Falcondo cooperarácon Ayuntamiento

Vicepresidente entrega 400 nuevastarjetas solidaridad en Bonao

CONLLEVA REPARACIÓN Y ASFALTADO DE LAS CALLES

Languidece jurisdicción inmobiliaria en Bonao

Una verdadera tradición de servicio

El ayuntamiento de Bonao recibió un espaldarazo de parte de la empresa minera Falcondo Xstrata Nickel. El apoyo conlleva reparación y asfaltado de lascalles de la ciudad de Bonao, específicamente las ubicadas en el casco urbano

Cooperativa Coofalcondo ofrece charlas sobreViolencia, Drogas, Pandillas Juveniles y Salud

Noviembre 2008

2PRIMICIAS

NOTA DEL EDITOR

GuibbyDe la Cruz

Bonao, R.D

ALEX JIMÉNEZ Presidente-Director

GUIBBY DE LA CRUZEditor

Suplemento Regional de PRIMICIAS, no tiene precio comercial y se inserta de forma gratuita junto a la edición del periódico

Para publicidad: 809-334-6931, Fax: 809-334-6932, Email.: periodicoprimicias@gmail.com • www.primicias.com.do

Con la llegada de este 18aniversario del periódicoPrimicias, queremos rea-firmar los propósitos ini-ciales del equipo fundadorde este medio de comu-nicación, dirigido por sudirector, el amigo y her-mano Alex Jiménez, demantener las páginas alservicio de toda la comu-nidad nacional en elmarco de la mayor plurali-dad.

Debemos de respaldar,estimular y ver como unejemplo, los esfuerzosextraordinarios, del cuerpodirigencial de Primicias,que domingo tras domingono ha fallado en sus edi-ciones impresas y día adía en su versión digital.Hay que resaltar, a lospatrocinadores que con-fían plenamente en estemedio, alternativo.

Primicias Bonao, suple-mento aniversario, que noha faltado desde hacevarios años, agradece las

colaboraciones de lecto-res, comunicadores yanunciantes como sonFélix Guerra, Juan PeñaMartínez, Benito H.Moreta, Luis Lample,Rosendo de Jesús, JoséAntonio Fabián, SantosReyes, Francisco Vargas,Julián Morillo, JoséGabriel de la RosaHolguín, Sión García, TonyBrito, Luis Rosado, MiguelHernández, Ignacio García,Víctor Rosario Andrickson,Ferretería La Fe, OscarSantiago Batista, NelsonInoa, Coofalcondo, SúperEstación Texaco Bonao dePipe Peña, Tarea Bus,Caffe Montecarlo, EstaciónBrisas del Yuna, FarmaciaLample Suárez, AlexisRosario, Falcondo, TípicoBonao, Asociación Bonaode Ahorros y Prestamos,Gomicentro Abreu, OsirisTejada, y otros que porahora se nos escapan a lamemoria, gracias eterna atodos y esperamos vernosen los próximos aniversa-rios.

18 años de Primicias

COLABORADORES

FELIX GUERRA, SANTOS REYES, OSCAR SANTIAGOBATISTA, JOSÉ GABRIEL DE LA ROSA HOLGUÍN

Por Guibby de la Cruz

Bonao. El ayuntamientode Bonao recibió un espal-darazo de parte de laempresa minera FalcondoXstrata Nickel. El apoyoconlleva reparación yasfaltado de las calles dela ciudad de Bonao, espe-cíficamente las ubicadasen el casco urbano.El asfalto a donar por la

empresa Xstrata Nickel, esde mas de 130 metroscúbicos, además, incluirá550 galones de emulsiónpara su colocación. Deacuerdo a declaracionesde Antonio García, gerentegeneral de la mineraFalcondo, se estima en unvalor superior al millón depesos.El programa fue dado a

conocer durante una con-ferencia de prensa, cele-brada en el Club Falcondocon la presencia del alcal-de municipal, AlbertoMarte, el presidente delCabildo José LuisRodríguez, FranklinCornelio de relacionescomunitaria de Falcondo yel propio Antonio Garcíagerente general de XstrataNickel.

