UNIDAD DE ACTUACIÓN: A-a . Paso peatonal transversal entre ...€¦ · Paso peatonal transversal...

PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA – DOCUMENTO DE APROBACIÓN INICIAL – Septiembre 2015 GERENCIA MUNICIPAL DE URBANISMO DE SANTA CRUZ DE TENERIFE

CASARIEGO / GUERRA, arquitectos

1

UNIDAD DE ACTUACIÓN: A-a

Objeto: . Reposición de viviendas

. Paso peatonal transversal entre las calles Ceres y Hércules

. OBTENCIÓN DE SUELO:

Superficie total del ámbito: S= 193,68 m2

Nº Edificaciones a demoler: N = 4

Edificaciones en uso N = 0

Módulo expropiación: 145,0764 €/m2suelo

Módulo de coste de derribo: 146,83 €/m2c + 861,52 €/vivienda

Parcelas Afectadas (Ver Ficha A-a-1 gráfica para identificación) / COSTES DE OBTENCIÓN DE SUELO:

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

PARCELA

TITULARIDAD

SUPERFICIE

(m2)

VALOR DE

EXPROPIACIÓN

(€)

TOTAL

ACUMULADO

(€)

A-a 1 Municipal 52,35 0 0

A-a 2 Privada 28,77 4.173,85 4.173,85

A-a 3 Municipal 74,36 0 4.173,85

A-a 4 Privada 38,20 5.541,92 9.715,77

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

PARCELA

TITULARIDAD

SUPERFICIE

CONSTRUIDA

(m2C)

COSTE DE

DERRIBO

(€)

TOTAL

ACUMULADO

(€)

A-a 1 Municipal 94,23 14.697,31 14.697,31

A-a 2 Privada 51,79 8.465,85 23.163,16

A-a 3 Municipal 133,85 20.514,71 43.677,87

A-a 4 Privada 68,76 10.957,55 54.635,42

. EJECUCIÓN:

Parcelas Resultantes (Ver Ficha A-a-2 gráfica para identificación) /

COSTES DE EJECUCIÓN-EDIFICACIÓN RESIDENCIAL:

Módulo de coste de ejecución de edificación residencial: 708,73 €/m2c

UNIDAD DE

EJECUCIÓN

PARCELA

RESULTANTE

SUPERFICIE

SUELO

(m2)

COEFICIENTE

(ORDENANZA)

(m2c/m2)

EDIFICABILIDAD

(m2)

Nº

VIVIENDAS

COSTE

EJECUCIÓN

(€)

TOTAL

ACUMULADO

(€)

A-a 1r 52,34 1,8 94,21 1 66.769,45 66.769,45

A-a 2r 103,13 1,8 185,63 2 131.561,55 198.331,00

total 155.47 279,84 3

Módulo de URBANIZACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO: Peatonal: 102,00 €/m2

Superficie de espacio público (paseo peatonal-escalonado): 38,20 m2

Total coste de urbanización: 3.896,40 €

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

COSTE DE

EXPROPIACIÓN

COSTE DE

DERRIBO

COSTE DE

EJECUCIÓN

EDIFIC.

RESIDENCIAL

COSTE DE

URBANIZACIÓN

COSTE TOTAL

A-a 9.715,77 54.635,42 198.331,00 3.896,40 256.862,82

Para la estimación del Coste Total correspondiente a la Unidad de Actuación, no se

contabiliza el Coste de Expropiación.

Cuatrienio: 1º

Método: EXPROPIACIÓN (reposición de vivienda mediante mutuo acuerdo)

* El Plano de Propuesta incluye las escaleras mecánicas que corresponden exclusivamente a

la Alternativa B de ordenación.



2

UNIDAD DE ACTUACIÓN: A-b


. Espacio libre entre las calles Andrómeda y Ceres




Edificaciones en uso N = 1 (1 viv.)



Parcelas Afectadas (Ver Ficha A-b-1 gráfica para identificación) / COSTES DE OBTENCIÓN DE SUELO:

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

PARCELA

TITULARIDAD

SUPERFICIE

(m2)

VALOR DE

EXPROPIACIÓN

(€)

TOTAL

ACUMULADO

(€)

A-b 1 Privada 127,46 18.491,44 18.491,44

A-b 2 Privada 253,14 36.724,64 55.216,08

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

PARCELA

TITULARIDAD

SUPERFICIE

CONSTRUIDA

(m2C)

COSTE DE

DERRIBO

(€)

TOTAL

ACUMULADO

(€)

A-b 1 Privada 344,14 51.391,60 51.391,60

A-b 2 Privada 0 0 51.391,60

. EJECUCIÓN:

Parcelas Resultantes (Ver Ficha A-b-2 gráfica para identificación) /



UNIDAD DE

EJECUCIÓN

PARCELA

RESULTANTE

SUPERFICIE

SUELO

(m2)

COEFICIENTE

(ORDENANZA)

(m2c/m2)

EDIFICABILIDAD

(m2)

Nº

VIVIENDAS

COSTE

EJECUCIÓN

(€)

TOTAL

ACUMULADO

(€)

A-b 1r 198,63 2,7 536,30 6 380.091,90 380.091,90

total 198,63 536,30 6


Módulo de URBANIZACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO: Ajardinado - Arbolado: 150,00 €/m2

Superficie de espacio público - paseo peatonal: 222,42 m2

Superficie de espacio público – Ajardinado-arbolado: 194,03 m2


UNIDAD DE

ACTUACIÓN

COSTE DE

EXPROPIACIÓN

COSTE DE

DERRIBO

COSTE DE

EJECUCIÓN

EDIFIC.

RESIDENCIAL

COSTE DE

URBANIZACIÓN

COSTE TOTAL

A-b 55.216,08 51.391,60 380.091,90 51.791,34 483.274,84



Cuatrienio: 1º/ 2º






3

UNIDAD DE ACTUACIÓN: A-c

Objeto: . Remodelación tejido urbano

. Paso peatonal escalonado entre las calles Hércules y Héctor







Parcelas Afectadas (Ver Ficha A-c-1 gráfica para identificación) / COSTES DE OBTENCIÓN DE SUELO:

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

PARCELA

TITULARIDAD

SUPERFICIE

(m2)

VALOR DE

EXPROPIACIÓN

(€)

TOTAL

ACUMULADO

(€)

A-c 1 Privada 41,11 5.964,09 5.964,09

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

PARCELA

TITULARIDAD

SUPERFICIE

CONSTRUIDA

(m2C)

COSTE DE

DERRIBO

(€)

TOTAL

ACUMULADO

(€)

A-c 1 Privada 0 0 0

. EJECUCIÓN:

Parcelas Resultantes (Ver Ficha A-c-2 gráfica para identificación) /





UNIDAD DE

ACTUACIÓN

COSTE DE

EXPROPIACIÓN

COSTE DE

DERRIBO

COSTE DE

EJECUCIÓN

EDIFIC.

