PROYECTO PARA LA REPARACIÓN DE LAS PATOLOGÍAS EXISTENTES EN … · 2019-11-21 · Calle Luis de...

Calle Luis de Velázquez nº 7,2ºA. C.P.29008 (Málaga) Teléfono/Fax: 952 062791

PROYECTO PARA LA REPARACIÓN DE LAS PATOLOGÍAS EXISTENTES EN EDIFICIO DESTINADO A APARCAMIENTO EN AVENIDA DE BONAIRE 14, MÁLAGA. promotor: SOCIEDAD MUNICIPAL DE APARCAMIENTOS Y SERVICIOS S.A. arquitecto: D .Oscar Agudo Ruiz

Pag.

1 d

e 85

VISA

DO E

STAT

UTAR

IO12

/09/

2019

- Nº

Exp

te 2

019/

0037

21/0

01CO

LEG

IO D

E AR

QUI

TECT

OS

DE M

ÁLAG

A

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


ÍNDICE DE MEMORIA DEL PROYECTO. 0.- ANTECEDENTES 1.- MEMORIA EXPOSITIVA. ME 1.1.- Agentes. ME 1.2.- Información previa. ME 1.3.- Descripción del proyecto. ME 1.4.- Descripción del edificio. 2.- MEMORIA CONSTRUCTIVA. 3.- CUMPLIMIENTO DEL C.T.E. 4.- PATOLOGIAS EXISTENTES. 5.- PROCESO DE REPARACIÓN. 6.-CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES. 4.1.- Declaración de Circunstancias y Normativa urbanística. 7.-PLIEGO DE CONDICIONES 7.-NORMATIVA DE APLICACIÓN 8. MEDICIONES Y PRESUPUESTO

Pag.

2 d

e 85

VISA

DO E

STAT

UTAR

IO12

/09/

2019

- Nº

Exp

te 2

019/

0037

21/0

01CO

LEG

IO D

E AR

QUI

TECT

OS

DE M

ÁLAG

A

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


0.- ANTECEDENTES. Con anterioridad a la redacción de este proyecto, se elaboró a petición del Juzgado de primera Instancia nº 1 de Málaga la redacción de un informe pericial con fecha de 19 de febrero de 2.015, para el Procedimiento Ordinario 149/2012 abierto por la C.P. Aparcamientos Plaza de Bonaire, contra la promotora SMASSA, el arquitecto D. Javier Boned, a los arquitectos técnicos D. Camilo Lobato y D. Fernando Segura, así como a la empresa CEMOSA. Dicho informe pericial, sirvió en su día de base para la posterior Sentencia de la Audiencia Provincial de Málaga, Sección nº 5, de la Audiencia Provincial de Málaga, juicio 149/2012, Rollo de apelación nº 244/2017,con fecha 24 de enero de 2.019. Así en virtud de dicha Sentencia y ante la necesidad de proceder a la realización de las reparaciones solicitadas por el Juzgado de 1ª Instancia del P.O. 149/2012 se redacta el presente proyecto. Con el fin que surta los efectos necesarios, se entrega el presente documento.

Oscar Agudo Ruiz

Pag.

3 d

e 85

VISA

DO E

STAT

UTAR

IO12

/09/

2019

- Nº

Exp

te 2

019/

0037

21/0

01CO

LEG

IO D

E AR

QUI

TECT

OS

DE M

ÁLAG

A

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


1.- MEMORIA. MEMORIA EXPOSITIVA

ME 1.1.- Agentes.

a) Autor del encargo.

Se realiza el presente trabajo por encargo de D. Manuel Díaz Guirado, actuando en representación y en calidad de Director Gerente de la Sociedad Municipal de Aparcamientos y Servicios S.A, con domicilio en Plaza de Jesús el Rico nº 2-3 , Málaga con CIF. A29178902 con CIF-N6241360D. b) Autor del proyecto. El presente proyecto ha sido redactado por D. Oscar Agudo Ruiz, colegiado en el colegio de arquitectos de Málaga, con nº 584. c) Dirección de obra. La dirección de obra correrá a cargo de D. Oscar Agudo Ruiz en calidad de arquitecto, mientras que la misión de arquitecto técnico no se estima necesaria dada la entidad de las obras a realizar. d) Otros Técnicos. Dada la entidad del presente proyecto, no es precisa la intervención de otros técnicos. e) Seguridad y Salud. Las tareas propias de la seguridad y salud, como el autor o la coordinación de la seguridad serán llevada por el que suscribe. La empresa constructora se decidirá una vez que se realice el correspondiente proceso de licitación. f) Otros agentes. A la fecha de hoy, para el presente proyecto, no se ha hecho necesaria la intervención de otros agentes colaborantes.

Pag.

4 d

e 85

VISA

DO E

STAT

UTAR

IO12

/09/

2019

- Nº

Exp

te 2

019/

0037

21/0

01CO

LEG

IO D

E AR

QUI

TECT

OS

DE M

ÁLAG

A

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


ME 1.2.- Información previa.

a) Antecedentes y condicionantes de partida. El encargo consiste en la redacción de un Proyecto técnico de

reparación de las patologías existentes en el aparcamiento sito en la Avenida de Bonaire nº 14, Málaga, tras la Sentencia de la Audiencia Provincial de Málaga sección nº 5.

b) Emplazamiento.

La situación del presente proyecto es Avenida Bonaire nº 14, Málaga, con referencias catastral 0022401UF7602S0001FG.

Situación según Catastro

c) Entorno físico. El aparcamiento fue promovido en su día por la Sociedad de Aparcamientos de Málaga, iniciándose según el libro de órdenes que el replanteo se aprobó el 26 de noviembre de 2.001,que se finalizado el 21 de marzo de 2.003 e inaugurado por el Sr. Alcalde D. Francisco de la Torre Prados el 10 de abril de 2.003. Se trata por tanto de una edificación que a día de hoy tiene una antigüedad aproximada de 16 años. Para la redacción y la ejecución de la obra, contó con la participación de los siguientes agentes: .-Promotor: Sociedad Municipal de Aparcamientos y Servicios S.A. .-Constructora: Proselect s.l. .-Proyecto básico, ejecución y dirección de obras fueron encomendadas en un 50 % al arquitecto D. Javier Boned Purkiss y al Ingeniero C.C.P. D. Manuel Cameans Rodríguez.

Pag.

5 d

e 85

VISA

DO E

STAT

UTAR

IO12

/09/

2019

- Nº

Exp

te 2

019/

0037

21/0

01CO

LEG

IO D

E AR

QUI

TECT

OS

DE M

ÁLAG

A

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


.- La dirección en ejecución fue encomendada al arquitecto técnico D. Camilo Lobato en primera instancia, el cual fue sustituido en el transcurso de la obra, más concretamente el 7 de febrero de 2.003, apenas unos dos meses antes de finalizar las obras por el también arquitecto técnico D. Fernando Segura.

La edificación en su totalidad queda delimitado por diferentes viarios de

uso público. En lo que a la edificación actual se refiere, se trata de un aparcamiento subterráneo de dimensiones 43,31x65,66m, (2.843m2) compuesto de dos plantas, a las que se accede mediante dos casetones peatonales y una rampa de acceso para vehículos, para albergar en su interior a 269 plazas entre motos, plazas de minusválidos y de aparcamientos para residentes. La superficie construida según la memoria descriptiva del proyecto redactado por D. Javier Boned Purkiss son las siguientes: PLANTAS TOTAL Aparcamiento Rampa Calle Ac.Peatonal

Calle 60,66m2 60,66m2 Sótano -1 2.843,77m2 1.540,26m2 152,90m2 1.088,63m2 61,94m2 Sótano -2 2.843,77m2 1.540,26m2 152,90m2 1.088,63m2 61,94m2 TOTAL 5.718,12m2 3.080,52m2 305,80m2 2.177,26m2 184,54m2 Por último indicar otra serie de agentes, que pese a no haber intervenido de una manera directa durante la ejecución de la obra, se precisó de su intervención en algún momento de la ejecución para que la obra se llevase a buen término: .-SURCAYER S.A.: Empresa encargada de realizar el estudio geotécnico el 21 de agosto de 2.001. .-TECPLAN: Empresa encargada en el cálculo y dimensionamiento de los diferentes elementos estructurales que componen el inmueble. -.MPROSELEC :Redacción del proyecto de instalaciones de electricidad, extracción y contraincendios , firmado por el ingeniero técnico D. Francisco Javier Gañan Marset. .-CEMOSA: Empresa de control técnico, encargada de realizar el estudio y comprobaciones necesarias durante las fases de cimentación , estructura y estanqueidad de cubiertas, que sirvan de base para evaluar los riesgos antes de la emisión del seguro de responsabilidad decenal, que en este caso fue MUSSAT.

