LOS JUBILADOS, LOS MAYORES PROPIETARIOS DE PISOS PÁGINA 16SVSU VIVIENDA

Martes 5 de diciembre de 2006 / Número 43

EL GRATUITO INMOBILIARIO DE

ESEUVE P O R Z O N A S

A-1PÁGINAS 9, 10 Y 11

NA

CH

OA

RB

AL

EJO

Martes 5 de diciembre de 20062.SV

SV. Edita: Unidad Editorial S.A. Presidente: Jorge de Esteban. Director: Pedro J. Ramírez. ConsejeroDelegado: Antonio Fernández-Galiano. Director General-Publicidad: Alejandro de Vicente.

Vicedirector: Miguel Ángel Mellado. Redactor Jefe: Antonio S. Maeso. Redacción: Rocío Rodrí-guez, Juan Manuel Lamet. Maquetación: Suplementos especiales. Directora de Publicidad Local:Mar de Vicente. Jefe de Producto: Marcos de la Fuente. Depósito Legal: M-3871-2006.

Los datos que aparecen en las secciones de vivienda nueva y vivienda usada, así como las ofertas y preciosde los reportajes, son facilitados por inmobiliarias, promotoras, constructoras, comercializadoras o gestoras. SV también puede leerse gratis en Internet: www.elmundo.es/svsuplemento

EL RECIBIDOR

El dormitorioes el sitio más

importante del hogar”“JESÚS VÁZQUEZ. PRESENTADOR

«Un país normal»A Pedro Solbes le gustaríaque España fuera «algún díaun país normal», en el quelos precios de la viviendaevolucionaran de manera si-milar al resto de precios. Elvicepresidente segundo delGobierno señala que «eso eslo razonable en cualquierpaís lógico», por lo que vepositivo que los precios de lavivienda se desaceleren,algo que espera «que se pro-duzca de forma lenta», se-gún informa Efe.

2.500 euros más al añoHasta 2.500 euros al año pue-de llegar a aumentar la factu-ra anual de los préstamos fir-mados en 2006 si los tipos deinterés llegan al máximo al-canzado desde la creación dela UE, el 6,39%, según un es-tudio publicado por la Aso-ciación Hipotecaria Españo-la (AHE), que compara los ho-gares endeudados este añocon otros que lo hicieron enlos años 90, informa Efe.

Ya queda menos para la trans-formación definitiva de Azca.El alcalde de Madrid, AlbertoRuiz-Gallardón, dio a conocerel jueves el fallo del concursode ideas para remodelar este«desierto urbano» y conver-tirlo en un espacio integradoen la capital mediante una se-rie de proyectos enmarcadosen los cuatro accésit concedi-

dos por el jurado: la elimina-ción del desnivel existente, lacreación de un gran parqueverde y la supresión de sopor-tales y pasadizos. En el primertrimestre de 2007, se redacta-rá el proyecto definitivo enbase a las propuestas de losequipos de Cristina Parreño yGonzalo Pardo, Abel Enguita,Grupo Lar y Luis Alemany.

AZCA, CADA VEZ MÁS CERCADE SU METAMORFOSIS

En 2007 se redactará el proyecto definitivo

R. RODRÍGUEZ

Si está pensando en comprarvivienda en un futuro cerca-no, tome nota: Madrid es lasegunda comunidad autóno-ma en la que subirán más losprecios en 2007, sólo supera-da por Castilla-La Mancha.Estos datos se desprendendel estudio Presente,pasado y futuro delvalor de la viviendaen España 2006-2007,elaborado por la so-ciedad de tasaciónCohispania.

El informe valora elpanorama inmobilia-rio a nivel nacional,regional y provinciale, incluso, desglosalas diferentes cifrasque se dan por zonasde Madrid. Así, enEspaña continúa laprogresiva desacele-ración de precios: del

8,21% en 2006 se pasará aun 5,78% en 2007, 2,43 pun-tos menos.

Por comunidades autóno-mas, el estudio refleja cómoen 2005 siete regiones regis-traban incrementos de dosdígitos (Castilla-La Mancha,Comunidad Valenciana, Ma-

drid, Cataluña, La Rioja, An-dalucía y Murcia). En 2006,el aumento de precios porencima de dos los dígitossólo se dará en Castilla-LaMancha (11,66%) y Madrid(10,38%).

Son precisamente estasdos comunidades las que

más crecerán en2007, Castilla-LaMancha con un7,99% y Madrid conun 6,88%. Les sigueCataluña con un6,18%.

El Presidente deCohispania, EduardoSerra, señala quecon el actual con-texto «es un buenmomento para com-prar una vivienda» sies para uso habitual,ya que siempre setrata de una «buenainversión».

MADRID, LA SEGUNDA DE ESPAÑA QUE MÁS SUBE

Propuesta de Gonzalo Pardo para la remodelación de Azca.

H I S T O R I A S D E M I P I S O

«Siempre he sido muy ur-banita y me ha gustado vi-vir en el corazón de la ciu-dad, pero la ilusión de mivida era tener un perro yno quería tenerlo encerra-do en un piso. Así que me

BREVES...

mudé en abril de este añoa una casita con jardín,donde mi perra puede co-rretear tranquilamente.Además, en el escasotiempo libre que tengo merelaja mucho regar y po-dar mis plantas.

La verdad es que notuve ningún problema ala hora de buscarlo por-que sabía lo que quería yle encargué la compra auna agencia. Lo que síhice yo mismo es deco-rarla, la decoración es unode mis hobbies y cadacosa que hay en mi casala he elegido yo perso-nalmente. No hay de-masiadas cosas, pero símuy bien elegidas. Lacasa tiene un aire deminimalismo acogedor.Sobre todo busqué unespacio bien iluminadoporque la luz es más im-portante incluso que elmobiliario.

La mayor parte deltiempo que paso encasa estoy en el dormi-torio, para mí uno delos sitios más impor-tantes del hogar.La habitación es

enorme pero muysencilla. Tiene un vesti-dor muy grande, dosbaños y un plasma paraver la tele en la cama».

Jesús Vázquez presentalos domingos ‘OperaciónTriunfo’ en Tele 5 los do-mingos por la noche.

SV.3Martes 5 de diciembre de 2006

LA PORTADA

13 PISOS ‘GOURMET’ PARA VIVIRCON TODO TIPO DE LUJOS EN MADRID

SV selecciona algunas de las mejores promociones que albergan viviendas con un precio por encima de 600.000euros. Son casas que no están al alcance de todos los bolsillos pero que hacen honor a su elevado costeR. R. / J. M. L.