RESIDENCIAL

COSTE DE

URBANIZACIÓN

COSTE TOTAL

A-b 5.964,09 - - 4.193,22 4.193,22



Cuatrienio: 1º






4

UNIDAD DE ACTUACIÓN: B-a


. Paseos Peatonales – acceso rodado restringido en calle Clío


Superficie total del ámbito: S= 1.675,76 m2





Parcelas Afectadas (Ver Ficha B-a-1 gráfica para identificación) / COSTES DE OBTENCIÓN DE SUELO:

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

PARCELA

TITULARIDAD

SUPERFICIE

(m2)

VALOR DE

EXPROPIACIÓN

(€)

TOTAL

ACUMULADO

(€)

B-a 1 Privada 45,08 6.540,04 6.540,04

B-a 2 Privada 71,77 10.412,13 16.952,18

B-a 3 Privada 204,61 29.684,08 46.636,26

B-a 4 Privada 47,10 6.833,10 53.469,36

B-a 5 Privada 52,64 7.636,82 61.106,18

B-a 6 Municipal 54,67 - 61.106,18

B-a 7 Privada 55,42 8.040,13 69.146,31

B-a 8 Privada 25,51 3.700,90 72.847,21

B-a 9 Privada 47,33 6.866,47 79.713,68

B-a 10 Privada 53,56 7.770,29 87.483,97

B-a 11 Privada 62,27 9.033,91 96.517,88

B-a 12 Privada 57,69 8.369,46 104.887,34

B-a 13 Privada 20,12 2.918,94 107.806,27

B-a 14 Privada 31,08 4.508,97 112.315,25

B-a 15 Privada 26,66 3.867,74 116.182,98

B-a 16 Privada 50,75 7.362,63 123.545,61

B-a 17 Municipal 27,80 - 123.545,61

B-a 18 Municipal 36,87 - 123.545,61

B-a 19 Municipal 59,04 - 123.545,61

B-a 20 Privada 45,71 6.631,44 130.177,05

B-a 21 Privada 72,10 10.460,01 140.637,06

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

PARCELA

TITULARIDAD

SUPERFICIE

CONSTRUIDA

(m2C)

COSTE DE

DERRIBO

(€)

TOTAL

ACUMULADO

(€)

B-a 1 Privada 45,08 7.480,62 7.480,62

B-a 2 Privada 193,30 29.243,76 36.724,38

B-a 3 Privada 284,53 42.639,06 79.363,44

B-a 4 Privada 47,10 7.777,21 87.140,65

B-a 5 Privada 52,64 8.590,65 95.731,30

B-a 6 Privada 54,67 8.888,72 104.620,02

B-a 7 Privada 55,42 8.998,84 113.618,85

B-a 8 Privada 45,92 7.603,95 121.222,81

B-a 9 Privada 85,19 13.369,97 134.592,78

B-a 10 Privada 96,41 15.017,40 149.610,18

B-a 11 Privada 168,13 25.548,05 175.158,22

B-a 12 Privada 57,69 9.332,14 184.490,37

B-a 13 Privada 36,22 6.179,70 190.670,07

B-a 14 Privada 55,94 9.075,19 199.745,26

B-a 15 Privada 47,99 7.907,89 207.653,15

B-a 16 Privada 91,35 14.274,44 221.927,59

B-a 17 Municipal 0 0 221.927,59

B-a 18 Municipal 36,87 6.275,14 228.202,73

B-a 19 Municipal 59,04 9.530,36 237.733,10

B-a 20 Privada 123,42 18.983,28 256.716,38

B-a 21 Privada 72,1 11.447,96 268.164,34

. EJECUCIÓN:



Módulo de URBANIZACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO: Acceso rodado restringido: 185,00 €/m2



Superficie de espacio público - Acceso rodado restringido: 401,36 m2




5

Parcelas Resultantes (Ver Ficha B-a-2 gráfica para identificación) /



UNIDAD DE

EJECUCIÓN

PARCELA

RESULTANTE

SUPERFICIE

SUELO

(m2)

COEFICIENTE

(ORDENANZA)

(m2c/m2)

EDIFICABILIDAD

(m2 Nº

VIVIENDAS

COSTE

EJECUCIÓN

(€)

TOTAL

ACUMULADO

(€)

B-a 1r 110,05 2,00 220,10 2 155.991,47 155.991,47

B-a 2r 87,67 2,00 175,34 2 124.268,72 280.260,19

B-a 3r 56,04 2,00 112,08 1 79.434,46 359.694,65

B-a 4r 47,85 3,60 172,26 2 122.085,83 481.780,48

B-a 5r 74,47 1,35 100,53 1 71.251,82 553.032,30

B-a 6r 56,9 1,80 102,42 1 72.588,13 625.620,42

B-a 7r 52,21 1,80 93,98 1 66.605,03 692.225,45

B-a 8r 67,38 1,80 121,28 1 85.957,61 778.183,06

total

552,57

1.098,00 11

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

COSTE DE

EXPROPIACIÓN

COSTE DE

DERRIBO

COSTE DE

EJECUCIÓN

EDIFIC.

RESIDENCIAL

COSTE DE

URBANIZACIÓN

COSTE TOTAL

B-a 140.637,06 268.164,34 778.183,06 156.933,46 1.203.280,86



Cuatrienio: 1º /2º






6

UNIDAD DE ACTUACIÓN: B-b1


. Tramo de paseo peatonal calle Minerva (+ parcial Juno)


Superficie total del ámbito: S= 383,99m2





Parcelas Afectadas (Ver Ficha B-b1-1 gráfica para identificación) / COSTES DE OBTENCIÓN DE SUELO:

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

PARCELA

TITULARIDAD

SUPERFICIE

(m2)

VALOR DE

EXPROPIACIÓN

(€)

TOTAL

ACUMULADO

(€)

B-b1 1 Privada 57,77 8.381,06 8.381,06

B-b1 2 Privada 68,92 4.173,85 18.379,73

B-b1 3 Privada 98,13 32.616,08 32.616,08

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

PARCELA

TITULARIDAD

SUPERFICIE

CONSTRUIDA

(m2C)

COSTE DE

DERRIBO

(€)

TOTAL

ACUMULADO

(€)

A-a 1 Privada 103,99 16.130,37 16.130,37

A-a 2 Privada 124,06 19.077,25 35.207,62

A-a 3 Privada 176,63 26.796,10 62.003,72

. EJECUCIÓN:

Parcelas Resultantes (Ver Ficha B-b1-2 gráfica para identificación) /



UNIDAD DE

EJECUCIÓN

PARCELA

RESULTANTE

SUPERFICIE

SUELO

(m2)

COEFICIENTE

(ORDENANZA)

(m2c/m2)

EDIFICABILIDAD

(m2)

Nº

VIVIENDAS

COSTE

EJECUCIÓN

(€)

TOTAL

ACUMULADO

(€)

B-b1 1r 63,04 1,35 85,10 1 60.312,92 60.312,92

B-b1 2r 84,70 1,35 114,35 1 81.043,27 141.356,19

total 147,74 199,45 2




UNIDAD DE

ACTUACIÓN

COSTE DE

EXPROPIACIÓN

COSTE DE

DERRIBO

COSTE DE

EJECUCIÓN

EDIFIC.

RESIDENCIAL

COSTE DE

URBANIZACIÓN

TOTAL

B-b1 32.616,08 62.003,72 141.356,19 24.097,50 227.457,41



Cuatrienio: 1º-2º (Alternativa A) / 1º (Alternativa B)






7

UNIDAD DE ACTUACIÓN: B-b2


. Tramo de paseo peatonal calle Minerva (+ parcial Juno)


Área de Actuación: S= 716,75 m2





Parcelas Afectadas (Ver Ficha B-b2-1 gráfica para identificación) / COSTES DE OBTENCIÓN DE SUELO:

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

PARCELA

TITULARIDAD

SUPERFICIE

(m2)

VALOR DE

EXPROPIACIÓN

(€)

TOTAL

ACUMULADO

(€)

B-b2 1 Privada 87,83 12.742,06 12.742,06

B-b2 2 Privada 40,67 5.900,26 18.642,32

B-b2 3 Privada 136,32 19.776,81 38.419,13

B-b2 4 Privada 41,55 6.027,92 44.447,06

B-b2 5 Privada 74,33 10.783,53 55.230,59

B-b2 6 Privada 38,19 5.540,47 60.771,05

B-b2 7 Privada 43,86 6.363,05 67.134,10

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

PARCELA

TITULARIDAD

SUPERFICIE

CONSTRUIDA

(m2C)

COSTE DE

DERRIBO

(€)

TOTAL

ACUMULADO

(€)

B-b2 1 Privada

B-b2 2 Privada 87,83 13.757,60 13.757,60

B-b2 3 Privada 40,67 6.833,10 20.590,70

B-b2 4 Privada 245,38 36.890,67 57.481,36

B-b2 5 Privada - - 57.481,36

B-b2 6 Privada 133,79 20.505,91 77.987,27

B-b2 7 Privada 38,19 6.468,96 84.456,22

78,94 12.452,28 96.908,50

. EJECUCIÓN:

Parcelas Resultantes (Ver Ficha B-b2-2 gráfica para identificación) /



UNIDAD DE

EJECUCIÓN

PARCELA

RESULTANTE

SUPERFICIE

SUELO

(m2)

COEFICIENTE

(ORDENANZA)

(m2c/m2)

EDIFICABILIDAD

(m2)

Nº

VIVIENDAS

COSTE

EJECUCIÓN

(€)

TOTAL

ACUMULADO

(€)

B-b2 1r 46,71 1,35 63,06 1 44.691,45 44.691,45

B-b2 2r 48,00 1,35 64,80 1 45.925,70 90.617,15

B-b2 3r 48,00 1,35 64,80 1 45.925,70 136.542,86

B-b2 4r 135,78 1,35 183,30 2 129.912,34 266.455,19

278,49

375,96 5




UNIDAD DE

ACTUACIÓN

COSTE DE

EXPROPIACIÓN

COSTE DE

DERRIBO

COSTE DE

EJECUCIÓN

EDIFIC.

