SECPLAC - I.M.S.A.

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OFICINA DE LA VIVIENDAOFICINA DE LA VIVIENDAMUNICIPALIDAD DE SAN ANTONIOMUNICIPALIDAD DE SAN ANTONIO

San Antonio, mayo de 2010

EXPERIENCIA EXITOSA??

CÓMO SE MIDE EL ÉXITO DE ESTE TRABAJO..?

1.- CON LA CANTIDAD DE VIVIENDAS CONSTRUIDAS..?

O

2.- CON LA CANTIDAD DE VIVIENDAS CONSTRUIDAS DE ACUERDO A LOS VERDADEROS REQUERIMIENTOS

DE LAS PERSONAS..?

CREO QUE EN SU MAYORÍA ESTAMOS DE ACUERDO CON EL PUNTO Nº 2…O POR LO MENOS CREO A QUE A ESO APUNTAMOS LOS QUE ESTAMOS MÁS CERCA DE LA GENTE, LOS QUE TRÁTAMOS DIRECTAMENTE CON LAS NECESIDADES, SENTIMIENTOS Y FUSTRACIONES DE LAS PERSONAS RESPECTO DE LO LEJANO QUE A VECES RESULTA PARA ELLOS RESOLVER SUS PROBLEMAS…

LOS MUNICIPIOS

SIN EMBARGO, A MI PARECER, LO ANTERIOR ESTÁ CONDICIONADO POR:

1.EL APREMIO QUE TIENE LA GENTE DE OBTENER PRONTO SU VIVIENDA

2.EL TIEMPO QUE DEMORAMOS EN ENCONTRAR UNA EMPRESA CONSTRUCTORA QUE EFECTIVAMENTE CONSTRUYA UNA VIVIENDA CON LAS CARACTERÍSTICAS

IDEALES (GENERALMENTE LAS E.C. MANEJAN UNA VIVIENDA TIPO, QUE LA CONSTRUYEN EN TODOS LADOS, ALGO ASÍ COMO LA CASETA SANITARIA TIPO

QUE EXISTIÓ EN ALGÚN MOMENTO…)

3.LAS EXIGENCIAS DE LOS ALCALDES PORQUE POLÍTICAMENTE SE SIENTE PRESIONADOS POR EL MEDIO, LO QUE IMPLICA QUE A VECES ACEPTEN

OFRECIMIENTOS DIRECTOS QUE HACEN LAS EMPRESAS CONSTRUCTORAS CON EL TÍPICO SLOGAN “ARMAR TODO EL PROCESO EN “TIEMPO RECORD”

4.LOS RECURSOS DISPONIBLES POR EL PROGRAMA F.S.V.

NUESTRA EXPERIENCIA:

TRABAJAMOS CON LA EMPRESA CONSTRUCTORA QUE ACEPTE LOS SIGUIENTES REQUERIMIENTOS MÍNIMOS:

1.CONSTRUCCIÓN DE CASAS Y NO DEPARTAMENTOS

2.EN TERRENOS DE NO MENOS DE 100 M2

3.LAS CASAS CON SUPERFICIE NO MENOR A 44 M2

4.MÍNIMO CON CALEFÓN

5.EL MEJOR NIVEL POSIBLE DE TERMINACIONES

EL PROBLEMA DE LLEGAR A TENER ÉXITO CON ESTOS REQUERIMIENTOS TOPA FUNDAMENTALMENTE EN LAS POLÍTICAS HABITACIONALES, QUE ACTUALMENTE

INCENTIVAN MÁS LA CONSTRUCCIÓN DE DEPARTAMENTOS QUE DE CASAS, PUES EXISTEN MÁS RECURSOS PARA LO PRIMERO.

ENTONCES PARA UNA EMPRESA CONSTRUCTORA ENTRE CONSTRUIR 100 CASAS O 300 DEPARTAMENTOS EN UN MISMO TERRENO, OBVIAMENTE ELIGEN Y

DECIDEN EJECUTAR LO SEGUNDO…

Y LUCHAR CONTRA ESO, PARA LA OFICINA DE LA VIVIENDA DE LA MUNICIPALIDAD DE SAN ANTONIO, HA SIDO MUY COMPLICADO Y FRUSTRANTE.

AGUAS SALADAS: 300 FAMILIAS

CRISTO DEL MAIPO: 52 FAMILIAS

LAS FAMILIAS

POR ESO SOMOS LOS MUNICIPIOS, LOS QUE DEBEMOS LUCHAR PARA QUE LA GENTE RECIBA (EN LO POSIBLE) LA

VIVIENDA Y EL BARRIO QUE HA SOÑADO, ESTAMOS OBLIGADOS A EQUILIBRAR LA RAZÓN CALIDAD/CANTIDAD.