El señor García expresoque la empresa no suspen-dió el suministro de com-bustibles a los generado-res eléctricos de escuelase instituciones sin fines delucros, sino que opto porentregarle recursos enefectivos para que adquie-ran gasoil ya que la empre-sa cerró la refinería depetróleo. Recordó, asimis-mo los aportes de la

Fundación Falcondo apa-drinando más de 131escuelas en beneficio demás de 90 mil estudiantesy los programas de des-arrollo comunitario en lasáreas de ambiente, salud ycultura.Señalo, Antonio García,

que en mas de dos déca-das, Falconbridge ha inver-tid mas d 400 millones depesos a los programassociales de la FundaciónFalcondo.De su parte, el alcalde

municipal, Alberto Marte,expreso agradecimiento aFalcondo, por la ayudaanunciada y reclamo algobierno central aplicar lasleyes vigentes sobre lospresupuestos de los distin-tos ayuntamientos delpaís.

Félix Guerra

Bonao.- El crecimiento ydesarrollo sigue avanzan-do de las manos de profe-sionales serios de la cons-trucción, quienes han con-vertido este municipio enun lugar de desarrollo conla cantidad de plazas yapartamentos construi-dos, lo que dá mayoresplendor al centro de laciudad. Tal es el caso de la Plaza

Don Bolívar, ubicada en lacalle 27 de Febrero en elmismo centro de la ciudadde Bonao, levantada paraser utilizada como localescomerciales u oficinas pro-fesionales de abogados,odontólogos, agrimenso-res, entre otros usos quelos adquirientes puedandarle a esta moderna obra,cuenta para ello con unos19 módulos, amplios

baños y parqueos para losvisitantes. El proyecto es una edifi-

cación de unos 850.00 M2de construcción en tresniveles, aprobada portodos los organismoscorrespondientes como laOficina de PlaneamientoUrbano y el Ministerio deObras Públicas yComunicaciones, Los loca-les cuentan con un área de25.00 hasta 70.00 M2,escalera de emergencia,

planta eléctrica full y aguapermanente. Plaza Don Bolívar es

auspiciado por las empre-sas FINENSA yConstructora eInmobiliaria De la RosaHolguín, esta última tam-bién tiene a su cargo laconstrucción de dichoproyecto, el cual estarácompletamente terminadomuy pronto para el embe-llecimiento de esa zonacéntrica de Bonao.

Los IngenierosWellington Mejía y JoséGabriel de la Rosa, promo-tores de la plaza DonBolívar, que ha vendido el75% de los locales, hanpuesto especial empeñoen ofrecer una nuevaoportunidad de negociosque vaya acorde a lasrequerimientos de nues-tros tiempos y que redun-de en beneficio de losnouelenses. Los interesados en

adquirir un LocalComercial o de Oficina delos que aún están disponi-bles, pueden comunicarsecon FINENSA para suseparación y pago de ini-cial, luego para el restodel pago optar por finan-ciamientos en cualquierade los BancosComerciales o laAsociación de ahorros ypréstamos.

FALCONDO avisa programas cooperación con Ayuntamiento Bonao

Plaza Don Bolívar, otro proyecto de desarrollo para Bonao

Por Oscar SantiagoBatista García

Los dominicanos tene-mos la suerte de tener ennuestro territorio grandes eimportantes yacimientosmineros. Lo que pone ennuestras manos recursos,que de ser bien empleados,facilitarían grandemente eldesarrollo de la RepúblicaDominicana. Evidentemente lo que a

todas luces es un posibleprivilegio de la naturalezapara con nuestro pueblo,tiene que ser aprovechadode tal forma que al concluirsu vida útil, nos dejes lasbases firmes para poderenfrentar el futuro con mayorseguridad y bienestar.De ahí, que se impone

que la sociedad dominica-na toda reclame a las auto-ridades presentes y futurasun manejo claro y respon-sable de tan inmensa can-tidad de recursos.Recursos que deben serempleados para promover

y crear riquezas y bienestarde manera permanente.Por eso creo oportuno

proponer que los recursosque recibirá el gobiernodominicano por impuestosy beneficios en su calidadde socio de de la empresasencargadas de explotar ycomercializar el oro, laplata, el níquel, cobre, zinc,y demás minerales quetiene nuestro territorio ensus entrañas, sirvan parafinanciar parte de nuestrodesarrollo.Primero debemos desti-

nar el diez por ciento parala reforestación de todo elterritorio nacional, ponien-do mayor énfasis en lascuencas hidrográficas quetiene el territorio nacional.Segundo hay que desti-