RESIDENCIAL

COSTE DE

URBANIZACIÓN

TOTAL

B-b2 67.134,10 96.908,50 266.455,19 44.702,52 408.066,21



Cuatrienio: 1º-2º (Alternativa A) / 1º (Alternativa B)






8

UNIDAD DE ACTUACIÓN: B-equip

Objeto: . Remodelación tejido urbano

. Dotación Pública socio-asistencial y espacio libre vinculado. Pista Militar.







Parcelas Afectadas (Ver Ficha B-eauip-1 para identificación) / COSTES DE OBTENCIÓN DE SUELO:

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

PARCELA

TITULARIDAD

SUPERFICIE

(m2)

VALOR DE

EXPROPIACIÓN

(€)

TOTAL

ACUMULADO

(€)

B-equip 1 Privada 46,20 6.702,53 6.702,53

B-equip 2 Privada 105,86 15.357,79 22.060,32

B-equip 3 Privada 71,40 10.358,45 32.418,77

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

PARCELA

TITULARIDAD

SUPERFICIE

CONSTRUIDA

(m2C)

COSTE DE

DERRIBO

(€)

TOTAL

ACUMULADO

(€)

B-equip 1 Privada 83,16 13.071,90 13.071,90

B-equip 2 Privada 190,55 28.839,98 41.911,88

B-equip 3 Privada 71,40 11.345,18 53.257,06

. EJECUCIÓN:

Parcelas Resultantes (Ver Ficha B-equip-2 gráfica para identificación) /

COSTES DE EJECUCIÓN-EDIFICACIÓN DOTACIONAL:

Módulo de coste de ejecución de edificación dotacional: 708,73 €/m2c

UNIDAD DE

EJECUCIÓN

PARCELA

RESULTANTE

SUPERFICIE

SUELO

(m2)

COEFICIENTE

(ORDENANZA)

(m2c/m2)

EDIFICABILIDAD

(m2)

Nº

VIVIENDAS

COSTE

EJECUCIÓN

(€)

TOTAL

ACUMULADO

(€)

B-equip 1r 77,61 1,35 104,77 -- 74.256,12 74.256,12



Coste estimado de Tramo-Escalera Mecánica: 92.906,55 € (a partir de referencia general de coste de conjunto propuesto)

Total coste de urbanización: 15.642,72 + 92.906,55 = 108.549,27 €

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

COSTE DE

EXPROPIACIÓN

COSTE DE

DERRIBO

COSTE DE

EJECUCIÓN

DOTACION

COSTE DE

URBANIZACIÓN

TOTAL

B-equip 32.418,77 53.257,06 74.256,12 108.549,27 236.062,45



Cuatrienio: 1º-3º (Alternativa A) / 1º-2º (Alternativa B)






9

UNIDAD DE ACTUACIÓN: B-EL_equip

Objeto: . Remodelación Espacio Libre Público. Calle Pandora.

. Dotación Pública socio-asistencial. Calle Atenea.


Área de Actuación: S= 2.231,31 m2





Parcelas Afectadas (Ver Ficha B-EL_eauip-1 para identificación) / COSTES DE OBTENCIÓN DE SUELO:

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

PARCELA

TITULARIDAD

SUPERFICIE

(m2)

VALOR DE

EXPROPIACIÓN

(€)

TOTAL

ACUMULADO

(€)

B-EL_equip 1 Privada 138,10 20.035,05 20.035,05






UNIDAD DE

ACTUACIÓN

PARCELA

TITULARIDAD

SUPERFICIE

CONSTRUIDA

(m2C)

COSTE DE

DERRIBO

(€)

TOTAL

ACUMULADO

(€)







. EJECUCIÓN:

Parcelas Resultantes (Ver Ficha B-EL_equip-2 gráfica para identificación) /

COSTES DE EJECUCIÓN-EDIFICACIÓN DOTACIONAL:


UNIDAD DE

EJECUCIÓN

PARCELA

RESULTANTE

SUPERFICIE

SUELO

(m2)

COEFICIENTE

(ORDENANZA)

(m2c/m2)

EDIFICABILIDAD

(m2)

Nº

VIVIENDAS

COSTE

EJECUCIÓN

(€)

TOTAL

ACUMULADO

(€)

B-EL_equip 1r 163,04 1,35 220,10 2 155.994,31 155.994,31

Módulo de coste de ejecución de edificación dotacional: 708,73 €/m2c

UNIDAD DE

EJECUCIÓN

PARCELA

RESULTANTE

SUPERFICIE

SUELO

(m2)

COEFICIENTE

(ORDENANZA)

(m2c/m2)

EDIFICABILIDAD

(m2)

Nº

VIVIENDAS

COSTE

EJECUCIÓN

(€)

TOTAL

ACUMULADO

(€)

B-EL_equip 2r 68,24 1,35 92,12 -- 65.291,04 65.291,04



Módulo de COSTE DE ESPACIO PÚBLICO: Ajardinado – Arbolado (parte-rehab): 100,00 €/m2

Superficie de espacio público – espacio ajardinado-arbolado (parte rehab): 1.071,54 m2

Total coste de urbanización: 60.417,66 + 107.154,00 = 167.571,66 €

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

COSTE DE

EXPROPIACIÓN

COSTE DE

DERRIBO

COSTE DE

EJECUCIÓN

RESIDENCIAL

COSTE DE

EJECUCIÓN

DOTACION

COSTE DE

URBANIZACIÓN

TOTAL

B-EL_equip 75.229,37 112.678,05 155.994,31 65.291,04 167.571,66 501.535,06









10

UNIDAD DE ACTUACIÓN: C-a


. Tramo de paseo peatonal calle Orfeo







Parcelas Afectadas (Ver Ficha C-a-1 para identificación) / COSTES DE OBTENCIÓN DE SUELO:

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

PARCELA

TITULARIDAD

SUPERFICIE

(m2)

VALOR DE

EXPROPIACIÓN

(€)

TOTAL

ACUMULADO

(€)

C-a 1 Privada 82,71 11.999,27 11.999,27

C-a 2 Privada 48,14 6.983,98 18.983,25

C-a 3 Privada 26,37 3.825,66 22.808,91

C-a 4 Municipal 82,95 - 22.808,91

C-a 5 Privada 22,18 3.217,79 26.026,71

C-a 6 Privada 107,38 15.578,30 41.605,01

C-a 7 Privada 25,90 3.757,48 45.362,49

C-a 8 Privada 47,99 6.962,22 52.324,71

C-a 9 Privada 63,41 9.199,29 61.524,00

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

PARCELA

TITULARIDAD

SUPERFICIE

CONSTRUIDA

(m2C)

COSTE DE

DERRIBO

(€)

TOTAL

ACUMULADO

(€)

C-a 1 Privada - - -

C-a 2 Privada 48,14 7.929,92 7.929,92

C-a 3 Privada 26,37 4.733,43 12.663,34

C-a 4 Municipal 82,95 13.041,07 25.704,41

C-a 5 Privada 22,18 4.118,21 29.822,62

C-a 6 Privada 193,28 29.240,82 59.063,44

C-a 7 Privada 46,62 7.706,73 66.770,18

C-a 8 Privada - - 66.770,18

C-a 9 Privada 63,41 10.172,01 76.942,19

. EJECUCIÓN:

