Tu próxima casa está en Alcorcón - inmobiliaria de la ...
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Tu próxima casa está en Alcorcón...
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inmobiliaria de la Rosa te presenta la oportunidad de adquirir una vivienda de obra nueva en Alcorcón con la máxima calidad en todo el proceso de construcción, el mejor equipamiento y al precio más competitivo.
Queremos que participes durante la construcción de tu vivienda y para ello te ofrecemos opciones de persona-lización que harán que tu casa sea única y como siempre has soñado.
Bienvenido a tu nuevo hogar
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Calle Santo Domingo, 528921 - Alcorcón
Ubicación
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Ubicada en una zona muy consolidada. Se encuentra entre las calles Fuenlabrada y Avenida de Polvoranca.
Disfruta de tu nueva casa en el centro de Alcorcón, una zona caracterizada por su tranquilidad y cerca de todo.
Cuenta a su alrededor con muchos parques, colegios, centro sanitario, polideportivo y supermercados.
Además, tendrás numerosas paradas cercanas de autobús y se encuentra a 20 minutos del centro de Madrid.
Todo lo que necesitas, cerca de ti
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Una casa que satisface todas tus necesidades
Entra y conoce tu nuevo hogar, una vivienda de 1 dormitorio donde se han aprovechado al máximo los es-pacios diseñando una distribución abierta, funcional y práctica.
Todas las puertas instaladas son correderas con casoneto en el ta-bique; al instalar suelo radian-te eliminamos los radiadores y las puertas de los armarios empotrados son correderas, así no se ocupan espacios útiles en la vivienda y puedes aprovechar cada cm2.
Cada vivienda tiene asignado un trastero de una superfi cie mínima de 4,5 m2 donde poder organizar y guardar todo lo que te imagines.
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Dibújanos tu hogar y tú le das forma.Tu nueva casa con los mejores acabados y materiales, donde po-drás elegir entre varias opciones de solados, alicatados, cocina y baño para adaptarla a tu gusto y necesidades.
Te ofrecemos diferentes opciones para personalizar tu casa.
Tu casa tiene que ser diferente y única, como tú, pensada por y para ti.
Tu casa es única como tú
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No te lo imagines y sube.
Las viviendas de la planta primera y segunda tiene como anejo una terraza/tendedero en la cubierta del Edifi cio.
¿Te imaginas aquí en una noche estrellada?
Se puede subir en ascensor o por la escalera comunitaria.
Cada terraza es de uso privado y tiene una puerta con cerradura.
* El mobiliario no está incluido. La terraza se incluye como anejo insepa-rable y está asignado a cada vivienda. No todas las viviendas del Edifi cio disponen de este elemento.
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Comprometidos con la accesibilidad
Nuestras viviendas son accesibles, según las recomendaciones generales del Código Técnico de Edifi cación y de la OCU.
Lo podrás ver en el acceso al Portal, en el ascensor de gran capacidad y doble embarque y en los platos de ducha a nivel del suelo.
Asimismo, nos adaptamos a tus necesidades específi cas de movilidad reducida y puedes optar a opciones de adaptación sin coste añadido.
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Tu casa estará equipada con el sistema Google Home con el que podrás controlar mediante la voz o tu teléfono móvil la iluminación, subir y bajar persianas, conocer y ajustar la temperatura...
La tecnología está revolucionando el mundo y tu casa tiene que estar a la última.
Hogar inteligente
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Climatización inteligente: AEROTERMIA
Es una tecnología muy efi ciente que se basa en la extracción de la energía del aire. Con la aerotermia se puede producir calor, frío y agua caliente sanitaria (ACS) mediante un solo equi-po de forma limpia y barata. La climatización del futuro ya está aquí.La energía aportada por la aerotermia proviene un 75% del aire exterior y solo el 25% proviene del consumo eléc-trico.
Funciona basándose en los principios de la termodinámica: transportar el calor del aire (energía térmica) de un ambiente a otro. A través de una bomba de calor se recupera del aire la ener-gía térmica existente y se hace pasar por un circuito lleno de refrigerante en el que se produce un intercambio de temperaturas.