Dicen que la calidad tieneun precio. El espacio y la lo-calización, también. Una vi-vienda con metros más quesuficientes y las mejores do-taciones supone inevitable-mente un desembolso im-portante. Si dicho inmueblese encuentra, además, en laregión de España en la queel ladrillo es más caro, la Co-munidad de Madrid (CAM),se convierte automática-mente en no apto para lamayoría de los bolsillos.

Sin embargo, en la CAMquedan todavía casas exqui-sitas. Éstas, aunque se hayanencarecido en los últimosaños, siguen haciendo honor

a su elevado precio gracias asus lujosas prestaciones. Sonlos pisos gourmet de Madrid.

SV ha sondeado esta se-mana a algunas de las em-presas más importantesdel sector inmobiliario enbusca de esas casas de altostanding y ha seleccionado13 de las mejores promo-ciones con un precio supe-rior a 600.000 euros en laComunidad de Madrid. Sonviviendas a las que no lesfaltan metros cuadrados nilas mejores dotaciones.

Todas las promocionescuentan con otras muchas

casas de distintos precios(algunas más baratas) y ti-pologías, aunque en el grá-fico sólo se indican las quecuestan más de 100.000.000de las antiguas pesetas.

Usted podrá vivir, porejemplo, en un ático delResidencial Peñas delNorte, situado en la Ave-nida de la Ilustración –enplena capital–, por 623.000euros. El desembolso esimportante pero las satis-facciones no lo son menos:tiene 110 metros cuadra-dos construidos y una te-rraza de 70 metros cuadra-dos con vistas a la ciudad.

En el último piso del Edi-ficio Plaza, en el nuevo de-

sarrollo urbanístico de ElBercial (Getafe), se ubicaotro ático para paladaresaún más sibaritas. Tienesiete habitaciones, pistade pádel y varias plazas degaraje. Además, es total-mente personalizable enfunción de las necesidadesdel cliente.

No deje pasar la oportuni-dad de vivir por todo lo altoy en las mejores zonas de laComunidad. Eche un vis-tazo al gráfico y decidadónde disfrutar de la buenavida. Al fin y al cabo, sólo sevive una vez.

Casi todas laspromociones

cuentancon casas

más baratas

Por 623.500 eurospuede adquirir un

ático de 110 m2

con una terraza de70 m2en la capital

Martes 5 de diciembre de 20064.SV

Cóctel inmobiliario enconstante expansión

El distrito mezcla construcciones típicas delos años 60 con zonas residenciales llenasde unifamiliares y PAU de gran proyección

H O R T A L E Z A

ROCÍO RODRÍGUEZ

El distrito de Hortaleza, conaproximadamente 155.000habitantes, comprende te-rrenos de los antiguos muni-cipios de Canillas y Hortale-za. La vivienda en esta partede Madrid se caracteriza prin-cipalmente por la variedad debarrios que locomponen y elcontraste entrelos mismos.

Dentro deHortaleza, losbarrios másconsolidadosson Pinar delRey y Canillas,donde destacan las vivien-das en altura con las cons-trucciones típicas de comu-nidades de vecinos de losaños 60 y 70, a excepción dezonas más modernas de tiporesidencial con unifamiliares,como Arroyo del Santo yGran Vía de Hortaleza. Preci-

samente los unifamiliares,pero de nivel medio-alto, sonla tipología predominante enPalomas y Piovera.

Pero si se habla de desa-rrollos urbanísticos en eldistrito, hay que mencionarSanchinarro y Valdebebas.En el primer ámbito de ac-

tuación hayaproximada-mente 13.500viviendas, lamayoría deellas en blo-ques de seis osiete alturas ymanzana ce-rrada.

En Valdebebas, en cambio,se están realizando ahora lasobras de urbanización y obracivil para la edificación de in-muebles a partir de 2008. Seprevén más de 11.000 vivien-das en esta zona, de las queen torno a un 50% será deprotección oficial.

VIVIENDA NUEVA

SANCHINARRO

Promoción: Residencial Mira-dor de Valdefuentes II. Si-tuación: calle Ana de Austria,25. Sanchinarro. Madrid.Promotora: Monthisa Resi-dencial S.A. Número de vivien-das: 101. Tipología y distribución:viviendas en altura de 1, 2y 3 dormitorios, bajos conjardín y áticos con terraza.

desde

369.000 €

F I C H A T É C N I C A

M A D R I D

Dentro del privilegiadodesarrollo de Sanchinarrose encuentra ResidencialMirador de ValdefuentesII, una promoción formadapor 101 viviendas en altu-ra de uno, dos y tres dor-mitorios, bajos con jardíny áticos con terraza. Lascasas cuentan con aireacondicionado, caja fuer-te y alarma instalada, en-tre otras calidades.

673

CÓDIGO

En el desarrollode Valdebebas

se prevénmás de 11.000nuevas casas

Martes 5 de diciembre de 20066.SVVIVIENDA NUEVA

Dentro de Guadalajara ca-pital, en el sector SP-04 de-nominado Las Cañas, seubica el conjunto residen-cial Las Cañas B2, situadoen una zona residencialcon amplias zonas verdesy avenidas.

La promoción está for-mada por 70 chalés adosa-

dos de cuatro plantas: só-tano, baja, primera y bajocubierta, ésta con buhar-dilla y diáfana. El sótanoalberga el garaje, con ca-pacidad para tres coches.Las viviendas tienen ven-tanas abatibles de alumi-nio e instalación de alarmay domótica.

LAS CAÑASG U A D A L A J A R A

675

CÓDIGOdesde

360.000 €

Promoción: Las Cañas B2. Situa-ción: Las Cañas (sectorSP-04), Guadalajara. Promoto-ra: Rayet Promoción. Número deviviendas: 70. Tipología y distribu-ción: chalés adosados de cua-tro plantas. Calidades: instala-ción de alarma y domótica.

F I C H A T É C N I C A

El conjunto residencialLa Cerca Nueva se le-vanta dentro de la locali-dad segoviana de Villa-castín, a tan sólo 20 mi-nutos de Villalba. La pro-moción está formada por494 viviendas unifamilia-res. Los chalés son pa-reados y adosados, am-bos con una superficieconstruida de 64 metroscuadrados en parcelas deunos 100 m2.

desde

138.232 €

VILLACASTÍNS E G O V I A

674

CÓDIGO

Promoción: La Cerca Nueva. Si-tuación: Villacastín, Segovia.Promotora: La Cerca Nueva.Número de viviendas: 494. Tipologíay distribución: chalés pareadosy adosados de dos plantas.

