UNIVERSIDAD DE LA REPUBLICA DIRECCION GENERAL DE ARQUITECTURA …³n-azotea-05... · FACULTAD DE...

LICITACIÓN AZOTEA

A!FACULTAD DE ARQUITECTURA

EQUIPO DE PROYECTO

Proyecto: Dirección General de Arquitectura de la UDELARDirector: Arq. Pablo Briozzo Proyectista: Arq. Fernanda Ríos Colaboradores: Arq. Fiorella Bellora La Oficina del Plan de Obras de Facultad de Arquitectura, llama a Cotización para la ejecución de trabajos de impermeabilización en las azoteas. La obra consiste en la recuperación de las condiciones de estanqueidad en las zonas de azotea definidas en los recaudos gráficos, a través de una nueva impermeabilización.

1 GENERALIDADES

Todos los trabajos indicados en esta memoria (salvo los expresamente excluidos) deberán ser cotizados por el proponente, así como los que deban realizarse a fin de lograr un cumplimiento de los trabajos de acuerdo a las Reglas de la buena construcción y que hubieran sido omitidos en el texto.No se realizará ningún tipo de trabajo extra sin la aprobación previa de la Dirección de Obra de un presupuesto de los trabajos. Ningún pago se realizará por adicionales que eventualmente se ejecutaran sin cumplir con este requisito.El contratista deberá conocer perfectamente el lugar de las obras y las condiciones de trabajo en cuanto a horarios y facilidades logísticas. Ningún adicional será de recibo de surgir por incumplimiento de este requisito.En TODOS LOS CASOS, si existiera contradicción entre los detalles incluidos en los planos y memoria con respecto a soluciones adoptadas en obra, deberá consultarse a la Dirección de la Obra.No se aceptarán reclamos por adicionales de ningún tipo salvo imprevistos de obra o cambios derivados de instrucciones asentadas por escrito por la Dirección de Obra. No se realizará ningún trabajo adicional sin previa aprobación de un presupuesto; no se pagará por concepto de ninguna obra que represente un eventual adicional cuyo precio no haya sido previamente aceptado por la Dirección de la Obra.Cualquier trabajo que no estando mencionado en la memoria o planos y que deba realizarse de acuerdo a las normas de la buena construcción deberá ser incorporada al presupuesto por parte del proponente.Todos los costos derivados de la obra que no estén expresamente incluidos en el presupuesto serán de cuenta del proponente. El Propietario pagará los consumos de agua corriente y electricidad.Es OBLIGATORIA la visita a la obra previa a la cotización (se coordinará fecha y hora) dejándose constancia por escrito de la misma y ningún adicional podrá reclamarse alegando desconocimiento que derive del incumplimiento de esta condición.

La adjudicación podrá ser total o parcial, por tramos de obra o por rubros separadamente. Así mismo se podrá rechazar todas las propuestas sin deber explicación alguna. El

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AZOTEA– A! I FARQ MEMORIA CONSTRUCTIVA

proponente, por el hecho de participar en la licitación, aceptará estas condiciones y no efectuará reclamos por adicionales derivados de las situaciones eventualmente generadas. Cada sub-rubro deberá ser considerado independientemente, previéndose la inclusión de los eventuales imprevistos que pudieran surgir y no hubiera sido incorporado en esta memoria o recaudos.

El Contratista elaborará de acuerdo con la Dirección de Obras un planeamiento del proceso de obras previo al inicio de las mismas.

1.1_Obligaciones del Contratista y alcance de sus trabajos.

Obras.Las obras comprenden el suministro de la mano de obra, materiales y equipamiento necesario para completar todos los trabajos indicados en la memoria.

Organización de los trabajosEl Contratista será responsable de la organización general de la obra, de la oportuna iniciación de cada trabajo, y de la realización de los mismos en plazos que no produzcan atrasos o interferencias con otros.

Prevención de accidentes de trabajo.Comprende la seguridad e higiene del trabajo, para el personal propio de Obra y el de los subcontratistas, así como prevenir accidentes contra terceras personas ajenas a la obra que pudieran verse afectadas por caídas de objetos o acciones de la Obra.Deberá cumplir las leyes, ordenanzas y reglamentaciones del Banco de Seguros del Estado y M.T.S.S., sobre prevención de accidentes de trabajo.

