SERIE DOCUMENTOS DE TRABAJO - Universidad de Chile

SERIE DOCUMENTOS DE TRABAJO

Documento de Trabajo Nº 3

AUTORES: Sandra Caquimbo Salazar - Liliana Martínez Muñiz

El presente Documento de Trabajo, finalizado endiciembre de 2002, fue una contribución del Institutode la Vivienda al proyecto de investigación FONDEF -CONICYT No. D00I1039 «Determinación de losEstándares de Bienestar Habitacional para Mejorar laCalidad de la Construcción de Viviendas en Chile»,realizado por la Fundación Chile, la Facultad deArquitectura y Urbanismo de la Universidad de Chile, laUniversidad Técnica Federico Santa María y laCorporación de Desarrollo Tecnológico.

Las ideas expresadas en él son de exclusivaresponsabilidad de sus autores. Se permite lareproducción total o parcial de su contenido con fines

no comerciales, siempre y cuando se cite la fuente.

Santiago de Chile, 2004

La presente publicación del Instituto de la Vivienda (INVI) de la Facultad de Arquitectura y Urbanismo de laUniversidad de Chile, forma parte de la serie: Documentos de Trabajo INVI.

DOCUMENTO DE TRABAJO INVI Nº 3: SISTEMATIZACIÓN Y ANÁLISIS DE LA NORMATIVAHABITACIONAL CHILENA SEGÚN EL CONCEPTO DE BIENESTAR HABITACIONAL

© Universidad de Chile, Facultad de Arquitectura y

Urbanismo, Instituto de la Vivienda.

© Caquimbo S., Sandra; Martínez M., Liliana.

Propiedad Intelectual Inscripción Nº 141.526 de 2004

I.S.B.N. 956-19-0446-2

Impreso en Chile por Andros Limitada

Edición de 300 ejemplares.

Autores : Sandra Caquimbo Salazar - Liliana Martínez Muñiz

Diseño Gráfico : Amalia Ruiz Jeria

Diagramación : Javier Quintero Zuluaga

DOCUMENTO DE TRABAJO INVI 3

Índice ce

INTRODUCCIÓN

CAPÍTULO I

OBJETIVOS

1.1. Objetivo General

1.2. Objetivos Específicos

CAPÍTULO II

METODOLOGÍA

CAPÍTULO III

ANÁLISIS COMPARATIVO DE LA NORMATIVA CHILENA REFERIDA A LOS FACTORES DE HABITABILIDAD

3.1. Percepción

3.2. Confort

3.3 Protección

CAPÍTULO IV

CONCLUSIONES

4.1. Percepción

4.2. Confort

4.3 Protección

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Considerando que el objetivo general del proyectoFONDEF «Determinación de los estándares de bienestarhabitacional, para mejorar la calidad de la construcciónde viviendas en Chile» es incrementar la calidad de vidade las personas que habitan conjuntos de viviendassociales, mediante propuestas tendientes a perfeccionarel diseño y la calidad de la construcción, se estimópertinente incluir como parte del estudio un análisis de lanormativa que regula tanto la etapa de proyecto, comola de construcción de dichos conjuntos habitacionales.Ello, teniendo presente que la mencionada normativaes una de las herramientas a aplicar para la materializaciónde la política de vivienda social.

En ese contexto es de interés precisar que paraesta investigación la vivienda «se entiende no sólo comola unidad que acoge a la familia, sino que es un sistemaintegrado además por el terreno, la infraestructura deurbanización y de servicios, y el equipamiento social-comunitario dentro de un contexto cultural, socio-económico, político, físico-ambiental. Al mismo tiempotiene su manifestación en diversas escalas y lugares,esto es: localización urbana o rural, barrio, conjuntohabitacional, entorno y unidades de vivienda» 1.

Por su parte, el proyecto FONDEF se refirió ensu formulación al concepto de Bienestar Habitacional,indicando que «forma parte del concepto más ampliode calidad de vida, es el modo más específico paraenfrentar lo distintivo de la vivienda (familia), su entorno(vecinos) y su agrupación (comunidad); pudiendo

entenderse como la percepción y valoración que diversosobservadores y participantes, entre ellos los habitantes,le asignan a los atributos y propiedades de loscomponentes de un conjunto habitacional (factores dehabitabilidad) en sus interacciones mutuas y con elcontexto donde se insertan» 2.

Introducción

1 Instituto de la Vivienda. Ministerio de Vivienda y Urbanismo.20012 Proyecto FONDEF No. D00I1039. 2002.

Adaptado de: Edwin Haramoto U. de Chile/FAU/Instituto de la Vivienda 2000

SISTEMATIZACIÓN Y ANÁLISIS DE LA NORMATIVA HABITACIONAL CHILENA SEGÚN EL CONCEPTO DE BIENESTAR HABITACIONAL - DICIEMBRE 20026

A partir de estas definiciones el proyectodeterminó un conjunto de factores, estimados comolos más relevantes, para evaluar la habitabilidad de lasviviendas en sus distintas escalas. Mediante estosfactores se integran aquellos aspectos de orden físicoambiental, ligados al diseño y la materialidad, con aquellosde orden psicosocial, relacionados también con el diseñoy la percepción espacial de las viviendas y su entorno.De este modo los factores Espacial, Psicosocial, Térmico,Acústico, Lumínico y Seguridad y Mantención seconstituyeron en áreas temáticas orientadoras para ladeterminación de los estándares de bienestarhabitacional que consulta el estudio.

La evaluación de estos factores, procesoactualmente en ejecución, se ha abordado en las escalas:vivienda, entorno inmediato y conjunto habitacional, ylos instrumentos aplicados para tal efecto son: encuesta,observación en terreno, mediciones y cálculos. Losresultados obtenidos permitirán elaborar un diagnósticode los conjuntos, identificando las áreas problema, yrealizar recomendaciones tendientes a mejorar el diseñode las viviendas y la calidad de su construcción.

En la etapa en desarrollo, la investigación estáevaluando el desempeño del diseño y la construcciónde diversos conjuntos de viviendas básicas, con un añoy medio o más de construcción, licitados por los Serviciosde Vivienda y Urbanización (SERVIU) de las regionesMetropolitana y de Valparaíso en el período 1997-2001,con el objeto de asegurar un mínimo grado deintervención de los usuarios. Además, fuerondeterminantes en la elección del período las

modificaciones introducidas por los SERVIU a las basesde licitación, con posterioridad al año 1997, comorespuesta a los graves daños provocados por los fuertestemporales de lluvia, que afectaron en dicho año adiversos conjuntos habitacionales.

La excepción en cuanto al períodoseleccionado sólo se dio en dos casos paradigmáticos(Población Las Praderas III y Conjunto Bosque de laVilla), ya que su solución de diseño representaba graninterés para el análisis posterior.

Paralelo a esta etapa de investigación, se iniciael presente estudio denominado «Sistematización yAnálisis de la Normativa Habitacional Chilena según elconcepto de Bienestar Habitacional», por cuanto seestimó imprescindible, previo a la formulación de lasrecomendaciones de diseño, conocer el marco normativoque regula este tipo de construcciones con el objetode identificar los estándares y normas vigentes enrelación con los factores de habitabilidad yamencionados.


1.1. OBJETIVO GENERAL

Teniendo presente que el marco normativo es unaherramienta de la política habitacional, que deberesponder adecuadamente al desafío de construir a bajocosto conjuntos residenciales que proporcionenBienestar Habitacional, se estimó como objetivo generalde este estudio sistematizar y analizar la normativavigente que regula la ejecución de este tipo deconjuntos en el país, consignando las omisiones sobrela materia a fin de aportar en la formulación de nuevasnormas y en las recomendaciones de diseño yconstrucción.

Lo anterior, reconociendo que en esecontexto una norma debe establecer parámetros -sinlimitar la creatividad- que garanticen, en función de losmínimos costos disponibles, la calidad integral de losconjuntos residenciales, a partir de los factoresseleccionados por el Proyecto FONDEF No. D00I1039.

1.2. OBJETIVOS ESPECÍFICOS

· Identificar las áreas relacionadas con los factoresde habitabilidad, sobre las cuales hay regulación y analizarsu alcance y efecto.

· Determinar las carencias de la normativahabitacional vigente en relación con los factores dehabitabilidad.

· Proporcionar una herramienta legible queresuma sistemáticamente la normativa vigente sobre lamateria.

· Contribuir en las recomendaciones de diseño yconstrucción de conjuntos habitacionales de viviendasocial.

Capítulo l l

OBJETIVOS


Considerando la relevancia que representa para laelaboración de recomendaciones de diseño ydeterminación de estándares, el conocimiento integralde la numerosa reglamentación existente sobre la materia,objeto del proyecto de investigación FONDEF No.DOOI1039, este trabajo se desarrolla a partir de la lecturadetallada de dichas normas, con el objeto de identificarel estado actual del marco normativo respecto al diseñoy construcción de viviendas sociales en Chile. Ello,teniendo presente que el resultado de este estudioproporcionará además una valiosa información para otrasinvestigaciones relacionadas con este tema.

El estudio se realiza a partir de una comparaciónde los distintos cuerpos normativos que regulan elordenamiento territorial y las obras de edificación,considerando su orden jerárquico (leyes, ordenanzas,reglamentos, bases tanto administrativas como técnicasdel SERVIU año 2002 y normas chilenas oficiales), yrelacionando su contenido con los factores dehabitabilidad predefinidos por la investigación.

Al respecto, cabe hacer notar que aunque elestudio consulta en su análisis de casos, obras emplazadastanto en la Región Metropolitana como en la de Valparaíso,se desestimó incorporar las bases de esta última región,por cuanto no presentaban diferencias relevantes quejustificaran el análisis por región.

En cuanto a las normas chilenas oficiales, seefectuó un análisis pormenorizado respecto a cada unode los factores de habitabilidad previamente definidos,

considerando especialmente aquellas citadas en lareglamentación oficial que regula la contratación yejecución de este tipo de obras. Lo anterior, teniendopresente que dichas normas sólo tienen el carácter deobligatorias (se marcan con negrita en los cuadroscomparativos), cuando son incluidas en alguno de estoscuerpos normativos. Sin perjuicio de lo anterior, serevisaron además aquellas normas que sin contar con lacalificación de obligatorias, también se refieren a losfactores en análisis, pero sólo con carácter informativo.

La información procesada y comparada seresume en los cuadros del capítulo «Análisis Comparativode la Normativa Chilena Referida a los Factores deHabitabilidad», que facilitan la revisión y comprensiónde este estudio. Su contenido, de carácter referencial,va asociado a cada factor de habitabilidad en las escalasterritoriales: vivienda, entorno inmediato y conjuntohabitacional, siendo necesario -si se requiere conocer sudetalle- consultar los textos específicos de las diversasnormas revisadas.

METODOLOGÍA

Capítulo ll l


ANÁLISIS COMPARATIVO DE LA NORMATIVA CHILENA REFERIDA A LOS FACTORES DE

HABITABILIDAD

Capítulo lll l

En el marco de la Política Habitacional Chilena, el Ministeriode Vivienda y Urbanismo (MINVU) tiene como misiónotorgar mayor calidad de vida a las personas, favoreciendosu acceso a la vivienda, protegiendo a aquellos sectoresde menores recursos y fomentando la vida enasentamientos eficientes, equitativos y amistosos.Asimismo, formula y supervigila las políticas nacionalesde vivienda y de desarrollo urbano y las respectivasnormas técnicas.3

En ese contexto, es a dicho Ministerio a quiencorresponde proponer al Presidente de la República lasmodificaciones que requiere la Ley General de Urbanismoy Construcciones para adecuarla al desarrollo nacional.De igual forma, le compete estudiar las modificacionesque requiere su Ordenanza General para ajustarla alavance tecnológico y desarrollo socioeconómico del país.En materia de planificación urbana, es también alMinisterio de la Vivienda y Urbanismo a quien lecorresponde velar por el desarrollo urbano.

Por su parte, el ordenamiento territorial, a nivelcomunal, es responsabilidad de los gobiernos locales ysus disposiciones están contenidas en las OrdenanzasLocales, cuerpos normativos complementarios de otrosde mayor jerarquía, relacionados con la materia.