Pag.

6 d

e 85

VISA

DO E

STAT

UTAR

IO12

/09/

2019

- Nº

Exp

te 2

019/

0037

21/0

01CO

LEG

IO D

E AR

QUI

TECT

OS

DE M

ÁLAG

A

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


d) Normativa Urbanística de aplicación.

El actual inmueble está situado en la periferia de Málaga, con la consideración de suelo urbano, espacio destinado a zona verde con las posibilidades que se permiten, según el vigente plan P.G.O.U. de Málaga.

Dado los tipos de intervención a realizar en el interior de la edificación, no van a hacer que se alteren los actuales parámetros urbanísticos.

Situación según P.G.O.U.

Pag.

7 d

e 85

VISA

DO E

STAT

UTAR

IO12

/09/

2019

- Nº

Exp

te 2

019/

0037

21/0

01CO

LEG

IO D

E AR

QUI

TECT

OS

DE M

ÁLAG

A

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


ME 1.3.- Descripción del proyecto. Básicamente este proyecto trata de marcar las pautas de actuación de una

manera general para cada una de las patologías constructivas que fueron recogidas en el informe pericial anteriormente redactado y que sirvió de base para la sentencia del procedimiento judicial.

a) Programa de necesidades.

Por lo tanto el programa de necesidades que se recibe por parte de la demandada en dicho procedimiento es la de proceder a la reparación de la siguiente relación de defectos constructivos, enmarcados básicamente en el ámbito de la ejecución de obras del edificio existente, siendo las siguientes: 1.-Filtraciones varias por junta de dilatación de cubierta. 2.-Filtraciones varias por muros fisurados o juntas de hormigonado. 3.-filtraciones longitudinales bajo rampa -2 entre losa y muro. 4.-Filtraciones varias por coqueras. 5.- filtraciones entre rampa -1 de acceso y muro. 6.-Filtraciones entre forjado y muro M1-91. 7.-Entrada de agua en casetón de ascensor por desnivel de pavimentos. 8.-Filtraciones en losa de cimentación por junta de hormigonado. 9.-fisuraciones en la masa estructural de los muros ; junta de dilatación 235-234, 134-135 y 104-103. 10.-fisuraciones en casetones. 11.-Fisuraciones en pavimentos verticales de rampa. 12.-Fisuraciones en capa de rodadura sobre losa de cimentación y rotura de losa. 13.-Estado de acometida de agua, en cuanto a fisuras y desplome. 14.-Entrada de agua por puerta s del armario de electricidad y fisuras en caseta de evacuación. 15.-Rejilla de ventilación en cuarto de aljibe. 16.-Paso de instalaciones en cuarto de aljibe. 17.-Deterioror del pavimento. 18.-Enfoscados y pinturas. 19.-Imbornal de la puerta de entrada por fallo de impermeabilización. 20.-Imbornal de la puerta de entrada por sección de desagüe. 21.-Herraje sin cortar en pilar de las plazas 10-11. 22.-rotura en pilar en las plazas 34-35.

Pag.

8 d

e 85

VISA

DO E

STAT

UTAR

IO12

/09/

2019

- Nº

Exp

te 2

019/

0037

21/0

01CO

LEG

IO D

E AR

QUI

TECT

OS

DE M

ÁLAG

A

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


b) Uso característico del edificio. El uso principal del edificio es el de aparcamiento.

c) Otros usos previstos. El presente proyecto no plantea la posibilidad de otros usos.

d) Relación con el entorno. El actual edificio, tiene acceso peatonal a través de dos casetones de escaleras y rodado mediante una rampa que conecta con los viales perimetrales interiores del aparcamiento.

Pag.

9 d

e 85

VISA

DO E

STAT

UTAR

IO12

/09/

2019

- Nº

Exp

te 2

019/

0037

21/0

01CO

LEG

IO D

E AR

QUI

TECT

OS

DE M

ÁLAG

A

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


2.- MEMORIA CONSTRUCTIVA. Independientemente de no intervenir directamente en los diferentes elementos constructivos que configuran la actual edificación, considero oportuno hacer una descripción somera de sus diferentes elementos constructivos, a fin de que se pueda tener una idea más precisa del conjunto de la edificación existente. A.- CIMENTACIÓN El sistema de cimentación del edificio según proyecto fue el que indicaba el estudio geotécnico realizado en su día, a base de una losa de hormigón maciza de 50cm con el armado que figura en la correspondiente documentación gráfica. Los elementos de contención están realizados a base de muros de hormigón de 40cm, realizados mediante bataches, según consta en la documentación existente.

Sección tipo de muros y armado según proyecto

Por otra parte antes de ejecutar la cimentación en sí, el proyecto planteaba dos actuaciones previas, por un lado el relleno de zahorras para mejorar el drenaje y por otra parte el hormigón de limpieza para ayudar a nivelar el fondo o de la cimentación.

Pag.

10

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


B.- SANEAMIENTO Ante la presencia de nivel freático, la edificación cuenta con un sistema de drenaje bajo la losa, que conduce las aguas hacia dos pozos de bombeo. A nivel de superficie, por encima de la losa de cimentación, disponen de una serie de sumideros y bajantes que reconducen las aguas a la red de saneamiento, con presencia de simples pasatubos entre forjados, careciendo de elementos de evacuación. Esta red perimetral definida en el proyecto tanto a nivel de planta -1 como -2, tan sólo existen unos pasatubos dejados en el forjado de la planta -1 y la red colgada de saneamiento correspondiente al nivel de cubierta.

Red existente a nivel del forjado -1

Las bombas están en torno a los caudales teóricos, donde tras un estudio anterior realizado el margen es amplio 12-18m3/h (3,3-5l/s) que coinciden con los caudales de extracción de bombas por el margen de error que puede haber en la media, ya que las bombas instaladas están en torno (2,5-3,5l/s), desconociendo el estado delo los motores al estar sumergidos.

Esquema planta distribución sótano -2 con salida a la Red general de saneamiento

POZO 2

POZO 1 Posible trazado de drenaje

Pag.

11

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


Vista interior arqueta bombeo 1 Vista interior arqueta bombeo 2

C.- ESTRUCTURA La estructura según proyecto, está compuesta a base de forjados con losas de 40cm a nivel de planta -1 y de 35cm a nivel de -2 con su armado correspondiente, y pilares de hormigón.

D.- CUBIERTAS La cubierta como tal elemento constructivo, viene definido en proyecto, como una cubierta plana transitable conformada sobre una base de relleno para salvar la altura existente con la estructura perimetral.

Extracto de la sección constructiva del proyecto

Planta de cubierta según proyecto y vista aérea actual

Salida del drenaje en espiga bajo la losa

Drenaje del pozo empleado durante la obra

Pag.