nar un diez por ciento paracrear un fondo de emer-gencia para enfrentar losfenómenos de la naturalezaque pudieran provocardaños a personas y propie-dades de los más pobres.Tercero destinar el diez

por ciento para fortalecerlas reservas en divisas delBanco Central de laRepública Dominicana.Cuarto destinar el diez

por ciento para crear unfondo para incentivar lamicro, pequeña, y medianaempresa en las zonasmineras del país.Crear un fondo de un

diez por ciento de losimpresos para financiar lapequeña minería en todo el

territorio nacional. El cincuenta por ciento

restantes debe ser utilizadopara distribuirlos en partesiguales, entre el sectoreducativo, y el sector salud.Evidentemente que si

hacemos esto estaremosempleando de manera máseficiente e inteligente losrecursos que naturales quetenemos, los cuales, podrí-amos considerar como unabendición de Dios.

Por último debemosseñalar que el pueblo ygobierno dominicano debeseguir creando las condi-ciones jurídicas y sociales,para que empresas comoFalcondo Xtrata Nickel,Barrick Gold, CerroMaimón, y otras, siganinvirtiendo en nuestro país,trayendo con sus inversio-nes tecnologías y recursosque van en beneficio detodo el pueblo dominicano.

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Por más de un siglo se afir-mó que las instituciones gran-des son fuertes financiera-mente, en tanto que por sutamaño pueden dar respues-tas a los compromisos contra-ídos en la fecha acordada.Teoría que se desvaneció conla caída y quiebra estrepitosade Lehman Brothers INC,seguida por el temblor finan-ciero de la aseguradoraAmerican Internacional Group,Inc, (AIG) en el año 2008 enEstados Unidos deNorteamérica, en tanto esebanco paradigma del sistemafinanciero internacional sedesplomó, y la aseguradoraemblemática del mundo des-arrollado, sobrevivió porque laReserva Federal de ese paíscompró el 80% de sus activosy le concedió un préstamo, loque indica que si el gobiernoamericano no le auxilia,hubiese caído en picada.Similar aconteció en el 2003

en República Dominicanacuando el gobierno dominica-no auxilio dos de los grandesbancos del país, para evitar uncontagio del sistema financie-ro. Tanto en Estados Unidoscomo aquí, esos auxiliossalieron de las entrañas de loscontribuyentes y pasarándécadas siendo pagadas porlas generaciones por venir.Hoy las economías más gran-des y fuertes del mundo den-tro de las que están la nortea-mericana, japonesa y europe-as padecen afecciones gravesfinancieramente, estánendeudadas por encima de sucapacidad de pago, y no pue-den dar respuestas parasatisfacer las demandas deempleos, salud, alimentos ytecho de sus habitantes. Encambio países pequeños conbajos niveles de educación,los llamados del tercermundo, dentro de la incerti-dumbre y desesperanza que

abate el planeta tienen unmejor posicionamiento econó-mico. Una paradoja del espec-tro geopolítico y socioeconó-mico que obliga a entenderuna vez más que la mediciónvisual referida al tamaño delas instituciones dista de larealidad,Entendida esta en términos

económicos y financieros

como la capacidad cierta delas personas, instituciones ypaíses en honrar sus compro-misos en un tiempo acordado.Es lo que se conoce como elíndice de liquidez, que sólo esfiable cuando los activoscorrientes o circulantes aldividirlo entre los pasivoscorrientes están por encina deuno (1), preferiblemente por

encima de dos (2). De ahí quelas deudas o pasivos en lamedida que se van haciendogrande en las instituciones sinimportar su tamaño, operancomo un cáncer, el cual iniciadestruyendo todas las célulasdel cuerpo hasta que lo sepul-ta. Es la razón por la que losusuarios de las institucionesque mercadean dinero, sinimportar su género, paraconocerla en lo económico yfinanciero deben pedirle a susdirectores y gerentes el balan-ce general, estado de situa-ción, estados de flujos deefectivos, asegurándose quelos mismos estén certificadospor una firma de auditoresreconocidos. Con esa fotogra-fía, que solo tiene validez parala fecha en que se realizaronlos cortes de los estados indi-cados, se puede determinarcuál es la real posición finan-ciera de la institución. Ojo avi-zor con muchas instituciones