Parcelas Resultantes (Ver Ficha C-a-2 gráfica para identificación) /



UNIDAD DE

EJECUCIÓN

PARCELA

RESULTANTE

SUPERFICIE

SUELO

(m2)

COEFICIENTE

(ORDENANZA)

(m2c/m2)

EDIFICABILIDAD

(m2)

Nº

VIVIENDAS

COSTE

EJECUCIÓN

(€)

TOTAL

ACUMULADO

(€)

C-a 1r 54,47 1,80 98,05 1 69.488,14 69.488,14

C-a 2r 56,14 1,80 101,05 1 71.618,58 141.106,73

C-a 3r 125,25 1,80 225,45 3 159.783,18 300.889,90

C-a 4r 70,11 1,80 126,20 2 89.440,31 390.330,21

C-a 5r 55,74 1,80 100,33 1 71.108,30 461.438,51

C-a 6r 56,85 1,80 102,33 1 72.524,34 533.962,85

418,56

753,41 9




UNIDAD DE

ACTUACIÓN

COSTE DE

EXPROPIACIÓN

COSTE DE

DERRIBO

COSTE DE

EJECUCIÓN

EDIFIC.

RESIDENCIAL

COSTE DE

URBANIZACIÓN

TOTAL

C-a 61.524,00 76.942,19 533.962,85 26.826,00 637.731,04



Cuatrienio: 1º






11

UNIDAD DE ACTUACIÓN: C-b


. Paseos Peatonales – acceso rodado restringido en calle Horus







Parcelas Afectadas (Ver Ficha C-b-1 para identificación) / COSTES DE OBTENCIÓN DE SUELO:

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

PARCELA

TITULARIDAD

SUPERFICIE

(m2)

VALOR DE

EXPROPIACIÓN

(€)

TOTAL

ACUMULADO

(€)

C-b 1 Privada 63,41 9.199,29 9.199,29

C-b 2 Privada 20,49 2.972,62 12.171,91

C-b 3 Privada 89,79 13.026,41 25.198,32

C-b 4 Privada 60,15 8.726,35 33.924,67

C-b 5 Privada 58,83 8.534,84 42.459,51

C-b 6 Privada 20,53 2.978,42 45.437,93

C-b 7 Privada 59,89 8.688,63 54.126,55

C-b 8 Privada 56,61 8.212,78 62.339,33

C-b 9 Privada 84,54 12.264,76 74.604,09

C-b 10 Privada 51,50 7.471,43 82.075,52

C-b 11 Privada 87,91 12.753,67 94.829,19

C-b 12 Privada 130,80 18.975,99 113.805,18

C-b 13 Privada 53,39 7.745,63 121.550,81

C-b 14 Privada 62,85 9.118,05 130.668,86

C-b 15 Privada 12,43 1.803,30 132.472,16

C-b 16 Privada 57,39 8.325,93 140.798,10

C-b 17 Privada 95,58 13.866,40 154.664,50

C-b 18 Privada 39,95 5.795,80 160.460,30

C-b 19 Privada 33,90 4.918,09 165.378,39

C-b 20 Privada 94,37 13.690,86 179.069,25

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

PARCELA

TITULARIDAD

SUPERFICIE

CONSTRUIDA

(m2C)

COSTE DE

DERRIBO

(€)

TOTAL

ACUMULADO

(€)

C-b 1 Privada - - -

C-b 2 Privada 20,49 3.870,07 3.870,07

C-b 3 Privada - - 3.870,07

C-b 4 Privada 60,15 9.693,34 13.563,41

C-b 5 Privada 58,83 9.499,53 23.062,94

C-b 6 Privada 36,95 6.286,89 29.349,83

C-b 7 Privada 107,80 16.689,79 46.039,62

C-b 8 Privada 76,42 12.082,27 58.121,89

C-b 9 Privada 84,54 13.274,53 71.396,42

C-b 10 Privada 51,50 8.423,27 79.819,68

C-b 11 Privada 158,24 24.095,90 103.915,58

C-b 12 Privada 235,44 35.431,18 139.346,76

C-b 13 Privada 96,10 14.971,88 154.318,64

C-b 14 Privada 113,13 17.472,40 171.791,04

C-b 15 Privada 22,37 4.146,11 175.937,15

C-b 16 Privada 103,30 16.029,06 191.966,21

C-b 17 Privada 172,04 26.122,15 218.088,36

C-b 18 Privada 71,91 11.420,07 229.508,42

C-b 19 Privada 33,90 5.839,06 235.347,48

C-b 20 Privada 169,87 25.803,53 261.151,01

. EJECUCIÓN:










12

Parcelas Resultantes (Ver Ficha C-b-2 gráfica para identificación) /



UNIDAD DE

EJECUCIÓN

PARCELA

RESULTANTE

SUPERFICIE

SUELO

(m2)

COEFICIENTE

(ORDENANZA)

(m2c/m2)

EDIFICABILIDAD

(m2

Nº

VIVIENDAS

COSTE

EJECUCIÓN

(€)

TOTAL

ACUMULADO

(€)

C-b 1r 63,81 1,35 86,14 1 61.052,48 61.052,48

C-b 2r 104,55 2 209,10 2 148.195,44 209.247,93

C-b 3r 56,49 1,35 76,26 1 54.048,81 263.296,74

C-b 4r 47,74 2 95,48 1 67.669,54 330.966,28

C-b 5r 62,66 1,35 84,59 1 59.952,18 390.918,46

C-b 6r 83,25 1,35 112,39 1 79.652,39 470.570,85

C-b 7r 49,34 1,35 66,61 1 47.207,80 517.778,65

C-b 8r 63,45 1,35 85,66 1 60.708,04 578.486,69

C-b 9r 65,31 1,35 88,17 1 62.487,66 640.974,35

total

596,60

904,40 10

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

COSTE DE

EXPROPIACIÓN

COSTE DE

DERRIBO

COSTE DE

EJECUCIÓN

EDIFIC.

RESIDENCIAL

COSTE DE

URBANIZACIÓN

COSTE TOTAL

C-b 179.069,25 261.151,01 640.974,35 139.464,62 1.041.589,98









13

UNIDAD DE ACTUACIÓN: C-c


. Paseos Peatonales – acceso rodado restringido en calle Teseo







Parcelas Afectadas (Ver Ficha C-c-1 para identificación) / COSTES DE OBTENCIÓN DE SUELO:

UNIDAD DE

ACTUACIÓN PARCELA TITULARIDAD

SUPERFICIE

(m2)

VALOR DE

EXPROPIACIÓN(€) TOTAL ACUMULADO(€)

C-c 1 Privada 37,68 5.466,48 5.466,48

C-c 2 Municipal 124,58 - -

C-c 3 Municipal 62,91 - -

C-c 4 Privada 37,82 5.486,79 10.953,27

C-c 5 Privada 145,35 21.086,85 32.040,12

C-c 6 Privada 80,97 11.746,84 43.786,96

C-c 7 Privada 99,35 14.413,34 58.200,30

C-c 8 Privada 84,70 12.287,97 70.488,27

C-c 9 Privada 23,44 3.400,59 73.888,86

C-c 10 Privada 21,59 3.132,20 77.021,06

C-c 11 Privada 72,34 10.494,83 87.515,89

C-c 12 Privada 28,52 4.137,58 91.653,47

C-c 13 Privada 62,85 9.118,05 100.771,52

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

PARCELA

TITULARIDAD

SUPERFICIE

CONSTRUIDA

(m2C)

COSTE DE DERRIBO

(€)

TOTAL ACUMULADO

(€)