12

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


3.- CUMPLIMIENTO DEL C.T.E. Son requisitos básicos, conforme a la L.O.E., los relativos a la funcionalidad, seguridad y habitabilidad. Se establecen estos requisitos con el fin de garantizar la seguridad de las personas, el bienestar de la sociedad y la protección del medio ambiente, debiendo el edificio proyectarse, construirse y mantenerse y conservarse de tal forma que se satisfagan estos requisitos básicos. En este caso al tratarse de una actuación menor, consistente en una serie de actuaciones puntuales en el interior de una edificación con objeto de proceder a su reparación , sin alterar los propios elementos constructivos que la integran no queda encuadrada dentro del ámbito de aplicación el C.T.E. Tal y como queda recogido en el art.2.2 del C.T.E. se indica lo siguiente: " El C.T.E. se aplicará a las obras de edificación de nueva construcción, excepto a aquellas construcciones de sencillez técnica y de escasa entidad constructiva, que no tengan carácter residencial o pública , ya sea de forma eventual o permanente, que se desarrollen en una sola planta y no afecten a la seguridad de las personas."

Pag.

13

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


4.- PATOLOGIAS EXISTENTES En base a las diferentes patologías a las que se ha hecho referencia con anterioridad, se irá definiendo de una manera pormenorizada las mismas comparándolas primero con el estado descrito en el informe pericial, y describiendo con posterioridad las medidas adoptadas para proceder a su reparación. No obstante en función de lo que resulte durante el proceso de su propia reparación puede dar lugar a la adopción de otro tipo de medidas encaminadas a dar una mejor solución a la patología correspondiente.

1.- Filtraciones varias por junta de dilatación de cubierta.

Dependiendo de la planta de que se trate las losas de los forjados tienen un espesor diferente, así el canto de la losa del forjado de planta -1 es de 35cm, mientras que el de la planta de cubierta al tener que soportar una capa de tierra vegetal o relleno de zahorra, su canto es de 40cm, mientras que la rampa inclinada de acceso al aparcamiento es de 25cm. Dada la dimensión de la edificación y de la cubierta propiamente dicha, se hizo necesaria la ejecución de una junta de dilatación, la cual se ha podido comprobar que se ha respetado su trazado en toda la edificación, siendo claramente visible en su interior.

Diferentes vistas interiores del nivel -1 y cubierta con su junta de dilatación

Esta junta de dilatación a nivel de forjado de cubierta se considera un punto singular ante la posible entradas de aguas, tanto es así que con anterioridad se llevó a cabo una reparación integral de dicha junta.

Pag.

14

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


No obstante puntualmente se están produciendo unas mínimas filtraciones, que provocan en caso de acumulación de agua sobre el pavimento de la planta -1, una filtrado en cascada hacia las plantas inferiores. Estas filtraciones, a la vista de las mismas, quedan localizadas a unas distancias de 6,35m o 6,95m de los muros perimetrales de la planta sótano -1.

Filtraciones puntuales a 6,35m y 6,95m

Planta sótano -1

6,35m

6,95m

A

B

Pag.

15

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


Filtración A Según se puede apreciar en la siguiente fotografía, que esta zona de la junta de dilatación, fue en su día una constante e importante vía de entrada de agua a juzgar por el mal estado del hormigón. Tras la intervención realizada a nivel de la cubierta por parte de la promotora se ha quedado reducida a una entrada muy puntual de agua, que apenas provoca acumulación de agua a nivel del forjado de dicha planta, como así lo atestigua las fotos tras las visitas giradas.

Fotos visita 20-1-15 Deterioro del hormigón Foto visita 28-1-15

Filtración B Como he comentado con anterioridad, en este tramo de la junta de dilatación sobre la calle de circulación, se puede apreciar una leve entrada de agua, similar a la filtración anterior, igualmente sin llegar a producir una acumulación importante de agua ni generar daños mayores a los elementos estructurales.

Vistas interiores y zona afectada por la filtración

Pag.

16

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


2.-Filtraciones varias por muros fisurados o juntas de hormigonado. A través de los muros de hormigón perimetrales, se están produciendo unas filtraciones puntuales de agua, siendo visibles a nivel de planta sótano -2, al estar más expuesto a las fluctuaciones directas del nivel freático. Estas filtraciones más que generar problemas de embolsamiento de agua, dan lugar más a problemas de índole estético al ir deterioriorando los paramentos verticales. Estas filtraciones quedan definidas en el siguiente plano de planta de distribución.

Planta sótano -2

Filtración 1 Filtraciones en paramento vertical Esta filtración se produce en el muro entre la plaza nº 134 y135, coincidiendo claramente con la junta de dilatación vertical del edificio, punto singular dentro de la estructura del mismo. A la vista de la misma, se puede observar cómo ha existido una constante entrada de agua desde el forjado de planta primera, en la actualidad se puede observar cómo el agua que entra se produce claramente a una altura de 1,00m no pudiendo precisar que todo el "reguero" existente en el paramento sea una entrada "viva" o que fuese el producto de una entrada descendente de agua motivada por la maltrecha junta de dilatación de la cubierta, que a modo de cascada haya ido filtrando a las plantas inferiores.

1 2 3 4

5

Pag.

17

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


Fotos tomadas el 20-1-15 y el 28-1-15

Tras ver la entrada de agua que se producía a través de la junta de dilatación, en los días de las visitas, pude comprobar cómo la filtración daba lugar a un constante pero controlado "charco", sin que llegase a provocar una preocupante acumulación de agua, pero que entiendo que le sea molesto para el propietario de dicha plaza de aparcamiento. Según se puede apreciar en la siguiente prueba realizada, el paramento deja filtrar el agua por la zona del zócalo, bajo la banda azul, y parece que algo más por encima de ella, según el color característico que deja el agua filtrada por su arrastre de limos, arcillas u otras partículas..

Detalle filtración 1

El resto de la mancha existente en la parte superior del paramento, parece ser anterior, derivada del agua filtrada del nivel -1 caída en cascada desde la junta de cubierta. En definitiva, el agua se filtra puntualmente a través de la junta de dilatación o de hormigonado existente en el muro de hormigón, acumulándose el agua en el suelo, desapareciendo parte de ella en el tiempo por evaporación o por filtrado a capas inferiores, ya que el suelo del aparcamiento carece de pendientes y sumideros para su recogida, embalsándose en las partes más bajas.

Pag.

18

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


Foto tomada el 20-1-2015

Tras la visita del 3 de septiembre de 2.019, se puede ver cómo el deterioro del paramento se ha mantenido, no pudiendo asegurar que las filtraciones hayan persistido en este tiempo.

Plazas 134-135

b.- Filtración 2 A diferencia de la anterior, esta filtración situada entre la plaza 135 y 136, a media altura del muro de hormigón, si se aprecia claramente su punto de salida, la cual parece que ha sido tratada con anterioridad, con un sellado, pero sin el éxito deseado.

Diferentes vistas de la filtración 2

Filtración 1 Filtración 2

Pag.

19

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


El agua se filtra puntualmente a través de algún poro o "coquera" del muro tras el hormigonado, a diferencia de la filtración anterior que tenía su origen en la propia junta de dilatación. En la visita del 3 de septiembre de 2.019, no se ha podido detectar filtración alguna, pero se puede apreciar cómo el deteriorito del paramento ha aumentado desde el anterior informe pericial.

c.-Filtración 3 La filtración existente a mitad de altura del muro entre la plaza 137 y 138, se ve que filtra agua por el agua acumulada en el suelo, teniendo su origen de manera similar a las filtraciones anteriores y que tampoco llega a preocupar ni por la acumulación de agua que produce ni desde el punto de vista estructural.

Fotos visita 20-1-15

Filtración 3 Pa

g. 2

0 de

85

VISA

DO E

STAT

UTAR

IO12

/09/

2019

- Nº

Exp

te 2

019/

0037

21/0

01CO

LEG

IO D

E AR

QUI

TECT

OS

DE M

ÁLAG

A

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


No obstante en la visita girada el 3 de septiembre de 2.019, no se ha podido apreciar restos de humedad.