Mano de obra.El Contratista, debe de vigilar personalmente la marcha de los trabajos y estar perfectamente interiorizado de todos los Planos, Planillas, Pliegos y Memoria Constructiva y Descriptiva, y tendrá una idea cabal de la naturaleza y disposición de las obras a construirse.Se empleará en todos los casos y para cada uno de los trabajos, mano de obra seleccionada, experta en cada uno de los oficios.La Dirección de la Obra podrá ordenar el retiro de cualquier operario cuyo trabajo o comportamiento, no considere satisfactorio. Se prohíbe expresamente el consumo de bebidas alcohólicas y /o uso de aparatos de música en la obra.

Examen de recaudos.El Contratista examinará los recaudos y otras condiciones existentes a satisfacción y se obligará a operar de acuerdo con ellos. Las imágenes adjuntas en los recaudos son de referencia, siendo responsabilidad de la empresa cotizante, conocer claramente las condiciones de la zona de trabajo.

Normas para mensuras de proyectos y construccionesRige la Memoria Constructiva General del MTOP en lo que corresponda.

Materiales de ConstrucciónTodos los materiales serán sin uso y de primera calidad dentro de su especie, por su naturaleza y procedencia. Deberán depositarse en la obra con sus envases originales intactos, correspondiendo el rechazo de los mismos, cuando el envase no se hallare en buenas condiciones o estuviera abierto. Se prohíbe en absoluto el empleo de materiales usados o que puedan haber perdido sus propiedades desde el momento de su fabricación.


Fin de Obra y Repliegue del Contratista:a) Limpieza: El Contratista deberá renovar y colocar nuevamente todos los elementos que fueran dañados durante la ejecución de las obras, retocar toda superficie que haya sido dañada y deberá entregar la obra perfectamente limpia y aseada.b) Basuras y desperdicios: Todos los desperdicios y basuras derivadas de la obra deberán ser retiradas a su cargo, por el Contratista de la obra. Se prohíbe expresamente la deposición de restos de comida o envases vacíos en el espacio de obra, los que deberán depositarse en bolsas de polietileno aptas para tal fin.

SeguridadSe deberán tomar todas las protecciones para asegurar la correcta circulación de usuarios sin que éstos puedan correr riesgo alguno.Cada sub contratista deberá tomar las precauciones necesarias (protecciones, uso de equipos apropiados, etc) a fin de evitar daños a los sectores existentes y habilitados. Los imprevistos que ocurrieran derivados de este aspecto serán de cuenta del contratista.Así mismo, el contratista deberá incluir en su propuesta la limpieza de obra, aunque no esté indicada en el rubrado modelo que se adjunta, ya que toda el área de trabajo debe permanecer limpia y ordenada, con el fin de prevenir accidentes laborales.

2 IMPLANTACIÓN

2.2_ Instalación de Obra.Cumplirán con todas las normas y exigencias vigentes.

2.2_ Transporte.Todos los acarreos se realizarán en coordinación con la Vigilancia e Intendencia de la Facultad, evitándose interferencias con los sectores de trabajo y patio, y teniendo especial cuidado en la limpieza de los sectores afectados (sector con permanencia de público-circulación). Los materiales se ingresarán y retirarán coordinando con la Intendencia de la Facultad con anticipación.

2.3_ Protección del sector de trabajo.Se aislarán los sectores en que se esté trabajando a fin de evitar el normal funcionamiento de los sectores de trabajo. Las barandas se mantendrán en perfecto estado y serán coordinadas con la Dirección de Obra, no pudiendo ser las mismas de carácter precario y no pudiendosé realizar tareas de demolición sin previo aviso a la dirección de obra. Luego de toda demolición o repicado de revoque, o de tareas que generen escombro, se deberá dejar la zona afectada y locales continuos en perfecto estado.



3_ZONAS de actuación

NOTA:Los metrajes son de referencia. Es responsabilidad del oferente rectificar las medidas en obra.


4 ALBAÑILERIALos trabajos serán coordinadas con la Intendencia de Facultad a fin de evitar molestias a los sectores donde se dictan clases. Este aspecto deberá ser tenido en cuenta en la preparación de los precios. Ningún adicional podrá reclamarse por este aspecto.

4.1_ZONA 1_Zona con terminación cerámica.

