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SOCIEDAD ANÓNIMA ESTADIO ESPAÑOL

Estados financieros Correspondientes a los años terminados al

31 de diciembre de 2015 y 2014 Páginas

Informe de los Auditores Independientes 1 Estados financieros Estados de situación financiera 3 Estado de Resultados por naturaleza 5 Estado de Resultados integral 5 Estados de flujos de efectivo 6 Estados de cambios en el patrimonio neto 7 Notas a los estados financieros 8

Abreviaturas utilizadas M$ : Miles de pesos Chilenos USD : Dólar Estadounidense U.F. : Unidad de fomento I.P.C. : Índice de precios al consumidor

INFORME DE LOS AUDITORES INDEPENDIENTES Señor Presidente y Señores Accionistas de Sociedad Anónima Estadio Español Hemos efectuado una auditoria a los estados financieros adjuntos de Sociedad Anónima Estadio Español, que comprenden los estados de situación financiera al 31 de diciembre de 2015 y 2014 y los correspondientes estados de resultados integrales, de cambios en el patrimonio y de flujos de efectivo por los años terminados en esas fechas y las correspondientes notas a los estados financieros. Responsabilidad de la Administración por los estados financieros La Administración es responsable por la preparación y presentación razonable de estos estados financieros de acuerdo con Normas Internacionales de Información Financiera. Esta responsabilidad incluye el diseño, implementación y mantención de un control interno pertinente para la preparación y presentación razonable de estados financieros que estén exentos de representaciones incorrectas significativas, ya sea debido a fraude o error. Responsabilidad del auditor Nuestra responsabilidad consiste en expresar una opinión sobre estos estados financieros a base de nuestras auditorías. Efectuamos nuestras auditorías de acuerdo con normas de auditoría generalmente aceptadas en Chile. Tales normas requieren que planifiquemos y realicemos nuestro trabajo con el objeto de lograr un razonable grado de seguridad que los estados financieros están exentos de representaciones incorrectas significativas. Una auditoría comprende efectuar procedimientos para obtener evidencia de auditoría sobre los montos y revelaciones en los estados financieros. Los procedimientos seleccionados dependen del juicio del auditor, incluyendo la evaluación de los riesgos de representaciones incorrectas significativas de los estados financieros, ya sea debido a fraude o error. Al efectuar estas evaluaciones de los riesgos, el auditor considera el control interno pertinente para la preparación y presentación razonable de los estados financieros de la entidad con el objeto de diseñar procedimientos de auditoría que sean apropiados en las circunstancias, pero sin el propósito de expresar una opinión sobre la efectividad del control interno de la entidad. En consecuencia, no expresamos tal tipo de opinión. Una auditoría incluye, también, evaluar lo apropiadas que son las políticas de contabilidad utilizadas y la razonabilidad de las estimaciones contables significativas efectuadas por la Administración, así como una evaluación de la presentación general de los estados financieros. Consideramos que la evidencia de auditoría que hemos obtenido es suficiente y apropiada para proporcionarnos una base para nuestra opinión de auditoría.

I N T E R N A T IO N A L P R O F E S S I O N A L A D V I SE R S

San Antonio 19 Oficina 1801 – Torre Alameda – Santiago; Teléfonos: 26322969 – 26326578

E-Mail: [email protected] Website: www.ipa.cl

Opinión En nuestra opinión, los mencionados estados financieros presentan razonablemente, en todos sus aspectos significativos, la situación financiera de Sociedad Anónima Estadio Español al 31 de diciembre de 2015 y 2014 y los resultados de sus operaciones y los flujos de efectivo por los años terminados en esas fechas de acuerdo con Normas Internacionales de Información Financiera. Base de Contabilización Tal como se describe un Nota 2 a los estados financieros en virtud de sus atribuciones la Superintendencia de Valores y Seguros con fecha 17 de octubre de 2014 emitió el Oficio Circular Nº 856 instruyendo a las entidades fiscalizadas registrar contra patrimonio las diferencias entre activos y pasivos por impuestos diferidos que se produzcan como efecto directo del incremento en la tasa de impuesto de primera categoría introducido por la Ley 20.780. Con este hecho se originó un cambio en el marco de preparación y presentación de información financiera aplicado hasta la fecha, el cual correspondía a las Normas Internacionales de Información Financiera. La sociedad no presenta activos y pasivos por impuestos diferidos por lo que nuestra opinión no se modifica respecto de este asunto.

Isaac Pérez Nilo Santiago, 30 de marzo de 2016

Socio IPA S.A.

07.282.277-3

I N T E R N A T IO N A L P R O F E S S I O N A L A D V I SE R S

San Antonio 19 Oficina 1801 – Torre Alameda – Santiago; Teléfonos: 26322969 – 26326578

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ESTADOS DE SITUACION FINANCIERA

AL 31 DE DICIEMBRE DE 2015 Y 2014

Las notas 1 a la 14 adjuntas, forman parte integral de estos estados financieros 4

ACTIVOS N° 31-12-15 31-12-14Nota M$ M$

ACTIVOS CORRIENTES

Efectivo y equivalentes al efectivo 3 69.612 6.800Deudores comerciales y otras cuentas por cobrar 0 14.614Pagos anticipados 1.200 0Cuenta por cobrar empresa relacionada 4 283.288 218.525