C-c 1 Privada 37,68 6.394,07 6.394,07

C-c 2 Municipal 224,42 33.813,11 40.207,18

C-c 3 Municipal 113,24 17.488,55 57.695,73

C-c 4 Privada 60,15 9.693,34 67.389,08

C-c 5 Privada 58,83 9.499,53 76.888,61

C-c 6 Privada 36,95 6.286,89 83.175,49

C-c 7 Privada 107,80 16.689,79 99.865,29

C-c 8 Privada 76,42 12.082,27 111.947,56

C-c 9 Privada 84,54 13.274,53 125.222,08

C-c 10 Privada 51,50 8.423,27 133.645,35

C-c 11 Privada 158,24 24.095,90 157.741,25

C-c 12 Privada 235,44 35.431,18 193.172,42

C-c 13 Privada 96,10 14.971,88 208.144,31

. EJECUCIÓN:

Parcelas Resultantes (Ver Ficha C-c-2 gráfica para identificación) /



UNIDAD DE

EJECUCIÓN

PARCELA

RESULTANTE

SUPERFICIE

SUELO

(m2)

COEFICIENTE

(ORDENANZA)

(m2c/m2)

EDIFICABILIDAD

(m2)

Nº

VIVIENDAS

COSTE

EJECUCIÓN

(€)

TOTAL

ACUMULADO

(€)

C-c 1r 79,7 1,80 143,46 2 101.674,41 101.674,41

C-c 2r 37,82 1,8 68,08 1 48.247,50 149.921,91

C-c 3r 79,80 1,8 143,64 2 101.801,98 251.723,89

C-c 4r 78,25 1,8 140,85 2 99.824,62 351.548,51

C-c 5r 78,75 1,8 141,75 2 100.462,48 452.010,98

C-c 6r 79,25 1,8 142,65 2 101.100,33 553.111,32

C-c 7r 94,11 1,8 169,40 2 120.057,44 673.168,76

527,68

949,82 13








UNIDAD DE

ACTUACIÓN

COSTE DE

EXPROPIACIÓN

COSTE DE

DERRIBO

COSTE DE

EJECUCIÓN

EDIFIC.

RESIDENCIAL

COSTE DE

URBANIZACIÓN

TOTAL

C-a 100.771,52 208.144,31 673.168,76 180.355,53 1.061.668,60









14

UNIDAD DE ACTUACIÓN: C-d


. Tramo de paseo peatonal calles Casandra y Horus







Parcelas Afectadas (Ver Ficha C-d-1 para identificación) / COSTES DE OBTENCIÓN DE SUELO:

UNIDAD DE

ACTUACIÓN PARCELA TITULARIDAD

SUPERFICIE

(m2)

VALOR DE


C-d 1 Privada 45,03 6.532,79 6.532,79

C-d 2 Municipal 14,54 - 6.532,79

C-d 3 Municipal 50,77 - 6.532,79

C-d 4 Privada 32,48 4.712,08 11.244,87

C-d 5 Privada 66,35 9.625,82 20.870,69

C-d 6 Privada 98,18 14.243,60 35.114,29

C-d 7 Privada 29,86 4.331,98 39.446,27

C-d 8 Privada 50,18 7.279,93 46.726,21

C-d 9 Privada 54,55 7.913,92 54.640,12

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

PARCELA

TITULARIDAD

SUPERFICIE

CONSTRUIDA

(m2C)

COSTE DE DERRIBO

(€)

TOTAL ACUMULADO

(€)

C-d 1 Privada - - -

C-d 2 Municipal 26,17 4.704,06 4.704,06

C-d 3 Municipal - - 4.704,06

C-d 4 Privada 43,85 7.300,02 12.004,08

C-d 5 Privada 66,35 10.603,69 22.607,77

C-d 6 Privada 98,18 15.277,29 37.885,06

C-d 7 Privada - - 37.885,06

C-d 8 Privada 67,74 10.807,78 48.692,84

C-d 9 Privada 73,64 11.674,08 60.366,92

. EJECUCIÓN:

Parcelas Resultantes (Ver Ficha C-d-2 gráfica para identificación) /



UNIDAD DE

EJECUCIÓN

PARCELA

RESULTANTE

SUPERFICIE

SUELO

(m2)

COEFICIENTE

(ORDENANZA)

(m2c/m2)

EDIFICABILIDAD

(m2)

Nº

VIVIENDAS

COSTE

EJECUCIÓN

(€)

TOTAL

ACUMULADO

(€)

C-d 1r 44,79 1,80 80,62 1 57.139,23 57.139,23

C-d 2r 61,83 1,35 83,47 1 59.158,05 116.297,28

C-d 3r 32,45 1,35 43,81 1 31.047,69 147.344,97

C-d 4r 29,56 1,8 53,21 1 37.710,11 185.055,07

C-d 5r 98,68 1,35 133,22 1 94.415,59 279.470,67

C-d 6r 54,56 1,35 73,66 1 52.202,22 331.672,88

C-d 7r 85,71 1,35 115,71 1 82.006,09 413.678,97

total

407,58

583,69 7






UNIDAD DE

ACTUACIÓN

COSTE DE

EXPROPIACIÓN

COSTE DE

DERRIBO

COSTE DE

EJECUCIÓN

EDIFIC.

RESIDENCIAL

COSTE DE

URBANIZACIÓN

TOTAL

C-d 54.640,12 60.366,92 413.678,97 65.462,76 539.508,65



Cuatrienio: 1º-3º (Alternativa A) /1º-2º (Alternativa B)






15

ACTUACIÓN URBANIZACIÓN: 1*

Objeto: . ESCALERAS MECÁNICAS

Conjunto de escaleras mecánicas que recorren transversalmente el Barrio, desde la calle

Andrómeda, cota 24.00, hasta la calle Teseo, cota 93,30 que conecta con la Pista Militar.

Cota total entre inicio y fin de recorrido: 69,30 metros.


Las escaleras mecánicas se sitúan en suelo público.

. EJECUCIÓN:

Fases: 1: Tramos: 5 Superficie: 245,62 m2

2: Tramos: 5 Superficie: 57,83 m2



Total: 843,73 m2

Coste Estimado (a partir de oferta de empresa especializada): 1.765.224,60 €

Cuatrienio: 3 (Alternativa B)

Método: EJECUCIÓN DIRECTA

. MANTENIMIENTO:

A partir de estudio de casos similares de referencia:

a. Consumo eléctrico / año: 60.672 KWH: 9.000,00 €

b. Mantenimiento / año: 25.000,00 € - total: 34.000,00 €/año

Coste estimado / vivienda / mes: Entre 9,70 – 10,00 €/mes

* Esta Actuación corresponde a la Alternativa B de Ordenación / La Alternativa A no la

incluye.



16

ACTUACIÓN URBANIZACIÓN: 2

Objeto: . Área verde en calle Venus







Parcelas Afectadas (Ver Plano de Propuesta 6.1) / COSTES DE OBTENCIÓN DE SUELO:

ACTUACIÓN DE

URBANIZACIÓN PARCELA TITULARIDAD

SUPERFICIE

(m2)

VALOR DE


2 1 Municipal 45,36 - 0

2 2 Municipal 41,67 - 0

ACTUACIÓN DE

URBANIZACIÓN

PARCELA

TITULARIDAD

SUPERFICIE

CONSTRUIDA

(m2C)

COSTE DE DERRIBO

(€)

TOTAL ACUMULADO

(€)

2 1 Municipal 122,47 18.843,79 18.843,79

2 2 Municipal 112,51 17.381,36 36.225,15

. EJECUCIÓN:




ACTUACIÓN

DE

URBANIZACIÓN

COSTE DE

EXPROPIACIÓN

COSTE DE

DERRIBO

COSTE DE

URBANIZACIÓN

TOTAL

2 0 36.225,15 13.102,50 49.327,65

Cuatrienio: 3






17


Objeto: . Área verde en Pista Militar








ACTUACIÓN DE


SUPERFICIE

(m2)

VALOR DE


3 1 Privada 65,51 9.503,95 9.503,95

3 2 Privada 46,52 6.748,95 16.252,90

ACTUACIÓN DE

URBANIZACIÓN

PARCELA

TITULARIDAD

SUPERFICIE

CONSTRUIDA

(m2C)