Estado actual plazas 137-138

d.-Filtración 4 A diferencia de la filtración anterior que si se veía presencia de agua, esta filtración localizada entre las plazas 139 y 140, parece que tiene su origen, en una junta de hormigonado del muro. Recordemos que los muros del aparcamiento se realizaron por bataches, proceso constructivo que va dejando tras de sí tramos de muro hormigonados en periodos diferentes. dejando juntas entre los diferentes tramos realizados.

Foto visita 28-1-15

A la vista de esta filtración, pese a estar aparentemente seca, se aprecia que las filtraciones han existido, siendo necesario su control y reparación. En la visita del 3 de septiembre de 2.019, se comprueba nuevamente el estado de la misma y se aprecia que esta seca y no existe filtración de agua alguna.

Pag.

21

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


Estado actual plazas 139-140

e.-Filtración 5 Filtración puntual en paramento vertical entre las plazas 231 y 232 de la planta sótano -2, localizada tras los conductos de ventilación.

Filtración 9, según I.P.19-2-15 Estado actual 3-9-19 A simple vista se puede observar que la filtración a lo largo de estos años ha ido a más, por lo que se deberá de proceder antes de nada al sellado del punto de filtración y posteriormente a la reparación del paramento.

Diferentes vista de la filtración en la plaza 231-232 en visita 3-9-19

Pag.

22

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


3.-Filtraciones longitudinales bajo rampa -2 entre losa y muro.

Entre las plazas 248 a 254 se detectó para el informe del 19-2-15, que a través del paramento vertical de fábrica de ladrillo, existían filtraciones de agua, donde tras realizar una cata para ver que había en su trasdós se pudo comprobar cómo existía una acumulación importante de agua tras este de una altura considerable.

Plazas 249-248

Proceso de apertura de la cata

Vista interior del paramento bajo la rampa

En un principio se planteó la posibilidad que por cercanía el aljibe contraincendios estuviese perdiendo agua, pero tras hacer las comprobaciones necesarias se descartó esta posibilidad. Así que tras vaciar el agua acumulada, tampoco se pudo detectar una entrada visible claramente visible de agua.

Vista interior tras la retirada del agua acumulada

Pag.

23

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


Estado de paramentos con canaleta previa en zona encuentro de muro con losa

Ante esta circunstancia de presencia de agua y sin que exista una fisura en la losa de cimentación, todo hace que pensar que la entrada de agua tenga su origen en algún punto de filtración que exista entre la losa y el muro, junto a la que se pueda filtrar de la procedente de la rampa de acceso que existe sobe ésta.

Planta sótano -2

Se pudo observar que tras la apertura del cerramiento bajo la rampa y la eliminación del agua acumulada , el interior de este espacio se ha ido secando poco a poco, sin que el nivel de agua haya ido aumentado.

Vistas interiores bajo la rampa, con los restos de agua acumulada

Pag.

24

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


Transcurrido este tiempo, hasta la nueva visita del pasado 3 de septiembre de 2.019, se ha podido comprobar cómo en el interior del espacio existente bajo la rampa, se ha vuelto a acumular agua, procedente de filtraciones, creándose en consecuencia una nueva balsa de agua.

Hueco practicado con anterioridad en la pared para el acceso a este espacio, considerando oportuno proceder a la colocación de una puerta o registro, para sí controlar en un futuro y mantener el estado de la actuación que se realice.

Estado del espacio bajo la rampa a 3-9-19

Independientemente del tratamiento para evitar las filtraciones de agua en el espacio existente bajo la rampa, se deberá de reparar el daño producido en el paramento vertical por los efectos de la capilaridad.

Defectos existentes en los paramentos exteriores

Pag.

25

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


4.-Filtraciones varias por coqueras Este tipo de filtraciones ya han sido descritas en los apartados anteriores, las cuales en general se encuentran en los paramentos verticales de las dos plantas sótanos. Tan sólo cabría destacar la filtración que existe entre las plazas 42 y 58 de la planta sótano -1, procedente de la losa de cubierta.

Pavimento y punto de filtración en losa de cubierta

Planta sótano -1

Pag.

26

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


5.- Filtraciones entre rampa -1 de acceso y muro. Con anterioridad se pudo comprobar cómo en momentos de lluvia la zona del muro donde se apoya la rampa de acceso a los sótanos existían escorrentías de agua en la zona del encuentro entre el muro y la rampa, escorrentías que terminan acumulándose en el nivel de sótano -2.

Filtraciones bajo la rampa de acceso

Vista del agua acumulada en la rampa y detalle de la escorrentía.

En definitiva se trata de una entrada de agua que se está produciendo desde el exterior, a nivel de la rampa de acceso al sótano -1, en la zona de encuentro entre rampa y muro.

Vista interior de la rampa y la zona de escorrentías.

Pag.

27

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


En la visita girada el 3 de septiembre de 2.019, se ha podido comprobar , cómo ha seguido deteriorándose el paramento existente bajo la rampa, siendo preciso proceder con su reparación y saneado del paramento.

Detalle del paramento bajo la rampa con zona de filtración bajo esta.

Vista general del estado del paramento bajo la rampa

Pag.

28

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


6.- Filtraciones entre forjado y Muro M1-91 Entre las plazas M1 y 91 de la planta sótano -1, a la altura del forjado de cubierta, se observó en su día una ligera mancha de humedad, o mejor dicho de restos de una filtración anterior, que según los restos de mortero y la sequedad de la misma parece que ya está reparada. Por la linealidad de la reparación realizada parecía tratarse de un junta de hormigonado a nivel de cubierta.

Vista del paramento y junta reparada en cubierta del I.P. del 19-2-15

A fecha de 3 de septiembre de 2.019 el estado de la misma no ha variado, no existe filtración, procediendo en su caso a su tratamiento exterior.

Planta sótano -1

Pag.

29

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


7.- Entrada de agua en casetón de ascensor por desnivel de pavimento. Este defecto constructivo se debe a la diferencia de altura entre el

pavimento exterior e interior, siendo el nivel del pavimento exterior más alto que el interior.

Así la solería de la acera queda un poco más alta que la solería interior del casetón, unos 5cm , por lo que aunque la acera tenga una pendiente hacia el vial, si puede darse el caso que el agua pudiera introducirse hacia el interior en un momento "pico" de lluvia o agua viento.

En definitiva, no resulta lógico que la cota del pavimento interior se quede a un nivel inferior que la del exterior, pues da lugar como bien se dice en el informe a anegamientos.

Salida del casetón a vía pública y vista exterior del casetón fotos Informe Pericial

La situación en la actualidad no ha cambiado, se ha cambiado la puerta pero la

diferencia de altura entre el pavimento exterior e interior, persiste, siendo de unos 4,00cm, planteando por tanto la creación de una rampa que deje el pavimento interior más alto que el exterior.

Estado actual , donde se parecía el desnivel que existe entre el pavimento interior y exterior.

Pag.

30

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


8.- Filtraciones en losa de cimentación por junta de hormigonado

Las filtraciones a las que se hace referencia a esta patología, son las que se refieren tras haber realizado una serie de catas en el nivel del pavimento de la planta sótano -2, identificada como la cata 4 del informe pericial redactado el 19 de febrero de 2.015.

Planta sótano -2

Junta de hormigonado con problemas de filtraciones Junta de hormigonado reparada sin filtraciones Dicha fisura se indico que parecía haber sido reparada con anterioridad, pero aún así se sigue manteniendo una filtración mínima, que no va más allá que a la formación de un pequeño "charco" de agua.

Zona plaza 144, en planta -2

CATA 4

Pag.

31

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


La filtración se produce entre la solera de 7cm y la losa propia de cimentación.

Diferentes vistas de la cata 4

Dichas filtraciones, quedaron en su día debidamente justificadas en base a la documentación existente de la obra que se correspondían con una junta de hormigonado, similares a otras que ya habían sido reparadas. En la nueva visita girada el 3 de septiembre de 2.019, se puede observar, que aunque no existe filtración en el punto en concreto de la cata 4, en el resto del trazado de la junta, si se aprecia presencia de agua.