TOTAL ACTIVOS CORRIENTES 354.100 239.939

ACTIVOS NO CORRIENTES

Propiedades, planta y equipo 5 2.702.707 2.767.662

TOTAL ACTIVOS NO CORRIENTES 2.702.707 2.767.662

TOTAL DE ACTIVOS 3.056.807 3.007.601

PATRIMONIO NETO Y PASIVOS N° 31-12-15 31-12-14Nota M$ M$

PATRIMONIO NETO

Capital emitido 6 2.722.965 2.722.965Otras reservas 6 615.084 615.084Pérdidas acumuladas 6 -281.242 -330.448

PATRIMONIO TOTAL 3.056.807 3.007.601

TOTAL PASIVOS Y PATRIMONIO 3.056.807 3.007.601


ESTADOS DE RESULTADOS INTEGRAL

POR LOS AÑOS TERMINADOS AL 31 DE DICIEMBRE DE 2015 Y 2014


M$ M$

Ingresos de actividades ordinarias 114.635 92.400Gasto por depreciación y amortización -64.953 -64.953Otros gastos, por naturaleza -476 -93Ganancia procedente de operaciones continuas 49.206 27.354

GANANCIA (PÉRDIDA) 49.206 27.354

Ganancia atribuible a los propietarios de la controladora 49.206 27.354

Del 01-01-2015 al 31-12-2015

Del 01-01-2014 al 31-12-2014ESTADO DE RESULTADO POR FUNCIÓN


ESTADOS DE FLUJOS DE EFECTIVO DIRECTOS



Del 01-01-2015 Del 01-01-2014 al 31-12-2015 al 31-12-2014

M$ M$Flujos de efectivo procedentes de (utilizados en) actividades de operación

Cobros procedentes de las ventas de bienes y prestación de servicios 71.134 13.244Pagos a proveedores o cuentas corrientes relacionadas -8.322 -6.505

Flujos de efectivo netos procedentes de (utilizados en) actividades de operación 62.812 6.739

Incremento (disminución) neto en efectivo y equivalente al efectivo 62.812 6.739

Efectivo y equivalentes al efectivo al principio del período 6.800 61

Efectivo y equivalentes al efectivo al final del período 69.612 6.800

ESTADO DE FLUJOS DE EFECTIVO

7


ESTADO DE CAMBIOS EN EL PATRIMONIO NETO


Capital Emitido

Otras Reservas

Ganancias (Pérdidas)

Acumuladas

Cambios en el patrimonio atribuible a

los propietarios

de la controladora

M$ M$ M$ M$

Saldo Inicial al 01.01.2015 2.722.965 615.084 -330.448 3.007.601

Ganancia (Pérdida) neta - - 49.206 49.206

-

Saldo final al 31.12.2015 2.722.965 615.084 -281.242 3.056.807

Saldo Inicial al 01.01.2014 2.722.965 615.084 -357.802 2.980.247

Ganancia (Pérdida) neta - - 27.354 27.354

Saldo final al 31.12.2014 2.722.965 615.084 -330.448 3.007.601

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NOTAS A LOS ESTADOS FINANCIEROS INDIVIDUALES POR LOS PERIODOS TERMINADOS

AL 31 DE DICIEMBRE DE 2015 Y AL 31 DE DICIEMBRE DE 2014.

1. INFORMACION GENERAL

La Sociedad Anónima Estadio Español se constituyó el día 8 de septiembre de 1945, según escritura

pública, otorgada ante notario Luis Cousiño Mac Iver, y la autorización de su existencia legal, consta de

Decreto del Ministerio de Hacienda Nº 4400, de fecha 11 de octubre de 1945.

El objetivo de la Sociedad es destinar sus inmuebles e instalaciones a las prácticas deportivas de

carácter amateur y a objetos de carácter social y cultural, en especial relacionados con los valores

hispánicos; para ello la Sociedad adquirió terrenos para construir en ellos un campo deportivo que se

llama “Deportes Estadio Español”, para explotarlo por cuenta propia o ajena, o entregarlo en

arrendamiento, o en concesión de terceras personas, y, en general, ejecutar válidamente todos los actos

y celebrar todos los contratos que sean conducentes a la consecución de los fines.

Según el artículo 3º de los estatutos sociales, La duración de la sociedad será el plazo de 50 años a partir

del decreto que autorizo su existencia. Con fecha 23 de septiembre de 2015 se celebró junta

extraordinaria de accionista en la cual, con el 73,56% de las acciones se acuerda que “El plazo de

duración de la Sociedad será indefinido.”

La Sociedad se encuentra inscrita en el Registro de Valores de la Superintendencia de Valores y Seguros

con el Nº 262, con fecha 21 de diciembre de 1984.

La Sociedad se encuentra acogida a la Norma de Carácter General Nº 328 de fecha 3 de febrero de

2012, emitida por la Superintendencia de Valores y Seguros.

NOTA 2 BASES DE PRESENTACIÓN DE LOS ESTADOS FINANCIEROS Y CRITERIOS

CONTABLES APLICADOS

2.1 Declaración de cumplimiento

Los presentes Estados Financieros han sido preparados de acuerdo con las Normas Internacionales de

Información Financiera (NIIF o IFRS en su sigla en inglés), adoptados por el International Accounting

Standards Board (IASB), y representan la adopción integral, explicita y sin reserva de la referida norma.

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Estos Estados Financieros reflejan fielmente la situación financiera de Sociedad Anónima Estadio

Español al 31 de diciembre de 2015 y 2014, y los resultados de las operaciones, los cambios en el

patrimonio y los flujos de efectivo por los períodos de doce meses terminados al 31 de diciembre de 2015

y 2014.

