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TEORÍA I y II

Alberto SBARRA / Horacio MORANO / Verónica CUETO RÚA

TEORÍA II

MÓDULO VII: ARQUITECTURA Y CIUDAD

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NATURALEZA / SOCIEDAD / ARTE

El signo característico de -nuestro tiempo es el pasaje de la arquitectura del objeto a la arquitectura de la ciudad,

ya que la vida en aglomeraciones urbanas ha configurado un nuevo concepto de arquitectura.

PASAJE RODRIGO / CIUDAD DE LA PLATA

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AMPLIACION – REFUNCIONALIZACION Y PUESTA EN VALOR – PASAJE RODRIGO

Autores: Arquitectos: Banini Luis – Breccia Gabriel – Bustamante Gisela / Colaboradores de Proyecto: Arq. Luparia Juan Martín, Arq Molina,

Maria Belen, Arq Albariño Gustavo, Arq Acocce Javier, Arq Ravena Mariano, Sr. Sola Emilio.

Ubicación: Calle 50 / 51 entre 4 y 5 – Ciudad de La Plata / Sup. de lote: 1200 m2 / Sup. construída: 3700 m2

MEMORIA DESCRIPTIVA Proyecto Paseo de compras “Pasaje Rodrigo”

1.- Reseña histórica

El Pasaje Rodrigo fue construido en 1929, sobre un lote de 20x60 con salida a dos calles, por Basilio Rodrigo, un español que se propuso con

este emprendimiento darle a la ciudad su primera galería comercial. El desarrollo comercial ocupo otros sectores de la ciudad y la galería se

fue apagando, quedando atada a la memoria afectiva de los platenses.

Su fidelidad a un estilo arquitectónico y la belleza y elegancia de sus líneas hicieron que el Pasaje fuera declarado “patrimonio” de la ciudad.

Su posición en la ciudad es estratégica ya que está dentro de las actuales prolongaciones del microcentro comercial y cultural de la ciudad y

sobre las manzanas del Eje Monumental.

” Es un de los referentes arquitectónicos más importantes de la ciudad, condición que por sí solo hace necesaria su preservación”

2.- Objetivo propuesto: La Idea

Restauración del clima original del Pasaje a partir de haber mantenido la planta baja comercial con su pasante peatonal, su iluminación

cenital a través de los vacíos interiores y la cubierta vidriada, y sus vitrales originales como identificación espacial.

Para ello necesitamos recuperar los niveles superiores y el subsuelo para el mismo fin comercial, organizando la totalidad del edificio con el

espíritu de las originales galerías del siglo XIX como fue concebido el Pasaje, pero con un criterio actual de relaciones, materiales y confort.

Este edificio de gran valor para los platenses, hacía más de diez años que estaba en desuso. La posibilidad del deterioro irreversible o de su

pérdida parcial o total, no era una utopía.

Pretendimos refuncionalizarlo, reciclarlo, ponerlo en valor.

Estamos convencidos que un edificio de esta envergadura en uso, será mantenido y valorado, situación necesaria para su mantenimiento en

el tiempo.

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3.- Estado del edificio original

El edificio nace como un pasaje comercial y algunas viviendas de renta en su niveles superiores, y así de esa manera es como se conserva

hasta la actualidad.

En líneas generales el edificio posee bajo nivel de intervención, solamente algunas modificaciones de las carpinterías de los comercios de

Planta Baja en un sector, y algunos cielorrasos.

El máximo nivel de modificaciones se da en los niveles superiores donde se hallan las viviendas. Las mismas se utilizaron durante muchos

años como oficinas y es por ello que han sufrido alteraciones para poder reutilizarlas con otro uso para el que fueran pensadas originalmente.

Existen demoliciones, modificaciones en las aberturas interiores y algunas desapariciones, sobre todo en las áreas de servicios.

Para diseñar la estrategia a seguir en el trabajo de refuncionalización de dicho edificio, comenzamos estudiando pormenorizadamente su

sistema de cargas y estructura. De ahí se desprendió que la misma se encontraba en perfecto estado, y que la ubicación de las cosas no

imposibilitaba, sino que por el contrario, potenciaba la idea de refuncionalizar las plantas existentes. Se compone de un sistema mixto de

mampostería portante y estructura independiente de perfiles metálicos y losas armadas.

Los elementos característicos y distintivos de este edificio, como sus dos vitrales, y las fachadas exteriores y la interior de planta baja se

encontraban en perfecto estado de conservación.

4.- La intervención

Criterios de organización espacial:

La característica de la intervención en el edificio, se basó en plantear una refuncionalización que posibilitara el correcto funcionamiento del

nuevo paseo comercial en la actualidad, sobre las bases de un edificio que fue diseñado para la misma actividad, pero 100 años antes.

Nadie puede dudar (y de ahí su nombre), que el verdadero espíritu del edificio, fue su calle peatonal, la cual al nivel de la vereda une

naturalmente la calle 50 con el boulevard 51.

No es este el típico caso en donde solamente la fachada, carpinterías u ornamentos son los elementos relevantes a conservar. Podríamos

decir que en el Pasaje Rodrigo, su “calle interna” techada con los vitrales y la condición de paseo comercial, son el dato de mayor pregnancia

en la memoria colectiva de la ciudad.

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Es por eso que propusimos reciclar y refuncionalizar el Pasaje, con idéntico destino para el que fuera diseñado, conservando su especialidad

original.

Criterios de organización funcional:

El proyecto consta de 4 plantas comerciales. El nivel 0.00 se mantiene como el pasaje peatonal comercial original. El nivel –3.00 m.

antiguamente ocupado por depósitos, se refuncionalizó como planta comercial, igual que el anillo del 1er nivel. En el 2do nivel, proyectamos

completar el sector de planta central, donde actualmente están los patios de servicio como planta gastronómica y coronamiento del edificio, la

cual deja a modo de lucernario, un techo acristalado corredizo central. De esta manera conseguiremos seguir ingresando luz cenital en el

interior del edificio. Por otro lado permitirá que el edificio se recomponga en sus caras laterales, sin modificar su volumetría o fisonomía

original. Dicho nivel aun no fue construido.

- Vitrales: Los vitrales originales se terminaron de restaurar en el 2003, encontrándose en perfecto estado, es por eso que el proyecto los mantuvo y los puso en valor.

- Iluminación: Poner en valor su calidad arquitectónica realzando las fachadas como un objeto único con una iluminación exterior adecuada. La iluminación interior acompaña los espacios propuestos reforzando situaciones.

- Fachadas: Recuperación del símil piedra parís, con al almohadillado original. - Accesos: Mantener el concepto original de Pasaje pasante sin puerta, a partir de colocar una carpintería completa nueva corrida por

detrás del nivel de la fachada, conservando así intacta la fachada original. Las puertas laterales se mantienen tal cual, excepto la transformación necesaria requerida para que funcionen como salidas de emergencia.

- Instalaciones generales: Adecuación completa de las instalaciones, para lograr altos niveles de confort acordes a las necesidades actuales.

Renovación total de las cañerías de las instalaciones sanitarias, desagües y gas. Instalación nueva completa de electricidad, sistema de

CCTV, sistema de alarma, sistema contra-incendios y aire acondicionado por sistema de Fain coil.

EDIFICIO HISTÓRICO

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FOTOS DEL EDIFICIO HISTÓRICO

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EDIFICIO ACTUAL

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