F I C H A T É C N I C A

SV.7Martes 5 de diciembre de 2006

M. HERNANZ / J. A. CRESPO

Si por algo destaca el barriode Palos de Moguer, ubicadodentro del distrito de Ar-ganzuela, es por su magnífi-ca comunicación. Delimitadopor tres estaciones distintasde Cercanías –Delicias, Em-bajadores y Atocha–, por susubsuelo discurre la línea 3de Metro, además de los nu-merosos autobuses que cir-culan por este vecindario.

Edificios de modernaconstrucción se entremez-clan con antiguas casonas yviejas fincas creando un pai-saje urbanístico muy dispar.Las fachadas de los viejosinmuebles se han ido remo-

zando con los años, por loque en la actualidad mu-chas se confunden con lasde las nuevas edificaciones.

Al pasear por sus calles, sepuede ver cómo se mezclany conviven callejuelas estre-chas, como Canarias o Tarra-gona, con señoriales aveni-das mucho más populosas,

como Embajadores o la plazade Santa María de la Cabeza.

Sus calles también son fielreflejo de la importante in-migración que cada añoacoge nuestro país. Los ciu-dadanos extranjeros que sehan establecido en la zonahan dado al barrio un toquemulticultural muy intere-sante. Además, permane-cen en sus calles vecinos detoda la vida y son muchaslas personas mayores quepasean durante la mañanapor las grandes avenidas.

En el paseo de las Deliciasabunda el pequeño comer-cio, desde bazares asiáticoshasta tiendas de siemprecomo mercerías, zapateríaso droguerías. Más de un co-legio está asentado en lazona y los vecinos tienen cu-biertas sus necesidades deatención médica con los dis-tintos ambulatorios y cen-tros primarios de la zona.

Tipo de vivienda: apartamento ex-terior. Tamaño: 53 m2 construidos.Planta: tercera. Número de dormitorios:1. Número de baños: 1. Vende: RDI.

C/ Sebastián Herrera

259.000 €Apartamento. Luminoso pisocon un amplio salón y unavistosa habitación, am-bos exteriores. El edificio,de reciente construcción,cuenta con portero.

Tipo de vivienda: piso interior. Tama-ño: 25 m2 construidos. Planta: sóta-no. Número de dormitorios: 1. Número debaños: 1. Vende: Ficasa.

Piso. Coqueta viviendacon el espacio aprove-chado al máximo. Lumi-nosa, pese a ser inte-rior, gracias al patio deuso exclusivo al que da.

C/ Ferrocarril, 23

135.227 €

Tipo de vivienda: ático exterior. Tamaño:80 m2 construidos. Planta: octava.Número de dormitorios: 1. Número de baños:1. Vende: Manuel Domingo S.L.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 110 m2 construidos. Planta: pri-mera. Número de dormitorios: 4. Vende:Inmobiliaria Embajadores.

C/ Embajadores

335.200 €Piso. Preciosa vivienda decuatro dormitorios muyamplios. Dispone de dosterrazas y la cocina estátotalmente equipada.

C/ Moratines

465.000 €

Edificios modernos y casas consolera en un barrio multiculturalEsta zona del distrito de Arganzuela, donde conviven vecinos detoda la vida con inmigrantes, está llena de pequeños comercios

P A L O S D E M O G U E R

Tipo de vivienda: piso exterior. Ta-maño: 74 m2 construidos. Planta:primera. Número de dormitorios: 3.Número de baños: 1. Estado: recién re-formado. Vende: RDI.

C/ Canarias

330.600 €

Piso. Preciosa viviendacon altísimos techos y re-formada recientemente.Todas sus habitacionesson exteriores y la cocinaestá amueblada.

Superficie: 65,04 hectáreas. Pobla-ción: 28.986 habitantes. Densidad:446 (habitantes/hectárea). Vi-viendas familiares: 13.852. Precio vi-vienda nueva: 4.513 €/m2. Precio vi-vienda usada: 3.945 €/m2. Metro: Pa-los de la Frontera, Atocha, Em-bajadores, Delicias. Autobuses: 6,8, 19, 45, 47, 59, 85, 86 y 247.

F I C H A T É C N I C A

Ático. Sensacional vivien-da ubicada en una lujo-sa urbanización con unaterraza de 17 metroscuadrados.

MIR

IAM

HE

RN

AN

Z

VIVIENDA USADA

826

CÓDIGO

828

CÓDIGO

827

CÓDIGO

829

CÓDIGO

830

CÓDIGO

En la imagen, algunos coches circulan por la plaza de Santa María de la Cabeza.

La zona cuentacon estaciones

de Metro, deCercanías

y autobuses

Martes 5 de diciembre de 20068.SV

C/ Joaquín Ibarra

303.000 €Piso. Espaciosa vivienda consuelos de parqué y carpinteríainterior de madera de roble. Lacasa tiene calefacción de gasnatural y jardín común.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 128 m2 construidos. Planta: pri-mera. Número de dormitorios: 3. Núme-ro de baños: 2. Estado: entrar a vivir.Plaza de garaje: sí. Trastero: sí. Otros:suelos de parqué, calefacción in-dividual, piscina, zonas verdescomunes, conserje, aire acondi-cionado. Vende: Remax Atlas.

Peñas del Arcipreste, 13

496.000 €

Piso. Vivienda de am-plias dimensiones conaire acondicionado.Tiene piscina, zonasverdes y garaje.

Piso. Espaciosa vivien-da completamente re-formada con cocina in-dependiente y terrazaacristalada.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:80 m2 construidos. Planta: cuarta.Número de dormitorios: 4. Número de baños:1. Vende: Zona Grupo Inmobiliario.

C/ Arroyo Fontarrón

270.000 €

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:106 m2 construidos. Planta: terce-ra. Número de dormitorios: 3. Número debaños: 1. Vende: Alfamadrid2.

VIVIENDA USADA

El ofertón

C/ Pegaso

346.960 €Piso. Vivienda con suelo de par-qué en roble y carpintería exte-rior de aluminio. Tiene trasterode unos 10 metros, tendederocomunitario y plaza de garaje.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tamaño:68 m2 construidos. Planta: primera.Número de dormitorios: 2. Número de ba-ños: 2. Vende: Alfamadrid2.