2.2 Modelo de Estados Financieros bajo IFRS

La Sociedad incluye los siguientes modelos para preparar sus Estados Financieros:

Estados de Situación Financiera Clasificados

Estados de Resultados (por función)

Estados de Flujos de Efectivo (método directo)

Estados de Cambios en el Patrimonio

Notas a los Estados Financieros

2.3 Período contable

Los presentes Estados Financieros clasificado cubren los siguientes ejercicios:

Estados de Situación Financiera: Por los ejercicios terminados al 31 de diciembre de 2015 y al 31 de

diciembre de 2014.

Estados de Resultados por función e integrales y Estados de Flujos de Efectivo: Por los ejercicios

comprendidos entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de 2015 y 2014.

Estados de Cambios en el Patrimonio: Saldos y movimientos entre el 1 de enero y el 31 de diciembre de

2015 y 2014.

2.4 Bases de medición

Nuestros Estados Financieros han sido preparados bajo la base del principio de costo histórico, con

excepción de las partidas que se reconocen a valor razonable de conformidad con las NIIF.

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2.5 Bases de preparación

Los Estados de Situación Financiera de la Sociedad correspondientes a los ejercicios terminados al 31 de

diciembre de 2015 y 2014 han sido preparados de acuerdo a las Normas Internacionales de Información

Financiera (NIIF), emitidas por el International Accounting Standards Board (en adelante "IASB").

2.6 Autorización

Los presentes Estados Financieros de Sociedad Anónima Estadio Español correspondientes al ejercicio

terminado al 31 de diciembre de 2015 y 2014 han sido aprobados por el Directorio con fecha 30 de Marzo

de 2016.

2.7 Transacciones en moneda extranjera

2.7.1 Moneda funcional y moneda de presentación

Las partidas incluidas en los Estados Financieros se valorizan utilizando la moneda del entorno

económico principal en la que la entidad opera. Los Estados Financieros se presentan en pesos

Chilenos, que es la moneda funcional y de presentación de la Sociedad.

2.7.2 Transacciones y saldos

Las transacciones en moneda extranjera se convierten a la moneda funcional utilizando los tipos de

cambio vigentes en las fechas de las transacciones. Las pérdidas y ganancias en moneda extranjera que

resulten de la liquidación de estas transacciones y de la conversión a los tipos de cambio de cierre de los

activos y pasivos monetarios denominados en moneda extranjera se reconocen en el Estado de

Resultados.

Los tipos de cambio y valores vigentes al cierre de cada ejercicio son los siguientes:

DETALLE 2015 2014$ $

Unidad de Fomento 25.629,09 24.627,10Dólar Observado 710,16 606,75

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2.8 Responsabilidad de la información y estimaciones realizadas

La información contenida en estos estados financieros es responsabilidad del Directorio de la Sociedad,

que manifiesta expresamente que se ha aplicado en su totalidad los principios y criterios incluidos en las

NIIF.

La preparación de los estados financieros requiere que la administración realice juicios, estimaciones y

supuestos que afectan la aplicación de las políticas de contabilidad y los montos de activos, pasivos,

ingresos y gastos presentados. Los resultados reales pueden diferir de estas estimaciones.

Las estimaciones y supuestos relevantes son revisadas regularmente. Las estimaciones contables son

reconocidas en el período en que ésta es revisada y en cualquier período futuro afectado.

En particular las principales estimaciones de incertidumbres y juicios críticos en la aplicación de políticas

contables que tienen efecto significativo en los montos reconocidos en los estados financieros, son las

siguientes:

a. Estimación de provisiones y contingencias.

b. Estimación de la vida útil de propiedad planta y equipos.

2.9 Propiedades, planta y equipos

2.9.1 Reconocimiento y medición

Los ítems de propiedad, planta y equipos, son medidos al costo menos su depreciación acumulada y

eventuales pérdidas por deterioro. El costo de propiedad, planta y equipos al 1 de enero del 2010, la

fecha de transición hacia NIIF, fue mantenido al costo histórico. Este costo incluye gastos que han sido

atribuidos directamente a la adquisición del activo.

El costo de activos auto-construidos, incluye el costo de los materiales y la mano de obra directa,

cualquier otro costo directamente atribuible al proceso de hacer que el activo sea apto para trabajar para

su uso intencionado, y los costos de desmantelar y remover los ítems y de restaurar el lugar donde estén

ubicados.

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Los gastos financieros se activarán cuando se realicen inversiones significativas en propiedad, planta y

equipos, y éstos se registrarán hasta la puesta en funcionamiento normal de dicho activo.

Cuando partes significativas de un ítem de propiedad, planta y equipos posean vidas útiles distintas entre

sí, ellas son registradas como elementos separados dentro del libro auxiliar de propiedad, planta y

equipos.

La Sociedad Anónima Estadio Español ha separado por componentes los bienes raíces en los que

aplique tal distinción (terrenos y bienes inmuebles). Los terrenos se registrarán de forma independiente

de los edificios o instalaciones que puedan estar asentadas sobre los mismos y se entiende que tienen

una vida útil indefinida, y por lo tanto, no son objetos de depreciación.

Las ganancias y pérdidas de la venta de un ítem de propiedad, planta y equipos son determinados

comparando los procedimientos de las ventas con los valores en libros de propiedad, planta y equipos y

son reconocidas netas dentro de “otras ganancias (pérdidas)” en el resultado.

