METODOLOGÍA BIM COMO UNA HERRAMIENTA PARA LA

PLANEACIÓN Y GESTIÓN DE PROYECTOS

Ing. Agustin Melo Jiménez

BIM (Building Information Modeling)

Conjunto de metodologías, tecnologías y estándares que agilizan, eficientan, facilitan la toma de decisiones y permiten el ahorro de recursos de los proyectos de infraestructura durante cualquier etapa de su ciclo de vida, mediante la utilización de sistemas o aplicaciones de tecnologías de la información con base en el trabajo colaborativo empleando modelos virtuales en tiempo real.

Se compone básicamente de tres elementos: • Modelo digital 3D • Base de Datos • Proceso de trabajo

BIM

MODELO 3D

BASE DE DATOS

PROCESO

¿ QUÉ ES BIM?

MODELO 3D

El modelado en 3D nació como una forma eficiente de producir documentos, fue una mejora de el CAD en 2D, al cual se le agregó valor para obtener lo siguiente:

• Detección de conflictos

• Cuantificaciones,

• Análisis de iluminación

• Análisis estructurales

• Renders

• Recorridos Virtuales, etc.

MODELO 3D

BASE DE DATOS

Cada elemento del modelo 3D está parametrizado con una base de datos en donde se obtiene de forma automática toda la información de cada elemento del modelo, la cual se puede intercambiar entre varios softwares a través de formatos Open BIM como IFC.

• Cantidades

• Dimensiones

• Especificaciones

• Marcas

• Precios

• Ubicaciones

• Geo-posiciones

• Componentes

PROCESO

Se refiere al desarrollo del Modelo Virtual durante todo el ciclo de vida del proyecto desde su concepción hasta su operación y mantenimiento, pasando por las siguientes etapas:

PLANEACIÓN

• Necesidades

• Conceptualización

• Factibilidad

DISEÑO

• Proyecto Ejecutivo

• Análisis

• Presupuesto

• Documentación

CONSTRUCCION

• Programación

• Fabricación

• Construcción

• As-Built

OPERACIÓN

• Operación

• Mantenimiento

• Renovación LOD 200 LOD 100 LOD 300 LOD 400 LOD 500

LOD (Level Of Detail) es el Nivel de detalle del modelo Virtual

• El nivel 0 contempla solo la generación de la documentación.

• El nivel 1 no contempla el uso colaborativo de los datos sino que cada responsable cuenta con su información y desconoce la de los otros profesionales.

• El nivel 2 de procesos, es el primer nivel de aplicación de la metodología BIM y caracteriza el trabajo colaborativo de las partes pero no prevé la participación sobre un solo modelo, cosa que el nivel 3 (el más exigente) pide como condición mínima.

Los niveles de aplicación de BIM que plantea el gobierno Británico se encuentran divididos en 4 etapas básicas.

NIVELES DE APLICACIÓN BIM

DIMENSIONES BIM

7D

6D

5D

4D

3D 2D

El modelo digital permite la integración de hasta 7 dimensiones:

• Las 3 físicas (3D)

• El tiempo, programa de ejecución (4D)

• El costo, presupuesto (5D)

• Análisis energético y sostenibilidad (6D)

• Integración con sistemas de Operación y Mantenimiento (7D)

METODOLOGÍA TRADICIONAL 2D

INCONVENIENTES

• Mala interpretación de los planos

• Información incompleta

• Discrepancias e inconsistencias

• Trabajo duplicado

• Demoras y mayores costos

• El método tradicional de diseñar se compone de cientos de dibujos en cada fase del desarrollo del proyecto ya sean planos estructurales, arquitectónicos o de instalaciones.

• No hay suficiente información que relacione los planos con los presupuestos y con los programas de obra.

PLANIFICACIÓN BIM 4D

• 3D + TIEMPO = 4d

• Es la sincronización de un modelo tridimensional de un proyecto, con programas de planificación cuales se vinculan entre sí, permitiendo hacer análisis y cambios en tiempo real.

• Permite simular diferentes alternativas para optimizar el proyecto mucho antes de comenzar.

• Practicando diferentes escenarios o soluciones.

