QUIÉNES - SIMAEXPO - Salón Inmobiliario Internacional de Madrid · 2019-05-03 · para que la...

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QUIÉNES SOMOS

ABOUT US

Stoneweg Living construye y rehabilita viviendas en lugares exclusivos. Cada proyecto combina una ubicación fantástica, tecnología vanguardista y diseño innovador para que la casa de tus sueños se convierta también en la inversión de tu vida.

Además de tener un gran conocimiento inmobiliario, sabemos lo importante que es encontrar un hogar para cada uno de nuestros clientes. Por eso, antes de iniciar un nuevo proyecto, hablamos y les escuchamos para que juntos podamos edificar el futuro que siempre han querido.

Stoneweg Living develops and restores unique homes in exclusive places. Every Stoneweg Living project is a combination of a fantastic location, cutting-edge technology and innovative design so that the home of your dreams also becomes the investment of your life.

In addition to having a great knowledge of real estate, we know how important it is to find a home for each of our clients. Before starting a project, we listen and talk extensively to them to truly understand their needs, so that together we can build their dream home.

DEHESALIVING

DEHESA DE LA VILLA

C/ SINESIO DELGADO

REAL CLUB PUERTA DE HIERRO

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UBICACIÓN | LOCATION

UN PROYECTO DE DISEÑO

A DESIGN PROJECT

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Bienvenido a Dehesa Living, una promoción de 9 exclusivas viviendas en un emplazamiento único en plena naturaleza. Un oasis residencial rodeado de paz y tranquilidad, amplias zonas verdes y jardines y colindante con el centro de Madrid.

Su excelente localización permite unir calidad de vida, práctica de deporte al aire libre y otras muchas actividades al encontrarse muy próximo al Real Club de Golf Puerta de Hierro, centro comercial La Vaguada, Hipódromo de la Zarzuela, estaciones de metro y cercanías, Universidad Complutense... y estar muy próximo a la M-30 y otras carreteras de circunvalación.

Welcome to Dehesa Living, a residential project comprising of 9 exclusive homes in a unique location. Surrounded by open green spaces, this development provides peace and tranquility, whilst also having the advantage of being on the doorstep to the centre of Madrid.

Its excellent location near Puerta de Hierro Royal Golf Club, La Vaguada shopping center, Complutense University of Madrid and La Zarzuela racecourse, offers the highest quality of life for tho-se who enjoy an active lifestyle. All easily accesible via metro and train stations, the M-30 and other ring roads.

Salón | Living room Cocina | Kitchen

UBICACIÓN | LOCATION

EXCLUSIVAS VIVIENDAS PARA AMANTES DE LA TRANQUILIDADLa promoción se encuentra situada en la calle Alfonso Fernández Clausells 11, en Puerta de Hierro. Se trata de una de las mejores zonas de la capital, con amplias zonas verdes, mucha tranquilidad y muy próximo al entorno urbano. Sin duda, una ubicación única y envidiable.

EXCLUSIVE HOMES FOR TRANQUILITY LOVERSThe development is located in calle Alfonso Fernández Clausells 11, in Puerta de Hierro.

It is one of the most sought after areas of the capital, combining large green areas and tranquility within close proximity to the urban environment. Without a doubt, a unique and enviable location.

- Ubicación privilegiada- Muy próximo al centro de Madrid- Zonas verdes- Tranquilidad

- Privileged location- Very close to the centre of Madrid- Green areas- Tranquility

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Ático | Penthouse

ESPECTACULARES ÁTICOS CON PISCINA PRIVADA OPCIONAL

IMPRESSIVE PENTHOUSES WITH OPTIONAL PRIVATE POOL

Diseño vanguardista y últimas calidades y acabados

Avant-garde design and the latest qualities and finishes

La promoción está formada por 9 exclusivas viviendas de 4 y 5 dormitorios con un diseño único, amplios jardines y piscina comunitaria. El proyecto se estructura en tres edificios de tres plantas cada uno, todos con espectaculares vistas y los áticos con piscina privada.

Todas las viviendas tienen un diseño vanguardista y las últimas calidades y acabados del mercado, además de poseer sistema de domótica, climatización por bomba de calor frio y calor, además de suelo radiante y refrescante.

The development consists of 9 exclusive homes of 4 and 5 bedrooms with a unique design, large gardens and communal pool. The project is structured in three buildings of three floors each, all of them with spectacular views and penthouses with private pool.

All the homes have an avant-garde design and the latest qualities and market finishes, as well as having a domotic system, air conditioning with hot/cold system as well as radiant and refreshing floors.

