Verdes, Educación, Edificios

Culturales, Edificios de Salud, Comercio y transporte

público; dentro de un radio de 500 m. Por lo que éste

cuenta con equipamiento urbano necesario para el

desenvolvimiento adecuado de los usuarios.

Además, el camino principal de El Algodonal está

pavimentado y cuenta con alumbrado público.

8.4 AMBIENTAL

El proyecto conlleva beneficios ambientales,

debido a la propuesta de materiales alternos; los

cuales buscan que éstos no sean dañinos con el

ambiente o en su defecto que contribuyan a la

disminución de desechos sólidos urbanos.


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CAPITULO 9 I GESTIÓN DE PROYECTOS


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9. GESTIÓN DE PROYECTOS

9.1 FUENTES DE COOPERACIÓN

El proyecto debe cumplir con ciertas normas,

para que pueda ser una propuesta para solicitud de

subsidio con materiales alternos y no tradicionales.

Estas normas las dicta el FOGUAVI y Fundación

Guillermo Toriello.

9.2 FUENTES DE FINANCIAMIENTO.

Al momento de planificar una construcción de vivienda

de interés social, se debe prever que el FOGUAVI

tiene permitido otorgar únicamente un subsidio de

20,000 Quetzales, de los cuales 6,667 aporta el

usuario en dinero o mano de obra.

Por otro lado, la fundación Toriello, tiene contactos

internacionales para aumentar el presupuesto. Tomar

en cuenta que cuando el proyecto tiene la posibilidad

de ser replicado, los costos por compra de material se

reducen.


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CONCLUSIONES

Se realiza el diseño en dos niveles, con el objetivo de

reducir la huella ecológica del proyecto, obteniendo así

mayor metraje cuadrado para superficies permeables.

El módulo de gradas se sitúa en el exterior con el

propósito de disponer libremente del espacio interior y

no afectar la distribuciones para futuras ampliaciones.

Además para definir con mayor claridad el área social

del área privada.

Se realiza modulación según dimensiones de

materiales prefabricados existentes en el mercado,

para reducir desperdicios y tener mayor facilidad y

rapidez en el montaje de la obra.

Se utiliza lámina color blanco, debido a que ésta

absorbe menos radiación solar que lámina con colores

oscuros.

Se consideran soluciones pasivas para generar confort

térmico, tales como, ventanas manuales, voladizos,

ubicación, entre otros.

Se prevee una estructura portante mediante módulos,

para brindar mayor flexibilidad al espacio y brindar

opciones al usuario de utilizar otros materiales de

cerramiento, según sus capacidad económica.

Se proyecta vegetación productiva, para ayudar a la

económica familiar y/o alimentación del usuario.

Hasta el momento las instituciones que brindan

subsidios para la construcción de Vivienda de Interés

Social, utilizan los mismos materiales de construcción

en Macro climas distintos. Afectando así el Microclima

de la vivienda.


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RECOMENDACIONES Cada encargado de la construcción debería de realizar

estudios y análisis previos del impacto que tendrán los

materiales de construcción; tanto por el transporte,

contaminación por producción, vida útil e impacto en

microclima interior.

Para toda construcción, conocer, investigar y aplicar

materiales de construcción amigables con el ambiente,

con el propósito de reducir el Impacto Ambiental

negativo de la edificación.

Realizar estudios y análisis de viento, soleamiento,

precipitación pluvial, humedad promedio; puede

contribuir a integrar una edificación con flujos

naturales que dicta el lugar y puede contribuir a no

realizar gastos innecesarios por consumos

energéticos.

La implementación de páneles prefabricados de fibra

de Kenaf o reutilización de sacos de café, como

aislantes, puede significar nuevas fuentes de empleo

para el sector de la construcción.

Se puede sustituir la lámina de zinc por lámina de

plástico (PET) reciclado y disminuir un porcentaje de

los desechos sólidos urbanos. En la actualidad existen

iniciativas de la marca francesa “onduline”, pero la

lámina es tipo teja.