que hacen alarde de su tama-ño y se autoproclaman gran-des financieramente, cierta-mente son grandes por lasdeudas que han contraído,pero vacías en tanto que subase material financiera lesimpide solventar sus compro-misos en caso de una deman-da inesperada de parte de susacreedores o dueños de losrecursos que exhiben comopropios. Esa fue la razón porla que se dijo que LehmanBrothers era muy grande paraquebrar, penosamente no soloquebró, si no que puso a tem-blar el sistema financieromundial, y la AIG no se estre-lló porque el Estado le inyectóuna estratosférica cantidad dedinero y adquirió la mayorparte de sus activos.Cobrando certeza el dicho quereza, a mayor tamaño la caídaes más fuerte, por lo que sergrande, no es sinónimo deconfianza.

Cuidado con la Instituciones Grandes Financieramente

La Minería base importante para el desarrollo de la República Dominicana

Diversos sectores ligadosal sector inmobiliario deBonao, manifestaron su preo-cupación por la crisis impe-rante en la jurisdicción inmo-biliaria de la provinciaMonseñor Nouel, lo cualsegún informaron está oca-sionando serios inconvenien-tes a los ciudadanos, secto-res profesionales relaciona-dos, así como a las activida-des inmobiliarias, financieras,bancarias, comerciales, y deforma general al dinamismoeconómico de esa provinciaubicada a unos 84 kilómetrosal norte de la capital de laRepública Dominicana. La Asociación de

Constructores y Promotoresde Viviendas de MonseñorNouel ( ACOPROVIMON), y lasfiliales del CODIA y laAsociación Dominicana deAgrimensores( ASODAGRIM)de Bonao, expresaron quecon la entrada en vigencia dela Ley de Registro InmobiliarioNo. 108-05 en el año 2007 yel Reglamento General deMensuras Catastrales en elaño 2009, entre otras legisla-ciones y reglamentos recien-tes sobre la materia, se haproducido un incremento enla presentación de procedi-mientos ante la JurisdicciónInmobiliaria, con su conse-cuente remisión a los orga-nismos de competencia terri-torial, como los son los

Tribunales de JurisdicciónOriginal y las Oficinas deRegistros de Títulos, a losfines de concluir el procesode titulación de los inmue-bles. El Ing. José Gabriel de la

Rosa, los agrimensoresRafael Núñez y Juan Mojica, yel Ing. Francisco Contreras,directivos de ACOPROVIMON,ASODAGRIM y CODIA, respec-tivamente, dijeron que noobstante la gran avalanchade trabajos a estos importan-tes organismos territoriales,dicho proceso no ha sidoacompañado con la eficienti-zación de las estructuras téc-nicas, administrativas, ni conlas logísticas necesarias quepermitan dar respuesta ade-cuada a los requerimientosde los usuarios, aplicando enlos plazos que indica la leyinmobiliaria los procedimien-tos derivados de la misma. Expresaron que las causas

principales de la falta de res-puestas a los procedimientosderivados de la ley 108-05,en Monseñor Nouel son loca-les inadecuados tanto en elTribunal de JurisdicciónOriginal como en la Oficina deRegistro de Títulos; falta deequipos , logística en generaly personal suficiente quepueda realizar las labores queameritan dichas instituciones.El Tribunal de JurisdicciónOriginal y la Oficina de

Registro de Títulos deMonseñor Nouel, funcionanen el edificio construido por eldictador Rafael LeonidasTrujillo para alojar el PartidoDominicano hace más de 60años y donde operabanrecientemente todas lasdependencias del poder judi-cial en esa provincia, el cualse encuentra en completoestado de deterioro y abando-no de su estructura física. Eneste edificio no hay un solobaño adecuado para uso delpersonal y los visitantes.