2.9.2 Costos posteriores

El costo de reemplazar parte de un ítem de propiedad, planta y equipos es reconocido a su valor libro, si

es posible que los beneficios económicos futuros incorporados dentro de la parte fluyan a Sociedad

Anónima Estadio Español y su costo pueda ser medido de forma confiable. Los costos del mantenimiento

habitual de propiedad, planta y equipos son reconocidos en el resultado cuando ocurren.

En forma posterior a la adquisición sólo se capitalizarán aquellos desembolsos incurridos que aumenten

la vida útil del bien o su capacidad económica.

2.9.3 Depreciación y vidas útiles

La depreciación será reconocida en resultados en base lineal sobre las vidas útiles de cada componente

de un ítem de propiedad, planta y equipos. Este método es el que refleja de mejor forma el uso y

consumo del bien.

La depreciación, vidas útiles y valores residuales serán revisados anualmente, y se ajustarán de ser

necesario.

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2.10 Deterioro del valor de activos no corrientes

El deterioro del valor de los activos no corrientes está determinado en función del nivel de su aporte a la

generación de recursos financieros para la Sociedad.

En este sentido se ha establecido que la capacidad de generación de recursos financieros en la

Sociedad, por su condición de servicio continuo es indivisible en los activos de operación, formando en

conjunto la "unidad generadora de efectivo" de Sociedad Anónima Estadio Español.

Al cierre de cada estado financiero anual, o cuando se estime necesario, se analiza el valor de los activos

para determinar si existe algún indicio, tanto interno como externo, de que los activos han sufrido pérdida

de valor.

En caso de que exista algún indicio de pérdida de valor (deterioro), se realiza una estimación del importe

recuperable de dicho activo para determinar, en su caso, el monto del castigo necesario. Si se trata de

activos no identificables que no generan flujos de caja en forma independiente, se estima la

recuperabilidad de la Unidad Generadora de Efectivo a la cual el activo pertenece.

El importe recuperable será el valor mayor entre el valor razonable menos el costo de venta y el valor de

uso del activo. Al evaluar el valor de uso, los flujos futuros de efectivo estimados se descuentan a su

valor actual utilizando la tasa WACC de Sociedad Anónima Estadio Español., empleada para

evaluaciones financieras de activos similares.

En el caso de que el importe recuperable sea inferior al valor neto en libros del activo, se registrará la

correspondiente provisión por deterioro por la diferencia, con cargo a resultados del ejercicio.

2.11 Activos financieros

La Sociedad clasifica sus activos financieros en las siguientes categorías: a valor razonable con cambios

en resultados, préstamos y cuentas a cobrar, activos financieros mantenidos hasta su vencimiento y

disponibles para la venta. La clasificación depende del propósito con el que se adquirieron los activos

financieros. La administración determina la clasificación de sus activos financieros en el momento de su

reconocimiento inicial.

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2.11.1 Activos financieros a valor razonable con cambios en resultados

Los activos financieros a valor razonable con cambios en resultados son activos financieros mantenidos

para negociar. Los activos de esta categoría se clasifican como activos corrientes.

Estos activos se registran inicialmente a costo y posteriormente su valor se actualiza con base en su

valor razonable, reconociéndose los cambios de valor en cuentas de resultado.

2.11.2 Préstamos y cuentas a cobrar

Los préstamos y cuentas a cobrar son activos financieros no derivados con pagos fijos o determinables

que no cotizan en un mercado activo. Se incluyen en activos corrientes, excepto para vencimientos

superiores a 12 meses desde la fecha del balance que se clasifican como activos no corrientes. Los

préstamos otorgados y cuentas a cobrar se incluyen en clientes y otras cuentas a cobrar en el balance.

Son valorizados al costo amortizado de acuerdo al método de tasa de interés efectiva.

2.11.3 Activos financieros mantenidos hasta su vencimiento

Los activos financieros mantenidos hasta su vencimiento son activos financieros no derivados con pagos

fijos o determinables y vencimiento fijo que la administración de la Sociedad Anónima tiene la intención

positiva y la capacidad de mantener hasta su vencimiento. Si la Sociedad vendiese un importe que no

fuese insignificante de los activos financieros mantenidos hasta su vencimiento, la categoría completa se

reclasificaría como disponible para la venta. Estos activos financieros disponibles para la venta se

incluyen en activos no corrientes, excepto aquellos con vencimiento inferior a 12 meses a partir de la

fecha del balance que se clasifican como activos corrientes. Son valorizados al costo amortizado de

acuerdo al método de la tasa de interés efectiva.

2.11.4 Pérdida por deterioro

Al cierre de cada estado financiero anual, o cuando se estime necesario, se analizará el valor de los

activos significativos para determinar si existe algún indicio, tanto interno como externo, de que los

activos han sufrido pérdida de valor.

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En caso de que exista algún indicio de pérdida de valor (deterioro), se realizará una estimación del

importe recuperable de dichos activos para determinar, en su caso, el monto del castigo necesario. Si se

trata de activos no identificables que no generan flujos de caja de forma independiente, se estimará la

recuperabilidad de la Unidad Generadora de Efectivo a la que el activo pertenece. Los activos financieros

significativos son evaluados individualmente para determinar el deterioro, los restantes son evaluados

colectivamente agrupándolos según tengan riesgos similares.

