UN NUEVOCONCEPTOENESPACIOSDETRABAJO

INVERSIÓNA MEDIDA

ICON Paseo Colón es la oportunidad de invertir en un proyecto de oficinas con una

muy buena ubicación dentro de una de las zonas en transformación de la Ciudad de

Buenos Aires, a metros de Puerto Madero.

Diseñado por el estudio BMA Arquitectos & Asociados ICON Paseo Colón se adapta

a las nuevas tendencias del mercado, planteando los espacios de trabajo desde la

experiencia de usuario, priorizando no solo la imagen corporativa, sino también

la atracción de nuevos talentos y el balance entre lo personal y lo profesional.

8.000 m² de oficinas desde 54 hasta 421 m²

370 m² de locales comerciales

Unidades desde:

2.590 usd/m²

Zona en transformación Vecinos corporativos y Organismos Públicos instalándose

ConectividadMetrobus, Paseo del Bajoy principales Autopistas

P R O P U E S T A I N N O V A D O R A

LOCACIÓNESTRATÉGICA

En los últimos años la zona sur ha sido parte de

la tendencia de renovación y descentralización de la

ciudad. En ella se destacan nuevas obras públicas

como la extensión del Metrobús, el Paseo del Bajo

y la reciente aprobación de Catalinas Sur.Esto sumado a los nuevos emprendimientos

residenciales, corporativos y mixtos, vuelven a la zona

muy atractiva para la localización de clientes corporati-

vos como los bancos Santander Rio y HSBC, la sede

del Gobierno de la Ciudad, entre otras.

HIPERCONECTADO

ICON Paseo Colón se encuentra sobre la Av. Paseo

Colón y el nuevo Metrobús del Bajo. A metros de la

bajada de las principales Autopistas al Sur y al Oeste.

A 2 cuadras del nuevo Paseo del Bajo que conecta la

zona con el norte de la Ciudad, y la Autopista Illia para

toda la Zona Norte del Gran BsAs, además de las

avenidas Huergo y A. Moreau de Justo.

AUTOPISTA 25 DE MAYO

AU. BS. AS. - LA PLATA

AU

TOP

ISTA

DE

L BA

JO

PARQUELEZAMA

PUERTOMADERO

AV. SAN JUAN

AV. GARAY

AV. CASEROS

AV.

PA

SE

O C

OLÓ

N

AV. M

ARTÍN G

ARCÍA

AV. ALMIRANTE BROWN

MERCADO DE SAN TELMO

QUARTIER SAN TELMO

ASTORSAN TELMO

HSBC

HOSPITALARGERICH

CATALINASSUR

LINKTOWERS

ARTMARIA

CASINO

DIQUE 1

MADEROHARBOUR

ZEN CITY

SLS LUX

DO

CK

1

EDIFICIOSANTANDER

EL BARRIO

Parque Lezama

La renovada Av. Caseros, paseo gastronómico

Dique 1 Puerto Madero

San Telmo Casco Histórico

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MENOSTIEMPO DEVIAJEY MAS ESPACIOSVERDES

P A S E O D E L B A J O

VECINOSDEL BAJOA L G U N O S D E L O S Ú LT I M O S

P R O Y E C T O S D E L A Z O N A

Edificio corporativo HSBC

Sede corportativa del Banco Santander Rio

(Av. Garay entre Av. Paseo Colón y Cochabamba)

ASTOR San Telmo - TGLT

Barrancas de Madero

(Av. Paseo Colon entre Brasil y Av. Garay)

Edificio residencial Astilleros

(Azopardo entre Cochabamba y Av. Garay)

Edificio Quartier Madero Urbano

Edificio Canale - Sede de GCBA

Complejo CATALINAS SUR

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LA NUEVA ZONACODICIADAEN UNA CIUDAD QUE EXPANDE SUS LÍMITES

UN DISTRITO COMPARABLEA LOS DE LAS CIUDADESMÁS IMPORTANTESDEL MUNDO

ELPROYECTO

Edificio de oficinas comerciales en PB + 13 Pisos

Basamento comercial de 370 m2

28 metros de frente sobre Paseo Colón con retiro verde

Diseño corporativo + Balcones privados + Terrazas en

planta 14

Oficinas desde 54m2

Pisos corporativos de 420m2

Networking rooftop + meeting rooms + bike-friendly

3 Ascensores de última generación Schindler

3 subsuelos de cocheras

A V. P A S E O C O L Ó N 1 4 3 0

28 METROS DE FRENTESOBREPASEO COLÓN

ARQUITECTURADEVANGUARDIA

PLANTASCON OFICINASTIPO ESTUDIODESDE 54 M2 O P C I Ó N D E A R M A D O S

M O D U L A R E S

PLANTASCORPORATIVASDE 420 M2

AMENITIESQUE HACENLA DIFERENCIA

MEETING SPACES: Pensado para las pequeñas oficinas y estudios del complejo, no sólo para optimizar su espacio propio, sino para solucionar grandes encuentros, presentacio-nes o reuniones privadas en un entorno de categoría ydiseño que impresiona.

