Tasacin Urbana

Tasacin Urbana

mediante mtodo comparativo directo

1. PRESENTACION DEL TEMA: Se ha elegido este tema, el cual tendr profunda influencia desde el momento en que ejerceremos la profesin de martillero y corredor publico, la tasacin utilizando el mtodo comparativo directo, el cual consiste en determinar el valor de un predio en funcin del precio de otros predios semejantes, previa apreciacin de las diferencias y su influencia en el valor.2. PROBLEMA: Cules son los factores a tener en cuenta al realizar la comparacin de los inmuebles?

Qu se tomara en cuenta en la realizacin de la tasacin del inmueble si no contamos con algn otro bien con factores parecidos a este?

Cmo podra verificar el cliente si la tasacin realizada fue correctamente echa? 3. HIPOTESIS: Los factores a tener en cuenta en una tasacin deben ser de publico conocimientos al tasador sin perder de vista ningn detalle, ya que llevara al error en sus clculos, debiendo buscar propiedades con caractersticas semejantes y realizar un buen informe de la tasacin lo mas claro y detallado para que su cliente confe plenamente en el trabajo realizado por el profesional, Sin incluir puntos inexactos que conduzcan a la duda o desconfianza del asesorado4. OBJETIVO:

Demostrar que caractersticas del bien a tasar debe tener en cuenta el perito tasador para asesorar de forma correcta y precisa a su propio cliente e indicar como se deber desenvolver en casos que no cuente con bienes para la dicha comparacin