El importe recuperable será el valor mayor entre el valor razonable menos el costo de venta y el valor de

uso del activo. Al evaluar el valor de uso, los flujos futuros de efectivo estimados se descontarán a su

valor actual utilizando la tasa interés de descuento efectivo, empleada para evaluaciones financieras de

activos similares.

En el caso de que el importe recuperable sea inferior al valor neto en libros del activo, se registrará la

correspondiente provisión por deterioro por la diferencia, con cargo a resultado del período.

Las pérdidas por deterioro reconocidas en períodos anteriores son evaluadas en cada cierre anual, con el

objeto de determinar cualquier indicio de que la pérdida haya disminuido o haya desaparecido en cuyo

caso la pérdida será revertida.

2.12 Deudores por ventas y otras cuentas a cobrar

Las cuentas comerciales a cobrar se reconocen por su valor nominal, dado el corto plazo en que se

materializa el recupero de ellas, menos la provisión por pérdidas por deterioro del valor. Se establece una

provisión para pérdidas por deterioro de cuentas comerciales a cobrar cuando existe evidencia objetiva

de que la Sociedad no será capaz de cobrar todos los importes que se le adeudan de acuerdo con los

términos originales de las cuentas a cobrar, ya sea a través de análisis individuales, así como análisis

globales de antigüedad. El importe en libros del activo se reduce a medida que se utiliza la cuenta de

provisión y la pérdida se reconoce en la cuenta de resultados dentro de costos de mercadotecnia.

2.13 Impuestos a las ganancias e Impuestos diferidos

Las obligaciones por impuesto a la renta son reconocidas en los estados financieros en base a la

determinación de las rentas líquidas imponibles a la fecha de cierre de los estados financieros y

aplicando la tasa de impuesto a la renta vigente a dicha fecha.

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Los impuestos diferidos se calculan, de acuerdo con el método del pasivo sobre las diferencias

temporarias que surgen entre las bases fiscales de los activos y pasivos y sus importes en libros en las

cuentas anuales. El impuesto diferido se determina usando las tasas de impuesto (y leyes) aprobadas en

la fecha de cierre de los estados financieros y que se espera aplicar cuando el correspondiente activo por

impuesto diferido se realice o el pasivo por impuesto diferido se liquide.

Los impuestos diferidos se registran de acuerdo con las normas establecidas en NIC 12 “Impuesto a la

renta”, excepto por la aplicación en 2014 del Oficio Circular N°856 emitido por la Superintendencia de

Valores y Seguros el 17 de octubre de 2014, en el cual instruyó a las entidades fiscalizadas a registrar en

el ejercicio respectivo contra patrimonio, las diferencias en activos y pasivos por concepto de impuestos

diferidos que se produjeron como efecto directo del incremento en la tasa de impuestos de primera

categoría introducido por la Ley 20.780.

Este pronunciamiento difiere de lo establecido por las NIIF, que requieren que dicho efecto sea registrado

contra resultados del ejercicio.

Esta instrucción emitida por la SVS significó en los Estados Financieros Consolidados al 31 de diciembre

de 2014 un cambio en el marco de preparación y presentación de información financiera adoptada a esa

fecha, dado que el marco anterior (NIIF) requiere ser adoptado de manera integral, explícita y sin

reservas.

Considerando este efecto, no significó ningún cambio en el ejercicio 2014.

Los activos por impuestos diferidos y créditos tributarios se reconocen en la medida en que es probable

que vaya a disponerse de beneficios fiscales futuros con los cuales poder compensar las diferencias

temporarias.

2.14 Efectivo y equivalentes al efectivo

El efectivo y equivalentes al efectivo incluyen el efectivo en caja, los depósitos a plazo en entidades de

crédito, otras inversiones a corto plazo de gran liquidez con un vencimiento original de tres meses o

menos.

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2.15 Activos corrientes

Un activo se clasifica como corriente cuando se espera se realice o se tiene la intención de vender o

consumir durante el ciclo operativo normal de la compañía. Es mantenido principalmente para el

propósito de comercio, y se espera sea realizado dentro de los doce meses después del final del período

sobre el que se informa.

2.16 Capital social

El capital social está representado por acciones nominativas, sin distinción de series, sin valor nominal y

de igual valor cada una y un voto por acción.

2.17 Provisiones

Las provisiones por litigios se reconocen cuando la Sociedad Anónima tiene una obligación presente, ya

sea legal o implícita, como resultado de sucesos pasados; es probable vaya a ser necesaria una salida

de recursos para liquidar la obligación; y el importe se ha estimado de forma fiable. Cuando exista un

número de obligaciones similares, la probabilidad de que sea necesario un flujo de salida para la

liquidación se determina considerando el tipo de obligaciones como un todo.

2.18 Pasivos Corrientes

Un pasivo se clasifica como corriente cuando, es mantenido principalmente para el propósito de

comercio. Se cancelará dentro de los doce meses después del final del período sobre el que se informa.

No está asociado a un derecho incondicional para diferir cancelación de un pasivo durante al menos doce

meses después del final del período sobre el que se informa.

2.19 Reconocimiento de ingresos

La Sociedad Anónima Estadio Español reconoce sus ingresos operacionales, las cuales corresponden a

contratos de arriendo para la instalación de antenas telefónicas.

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2.20 Clasificación de saldos corrientes y no corrientes

En el Estado de situación financiera, los saldos se clasifican en función de sus vencimientos, como

corrientes los con vencimiento igual o inferior a doce meses contados desde la fecha de corte de los

estados financieros y los no corrientes, los mayores a ese período.