Por: Santos Reyes

Bonao, Con el propósito decontribuir al desarrollo sano delos jóvenes de este Municipio,el Departamento de Educaciónde la Cooperativa Coofalcondoorganizó una charla sobreViolencia, Drogas y PandillasJuveniles en el CentroEducativo Hermanas Mirabaldel sector el “Ocho”. El General Víctor Leonardo

Burgos quien es el Director dela Fundación “Red Juveniles”tuvo a su cargo la exposiciónde los temas, los cualesimpactaron a los niños, jóve-

nes, adolescentes, Padres yMaestros que estuvieron pre-sente en la actividad.Víctor Leonardo Burgos,

destacó que las familiasdeben trabajar de cerca consus hijos para ayudarle y evi-

tar que caigan en el vicio delas drogas y las PandillasJuveniles, que hoy en día soncomunes en todos los secto-res de la capital y Provinciasdel país.Agregó que es imperativo

un acercamiento con Diospara no caer en las tentacio-nes de la violencia y de lasdrogas. Recomendó a todoslos alumnos a no aceptar nin-gún tipo de regalos a personasextrañas como medio de

defensa práctico frente losque acostumbran a corromperlos Jóvenes.Destacó que de la única

forma que se puede llegarlejos en la vida es estudiandoy que las Drogas sólo condu-

cen a la “muerte,” así como ala destrucción de las familias.La charla tuvo como soportevarias imágenes que sirvieronpara un ágil entendimiento yconocimiento del público pre-sente.Los niños y adolescentes

agradecieron al exponenteVíctor Leonardo Burgos todolo que pudieron aprendersobre las Drogas y las“Pandillas Juveniles”, loscuales al final aplaudieron ycantaron junto a profesores ycompañeros de estudios, delCentro Educativo HermanasMirabal.

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Cooperativa Coofalcondo ofrece charlas sobreViolencia, Drogas y Pandillas Juveniles y Salud

Languidece jurisdicción inmobiliaria en Bonao

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Vicepresidente entrega 400 nuevas tarjetas solidaridad en BonaoFélix Guerra

BONAO.- El vicepresidentede la República, doctor RafaelAlburquerque supervisó yentregó 400 nuevas tarjetassolidaridad a igual número defamilias pobres, de unas2,000 que serán entregadasantes de finalizar el presenteaño en toda la provincia.Con la entrega de las 2 mil

nuevas tarjetas, suman 18 millas entregadas por el progra-ma para beneficiar a losmenos pudientes de lademarcación, el acto se reali-zó en la casa club de la zonasur con la presencia de los

beneficiados.Alburquerque en sus pala-

bras señaló que estas tarjetasse están entregando sintomar en cuenta credo reli-gioso, ni bandería política, yaque sólo se está pensando eneducar y alimentar las

madres y las familias necesi-tadas del país.“Estamos ahora en Bonao,

para decirle que tienen quecumplir con mandar los niñosa las escuelas, darle buen usoa la misma, ya que es unamanera de disminuir la

pobreza en el país, como solosabe hacerlo el presidenteLeonel Fernández”.El vicepresidente de la

República que coordina elgabinete social, informó queen la actualidad en los tresmunicipios que conforman la

provincia, así como en losDistritos Municipales deSonador, Juan Adrián ySabana del Puerto, se benefi-cian 16 personas y que conlas 2 mil que serán entrega-das antes de finalizar el año,18 mil personas pobres gozan

de ese subsidio del gobiernopara mitigar su pobreza.En el acto de entrega de

tarjetas solidaridad, estuvopresente el gobernadorIgnacio García Ovalle, el coor-dinador general de la tarjetaFernando Reyes y otras per-sonalidades y comunitariosde nuestra localidad.Las madres beneficiadas

agradecieron al presidenteLeonel Fernández y al propiovicepresidente su solidaridady preocupación por su futuroal entregarle una tarjeta parapoder sobrevivir y llevar lacarga de la canasta familiarmenos pesada.

ABONAP entrega útiles al inicio del año escolar en BonaoGuibby de la Cruz

Bonao. Los estudiantes devarias instituciones educati-vas, donde operan, oficinasde la Asociación Bonao deAhorros y Préstamos, fueronbeneficiados con la donaciónde útiles escolares, especial-mente cuadernos. La jorna-da, tuvo lugar en ocasión delinicio del año escolar 2011-2012, el pasado mes deagosto.Los centros educativos

localizados en Pedro Brand,D.N., Maimón, Villa Altagracia,Piedra Blanca y Bonao,tales como el Politécnico JoséDelio Guzmán, escuelaAntonio Lirianzo Batista,Asociación Dominicana deRehabilitación, CentroEducativo María Canela

Tiburcio, Escuela deEconomía Doméstica, ClubRotario, Distrito 4060, Centrode Desarrollo Jayaco, EscuelaPrimaria Antonio Céspedes,entre otros.ABONAP, tradicionalmente,

realiza este tipo de actividad,no sólo en el área educativa,sino, además, en sectoresdeportivos, culturales, religio-sos y a programas que contri-buyan a fortalecer la institu-cionalidad, donde se tienepresencia.