A su vez, los Servicios de Vivienda yUrbanización (SERVIU) se ocupan de licitar, contratar ysupervisar los proyectos y la ejecución de los conjuntoshabitacionales de vivienda social, principalmente en elrango de la vivienda básica.

3 Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Memoria Anual 1998.Santiago.

En cuanto a normas específicas, su estudio ydesarrollo por encargo de entidades del Estado o privadas,lo efectúa el Instituto Nacional de Normalización (INN).Dichas normas generalmente son complementarias a laestructura normativa vigente; sin embargo como seseñalara anteriormente su aplicación no tiene el carácterde obligatorio, salvo que sean expresamente citadas endicha normativa.

Considerando lo expuesto y la importantecantidad de normas existentes sobre el tema en estudio,se ha estimado oportuno resumir el resultado del análisisefectuado mediante cuadros comparativos, que relacionanel marco normativo vigente con cada una de las variablesde los factores de habitabilidad determinados por elproyecto FONDEF, según las escalas territorialespreviamente definidas, omitiéndose las referenciasrespecto a aquellas variables y escalas específicas, enque no se encontraron disposiciones al respecto. Paratal efecto, la información obtenida se ha agrupado-con el fin de facilitar su lectura- según los aspectosque se detallan a continuación:

· Percepción (Factores Espacial y Psicosocial)

· Confort (Factores Térmico, Acústico y Lumínico)

· Protección (Factor Seguridad y Mantención)

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LEYES O.G.U.C. INST. DE PLANIFICACIÓNTERRITORIAL

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IALEY COPROPIEDAD. Título I. DelRégimen de CopropiedadInmobiliaria. Artículo 8.Superficie del terreno y alturade las construcciones. Artículo9. Zonas verdes y servidumbresde tránsito.

TÍTULO 4: DE LA ARQUITECTURACAPÍTULO 1: De las condicionesde habitabilidad. Artículo 4.1.1.Consideraciones sobreedificaciones o parte de ellasdestinadas a vivienda. Alturamínima de locales habitables.Artículo 4.1.7. Accesibilidad ydesplazamiento de personascon discapacidad.

Plan Regulador Comunal /Ordenanza Local. Superficiemínima predial, Alturasmáximas de edificación,A d o s a m i e n t o s ,Distanciamientos mínimos,Antejardines, Ochavos yRasantes; Superficie desubdivisión predial mínima;Densidades máximas, Alturasde cierros, Exigencias deestacionamientos.

TÍTULO 6: REGLAMENTOESPECIAL DE VIVIENDASECONÓMICAS CAPÍTULO 2: Delas normas de urbanización.Artículo 6.2.3. DIstanciamientoentre puertas de acceso y víasde tránsito público o espaciopúblico. Artículo 6.2.4.Densificación de predios conuna vivienda económica.Artículo 6.2.5. Proyectos deloteo con construcciónsimultánea de viviendas.Artículo 6.2.6. Sitios remanentesde loteos con construcciónsimultánea de viviendas.Artículo 6.2.7. Acceso aviviendas interiores en prediosdensificados. Artículo 6.2.8.Conjuntos de viviendaseconómicas en áreas rurales.

TÍTULO 6: REGLAMENTOESPECIAL DE VIVIENDASECONÓMICAS CAPÍTULO 4: Dela arquitectura. Artículo 6.4.1.Programa de las viviendaseconómicas.

TÍTULO 6: REGLAMENTOESPECIAL DE VIVIENDASECONOMICAS CAPÍTULO 1:Disposiciones generales ydefiniciones. Artículo 6.1.2.Definiciones. Artículo 6.1.5.Cálculo de la superficieedificada por unidad devivienda.

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TÍTULO 2: DE LAPLANIFICACIÓN. CAPÍTULO 5:De los cierros, líneas deedificación, ochavo yantejardines. Artículos 2.5.3.,2.5.4., 2.5.5., 2.5.6. y 2.5.7.Esquinas de calles y pasajes.Ochavos.

Plan Regulador Comunal /Ordenanza Local. Superficiemínima predial, Alturasmáximas de edificación,A d o s a m i e n t o s ,Distanciamientos mínimos,Antejardines, Ochavos yRasantes; Superficie desubdivisión predial mínima;Densidades máximas, Alturasde cierros, Exigencias deestacionamientos.

TÍTULO 2: DE LAPLANIFICACIÓN. CAPÍTULO 6:Del agrupamiento de losedificios y su relación con elsuelo. Artículo 2.6.2.Adosamiento deedificaciones. Artículo 2.6.3.Edificaciones aisladas.Distanciamientos y rasantes.

Enmiendas. Tamaño predial.

TÍTULO 2: DE LAPLANIFICACIÓN. CAPÍTULO 7:De las salientes ydecoraciones de laedificación. Artículo 2.7.1.Cuerpos salientes de laedificación. Artículo 2.7.2.Construcciones sobre una víapública.

TÍTULO 2: DE LAPLANIFICACIÓN. CAPÍTULO 1:De la planificación urbana ysus instrumentos. Artículo 2.1.20.Superficies Prediales Mínimas.Artículo 2.1.21. Predios afectosa dos o más zonas deInstrumentos de Planificaciónterritorial. Artículo 2.1.22.Densidades. Artículo 2.1.23.Altura máxima deedificaciones.

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TÍTULO 2: DE LAPLANIFICACIÓN. CAPÍTULO 2:De las normas deurbanización. Artículo 2.2.4.Obras de urbanización.Artículo 2.2.5. Cesiones.Cálculo de la densidad de losproyectos de loteo.

Planes Reguladores ComunalesCapacidad y estructura vial,Equipamiento Comunal.Estudio de factibilidad:Cobertura de agua potable ya l c a n t a r i l l a d o .Ordenanza Local: Líneas de

Planes Reguladores Intercomunales.Fijación de densidades yporcentajes mínimos desuperficie urbana paraequipamiento, Determinaciónde áreas verdes de nivelintercomunal, áreas de riesgo yde protección ambiental.

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TÍTULO 2: DE LA PLANIFICACIÓN.CAPÍTULO 3: De los trazadosviales urbanos. Artículo 2.3.2.Clasificación de vías urbanasde uso público vehicular.Artículo 2.3.3. Clasificación devías de uso público peatonal.Artículo 2.3.4. Ancho mínimo devías públicas vehiculares ypeatonales.

E n m i e n d a s - - - - - - - - -Localización del equipamientovecinal, Modificación decoeficiente de constructibilidady de ocupación del suelo.

TÍTULO 2: DE LA PLANIFICACIÓN.CAPÍTULO 4: De losestacionamientos, accesos ysalidas vehiculares. Artículo2.4.2. Estacionamientos.Artículo 2.4.3. Estudio deImpacto sobre el Sistema deTransporte Urbano. Artículo2.4.4. Accesos y salidasvehiculares.

TÍTULO 2: DE LA PLANIFICACIÓN.CAPÍTULO 6: Del agrupamientode los edificios y su relación conel suelo. Artículo 2.6.4. Proyectoscon calidad de ConjuntoArmónico. Artículos 2.6.5., 2.6.6.,2.6.7., 2.6.8., 2.6.9., 2.6.10.Condiciones para excedercoeficientes de constructibilidady alturas máximas. Artículo 2.6.11.Diseños de edificios producto delas rasantes. Artículo 2.6.15.Subdivisión de proyectosacogidos como ConjuntoArmónico. Artículo 2.6.16.Proyectos acogidos a ConjuntoArmónico que se emplacen endos o más predios. Artículo 2.6.17.Proyectos acogidos a la Leysobre copropiedad inmobiliaria.

edificación, Anchos de vías,Coeficientes de constructibilidad,Coeficientes de ocupación desuelo, Alturas máximas deedificación, Áreas de riesgo ode protección, Exigencias deplantaciones y Obras deornato.

Planos Seccionales .Precis ión en trazados yanchos de cal le,Zonif icación, Terrenosafectos a expropiación,Zonas de remodelación.

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TÍTULO 4: DE LA ARQUITECTURACAPÍTULO 8: Establecimientosdeportivos y recreativos.Artículo 4.8.2. Condiciones deinstalaciones deportivas(multicanchas).

TÍTULO 5: DE LA CONSTRUCCIÓNCAPÍTULO 1: De los permisos deedificación y sus trámites.Artículos 5.1.10., 5.1.11.Determinación de la superficieedificada. Artículos 5.1.12.,5.1.13. Coeficiente deconstructibilidad. Cálculo desuperficie.

TÍTULO 6: REGLAMENTOESPECIAL DE VIVIENDASECONÓMICAS CAPÍTULO 1:Disposiciones generales ydefiniciones. Artículo 6.1.8.Normas aplicables a conjuntosde viviendas económicas dehasta 4 pisos.

TÍTULO 3: DE LA URBANIZACIÓNCAPÍTULO 2: De la ejecución delas obras. Artículo 3.2.5. De lapavimentación y sus obrascomplementarias. Anchomínimo de calzadas, Perfillongitudinal de soleras,Pendiente transversal deveredas, Diferencias de nivelen veredas.

TÍTULO 6: REGLAMENTOESPECIAL DE VIVIENDASECONÓMICAS CAPÍTULO 2: Delas normas de urbanización.Artículo 6.2.1. Exención encesiones del artículo 2.2.5. de laOrdenanza.

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IATÍTULO 4: DE LA ARQUITECTURACAPÍTULO 1: De las condicionesde habitabilidad. Artículo 4.1.7.Accesibilidad y desplazamientode personas con discapacidad.

TÍTULO 2: DE LA PLANIFICACIÓN.CAPÍTULO 5: De los cierros,líneas de edificación, ochavo yantejardines. Artículos 2.5.3.,2.5.4., 2.5.5., 2.5.6. y 2.5.7.Esquinas de calles y pasajes.Ochavos.

TÍTULO 2: DE LA PLANIFICACIÓN.CAPÍTULO 6: Del agrupamientode los edificios y su relacióncon el suelo. Artículo 2.6.1.Agrupamiento de edificios.

Planes Reguladores Comunales.Jerarquización de la estructuravial, Fijación de límites urbanos,Densidades, EquipamientoComunal, Zonas deconservación histórica, típicas ymonumento nacional.Estudio de factibilidad:Cobertura de agua potable ya l c a n t a r i l l a d o .Ordenanza Local: Sistemas deagrupamiento de lasedificaciones, Áreas de riesgo ode protección.

TÍTULO 6: REGLAMENTOESPECIAL DE VIVIENDASECONÓMICAS CAPÍTULO 1:Disposiciones generales ydefiniciones. Artículo 6.1.9.Ampliación futura en viviendasde 1 y 2 pisos.

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TÍTULO 2: DE LA PLANIFICACIÓN.CAPÍTULO 2: De las normas deurbanización. Artículo 2.2.5.Cesiones. Disposición de áreasverdes.

LGUC. Título II De laplanificación urbana. CapítuloIV. De la renovación Urbana.Artículo 80. Facultades de laMunicipalidad.



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RRIO TÍTULO 2: DE LA PLANIFICACIÓN.

CAPÍTULO 4: De losestacionamientos, accesos ysalidas vehiculares. Artículo2.4.2. Estacionamientos.Artículo 2.4.3. Estudio deImpacto sobre el Sistema deTransporte Urbano. Artículo2.4.5. Accesos y salidasvehiculares frente a víasexpresas.

TÍTULO 2: DE LA PLANIFICACIÓN.CAPÍTULO 6: Del agrupamientode los edificios y su relacióncon el suelo. Artículo 2.6.1.Agrupamiento de edificios.Artículo 2.6.4. Proyectos concalidad de ConjuntoArmónico.

TÍTULO 2: DE LA PLANIFICACIÓN.CAPÍTULO 3: De los trazadosviales urbanos. Artículo 2.3.1.Red vial pública. Artículo 2.3.2.Clasificación de vías urbanasde uso público vehicular.Artículo 2.3.3. Clasificación devías de uso público peatonal.Artículo 2.3.5. Zonas deprotección costera. Artículo2.3.6. Acceso de lotesresultantes de una subdivisióno loteo a una vía de usopúblico.