Travesía de las Cañas

286.200 €Piso. Cuidada y acogedora vi-vienda totalmente reformada ymuy luminosa. La cocina es in-dependiente y está equipadacon placa vitrocerámica. Dispo-ne de puerta blindada.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 110 m2 útiles. Planta: baja. Nú-mero de dormitorios: 2. Número de baños:1. Estado: entrar a vivir. Plaza de ga-raje: no. Trastero: sí. Vende: DistritoUrbano.

Dúplex. Preciosa vivienda detres dormitorios lista paraentrar a vivir. Dispone deplaza de garaje y zonascomunes. La casa tienetendedero cubierto y estábien comunicada.

Plaza de Férez

285.000 €

Tipo de vivienda: dúplex exterior. Ta-maño: 75 metros cuadrados cons-truidos. Planta: entreplanta. Nú-mero de dormitorios: 3. Número de baños:2. Estado: entrar a vivir. Plaza de ga-raje: sí. Trastero: no. Otros: calefac-ción y agua caliente individua-les de gas natural, suelos degres, tendedero cubierto. Vende:Zona Grupo Inmobiliario.

BARAJAS

Alameda de Osuna

VICÁLVARO

Ambroz

HORTALEZA

Canillas

CIUDADLINEAL

Colina

FUENCARRAL

MirasierraMORATALAZ

Fontarrón

Las ofertas incluidas en este re-portaje y en el de la página ante-rior estaban vigentes a fecha de1 de diciembre de 2006.

Tipo de vivienda: piso interior. Tamaño:65 m2 construidos. Planta: baja. Nú-mero de dormitorios: 3. Número de baños:1. Estado: reformado. Plaza de gara-je: no. Trastero: sí. Otros: calefaccióny agua caliente individuales degas natural, puertas de roble, co-cina equipada con placa vitroce-rámica. Vende: Distrito Urbano.

C/ Isla Saipán

327.000 €

Piso. Coqueta viviendamuy luminosa con zo-nas verdes comunes.La cocina tiene placavitrocerámica.

Tipo de vivienda: piso exterior. Tama-ño: 94 m2 construidos. Planta: se-gunda. Número de dormitorios: 3.Nú-mero de baños: 2. Estado: reformado.Plaza de garaje: no. Trastero: sí. Otros:calefacción central de gas natu-ral, suelos de parqué, placa eléc-trica vitrocerámica, conserje,puerta blindada, zonas verdes.Vende: Remax Atlas.

C/ Aristóteles, 11

345.000 €

FUENCARRAL

PeñagrandeCIUDADLINEAL

San Pascual

831

CÓDIGO

832

CÓDIGO

833

CÓDIGO

834

CÓDIGO

836

CÓDIGO

838

CÓDIGO

835

CÓDIGO

837

CÓDIGO

Piso. Amplia viviendacon cocina indepen-diente de 13 metros.Cuenta con zonas ver-des y puerta blindada.Está bien comunicada.

SV.9Martes 5 de diciembre de 2006

JUAN MANUEL LAMET

Alcobendas estácada vez más cercade la capital, perolucha por quitarsela etiqueta de ciu-dad dormitorio y

convertirse en un referentede calidad de vida. «Somosuna localidad horizontal enla que se vive mejor que enMadrid», indica José Caba-llero, alcalde del municipio.

Alcobendas tiene en la ac-tualidad 106.000 habitantescensados, 30.000 más quehace 25 años. Este creci-miento se ha llevado a cabopor tanto «siempre teniendomuy en cuenta la sostenibili-dad urbanística», según Ca-ballero. «Además, somos laciudad más valorada de Es-paña gracias a nuestras in-fraestructuras y servicios, anuestro respeto por el medioambiente y a la calidad devida que ofrecemos», añade.

El Plan General data de1983, aunque se han reali-zado dos revisiones –en 1994y en 2004–. Además, desdehace dos años ya está listouno nuevo al que sólo leresta la aprobación del Go-bierno regional para comen-zar a desarrollarse: «No sabe-mos por qué están tardando

tanto, no podemos crecer in-dustrialmente y este munici-pio se basa en el sector ter-ciario. Nos tienen parados»,se queja Caballero.

Pero, aunque no tantocomo quisieran sus autorida-des y pese a que su nuevoPlan General esté paralizado,Alcobendas sí que se ex-pande industrialmente. ElAyuntamiento de la localidadestá desarrollando junto conel Instituto Madrileño de De-sarrollo (Imade) el polígonoValdelacasa, que tiene unos800.000 metros cuadrados.

Desde 1994 hasta 2004 seedificaron más de 3.000 vi-viendas en el desarrollo Val-delasfuentes. El 70% de es-tas casas estaba protegido yse financió «a medias» conel Gobierno de la Comuni-dad de Madrid. Actual-mente se está haciendo«casi lo mismo» con FuenteLucha: un 70% de VPO y un30% de casas libres. Seránigualmente más de 3.000.«Ya hay 1.596 adjudicadas yen enero se sortearán 756más», apostilla Caballero.

En cuanto a las tipologíasresidenciales, predominanlas edificaciones en cuatroalturas, que es el máximopermitido.

UNA CIUDAD HORIZONTAL Y DE CALIDADLa localidad reclama su independencia de la capital y se prepara para un crecimiento industrial importante.

Además, ya se están adjudicando algunas de las más de 3.000 viviendas que albergará el polígono Fuente Lucha

Una promoción de viviendas en el polígono Valdelasfuentes, en el que hay un 70% de VPO.

SV POR ZONAS

A L C O B E N D A S

J. M. L.

Pregunta–. ¿Con qué nuevasinfraestructuras contaráAlcobendas a corto plazo?Respuesta–. La ciudad de lascomunicaciones de Telefó-nica va a generar mucha ri-queza. También queremosaprovechar la ampliación,

con la T4, del Aero-puerto de Barajas.P–. ¿Lo más relevan-te es la llegada delmetro?R–. Creo que el proyec-to más importantees hacer de Al-cobendas una

ciudad universitaria. Que-remos ampliar la Univer-sidad Autónoma y tra-erla hasta aquí. El metrollegará pronto, creo queantes de las elecciones

regionales.

“El metro llegará pronto”José Caballero, alcalde de Alcobendas

AY

TO

.DE

AL

CO

BE

ND

AS

Martes 5 de diciembre de 200610.SVSV POR ZONAS

A-1

Una localidad de futuroque no para de crecer

El nuevo POM prevé un desarrollo urbanístico y demográficosignificativo –se sextuplicará la población– pero sostenible

T O R R E J Ó N D E L R E Y

J. M. L.

Torrejón del Rey (Guadala-jara) está situado a 50 ki-lómetros de Madrid. En losúltimos años se ha expan-dido tanto física como de-mográficamente, y tieneexpectativas de seguir cre-ciendo.