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El Deslinde, garantía del derecho de propiedad inmobiliaria Por: José Gabriel de la Rosa Holguín

La actual Constitución de la República Dominicana, artí-culo 51, sobre los derechos económicos y sociales, estable-ce que "El Estado reconoce y garantiza el derecho de pro-piedad. La Propiedad tiene una función social que implicaobligaciones. Toda persona tiene derecho al goce, disfrute ydisposición de sus bienes". De acuerdo a nuestro Código Civil, artículos 711 y 712,

la propiedad de los bienes se adquiere y transmite porsucesión, por donación entre vivos o testamentaria, y porefecto de las obligaciones como se estipula en los contra-tos de ventas. También se adquiere por accesión o incorpo-ración, y por prescripción.En el caso de los bienes inmuebles, la ley de Registro

Inmobiliario 108-05, promulgada el 23 de marzo del año2005 y que regula el registro de todos los derechos realesinmobiliarios correspondiente al territorio de la RepúblicaDominicana, en su principio número IV, establece que tododerecho registrado de conformidad con dicha ley esimprescriptible y goza de la protección y garantía absolutadel Estado. El Certificado de Título, de acuerdo a esta ley,artículo 91, es el documento oficial emitido y garantizadopor el Estado Dominicano, que acredita la existencia de underecho real y la titularidad sobre el mismo.Antes de la promulgación de esta ley 108-05, dado que

la mayoría de las propiedades de la República Dominicanasustentan sus "derechos de propiedad" con minutas, actosde venta bajo firma privada y en el mejor de los casos concartas constancias, casi todas las ventas y operacionessobre los bienes inmuebles eran realizadas sin un planoaprobado por el Estado y por consiguiente sin un derechode propiedad jurídicamente depurado. Vale destacar que losprocesos ante los organismos oficiales que manejaban losprocedimientos de depuración y registro de los derechos dela propiedad inmobiliaria tardaban años en concluir.Los procedimientos que establece la ley y que concreti-

zan el derecho de propiedad inmobiliaria en nuestro país,son el saneamiento y el deslinde. El saneamiento, según elartículo 20 de la ley inmobiliaria, es un proceso de ordenpúblico por medio del cual se determina e individualiza elterreno, se depuran los derechos que recaen sobre él yéstos quedan registrados por primera vez; es un procesoque puede ser iniciado por el Estado Dominicano y por toda

persona física o moral que reclame o posea un derechosobre un terreno no registrado y parte del principio de queel Estado Dominicano es el propietario originario de todoslos terrenos que conforman el territorio de la RepúblicaDominicana.En cuanto al deslinde, es el procedimiento oficial contra-

dictorio realizado por un agrimensor autorizado ante lajurisdicción inmobiliaria, necesario cuando un propietariode una porción de terreno, dentro de una determinada par-cela o propiedad saneada, quiere individualizar su partecon relación al todo; es un proceso mediante el cual seubican, determinan y particularizan los derechos ampara-dos en Constancias Anotadas, asignándole una designa-ción catastral propia y un Certificado de Titulo único.Cuando una persona posee un terreno sin deslindar, su

inmueble es una porción de terreno dentro de una parce-la más grande perteneciente a varias personas, todossupuestamente con la misma designación catastral, perosin ninguna seguridad de su ubicación. La ConstanciaAnotada es el documento emitido por el Registro deTítulos que, sin contar con designación catastral propia nicon un plano individual de mensura previamente aproba-do, acredita la existencia de un derecho de propiedadsobre una porción de parcela.Dada esta situación de inseguridad jurídica con el

derecho de propiedad inmobiliaria, la ley 108-05 en suartículo 129, prohibió la expedición de ConstanciasAnotadas o Cartas Constancias de los inmuebles registra-dos, lo que fue matizado con la Resolución No. 517-2007,de fecha 22 de marzo del 2007, que entró en vigencia envigencia el 4 de abril del año 2009, lo que indica que yalos Registradores de Títulos no realizan transferenciasinmobiliarias sobre terrenos no deslindados, a menos quela carta constancia contenga la totalidad del terreno y nose encuentre en situación de intransferible por haber teni-do una primera trasferencia.El procedimiento de deslinde conlleva tres etapas bási-

cas: técnica, judicial y registral, las que incluyen notifica-ciones de colindantes, ubicación exacta del inmueble,procedimiento ante la dirección de mensura correspon-diente, revisión y/o aprobación, comparecencia de intere-sados ante tribunal de Jurisdicción Original competente,resolución u orden de registro, apelación si procede, can-celación de la carta constancia, y emisión del nuevo