TÍTULO 4: DE LA ARQUITECTURACAPÍTULO 8: Establecimientosdeportivos y recreativos.Artículo 4.8.2. Condiciones deinstalaciones deportivas(multicanchas).

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TÍTULO 4: DE LA ARQUITECTURACAPÍTULO 1: De las condicionesde habitabilidad. Artículo 4.1.1.Consideraciones sobreedificaciones o parte de ellasdestinadas a vivienda.

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TÍTULO 2: DE LA PLANIFICACIÓN.CAPÍTULO 5: De los cierros,líneas de edificación, ochavo yantejardines. Artículo 2.5.8.Antejardines.

TÍTULO 3: DE LA URBANIZACIÓNCAPÍTULO 2: De la ejecución delas obras. Artículo 3.2.11.Plantaciones y obras de ornato.

TÍTULO 4: DE LA ARQUITECTURACAPÍTULO 1: De las condicionesde habitabilidad. Artículo 4.1.11.Edificaciones sin requerimientode ascensores.

Planes ReguladoresI n t e r c o m u n a l e s .Zonificación general por uso,Determinación de áreas dedesarrollo prioritario.

TÍTULO 2: DE LA PLANIFICACIÓN.CAPÍTULO 6: Del agrupamientode los edificios y su relacióncon el suelo. Artículo 2.6.2.Adosamiento de edificaciones.

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TÍTULO 2: DE LA PLANIFICACIÓN.CAPÍTULO 1: De la planificaciónurbana y sus instrumentos.Artículo 2.1.21. Predios afectosa dos o más zonas deInstrumentos de Planificaciónterritorial. Artículo 2.1.24. Usosde Suelo. Artículo 2.1.25. UsoResidencial.

LGUC. Título II. De la planificaciónurbana. Capítulo IV. Del uso delsuelo urbano. Artículo 57. El usodel suelo lo determina el PlanRegulador. Artículo 60. El P.R.determinará los terrenos noedificables o de conservaciónhistórica. Capítulo VI. De larenovación urbana. Párrafo 1. Delas zonas de remodelación.Artículo 72. La municipalidadpuede fijar zonas deremodelación urbana.

Planes Reguladores Comunales.Uso del suelo o zonificación,localización y clase delequipamiento comunitario,e s t a c i o n a m i e n t o ,determinación de prioridades enla urbanización de terrenos parala expansión de la ciudad, enfunción de la factibilidad deampliar o dotar de redessanitarias y energéticas, y demásaspectos urbanísticos,Equipamiento Comunal, Riesgosy Protección Ambiental, Zonas

TÍTULO 2: DE LA PLANIFICACIÓN.CAPÍTULO 2: De las normas deurbanización. Artículo 2.2.5.Cesiones. Artículo 2.2.8.Desplazamiento de personascon discapacidad por espaciosde uso público.

LEY COPROPIEDAD. Título I. DelRégimen de CopropiedadInmobiliaria. Artículo 1.Determina los inmuebles quepueden constituir copropiedad.Artículo 2.3 Establece y define losbienes de dominio común.Artículo 8. Cantidad deestacionamientos.



de conservación histórica,típicas y monumento nacional.Ordenanza Local: Usos de suelo,Áreas de riesgo o de protección,Exigencias de plantaciones yObras de ornato.

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TÍTULO 2: DE LA PLANIFICACIÓN.CAPÍTULO 3: De los trazadosviales urbanos. Artículo 2.3.2.Clasificación de vías urbanasde uso público vehicular.Artículo 2.3.3. Clasificación devías de uso público peatonal.TÍTULO 2: DE LA PLANIFICACIÓN.CAPÍTULO 4: De losestacionamientos, accesos ysalidas vehiculares. Artículo2.4.2. Estacionamientos.TÍTULO 2: DE LA PLANIFICACIÓN.CAPÍTULO 6: Del agrupamientode los edificios y su relacióncon el suelo. Artículo 2.6.4.Proyectos con calidad deConjunto Armónico. Artículo2.6.17. Proyectos acogidos a laLey sobre copropiedadinmobiliaria.TÍTULO 4: DE LA ARQUITECTURACAPÍTULO 8: Establecimientosdeportivos y recreativos.Artículo 4.8.2. Condiciones deinstalaciones deportivas(multicanchas).

TÍTULO 6: REGLAMENTOESPECIAL DE VIVIENDASECONÓMICAS CAPÍTULO 1:Disposiciones generales ydefiniciones. Artículo 6.1.6. Tiposde superficie de uso común.Artículo 6.1.7. Superficiesedificadas en pisossubterráneos.TÍTULO 6: REGLAMENTOESPECIAL DE VIVIENDASECONÓMICAS CAPÍTULO 2: Delas normas de urbanización.Artículo 6.2.2. Uso de terrenoscedidos.

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TÍTULO 4: DE LA ARQUITECTURACAPÍTULO 1: De las condicionesde habitabilidad. Artículos4.1.13., 4.1.14. Distanciamientode fachadas.

LEY COPROPIEDAD. Título II. Dela administración de loscondominios. Artículo 32. No sepodrá ejecutar acto algunoque perturbe la tranquilidad.

TÍTULO 2: DE LA PLANIFICACIÓN.CAPÍTULO 6: Del agrupamientode los edificios y su relacióncon el suelo. Artículo 2.6.3.Edificaciones aisladas.Distanciamientos y rasantes.

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TÍTULO 2: DE LA PLANIFICACIÓN.CAPÍTULO 7: De las salientes ydecoraciones de laedificación. Artículos 2.7.4.,2.7.5., 2.7.6., 2.7.7. Tratamientode fachadas. Artículos 2.7.8.,2.7.9. Característicasarquitectónicas de lasedificaciones.

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LEY COPROPIEDAD. Título II. Dela administración de loscondominios. Artículo 32. No sepodrá ejecutar acto algunoque comprometa la seguridad.

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BASES DE LICITACIÓN NORMAS TÉCNICAS OFICIALES

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6.CARACTERÍSTICASGENERALES DE LALICITACIÓN. 6.3.Vivienda de AdultoMayor. 6.2.3 SuperficieMínima de lasviviendas. 6.2.4Superficie PredialMínima

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IACAPÍTULO I: BASESPARA EL DISEÑO3. DISPOSICIONESCOMUNES PARA ELDISEÑO DE LASVIVIENDAS 3.1Definiciones. Superfi-cies. “ViviendaC o n f o r m a d a ” .“ R e c i n t oConformado”.Dimensiones de losrecintos. 3.2 Recintosque deberáne n t r e g a r s econformados.3.4 EstándaresVinculados con elDiseño de laVivienda. 3.5Flexibilidad yCrecimiento. 3.6Relación entreRecintos de acuerdoa tipología.

N C h 1 0 7 9 . O f 1 9 7 7Incluida en O.G.U.C.

Arquitectura yconstrucción -Zonificación climáticohabitacional paraChile yrecomendacionespara el diseñoa r q u i t e c t ó n i c o .San Felipe y Santiago:Zona Central InteriorViña del Mar y SanAntonio: Zona CentralLitoral

CAPÍTULO I6. CONSIDERACIONESRELATIVAS AL DISEÑODE LAS VIVIENDAS TIPOA Y B 6.1 Tipos deviviendas y programas.6.2 ConsideracionesComplementarias deDiseño.

NCh446.Of2000 Arquitectura yconstrucción - Puertasy ventanas -Terminología yclasificación

CAPÍTULO I7. CONSIDERACIONESRESPECTO DEL DISEÑODE LAS UNIDADES DED E P A R T A M E N T O S(viviendas tipo “C”).7.1 Consideracionesrespecto delCumplimiento delPrograma. 7.2C o n s i d e r a c i o n e sComplementarias deDiseño (Viviendas “C”)

NCh641.Of1972 Arquitectura yconstrucción -Coordinación modular- Vanos y cerramientos




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CAPÍTULO I 8.CONSIDERACIONES DEDISEÑO RELACIONADASCON LA HABITABILIDADDE LAS VIVIENDAS. 8.1Dormitorios y closet. 8.2Zonas Húmedas. 8.3Escaleras Interiores. 8.4Alturas Interiores de losRecintos. 8.5Iluminación yVentilación de losrecintos. 8.6 Diseño yubicación de Ductos.8.7 Normas de Diseñopara Puertas. 8.8Pendientes deTechumbre, Aleros yAguas Lluvias.

NCh685.Of1978 Coordinación modularde la construcción -Serie normal ded i m e n s i o n e smodulares

NCh710.Of1970 Arquitectura yconstrucción -Coordinación modular- Alturas libres interioresy espesores deentrepiso en viviendas

CAPÍTULO I: BASESPARA EL DISEÑO2.1 NORMASU R B A N Í S T I C A S .U r b a n i z a c i ó n ,agrupación deedificios, densidad.

NCh743.Of1978 Coordinación modularde la construcción -Módulos de proyecto

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6 .CARACTERÍST ICASGENERALES DE LAL I C I T A C I Ó N6.2Ubicación, cantidadmáx. por comuna,tipologías, valor máx.de las viviendas acontratar, etc. 6.2.1.1Unidad de propuesta A.6.2.1.2 Unidad depropuesta B.

CAPÍTULO I: BASESPARA EL DISEÑO 9.C O N D I C I O N E SPAISAJÍSTICAS DE LOSCONJUNTOS. 9.2Consideraciones parael Diseño de las ÁreasVerdes 9.3 Arborizaciónde Calles, Pasajes yEspacios Comunes deCopropiedades

NCh744.Of1978 Coordinación modularde la construcción -Posición de loscomponentes de laconstrucción conrespecto a lacuadrícula modular dereferencia

7. CONDICIONANTESTÉCNICAS DE LALICITACIÓN. 7.2.2Definición deEstándares paraE q u i p a m i e n t oComunitario segúntamaño del ConjuntoH a b i t a c i o n a l .Estándares deequipamiento.

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CAPÍTULO II 28.INSTALACIÓN DEF A E N A S ,MULTICANCHA, SEDECOMUNITARIA - SALAMULTIUSO, JARDÍNINFANTIL Y/O OTROS.28.1 Multicanchas. 28.2SEDE COMUNITARIA.28.2.1 Característicasdel Equipamiento.28.2.2 Terreno. 28.2.3Programa. 28.2.4E s p e c i f i c a c i o n e smínimas. 28.3ESPECIFICACIONESGENERALES PARAEQUIPAMIENTOS DEJARDÍN INFANTIL. 28.3.1Características delEquipamiento. 28.3.2Terreno. 28.3.3Programa yc o n s i d e r a c i o n e sacerca del desarrollodel proyecto yejecución.

CAPÍTULO I: BASESPARA EL DISEÑO. 2.2CONSIDERACIONESRELACIONADAS CONE M P L A Z A M I E N T O ,ZONIFICACIÓN YDISEÑO URBANO DELOS CONJUNTOS 2.2.3Aspectos Generalesde los Loteos. 2.2.4Equipamientos. 2.2.5Áreas Verdes. 2.2.6Conexión a redes. 2.2.7Vialidad. 2.2.9Conformación deManzanasDI

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7. CONDICIONANTESTÉCNICAS DE LALICITACIÓN. 7.2.2Definición deEstándares paraE q u i p a m i e n t oComunitario segúntamaño del ConjuntoHabitacional. Sedecomunitaria, unidadmínima deequipamiento, plazasde juegos infantiles,jardín infantil, SalaMultiuso adulto mayor.Todo a partir deconjuntos con mínimo26 viviendas.




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CAPÍTULO I4. CONSIDERACIONESPARA EL DISEÑO DE LOTES,AGRUPACIÓN Y DISEÑODE LAS VIVIENDAS TIPO “A”Y “B”. 4.1 Conformación deManzanas, lotes yAgrupación de Viviendas.4.2 Condiciones deEmplazamiento para lasViviendas Tipo “A” y “B”

CAPÍTULO I5. CONSIDERACIONESPARA LA AGRUPACIÓN YDISEÑO DE LAS VIVIENDASTIPO “C”. 5.1 Respecto dela Agrupación de losEdificios y Distribución delos Dptos. 5.2 Condicionesde emplazamiento para lasviviendas “C”

CAPITULO I: BASES PARAEL DISEÑO 3.D I S P O S I C I O N E SCOMUNES PARA ELDISEÑO DE LASVIVIENDAS. 3.3Funciones que debenentregarse habilitadas.