Aunque hay 5.000 em-padronados, desde elAyuntamiento estimanque en realidad la pobla-ción ronda los 7.500 habi-tantes. En los dos últimosaños «se ha duplicado almenos el número de veci-nos», indica José AntonioGarcía, concejal de Servi-cios. «Para los próximosaños se espera un creci-miento demográfico ma-yor aún», añade.

De hecho, el equipo deGobierno viene prepa-rando desde 2002 unnuevo Plan de OrdenaciónMunicipal (POM) que si-tuará a Torrejón del Reyen unos 30.000 habitantesen 12 años. «El POM estápensado para soportar demanera sostenible ese

crecimiento tan significa-tivo que se avecina».

Se construirán unas10.000 viviendas en al-tura, aproximadamente,de las cuales alrededor deun 70% se destinará a re-sidencias multifamiliaresde dos plantas, tipologíaque predomina actual-mente en la localidad cas-tellano-manchega.

«Las infraestructurasque se van a desarrollar

están pensadas paraacompañar al creci-miento», señala García. Seconstruirán dos polígonosindustriales y un segundopolideportivo.

Además, la urbanizaciónParque de las Castillas, aseis kilómetros del núcleourbano, tiene sus propiosequipamientos y servicios,como un colegio propio,zonas deportivas y consul-torio de salud.

Una de las plazas de la localidad de Torrejón del Rey.

AY

TO

.DE

TO

RR

EJÓ

ND

EL

RE

Y

J. M. L.Cobeña cuenta en la ac-tualidad con unos 4.900habitantes censados.Todavía no se han desa-rrollado todos los pro-yectos que contemplanlas normas subsidiariasactuales (más de 1.500viviendas).

Aun así, desde el año2000 se viene perfilandoun nuevo Plan. Está au-torizado el avance y «enbreve se enviará a la Co-munidad para aprobarlode forma inicial», segúnindica Jorge Amatos, al-calde de la localidad.

En cuanto a las tipolo-gías, predominan las vi-viendas de dos alturas.«Crecemos a lo ancho;sólo hay tres edificios al-tos en todo el pueblo»,indica Amatos. Funda-mentalmente se edificanunifamiliares pareadas yadosadas y, puntual-mente, minibloques.

Además, Cobeñacuenta con todas las in-fraestructuras que de-manda la población, peroconstruirá otras como unpabellón cubierto, un co-legio público o un consul-torio médico.

C O B E Ñ A

Nuevo Plan y másinfraestructuras

Vista del casco de la localidad, con casas de poca altura.

AY

UN

TA

MIE

NT

OD

EC

OB

EÑ

A

SV.11Martes 5 de diciembre de 2006

SV POR ZONAS

A-I

San Fernando de HenaresLa alcaldesa de San Fernando de Henares, Montserrat

Muñoz, colocó el pasado miércoles la primera piedra de46 viviendas de protección pública que se construirán para

jóvenes del municipio dentro del casco antiguo de la ciudad en régimen de alquiler conopción a compra. Con estas viviendas para menores de 35 años lo que se pretende, según laalcaldesa, es «rejuvenecer la población del centro histórico de San Fernando y ofrecer alos jóvenes una vivienda de coste razonable para que puedan independizarse». Muñoz se-ñaló también que las viviendas públicas estás siendo adjudicadas por medio de la Empre-sa Municipal del Suelo (EMS), un organismo que «garantiza la objetividad de un sorteo pú-blico con igualdad de oportunidades para todos», recalcó. Según fuentes municipales, lospisos, de entre 34 y 52 metros cuadrados, son de una y de dos habitaciones, tienen traste-ro y garaje y su precio final oscilará entre 60.000 y 80.000 euros, de los que los adjudicata-rios tendrán que pagar por el arrendamiento mensual entre 300 y 400 euros, informa Efe.

GetafeMetro por metro. Así se denomina el programa que pon-

drá en marcha el Ayuntamiento de Getafe a través delcual se cambiarán viviendas antiguas por nuevas a aque-

llas personas que tengan movilidad reducida y residan en edificios en altura sin ascensor.El concejal de Urbanismo, Santos Vázquez, asegura que esta iniciativa comenzará de formaexperimental en el barrio de las Margaritas «para que se puedan beneficiar las personas conalgún tipo de impedimento físico o problemas de movilidad a las que el Ayuntamiento lescambiará la vivienda». Para ello, el Consistorio adjudicará a una empresa la realización deun estudio entre los vecinos de Las Margaritas para conocer su opinión sobre el proyectoy saber lo «que están dispuestos a hacer, si irse, quedarse, cambiar, vender o comprar, loque ellos digan, por lo que no tomaremos ninguna decisión hasta que los vecinos no noslo digan», concluye Vázquez, según informa Europa Press.

FuenlabradaEl Ayuntamiento de Fuenlabrada sorteó la pasada se-

mana 780 viviendas públicas correspondientes a la pri-mera promoción que gestiona el Instituto Municipal de la

Vivienda (IMV) desde su creación a principios de 2006. Los pisos, a los que aspiraban untotal de 18.158 personas, se ubicarán en el desarrollo denominado El Vivero, situado en elmargen de la M-506 entre Loranca y Camino de Molino, donde se levantarán unas 1.792viviendas. Se sortearon 78 casas de alquiler con opción a compra y 702 viviendas en ven-ta mediante un procedimiento similar al del Sorteo Extraordinario de la Lotería Nacional, enpresencia de un notario. Las listas de los beneficiarios de los inmuebles se publicarán enla página web del Ayuntamiento (www.ayto-fuenlabrada.es) y en el edificio del InstitutoMunicipal de la Vivienda, donde constarán el número de expediente y la parcela asignadasin que figuren nombres y apellidos de los ganadores, informa Europa Press.

Pozuelo de AlarcónEl consejero de Medio Ambiente y Ordenación del Te-

rritorio de la Comunidad Autónoma de Madrid (CAM),Mariano Zabía, presidió la pasada semana el décimo cuar-

to sorteo del Plan Joven de Vivienda, en el que se adjudicaron 158 inmuebles en Pozuelode Alarcón en régimen de alquiler con opción a compra entre los 3.506 jóvenes inscritosen la lista única antes del 30 de septiembre y empadronados en el municipio con una anti-güedad mínima de 10 años. Las casas sorteadas están ubicadas en el centro de la loca-lidad, en la promoción Miradores II, y se encuentran en avanzada fase de construcción.Los inquilinos pagarán una renta mensual de 515 euros durante siete años, pudiendo ejer-cer el derecho a la compra el séptimo año a un precio inferior a 140.000 euros por una vi-vienda de 70 metros cuadrados y garaje. Según Mariano Zabía, el próximo mes de abril seentregarán las llaves de los pisos, informa Europa Press.

