LOTE

PLAZA CAICEDO

GOBERNACION

PROPUESTA LOTE ESQUINERO

IGLESIA SAN ANTONIO

RIO CALI

CAM

L O C A L I Z A C I O N

SAN ANTONIO

HOTELHOTEL

HOTEL

HISTORIAEl barrio San Antonio conocido como es considerado como unode los más tradicionales, conformado por elevadas calles y grandescasas de estructura colonial, se ha convertido en un sí'edmbolocultural, turístico e histórico de la ciudad de Cali. Es en este barriodonde se remontan los inicios de la Cali colonial del siglo XIX,habitado originalmente por las primeras familias de la ciudad delas que hoy quedan pocas, para ser reemplazadas por numerosostalleres de arte, artesanías, teatros, que lo han convertido en elepicentro de la cultura y el arte en Cali.

Entre los patrimonios no sólo de San Antonio sino de la ciudad,está la Capilla de San Antonio, muestra de la cultura y laarquitectura de los siglos XVII, XVIII y XIX. La capilla fue fundadaen el año 1744 en homenaje al Santo de Padua, y es quien le dael nombre al tradicional barrio.

El barrio San Antonio brinda numerosas posibilidades interesantesa sus visitantes, entre los que están: talleres de artesanías, cerá'micay pintura, espectaculos culturales en sus parques, restaurantestípicos y gourmet, cafés, entre otros, que le permitirán conocer ydisfrutar de uno de los barrios más queridos y tradicionales de

Santiago de Cali.

ARQUITECTURA:

La arquitecrua predominante en el barrio San Antonio es de caracteristica colonial y algunas tendencias republicanas de principios

del siglo XX, como tipologia comun esta el atrio o patio central como distribuidor principal de espacios, otra de las

caracteristicas importantes es la altura entre el paviemnto y el techo la cual es favorable a las caracteristicas climaticas de la ciudad

tenien aproximadamente mas de 3.00 m, en cuanto a los materiales utilizados se destacan los muros en adobe, o ladrillo artesanal

de grandes dimensiones, teja de barro, bordil los en piedra, carpiterias en madera, repellos rusticos.

BARRIO SAN ANTONIO

ESTUDIO LLENOS Y VACIOSMEMORIA

LOTE

EDIFICACIONES DE 4 O MAS PISOS

EDIFICACIONES DE 2 PISOS

PERIMETRO LOTE

UBICACION:

EL LOTE ESTA UBICADO EN LA CARRERA 4ª CON CALLE 5ª EN EL BARRIOSAN ANTONIO DE LA CIUDAD DE CALI.

FORMA:

LA FORMA DEL LOTE ES IRREGULAR APROXIMADAMENTE CON UNASDIMENSIONES DE 33.00M. X 41.00 M. UN AREA APROXIMADA DE 1.735 M2.

ACCESIBILIDAD:

EL LOTE TIENE 3 FACHADAS DIRECTAS ALA CALLE, UNA POR LA CALLE 5ªOTRA POR LA CARRERA 4ª Y POR ULTIMO CON LA CALLE 4ª.

EL ACCESO PEATONAL ES FACTIBLE POR CUALQUIER FACHADA.

EL ACCESO VEHICULAR SOLO SE PUEDE HACER POR LA CALLE 4º POR SERUNA VIA SECUNDARIA.

ENTORNO:

LA ALTURA PREDOMINANTE ES DE 2 PISOS DE APROX. 3.00M DE ALTURACADA UNO.

EXISTEN DOS EDIFICIOS COLINDANTES QUE TIENEN 4 PISOS O MAS.

TENEMOS SOLO UNA CULATA EN LA ZONA POSTERIOR.

USOS:

EL USO PREDOMINANTE EN EL SECTOR MAS PROXIMO ES EL DE VIVIENDA UNIFAMILIAR, EDIFICACIONES HOTELERAS,COMERCIO CONDICIONADO POR SER ZONA DE PRESERVACION ARQUITECTONICA. EL LOTE TIENE UNA GRANIDENTIDAD CON EL USO DE PARQUEADERO PUBLICO YA QUE HA CUMPLIDO ESTA FUNCION DURANTE MUCHOS AÑOS.

AISLAMIENTOS:

SEGUN EL CODIGO DE LA ZONA. ES NECESARIO UN RETROCESO EN LA PARTE POSTERIOR DE 3.00 M. YA QUE NUESTROLOTE TIENE 3 FACHADAS HACIA LA CALLE NO TIENE UN RETROCESO POSTERIOR Y NOS PARAMENTARIAMOSA LA CULATAS EXISTENTES DONDE NO SE NECESITA RETROCESO.