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6 . C A R A C T E R Í S T I C A SGENERALES DE LALICITACIÓN. 6.2.5Estacionamientos: se debeconsiderar sólo para lasviviendas tipo “C”.

7. CONDICIONANTESTÉCNICAS DE LALICITACIÓN. 7.3 Criteriode Zonificación.C o n c e n t r a requipamiento (centrosy subcentros) diseñarvialidad fundamental,areas verdesconcentradas, noresiduales.

USO

7. CONDICIONANTESTÉCNICAS DE LALICITACIÓN. 7.2.1 Cesiónde Equipamiento. 7.3Criterio de Zonificación.Concentrar equipamiento(centros y subcentros)diseñar vialidadfundamental, areas verdesconcentradas, noresiduales.

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ÓNDOCUMENTO DE TRABAJO INVI 27

En cuanto al factor Espacial, tanto en las Bases de Licitación como en las Normas Técnicas Oficiales, no haydisposiciones que regulen la variable distribución en la escala vivienda, ni ninguna de las variables de este factor enla escala entorno inmediato.

Asimismo, respecto al factor Psicosocial, la normativa en general no contiene disposiciones relacionadascon la variable identidad, salvo la referencia que hace la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones sobresalientes y decoraciones de la edificación para las tres escalas y en especial la de entorno inmediato. En cuanto ala variable seguridad, sólo un artículo de la Ley de Copropiedad Inmobiliaria resguarda este aspecto para la escalaconjunto habitacional (Título II, Artículo 32). Sobre la variable privacidad, las regulaciones se concentran tanto enla Ley de Copropiedad como en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

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ODOCUMENTO DE TRABAJO INVI 29


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TÍTULO 4: DE LA ARQUITECTURACAPÍTULO 1: De las condicionesde habitabilidad. Artículo 4.1.1.Estándar de terminaciones(envolvente). Artículo 4.1.2.Ventanas, entrada de aire y luzexterior. Artículo 4.1.3.Renovaciones de aire a través deductos. Artículo 4.1.10.Exigencias deacondicionamiento térmicopara el complejo techumbre dela vivienda (Transmitanciatérmica "U", Resistencia térmica"R") Item 8. Listado de solucionesconstructivas paraacondicionamiento térmico.

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TÍTULO 5: DE LA CONSTRUCCIÓNCAPÍTULO 3: Clasificación de lasconstrucciones. Artículo 5.3.1.Clasificación de lasconstrucciones.

D.S. Nº594/2000 REGLAMENTOSOBRE CONDICIONES SANITARIASY AMBIENTALES BÁSICAS EN LOSLUGARES DE TRABAJO TÍTULOII: De las Condiciones Generalesde Construcción y SanitariasArtículo 9: Rango de temperaturainterior en dormitorios de lugaresde trabajo. TÍTULO IV: De laContaminación AmbientalPÁRRAFO III: De los Agentes Físicos4. De la exposición ocupacional alcalor. Artículo 96 al 98: Valores deLímites Permisibles del Indice TGBHen °C. 5. De la exposiciónocupacional al frío. Artículo 99 al102: Sensación térmica según elpeligro a que está expuesto eltrabajador.

TÍTULO 2: DE LA PLANIFICACIÓN.CAPÍTULO 6: Del agrupamiento delos edificios y su relación con elsuelo. Artículos 2.6.12. y 2.6.13.Cálculo de la sombraproyectada sobre los prediosvecinos.C

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ND.S. Nº594/2000 REGLAMENTOSOBRE CONDICIONESSANITARIAS Y AMBIENTALESBÁSICAS EN LOS LUGARES DETRABAJO TÍTULO III: De lasCondiciones AmbientalesPÁRRAFO I De la Ventilación.Artículo 32 al 35: Renovacionesde aire y velocidad decirculación interior.

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TÍTULO 4: DE LA ARQUITECTURACAPÍTULO 1.De las condiciones dehabitabilidad. Artículo 4.1.5.Locales según sus condicionesacústicas. Artículo 4.1.12.Producción de ruidos porinstalaciones mecánicas. Artículo4.1.13. Distanciamiento defachadas.

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TÍTULO 4: DE LA ARQUITECTURACAPÍTULO 1. De lascondiciones de habitabilidad.Artículo 4.1.12. Producción deruidos por instalacionesmecánicas.TÍTULO 5: DE LACONSTRUCCIÓN CAPÍTULO 8.Faenas constructivas. Artículos5.8.3., 5.8.4. Medidas aimplementar en obra.

TÍTULO 2: DE LA PLANIFICACIÓN.CAPÍTULO 1. De la planificaciónurbana y sus instrumentos.Artículo 2.1.17. Áreas de Riesgo.

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LEY COPROPIEDAD.Título II. De laadministración de loscondominios. Artículo 32. Noprovocar ruidos en las horas queordinariamente se destinan aldescanso

LEY 18.290 LEY DE TRÁNSITO TÍTULOV De las condiciones técnicas, dela carga, de las medidas deseguridad y de los distintivoscolores de ciertos vehículos.Artículos 76, 77, 78 y 81:Disposiciones sobre uso deaparatos sonoros de los vehículos.

Plan Regulador Comunal /Ordenanza Local : Lasmunicipalidades tienen lafacultad de emitir ordenanzassobre ruidos, estas disposicionesincluyen varios tipos de fuentesy eventos ruidosos, y aunquetienen un alcance más limitadoque una ley poseen un gradode especificidad mayor.

D.S. N° 146/97 NORMA DEEMISIÓN DE RUIDOS MOLESTOSGENERADOS POR FUENTES FIJAS.Establece niveles máximospermisibles de presión sonoracorregidos (en dB(A) lento)según uso de suelo (zonas) yhora (dìa y noche). Ademásdetermina los criterios técnicospara evaluar y calificar la emisiónde ruidos molestos generadospor fuentes fijas hacia lacomunidad. De aplicación entodo el territorio nacional.Incluye Manual de Aplicaciónque recoge y respondeinquietudes complementarias alas materias tratadas en lanorma, interrogantes quepueden surgir de su aplicación,explica su funcionamiento yanaliza sus alcances.



D.S. Nº594/2000 REGLAMENTOSOBRE CONDICIONESSANITARIAS Y AMBIENTALESBÁSICAS EN LOS LUGARES DETRABAJO TÍTULO IV De laContaminación AmbientalPÁRRAFO III De los AgentesFísicos. 1. DEL RUIDODefiniciones de ruido estable,ruido fluctuante y ruidoimpulsivo. 1.1 Del Ruido Estableo Fluctuante: Niveles depresión sonora continuos, pararuidos estables o fluctuantesdeterminados en dB(A) -conrespuesta lenta- permisiblessegún un tiempo máximo deexposición por día. 1.2 RuidoImpulsivo: Niveles de presiónsonora para ruidos impulsivosdeterminados en dB(C) -peak-permisibles según tiempomáximo de exposición por día.

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D.S. N° 122/91 REQUISITOSDIMENSIONALES YFUNCIONALES A VEHÍCULOSQUE PRESTEN SERVICIOS DELOCOMOCIÓN COLECTIVAURBANA Artículo 3 Nº.15Niveles de Ruido: Determinaniveles máximos de ruidopermisibles a ser emitidos por elvehículo en dB(A) según seanmedidos al exterior o al interiordel vehículo.

D.S. Nº 75/87 CONDICIONESPARA EL TRANSPORTE DECARGAS Artículo 6 Prohíbeseanunciar o promover la ventade gas licuado mediante el usode aparato sonoro, golpes enlos cilindros transportados u otrotipo de ruidos estridentessimilares.

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D.S. Nº 205 REGLAMENTOGENERAL DE CEMENTERIOSArtículo 63 Distanciamiento yaislación visual y acústica de losvelatorios respecto a inmueblesvecinos.

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D.S. Nº 212 REGLAMENTO DELOS SERVICIOS NACIONALES DETRANSPORTE PÚBLICO DEPASAJEROS Disposicionessobre: Artículo 28: voceros;Artículo 45: uso de bocinas;Artículos 50, 55, 66: uso de radiosu otros aparatos sonoros alinterior de los vechículos detransporte público.

TÍTULO 4: DE LA ARQUITECTURACAPÍTULO 1. De las condicionesde habitabilidad. Artículo 4.1.1.Estándar de terminaciones(envolvente). Artículo 4.1.2.Ventanas, entrada de aire y luzexterior.

TÍTULO 5: DE LA CONSTRUCCIÓNCAPÍTULO 3. Clasificación de lasconstrucciones. Artículo 5.3.1.Clasificación de lasconstrucciones.

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ESTÍTULO 4: DE LA ARQUITECTURACAPÍTULO 1. De lascondiciones de habitabilidad.Artículos 4.1.13., 4.1.14.Distanciamiento de fachadas.

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D.S. Nº594/2000REGLAMENTO SOBRECONDICIONES SANITARIAS YAMBIENTALES BÁSICAS ENLOS LUGARES DE TRABAJOTÍTULO IV De laContaminación AmbientalPÁRRAFO III De los AgentesFísicos 6. De la lluminación.Artículo 103 Valor mínimo deiluminación promedio (lux)según la actividad a realizaren el lugar de trabajo.Artículo 105 Luminancia -brillo- (cd/m2) segúncomplejidad de la actividada desarrollar. Artículo 106Relaciones de máximaluminancia

D.S. Nº 686/98 NORMA DEEMISIÓN PARA LAREGULACIÓN DE LAC O N T A M I N A C I Ó NLUMÍNICA Con el objetivode prevenir lacontaminación lumínica delos cielos nocturnos de la I, II,III y IV regiones, esta normaestablece la cantidadmáxima permitida deemisión lumínica, medida enel efluente de la fuenteemisora (emisión de flujohemisférico superiordeterminada en % del flujoluminoso nominal medido enlúmenes). IncluyeManual de Aplicación de lanorma.

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TÍTULO 2: DE LA PLANIFICACIÓN.CAPÍTULO 6. Del agrupamientode los edificios y su relacióncon el suelo. Artículo 2.6.11.Diseños de edificios productode las rasantes. Artículos 2.6.12.y 2.6.13. Cálculo de la sombraproyectada sobre los prediosvecinos. Artículo 2.6.14Presentación del cálculo de lasombra proyectada.

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TÍTULO 4: DE LA ARQUITECTURACAPÍTULO 1. De las condicionesde habitabilidad. Artículo 4.1.1.Estándar de terminaciones(envolvente). Artículo 4.1.2.Ventanas, entrada de aire y luzexterior.

TÍTULO 5: DE LA CONSTRUCCIÓNCAPÍTULO 3. Clasificación de lasconstrucciones. Artículo 5.3.1.Clasificación de lasconstrucciones.

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TÍTULO 4: DE LA ARQUITECTURACAPÍTULO 1. De las condicionesde habitabilidad. Artículos4.1.13., 4.1.14. Distanciamientode fachadas.

TÍTULO 2: DE LA PLANIFICACIÓN.CAPÍTULO 6. Del agrupamientode los edificios y su relacióncon el suelo. Artículos 2.6.3.Edificaciones aisladas.Distanciamientos y rasantes.

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IAN C h 1 0 7 9 . O f 1 9 7 7Incluida en O.G.U.C.

Arquitectura yconstrucción - Zonificaciónclimático habitacionalpara Chile yrecomendaciones para eldiseño arquitectónico.San Felipe y Santiago: ZonaCentral Interior Viña delMar y San Antonio: ZonaCentral LitoralAislación térmica -Resistencia térmica demateriales y elementosde construcciónAislación térmica -Transmisión térmica -T e r m i n o l o g í a ,magnitudes, unidades ysímbolos


N C h 8 4 9 . O f 1 9 8 7Incluida en O.G.U.C.