En cambio una junta de hormigonado próxima a esta, se ve que tras su reparación no ha vuleto a dar problema alguno.

Pag.

32

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


9.- Fisuraciones en la masa estructural de los muros; junta de dilatación en 235-234,134-135 y 104-103. Estas fisuraciones, más que una patología se corresponden a la ejecución de la propia junta de dilatación, dado que en su día no se ha dejaron correctamente señaladas ni delimitadas. Así la simple lechada de mortero la ha dejado cegada y a la larga el hormigón debido a sus dilataciones térmicas y reológicas, han hecho que se terminen marcando por este punto, sin mayores consecuencias que las estéticas. El trazado irregular , pero más o menos lineal que con un tapajuntas se hubiera evitado.

Junta de dilatación entre plazas 10-11 y 103-104 Junta entre 234-235

planta sótano -1

Pag.

33

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


planta sótano -2

El otro tipo de fisuras a las que se hace referencia en esta patología, son las propias del proceso constructivo, ya que el muro se ejecutó tras varias posiciones. Por ello no es de extrañar que algunas de esas uniones, propias del proceso constructivo se hayan quedado algo más marcadas, pero ya se determinó que sin ningún tipo de consecuencia estructural.

Juntas de hormigonado derivado del proceso constructivo .Plazas 134-135-137-139

Pag.

34

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


En la visita del 3 de septiembre de 2.019, se puede observar cómo el estado de la junta entre las plazas 103-104, 234-235, 10-11 o el de la propia plaza 103 donde existió en su día una importante filtración de agua , se han mantenido constantes, no existiendo en la actualidad filtración alguna, mientras que el resto de juntas están en el mismo estado, debiendo tan sólo proceder a sanear los bordes de cada una de ellas y pintar.

Estado actual Junta 103-104 Plaza 103

Estado actual Junta 234-235

Estado junta entre pilares 10-11

Pag.

35

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


10.-Fisuraciones en casetones En el exterior, se comprobó para el informe pericial cómo el casetón en su parte baja, existía una zona deteriorada, así tras el revestimiento de mortero se podía apreciar la impermeabilización.

Vistas exteriores del casetón junto al SAS según informe pericial

En la visita girada el 3 de septiembre de 2.019, se puede apreciar cómo este daño que existía exteriormente ha sido reparado.

Estado actual 3-9-19

Muchas de estas fisuras tan sólo afectan a los revestimientos, otras ni lo son ya que se trata de encuentros entre materiales diferentes, por lo que su reparación sería tan sólo de carácter superficial a base de sellados, reposición del revestimiento de mortero y pintura de acabado. Interiormente se aprecia que existen algunas fisuras que tan sólo afectan a los materiales de revestimiento sin consecuencias de carácter estructural, localizándose en encuentro de paramentos o revestimientos de mortero aplicados sobre los muros de hormigón.

Vistas interiores casetón junto a SAS

Pag.

36

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


En cambio interiormente, las fisuras entre paramentos verticales persisten en la visita del 3 de septiembre de 2.019, tanto las fisuras verticales como las horizontales, debiéndolas sellar y pintar.

Vista interior del casetón de escalera con las fisuras existentes.

Pag.

37

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


11.-Fisuraciones en paramentos verticales de rampa

En los paramentos de acceso al aparcamiento además de apreciarse en su día una falta de mantenimiento por la presencia de "desconchones" y pérdida de revestimiento, existían igualmente una serie de fisuras de trazado horizontal.

Vista general de la rampa de acceso al aparcamiento

Esta serie de fisuras de trazado horizontal, son las propias que se producen en los paramentos verticales debido al empuje de los forjados por efectos de las dilataciones, similares a los que se producen en los "petos" de las cubiertas, ya que se trata de una unión de dos materiales de diferentes características.

Esto es debido a que existe una unión entre la losa de hormigón del forjado y la fábrica de ladrillo, al tratarse de dos materiales diferentes, haciendo que se llegue a marcar la unión entre ambos debido al las dilataciones de dichos materiales.

Paramentos verticales de la rampa de acceso, que denotan una falta de mantenimiento

Pag.

38

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


En la actualidad a fecha 3 de septiembre de 2.019, se puede apreciar cómo el deterioro a ido a más, afectando incluso a una zona de revestimiento que se ha desprendido de su paramento.

Estado actual de los paramentos de acceso al aparcamiento

Interiormente, estos paramentos están igualmente deteriorados por las filtraciones que

da a lugar entre la rampa y el paramento vertical, debiendo de proceder a su saneado.

Estado interior paramentos verticales

Pag.

39

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


12.- Fisuraciones en capa de rodadura sobre la losa de cimentación y rotura de losa.

En la capa de rodadura de la planta sótano -2 , se detectaron en su día una serie de fisuras de trazado irregular, las cuales las más significativas por su tamaño, longitud y disposición he tratado de recoger en la siguiente planta del aparcamiento.

Planta de distribución -2 con localización de fisuras en el pavimento

Sirva de ejemplo esta imagen para ver la dimensión de las fisuras.

POZO 1

POZO 2

Pag.

40

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


Igualmente, mediante las siguientes imágenes, se puede hacer una idea en el estado en el que se encuentra el pavimento de la planta sótano -2.

Vista A

Vista B

Vista C

Vista D

Pag.

41

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


Vista F

Vista G

Vista H

Pag.

42

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


Foto en visita 21-1-15 y 28-1-15

Vista J

Zona sondeo 1 realizado por Geotécnico

Vista K

Vista L

Pag.

43

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


Se puede comprobar cómo el estado del pavimento en la visita del 3 de septiembre de 2.019, no ha variado con respecto a las aportadas en el informe de febrero de 2.015. Igualmente indicar que donde se llevaron a cabo las catas, tampoco se aprecia filtración alrededor de éstas.

Vista A Vista B

Vista C Vista D

Vista E Vista F

Vista G Vista H

Pag.

44

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


Vista J Vista K

Vista L

Así tras la realización en su día de una serie de catas, realizadas en la capa de rodadura, se pudo determinar que la losa de hormigón no estaba fisurada , y que lo único que se encontraba dañado era precisamente esta capa de rodadura. Los espesores de dicha capa de hormigón fratasado eran variables, dependiendo de la cata de que se tratase, así en la cata 1 el espesor fue de 7cm, en la cata 2 de 18cm y en la cata 3 de 14 cm.

Planta sótano -2 con localización de las catas realizadas en la capa de rodadura

Pag.

45

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


Vistas de la cata 1

Vista cata 2

Cata 3 y espesor de revestimiento

Como se pudo observar existe un espesor variable de la capa de rodadura que oscila entre los 7 a 18 cm, algo que a la larga se ha visto que era contraproducente ya que se han generado fisuras al no tener un mínimo armado, y actuar dicha capa como un "cristal", ya que implica lo siguiente: a.-Para recubrimiento adicionales de la propia losa de cimentación para la capa de rodadura de un espesor de 5cm, se obtienen unos valores de fisuración de 0,43mm, ligeramente superior al los que establece la EHE, que oscilan entre 0,3 y 0,4mm b.- Cuando el recubrimiento es de 10cm, el ancho de la fisura pasa a ser 0,58mm, estando por encima de los límites de 0,3 y 0,4mm c.- En cambio, para recubrimientos de 15cm, se obtienen valores de 0,73mm, valores excesivos y que obligarían a colocar una armadura en esta capa de rodadura. En resumen las fisuras y microfisuras existentes en la capa de rodadura, se deben principalmente a una falta de armadura que absorbiera los esfuerzos de tracción que el hormigón por sí solo no puede, localizándose en aquellas zonas donde el espesor de esta capa es superior a 5cm, igualmente

Pag.