COSTE DE DERRIBO

(€)

TOTAL ACUMULADO

(€)

3 1 Privada 65,51 10.480,35 10.480,35

3 2 Privada 46,52 7.692,05 18.172,40

. EJECUCIÓN:




ACTUACIÓN

DE

URBANIZACIÓN

COSTE DE

EXPROPIACIÓN

COSTE DE

DERRIBO

COSTE DE

URBANIZACIÓN

TOTAL

3 16.252,90 18.172,40 38.616,00 56.788,40



Cuatrienio: 1º / 3º

Método: EXPROPIACIÓN Y EJECUCIÓN DIRECTA





18


Objeto: . Área verde en calle Baco





. EJECUCIÓN:




ACTUACIÓN

DE

URBANIZACIÓN

COSTE DE

EXPROPIACIÓN

COSTE DE

DERRIBO

COSTE DE

URBANIZACIÓN

TOTAL

4 0 0 42.613,50 42.613,50

Cuatrienio: 3






19




Objeto: . Ampliación y Mejora de la Pista Militar








ACTUACIÓN DE


SUPERFICIE

(m2)

VALOR DE


5. 1 Privada 48,70 7.065,22 7.065,22

5. 2 Privada 96,57 14.010,03 21.075,25

5. 3 Privada 120,37 17.462,85 38.538,09

5. 4 Privada 81,58 11.835,33 50.373,43

5. 5 Privada 74,67 10.832,85 61.206,28

5. 6 Privada 71,93 10.435,35 71.641,63

ACTUACIÓN DE

URBANIZACIÓN

PARCELA

TITULARIDAD

SUPERFICIE

CONSTRUIDA

(m2C)

COSTE DE DERRIBO

(€)

TOTAL ACUMULADO

(€)

5. 1 Privada 48,70 8.012,14 8.012,14

5. 2 Privada 96,57 15.040,89 23.053,03

5. 3 Privada 120,37 18.535,45 41.588,48

5. 4 Privada 81,58 12.839,91 54.428,39

5. 5 Privada 74,67 11.825,32 66.253,71

5. 6 Privada 71,93 11.423,00 77.676,71

. EJECUCIÓN:

Módulo de URBANIZACIÓN DE ESPACIO PÚBLICO: Acceso rodado: 185,00 €/m2

Superficie de espacio público - Acceso rodado: 3.986,40 m2


ACTUACIÓN

DE

URBANIZACIÓN

COSTE DE

EXPROPIACIÓN

COSTE DE

DERRIBO

COSTE DE

URBANIZACIÓN

TOTAL

5 71.641,63 77.676,71 737.484,00 € 815.160,71



Cuatrienio: 1º / 2º

Método: EXPROPIACIÓN Y EJECUCIÓN DIRECTA



20

CUADROS RESUMEN DE ACTUACIONES – PLAN ESPECIAL DEL BARRIO DE LA ALEGRÍA:

a. MEDIDAS CORRECTORAS – COMPORTAMIENTO DE LADERAS Y DRENAJE:

RIESGO

TIPO REFERENCIA MAGNITUD

(ud/ml)

COSTE (€)

AVENIDAS CANALIZACIONES

ABIERTAS A PIE DE TALUD ACT PT3 118,9 42.784,00











subtotal 190.906,00

AVENIDAS RETENCIÓN DE

ACARREOS ACT AR2 1 5.574,00







subtotal 27.868,00

AVENIDAS ENCAUZAMIENTO

CAUCES SECUNDARIOS ACT CS4 138,2 83.304,00











subtotal 1.053.965,00

AVENIDAS CANALIZACIÓN ABIERTA

A PIE DE TALUD CON

VÍA DE SERVICIO

ACT PT+VS1 73,6 43.763,00

subtotal 43.763,00

DESPRENDIMIENTOS BARRERAS DINÁMICAS ACT TH/BD-S1 38.602,94

BARRERAS DINÁMICAS ACT TH/BD-1 30.000,00

subtotal 68.602,94

TOTAL 1.385.104,94

Cuatrienio: 1º




21

b. UNIDADES DE ACTUACIÓN: REMODELACIÓN DEL TEJIDO URBANO – REPOSICIÓN DE VIVIENDAS – DOTACIONES Y ESPACIOS LIBRES: superficie en m2 / costes en euros (€)

UA Superficie parcelas Viviendas COSTE Edificios COSTE VIVIENDAS SUP /SUPC COSTE SUP/ DOTACIONES URBANIZAC ACTUACION

afectadas afectadas EXPROPIAC a demoler DEMOLICION REPOSICION VIV-REPOS REPOSIC VIV SUPC COSTE superficie COSTE TOTAL COSTE

A-a 193,68 4 0 9.715,77 4 54.635,42 3 155,47 279,84 198.331,00 0,00 0 0 38,2 3.896,40 256.862,82

A-b 615,08 2 1 55.216,08 1 51.391,60 6 198,63 536,3 380.091,90 0,00 0 0 416,45 51.791,34 483.274,84

A-c 41,11 1 0 5.964,09 0 0 0 0 0 0 0 0 0 41,11 4.193,22 4.193,22

B-a 1.675,76 21 15 140.637,06 20 268.164,34 11 552,57 1.098,00 778.183,06 0,00 0 0 1.123,19 156.933,46 1.203.280,86

B-b1 383,99 3 2 32.616,08 3 62.003,72 2 147,74 199,45 141.356,19 0,00 0 0 236,25 24.097,50 227.457,41

B-b2 716,75 7 6 67.134,10 6 96.908,50 5 278,49 375,96 266.455,19 0,00 0 0 438,26 44.702,52 408.066,21

B-equip 230,97 3 0 32.418,77 3 53.257,06 0 0 0,00 0,00 77,61 104,77 74.256,12 153,36 108.549,27 236.062,45

B-EL-equip 2.231,31 6 6 75.229,37 6 112.678,05 2 163,04 220,1 155.994,31 68,24 92,12 65.291,04 1.663,87 167.571,66 501.535,06

C-a 681,56 9 4 61.524,00 7 76.942,19 9 418,56 753,41 533.962,85 0,00 0 0 263,00 26.826,00 637.731,04

C-b 1.548,64 20 17 179.069,25 18 261.151,01 10 596,6 904,4 640.974,35 0,00 0 0 996,07 139.464,62 1.041.589,98

C-c 1.817,16 13 11 100.771,52 13 208.144,31 13 527,68 949,82 673.168,76 0,00 0 0 1.289,48 180.355,53 1.061.668,60

C-d 927,56 9 3 54.640,12 6 60.366,92 7 407,58 583,69 413.678,97 0,00 0 0 519,98 65.462,76 539.508,65

totales 11.063,57 98 65 814.936,21 87 1.305.643,12 68 3.446,36 5.900,97 4.182.196,58 145,85 196,89 139.547,16 7.179,22 973.844,28 6.601.231,14



22

c. ACTUACIONES DE URBANIZACIÓN:

Alternativa A:

Actuación Descripción Fases Expropiación

(€)

Derribo

(€)

Superficie

(m2)

COSTE

EJECUCION(€)

TOTAL

(€)

TOTAL

ACUMULADO(€)

A-Urb-2 Área verde - calle Venus - 0 36.225,15 87,35 13.102,50 49.327,65 49.327,65

A-Urb-3 Área verde - Pista Militar - 16.252,90 18.172,40 257,44 38.616,00 56.788,40 106.116,05

A-Urb-4 Área verde - calle Baco - 0 0 284,09 42.613,50 42.613,50 148.729,55

A-Urb-5 Ampliación y Mejora de la Pista Militar 71.641,63 77.676,71 3.986,40 737.484,00 815.160,71 963.890,26

87.894,53 132.074,26 4.615,28 831.816,00

Alternativa B:

Actuación Descripción Fases Expropiación

(€)

Derribo

(€)

Superficie

(m2)

COSTE

EJECUCION(€)

TOTAL

(€)

TOTAL

ACUMULADO(€)