Aislación térmica - Métodopara la determinación dela conductividad térmicaen estado estacionario pormedio del anillo de guarda

NCh850.Of1983

Aislación térmica -Determinación decoeficientes detransmisión térmica porel método de la cámaratérmica

NCh851.Of1983

A c o n d i c i o n a m i e n t otérmico - Envolventetérmica de edificios -Cálculo de resistencias ytransmitancias térmicas


Acondicionamientoambiental - Materialesde construcción -Determinación de lapermeabilidad alvapor de agua

NCh852.EOf1971

NCh1980.Of1988 Acond ic ionamientotérmico - Aislacióntérmica - Determinaciónde la ocurrencia dec o n d e n s a c i o n e sintersticiales



B.A.E B.T.G Número TemaG

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IAA c o n d i c i o n a m i e n t otérmico - Aislación térmica- Cálculo del aislamientotérmico para disminuir oeliminar el riesgo decondensación superficial

Aislación térmica - Cálculode temperaturas enelementos deconstrucción

NCh1973.Of1987

NCh1971.Of1986

Aislación térmica -Cálculo de coeficientesvolumétricos globales depérdidas térmicas

NCh1960.Of1989

Poliestireno expandido -Ensayos

NCh1905.Of1983

Aislación térmica - Lanamineral - Requisitos

NCh1071.Of1984

Aislación térmica -Poliestireno expandido -Requisitos

NCh1070.Of1984

Magnitudes y unidades -Parte 4: Calor

NCh-ISO31/4.Of1998

Vidrios planos - Ensayos -Parte 3: Resistencia a laacción de temperaturasextremas

NCh134/3.Of1997

Electrotecnia- Materialeseléctricos aislantes -Clasificación

NCh1084.Of1976

Doble vidriado hermético- Parte 1: Característicasde diseño y construcción

NCh2434/1.Of1999

Doble vidriado hermético- Parte 3: Ensayo dehermeticidad

NCh2434/3.Of1999

Doble vidriado hermético- Parte 4: Método dee n v e j e c i m i e n t oacelerado

NCh2434/4.Of1999

NCh2434/2.Of1999 Doble vidriado hermético- Parte 2: Ensayo decondensación

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IAMagnitudes yunidades - Parte 7:Acústica

NCh-ISO31/7.Of1998

Acústica - Frecuenciaspreferidas

NCh2473.Of2000 ISO266

Acústica - Magnitudespreferidas dereferencia para losniveles acústicos

NCh2474.Of2000 ISO1683

Acústica - Curvas denivel normalizadas deigual sonoridad

NCh2545.Of2000

Acústica - Evaluacióndel ruido en relacióncon la reacción de lacomunidad

NCh1619.Of1979

Condiciones acústicasque deben cumplir losedificios

NCh352.Of1961

Aislación acústica -Parte 1:Construcciones de usohabitacional -Requisitos mínimos yensayos

NCh352/1.Of2000

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IAIluminación - Vocabularioelectrotécnico - Parte 1:Radiación

NCh1437/1.Of1979

Iluminación - Vocabularioelectrotécnico - Parte 7:Producción de la luz -Lámparas

NCh1437/7.Of1979

Iluminación - Vocabularioelectrotécnico - Parte 8:Luminotecnia

NCh1437/8.Of1979

Iluminación - Vocabularioelectrotécnico - Parte 9:Luminarias ycomponentes

NCh1437/9.Of1979

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Electrotecnia - Casquillosy portalámparas paralámparas de iluminacióngeneral - Designaciones

NCh1043.EOf1975

Lámparas de filamentode tungsteno parailuminación general -Parte 2: Lámparas conuna duración de 2500horas

NCh1095/2.Of1986

Iluminación -V o c a b u l a r i oelectrotécnico -Parte 10: Tráfico yseñalización

NCh1437/10.Of1979

Remolques ysemirremolques -Sistemas de alumbradoy señalización -Requisitos de seguridad

NCh2310.Of1996

Iluminación - Vocabularioelectrotécnico - Parte 2:Fotometría: Magnitudes yunidades

NCh1437/2.Of1979



B.A.E B.T.G Número Tema

Iluminación -V o c a b u l a r i oelectrotécnico - Parte3: Colorimetría:C o n c e p t o sfundamentales ymagnitudes

NCh1437/3.Of1979

Iluminación -V o c a b u l a r i oelectrotécnico - Parte4: Propiedades ópticasde la materia

NCh1437/4.Of1979

Iluminación -V o c a b u l a r i oelectrotécnico - Parte5: Ojo y visión -Rendimiento en color

NCh1437/5.Of1979

Iluminación -V o c a b u l a r i oelectrotécnico - Parte6: Radiometría,fotometría ycolorimetría -Receptores físicos

NCh1437/6.Of1979

Vidrios planos - Ensayos- Parte 1:Determinación de latransmisión de la luz,transmisión directasolar, transmisión de laenergía solar total yt r a n s m i s i ó nultravioleta, y factoresde acristalamientorelacionados

NCh134/1.Of1997

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Sobre este aspecto, en la normativa revisada no hay disposiciones para las variables del factor Térmico en lasescalas entorno inmediato y conjunto habitacional, salvo dos artículos de la Ordenanza General de Urbanismo yConstrucciones que regulan la variable ganancias y pérdidas térmicas respecto a la última escala mencionada.

De igual forma, para el factor Acústico no hay regulación referida a la variable fuentes y niveles de ruido,para la escala conjunto habitacional. Para la variable comportamiento acústico de la envolvente, esta ausencia denormativa se presenta tanto en la escala entorno inmediato como en la de conjunto habitacional.

Respecto a las variables consideradas en el factor Lumínico, en el segundo grupo de normas revisadas(Bases de Licitación y Normas Técnicas Oficiales) tampoco se regulan las escalas entorno inmediato y conjuntohabitacional.

3.3 PR

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IALGUC. Título III Capítulo II. De laejecución de obras deurbanización y de edificación.Párrafo 1. De los permisos.Artículo 116 Bis A. La OrdenanzaGeneral establecerá losalcances del cálculo estructural.

TÍTULO 5: DE LA CONSTRUCCIÓNCAPÍTULO 4. Solicitaciones delas construcciones. Artículo5.4.1. Peso propio de materialesy elementos. Artículo 5.4.2.Sobrecargas mínimas. Artículo5.4.3. Reducciones ensobrecargas. Artículo 5.4.4.Superficies sometidas a laacción del viento. Artículo 5.4.5.Cálculos de estabilidad de laconstrucción. Artículo 5.4.6.Comportamiento de laedificación ante la acciónsísmica. Artículo 5.4.7. Edificiosde albañilería.TÍTULO 5: DE LA CONSTRUCCIÓNCAPÍTULO 6. Condicionesmínimas de elementos deconstrucción no sometidos acálculo de estabilidad. Artículo5.6.2. Muros de albañilería deladrillo. Artículo 5.6.3. Pilares dehormigón armado. Artículo5.6.4. Cadenas y dinteles dehormigón armado. Artículo5.6.5. Tabiques. Artículo 5.6.6.Entramados de pisos. Artículo5.6.7. Edificaciones conestructura de madera que nose sometan a cálculoestructural. Artículo 5.6.8.Requisitos para elementosestructurales de madera.Artículo 5.6.9. Condiciones paraentramados. Artículo 5.6.10.Vigas principales (vigasmaestras). Artículo 5.6.11.Diafragmas o tabiques(entramados verticales).Artículo 5.6.12. Techumbre.Artículo 5.6.13. Disposicionesadicionales a edificaciones demadera.

TÍTULO 5: DE LA CONSTRUCCIÓNCAPÍTULO 3. Clasificación de lasconstrucciones. Artículo 5.3.2.Restricciones de estructurassegún clases de construcción.



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TÍTULO 6: REGLAMENTO ESPECIALDE VIVIENDAS ECONÓMICASCAPÍTULO 5. De las construccionescon financiamiento del Estado.Artículo 6.5.3. Métodos de cálculode estructuras en construccionescon financiamiento del Estado.

TÍTULO 5: DE LA CONSTRUCCIÓNCAPÍTULO 7. Fundaciones. Artículo5.7.1. Materialidad de lasfundaciones. Artículo 5.7.2.Superficie de cimientos. Artículo5.7.3. Inclinación de cimientos.Artículo 5.7.4. Dimensionamiento decimientos. Artículo 5.7.5. Profundidadde cimientos. Artículo 5.7.6. Espesorde cimientos. Artículos 5.7.7., 5.7.8.Zarpas de fundación. Artículo 5.7.9.Dosificación mínima del hormigón.Artículo 5.7.10. Presiones admisiblesen terrenos de fundación. Artículo5.7.11. Cadena longitudinal encimientos. Artículo 5.7.12. Amarrashorizontales en cimientos. Artículos5.7.13., 5.7.14., 5.7.15. Tipos deterrenos. Artículo 5.7.17. Relleno delas excavaciones. Artículos 5.7.19.,5.7.20., 5.7.21. Edificios fundadossobre pilotes.

TÍTULO 2: DE LA PLANIFICACIÓN.CAPÍTULO 7. De las salientes ydecoraciones de la edificación.Artículo 2.7.3. Elementosdecorativos en fachadas.

LGUC.Título III. De la construcción.Capítulo II. De la ejecución deobras de urbanización y deedificación. Párrafo 8. De laseguridad, conservación yreparación de edificios. Artículo158. DOM exigirá finalizar obrasinconclusas que representen unpeligro para terceros. Artículo 159.DOM establecerá plazos paraadecuación de edificios para queofrezcan inseguridad. Artículo 160.DOM Retiro de industrias o localescontaminantes. Artículo 161.Alcaldía, clausura de locales queincumplan la OGUC.

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TÍTULO 5: DE LA CONSTRUCCIÓNCAPÍTULO 9. Instalaciones ypavimentación de calzadasinteriores. Artículo 5.9.3.Instalaciones interiores de gas.

TÍTULO 4: DE LA ARQUITECTURACAPÍTULO 3. De las condicionesde seguridad contra incendio.Artículo 4.3.1. Tipos deprotección contra incendio.Artículo 4.3.2. Normas sobrecomportamiento al fuego de losmateriales, elementos ycomponentes de laconstrucción. Artículo 4.3.3.Resistencia al fuego de loselementos de construcción portipo. Artículo 4.3.4. Resistencia alfuego de los elementos deconstrucción según destino deledificio, número de pisos,superficie edificada, carga deocupación y densidad de cargacombustible. Artículo 4.3.5.Normas para determinarexigencias de resistencia alfuego. Artículo 4.3.6. Murocortina. Artículo 4.3.14. Muroscortafuego. Artículo 4.3.15.Ductos de humo. Artículo 4.3.18.Sistemas de conducción odescarga de basuras. Artículo4.3.19. Ductos de ventilación.Artículo 4.3.23. Empalmes de gasde red y los estanques paraalmacenamiento de gaslicuado. Artículo 4.3.26.Protección contra el fuego paraedificaciones de un piso.

D.S. Nº594/2000 REGLAMENTOSOBRE CONDICIONESSANITARIAS Y AMBIENTALESBÁSICAS EN LOS LUGARES DETRABAJO TÍTULO III De lascondiciones ambientalesPÁRRAFO III De la Prevención yProtección contra Incendios:Vías de evacuación,prevención de incendios,extintores.



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TÍTULO 4: DE LA ARQUITECTURACAPÍTULO 3. De las condicionesde seguridad contra incendio.Artículo 4.3.1. Tipos deprotección contra incendio.Artículo 4.3.8. Atención deincendios en edificios de 5 omás pisos. Artículo 4.3.9.Instalaciones especiales deagua. Artículo 4.3.24. Muros decompartimentación. Artículo4.3.25. Tapas de registro decámaras o ductos deinstalaciones.

TÍTULO 2: DE LA PLANIFICACIÓN.CAPÍTULO 6. Del agrupamientode los edificios y su relacióncon el suelo. Artículo 2.6.2.Adosamiento de edificaciones.

TÍTULO 4: DE LA ARQUITECTURACAPÍTULO 3. De las condicionesde seguridad contra incendio.Artículo 4.3.28. Grifos de aguacontra incendio conectados ala red pública.