ALTURAS:

LA ALTURA MAXIMA PERMITIDA ES DE 4 PISOS EN LA TOTALIDAD DEL LOTE, LA MINIMA SOBRE LA CALLE 5ª ES DE 3 PISOS,EN LAS OTRAS FACHADAS NO HAY ALTURA MINIMA.

ZONA DE CONSERVACION ARQUITECTONICA:

POR SER UNA ZONA DE PRESERVACION ARQUITECTONICA Y PAISAJISTICA NO HAY UN CODIGO DEFINIDO PARALOS USOS DEL SUELO, ES NECESARIO HACER EL PROYECTO CON CONTINUA ASESORIA DE PLANEACION MUNICIPALQUIEN DARA EL AVAL PARA SU EJECUCION Y SUS RESPECTIVAS VENTAJAS ECONOMICAS.

ESQUEMA BASICO

CONCEPTO DE IMPLANTACION:

SE TOMAN ENCUENTA DOS VARIABLES IMPORTANTESDENTRO DE LAS CARACTERISTICAS DEL LUGAR.

UNO ES LA TIPOLOGIA ATRIAL O PATIO CENTRALCARACTERISTICA DE LA ARQUITECTURA COLONIALCOMO GESTO ARTICULADOR FORMAL-TIPOLOGICOCON LA ARQUITECTURA EXISTENTE.

LA SEGUNDA VARIABLES ES ARTICULARSE EN ALTURACON LAS EDIFICACIONES COLINDANTES BUSCANDOATENUAR EL IMPACTO DE UNA EDIF ICACIONNUEVA EN UN ENTORNO DE CONSERVACIONARQUITECTONICA Y PAISAJISTICA.

TIPOLOGIA ATRIAL:

APARTIR DE ESTE PATIO CENTRAL , BUSCAMOSINTEGRAR LOS DOS USOS EXISTENTES LA VIVIENDAUNIFAMILIAR Y EL APARTAHOTEL, ENCONTRANDO ENESTE USOS COMPARTIDOS TALES COMO LA ZONAHUMEDA (PISCINA, SAUNA, TURCO).

ARBOL:

NOS PARECE IMPORTANTE MANTENER EL ARBOL QUEDA FRENTE A LA CARRERA 4ª, DIVIDIENDO EL EDIFICIOFORMALMENTE Y SEPARANDO LOS DOS USOS,

ATRIOA

PAR

TA H

OTEL

VIV

IEND

AS U

NIF.

ACCESO VEHICULAR

ACCESO PEATONAL

AL SER UNA ZONA PATRIMOIAL ES DE VITAL IMPORTANCIA AMARRARCE, ACOPLARCE, CAMUFLARCE, INTEGRARSE A LARED , PARAMENTOS, ALTURAS, TIPOLOGIAS EXISTENTES EN EL ENTORNO INMEDIATO.

COMO VEMOS EN LAS IMAGENES. POR LA CALLE 5ª DONDE ENCONTRAMOS EL HOTEL CON UNA ALTURA DE 4 PISOSEL EDIFICIO SE PARAMENTA HASTA LA MISMA ALTURA, Y LA FACHADA POR LA CALLE 4ª EL EDIFICIO SE PARAMENTE ALAS CASAS EXISTENTES DE 2 PISOS DE ALTURA.ES MUY IMPORTANTE ESTE CONCEPTO YA QUE POR SER ZONA DE CONSERVACION ARQUITECTONICA NO SE PUEDENTUMBAR LAS CASAS ALREDEDOR, NI ADICIONARLES PISOS EN ALTURA, HACIENDO INEVITABLE QUE EL EDIFICORESPONDA FISICAMENTE A ESTAS VARIANTES..

PARAMENTACION

ARBORIZACIONLA ARBORIZACION SERA MUY TUPIDA EN EL PATIO CENTRAL

ESTO CREARA UN MICROCLIMA, YA QUE EL SOL DE LA TARDE

AL IGUAL QUE LOS VIENTOS DESCIENDES DESDE LA MONTAÑA

SE PRETENDE IGUALMENTE QUE SE CREE UN PARQUE INTERIOR

TANTO PARA EL DISFRUTE DE LOS RESIDENTES DE LOS DOS

EDIFICIOS.

Planta arquitectonica

CALLE 5ªPROYECTO CENTRO DE CIUDAD

VIVIENDAS UNIFAMILIARESLOFT

APARTA-HOTEL

PATIO INTERIOR

CORTE LONGITUDIANAL