NETWORKING TERRACE:Diseñamos una terraza común para todo el edificio, con decoración y equipamiento de vanguardia con la idea de generar un espacio de encuentro, relax y haciendo foco en el networking que apuntamos a que se genere dentro del complejo ICON.

BIKE PARKING + SERVICIO DE CONCIERGE: Además de ser fácilmente accesible con el transporte público queremos una oficina bike-friendly, para sumarnos a esta tendencia mundial. Y, pensando en la dinámica de la vida moderna, contaremos con servicio de concierge que pueda recepcionar y gestionar de manera práctica paquetes y correspondencia.

“EL ÁMBITO LABORALSE FUSIONACON UN ESTILODE VIDA QUE GENERA UNAMBIENTE MÁS SANO Y EFICIENTE”

ARQUITECTURADE VANGUARDIA

A C A R G O D E B M A A R Q U I T E C T O S

El proyecto fue encargado al multipremiado estudio BMA Arquitectos y Asociados, de gran experiencia y trayecto-

ria en Argentina, Chile , Perú, Colombia, Uruguay, Panamá

y EE.UU.

Con oficinas en Buenos Aires y Santiago de Chilie, su

importante staff de arquitectos busca dar respuesta a los

diferentes problemas comprendiendo el contexto y

brindando soluciones cautivantes e innovadoras.

A- Superficie propia: 124,2 m2

B- Superficie propia: 56,7 m2

C- Superficie propia: 56,1 m2

D- Superficie propia: 54,6 m2

E- Superficie propia: 121 m2

PLANTAS TIPOPISOS 2º AL 5º

A- Superficie propia: 124,2 m2

B- Superficie propia: 65,7m2

C- Superficie propia: 101,7 m2

D- Superficie propia: 121 m2

PLANTAS TIPOPISOS 6º, 8º Y 9º

A- Superficie propia: 198,7 m2

B- Superficie propia: 101,6 m2

C- Superficie propia: 121 m2

PLANTAS TIPOPISO 7º

A- Superficie propia: 424,2 m2

PLANTAS TIPOPISOS 10º al 12º

A- Superficie propia: 245,6 m2

Terraza de: 113,2 m2

B- Superficie propia: 178,2 m2

Terraza de: 105,4 m2

PLANTAS TIPOPISOS 13º

13º NIVEL

AZOTEA

A- Superficie Total: 370,2 m2

PLANTASLOCALES PB

1º NIVEL

PLANTA BAJA

NUESTRAEXPERIENCIA

Desde el año 2003, Gewin Investment & Developments se dedica al desarrollo y gestión

de proyectos de inversión destinados a inversores

particulares permitiéndoles proteger y aumentar

su capital.

Uno de los pilares en el que se sustenta su éxito

es su equipo profesional multidisciplinario formado

por especialistas en cada una de las fases de los

proyectos: desde la estructuración financiera y de

negocios hasta su ejecución y comercialización.

T R A C K R E C O R D

D E L D E S A R R O L L A D O R

+15 AÑOS EN EL MERCADO

+50.000METROS CONSTRUIDOS

20PROYECTOS FINALIZADOS

+400UNIDADES ENTREGADAS

P R E S E N T E

30.000M2 DE OBRA

2PROYECTOS EN EL EXTERIORPTA. DEL ESTE - MANANTIALES

+7 PROYECTOS EN EJECUCIÓN

FORMATO DE INVERSIÓN

ICON Paseo Colón es otro producto de ICON KOMPLEX marca registrada. | Los planos, imágenes, esquemas, medidas y superficies presentadas en este documento son de carácter ilustrativo. Las medidas, superficies y terminaciones definitivas serán las que surjan del plano de subdivisión y mensura horizontal.

Estructura jurídica:

FIDEICOMISO INMOBILIARIO EN PESOS

Forma de pago:

Puesta en marcha y pago del anticipo:

DICIEMBRE 2018

ALTERNATIVAS DE FINANCIACIÓN A MEDIDA

30% ANTICIPO

SALDO EN

36 cuotasMENSUALES CONSECUTIVAS (AJUSTE CAC)

UNIDADES DESDE USD 150.000

A R G E N F I D U

DESARROLLA

ADMINISTRACIÓN FIDUCIARIA

PROYECTO

DIRECCIÓN DE OBRA

ARQ. ANDRÉS P. AISENSON

INGENIERIA ELÉCTRICA

CONSULTORES

Tel: +5411 4814-1600 Tel: +5411 4819-9500

COMERCIALIZA