Modulo i Adminsitración en Residencia, Supervisión y Seguridad en Obra
Supervisión de obra
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Supervisión de obra.
Construcciones V
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INTRODUCCION.
•La supervisión nace de la necesidad de garantizar el cumplimiento exacto de lo estipulado en los planos y especificaciones de los documentos contractuales, De manera similar, el termino supervisor se aplica a individuos técnicos encargados de efectuar las pruebas, especialmente en la obra.
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CONCEPTO.
•Supervisar una obra es examinar la misma a través de una persona capacitada denominada supervisor, para concluir y dictaminar si la obra o fase de construcción, esta correcta o no, de acuerdo a diseño preestablecido en los documentos del proyecto, debiendo recomendar al ejecutor las medidas correctivas pertinentes en tiempo oportuno.
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OBJETIVO.
•Lograr que la obra se ejecute dentro del programa estipulado, calidad de obra especificada y costo indicado.
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PERFIL DEL SUPERVISOR.
•El supervisor debe ser un profesional en cualquiera de las carreras relacionadas con la construcción con la capacidad suficiente para vigilar el cumplimiento de los compromisos contractuales y controlar el desarrollo de los trabajo.
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FUNCION DEL SUPERVISOR.
• Esta formada por el conjunto de acciones llevadas a cabo de manera completa y sistemática para vigilar y coordinar actividades, para cada una de la acciones se cuenta con apoyos de tipo grafico y analítico para verificar el cumplimiento de las condiciones técnicas , económicas y legales pactadas entre el contratante y el ejecutor de la obra.
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CARACTERISTICAS NECESARIAS DEL SUPERVISOR.
•Experiencia •Capacidad de organización •Seriedad• Formalidad•Honestidad•Criterio técnico•Ordenado
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TAREAS PRINCIPALES.
• ACTIVIDAD DE CONTROL.- comprende control de tiempo, control de calidad y control de costo
• ACTIVIDAD DE INFORMACION.- consiste en establecer un medio de comunicación entre supervisor, contratista e institución interesada de la obra.
• ACTIVIDAD DE ADMINISTRACION INTERNA.- serie de funciones realizadas por el supervisor con el objeto de cumplir adecuadamente con las actividades de control de información y económico de la obra.
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Supervisando en la obra…
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FUNCIONES Y PROCEDIMIENTOS DE LA SUPERVICION QUE SE REALIZARA ANTES DEL ARRANQUE DE LOS TRABAJOS DE CAMPOS.
• 1.- Revisión conceptual y estructural del diseño• 2. Revisión de especificaciones y métodos contractivos• 3. Revisión e informe de presupuesto base y autorización de
concepto fuera de catalogo.• 4. Revisión e informe detallado del programa de obra.• 5. Revisión del programa de erogaciones.• 6. Información de estado que guarda los tramites oficiales
(permisos, licencia.etc.) • 7. Verificación de la entrega del proyecto ejecutivo completo.• 8.Control de plano.• 9. Informe del contrato de obra.• 10. Integración y control de archivo.
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FUNCIONES Y PROCEDIMIENTOS DE LA SUPERVISION QUE SE REALIZARAN DURANTE EL PROCESO CONSTRUCTIVO.
• 1.- Apertura de bitácora y control de la misma.• 2.- Verificar que se lleven en obra los elementos de
orden.• 3.- Entrega al contratista del terreno donde se
ejecutara la obra.• 4.- Control de los recursos humanos y equipos.• 5.-Junta de obra.• 6.-Control de programas e informes obra. -Informe semanal. -Informe mensual. -Generadores y Estimaciones. -Verificación de calidad.
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FUNCIONES Y PROCEDIMIENTOS DE LA SUPERVISION PARA LA TERMINACION Y ENTREGA DE OBRA
•1.- Verificacion con personal del contratante que la obra ha quedado terminada.
•2.-Atender la reclamaciones e inconformidades de los contratistas.
•3.-fijar multas y deductivas en caso que existan.
•4.- Fijar fechas reales de recepción.•5.- finiquito de los trabajos administrativos.•6.-Manuales de mantenimiento y operación.•7.- Finiquito de supervisión..
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Fin gracias por atención…