TÍTULO 5: DE LA CONSTRUCCIÓNCAPÍTULO 9. Instalaciones ypavimentación de calzadasinteriores. Artículo 5.9.1.Disposiciones sobreinstalaciones de agua potabley desagües.C

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LEY COPROPIEDAD. Título III. Dela seguridad del condominio ydel término o modificación dela copropiedad inmobiliaria.Artículo 36. Todo condominiodeberá tener un plan deemergencia ante siniestros.

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TÍTULO 4: DE LA ARQUITECTURACAPÍTULO 2. De las condicionesgenerales de seguridad. Artículo4.2.3., 4.2.4. Carga de ocupación dela edificación. Artículo 4.2.5. Anchomínimo de vías de evacuación.Artículo 4.2.6. Altura mínima libreinterior de las vías de evacuación.Artículo 4.2.7. Barandas. Artículo4.2.9. Vías de evacuación de áreasexternas de una edificación.Artículos 4.2.10., 4.2.11. Escaleras deevacuación. Artículo 4.2.12. Lasescaleras interiores de evacuación.Artículo 4.2.13. Distancia máximadesde la puerta de un departamentohasta una escalera de evacuación.Artículo 4.2.14. Distancia máximadesde cualquier punto del área de usocomún hasta la escalera. Artículo4.2.16. Escaleras auxiliares en obrasde rehabilitación de inmuebles.Artículos 4.2.17., 4.2.18., 4.2.19.Pasillos. Artículo 4.2.20. Rampas.Artículos 4.2.22., 4.2.23., 4.2.24.,4.2.25., 4.2.26., 4.2.27., 4.2.28.Puertasde escape. Puertas de acceso a unaescalera de evacuación. Artículo4.2.29. Vías de evacuación.Señalización.

TÍTULO 2: DE LA PLANIFICACIÓN.CAPÍTULO 1. De la planificaciónurbana y sus instrumentos.Artículo 2.1.17. Áreas de Riesgo.

TÍTULO 2: DE LA PLANIFICACIÓN.CAPÍTULO 5. De los cierros,líneas de edificación, ochavo yantejardines. Artículo 2.5.1. Sitioseriazos

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LEY COPROPIEDAD. Título III. Dela seguridad del condominio ydel término o modificación dela copropiedad inmobiliaria.Artículo 36. Todo condominiodeberá tener un plan deemergencia ante siniestros

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TÍTULO 6: REGLAMENTOESPECIAL DE VIVIENDASECONÓMICAS CAPÍTULO 3. Dela ejecución de las obras deurbanización. Artículo 6.3.1.Urbanización mínima enviviendas sociales en áreasurbanas y de expansión urbana.Artículo 6.3.4. Urbanizaciónmínima en viviendas singulares(sociales) en áreas rurales.

TÍTULO 5: DE LA CONSTRUCCIÓNCAPÍTULO 9. Instalaciones ypavimentación de calzadasinteriores. Artículo 5.9.3.Instalaciones interiores de gas.

D.S. Nº594/2000 REGLAMENTOSOBRE CONDICIONESSANITARIAS Y AMBIENTALESBÁSICAS EN LOS LUGARES DETRABAJO TÍTULO II DelSaneamiento Básico de losLugares de Trabajo. PÁRRAFO IIDe la Provisión de AguaPotable. Artículo 14 Dotaciónmínima de agua potable porpersona por día en lugares detrabajo.

TÍTULO 2: DE LA PLANIFICACIÓN.CAPÍTULO 6. Del agrupamientode los edificios y su relacióncon el suelo. Artículo 2.6.2.Muros de adosamiento deedificaciones.

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TÍTULO 4: DE LA ARQUITECTURACAPÍTULO 1. De las condicionesde habitabilidad. Artículo 4.1.6.Manejo de aguas lluvias.

TÍTULO 5: DE LA CONSTRUCCIÓNCAPÍTULO 8. Faenasconstructivas. Artículo 5.8.3.Medidas a implementar sobremantenimiento del entornodurante la obra.

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TÍTULO 6: REGLAMENTO ESPECIALDE VIVIENDAS ECONÓMICASCAPITULO 5. De lasconstrucciones confinanciamiento del Estado.Artículo 6.5.4. Instalaciones gasen edificios colectivos deviviendas sociales.

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TÍTULO 2: DE LA PLANIFICACIÓN.CAPÍTULO 2. De las normas deurbanización. Artículo 2.2.4.Obras de urbanización.

TÍTULO 3: DE LA URBANIZACIÓNCAPÍTULO 2. De la ejecución delas obras. Artículo 3.2.2. De lasobras de agua potable, aguasservidas y aguas lluvias. Artículo3.2.3. De las obras deelectrificación, alumbradopúblico y de gas. Artículo 3.2.4.De las obras detelecomunicaciones.

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TÍTULO 3: DE LA URBANIZACIÓNCAPÍTULO 2. De la ejecución delas obras. Artículo 3.2.5. De lapavimentación y sus obrasc o m p l e m e n t a r i a s .Materialidad pavimento decalzadas, de veredas. Artículo3.2.6. Determinación decalidad pavimentos decalzadas en conjuntos deviviendas sociales. Artículo3.2.7. Determinación decalidad pavimentos deveredas en conjuntos deviviendas sociales. Artículo3.2.8. Obras mínimas depavimentación básica parcialde conjuntos de viviendassociales.

LGUC. Título II De laplanificación urbana. CapítuloIV. De la renovación Urbana.Artículo 79. Rehabilitación ysaneamiento. Artículo 81.Prevención del deterioro.Artículo 82 Promoverparticipación ciudadana enmantenimiento.

LEY COPROPIEDAD. Título I. DelRégimen de CopropiedadInmobiliaria. Artículo 2.4Inversión en mantención. TítuloIV. De los condominios deviviendas sociales. Artículo 45.Mantenimiento redes deservicios.

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TÍTULO 5: DE LA CONSTRUCCIÓNCAPÍTULO 9. Instalaciones ypavimentación de calzadasinteriores. Artículo 5.9.1.Disposiciones sobreinstalaciones de agua potabley desagües.

TÍTULO 6: REGLAMENTOESPECIAL DE VIVIENDASECONÓMICAS CAPÍTULO 3. Dela ejecución de las obras deurbanización. Artículo 6.3.1.Urbanización mínima enviviendas sociales en áreasurbanas y de expansión urbana.Artículo 6.3.3. Urbanizaciónmínima en viviendas socialesen áreas rurales.

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B.A.E B.T.G Número TemaSE

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IACAPÍTULO II 12. SOBRE LAESTRUCTURA DE LAS UNIDADESDE VIVIENDAS. 12.2Generalidades y DisposicionesAtingentes. 12.3 Toleranciasen Estructuras de H.A. 12.4Cimientos. 12.6Sobrecimientos de Hormigón.12.10 Restricciones porRetracción. 12.11 HormigónArmado. 12.15 Escaleras.12.15.1 Escaleras Interiores deMadera. 12.15.2 EscalerasMetálicas. 12.16 Estructurasde Techumbre. 13.2Paramentos y Protecciones.13.2.1 Tabiques. 13.2.2Paramentos de albañilería.

N C h 1 9 8 9 . O f 1 9 8 6MOD.1988 Incluida enO.G.U.C.

Maderas - Agrupamientode especies madererassegún su resistencia -Procedimiento


Arquitectura yconstrucción - Zonificaciónclimático habitacionalpara Chile yrecomendaciones para eldiseño arquitectónico

NCh1970/1.Of1988Incluida en O.G.U.C.

Maderas - Parte 1:Especies latifoliadas -Clasificación visualpara uso estructural -Especificaciones delos grados de calidad


Maderas - Parte 2:Especies coníferas -Clasificación visualpara uso estructural -Especificaciones delos grados de calidad


Pino radiata -Clasificación visualpara uso estructural -Especificaciones delos grados de calidad

N C h 7 8 9 / 1 . O f 1 9 8 7Incluida en O.G.U.C.

Maderas - Parte 1:Clasificación de maderascomerciales por sudurabilidad natural


Madera preservada -Pino radiata -Clasificación y requisitos




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IANORMAS CHILENAS DE LAC O N S T R U C C I Ó NCLASIFICADAS AREA F:CONSTRUCCION Incluidasen Bases Técnicas Generales

F.3.1 Diseño estructuralen general - Sobrecargas

F.3.3 Estructuras de acero

F.3.4 Estructuras dealbañilería

F.3.5 Estructuras dehormigón armado

F.3.6 Estructuras demadera

F.6.1 Acero y aleaciones

F.6.11 Hormigón ymortero

F.6.16 Pétreos (áridos)

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CAPÍTULO II 12. SOBRELA ESTRUCTURA DE LASUNIDADES DE VIVIENDAS12.1 Proyectos deEstructuras

NORMAS CHILENAS DE LAC O N S T R U C C I Ó NCLASIFICADAS AREA F:CONSTRUCCION Incluidasen Bases Técnicas Generales







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IANCh1914/1.Of1984Incluida en O.G.U.C.

Prevención de incendios enedificios - Ensayo dereacción al fuego - Parte 1:Determinación de la nocombustibilidad demateriales deconstrucción

CAPITULO II . 14.PROTECCIÓN CONTRAINCENDIOS


Prevención de incendio enedificios - Ensayo dereacción al fuego - Parte 2:Determinación del calor decombustión de materialesen general


Prevención de incendioen edificios - Pinturas -Determinación delretardo al fuego


Prevención de incendio enedificios - Determinacióndel comportamiento derevestimientos textiles a laacción de una llama


Prevención de incendio enedificios - Determinacióndel comportamiento detelas a la acción de unallama


Prevención de incendio enedificios - Ensayo delcomportamiento al fuegode elementos deconstrucción vidriados


Prevención de incendios- Clasificación de fuegos


Prevención de incendio enedificios - Ensayo deresistencia al fuego - Parte1: Elementos deconstrucción en general


Prevención de incendio enedificios - Ensayo deresistencia al fuego - Parte2: Puertas y otroselementos de cierre




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ON C h 1 9 1 6 . O f 1 9 9 9Incluida en O.G.U.C.

Prevención deincendios en edificios -Determinación decargas combustibles

NCh2208.Of1999 Prevención de incendio enedificios - Determinaciónde la capacidad deignifugado para materialestextiles frente a la acciónde los lavados

NCh2529.Of2000 ISO9329-1

Ensayo de reacción alfuego - Propagaciónsuperficial horizontal deuna llama sobre sistemasde recubrimientos parapisos - Propagación dellama utilizando unafuente de calor radiante

N C h 1 4 2 9 . O f 1 9 9 2MOD.1995 Incluida enO.G.U.C.