A-Urb-1 Escaleras Mecánicas

Tramo entre calles Andrómeda y Clío (Cotas: 24.00 – 43.56 / 5

subtramos)

1 0 0 245,62

2 0 0 57,83

3 0 0 528,83

4 0 0 11,45 1.765.224,60 1.765.224,60 1.765.224,60

A-Urb-2 Área verde - calle Venus - 0 36.225,15 87,35 13.102,50 49.327,65 1.814.552,25

A-Urb-3 Área verde - Pista Militar - 16.252,90 18.172,40 257,44 38.616,00 56.788,40 1.871.340,65

A-Urb-4 Área verde - calle Baco - 0 0 284,09 42.613,50 42.613,50 1.913.954,15

A-Urb-5 Ampliación y Mejora de la Pista Militar 71.641,63 77.676,71 3.986,40 737.484,00 815.160,71 2.729.114,86

87.894,53 132.074,26 5.459,01 2.597.040,60



23

COSTES DE EXPROPIACIÓN

TIPO DE

ACTUACIÓN

DENOMINACIÓN

OBJETO SUPERFICIE (M2) COSTE DE

EXPROPIACIÓN (€)

TOTAL ACUMULADO

(€)

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

A-a Unidad para Reposición de Viviendas 193,68 9.715,77 9.715,77

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

A-b Unidad para Reposición de Viviendas 615,08 55.216,08 64.931,85

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

A-c Unidad para Reposición de Viviendas 41,11 5.964,09 70.895,94

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

B-a Unidad para Reposición de Viviendas 1.675,76 140.637,06 211.533,00

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

B-b1 Unidad para Reposición de Viviendas 383,99 32.616,08 244.149,08

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

B-b2 Unidad para Reposición de Viviendas 716,75 67.134,10 311.283,18

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

B-equip Unidad para Reposición de Viviendas 230,97 32.418,77 343.701,95

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

B-EL-equip Unidad para Reposición de Viviendas 2.231,31 75.229,37 418.931,32

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

C-a Unidad para Reposición de Viviendas 681,56 61.524,00 480.455,32

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

C-b Unidad para Reposición de Viviendas 1.548,64 179.069,25 659.524,57

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

C-c Unidad para Reposición de Viviendas 1.817,16 100.771,52 760.296,09

UNIDAD DE

ACTUACIÓN

C-d Unidad para Reposición de Viviendas 927,56 54.640,12 814.936,21

URBANIZACIÓN

A-Urb-3 Área libre 257,44 16.252,90 831.189,11

URBANIZACIÓN

A-Urb-5 Ampliación viario 3.986,40 71.641,63 902.830,74



24

ALTERNATIVA A:

COSTES DE EJECUCIÓN

TIPO DE

ACTUACIÓN

DENOMINACIÓN

OBJETO SUPERFICIE (M2) COSTES DE EJECUCIÓN

(€)


DESCONTANDO

EXPROPIACIONES (€)

UA A-a Unidad para Reposición de Viviendas 193,68 256.862,82 247.147,05

UA A-b Unidad para Reposición de Viviendas 615,08 483.274,84 428.058,76

UA A-c Unidad para Reposición de Viviendas 41,11 4.193,22 - 1.770,87

UA B-a Unidad para Reposición de Viviendas 1.675,76 1.203.280,86 1.054.712,47

UA B-b1 Unidad para Reposición de Viviendas 383,99 227.457,41 194.841,33


UA B-equip Unidad para Reposición de Viviendas 230,97 236.062,45 203.643,68

UA B-EL-equip Unidad para Reposición de Viviendas 2.231,31 501.535,06 426.305,69

UA C-a Unidad para Reposición de Viviendas 681,56 637.731,04 576.207,04

UA C-b Unidad para Reposición de Viviendas 1.548,64 1.041.589,98 862.520,73

UA C-c Unidad para Reposición de Viviendas 1.817,16 1.061.668,60 960.897,08

UA C-d Unidad para Reposición de Viviendas 927,56 539.508,65 484.868,53

URBANIZACIÓN A-Urb-2 Área libre 87,35 49.327,65 49.327,65



URBANIZACIÓN A-Urb-5 Ampliación viario 3.986,40 815.160,71 743.519,08

TOTAL 6.654.359,33

RESUMEN DE TOTAL DE COSTES – ACTUACIONES PROPUESTAS EN EL PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA

TIPO DE

ACTUACIÓN

COSTE DE EJECUCIÓN

(€)

TOTAL

(€)

MEDIDAS

CORRECTORAS

1.385.104,94

EXPROPIACIONES 902.830,74

EJECUCIÓN 6.654.359,33

8.942.295,01



25

ALTERNATIVA B:


TIPO DE

ACTUACIÓN

DENOMINACIÓN

OBJETO SUPERFICIE (M2) COSTES DE EJECUCIÓN

(€)


DESCONTANDO

EXPROPIACIONES (€)

UA A-a Unidad para Reposición de Viviendas 193,68 256.862,82 247.147,05

UA A-b Unidad para Reposición de Viviendas 615,08 483.274,84 428.058,76

UA A-c Unidad para Reposición de Viviendas 41,11 4.193,22 - 1.770,87

UA B-a Unidad para Reposición de Viviendas 1.675,76 1.203.280,86 1.054.712,47



UA B-equip Unidad para Reposición de Viviendas 230,97 236.062,45 203.643,68

UA B-EL-equip Unidad para Reposición de Viviendas 2.231,31 501.535,06 426.305,69

UA C-a Unidad para Reposición de Viviendas 681,56 637.731,04 576.207,04

UA C-b Unidad para Reposición de Viviendas 1.548,64 1.041.589,98 862.520,73

UA C-c Unidad para Reposición de Viviendas 1.817,16 1.061.668,60 960.897,08

UA C-d Unidad para Reposición de Viviendas 927,56 539.508,65 484.868,53

URBANZACIÓN A-Urb-1 Escaleras mecánicas 843,73 1.765.224,60 1.765.224,60




URBANIZACIÓN A-Urb-5 Ampliación viario 3.986,40 815.160,71 743.519,08

TOTAL 8.419.583,93

RESUMEN DE TOTAL DE COSTES – ACTUACIONES PROPUESTAS EN EL PLAN ESPECIAL DE LA ALEGRÍA

TIPO DE

ACTUACIÓN

COSTE DE EJECUCIÓN

(€)

TOTAL

(€)

MEDIDAS

CORRECTORAS

1.385.104,94

EXPROPIACIONES 902.830,74

EJECUCIÓN 8.419.583,93

10.707.519,61



26

A partir de la programación que establece la memoria (tres cuatrienios), y en consonancia con la legislación aplicable se fija en dicho documento el siguiente desglose temporal de ejecución de

costes, atendiendo a las 2 Alternativas de Ordenación que se discuten, A y B:

ALTERNATIVA A:

CUATRIENIO 1 3.109.518,90

AÑO 2015/16

ACTUACIÓN OBJETO IMPORTE PARCIAL TOTAL PARCIAL subtotales

TOTAL/ AÑO 1

ACT PT3 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 42.784,00 42.784,00






ACT AR2 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 5.574,00 5.574,00




ACT PT+VS1 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 43.763,00 43.763,00

ACT TH/BD-S1 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 38.602,94 38.602,94

ACT TH/BD-1 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 30.000,00 30.000,00 331.139,94

A-a (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 9.715,77 9.715,77

A-b (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 55.216,08 55.216,08

A-c (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 5.964,09 5.964,09

B-a (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 140.637,06 140.637,06

B-b1 (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 32.616,08 32.616,08


C-a (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 61.524,00 61.524,00 372.807,18

A URB-3 (parc) Expropiación para Área verde en Pista Militar 16.252,90 16.252,90

A URB-5 (parc) Expropiación para ampliación y mejora de Pista Militar 71.641,63 71.641,63 87.894,53

791.841,65



27

AÑO 2016/17


TOTAL/ AÑO 2

ACT CS4 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 83.304,00 83.304,00





ACT CS11 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 103.209,00 103.209,00 1.053.965,00