Es el sistema energético más económico: La aerotermia consume menos. En concreto, se estima que ahorraremos hasta un 33% más en la factura que si seguimos con una caldera de gas natural.
Es más seguro: No utiliza ninguna caldera y por tanto no existe el riesgo de explosión.
Control remoto: Podrás regular la temperatura de tu vivienda sin estar en ella, a través de tu móvil para tu mayor comodidad.
No daña el medio ambiente: La aerotermia es una energía renovable y por lo tanto limpia, está certifi cada como energía renovable por la Unión Europea. No genera residuos ni humo.
No necesita mantenimiento: es como cualquier otro electrodoméstico.
Nos suministra calor en invierno y refrigeración en verano.
¿Qué es la Aerotermia?
¿Cómo funciona?
Ventajas
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Memoria de calidades
Cimentación y Estructura/
La cimentación y muros de sótano se realiza cumpliendo la normativa vigente y de acuerdo con las recomendaciones del Estudio Geotécnico. La estructura se realiza en hormigón armado. La correcta ejecución será supervisada por un organismo de control técnico independiente.
Tabiquería y Aislamiento/
La separación entre viviendas se realizará con fábrica de ladrillo cerámico y trasdosado a ambos lados con tabique técnico, tipo PLADUR o similar, con perfilería de acero galvanizado aislado interiormente y acabado con paneles de yeso laminado.
Las divisiones interiores de las distintas estancias de la vivienda se realizarán con tabique técnico tipo PLADUR o similar, con perfile-ría de acero galvanizado y acabado por ambas caras con paneles de yeso laminado y aislamiento termoacústico interior con lana mineral.
Cámara de aire de cerramiento de fachada con aislamiento térmocoa-cústico de poliuretano proyectado, en cumplimiento de la normativa
vigente.
Fachadas/
Formada por ladrillo y cámara con paneles de aislamiento.
Revestimiento en mortero tipo monocapa acabado en raspado fi no en color blanco.
Electricidad/
Mecanismos de la marca Schneider Electric en color blanco.
Punto de teléfono en salón.Punto de televisión en salón y dormitorio.Conexión de red de datos mediante cable RJ-45 (cat.5) junto a ante-na de televisión de salón y dormitorio. Preinstalación en cuadro de comunicaciones con toma de corriente para alojamiento de ROUTER de conexión a internet.
Videoportero con apertura de puerta de portal.
Iluminación de tendederos mediante luminarias tipo LED con alimen-tación eléctrica unida a contador independiente de cada vivienda.
OPCION PLUS:Iluminación LED con acabado circular blanco mate en entrada (2 puntos), baño y cocina.
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Cubierta y Terrazas/
Cubierta plana accesible y transitable con impermeablización y ais-lamiento térmico.Pavimento acabado con solado en baldosa cerámica de gres antidesli-zante.
Divisiones entre cada tendedero y acceso de puerta independiente.
Cada tendedero dispondrá de 1 Enchufe y un punto de luz.
Disposición para colocación de equipos de aerotermia.
Carpinteria exterior/
Carpintería de PVC de altas prestaciones termoacústicas. Abatible, oscilobatientes o correderas, según estancia.
Doble vidrio de baja emisividad y con control acústico y solar que limita la radiación por calentamiento del vidrio, proporcionando un mayor control térmico y protección acústica. (Garantía de 10 años).
Persianas con sistema monoblock compacto con lamas lacadas en el color de la carpintería, con aislamiento interior de poliuretano
según estancias.
OPCION PLUS:
+ Persiana motorizada con conexión wifi en dormitorio principal y salón.
Carpinteria interior/
Puerta de entrada a vivienda de seguridad, con cerradura antibum-ping, decorada interiormente con revestimiento a juego con el resto de la carpintería.Puertas de paso semimacizas, lacadas en blanco, con bisagras y ti-radores cromados.Modelo liso con 4 ranuras horizontales.Puertas correderas instaladas en casoneto del interior del tabique.
