El complejo denominado Edificio Siemens es la sede histórica de la administración central de Siemens en Argentina. El edificio Siemens está actualmente compuesto por tres edificios independientes que han sido interconectados para crear una sola unidad operativa. Siemens no es la propietaria de todas las unidades funcionales que componen los tres edificios. De hecho, la presente ficha corresponde a aquellas unidades funcionales que son propiedad de Siemens y que se intenta comercializar para su venta.

BROKER: SAntiAgO Diz FuRgiuElE 4819-9500 | Ext. 9522CiuDAD DE BS. AS, ARg sdiz@colliers.com.ar

BROKER: iván MASChwitz 4819-9500 | Ext. 9509CiuDAD DE BS. AS, ARg imaschwitz@colliers.com.ar

VENTA > OFICINAs

Edificio SiemensJuliO A. ROCA 516/30 y 546, BOlivAR 177. MiCROCEntRO, CiuDAD Aut. DE BS. AS.

COLLIERS INTERNATIONALCerrito 866, Piso 2. Ciudad de Bs. As., Argentinawww.colliers.com

la propiedad cuenta con un gran potencial de inversión de-bido a su caracter emblematico, su ubicación estratégica y la exposición al público tanto local como extranjero.

Edificio Siemens > ubicación

ubicados a metros de la Casa Rosada, con vista a Plaza de Mayo y Av.Julio A. Roca, centro histórico y cultural de la ciu-dad. Su fachada está protegida bajo las leyes de patrimonio histórico.

Características generales

> Antigüedad: 1950 aprox.

> Oficinas clase B

> unidades de edificios: 3

> Superficie total: 7,665 m² aprox.

> zonificación: APh1 (zona de protección histórica)

VENTA > OFICINAs

Edificio SiemensJuliO A. ROCA 516/30 y 546, BOlivAR 177. MiCROCEntRO, CiuDAD Aut. DE BS. AS.

Precio de venta

uSD 9.580.000

Características de las Oficinas

> Plantas libres

> Pisos alfombrados de pared a pared

en excelente estado

> Núcleo central compuesto por: 3 baños

completos, una cocina, local para servicios

VENTA > OFICINAs

Edificio SiemensJuliO A. ROCA 516/30. miCROCeNtRO, CiudAd AutóNOmA de bueNOs AiRes

Características del edificio

> Pisos: ss, Pb y 11 pisos

> Aire acondicionado central con 30tn.

de capacidad por piso

> Ascensores: 6 (dos llegan al subsuelo)

> Grupo electrógeno 250 KVA (ubicado

en bolivar 177)

> 2 tanques de 10.000 y 30.000 lts.

> CCtV

> sist. contra incendio: detectores

de humo, hidrantes

> Cocheras: 4 fijas

> Ventanas de aluminio

> Zona de servicios y bauleras

> Cielorrasos suspendidos , con

artefactos lumínicos fluorescentes

embutidos con difusores.

> Pisoductos de 3 vías

edificio de Oficinas > superficies disponibles

PISO SUP. TOTAL PROPIA (m²)

1° 561.1

2° 548.1

3° 311.3

4° 487.5

5° 489.4

6° 309.6

7° 548.1

8° 575.7

9° 575.7

subtotal 4,406.5

VENTA > OFICINAs

Edificio SiemensJuliO A. ROCA 546. MiCROCEntRO, CiuDAD AutónOMA DE BuEnOS AiRES

Características del Edificio

> Aire acondicionado central con

capacidad de 10 tn por piso

> Ascensores: 3

> CCtv

> Sist. contra incendio: detectores

de humo, hidrantes

> ventanas de aluminio con cortinas

entre paños de vidrio

Características de las Oficinas

> Pisos disponibles: 7, 8, 9

> Plantas libres

> Pisos alfombrados de pared a pared

en excelente estado

> Pisoductos de 3 vías

> Cielo rasos suspendidos, con

artefactos lumínicos fluorescentes

embutidos con difusores

> 2 toilettes en cada piso, área de

kitchenette y office.

> El 7º Piso no está equipado con

toilettes

Edificio de Oficinas > Superficies Disponibles

PISO SUP. TOTAL PROPIA (m²)

7° 259.2

8° 361.2

9° 252.2

Subtotal 872.7

COLLIERS INTERNATIONAL601 union Street, Suite 5300Seattle, wA 98101www.colliers.com

VENTA > OFICINAs

Edificio SiemensBOlivAR 177. MiCROCEntRO, CiuDAD AutónOMA DE BuEnOS AiRES

Edificio de Oficinas > Superficies Disponibles

PISO SUP. TOTAL PROPIA (m²)

1° 200.8

2° 206.1

3° 200.8

4° 200.8

5° 200.8

6° 200.8

7° 159.6

Subtotal 1,369.9

Características del Edificio

> Pisos: SS y 10 pisos

> Aire acondicionado central con

capacidad de 75 tn.

> Ascensores: 2 (Otis)

> Sist. contra incendio: detectores

de humo, hidrantes

> ventanas de hierro originales

Características de las Oficinas

> Plantas libres

> Pisos alfombrados de pared a

pared en excelente estado

> Bajo el piso se extienden cañerías

p/cableado eléctrico, de datos y telef.

> Cielo rasos suspendidos tipo

“Armstrong”, con artefactos lumínicos

fluorescentes embutidos con difusores

> 2 toilettes por piso, kitchenette y

office. Pisos 7º y 8º no tienen kitchnette

la información aqui contenida fue obtenida de los propietarios o de otras fuentes que juzgamos confieables. no poseemos razón para dudar de la exactitud pero no la garantizamos. todas las propiedades estan sujetas a cambios o retiros sin aviso.