1.053.965,00

AÑO 2017/18


TOTAL/ AÑO 3

B-equip (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 32.418,77 32.418,77

B-EL-equip

(parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 75.229,37 75.229,37

C-b (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 179.069,25 179.069,25

C-c (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 100.771,52 100.771,52

C-d (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 54.640,12 54.640,12 442.129,03

442.129,03

AÑO 2018/19


TOTAL/ AÑO 4

A-a (parc) UA Reposición de viviendas 247.147,05 247.147,05

A-c (parc) UA Remodelación tejido - paso transversal - 1.770,87 - 1.770,87

C-a (parc) UA Reposición de viviendas 576.207,04 576.207,04 821.583,22

821.583,22



28


AÑO 2019/20


TOTAL/ AÑO 5

B-a (parc) UA Reposición de viviendas 1.054.712,47 1.054.712,47 1.054.712,47

1.054.712,47

AÑO 2020/21


TOTAL/ AÑO 6

B-b1 (parc) UA Reposición de viviendas 194.841,33 194.841,33

B-b2 (parc) UA Reposición de viviendas 340.932,11 340.932,11 535.773,44

535.773,44

AÑO 2021/22


TOTAL/ AÑO 7

A URB-5 (parc) Ampliación y mejora de Pista Militar 743.519,08 743.519,08 743.519,08

743.519,08

AÑO 2022/23


TOTAL/ AÑO 8

C-c (parc) UA Reposición de viviendas 960.897,08 960.897,08 960.897,08

960.897,08



29


AÑO 2023/24


TOTAL/ AÑO 9

A-b (parc) UA Reposición de viviendas 428.058,76 428.058,76

B-equip (par) UA Reposición de viviendas y Dotación 203.643,68 203.643,68 631.702,44

631.702,44

AÑO 2024/25


TOTAL/ AÑO 10

C-d (parc) UA Reposición de viviendas 484.868,53 484.868,53 484.868,53

A URB-2 Ejecución de Área verde 49.327,65 49.327,65 49.327,65

534.196,18

AÑO 2025/26


TOTAL/ AÑO 11

B-EL-equip (par) UA Reposición de viviendas, Dotación y E. verdes 426.305,69 426.305,69 426.305,69

A URB-3 (parc) Ejecución de Área verde 40.535,50 40.535,50

A URB-4 Ejecución de Área verde 42.613,50 42.613,50 83.149,00

509.454,69

AÑO 2026/27


TOTAL/ AÑO 12

C-b (parc) UA Reposición de viviendas 862.520,73 862.520,73 862.520,73

862.520,73

TOTAL ACTUACIONES DEL PLAN ESPECIAL 8.942.295,01



30

ALTERNATIVA B:

CUATRIENIO 1

3.645.292,34

AÑO 2015/16

ACTUACIÓN

OBJETO

IMPORTE PARCIAL

TOTAL PARCIAL

subtotales

TOTAL/ AÑO 1











ACT PT+VS1 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 43.763,00 43.763,00

ACT TH/BD-S1 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 38.602,94 38.602,94

ACT TH/BD-1 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 30.000,00 30.000,00 331.139,94

A-a (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 9.715,77 9.715,77

A-b (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 55.216,08 55.216,08

A-c (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 5.964,09 5.964,09

B-a (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 140.637,06 140.637,06



C-a (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 61.524,00 61.524,00 380.738,51

A URB-3 (parc) Expropiación para Área verde en Pista Militar 16.252,90 16.252,90

A URB-5 (parc) Expropiación para ampliación y mejora de Pista Militar 71.641,63 71.641,63 87.894,53 791.841,65

AÑO 2016/17

ACTUACIÓN

OBJETO

IMPORTE PARCIAL

TOTAL PARCIAL

subtotales

TOTAL/ AÑO 2






ACT CS11 Medidas correctoras para riesgo de avenidas y desprendimientos 103.209,00 103.209,00 1.053.965,00 1.053.965,00



31

AÑO 2017/18

ACTUACIÓN

OBJETO

IMPORTE PARCIAL

TOTAL PARCIAL

subtotales

TOTAL/ AÑO 3

B-equip (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 32.418,77 32.418,77

B-EL-equip

(parc)

Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 75.229,37 75.229,37

C-b (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 179.069,25 179.069,25

C-c (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 100.771,52 100.771,52

C-d (parc) Expropiación para U.A. de Reposición de Viviendas y Dotaciones 54.640,12 54.640,12 442.129,03

B-b1 (parc) UA Reposición de viviendas 194.841,33 194.841,33

B-b2 (parc) UA Reposición de viviendas 340.932,11 340.932,11 535.773,44 977.902,47

AÑO 2018/19

ACTUACIÓN

OBJETO

IMPORTE PARCIAL

TOTAL PARCIAL

subtotales

TOTAL/ AÑO 4

A-a (parc) UA Reposición de viviendas 247.147,05 247.147,05

A-c (parc) UA Remodelación tejido - paso transversal - 1.770,87 - 1.770,87

C-a (parc) UA Reposición de viviendas 576.207,04 576.207,04 821.583,22 821.583,22



32

CUATRIENIO 2

3.875.699,60

AÑO 2019/20

ACTUACIÓN

OBJETO

IMPORTE PARCIAL

TOTAL PARCIAL

subtotales

TOTAL/ AÑO 5

B-a (parc) UA Reposición de viviendas 1.054.712,47 1.054.712,47 1.054.712,47 1.054.712,47

AÑO 2020/21

ACTUACIÓN

OBJETO

IMPORTE PARCIAL

TOTAL PARCIAL

subtotales

TOTAL/ AÑO 6

A-b (parc) UA Reposición de viviendas 428.058,76 428.058,76

B-equip (parc) UA Reposición de viviendas y Dotación 203.643,68 203.643,68

C-d (parc) UA Reposición de viviendas 484.868,53 484.868,53 1.116.570,97 1.116.570,97

AÑO 2021/22

ACTUACIÓN

OBJETO

IMPORTE PARCIAL

TOTAL PARCIAL

subtotales

TOTAL/ AÑO 7

A URB-5 (parc) Ampliación y mejora de Pista Militar 743.519,08 743.519,08 743.519,08 743.519,08

AÑO 2022/23

ACTUACIÓN

OBJETO

IMPORTE PARCIAL

TOTAL PARCIAL

subtotales

TOTAL/ AÑO 8

C-c (parc) UA Reposición de viviendas 960.897,08 960.897,08 960.897,08 960.897,08



33

CUATRIENIO 3

3.186.527,67

AÑO 2023/24

ACTUACIÓN

OBJETO

IMPORTE PARCIAL

TOTAL PARCIAL

subtotales

TOTAL/ AÑO 9

B-EL-equip

(parc)

UA Reposición de viviendas, Dotación y E. verdes 426.305,69 426.305,69 426.305,69

A URB-2 Ejecución de Área verde 49.327,65 49.327,65

A URB-3 (parc) Ejecución de Área verde 40.535,50 40.535,50

A URB-4 Ejecución de Área verde 42.613,50 42.613,50 132.476,65 558.782,34

AÑO 2024/25

ACTUACIÓN

OBJETO

IMPORTE PARCIAL

TOTAL PARCIAL

subtotales

TOTAL/ AÑO 10

C-b (parc) UA Reposición de viviendas 862.520,73 862.520,73 862.520,73 862.520,73

AÑO 2025/26

ACTUACIÓN

OBJETO

IMPORTE PARCIAL

TOTAL PARCIAL

subtotales

TOTAL/ AÑO 11

A URB-1 (parc) Escaleras mecánicas / p1 882.612,30 882.612,30 882.612,30 882.612,30

AÑO 2026/27

ACTUACIÓN

OBJETO

IMPORTE PARCIAL

TOTAL PARCIAL

subtotales

TOTAL/ AÑO 12

A URB-1 (parc) Escaleras mecánicas / p1 882.612,30 882.612,30 882.612,30 882.612,30

TOTAL ACTUACIONES DEL PLAN ESPECIAL 10.707.519,61

Santa Cruz de Tenerife, Septiembre 2015

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