46

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


algunas de éstas se han podido ver incrementadas por los efectos de la retracción del hormigón. En la siguiente planta quedaría por tanto identificados las zonas donde a mi entender se debería de actuar para reparar las zonas que se encuentran actualmente fisuradas, debiéndose en la medida que se pueda adaptarse a las juntas de hormigonado existentes en la actualidad.

Zonas de actuación planta sótano -2

Pag.

47

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


13.- Estado de acometida de agua , en cuanto a fisuras y desplome. La acometida de aguas, se sitúa en un pequeño cuerpo independiente adosado a una de las chimeneas de ventilación, con los condicionantes que la compañía suministradora estableció en su día , ya que de caso contrario no hubiese dado las autorizaciones oportunas para dar suministro al inmueble.

Ubicación y armario de acometida según informe pericial redactado

Independientemente del estado del mismo, el cuál carece de puertas, si se pudo apreciar cómo en su parte superior, existía más que de una fisura, de una junta entre dos elementos constructivos diferentes generado por un ligero desplome de esta, provocada a mi entender por el asiento propio de algo que está construido directamente sobre el suelo y sometido a filtraciones de agua. Tanto es así que a fecha de 3 de septiembre de 2.019 da la impresión que ha existido un aumento en el desplome de dicho elemento, al observarse claramente que se trata de un cuerpo adosado y sin conexión alguna al paramento posterior.

Estado actual 3-9-19

Pag.

48

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


14.- Entrada de agua por puertas del armario de electricidad y fisura en caseta de evacuación. A la vista de las imágenes de los informes anteriores, se puede comprobar cómo la caseta de la acometida de electricidad estaba sin puerta. Siendo este a mi entender el problema por el que se filtraba agua hacia el interior.

Extracto de las páginas 25 del informe de marzo de 2.011 y 23 del informe de marzo de 2.005

Así que tras girar visitas posteriores, se pudo comprobar cómo el estado de la filtración permanece, no habiendo ido a más, quizás debido a la instalación de la puerta en dicho punto de acometida, ya que la filtración a la que se aludía está totalmente seca y su dimensión es similar en cuanto a su desarrollo a las imágenes que existen con anterioridad.

Estado en el informe pericial de la filtración y armario de acometida de electricidad.

Así que más que fisuras en el suelo, la entrada de agua venía provocada por las acometidas desde el cuadro general a los contadores, habiéndose solucionado el problema con la colocación de la puerta a falta de la pintura en el interior que se ha considerado en la parte de enfoscados y pinturas (18), por lo que se puede considerar una patología derivada por una falta de acabados. Tanto es así, que tras la visita del 3 de septiembre de 2.019, la zona deteriorada no ha ido a más, por lo que las filtraciones se han eliminado, quedando tan solo pendiente realizar un repintado del paramento.

Pag.

49

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


Vistas del estado actual

En cuanto a las fisuras en el exterior de la caseta son debidas a no haber mantenido en el revestimiento exterior de la caseta de ventilación la totalidad del trazado de la junta de dilatación hasta la parte inferior, caso similar como he comentado al del armario de contadores de agua. Esta fisura, tan sólo afecta al revestimiento exterior, sin mayores consecuencias que las estéticas, debiéndose en tal caso realizar una reparación puntual que tan sólo afecta al revestimiento exterior.

Junta entre armario de electricidad y caseta de ventilación según informe pericial

Al igual que la patología anterior, se ha podido comprobar que el estado de la fisura existente de este elemento en la visita del 3 de septiembre de 2.019, no ha ido a más.

JUNTA ENTRE ELEMENTOS

Pag.

50

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


15-16.-Estado de rejillas de ventilación y paso de instalaciones . Estas patologías, se sitúan en el entorno del cuarto del aljibe, las cuales tras girar visita al inmueble quedan vinculadas a simples defectos de acabado, sin mayores consecuencias que las estéticas. Como se puede observar son dos actuaciones anteriormente realizadas que se han quedado a medio hacer. Por un lado sería el acabado perimetral tras la colocación de la rejilla de ventilación y por otra parte el sellado perimetral del paramento vertical tras haber realizado el paso de las instalaciones.

Vista de la rejilla colocada en el cuarto del aljibe y acometida.

En la visita del 3 de septiembre de 2.019 , en la que no se tuvo acceso al cuarto de instalaciones, , se ha podido comprobar cómo el estado de la rejilla de ventilación de 50x30cm sigue siendo el mismo.

Estado actual

Pag.

51

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


17.- Deterioro del pavimento Patología únicamente estética, derivada por la presencia de agua producto de filtraciones anteriores, que ha llegado a provocar determinadas manchas en el pavimento ante el arrastre de sales, minerales u otras sustancias. El agua por sí, en el caso que nos ocupa, no llega a afectar al revestimiento, el problema está cuando entra en contacto con superficies ya de por sí sucias y grasientas por falta de mantenimiento, disolviéndolas y haciendo que penetre en los micro-poros del hormigón, dando lugar a manchas difíciles de eliminar, sin mayores consecuencias que las estéticas.

Zonas con manchas en pavimento

Por lo tanto esta actuación quedaría encuadrada y prácticamente localizada sobre el pavimento de la planta sótano -1, bajo la junta de dilatación de la cubierta.

Planta sótano -1

Pag.

52

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


18.- Enfoscados y pinturas. Este defecto descrito, más que una patología es una consecuencia directa de las filtraciones puntuales a las que ha estado sometido el edificio a lo largo de todo este tiempo. Algunos de éstos defectos ya habrían quedado incluidos en las patologías anteriormente descritas, y otras son producto de anterior filtraciones que una vez han sido subsanadas y reparadas, estado tan sólo pendiente su limpieza y pintura.

Diferentes vistas en paramentos verticales que están dañados por anteriores filtraciones

Es de destacar la filtración que existía en el aparcamiento M-216, la cual en la visita girada el pasado 3 de septiembre de 2.019, estaba igualmente seca, debiendo en tal caso a proceder a su limpieza y nuevo acabado de pintura.

Filtración anterior plaza M-216

Como el caso anterior, la filtración que existía entre la plaza 220 y 221, se mantiene en el mismo estado que en el informe pericial anteriormente redactado, la cual estaba considerada como una filtración reparada. Por lo tanto a la vista de la siguiente imagen tampoco se ha podido apreciar síntomas de nuevas filtraciones, debiéndose en tal caso proceder a su limpieza y acabado de pintura.

Pag.

53

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


Caso similar es la fisura por la junta de dilatación entre las plazas 234-235, que no existe filtración y tan sólo aparece un poco marcada la fisura por la propia junta.

Filtración anterior Plaza 221 según visita 3-9-19 Plaza 234-235

En definitiva la mayoría de los puntos a reparar serían aquellos puntos de anteriores filtraciones, así como los pilares o muros que se corresponden con la junta de dilatación, quedando localizados en las siguientes plantas.

Planta sótano -1

Filtración anterior Filtración reparada

Pag.

54

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


Planta sótano -2

Filtración anterior 19.-20.-Imbornal de la puerta de entrada por fallo de la impermeabilización y sección de desagüe Esta patología hace referencia al imbornal existente tras la rampa de acceso, punto donde vierten todas las aguas de la rampa al ser esta descubierta, siendo a su vez una zona donde se puede ir acumulando el agua que no sea capaz el imbornal de absorber ni evacuar, haciendo que se filtre hacia las plantas inferiores.

Por lo tanto cuando se recoge agua en el imbornal de acceso, parece que alguna filtración existe en el interior de este, quizás derivada del deterioro de la impermeabilización interior por el tiempo transcurrido o por el efecto del tránsito de los vehículos.

221

234

Pag.

55

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


Defecto este, sin mayores consecuencias que las estéticas, al igual que la filtración que en si día pareció parece que existir por un defecto en el encuentro del tubo de salida.