Rodapíe color blanco de 9 cm en toda la vivienda, excepto en baño.
Armarios tipo compacto modular con puertas correderas lacadas en blanco a juego con las puertas de paso, forrados interiormente y equipados con balda de maletero y barra de colgar.
OPCION PLUS:+ Cajonera en color blanco con 4 cajones.
+ Caja fuerte con cerradura y combinación eléctrónica.
Solados/
Pavimento de gres porcelánico de alta calidad en toda la vivienda.
Modelo con formato de imitación madera en color gris.
Cocina/
Alicatado con plaqueta cerámica en color blanco mate.
Amueblada con muebles altos y bajos de gran capacidad.
Encimera de cuarzo (Silestone o similar).
Fregadero encastrado de acero inoxidable con grifería monomando.
Se incluyen los siguientes electrodomésticos:- Campana extractora decorativa o integrada según diseño de cocina.- Placa vitrocerámica de inducción.
- Columna de horno y microondas en acero inoxidable.
Instalación de detector de fuego/CO2.
OPCION PLUS:+ Elección de alicatado de frontal de cocina en formato 10x20 biselado en blanco brillo.
+ Lavavajillas, lavadora y frigorífi co en acero inoxidable y/o encastrado se-gún diseño cocina.
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La presente memoria de calidades constructivas, así como las infografías, son meramente orientativas, reservándose la Promotora la facultad de introducir aquellas modifi caciones que vengan moti-vadas por razones técnicas o jurídicas, que sean indicadas por el arquitecto director de la obra por ser necesarias o convenientes para la correcta fi nalización del edifi cio o que sean ordenadas por los organismos públicos competentes. En caso de que tales cambios afecten a materiales incluidos en la presente Memoria, los materiales afectados serán sustituidos por otros de igual o supe-rior calidad. Las imágenes de este folleto son orientativas y no vinculantes a nivel contractual.
Baños/
Revestimiento de paredes con 2 modelos de plaqueta cerámica de pri-mera calidad:FABRICANTE SANCHIS modelo BOAT WICKET PERLA y BOAT HEXAGON PERLA.
Plato de ducha en material de resina a elegir entre 4 colores; me-didas mínimas 70x120 cm.
Columna de ducha con grifería monomando termostática.
INODORO de porcelana vitrifi cada en color blanco. Cisterna de doble descarga con SISTEMA RIMLESS. (Elección entre 2 modelos)
Conjunto de baño compuesto por mueble suspendido en pared (sin pa-tas) y lavabo de 1 seno en porcelana color blanco.Cajones con cierre progresivo. Grifería monomando y espejo.
OPCION PLUS:Mampara de cristal templado trasparente de 8 mm.
Climatización/
Producción de calor, frío y ACS mediante equipos de AEROTERMIA de alta efi cien-cia, compuestos por una unidad exterior y un depósito de acumulación de ACS en el interior de cada vivienda.
Calefacción mediante SUELO RADIANTE con circuitos independientes en cada estancia.
TERMOSTATO digital programable con control wifi .
Ascensor/
Cabina de gran capacidad (6 personas) con puertas automáticas de acero inoxidable y doble puerta de embarque.
Iluminación por led y decoración de lujo.
5 paradas: desde la planta sótano a la cubierta.
Portal/
Pavimento con solados porcelánicos.
En pasillos de zonas comunes, portal, entradas peatonales y cajas de escalera se iluminará mediante luces tipo LED con sensores de presencia.
Trasteros/
Pavimento de solera de hormigón pulido.Parámetros verticales con esfoncado de cemento en color blanco.Puerta de chapa galvanizada pintada en blanco.Pasillos de acceso con rodapié de protección con chapa metálica.
Pintura/
Parámetros verticales y horizontales con pintura plástica lisa en color blanco en todas las estancias de la vivienda.
OPCION PLUS:
+ Elección color de pintura en parámetros verticales.
OPCION PLUS:+ Preinstalación de aire acondicionado por conductos con rejillas de venti-lación en salon y dormitorio.
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