• Conociendo al instante la repercusión de los cambios.

• Permite el intercambio colaborativo entre todas las disciplinas que intervienen en el proyecto.

PLANIFICACIÓN BIM 5D

• 3D + TIEMPO + COSTO = 5D

• Integra los presupuestos a los programas 4D para dar seguimiento en tiempo real al avance de una obra.

• Permite comparar gráficamente por medio del modelo 3D los avances o retrasos de las distintas fases de la obra.

• Cálculo de costos operativos

PLANIFICACIÓN BIM 6D

• 3D + TIEMPO + COSTO + SOSTENIBILIDAD = 6D

• Permite realizar análisis energético del proyecto mas completos y precisos durante el proceso de diseño

• Permite la medición y verificación durante la construcción de los consumos de energía

• Realizar variaciones en el entorno

• La integración de BIM con modelos de simulación 6D conduce a una reducción general en el consumo de energía.

PLANIFICACIÓN BIM 7D

• 3D + TIEMPO + COSTO + SOSTENIBILIDAD + GESTION DE OPERACION = 7D

• Permite crear estrategias en el ciclo de vida BIM

• Dar seguimiento a los datos de componentes del proyecto tales como estado físico, especificaciones, mantenimiento, manuales de operación, datos de garantía, etc.

• Crear modelos de operación y mantenimiento, al obtener piezas de recambio más rápido, optimizar el mantenimiento, a lo largo de todo el ciclo de vida de las instalaciones.

• Optimiza la gestión de activos desde el diseño hasta su demolición.

¿PORQUÉ UTILIZAR BIM?

Permite ahorros en tiempo y costos y una mayor flexibilidad en modificación de proyectos, facilita la toma de decisiones del más alto nivel, imita el proceso de construcción real con todos los elementos del proyecto, incrementa la productividad en la fase de construcción y mantenimiento.

1. Aumentar la calidad de los proyectos.

2. Trabajar mediante un entorno colaborativo, para optimizar el proceso y aumentar la productividad (Disminución de Retrabajos).

3. Toma de decisiones fluida y participativa. Visualización ágil de alternativas.

4. Maximizar la eficiencia en todas las fases del proyecto (planeación, diseño, construcción, operación y mantenimiento).

5. Incrementar la certidumbre de la duración y costos de los proyectos. “Evitar Sobrecostos y Sobretiempos”.

6. Mejorar el análisis y la gestión de riesgos.

7. Mayor Transparencia (manejo de información, gestión de recursos y rendición de cuentas).

8. Gestión integral de la obra y mejor explotación del activo.

9. Generar el menor impacto en el medio ambiente y reducción de costos energéticos.

10. Mayor comunicación y comprensión del proyecto entre todos los involucrados incluyendo el USUARIO final.

11. Generar un banco común de información, compatible con la Normativa.

• De un solo modelo se obtienen todos los planos de plantas, secciones, detalles, animaciones, listas de materiales.

• El mismo modelo se comparte por medio de formatos IFC para obtener: programas de obra, presupuestos, cálculo estructural, proyectos de instalaciones, integración con GIS, análisis energético, etc.

¿PORQUÉ UTILIZAR BIM?

USOS BIM

Planeación Diseño Construcción Operación Análisis de la problemática Diagnostico de la situación actual Optimizaciones

Modelado de las condiciones existentes

Diseño geométrico

Evaluación técnica, ambiental y jurídica

Evaluación socioeconómica Integración y validación Evaluación LEED Revisión de normativa Programación Estimación de costos Gestión de proyecto Planificación y control 3D Planificación de utilización del sitio Coordinación 3D Supervisión y seguimiento de obra Recalendarización Mantenimiento preventivo Análisis del sistema de construcción Modelo de registro /As Built

CURVA DE ESFUERZO

CURVA DE ESFUERZO

Fase de elaboración del Proyecto Ejecutivo con BIM

El uso de BIM en general requiere de un mayor esfuerzo en la fase de diseño de los proyectos, pero esto se retribuye con la posibilidad de realizar ensayos, simulaciones virtuales y distintos tipos de análisis permitiendo la toma de mejores decisiones y más informadas.