Se ejecutarán los trabajos de impermeabilización según lo establecido en los recaudos gráficos manteniendo la terminación cerámica con su diseño actual. Se retirará la terminación cerámica de la azotea, morteros e impermeabilización existente en las zonas indicadas en los gráficos.Se reparará el relleno ubicado debajo de la membrana de forma de obtener una superficie nivelada y limpia, apta para colocar la nueva membrana asfáltica de 4mm con terminación geotextil sobre una capa de imprimación asfáltica. Se rectificarán las pendientes hacia los puntos de desagüe con un mínimo aceptable de 2%.Luego de colocar la membrana se realizará un alisado de arena y portland obteniendo una superficie nivelada sobre la que se colocará la nueva terminación cerámica respetando el diseño original. Se considerará la terminación de borde perimetral donde la cerámica se dispone de forma perpendicular. Luego de los trabajos se deberá dejar la zona afectada y locales continuos en perfecto estado.

Para la realización de los trabajos, se reutilizarán las tejuelas existentes y se repondrán las rotas.

PretilesLa resolución de los pretiles será según el detalle adjunto. Se presentan dos casos: Pretil con revestimiento cerámico (detalle A) y pretil revocado (detalle B).

En el caso de pretiles con revestimiento cerámico: Se retirará la hilada de mampuestos cerámicos. Se reparará la superficie del revoque de forma de que la superficie quede lisa y limpia. La nueva membrana asfáltica del plano horizontal se plegará sobre el plano vertical. Luego se terminará con la colocación de los mampuestos cerámicos.


En el caso de los pretiles revocados: La membrana asfáltica del plano horizontal se plegará sobre el plano vertical según detalle B. Luego se revocará el plano vertical con arena y portland + hidrófugo. Los revoques se ejecutarán según dosificaciones de la memoria del MTOP.



DesagüesSe prestará especial atención a la impermeabilización próxima a los desagües plegando la membrana hacia su interior de forma que cubra correctamente el encuentro del mismo con plano horizontal.

4.2_ZONA 2, 3 y 4_Zona con aplicación de membrana líquida.

El trabajo consiste en la reparación de las zonas de azoteas indicadas en los gráficos, con el fin de recuperar las condiciones de estanqueidad a través de la aplicación de membrana líquida.

Se deberán respetar los procedimientos indicados en la ficha técnica del producto.La superfcie deberá estar firme, sana, limpia, sin polvo ni partículas sueltas, grasa, hongos que puedan impedir la normal adherencia del producto. Se rectificarán las pendientes hacia los puntos de desagüe. Las mismas deberán tener un porcentaje mayor al 1% sin resaltos ni depresiones, a fin de evitar futuras acumulaciones de agua. Las aristas y ángulos deberán estar redondeados. Se deberá aplicar la cantidad de manos indicadas en la ficha técnica, así como se deberá tomar el tiempo necesario para permitir el correcto secado entre mano y mano.

Se repararán las paredes y revoques del ducto sobre azotea en la zona 2 indicado en la lámina.

Se deberán tener todas las precauciones para garantizar la estanqueidad en todos los puntos, aunque no estén especificamente detalladas en la presente memoria.

PretilesEn los pretiles se aplicará membrana líquida a fin de proteger el encuentro entre el tramo horizontal y el vertical (altura min=50cm).

DesagüesSe prestará especial atención a la impermeabilización próxima a los desagües aplicando la membrana líquida hacia su interior de forma que cubra correctamente el encuentro de los mismos con plano horizontal.


4.3_ Revoques en locales afectados

4.3.1_Revoques en cielorrasosSe repararán la totalidad de los revoques en cielorrasos de locales afectados por la humedad dejando como terminación la textura original. Se tratará y reparará la corrosión de los hierros. En los sectores en que deban rehacerse los revoques según dosificaciones en memoria del MTOP.



4.3.2 Salón de actosEl Salón de actos se sitúa debajo de la zona 2.

Presenta un área del cielorraso de yeso afectado por la humedad. Para su reparación, se sustituirán las placas afectadas por nuevas placas. Estas últimas se terminarán con enduído y pintura de forma tal que el plano total de cielorraso -compuesto por el sector existente y el nuevo- conforme un plano homogeneo. Terminados los trabajos, se colocarán las luminarias retiradas.

Por otro lado, se presenta una zona de revoques afectados por la humedad que se deberá reparar según dosificaciones en memoria del MTOP.


3.7_Garantía y RecepciónEl trabajo se entregará en perfecto estado de funcionamiento y tendrá una garantía de 5 años a contar de la Recepción Definitiva de los trabajos. Si dentro del plazo de garantía algún material o trabajo presenta desperfectos o fallas, el instalador deberá efectuar nuevamente el trabajo sin cargo alguno. Se exceptúan de ésta cláusula todas aquellas fallas provenientes del desgaste normal, mal uso, abuso, negligencias o accidentes. Una vez entregados los trabajos se efectuará la Recepción Provisoria de los mismos y de no existir observaciones a los treinta días se efectuará la Recepción Definitiva de los trabajos.En el caso de discrepancias entre lo expresado en este apartado y lo establecido en el Pliego de Condiciones General de la Obra, regirá lo establecido en éste último.