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GLOSARIO

Aislamiento térmico. Capacidad de los materiales

para oponerse al paso del calor o frío por conducción.

Cimiento. Parte del edificio que está debajo de tierra y

sobre la que estriba toda la fábrica.

Confort térmico. Estado neutro en el que el que el

hombre se encuentra estable con respecto a un clima

interior. Por lo general es de 37grados.

Cubierta. Parte exterior de la techumbre de un

edificio.

Envolvente térmica. Se compone de los cerramientos

del edificio que separan los recintos habitables de

ambiente exterior (aire, terreno u otro edificio) y las

particiones interiores que separan los recintos

habitables, que a su vez estén en contacto con el

ambiente exterior.

Huella ecológica. Es un indicador ambiental de

carácter integrador del impacto que ejerce cierta

comunidad humana – país, región o ciudad - sobre su

entorno, considerando tanto los recursos necesarios

como los residuos generados para el mantenimiento

del modelo de producción y consumo de la

comunidad.

Islas de calor. Diferencia térmica entre una superficie

permeable y una superficie impermeable.

Macro clima. Condiciones meteorológicas

características de una región geográfica extensa.

Microclima. Se refiere a un clima local, característico

de un sitio en específico. No necesariamente

corresponden al Macro clima del sitio, ya que pueden

existir variantes.

Muro o Pared. Obra de albañilería vertical, que cierra

o limita un espacio.


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Piso. Pavimento artificial de una habitación.

PET. Se refiere al plástico que se utiliza generalmente

para embotellar bebidas. Sus siglas provienen del

nombre del plástico: polietileno Tereftalato

Permacultura. Es un sistema que propone la

integración armoniosa entre la vivienda, paisaje,

selección de materiales y disminución de desechos

sólidos. Con el objetivo de establecer hábitats

humanos sostenibles.

Puerta. Vano de una pared desde el suelo hasta una

altura conveniente, para poder entrar y salir por él.

PVC. Es un material utilizado para la construcción

generalmente para tuberías de agua potable fría y

caliente. Sus siglas provienen del nombre del material:

Cloruro de Polivinilo.

Sistema constructivo. Es el ordenamiento del

conjunto de elementos encargados de resistir los

efectos de las fuerzas externas en un cuerpo físico.

Sostenibilidad. Es el desarrollo que satisface las

necesidades actuales de las personas sin

comprometer la capacidad de las futuras generaciones

para satisfacer las suyas.

Ventana. Abertura que se deja en la pared.


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REFERENCIAS BIBLIOGRÁFICAS LIBROS Y FOLLETOS BROLO, Luz de María. Guía general para realizar trabajos de investigación 2006/2007. Curso PTI 2, Arquitectura, Universidad del Istmo. Guatemala,2008. CHINCHILLA, Edna. Documento de Introducción al tema vivienda. Universidad del Istmo, curso PTI 3 Arquitectura. Guatemala, 2008. Dirección General de Equipamiento Urbano y Vivienda, Elemento para una política nacional de vivienda, México: SAHOP, 1977. GUTIERREZ MARTINEZ, Brenda. El Derecho Humano a la Vivienda en Guatemala. Guatemala. p. 26-42. MOIA, José Luis. Como debe proyectarse una vivienda. Ediciones Windsor. Buenos Aires, 1946. p.76 PALACIOS, José Luis. La Casa Ecológica ¿Cómo construirla? Primera edición. México: Grupo de Servicios Gráficos del Centro S,A, Agosto 2008. p. 84 PIEDRA SANTA RANDI, Julio. Patricia J. Peralta S Geografía Visualizada de Guatemala. Edición 2007.Editorial Piedra Santa. Guatemala, 2007.

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http://buscon.rae.es/draeI/SrvltConsulta?TIPO_BUS=3&LEMA=cimiento




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