BIM EN EL MUNDO

• Los gobiernos de países como Gran Bretaña, Australia, EUA, han implementado la metodología BIM

como parte integral en sus procesos de licitaciones de obras públicas.

MEJORES PRÁCTICAS

GRAN BRETAÑA

• El Gobierno Británico creó en 2011 la Estrategia Nacional de Construcción, y tomó la decisión de obligar a partir de 2016 a que todos los proyectos públicos superiores a 5 millones de libras sean desarrollados con metodología BIM.

• El Instituto de Normalización del Reino Unido (BSI – British Standars Institution) creó un documento que tiene como finalidad incorporar los procesos BIM a todas las obras gubernamentales en etapa de proyecto.

• Todas las empresas que trabajen para obras estatales deberán cumplir con esta normativa que tendrá como objetivo principal reducir entre un 20% y 30% los costos de las obras públicas.

• A partir de 2016 las empresas constructoras que deseen participar en las licitaciones gubernamentales deberán acreditar un nivel 2 de madurez en procesos de BIM así como toda la cadena de suministro.

• En una segunda etapa se incorporará el sector privado.

• Esta metodología de colaboración entre partes, que plantea el BSI, se denomina Modelo de Información de Proyecto PIM (Proyect Information Modeling) y una vez instalado este concepto se escalara a una norma que contemple la operación y mantenimiento que se llamara AIM (Active Information Modeling).

MEJORES PRÁCTICAS

DINAMARCA

• A partir del año 2007 es obligatorio la entrega en formato IFC de los proyectos públicos

• Para proyectos de más de 5.5 millones de euros, los modelos de diseño 3D tienen que cumplir una serie de requisitos en materia de contenido.

FRANCIA

• Su plan se pone en marcha en 2014 y a partir de 2017 su uso de BIM será obligatorio.

ALEMANIA

• El uso de BIM es impulsado por el sector privado y apoyado por el Gobierno a través de una serie de obras piloto desde 2015.

ESTADOS UNIDOS

• Cuenta con la National BIM Standard- United States® (NBIMS-US ™) que proporciona normas basadas en el consenso a través de referencias a las normas existentes.

• Ha elaborado programas para la integración de BIM en sus infraestructuras y en la legislación internacional de la edificación.

ESPAÑA

• En 2015 crean una comisión para impulsar la implantación de la metodología BIM en el sector público y privado.

IMPLEMENTACIÓN EN MÉXICO

El 12 de julio de 2017, el Organismo Nacional de Normalización y Certificación de la Construcción y Edificación, S.C., publicó la Norma Mexicana:

NMX-C-527-1-ONNCCE-2017

Modelado de Información de la Construcción – Parte 1 : Plan de

Ejecución para Proyectos

IMPLEMENTACIÓN EN MÉXICO

En el mes de marzo de 2019, la Secretaría de Hacienda y Crédito Público anunció la:

ESTARTEGIA PARA LA IMPLEMENTACIÓN DEL MODELADO DE INFORMACIÓN DE LA

CONSTRUCCIÓN (MIC) EN MÉXICO

HOJA DE RUTA

ADOPCIÓN BIM

ASOCIACIONES MUNDIALES

• OPEN BIM es un enfoque universal para el diseño colaborativo, realización y operación de construcciones basados en estándares abiertos y flujos de trabajo.

• BuildingSMART es una asociación sin fines de lucro cuyo principal objetivo es fomentar la eficacia en el sector de la construcción a través del uso de estándares abiertos de interoperabilidad sobre BIM para alcanzar nuevos niveles en reducción de costos y tiempos de ejecución y aumento de la calidad.

• IFC (Industry Foundation Classes) es el formato de archivo que deben tener los programas BIM para poder ser intercambiables entre las diferentes marcas de software. Es el Standard oficial internacional para formatos de archivos BIM.

• COBie (Construction Operations Building Information Exchange) es una manera estandarizada de compartir la información no tridimensional de un modelo BIM que es esencial para apoyar las operaciones, mantenimiento y de las instalaciones por parte del dueño y administrador.

GRACIAS

Ing. Agustin Melo Jiménez