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EL PROYECTO | THE PROJECT

Dormitorio | Bedroom

VIVI

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4 dormitorios | 4 baños | sup. construida + comunes: 250,47 m2 | sup. exterior: 170,44 m24 bedrooms | 4 bathrooms | built surface + common areas: 250.47 sq m | exterior surface: 170.44 m2

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PLANOS | FLOORPLANS

VIVI

END

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1-pl

anta

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PLANOS | FLOORPLANS

SalaSU: 18,41 m²

ComedorSU: 16,11 m²

Terraza DescubiertaSU: 19,20 m²

Baño SU: 2,78 m²

Cocina SU: 12,39 m²

Acceso desde sótano

Terraza cubiertaSU: 14,77 m²

EstarSU: 20,19 m²

Recibidor SU: 2,73 m²

Planta baja

SUP. CONSTRUIDA:

Las superficies que se presentan en este documento son aproximadas, las definitivas serán las que resulten de la ejecución de la obra. Se entrega la

vivienda sólo con el mobiliario y electrodomésticos que consten en la memoria de calidades. El mobiliario de cocina y la disposición de los sanitarios pueden sufrir ligeras variaciones en función del montaje definitivo. Este plano queda

sujeto a posibles modificaciones de carácter técnico. Imágenes no contractuales y meramente ilusitrativas sujetas a modificaciones de carácter

técnico.Toda la información y entrega de documentación se hará según lo establecido en el Real Decreto 515/1989 y demás normas que pudieran complementarlo

ya sean de carácter estatal o autonómico.

SUP. EXTERIOR:SUP. CONST. + ZONAS COMUNES:

A

C

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B

Certificación de consumo energético

Alfonso Fernández Clausells 11

Vivienda C1

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Tendedero SU: 3,18 m²

Acceso desde sótano SU: 8,29 m²

Distribuidor SU: 6,19 m²

JardínSU: 136,46 m²

219,64 m²250,47 m²170,44 m²

Dormitorio 2 SU: 11,35 m²

Baño Principal SU: 6,53 m²


DistribuidorSU: 15,36 m²

Dormitorio 1 SU: 14,45m²

Baño 2 SU: 4,13 m²

Vestidor SU: 5,16 m²

Planta alta

SUP. CONSTRUIDA:







A

C

D

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B



Vivienda C1

0 5

Dormitorio PrincipalSU: 24,55 m²

Baño 1 SU: 4,23 m²

219,64 m²250,47 m²170,44 m²






Baño 2 SU: 4,13 m²


Planta alta

SUP. CONSTRUIDA:







A

C

D

E

F

G

B



Vivienda C1

0 5


Baño 1 SU: 4,23 m²

219,64 m²250,47 m²170,44 m²

SalaSU: 18,41 m²



Baño SU: 2,78 m²




EstarSU: 20,19 m²


Planta baja

SUP. CONSTRUIDA:







A

C

D

E

F

G

B



Vivienda C1

0 5





219,64 m²250,47 m²170,44 m²

VIVI

END

A B

2-pl

anta

baj

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OU

SE B

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PLANOS | FLOORPLANS

VIVI

END

A B

2-pl

anta

alt

aH

OU

SE B

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PLANOS | FLOORPLANS



Baño SU: 2,78 m²





Planta bajaSUP. CONSTRUIDA:







A

C

D

E

F

G

B



Vivienda B2

0 5



SalaSU: 17,25m²

EstarSU: 23,90 m²



226,53m²256,37 m²180,36 m²

SalaSU: 18,41 m²



Baño SU: 2,78 m²




EstarSU: 20,19 m²


Planta baja

SUP. CONSTRUIDA:







A

C

D

E

F

G

B



Vivienda C1

0 5





219,64 m²250,47 m²170,44 m²





Baño 2 SU: 4,24 m²

Baño 3 SU: 2,25 m²


Planta alta

SUP. CONSTRUIDA:







A

C

D

E

F

G

B



Vivienda B2

0 5


Baño 1 SU: 3,40 m²


226,53m²256,37 m²180,36 m²






Baño 2 SU: 4,13 m²


Planta alta

SUP. CONSTRUIDA:







A

C

D

E

F

G

B



Vivienda C1

0 5


Baño 1 SU: 4,23 m²

219,64 m²250,47 m²170,44 m²

VIVI

END

A A

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USE

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PLANOS | FLOORPLANS

VIVI

END

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USE

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pent

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PLANOS | FLOORPLANS

Baño SU: 2,44 m²




Planta segunda

SUP. CONSTRUIDA:







A

C

D

E

F

G

B



Vivienda A3 EstarSU: 28,43 m²

SalaSU: 18,95 m²



RecibidorSU: 5,43 m²




Baño 1 SU: 4,35 m²




Baño 3 SU: 3,71 m²

Baño 2 SU: 4,49 m²

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238,27m²271,79 m²237,45 m²

Planta ático SUP. CONSTRUIDA:







A

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Vivienda

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Terraza privada descubiertaSU: 126,61 m²

Estar áticoSU: 24,52 m²

Vacio a salón inferior A3

238,27m²271,79 m²228,04 m²

Baño SU: 2,44 m²




Planta segunda

SUP. CONSTRUIDA:







A

C

D

E

F

G

B




SalaSU: 18,95 m²







Baño 1 SU: 4,35 m²




Baño 3 SU: 3,71 m²

Baño 2 SU: 4,49 m²

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238,27m²271,79 m²237,45 m²

Baño SU: 2,44 m²




Planta segunda

SUP. CONSTRUIDA:







A

C

D

E

F

G

B




SalaSU: 18,95 m²







Baño 1 SU: 4,35 m²




Baño 3 SU: 3,71 m²

Baño 2 SU: 4,49 m²

0 5



238,27m²271,79 m²237,45 m²

Dis

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vivi

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PLANOS | FLOORPLANS

AMPLIOS JARDINES CON PISCINA COMUNITARIA

LARGE GARDENS WITH COMMUNAL POOL

Zonas comunes | Common areas

MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA Estructura singular de gran resistencia y esbeltez, con pilares metálicos en fachada e interiores. Estructura horizontal mediante losa de hormigón en zonas de grandes luces y forjado de bovedilla en el resto.Cimentación a base de zapatas de hormigón armado. Muros de hormigón perimetrales en la planta de garaje.

FACHADAS Y CERRAMIENTOSEn fachada exterior, granito rubio silvestre de 30mm de espesor en zócalo, núcleo central y ático, y revoco orgánico con sistema de aislamiento térmico en planta primera y segunda. Medio pie de ladrillo macizo. Doble cámara de aire y aislamiento térmico. Trasdosado con doble placa de pladur de 13 mm con perfilería de 46mm.

VENTANAS Carpintería exterior de aluminio anodizado de alta gama con rotura de puente térmico.Vidrios de doble hoja con cámara de alta eficiencia acústica y energética. Persianas en aluminio lacado en los dormitorios de planta primera y segunda. Celosía de lamas en aluminio en baños y tendederos.

TABIQUERÍA Y REVESTIMIENTOS INTERIORESTabiquería interior de vivienda con doble placa de pladur o similar de 13mm con perfilería de 46mm y aislamiento de lana de roca.Tabiquería de separación entre vivienda y zona común con dos hojas de tabicón de ladrillo con aislamiento acústico. Trasdosados interiores a cada vivienda de doble placa de pladur de 13mm con perfilería de 46mm y aislamiento de lana de roca. Falsos techos de pladur o similar de 20mm de espesor Pintura lisa en paredes y techos.

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PAVIMENTOSPavimento de garaje y sótanos de hormigón pulido. Pavimento en zonas exteriores.Pavimento interior de viviendas en piedra natural de 20mm de espesor o porcelánico de gran formato.Rodapié en piedra natural o porcelánico.

TERRAZASEn terrazas de planta segunda y ático pavimento de tarimas de exterior a base de polímeros de primera calidad y de fibras de madera.Barandillas de diseño en acero inoxidable y vidrio doble de seguridad de 10+10 mm en terraza de planta segunda.Barandillas de diseño en acero pintado en terraza de planta ático. Se instalarán tomas de agua en terrazas para el riego de jardineras perimetrales.

ESCALERAS Escaleras de diseño de alta calidad con peldaños en piedra o porcelánico.

ARMARIOSArmarios de diseño con puertas lacadas y manetas de acero inoxidable al exterior. Interiores acabados.

PUERTASPuertas de paso de diseño de madera lacada con herrajes ocultos y manetas de acero inoxidable.Puerta de entrada de seguridad a la vivienda de diseño.

BAÑOSAlicatados en piedra natural o gres porcelánico.Encimeras en piedra natural o artificial, con doble lavabo en el baño principal.Duchas de diseño individualizado con pavimento de tarima. Bañera y ducha en el baño principal.Toallero eléctrico en baño principal.Sanitarios (lavabos, inodoros, bañeras y duchas) y grifería de alta gama.

COCINAMuebles de cocina de diseño atractivo y funcional. Tiradores y grifería de acero inoxidable.Electrodomésticos de alta gama. Se incluyen placa, extractor, horno y microondas.

DOMÓTICA Y ELECTRICIDAD Domótica para control de persianas y climatización, lo que favorece el ahorro energético.Mecanismos y enchufes de alta gama.