Extintores portátiles -Terminología y definiciones


Extintores portátiles -Características y rotulación


Ubicación y señalizaciónde los extintores portátiles


Protección contra incendios- Sistemas de rociadores -Parte 1: Terminología,características yclasificación

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Grifos de incendio - Tipode columna de 100 mmdiámetro nominal -Requisitos generales


Prevención deincendio en edificios -Terminología


Prevención de incendioen edificios -Clasificación de losedificios según sudensidad de cargacombustible media ydensidad de cargacombustible puntualmáxima

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Protección contra incendio- Señales de seguridad


Seguridad - Señalizaciónde edificios - Condicionesbásicas

NCh1180/1.Of1980 Extintores de polvoquímico seco - Parte 1:Generalidades

NCh1180/2.Of1980 Extintores de polvo químicoseco - Parte 2: Cilindros

NCh1180/3.Of1980 Extintores de polvoquímico seco - Parte 3:Tapas, válvulas,empaquetaduras y anillos

NCh1180/4.Of1980MOD.2 1993

Extintores de polvoquímico seco - Parte 4:Gases expelentes

NCh1180/6.Of1980 Extintores de polvoquímico seco - Parte 6:Dispositivos de cierre deseguridad y mecanismo deperforación

NCh1180/7.Of1980 Extintores de polvoquímico seco - Parte 7:Mangueras, uniones,boquillas y tubos dedescarga

NCh1180/8.Of1980 Extintores de polvoquímico seco - Parte 8:Asas, dispositivos desoporte y tren de rodaje

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NCh1303.Of1977 Protección personal -Ropa de proteccióncontra el calor y el fuego- Recomendacionesgenerales

NCh1432/1.Of1993 Extintores portátiles -Pruebas de fuego - Parte1: Extintores Clase A

NCh1432/2.Of1995 Extintores portátiles -Pruebas de fuego - Parte2: Extintores Clase B -Determinación delpotencial de extinción

NCh1432/3.Of1995 Extintores portátiles -Pruebas de fuego - Parte3: Extintores Clase C -Verificación de la noconductividad




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ONCh1432/4.Of1980 Extintores clase D - Parte

4: Pruebas de fuego

NCh1735.Of1999 Extintores portátiles -Extintores de polvoquímico seco - Requisitos

NCh1736.Of1980 Extintores de polvoquímico seco -Manómetros - Ensayos

NCh1737.Of1999 Extintores portátiles -Extintores de polvoquímico seco - Métodosde ensayo

NCh2056.Of1999 Extintores portátiles -I n s p e c c i ó n ,mantención y recarga- Requisitos generales

NCh2095/2.Of2000 Protección contraincendios - Sistemas derociadores - Parte 2:Equipos ycomponentes

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NCh2095/3.Of2001 Protección contraincendios - Sistemas derociadores - Parte 3:Requisitos de lossistemas y de instalación

NCh2095/4.Of2001 Protección contraincendios - Sistemas derociadores - Parte 4:Diseño, planos y cálculos

NCh2095/5.Of2001 Protección contraincendios - Sistemas derociadores - Parte 5:Suministro de agua

NCh2095/6.Of2001 Protección contraincendios - Sistemas derociadores - Parte 6:Recepción del sistema ymantención

NCh2114.Of1990 Prevención de incendioen edificios -Condiciones básicas yclasificación de las víasde evacuación segúnla carga de ocupantes

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NCh351/1.Of2000 Construcción - Escalas -Parte 1: Definición,clasificación y requisitosdimensionales

NCh351/2.Of2000 Construcción - Escalas -Parte 2: Requisitosgenerales, ensayos ymarcado

NCh2009/1.Of2000 IEC60335-2-11

Seguridad de artefactoseléctricos de usodoméstico y similares -Parte 1: Requisitosparticulares parasecadoras de ropa tipotambor

NCh2009/10.Of1989 Artefactos eléctricos deuso doméstico y similares- Requisitos particularesde seguridad - Parte 10:Artefactos de cocciónpor microondas

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NCh2009/11.Of1993 Artefactos eléctricos deuso doméstico y similares- Requisitos particularesde seguridad - Parte 11:Campanas de cocina

NCh2009/12.Of2000IEC 60335-2-2

Seguridad de artefactoseléctricos de usodoméstico y similares -Parte 12: Requisitosparticulares paraaspiradoras y artefactosde limpieza por aspiraciónde agua

NCh2009/13.Of2000IEC 60335-2-13

Seguridad de artefactoseléctricos de usodoméstico y similares -Parte 13: Sartenes,freidoras y artefactossimilares

NCh2009/15.Of2001IEC 60335-2-15

Seguridad deartefactos eléctricos deuso doméstico ysimilares - Parte 15:Requisitos particularespara artefactos paracalentar líquidos




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SNCh2009/16.Of2000 Seguridad de artefactos

eléctricos de usodoméstico y similares -Parte 16: Cocinasestacionarias, encimeras,hornos y artefactossimilares

NCh2009/17.Of1993 Artefactos eléctricos deuso doméstico y similares- Requisitos particularesde seguridad - Parte 17:Calentadores de aguainstantáneos

NCh2009/23.Of2000IEC 60335-2-8

Seguridad de artefactoseléctricos de usodoméstico y similares -Parte 23: Requisitosparticulares de máquinasde afeitar, cortadores depelo y artefactos similares

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NCh2009/24.Of2000IEC 60335-2-9

Seguridad de artefactoseléctricos de usodoméstico y similares -Parte 24: Requisitosparticulares paratostadores de pan, parrillas,asadores y artefactossimilares

NCh2009/3.Of2000 IEC60335-2-3

Seguridad de artefactoseléctricos de usodoméstico y similares -Parte 3: Requisitosparticulares paraplanchas eléctricas

NCh2009/4.Of2000 Seguridad deartefactos eléctricos deuso doméstico ysimilares - Parte 4:Requisitos particularespara centrífugas deropaArtefactos eléctricos deuso doméstico ysimilares - Requisitosparticulares deseguridad - Parte 5:Máquinas eléctricas decocina

NCh2009/5.Of1986

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NCh2009/6.Of1986 Artefactos eléctricos deuso doméstico y similares -Requisitos particulares deseguridad - Parte 6:Refrigeradores ycongeladores de alimentos

NCh2009/7.Of2000 IEC60335-2-7

Seguridad de artefactoseléctricos de usodoméstico y similares:Parte 7: Requisitosparticulares para máquinaslavadoras de ropa

NCh2009/8.Of1986 Artefactos eléctricos deuso doméstico y similares -Requisitos particulares deseguridad - Parte 8:Calefactores de ambiente

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IA NCh2009/9.Of1986 Artefactos eléctricos deuso doméstico y similares -Requisitos particulares deseguridad - Parte 9:Artefactos para el cuidadode la piel o del pelo

NCh132.Of1996 Vidrios planos -Definiciones yclasificación general

NCh133.Of1996 Vidrios planos paraarquitectura y usoindustrial - Espesoresnominales normales ytoleranciasVidrios planos -Características físicas

NCh134.Of1997

Vidrios planos - Ensayos -Parte 1: Determinación dela transmisión de la luz,transmisión directa solar,transmisión de la energíasolar total y transmisiónultravioleta, y factores dea c r i s t a l a m i e n t orelacionados

NCh134/1.Of1997

Vidrios planos - Ensayos -Parte 3: Resistencia a laacción de temperaturasextremas

NCh134/3.Of1997




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SNCh134/4.Of1997 Vidrios planos - Ensayos

- Parte 4: Rotura porflexión

NCh135/4.Of1997 Vidrios planos - Ensayos- Parte 4: Inspecciónvisual

NCh135/5.Of1998 Vidrios planos - Ensayos -Parte 5: Rotura porimpacto de una esfera deacero

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NCh2209.Of1993 Prevención deincendio en edificios -Ensayo delcomportamiento alfuego de elementosde construcciónvidriados

NCh135.Of1997 Vidrios planos deseguridad para uso enarquitectura -Clasificación yrequisitos

NCh135/1.Of1998 Vidrios planos deseguridad para uso enarquitectura - Parte 1:P r á c t i c arecomendada para suempleo

Vidrios planos deseguridad para uso enarquitectura - Parte 2:Especificación yaplicación en áreassusceptibles deimpacto humano

NCh135/2.Of1997

Vidrios planos deseguridad para uso enarquitectura - Parte 3:Vidrios que se empleanen posición vertical,sustentados en suscuatro bordes - Prácticarecomendada para elcálculo de espesor

NCh135/3.Of1997

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Vidrios planos deseguridad - Ensayos -Parte 6: Rotura porimpacto de una bolsade lastre

NCh135/6.Of1998

Vidrios planos deseguridad - Ensayos -Parte 7: Fragmentaciónpor impacto de unpunzón

NCh135/7.Of1997

Vidrios planos deseguridad, laminados -Ensayos - Parte 8:Resistencia a latemperatura y lahumedad

NCh135/8.Of1997

Vidrios laminados planospara arquitectura -D e f i n i c i o n e s ,especificaciones ymétodos de ensayos

NCh2620.Of2001

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CAPÍTULO II BASES PARA ELDISEÑO DE ESTRUCTURAS,DETALLES, ESPECIALIDADESE INDICACIONES PARA LAEJECUCIÓN DE LAS OBRAS.28.4 ESPECIFICACIONESCOMUNES PARAEQUIPAMIENTOS ENC O N J U N T O SHABITACIONALES. Hablade cierros en zonascomunes.

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CAPÍTULO II 13. ELEMENTOS NOESTRUCTURALES. 13.1Pavimentos

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CAPÍTULO II 15. TRATAMIENTOANTI-TERMITAS

CAPÍTULO II 16.PROTECCIONES HÍDRICAS ENMUROS Y PARAMENTOS,ZONAS HÚMEDAS, ELEMENTOSQUE RECEPCIONAN AGUASLLUVIAS Y/O QUE CAMBIANDE CONDICIÓN POR EFECTOS



B.A.E B.T.G Número TemaDU

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DE LA HUMEDAD. 16.1Muros y Paramentos.16.2 Alféizares. 16.3Zonas Húmedas. 16.4Cubiertas y Ductos.16.5 Elementos deMadera. 16.6Cubiertas. 16.7 Aleros,Canales y Bajadas deAguas Lluvias. 17.ELEMENTOS DERECUBRIMIENTO ENPARAMENTOS YTABIQUERÍAS. 18.PUERTAS. 19. VENTANAS.20. VIDRIOS. 21. CIELOSY AISLACIONES. 22.QUINCALLERÍA. 22.1Cerraduras de Puertas.22.2 Bisagras de Puertasy Ventanas. 22.3Cerraduras deVentanas. 23. PINTURASY ACEITES. 24.I N S T A L A C I O N E SDOMICILIARIAS DEAGUA POTABLE YALCANTARILLADO. 24.1Generalidades. 24.2Alcantarillado. 24.3Agua Potable. 24.4Electricidad. 24.5 Gasen Viviendas (Todas lasTipologías). 24.6A R T E F A C T O SSANITARIOS.

CAPÍTULO II: BASESPARA EL DISEÑO DEESTRUCTURAS, DETALLES,ESPECIALIDADES EINDICACIONES PARA LAEJECUCIÓN DE LASOBRAS. 11.URBANIZACIÓN. 11.1Pavimentación, AguasLluvias y Alcantarillado.11.2 Alumbrado Público.CAPÍTULO II. 25.5INSTALACIONES PROPIASDE LAS ÁREAS VERDES 25.5.1Riego. 25.5.2 Iluminación.25.6 MOBILIARIO URBANO

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Respecto al factor Seguridad y Mantención, las normas revisadas no contienen disposiciones específicas sobre lavariable seguridad contra intrusiones en ninguna de las tres escalas.

Sobre la variable durabilidad y mantención, las disposiciones existentes más bien se refieren a la durabilidadde los materiales que a su mantención.

CAPÍTULO II BASESPARA EL DISEÑO DEE S T R U C T U R A S ,D E T A L L E S ,ESPECIALIDADES EINDICACIONES PARALA EJECUCIÓN DE LASOBRAS 27. OBRASCOMPLEMENTARIAS.27.1 Cierros. 27.2Pavimentos de Ingreso.27.3 Letrero Indicativode la Obra. 27.4 Mástilde Bandera y PlacaServiu (Láminas 6 Y 7).27.5 Numeración ySeñalización Municipal

CAPÍTULO II BASESPARA EL DISEÑO DEE S T R U C T U R A S ,D E T A L L E S ,ESPECIALIDADES EINDICACIONES PARALA EJECUCIÓN DE LASOBRAS 28.4E s p e c i f i c a c i o n e scomunes paraequipamientos enc o n j u n t o shabitacionales

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4.1. PERCEPCIÓN

En relación con la percepción del factor Espacial en laescala Conjunto, cabe destacar las disposicionescontenidas en la Ordenanza General de Urbanismo yConstrucciones (O.G.U.C.), en especial en su Título 6«Reglamento Especial de Viviendas Económicas»,complementadas por las Ordenanzas Locales de losInstrumentos de Planificación Territorial. Dichos cuerposnormativos son los que regulan las característicasesenciales que presentan los loteos y sus obras deurbanización. En ese ámbito, por ejemplo, normanrespecto a: densidad, sistema de agrupamiento de losedificios, uso del suelo, coeficiente de constructibilidad,adosamientos, características de la estructura vial,equipamiento, etc.

A lo anterior se suman las exigencias específicasque sobre algunos de estos aspectos formulan las basesde licitación del Servicio de Vivienda y Urbanización(SERVIU), que también regulan, por ejemplo, respectoa la agrupación de las edificaciones; tipologías devivienda; tipo de equipamiento comunitario, segúntamaño de los conjuntos; etc.