A-2

A-4

A-5

A-6

A falta del informemedioambiental

El alcalde denuncia que la Consejería tarda«premeditadamente» en entregar un

documento necesario para aprobar el Plan

D A G A N Z O D E A R R I B A

J. M. L.

«Las normas subsidiariasde 1995 están agotadas.Llevamos dos años para-dos, esperando que la Con-sejería de Medio Ambien-te de la CAM nos remita elinforme definitivo de aná-lisis medioambiental». Asíexpresa su «frustración»Nicolás Pinedo, alcalde deDaganzo de Arriba, ante laimposibilidad de aprobardefinitivamente el nuevoPlan General.

«Nosotros lo habíamosconsensuado con los res-ponsables del área de Pla-neamiento de la Comuni-dad, así que no entiendopor qué ahora no nos danese último informe», re-

lata. Daganzo está ro-deado de zona de especialprotección de aves (ZEPA)y, «en un sector en el que,según el análisis de im-pacto medioambiental dela CAM, se puede urbani-zar sin dañar el entorno,ahora resulta que hay pro-blemas porque dicen queestá en peligro la fauna».

«Creo que nos estándesfavoreciendo con pre-meditación y alevosía»,opina Pinedo. Las nuevasnormas urbanísticas de lalocalidad contemplaban laedificación de 2.500 vivien-das, de las cuales 1.350 es-tarían protegidas. La po-blación –más de 8.000 ha-bitantes– se duplicaría.

Vista aérea del núcleo urbano de la localidad.

AY

TO

.DE

DA

GA

NZ

OD

EA

RR

IBA

Martes 5 de diciembre de 200612.SVLA RADIOGRAFÍA

«Clara desaceleración» del coste de la viviendaEl Ministerio de Economía y Hacienda constata que losprecios de la vivienda muestran una «clara tendencia ala desaceleración». Para el departamento que dirige Pe-dro Solbes esto es «coherente» con la madurez del cicloexpansivo de la demanda residencial y con la subida delos tipos de interés hipotecarios, informa Europa Press.

La OCDE prevé una «correcciónmoderada» de los precios

La organización opina que no hay riesgo para la economíaespañola a pesar del «pequeño recalentamiento» que vive

La Organización para laCooperación y el DesarrolloEconómico (OCDE) con-templa una «corrección mo-derada» de los precios in-mobiliarios en España, yaque, tras el elevado nivelque han alcanzado, «correnel riesgo de bajar». La

OCDE opina que eso no de-bería constituir un graveriesgo para la economía es-pañola, que vive un «pe-queño recalentamiento».

Jean-Philippe Cotis, eco-nomista jefe de la organiza-ción, subrayó, en la presen-tación del informe semes-

tral de perspectivas de laOCDE en París, que «losprecios están sin duda porencima del nivel de equili-brio» porque «hay unaenorme demanda». «La tie-rra entera quiere com-prarse un piso en España»,bromeó Cotis, informa Efe.

SV.13Martes 5 de diciembre de 2006

LA RADIOGRAFÍA

La AHE pide que la reforma hipotecaria regule a los intermediarios financierosGregorio Mayayo, presidente de la Asociación Hipotecaria Española (AHE), pide quela reforma del mercado hipotecario, prevista para el primer semestre de 2007, inclu-ya «obligatoria y urgentemente» la supervisión de los intermediarios financieros. Casila mitad de los créditos hipotecarios concedidos en España se llevan a cabo a través debrokers financieros o asesores personales, según informa Servimedia.

S. V.Las entidades financierasespañolas endurecieron li-geramente los criterios deconcesión de créditos paraadquisición de vivienda alas familias y empresas enel tercer trimestre del año,al tiempo que se lo pusie-ron un poco más fácil a lahora de concederles finan-ciación para el consumo.

Éste es uno de los datosmás relevantes de la En-cuesta sobre Préstamos

Bancarios en España rela-tiva al tercer trimestre de2006 del Banco de Es-paña. El sondeo añadeque esto parece demos-trar el interés de bancos ycajas por incentivar la fi-nanciación al consumocomo alternativa a la detipo hipotecario.

En cuanto al presentetrimestre, el Banco de Es-paña cree que las entida-des españolas y europeascontinuarán relajando los

criterios para la concesiónde financiación al con-sumo y que la demandade estos préstamos se-guirá creciendo.

Por el contrario, explicala entidad supervisora, lademanda de préstamospara adquisición de vi-vienda continuó desacele-rándose entre julio y sep-tiembre, algo que esperaque siga ocurriendo estetrimestre que aún no haterminado, según Efe.

LAS CONDICIONES DE LOS CRÉDITOS, MÁS DURAS

Martes 5 de diciembre de 200614.SVACTUALIDAD / CONSUMO

JUAN MANUEL LAMET

El Observatorio Europeo delRacismo y la Xenofobia(EUMC), organismo inde-pendiente creado por elConsejo de la Unión Euro-pea, advierte en su últimoInforme Anual que los inmi-grantes y la comunidad gi-tana sufren discriminaciónen el acceso a la vivienda enEspaña. El EUMC alerta deque muchos de ellos vivenhacinados en minipisos e in-cluso alquilan sillas o balco-nes por culpa de los altosprecios. Beate Winkler, di-rectora del observatorio,ofrece su opinión a SV sobrelos problemas que afrontanestos colectivos a la hora debuscar un piso en España.

Pregunta–. ¿Cuáles son lasprincipales dificultades queencuentran los inmigran-tes para acceder a una vi-vienda en España?

Respuesta–. Hay diferenciassignificativas en el accesoa una vivienda entre los in-migrantes y la mayoría dela población. Tanto en Es-paña como en el resto de laUnión Europea los inmi-

grantes viven en condicio-nes más pobres y a vecescarecen de las facilidadesmás básicas. Por ejemplo,muchos de ellos viven sa-turados en pisos.