Filtración a través del forjado y vista del sumidero según informe pericial

Deterioro del codo del sumidero por filtraciones anteriores

Además de esta patología desde el punto de vista de la ejecución o del propio uso del aparcamiento, atendiendo a la superficie de agua que debe de evacuar dicho imbornal procedente del agua acumulada en la rampa, en un determinado momento "pico" de lluvia, no tenga en base a su superficie de pavimento recogida, la sección de desagüe apropiada, provocando una posible acumulación de agua y en consecuencia un "rebose" de esta al resto de la planta. Según la normativa NTE de aplicación en el momento de redacción del proyecto, (que aunque no era de obligado cumplimiento, si era orientativa), tenemos que para la superficie de la rampa de unos 180m2, la sección del conducto de evacuación debería de ser de Ø150mm, y no como el de Ø 100mm existente, lo que permitiría una rápida evacuación evitando de este modo que el agua se acumule en el imbornal o alrededor de este y ocasione su desbordamiento, dando lugar a problemas anteriormente mencionados.

Zona del forjado afectado por la filtración

Pag.

56

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


En la visita girada el 3 de septiembre de 2.019, no se ha apreciado que haya existido variación alguna respecto de la inicialmente descrita en el informe pericial.

Vista actual del imbornal, sumidero y bajante

En definitiva las cuestiones a subsanar serían la de repasar la impermeabilización del imbornal como tarea propia de mantenimiento y sustitución del conducto de salida por uno de mayor sección, que permita una mayor evacuación. 21.- Herraje sin cortar en pilar de las plazas 10 y 11. Patología insignificante a la que se hace referencia en uno de los informes redactados en su día por la C.P., donde se puede apreciar cómo en unos de los 65 pilares existentes en la estructura de la planta -1, existe un pilar donde se ha dejado un hierro a la vista producto de la ejecución de la junta de dilatación o de su encofrado, con una consecuencia que no va más allá de los aspectos puramente estéticos, que se solucionan con un simple corte del mismo.

Vista del pilar 19-2-15 Estado actual 3-9-19

Pag.

57

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


22.-Rotura en pilar en las plazas 34-35 Los pilares que soportan los forjados de las dos plantas sótanos lo componen un total de 65 unidades en cada planta, de secciones generalmente de 60x35 y de altura de 2,40m. Se ha podido comprobar cómo existe una fisura en uno de ellos que afecta a una esquina superior en una dimensión de unos 10 x10cm, en concreto en el situado entre las plazas 34 y 35, producto de las labores de desencofrado y sin consecuencias de tipo estructural, teniendo únicamente consecuencias estéticas. Esta fisura a la vista de la siguientes fotografías, se puede observar que no ha existido alteración alguna tras el informe pericial anteriormente redactado.

Vista pilar plaza 34-35 el 19-2-15 Estado actual 3-9-19

Situación pilar entre plazas 34-35

Pag.

58

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


5.- PROCESO DE REPARACION

Pag.

59

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


1.- Filtraciones varias por junta de dilatación de cubierta. Para el caso de la junta de dilatación a nivel de cubierta, dado que las filtraciones una vez reparada la misma con anterioridad son muy puntuales, propondría la recogida del agua filtrada mediante una canalización de PVC y llevarlas a los puntos existentes a nivel de este forjado para que el agua vaya por la red colgada existente a nivel del forjado de planta sótano -2, ya que considero que no procede al no proceder tener que levantar nuevamente toda la junta ante lo insignificante de las filtraciones existentes. Así la junta de dilatación, a nivel de cubierta, desde el interior del aparcamiento, se reparará en su totalidad , mediante un picado de la superficie deteriorada, aplicación de un puente de unión y reparación con un mortero polimérico, debiendo proceder si quedan armaduras vistas a la pasivación de éstas. 2.- Filtraciones varias por muros fisurados o juntas de hormigonado . Todas estas filtraciones tendrían un similar proceso de reparación, como se ha podido comprobar ya en el interior del inmueble en reparaciones efectuadas con anterioridad, debiendo de seguir el siguiente proceso de reparación: 1.- Se hará uso de morteros de cemento hidráulico de fraguado instantáneo, para obturar las vías de entrada de agua. 2.- Se limpiaran la superficie a actuar, dejándolas libres de pinturas, eflorescencias, partículas adheridas o lechadas anteriores. 3.-Para el caso de las grietas o juntas a tratar , se picaran en una profundidad mínima de 3cm, haciendo un cajeado de 3 a 4 cm, evitando la forma en "V". 4.- Previo a la aplicación del mortero, se saturará el soporte con agua

Proceso de reparación

Pag.

60

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


5.- Para el caso de las juntas de dilatación en los muros, por los posibles efectos de expansión y contracción, hace necesario el uso de este material para obturar la vía de agua pero una vez controlada se debe de realizar un cajeado para sellarla con un material elástico para tal fin. 6.- Una vez realizadas las reparaciones se procederá a su pintado. En concreto para las juntas donde exista entrada de agua, se procederá a sanear la actual junta de dilatación, se colocará un sellado a base de una banda tipo Masterflex 3000 de Basf. y en el caso de superar la presión de 0,3 Bar, se colocará una chapa fijada a uno de los paramentos y el otro con ojal que permita su movimiento.

En general se propone la aplicación de mortero obturador para vías de entrada de agua tipo WEBER Tec- Imperstop o similar, sujetos a sub presiones de agua. 3.- Filtraciones longitudinales bajo rampa -2 entre losa y muro. Tras el saneado de la zona a actuar, se considera oportuno realizar un sellado primero con mortero de impermeabilización a bese de morteros de masilla monocomponente de caucho elástico , expansible en contacto con el agua , tipo Sika K1 Swebber Seal , para con posterioridad crear una canaleta de recogida de agua formada por un mortero hidrófugo y conducida hasta el sumidero existente en el cuarto del aljibe, para conectarla a la red de saneamiento del aparcamiento. El acceso al espacio existente bajo la rampa, deberá de ser accesible, para proceder en el futuro con tareas de control y mantenimiento. 4.- Filtraciones varias por coqueras. El proceso de reparación será similar a los anteriormente descritos y limitados puntualmente a los puntos de filtración.

Pag.

61

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


5.-Filtraciones entre la rampa-1 de acceso y muro. Junta existente entre la rampa exterior de acceso al sótano -1 , ya sea por su encuentro con el muro de hormigón o por el paramento de fábrica de ladrillo. Esta es un filtración, que se produce linealmente en todo el recorrido de la rampa, y además se produce en ambos lados de ella, por lo que pese a haber actuado en una de ellas por el interior y no haber dado resultado, propongo la actuación por el exterior con objeto de actuar de una manera homogénea en ambos lados de la rampa. Se procederá primero a un picado del hormigón impreso, y del mortero del paramento vertical, con objeto de llegar a la base del soporte, donde se regularizará mediante un mortero de altas prestaciones tipo Sikarep 414 e impermeabilizará con un mortero de impermeabilización flexible a base de ligantes hidráulicos y de resinas sintéticas tipo Sika top 209 ES. Una vez aplicado la impermeabilización, se procederá a enfoscar los paramentos y colocar un hormigón impreso de diferente trazado para evitar problemas estéticos. Con objeto de evitr estos problemas estéticos, se sucolocará un bordillo tipo A1, bicapa a modo de rodapié que sirva para canalizar el agua hacia el imbornal de la rampa.

Vista de las zonas de actuación

6.- Filtraciones entre forjado y muro M1-91. Al tratarse de una filtración anterior, y que al parecer en la actualidad no existe filtración alguna, se procederá a su pintado y resellado. 7.- Entrada de agua en casetón de ascensor por desnivel de pavimento. Para subsanar tal deficiencia que está provocando la entrada de agua al interior del casetón de la escalera, se deberá de picar la solería junto a la zona del acceso y más que crear un escalón que impidiese la entrada de agua como la

Pag.

62

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


correcta accesibilidad al mismo, se indica como solución la de crear una pequeña rampa en la zona previa a la salida, que salvase la altura de unos 4,00cm.