Al respecto, cabe hacer presente las últimasexigencias formuladas por las bases en el sentido demejorar la calidad espacial de los conjuntos,estableciendo: criterios de zonificación que apuntan aconcentrar las zonas destinadas a equipamiento y áreasverdes; emplazando las unidades de vivienda de modo

de generar espacios comunes controlados; evitando lagestación de espacios residuales que favorezcan ladelincuencia; etc. No obstante lo anterior, las normasgenerales aún son insuficientes para incentivar la vidaen comunidad.

A su vez, en la escala Entorno, son escasaslas disposiciones específicas tendientes a favorecer elespacio inmediato a la vivienda. En ciertos casos por lacombinación de tipologías de vivienda y manejo de áreasde permanencia se ha logrado mejorar la calidad espacialde esta escala. Sin embargo, lo usual es normar con uncriterio que apunta a la uniformidad espacial (líneas deedificación, tipos de cierros, tamaño del lote, etc.).

En cuanto a la escala Vivienda, lasdisposiciones se refieren fundamentalmente a lamaterialidad y dimensionamiento de cada uno de losrecintos que consulta el programa arquitectónico paralas distintas tipologías de vivienda. Normalmente lasBases Técnicas Generales SERVIU (B.T.G) determinanla dimensión de los recintos según un mobiliario tipopreviamente establecido mediante «cuadrosnormativos».

Sobre la aplicación de normas específicas, pesea que la O.G.U.C cita la Nch1079 Of77, referida azonificación climático habitacional para Chile yrecomendaciones para el diseño arquitectónico, su

Capítulo lV l

CONCLUSIONES


aplicación sólo está relacionada con el grado de humedadaceptable para elementos estructurales de madera,desconociendo su alcance en materia de diseño.

Referente al factor Psicosocial, sólo la Leyde Copropiedad y su Reglamento regulan ciertosaspectos específicos inherentes de la escala Conjunto,como las actividades que perturban la tranquilidad oaquellas que comprometen la seguridad del condominio,cuando éste se ha resuelto en base al concepto decopropiedad.

También cabe citar en relación con este factory respecto a las tres escalas, todas aquellas disposicionesde la O.G.U.C y de las Ordenanzas Locales destinadas afavorecer la privacidad de los conjuntos, como porejemplo los distanciamientos de muros con vanos a losmedianeros, pese a que dicha exigencia tiene una ínfimarelevancia si se considera la reducida superficie que tienenlos lotes en los conjuntos habitacionales SERVIU. Encuanto a la identidad de estos conjuntos, no haydisposiciones que refuercen dicho aspecto.

4.2. CONFORT

Sobre los factores de Confort tanto la O.G.U.C. comociertas Ordenanzas Locales establecen a nivel de lastres escalas ciertos requisitos destinados a favorecerlos factores Térmicos y Lumínicos. En lo general,cabe destacar la aplicación de rasantes diferenciadas

según las distintas zonas del país orientadas a favorecerel asoleamiento de los volúmenes y de los espacios queéstos conforman. Aparte de las rasantes, la O.G.U.C.ha incorporado una nueva modalidad, bastante complejaen su aplicación y menos restrictiva en relación con laaltura que se puede obtener, relacionada también conel asoleamiento y que se refiere a la sombra proyectadapor las edificaciones sobre los predios vecinos,diferenciando su proyección según el punto cardinal yla región del país en que éstas se emplazan.

En cuanto al factor Acústico, cabe destacar respectoa las tres escalas, el alcance de la norma NCh352 Of00sobre condiciones acústicas de las edificaciones, enespecial la parte 1 referida a construcciones de usohabitacional.

En la escala Conjunto y también referenteal factor Acústico, procede agregar que los gobiernoslocales disponen de facultades para emitir ordenanzassobre ruidos; sin embargo, no todos las implementan.

A lo anterior, pudiera sumarse otra normativa– dispersa - no referida específicamente al temahabitacional:

· D.S. 146/97 del Ministerio Secretaría Generalde la Presidencia de la República: establece nivelesmáximos permisibles de presión sonora corregidos endB (A) según uso del suelo y hora.


· Ley Nº 18.290 de Tránsito: contienedisposiciones sobre el uso de aparatos sonoros envehículos y el D.S. Nº 75/87 del Ministerio de Transportesy Telecomunicaciones determina niveles máximos deruido permisibles a ser emitidos por un vehículo en dB(A)según sean emitidos al exterior o al interior.

· D.S. 594/ 2000 del Ministerio de Salud:determina las condiciones sobre exposición al ruido enlugares de trabajo; los niveles de presión sonoracontinuos para ruido estable o fluctuante en dB(A) ylos niveles de presión sonora para ruidos impulsivos endB(C), permisibles según el tiempo máximo deexposición por día.

La escala Entorno presenta escasa regulaciónen el aspecto Confort. Sobre el factor Acústico laLey de Copropiedad resguarda el silencio en horas queordinariamente se dedican al descanso. No obstante loanterior, la NCh1619 Of79, referida a la evaluación delruido en relación con la reacción de la comunidad, notiene el carácter de obligatoria.

La O.G.U.C. también establece ciertasdisposiciones sobre la materia, referidas a la producciónde ruidos y a los horarios en que es posible realizaractividades ruidosas en obra.

A su vez, la escala Vivienda dispone de unamayor regulación respecto a los factores Térmicos yLumínicos. Al respecto, cabe citar las modificacionesde la O.G.U.C. que incluyen numerosas exigencias sobre

acondicionamiento térmico de las viviendas incorporandoel requerimiento de aplicar ciertas Normas Chilenasreferidas a esta materia (NCh849 Of87, NCh853 Of91 yNch2251 Of94). Del mismo modo, la Ordenanza regulalas entradas de aire y luz de los recintos habitables, lasque deben proceder directamente del exterior.

Para el factor lumínico las Normas Chilenasno son de cumplimiento obligatorio; sin embargo, cabemencionar el D.S. 594/2000 del Ministerio de Salud,que establece el valor mínimo de iluminación promedioen lux según la actividad a realizar en el lugar de trabajoy luminancia (brillo) según la complejidad de la misma(sería aplicable a locales de equipamiento).

Sobre el tema específico de la condensación,las Normas Chilenas pertinentes no se han definido comoobligatorias. Al respecto cabe mencionar la NCh1980Of88 sobre la ocurrencia de condensacionesintersticiales; la NCh1973 Of87 sobre el cálculo delaislamiento térmico para disminuir o eliminar el riesgode condensaciones superficiales y la NCh852 Of71 sobrepermeabilidad de los materiales al vapor de agua.

Por otra parte, cabe destacar el D.S. 594/2000del Ministerio de Salud que aunque no está referidoespecíficamente al tema de vivienda, fija un rango detemperatura interior para dormitorios habilitados enlugares de trabajo entre 10 y 30 ºC; la provisión devolumen de aire por trabajador en 10 m3 y la velocidadde circulación interior del aire para recintos de trabajoen 1 m/seg.


Sobre el factor Acústico, la O.G.U.C. clasificalas viviendas como locales parcialmente aislados, lo quesignifica que pueden recibir ondas sonoras del exteriorpero la recepción debe ser limitada de modo que elsonido no tome forma inteligible. Se menciona queestos locales cuando estén ubicados en barrios con altonivel sonoro medio deben someterse a las exigenciasestablecidas en las Normas Chilenas Oficiales sobrecondiciones acústicas de los locales, sin embargo omiteidentificarlas.

4.3. PROTECCIÓN

La normativa que regula la diversidad de variablesrelacionadas con los factores de Seguridad yMantención a la escala Conjunto se centra solamentesobre ciertos aspectos. En seguridad, la Ley deCopropiedad Inmobiliaria sólo exige un plan deemergencia ante siniestros, determinando la O.G.U.Clos requisitos que deben cumplir las redes húmedas ysecas para el control de incendios (Título IV Capítulo3).

En el tema de la mantención, la Ley Generalde Urbanismo y Construcciones contempla dentro dela renovación urbana la rehabilitación, saneamiento einversión en mantenimiento de las edificaciones,involucrando en –este último aspecto– la participaciónciudadana.

En la escala Entorno, la O.G.U.C. regularespecto a la solución estructural de los edificios,

estableciendo además requerimientos específicos deseguridad para los elementos decorativos en fachadas.Asimismo, sobre el factor seguridad la Ordenanzaestablece que los sitios eriazos en áreas urbanas debencontar con cierros en su frente hacia espacios públicos.En relación a los servicios regula estrictamente lasinstalaciones de redes de gas.

Para la escala Vivienda, la O.G.U.C. contienenumerosas exigencias referidas a la seguridad estructuralde las edificaciones. Además, establece que losmétodos de cálculo de estructuras en construccionescon financiamiento estatal deben ceñirse a lodeterminado por el Ministerio de Vivienda y Urbanismoo a lo indicado en las normas del Instituto Nacional deNormalización.

Para el resguardo ante incendios se regulasobre las condiciones generales de seguridad de lasedificaciones, disponiendo exigencias sobre vías deevacuación, puertas de escape, muros cortafuego, etc.Asimismo se otorga el carácter de obligatorias a aquellasNormas Chilenas referidas a: prevención de incendiosen edificios; clasificación de los edificios según sudensidad de carga de combustible media y puntualmáxima; extintores; grifos de incendio; señalización deseguridad; etc.

Finalmente, cabe destacar que las bases delicitación SERVIU, que regulan la ejecución de conjuntoshabitacionales, han precisado respecto a las normas deaplicación obligatoria (se detallan en anexo), las queesencialmente regulan la calidad estructural de lasviviendas y de sus componentes.


Chile. 1984. Ley No. 18.290, de Tránsito.

Chile. Ministerio de Economía y Energía. 1998. D.S.No. 686/98, Establece Norma de Emisión para laRegulación de la Contaminación Lumínica.

Chile. Ministerio de Salud. 2000. D.S. Nº594/2000,Reglamento sobre Condiciones Sanitarias Básicas enlos Lugares de Trabajo.

Chile. Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones.1991. D.S. No. 122/91, Fija Requisitos Dimensionalesy Funcionales a Vehículos que Presten Servicios deLocomoción Colectiva Urbana.

Chile. Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones.1992. D.S. Nº 212/92, Reglamento de los ServiciosNacionales de Transporte Público de Pasajeros.

Chile. Ministerio de Vivienda y Urbanismo. 1975. D.F.L.No. 458/75 y sus modificaciones: Ley General deUrbanismo y Construcciones.

Chile. Ministerio de Vivienda y Urbanismo. 1992. D.S.No. 47/92 y sus modificaciones: Ordenanza Generalde Urbanismo y Construcciones.

Chile. Ministerio de Vivienda y Urbanismo. 1998. D.S.No. 46/98, Reglamento sobre Copropiedad Inmobiliaria.

Chile. Ministerio de Vivienda y Urbanismo. 1998. LeyNo. 19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria.

Chile. Ministerio de Vivienda y Urbanismo. 1998.Memoria Anual 1998. Santiago.

Chile. Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Servicio deVivienda y Urbanización Región Metropolitana. 2002.Bases Administrativas Especiales para Viviendas Básicas.

Chile. Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Servicio deVivienda y Urbanización Región Metropolitana. 2002.Bases Técnicas Generales para Viviendas Sociales.

Chile. Ministerio Secretaría General de la Presidencia.1994. Ley Nº 19.300, Bases Generales del MedioAmbiente.

Chile. Ministerio Secretaría General de la Presidencia.1997. D.S. Nº146/97, Establece Norma de Emisiónde Ruidos Molestos Generados por Fuentes Fijas.

Instituto de la Vivienda. Ministerio de Vivienda yUrbanismo. 2001. Estudio: «Diagnóstico Sistema deMedición de Satisfacción de Beneficiarios de ViviendaBásica». Santiago.

Proyecto FONDEF No. D00I1039. 2002. Determinaciónde los estándares de bienestar habitacional, paramejorar la calidad de la construcción de viviendas enChile. En: Seminario-Taller: Habitabilidad y Construcción(2002, Santiago, Chile).

BIBLIOGRAFÍA

Instituto de la ViviendaUNIVERSIDAD DE CHILE

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