PROPUESTAS A LA ASAMBLEA ANTE LA SITUACION DE

DEMORA DEL PROYECTIO DE CONSTRUCCION

San Rafael – Mcpio Cárdenas

OCTUBRE 2014

LA ESTRATEGIA

OBJETIVO GENERAL

CONSTRUCCION DE 142 VIVIENDAS UNIFAMILIARES, EN TERRENOS DE LA A.C. ORINOKIA OCV.

OBJETIVO ESPECIFICO

Obtener el financiamiento de los asociados, en las condiciones necesarias para concretar el proyecto.

LA ESTRATEGIA

METAS1. Tener el 30% del costo del proyecto invertido en el terreno para finales septiembre 2.014.

2. Introducir los recaudos para solicitar la aprobación del financiamiento bancario para las primeras 58 Viviendas, para finales del mes de octubre del 2.014.

3. Iniciar la construcción de las primeras 58 Viviendas para inicio del mes de diciembre del 2.014.

LA ESTRATEGIA

Notas aclaratoriasEl Urbanismo Básico comprende:

1. Compactación y nivelación de terrazas y calles.

2. Conformación del sistema de drenaje superficial

3. Construcción del sistema de cloacas por cuadra (tubería y boca de visitas)

4. Construcción del sistema de aducción de agua potable por cuadra

5. Construcción de brocales en las calles

LA ESTRATEGIA

ACTIVIDADES1. Conformación de terrazas y vialidad

interna en todo el terreno.

2. Construcción del urbanismo básico en las primeras 3 calles.

3. Introducción de los recaudos al banco para la obtención del primer financiamiento de las 58 viviendas (I fase).

4. Inicio del proyecto de construcción de las 58 viviendas.

LA GESTION

COSTOS1. Conformación de terrazas y vialidad interna en

todo el terreno.COTIZACIONES:

EMPRESA DIRECCIONBS./DIA

MAQUINACANTIDAD DE DIAS

COSTO TOTAL (BS.)

MARIEL C.A.Centro Comercial El Samán Piso 2, Oficina 2-2, SC

25.000,00 80,00 2.000.000,00

VINPROCAAvenida Principal, Galpón Temaica, Pueblo Nuevo

26.000,00 80,00 2.080.000,00

REPRESENTACIONES DE INGENIERÍA Y

SERVICIOS

Centro Comercial Mercado Metropolitano, Piso 1, Oficina 7, La Concordia

28.000,00 80,00 2.240.000,00

CONSTRUYE 2021

Avenida La Guayana, Edificio A, Piso 1, Local A2-38, La Guayana

30.000,00 80,00 2.400.000,00

CADEINPROAvenida Principal, Centro Comercial Paseo La Villa, Local A3-46, La Guayana

38.000,00 80,00 3.040.000,00

CAIMTA Gobernación Del Estado

Arreglo de maquinas, insumos y pago de estipendio a personal

LA GESTIONCOSTOS

1. Conformación de terrazas y vialidad interna en todo el terreno.

LA DESICION:

Por la estructura de costos se decidió por la propuesta de CAIMTA, ya que las cotizaciones no contemplan los costos de: La topografía y el ayudante de topografía, el transporte de la maquina e IVA.

EL COSTO

CONCEPTO Bs.• 1er ARREGLO  • M.O.  • INSUMOS  • 2do ARREGLO  • M.O.  • INSUMOS  • IMPREVISTOS  

TOTAL  

LA GESTION

COSTOS2. Construcción del urbanismo básico en las

primeras 3 calles.

COTIZACIONES:

EMPRESAS COSTO (Bs.)

MARIEL C.A. 2.228.027,05

VINPROCA 3.125.414,00

REPRESENTACIONES DE INGENIERÍA Y SERVICIOS

2.856.542,10

CONSTRUYE 2021 2.745.654,00

CADEINPRO 2.654.123,25

LO ADMINISTRATIVO

COSTOS

CONCEPTO COSTO (Bs.)1. Conformación de terrazas y vialidad interna en todo el terreno.2. Construcción del urbanismo básico en las primeras 3 calles.

2.228.027,05

TOTAL

LO ADMINISTRATIVO

INGRESOS

CONCEPTO COSTO (Bs.)1. Ingresos por derechos a vivienda adelantados (3 Derechos)

1.080.000,00

2. Ingresos por cuota extraordinaria.

1.380.000,00

TOTAL 2.460.000,00

LO ADMINISTRATIVO

Balance

CONCEPTO COSTO1. Ingreso 2.460.000,00

2. Costos

DEFICET

LO ADMINISTRATIVO

PROPUESTA

CONCEPTO COSTO1. DEFICET PRESUPUESTARIO

2. N° DE ASOCIADOS 138

2da cuota extraordinaria por asociado

LO ADMINISTRATIVO

La situación actual

DESCRIPCION CANTIDADN° DE ASOCIADOS QUE CANCELARON  MONTO RECAUDADO  MONTO CANCELADO A OBRAS  MONTO PENDIENTE A OBRA  

Por su atención y participación …