CLIMATIZACIÓNCalefacción y refrescamiento por suelo radiante de alta gama. Apoyo de fancoils en el salón y dormitorio principal. Caldera individual por gas.

URBANIZACIÓNPavimentos y aplacados en zonas comunes.

PISCINAPiscina con revestimiento de gresite sobre vaso de hormigón gunitado.

BUILDING SPECIFICATIONS

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STRUCTURE Unique structure of great strength and slenderness, with metal pillars on the façade and interiors. Horizontal structure by slab of concrete in areas of large lights and slab of vault in the rest.Foundation based on reinforced concrete footings. Perimeter concrete walls in the garage floor.

FAÇADES AND CLOSURESOn the exterior façade gruby silver wall 30mm thick in base, central core and attic, and organic revoco with thermal insulation system on the first and second floors. Half foot of solid brick. Double air chamber and thermal insulation. Translucent with double Pladur plate of 13mm with profiles of 46mm.

WINDOWS Exterior carpentry in high-end anodized aluminum with thermal bridge break.Double sheet glass with high efficiency acoustic and energy chamber. Blinds in lacquered aluminum in the first and second floor bedrooms.Latticework of aluminum slats in bathrooms and clotheslines.

INTERIOR WALLS AND COVERINGSTabiquería Internal housing partition with double pladur plate or similar of 13mm with 46mm profiles and rock wool insulation.Sewer partition between housing and common area with two brick partition walls with acoustic insulation. Interior wall tiles to each housing of double pladur plate of 13mm with 46mm profiles and rock wool insulation.False ceilings of pladur or similar of 20mm thickness Smooth painting on walls and ceilings.

PAVEMENTSRoof of garage and basements of polished concre-te. Outdoor paving of slabs.Interior flooring of houses in natural stone of 20mm thickness or large format porcelain.Skirting in natural stone or porcelain flush.

TERRACESOn terraces of second floor and attic pavement of outdoor platforms based on first quality polymers and wood fibers.Design handrails in stainless steel and double safety glass of 10+10 mm on the second floor terrace.Steel design handrails painted on the attic floor terrace. Water intakes will be installed on terraces for the irrigation of perimeter planters.

STAIRS High quality design stairs with stone or porcelain steps.

WARDROBESDesign wardrobes with lacquered doors and stainless steel levers to the outside. Interiors finished.

DOORSDesign doors in lacquered wood with hidden fittings and stainless steel handles.Security entrance door to the design home.

BATHROOMSTiled in natural stone or porcelain stoneware.Countertops in natural or artificial stone, with double sink in the master bath.Individually designed showers with wooden flooring. Bath and shower in the main bathroom.Electric towel rack in main bathroom.Sanitary facilities (sinks, toilets, bathtubs and showers) and high-end taps.

KITCHENKitchen furniture with attractive and functional design. Stainless steel handles and taps.High-end appliances. Includes plate, extractor, oven and microwave.

HOME AUTOMATION AND ELECTRICITYHome automation for blinds and air conditioning, which favors energy savings.Mechanisms and high-end plugs.

AIR CONDITIONINGHeating and cooling by high-end underfloor heating. Support of fancoils in the living room and master bedroom. Individual boiler by gas.

URBANIZACIÓNFloors and cladding in common areas.

SWIMMING POOLPool with tile coating on shotcrete.

NOTA: durante el desarrollo del proyecto el promotor se reserva el derecho de efectuar modificaciones en la distribución, dimensiones, superficies y materiales, en caso de que concurran motivos técnicos administrativos que así lo justifiquen. Las precipitadas modificaciones no podrán suponer en ningún caso disminución en la calidad de los materiales.Imágenes no contractuales y meramente ilustrativas, sujetas a modificaciones por exigencias de orden técnico, jurídico, comercial realizadas por la Dirección Facultativa o autoridad competente. Las infografías de las fachadas, elementos comunes y restantes espacios son, asimismo, orientativas y podrán ser objetivo de variación o modificación en los proyectos técnicos. El mobiliario de las infografías interiores no forma parte de los muebles objeto de comercialización y el equipamiento de las viviendas será el indicado en la correspondiente memoria de calidades.

“NOTE: During the development of the project, the facultative management for technical or administrative reasons reserves the right to make some modifications in distributions, dimensions, surfaces and materials, without this implying a decrease in the quality of the materials. Non-contractual and merely illustrative images subject to modifications due to technical, legal or commercial requirements of the facultative management or competent authority. The infographics of the facades, common elements and other spaces are indicative and may be subject to variation or modification in technical projects. The furniture of the interior infographics is not included and the equipment of the houses will be indicated in the corresponding building specifications document.

Calle Alfonso Fernández Clausells 11, MadridTeléfono: +34 910 378 762

Email: [email protected]

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