2.21 Nuevas NIIF e interpretaciones del Comité de Interpretación NIIF (CINNIF)

a) Las siguientes nuevas Normas e interpretaciones han sido adoptadas en estos estados financieros :

La adopción de las normas, enmiendas e interpretaciones antes expuestas, no tienen un impacto

significativo en los estados financieros de S. A. Estadio Español.

Aplicación obligatoria para ejercicios

iniciados

a partir de

NIC 19

Beneficios a los empleados Aclara los requisitos que se relacionan con la forma en que las contribuciones de los empleados o terceros que estén vinculados al servicio deben ser atribuidas a los períodos del servicio.

1° de julio de 2014

Mejoras anuales Ciclo 2010-2012-Enmiendas a 6 NIIF NIIF 2, NIIF 3, NIIF 8, NIIF 13, NIC 16, NIC 24 1° de julio de 2014

Mejoras anuales NIIF 1, NIIF 3, NIIF 13, NIC 40 1° de julio de 2014 Ciclo 2011-2013- Enmiendas a 4 NIIF

Enmiendas y mejoras Contenido

19




b) A la fecha de emisión de los presentes Estados financieros, los siguientes pronunciamientos contables

han sido emitidos por el IASB, para los cuales no se ha efectuado adopción anticipada:

Aplicación obligatoria para ejercicios

iniciados a partir de

NIIF 9

Instrumentos financieros . Modifica la clasificación y medición de activos financieros. Posteriormente esta norma fue modificada en noviembre de 2010 para incluir el tratamiento y clasificación de pasivos financieros. Su adopción anticipada es permitida.

1º de enero de 2018

NIIF 15

Ingresos procedentes de contratos con clientes Proporciona modelo único basado en principios, que se aplicarán en todos los contratos con clientes Arrendamientos


NIIF 16 Establece el principio para el reconocimiento, medición, presentación y revelación de arrendamientos


Aplicación obligatoria

para ejercicios iniciados a partir de

NIIF 11-Enmiendas

Contabilización de las adquisiciones por participaciones en operaciones conjuntas Exigir a la adquirente la aplicación de las combinaciones de negocios y sus revelaciones.

1° de enero de 2016

NIC 16 y NIC 38- Enmiendas

Aclaración de los métodos aceptables de depreciación y amortización Orientación adicional sobre cómo se debe calcular la depreciación y amortización de propiedades, planta y equipo y activos intangibles.


NIC 16 y NIC 41- Enmiendas

Agricultura: Plantas productivas Las enmiendas aportan el concepto de plantas productivas, que se utilizan exclusivamente para cultivar productos, en el ámbito de aplicación de NIC 16.


NIC 27-Enmiendas Método de la participación en los estados financieros separados. 1° de enero de 2016

NIIF 10 y NIC 28- Enmiendas Venta o Aportación de activos entre un Inversionista y su Asociada o Negocio Conjunto. 1° de enero de 2016

NIC 1-Enmiendas Iniciativa de Revelacio n 1° de enero de 2016

NIIF 10 y NIC 28- Enmiendas Entidades de Inversion: Aplicacion de la excepcion de Consolidacion 1° de enero de 2016

Mejoras Anuales Ciclo 2012 – 2014 mejoras a cuatro NIIF

NIIF 5, NIIF 7, NIC 19 y NIC 34 1° de enero de 2016

Normas e interpretaciones Contenido

Enmiendas y mejoras Contenido

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S. A. Estadio Español está en proceso de evaluación para determinar los impactos en los estados

financieros producto de la adopción de NIIF 9, NIIF 15 y NIIF 16. S. A. Estadio Español estima que la

adopción de las demás enmiendas e interpretaciones, no tendrá un impacto significativo en los Estados

Financieros de la sociedad en el periodo de su aplicación inicial.

3. EFECTIVO Y EQUIVALENTES AL EFECTIVO

El detalle del efectivo y equivalente al efectivo se indica en el siguiente cuadro:

El efectivo en caja y las cuentas corrientes bancarias son recursos disponibles y su valor razonable es

igual a su valor libro. Los saldos en bancos se componen de cuentas corrientes bancarias en pesos.

No se han efectuado transacciones de inversión o financiamiento que no requieran el uso de efectivos y

efectivo equivalente.

4. CUENTAS POR COBRAR EMPRESAS RELACIONADAS CORRIENTE

El detalle del rubro se indica en el siguiente cuadro:

31.12.2015 31.12.2014M$ M$

Banco Santander 69.612 6.800

Total efectivo y equivalente al efectivo 69.612 6.800

Concepto

31.12.2015 31.12.2014M$ M$

Cuenta por cobrar Deportes Estadio Español * 283.288 218.525

Total cuentas por cobrar empresas relacionadas 283.288 218.525

Concepto

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* Corresponde principalmente al monto adeudado por Deportes Estadio Español, equivalente al gasto por

depreciación registrado por la Sociedad Anónima Estadio Español durante el año 2015 y 2014, y que de

acuerdo al contrato de comodato firmado entre las partes, debe ser asumido por la Corporación.

5. PROPIEDADES PLANTA Y EQUIPOS

a) Composición del saldo de Propiedades Planta y Equipos se indica en el siguiente cuadro:

No existen costos financieros capitalizados en propiedad planta y equipos durante el ejercicio 2015 y

2014.

