2015 INICIO DE UNA NUEVA ETAPA

CILSA, ZAL del Port de Barcelona

Barcelona – 25 Febrero de 2016

Var % 2014 /2015

Ingresos 41,8 M€ (+9%)

EBITDA 21,5 M€ (+17,1%)

Resultado Neto 5,9 M€ (+51,4%)

Ocupación Logística Diciembre

97% (+3%)

Superficie construida 403.280 m² (0%)

Derecho superficie suelo Construidos

411.000 m² 232.000 m²

(0%)

Inversión operativa 3,1 M€ (0%)

Deuda financiera neta 107,1 M€ (-14%)

2015: Cifras relevantes

Evolución resultados

37,9 40,1 39,5 38,9 38,3

41,8

43,2% 46,4% 46,2% 45,4% 47,9% 51,4%

0

5

10

15

20

25

30

35

40

45

2010 2011 2012 2013 2014 2015% EBITDA/ ingresosIngresos

2,6% 7,3% 6,8% 7,3% 10,2%

14,1%

% Resultado neto / ingresos

En m

illo

nes

€

Ocupación 2015

97,0%

90,7%

94,8% 95,2% 95,7% 95,7% 96,6% 96,6% 96,4%

95,8% 96,3% 96,5%

80%

85%

90%

95%

100%

Ene Feb Mar Abr May Jun Jul Ago Set Oct Nov Dic

% Ocupación

Contratación 2015: 131.000 m² 101.000 m² renovados 30.000 m² contratos nuevos

Ocupación media 96%

63%

5% 32%

Accionistas: Entrada de MERLIN Properties en el capital

Colaboración público-privada

0

2

4

6

8

10

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029

Refinanciación

Estructura Antigua

0

2

4

6

8

10

2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025 2026 2027 2028 2029

Nueva Estructura

Liberación de recursos para el crecimiento

En m

illo

nes

€

Superficie 364.250 m² 387.363 m² 403.280 m² 403.280 m²

EBITDA 18,3 M€ 17,7 M€ 20,4 M€ * 21,5 M€

Deuda Financiera Neta

En m

illo

nes

€

Reversión 23.113 m²

Cierre 21 Diciembre Adquisición activo

UBS/SEUR 16.332 m²

122,1 110,7

124,3

107,1

2012 2013 2014 2015

Deute /EBITDA 6,67x 6,25x 6,10x 4,98x

* Incluye el 100% del EBITDA que genera la operación de UBS/SEUR y que impacta en el 2015

Backlog

Backlog: ingresos contratos firmados

0

5

10

15

20

25

30

35

40

2016 2017 2018 2019 2020 2025 2030 2035 2040

37,1

30,2

22,0

19,1

13,8

8,6 6,1 5,5

1,1

Mill

on

es

de

eu

ros

243 M€

… … … …

… … … …

BZ2 Parcela: 111.865 m²

Edificabilidad: 70.000 m²

BZ1 Parcela: 162.822 m²

Edificabilidad: 100.000 m²

ZAL

143 ha. 69 ha.

27 ha.

Enclaves - Suelo 250.124 m²

Derecho superficie 411.000 m² 232.000 m² construidos

Naves Logísticas y Oficinas

403.280 m²

Suelo pendiente de desarrollo 565.000 m² 350.000 m² por construir

ZAL Port de Barcelona: ampliación de superficie Construido Crecimiento

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Gracias.

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