4 CONDICIONES DE LA OFERTA

Rigen las especificaciones de la Memoria Constructiva General del MTOPLa Facultad se reserva el derecho de pagar total o parcialmente a través de una carta de crédito bancaria, contra entrega de los documentos exigidos.La Facultad se reserva el derecho de solicitar acopio de materiales cuando lo considere necesario.

4.1_Precio y desgloseEl Oferente en su Oferta cotizará precios en la moneda que indique el llamado de la Facultad y se ajustará al rubrado adjunto.Deberán establecerse metrajes, precios unitarios y precios totales con el fin de quedar establecidos los precios unitarios por Rubro, por posibles aumentos o disminuciones de metrajes en obra debido a adecuaciones del Proyecto a obra o cambios solicitados por la Dirección de Obra.

4.2_LEYES SOCIALESLos oferentes deberán declarar explícitamente si se encuentran amparadas o no por las disposiciones de la Ley 14.411, de ser así, deberán establecer el monto máximo de mano de obra imponible.Por encima de dicho monto, los aportes al BPS serán de cargo del Instalador.Si existieran trabajos extraordinarios deberán establecerse los montos máximos de aporte correspondientes a los mismos.El Instalador deberá presentar las planillas de Declaración de Personal y Actividad en tiempo y forma para proceder a realizar los aportes correspondientes.

4.3_MODELO DEL RUBRADO de presentación OBLIGATORIALos rubros propuestos deben ser incluidos todos en la cotización, pudiendo el contratista agregar aquellos que considerara necesario. La no inclusión en este rubrado de alguna tarea indicada en memoria o recaudos gráficos o en eventuales aclaraciones o que derive de las reglas del arte que no fuera incluido por el proponente en su cotización implica que se ha de asumir que de cualquier forma la cotización de la mencionada tarea está comprendida en el precio total propuesto. Los metrajes son a modo de referencia, se ajustarán en el transcurso de la obra de acuerdo a lo realizado.



ZONA 1_

RUBRO METRAJE PRECIO UNITARIO PRECIO TOTAL SUB TOTAL P/RUBRO

1_IMPLANTACION.1.1_ Instalación de obra.

2_ ALBAÑILERÍA. 2.1_ Trabajos de impermeabilización

3_ CIELORRASOS EN LOCALES AFECTADOS. 3.1_ Reparación de revoques en cielorrasos

4_IMPREVISTOS4.1_ Imprevistos 5%

ZONA 2_



2_ ALBAÑILERÍA. 2.1_ Trabajos de impermeabilización2.2_Reparación del ducto en azotea2.3_Reparación del cielorraso de yeso2.4_Reparación revoque en pared



ZONA 3_




2_ ALBAÑILERÍA. 2.1_ Trabajos de impermeabilización



ZONA 4_



2_ ALBAÑILERÍA. 2.1_ Trabajos de impermeabilización2.2_Reparación del ducto en azotea



TOTAL DE LA OFERTA----------------------------------------------------------------IVA----------------------------------------------------------------TOTAL IVA INCLUIDO----------------------------------------------------------------

Paramétrica de ajuste:Canasta de parámetros para el ajuste (indicar precio y fecha de base):

11.4_CRONOGRAMAEl proponente deberá presentar un cronograma para la entrega, pero el plazo, en ningún caso podrá superar los 20 días calendario.El proponente tendrá un máximo de 5 días luego de la adjudicación para determinar la fecha de entrega.

11.5_ MULTAS



El no cumplimiento con cualquiera de los plazos acordados de entrega, generará sanciones económicas que serán desde el 1% al 10% del valor del trabajo asignado según el grado de incumplimiento sin considerar IVA ni MI (monto imponible) al momento de culminación del plazo, por cada día de atraso.

En particular en caso del no cumplimiento de los plazos de entrega acordados generara una sanción económica de aplicación automática con el incumplimiento del 5% sobre el valor del trabajo.

11.6_CONSULTASPodrán solicitarse aclaraciones referidas a aspectos del proyecto, contactando a la Arq. Fernanda Ríos.Tele fax 2 4001106 int. 153 (Plan de Obras Facultad de Arquitectura).

[email protected]@farq.edu.uy


mailto:[email protected]




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