Certificado de Titulo Duplicado del Dueño con la nuevadesignación catastral otorgada por la Dirección Regionalde Mensuras para el inmueble deslindado.Con la implementación y aplicación de la ley inmobilia-

ria, los reglamentos y resoluciones especializados detodos los órganos de la jurisdicción inmobiliario, a travésdel deslinde logramos la seguridad jurídica de los dere-chos de las propiedades inmobiliarias, dado que como yaexpresamos anteriormente este procedimiento es contra-dictorio en su etapa judicial ante el Tribunal deJurisdicción Original correspondiente en relación a losdemás copropietarios e interesados, así también logramosla ubicación exacta del inmueble con el uso del Sistemade Posicionamiento Global o G.P.S.En el caso de los condominios, el artículo 107 del

Reglamento de Registro de Títulos vigente, instituido porResolución No. 2669-2009 de la Suprema Corte deJusticia, establece que solo se permitirá la constitucióndel régimen de condominio sobre un inmueble registrado,es decir sobre toda porción de terreno sobre la que existe

un derecho de propiedad debidamente registrado en elRegistro de Títulos correspondiente; y aclara más adelan-te en el párrafo 3, que cuando se pretenda someter alrégimen de condominio un derecho amparado en unaconstancia anotada, éste debe estar previamente deslin-dado.Recientemente, el Ministerio de Obras Públicas y

Comunicaciones (MOPC), ha informado que no recibirá oaceptará proyectos que no tengan TITULOS DE PROPIE-DAD DEFINITIVO, por lo que invalida las CartasConstancias para los fines de emitir las licencias de cons-trucción. Esto significa que no se podrá legalizar una edi-ficación a través del organismo competente si la mismano está construida sobre un terreno previamente deslin-dado.Como se puede ver, el deslinde no sólo es necesario

como una garantía del derecho de propiedad inmobiliaria,sino que constituye un documento casi obligatorio eimprescindible para todos los procedimientos o transac-ciones relacionado a un inmueble.

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Ayuntamiento de Bonao inicia amplio operativo de bacheoPor: Rosendo de Jesús

El ayuntamiento de Bonaoinició un amplio programade bacheo en interés deacondicionar más de 25calles y avenidas de la ciu-dad, lo que contribuirá amejorar el tránsito vehiculary peatonal del municipio,cuyo operativo es inspeccio-nado directamente por elalcalde licenciado AlbertoMarte.“Hemos iniciado una gran

jornada de bacheo la cual seextenderá por varios días,gracias al aporte de 130metros cúbicos de asfalto quehizo Falcondo Xstrata Níckele igual cantidad adquiriránuestro Ayuntamiento, pararesolver con efectividad elproblemas de los hoyos delas diferentes vías de Bonao”,resaltó Marte. Entre las calles acondicio-

nadas en el marco del opera-

tivo están la avenidaLibertad, Salomé Ureña,Luperón, Toña Díaz, 12 deJulio y Los Santos, perodurante la presente semana,también serán intervenidastodas las vías del centro de laciudad, según explicó el fun-cionario edilicio.Los trabajos fueron inicia-

dos el pasado sábado y en losmismos laboran brigadasde empleados del cabildolocal, con maquinarias debacheo y asfalto, y ademásde Alberto Marte, el operativoes supervisado por el presi-

dente de la Sala Capitular deBonao, licenciado José LuisRodríguez.

NUEVOS BADENESMarte, anunció igualmen-

te que en los próximos díasel Ayuntamiento de Bonaopondrá en ejecución un agre-sivo programa de construc-ción de badenes, en el cascourbano de la ciudad, con elpropósito de que los chóferesy conductores puedan transi-tar con mayores niveles deseguridad y sus vehículos nosufran desperfectos.