A la fecha de cierre, la Sociedad no presenta evidencias de deterioro por cambios relevantes como la

disminución del valor de mercado, obsolescencia, daños físicos, retorno de mercado etc., que puedan

afectar la valorización de Propiedad, Planta y Equipos.

b) Reconciliación de cambios en Propiedad, Planta y Equipos, por clases al 31 de diciembre de 2015

y 31 de diciembre de 2014.

Bruto Depreciación acumulada Neto Bruto Depreciación

acumulada Neto

M$ M$ M$ M$ M$ M$

Terrenos 338.731 - 338.731 338.731 - 338.731Edificios 2.675.026 -311.050 2.363.976 2.675.026 -246.095 2.428.931

Total propiedades planta y equipos 3.013.757 -311.050 2.702.707 3.013.757 -246.095 2.767.662

31.12.2015 31.12.2014

Clase

Terrenos Edificios, neto

Propiedades plantas y equipos,

neto

Terrenos Edificios, neto

Propiedades plantas y equipos,

netoM$ M$ M$ M$ M$ M$

Saldos iniciales al 01.01.2015 338.731 2.428.929 2.767.660 338731 2.493.884 2.832.615Adiciones - - - - - -Gastos por depreciación - -64.953 -64.953 - -64.953 -64.953Movimientos - - - - - -

Saldo final al 31.12.2015 338.731 2.363.976 2.702.707 338.731 2.428.931 2.767.662

31.12.2015

Clase

31.12.2014

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6. PATRIMONIO Y RESERVAS

Con fecha 28 de octubre del año 2011 la SVS aprobó aumentar el capital de la Sociedad hasta por un

monto de $2.427.407.904, dividido en 256.878 acciones de pago, sin valor nominal, y su precio de

colocación de $9.638,66.

Durante el primer semestre de 2012, Deportes Estadio Español suscribió y pagó 256.821 acciones del

total de 256.878 autorizadas por la SVS.

Asimismo, y para dar cumplimiento a los Estatutos de Deportes Estadio Español, que establece en su

artículo 4° la obligación de poseer tres acciones de la Sociedad Anónima Estadio Español para ser

considerados socios activos de la Corporación, el Directorio estableció un plan de venta de acciones,

fijando un precio de $9.638,66. Al 31 de diciembre de 2015, el total de acciones vendidas, asciende a

5.208 (1917 acciones en 2015, 1.159 acciones en 2014, 1.949 acciones en 2013 y 183 acciones en

2012).

Por lo anterior, al 31 de diciembre de 2015 y 2014, Deportes Estadio Español se presenta como

accionista mayoritario de la Sociedad Anónima Estadio Español, alcanzando un porcentaje de

participación de 73,42% y 73.98%, respectivamente.

7. DIRECTORIO Y PERSONAL CLAVE DE LA GERENCIA

Sociedad Anónima Estadio Español ha definido, para estos efectos, considerar personal clave a aquellas

personas que tienen autoridad y responsabilidad para planificar, dirigir y controlar las actividades de la

Sociedad, incluyendo a sus Directores.

Sociedad Anónima Estadio Español es administrada por un Directorio compuesto por 11 miembros, los

cuales permanecen por un período de 2 años en sus funciones, pudiendo ser reelegidos.

a) Cuentas por cobrar y pagar y otras transacciones con el personal clave

No existen saldos pendientes por cuentas por cobrar y pagar y otras transacciones entre la Sociedad y

sus Directores y Gerencia.

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b) Retribución del personal clave

De acuerdo a lo establecido en los Estatutos de la Sociedad, la función de los Señores Directores no

será remunerada.

8. GESTIÓN DEL RIESGO FINANCIERO

La estrategia de Gestión de Riesgos está orientada a resguardar los principios de estabilidad y

sustentabilidad de la Sociedad, eliminando o mitigando las variables de incertidumbre que la afectan o

puedan afectar.

Gestionar integralmente los riesgos supone identificar, medir, analizar, mitigar y controlar los distintos

riesgos incurridos por Sociedad Anónima Estadio Español, así como estimar el impacto en la posición de

la misma, su seguimiento y control en el tiempo.

Las directrices principales, contenidas en esta política, se pueden resumir en:

o La gestión de los riesgos debe ser fundamentalmente proactiva, orientándose también al mediano

y largo plazo y teniendo en cuenta los escenarios posibles en un entorno cada vez más

globalizado.

o Con carácter general, la gestión de riesgos debe realizarse con criterios de coherencia entre la

importancia del riesgo (probabilidad/impacto) y la inversión y medios necesarios para reducirlo.

En este contexto cabe mencionar la realización de tareas encomendadas por el Directorio General de la

Sociedad orientadas hacia la identificación y a la definición de un plan de tratamiento de riesgos

financieros y operativos, así como también al establecimiento de un Programa de Auditoría Interna que

se aplica periódicamente, junto a las revisiones anuales del sistema de control interno y revisión de

estados financieros, efectuado por empresas externas independientes.

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a) Riesgo de mercado

Son los riesgos de carácter estratégico debido a factores externos e internos de la Sociedad tales como

el ciclo económico, nivel de competencia, patrones de demanda, estructura de la industria y cambios en

la regulación. También dentro de esta categoría están los riesgos provenientes de la gestión de

proyectos, fallas en equipos e infraestructura y mantención de ella.

b) Riesgo financiero

Las políticas de administración de riesgo de Sociedad Anónima Estadio Español son establecidas con el

objeto de identificar y analizar los riesgos enfrentados por la Sociedad, fijar límites y controles de riesgo

adecuados. Para monitorear los riesgos y cumplimiento de los límites, se revisan regularmente las

políticas y los sistemas de administración de riesgo a fin de que reflejen los cambios en las condiciones

de mercado y en las actividades de la Sociedad.