P–. ¿Por qué cree que los in-migrantes están «particu-larmente» en desventaja?R–. Los altos precios del mer-cado español, combinadoscon la escasez de viviendasocial, han obligado a mu-

chos recién llegados a recu-rrir al mercado negro de la vi-vienda. Esto se debe en par-te a los altos niveles de inmi-gración ilegal que sufre Es-paña, pero también respon-

de a la falta de mecanismosde integración a la vivienda.En resumen, parece que laspenosas condiciones de vidaa las que se ven abocadosmuchos inmigrantes –pisosatestados, alquiler de luga-

res inapropiados como bal-cones, etcétera– van de lamano con las dificultadespara controlar los flujos de in-migración ilegal.

P–. ¿Es el colectivo más des-favorecido en vivienda?R–. Es uno de ellos. Los altosprecios de la vivienda afec-tan sobre todo a las familiascon pocos recursos, a la ter-cera edad y a los extranjeros.Los inmigrantes alquilanmás que los españoles, y lospisos en los que viven suelenconsiderarse como infravi-viendas. Por otro lado, lostrabajadores temporales sonmás vulnerables aún.

P–. ¿Qué opina sobre la pro-liferación de guetos gita-nos? ¿Cómo se puede aca-bar con este problema?R–. Lo que el EUMC requie-re de los estados de la UEson políticas sostenibles

para contrarrestar los fac-tores que llevaron a la for-mación del gueto. Hay queluchar contra estereotipos yprejuicios que llevan esta-blecidos mucho tiempo. Losguetos deben eliminarse.

“Los inmigrantes alquilan más quelos españoles. Los pisos que habitansuelen considerarse infraviviendas”

“Hay personas que se venabocadas a vivir en casas

atestadas o arrendar balcones”

B E AT E W I N K L E R , D I R E C T O R A D E L E U M C

“Los inmigrantes acudenen España al mercadonegro de la vivienda”

La directora del Observatorio Europeo del Racismo y la Xenofobiaopina que las «penosas condiciones de vida» de los extranjeros van de

la mano con las dificultades para controlar los flujos de irregulares

EU

MC

Martes 5 de diciembre de 200616.SVACTUALIDAD / CONSUMO

El mayor propietariode vivienda: el jubilado

El régimen de propiedad alcanza también el porcentaje máselevado en los que tienen estudios primarios, según la ‘Encuestade Condiciones de Vida (ECV) del año 2005’ publicada por el INE

R A D I O G R A F Í A S O C I A L

R. RODRÍGUEZ

¿Quiere saber el secretopara convertirse en pro-pietario de una vivienda?Tome nota: tener estudiosprimarios o jubilarse.Grosso modo, es una de lasconclusiones que se ex-traen de la Encuesta deCondiciones de Vida (ECV)del año 2005, publicada porel Instituto Nacional de Es-tadística (INE).

El apartado que dedica elinforme a la viviendaabarca aspectos como losgastos mensuales, régimende tenencia y problemascomo el vandalismo, la faltade luz o la contaminación,todos ellos desglosados se-gún el tamaño del hogar,los ingresos anuales o laedad y sexo de la persona

de referencia en el hogar(el responsable del mismo).

Uno de los datos más lla-mativos relaciona el régi-men de tenencia con la ac-

tividad de la persona dereferencia. A partir deahora la jubilación se verácon otros ojos: este colec-tivo es el que mayor por-centaje registra en régi-men de propiedad, un89,1%. Esto quizá se ex-plica porque las personasmayores ya han terminadode pagar sus hipotecas.

Por otro lado, el régimende tenencia también se re-laciona con el nivel de for-mación de la persona res-ponsable de la casa. Así, sepuede deducir que los quetienen educación primariao inferior –sin estudios–son los mayores propieta-rios de pisos, con un 85,3%.En este caso, podría expli-carse por un inicio más pre-coz de la vida laboral.Dos señoras mayores.

PE

DR

OC

AR

RE

RO

El 25% no puedeacceder a un piso

S. V.

El relator especial deasuntos de Vivienda deNaciones Unidas, MiloonKothari, asegura que entreel 20% y el 25% de la po-blación española está ex-cluida del mercado de lavivienda, debido princi-palmente a sualto precio.

K o t h a r i ,que ha pa-sado 12 díasen varias ciu-dades espa-ñolas, opinaque el Ejecu-tivo deberíaintervenir yadoptar «me-didas inme-diatas» para resolver elproblema de la viviendaen España, que es «el másgrave de Europa y uno delos mayores del mundo».

Para el relator de Nacio-nes Unidas, que ha visi-tado el país a petición delEjecutivo, el Gobierno es-pañol «está sensibili-

zado» pero la situaciónactual es «insostenible».

Sobre la corrupción, dijoque el caso de Marbellaes «sólo la punta del ice-berg» y «mucho másgrave» de lo que la opi-nión pública ha podido sa-ber por los medios de co-

municación.Por ello, re-

comendó ex-tremar la vi-gilancia yaplicar el có-digo penalcon rigor. Ko-thari se mos-tró sorpren-dido trasc o n s t a t a rque España

es un país rico desde elpunto de vista financieroque, en cambio, padeceun grave problema de ac-ceso a la vivienda.

Asimismo, recordó quemuchos inmigrantes vi-ven «de manera segre-gada y excluidos», segúninforma Efe.

Para la ONU,el problema

de la viviendaen Españaes el «másgrave deEuropa»

M E R C A D O I N M O B I L I A R I O

Martes 5 de diciembre de 200618.SVACTUALIDAD / CONSUMO

Particular y constructoraUn particular me vende unpiso de obra nueva cuya en-trega está prevista para vera-no de 2007. Es decir, ha pa-gado a la constructora/pro-motora las cantidades corres-pondientes en concepto decontrato de arras y de com-praventa, pero a día de hoy yhasta la entrega de llaves enla citada fecha con la firma deescrituras correspondiente, lapropietaria del piso es la mis-ma constructora/promotora.

Entonces lo que en reali-dad me vende este particularson los contratos de arras ycompraventa, a fin de quedespués de abonarle me-diante contrato privado lacantidad de 25.000 euros queme pide, yo figure a todos losefectos como la persona quefinalmente va a comprar elpiso. ¿Es válido legalmenterealizar esto que el particularpretende? ¿Debe de partici-par la constructora/promo-

tora en dicha «venta»? ¿Cuáles la manera más segura dehacerlo a fin de evitar una po-sible estafa?