El principal riesgo financiero que Sociedad Anónima Estadio Español ha identificado es el riesgo de

cambios en normativas legales.

b.1) Riesgo de cambio en normativas legales

Consiste en la modificación según criterios legislativos de las normativas que afectan los activos de la

Sociedad, tal como las exenciones establecidas en la Ley de Rentas Municipales, normativas del plano

regulador metropolitano o comunal.

La Sociedad ha contratado para estos efectos asesorías legales que constantemente monitorean el

accionar de los entes responsables y administradores de estas políticas.

c) Riesgos operacionales

Riesgos Operacionales y de Activo Fijos

La totalidad de los activos inmovilizados y riesgos operacionales de la Sociedad se encuentran cubiertos

de los riesgos operativos mediante la contratación de pólizas de seguros adecuadas a estos riesgos.

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Riesgos de Factores Medioambientales

Las operaciones de la Sociedad, dadas sus características, no están reguladas por normas

medioambientales. Aun así, la operatividad de las instalaciones deportivas y sociales cuentan con las

medidas de resguardo necesarias tanto para cumplir con las normas vigentes como para el cuidado de

las personas que laboran en el recinto y sus visitantes.

Control Interno

La Sociedad cuenta con mecanismos de control interno, controles de gestión de riesgos, controles de

gestión económico-financiera, para asegurar que las operaciones se realicen en concordancia con las

políticas, normas y procedimientos establecidos internamente.

9. CONTINGENCIAS Y RESTRICCIONES

Con fecha 4 de mayo de 1984, y posterior modificación de fecha 25 de noviembre de 1994, se convino un

contrato de comodato entre Sociedad Anónima Estadio Español y Deportes Estadio Español. De acuerdo

a este convenio la Sociedad Anónima Estadio Español entrega el inmueble ubicado en Nevería N° 4855,

comuna de Las Condes, Santiago y el inmueble ubicado en la localidad de Farellones, en la misma

comuna.

Sociedad Anónima Estadio Español entrega a título gratuito a Deportes Estadio Español por un plazo de

40 años, esto es, hasta el 31 de diciembre de 2024, los inmuebles antes individualizados, sus anexos e

instalaciones. A su vez, Deportes Estadio Español solventa los gastos de Administración y de corrección

monetaria y depreciación que pudiera generar la Sociedad Anónima Estadio Español.

10. CAUCIONES OBTENIDAS DE TERCEROS

Al 31 de diciembre de 2015 y 2014, la Sociedad no ha recibido cauciones de terceros para garantizar

obligaciones.

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11. DE LAS SOCIEDADES SUJETAS A NORMAS ESPECIALES

La Sociedad presenta su información financiera de acuerdo a lo estipulado en la Norma de Carácter

General N° 268 de fecha 29 de diciembre de 2009, la cual se basa en los artículos 3 y 8 inciso 2 de la Ley

N° 18.045. En esta normativa se exime de algunas obligaciones a las Sociedades que se relacionen

exclusivamente con actividades deportivas, de beneficiencia o educacionales.

Con fecha 3 de febrero de 2012, la Superitendencia de Valores y Seguros emitió la Norma de Carácter

General N° 328, la cual viene a reemplazar a la normativa descrita en el párrafo anterior.

12. MEDIO AMBIENTE

La Sociedad no ha efectuado desembolsos por concepto de mejoramiento de procesos industriales o de

control y verificación del medio ambiente.

13. CONTINGENCIAS Y RESTRICCIONES

Al 31 de diciembre de 2015, la Sociedad mantiene el siguiente juicio o reclamo relacionado con asuntos

tributarios:

Con fecha 23 de abril de 2015 se interpuso Reclamación ante el Servicio de Impuestos Internos, producto

de la errada interpretación de la suspensión de la exención, para el año 2013, del 100% del impuesto

territorial al predio Rol 556-1 de la comuna de Las Condes.

De acuerdo a Dav N° 209, de fecha 11 de diciembre de 2015, emitido por la Dirección Regional

Metropolitana Santiago Oriente del Servicio de Impuestos Internos, se establece que desde los años

2008 al 2012 y desde los años 2014 al 2015, corresponde reponer la exención del 100% del impuesto

territorial dispuesta en el cuado anexo nómina de exenciones del impuesto territorial, párrafo I, exención

del 100%. Letra B), N° 3, de la Ley 17.235, para el predio Rol 556-1 de la comuna de Las Condes de

propiedad del Estadio Español Sociedad Anónima, ubicado en Nevería N° 4855.

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Con fecha 24 de febrero de 2016 se emitió Resolución Exenta SII N° A15.2016.00003781, firmada por el

Jefe del Departamento de Avaluaciones de la XV Dirección Regional Santiago Oriente, que señala lo

siguiente: Se resuelve modificar a partir del 01 de enero de 2014 el giro del impuesto territorial del bien

raíz Rol 556-1, ubicado en Nevería 4855, de la comuna de Las Condes a $0 por semestre.

14. HECHOS POSTERIORES

Entre el 1 de enero de 2016 y el 30 de marzo de 2016, fecha de emisión de estos estados financieros, no

han ocurrido hechos de carácter financiero o de otra índole, que afecten en forma significativa los saldos

o interpretación de los presentes estados financieros.

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