Miguel Ángel PocostalesMadrid

Aun cuando el art. 1.112 delCódigo Civil establece que losderechos adquiridos en virtudde una obligación son trans-misibles con sujeción a las le-yes si no se hubiese pactadolo contrario, no podemos olvi-dar que la determinación de lapersona con quien se contra-ta no es indiferente para laotra parte de la relación obli-gacional, y que el compradorno adquiere sólo derechos,sino también obligaciones.

La decisión de contratarcon alguien generalmenteviene determinada por cir-cunstancias relativas a susolvencia, que puede inclusodeterminar la viabilidad o node la financiación bancariade la adquisición. Por eso es-

tablece el art. 1.205 del Có-digo Civil que «la novación,que consiste en sustituirseun nuevo deudor en lugardel primitivo, puede hacersesin el conocimiento de éste,pero no sin el consenti-miento del acreedor».

Por tanto, usted no puedeadquirir la posición de esapersona en el contrato sin elconsentimiento de la promo-tora. Deben suscribir un do-cumento por el que usted sesubrogue en los derechos yobligaciones del vendedor,aceptándolo la promotora.La operación no es proble-mática, pero debe saber queestaría sujeta, en función dela cualidad del transmi-tente, bien al IVA, bien alImpuesto sobre Transmisio-nes Patrimoniales.

SV CONSULTORIO... por Echeandía&Alevito

SV pone a su disposición un consultorio para resolver gratuitamente todas sus dudas inmobiliarias. Pue-de enviar sus preguntas por carta a la calle de Pradillo, 42, 28002 - Madrid, o por e-mail, a la direcciónsv@elmundo.es. En ningún caso se atenderán consultas telefónicas. Los textos deberán ir acompañados,ineludiblemente, del nombre, dirección, teléfono y Documento Nacional de Identidad –DNI– de la personaque formula la pregunta. El Asesor de SV responderá a todos los lectores que utilicen este servicio de con-sultas legales y jurídicas mediante correo ordinario en sus domicilios. SV se reserva el derecho de publi-car las preguntas y las respuestas en el periódico SV o en el suplemento SU VIVIENDA de EL MUNDO.

sv@elmundo.esEnvía tus preguntas a:

La corrupción urbanística ha protagonizado la atenciónen las últimas semanas, pero a pesar de los numero-sos casos existentes «no tienen una incidencia direc-ta sobre la venta de pisos en el mercado exterior», aun-que pueden «afectar en los mercados locales en los quese produce esta situación», explica Alberto Prieto, so-cio director del Área de Suelo y Residencial de la con-sultora Knight Frank. Para Prieto «la desaceleración delmercado no se puede achacar a la corrupción» ya queen la costa española, por ejemplo, existe una sobreo-ferta del producto inmobiliario. Los escándalos urba-nísticos, que «afectan más al mercado del suelo y notanto a las viviendas», tienen incidencia en los com-pradores «a medio plazo», según Prieto, quien conclu-ye que «la incidencia de un escándalo es menor de loque pueda parecer», por lo que «el mercado sigue sucurso», informa Europa Press.

Ventas no influenciadas

Los precios del sector terciario y la vivienda están ex-perimentando un crecimiento «desbocado» frente a lamoderación en los costes industriales, según el secre-tario general de CCOO, José María Fidalgo, que hace re-ferencia al indicador adelantado del IPC armonizado,que se sitúa en el mes de noviembre, en tasa interanual,en el 2,7%, una décima más que el mes anterior. «Siem-pre hemos llamado la atención en que mientras los pre-cios industriales se moderan, los de los servicios y lavivienda crecen de manera desbocada, por lo que lossectores menos competitivos, que se benefician demano de obra más barata y costes más bajos, son los queademás generan incrementos de los precios», señala Fi-dalgo, quien remata que este hecho demuestra que exis-ten sectores económicos «insolidarios», que los son aúnmás «cuanto más dinero ganan», informa Europa Press.

Precios «desbocados»

Más casas protegidasEl tema de la vivienda loveo bastante mal. Yo, porejemplo, vivo de alquilerporque no tengo otra posi-bilidad. Vamos, ni se mepasa por la cabeza hoy porhoy comprarme algo.

Si, por lo menos, los pisosfueran más baratos y hu-biese más acceso a la vi-vienda para jóvenes, lo in-tentaría. Tendría que habermás VPO, y que no fuera de30 metros cuadrados.

Erik ProbanzaGuipúzcoa

Ayudas y más sueldoEstoy buscando piso.Mientras, vivo con mis pa-dres. Es casi imposible queencuentre un piso decen-te que valga lo que me pue-do permitir. Me haría faltauna ayuda del Gobierno,pero, sobre todo, más suel-do. Los precios de la vi-vienda no pasan por su me-jor momento. Yo creo quehace falta más suelo libre.

Jorge PérezMadrid

Me piden un avalTengo piso propio en Villa-castín, Segovia. Ahora allíes mucho más caro el te-rreno que las casas, así quedentro de poco nos vamosa tener que comer los la-drillos. Es que, de aquí aunos años, o vendes o nopuedes soportar los gastosque conlleva una vivienda:desde la misma hipoteca,que cada vez se contrata amás años, hasta los pagosdomésticos. Esperemosque no tengamos que lle-gar a vender para poder co-mer, porque es lo único quenos queda.

Milagros PérezVillacastín, Segovia

Solares más carosMe estoy construyendo una casa en mi pueblo de

Sevilla. Para lo pequeña que es, la localidad ha ex-perimentado un boom increíble en materia de vi-vienda. Mi solar, que tiene 100 metros cuadrados,ahora lo podría vender por 12.000 euros más quecuando lo compré.

Manuel OrtegaSevilla

Dos hipotecasTengo dos hipotecas. Unapara mi vivienda y otra paraun negocio. Hace un año ymedio los inmuebles ya meparecieron carísimos, peromenos mal que no los he ad-quirido ahora, porque mehabrían costado casi el do-ble. Creo que lo de hoy endía es algo desproporciona-do; hace falta más VPO.

Andrés JiménezSevilla

Todos los textos enviados a esta sección deberán ir acompañados de nombre completo y DNI. El periódico SV se reserva el derecho de seleccionar, resumir o publicar los mensajes recibidos.

Martes 5 de diciembre de 200664.SV

EL TABLÓN... envía tus opiniones sobre la vivienda a sv@elmundo.es

.“Para lo pequeño que es, mi

pueblo ha experimentadoun ‘boom’ increíble”.

.“Si los pisosfueran más

baratos y másaccesibles,

lo intentaría”.

.“Los precios son

desproporcionados;hace falta más VPO”.

.“Espero notener que

vender parapoder comer”.