Esta rampa impediría que el agua se meta hacia el interior, continuando con la pendiente de la propia acera, no siendo necesaria para ello el mover la puerta, ya que esta abate hacia el exterior.

Trazado de la solución propuesta

8.- Filtraciones en losa de cimentación por junta de hormigonado

Este tipo de filtración es quizás una de las más complejas de resolver, dado que la junta de hormigonado existente está a favor de la sub-presión del nivel freático, por lo que del sellado o reparación que se haga dependerá que en futuro perista dicha filtración o no. Por ello se limpiará la totalidad de la junta existente, hasta donde se detecte la existencia de agua, una vez limpiada, se sellará con mortero impermeabilizante adecuado para tal fin, reponiendo finalmente la capa de revestimiento o capa de rodadura. 9.- Fisuraciones en la masa estructural de los muros; junta de dilatación en 235-234,134-135 y 104-103 Para este tipo de fisuraciones, se procederá de manera análoga a las anteriormente descritas, con la salvedad de la colocación de un tapajuntas de aluminio en aquellas juntas que son consideradas como junta de dilatación o de una perfilado de éstas. 10.-Fisuraciones en casetones Muchas de estas fisuras tan sólo afectan a los revestimientos en sí, otras ni lo son ya que se trata de encuentros entre materiales diferentes, por lo que su

Pag.

63

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


reparación sería superficial a base de un saneado mediante un picado, reposición de mortero y pintura de acabado. 11.-Fisuraciones en paramentos verticales de rampa El procedimiento de reparación a seguir en los paramentos afectados, será básicamente el siguiente, se procederá primero a un picado y saneado de éstos, se sellará con mortero reparador con su correspondiente malla, que se prolongará sobre los labios de estas un mínimo de 10cm, para acabar con un revestimiento de pintura pétrea. 12.-Fisuracionesn en la capa de rodadura sobre la losa de cimentación y rotura de losa. Al vista del espesor de la capa de rodadura y la necesidad de disponer de armadura para poder absorber las tracciones que se pudieran producir , se considera oportuno para llevar a cabo la reparación, el picado de las zonas donde la presencia de estas fisuras resulta más significativa. Para ello se actuará del siguiente modo: a.- Se realizará un corte con radial para delimitar la zona de actuación. b.- Se picará y retirará el pavimento existente. c.- Se ejecutará una nueva solera con armado a base de malla de Ø8 mm a 10cm. debiéndose de colocar esta en la parte superior de la nueva solera, ya que será en esta zona de la solera está la que esté sometida a mayores esfuerzos de tracción. d.- Se realizará un nuevo fratasado. Este tipo de actuación al no ser homogénea en toda la superficie implicará que desde el punto de vista estético no quede uniforme, por lo que se quedará marcado visualmente las zonas en donde se haya actuado. 13.- Estado de acometida de agua, en cuanto a fisuras y desplome. Como se ha indicado en el apartado correspondiente, no se trata de una fisura, sino de un desplome al haber existido un ligero asiento de este elemento adosado al casetón de la escalera. Por ello, la actuación pasaría bien por la demolición de este pequeño cuerpo adosado para ejecutar uno nuevo que quede debidamente ligado y anclado a los diferentes elementos constructivos que garanticen su estabilidad. No obstante, a la vita del estado del mismo, se debería más que de sellar la parte posterior, pues parece que va a más , demoler lo existente y ejecutar un nuevo elemento que esté fijado al casetón de ventilación, más que adosado a este, de dimensiones 1,70x70x35cm.

Pag.

64

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


14.- Entrada de agua por puertas del armario de electricidad y fisuras en caseta de evacuación. Como se ha comentado con anterioridad en la descripción de la patología correspondiente, la entrada de agua habría quedado subsanada tras la colocación de la puerta, siendo preciso actuar en el paramento vertical para eliminar así los restos derivados de las filtraciones anteriores. Por otra parte en lo relativo a las fisuras en los paramentos exteriores, se procederá a un picado y saneado de la zona fisurada, marcando previamente la totalidad de la junta vertical existente. 15-16.-Estado de rejillas de ventilación y paso de instalaciones . Estas actuaciones más que corresponderse a unas patologías, estaría más bien vinculada a una actuación anterior llevada a cabo y que no ha terminado de ejecutarse. Por lo tanto habría que terminar de rematar perimetralmente por un lado la rejilla metálica de ventilación colocada en el paramento vertical y por otra parte hacer lo mismo en el perímetro del tubo de PVC de la red colgada de saneamiento en su paso por el paramento vertical de fábrica de ladrillo. 17.- Deterioro del pavimento A la vista del estado del pavimento, en principio, habría que proceder con una limpieza del mismo mediante productos adecuados para ello, y si esto no fuera factible, se debería de picar y revestimiento existente y volver a reponerlo, aunque cierto es que la actuación sería más dañina que la simple limpieza, ya que la zona reparada quedaría aún más visible. No habría que olvidar que este defecto es únicamente estético y que se trata de un pavimento de un aparcamiento donde en el resto de la superficie existen manchas de diferente índole como aceite, rodadura de los vehículos etc...pese a esto se procede a su reaparación. 18.- Enfoscados y pinturas. Al tratarse de una patología vinculada a anteriores puntos de filtración de agua y una vez que éstos puntos fueron tratados en su día, la actuación pasaría por limpiar la superficie existente, tratar si procede dependiendo del caso con una capa de mortero de cemento en el caso de que esté muy deterioridado, previo picado del existente y volver a realizar el revestimiento de pintura pétrea.

Pag.

65

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


19-20.-Imbornal de la puerta de entrada por fallo de la impermeabilización y sección de desagüe En definitiva las cuestiones a subsanar ante la existencia de esta patología que está ocasionando filtraciones muy puntuales en la zona del imbornal de acceso al aparcamiento, serían la de repasar la impermeabilización del imbornal como tarea propia de mantenimiento y sustitución del conducto de salida por uno de mayor sección, que permita una mayor y rápida evacuación de las aguas en un momento "pico" de lluvias. 21.- Herraje sin cortar en pilar de las plazas 10 y 11 Esta actuación es insignificante, debiendo eliminar mediante un corte con radial el redondo que ha quedado a la vista tras la ejecución de la estructura. 22.-Rotura en pilar en las plazas 34-35 Se procederá por tanto a la eliminación de la parte de hormigón fisurada, reponiéndose previa limpieza y saneado de la superficie con mortero reparador, aplicando si procede un componente como puente de unión.

Pag.

66

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


4.-CUMPLIMIENTO DE OTROS REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES.

Pag.

67

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


4.1.-FICHA DE INFORMACION DE CIRCUSTANCIAS URBANISTICAS Y NORMATIVA URBANISTICA. (ART.del Reglamento de Disciplina Urbanística)

Pag.

68

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


INFORMACIÓN SOBRE CIRCUNSTANCIAS Y NORMATIVA URBANÍSTICA DE APLICACIÓN

PROYECTO: PROYECTO PARA LA REPARACIÓN DE PATOLOGÍAS EN EDIFICIO DE APARCAMIENTOS EMPLAZAMIENTO: AVENIDA DE BONAIRE 14, MÁLAGA ENCARGANTE: SOCIEDAD DE APARCAMIENTOS Y SERVICIOS DE MALAGA S.A.. ARQUITECTO/A: D.OSCAR AGUDO RUIZ

INSTRUMENTOS DE ORDENACIÓN URBANÍSTICA QUE AFECTAN AL PROYECTO

POT ND PGOU

NNSS (Mun.)

NNSS (Prov.) PDSU POI PS PAU PPO PE PERI ED

PEPMF (SNU)

PA (SNU)

PU

PR

Vigente

En tramitación

OBSERVACIONES

Planeamiento general vigente

Anterior a la LOUA Adaptado parcialmente a LOUA Adaptado totalmente a LOUA

Instrumento urbanístico en trámite

Aprobación inicial Aprobación provisional Aprobación definitiva sin publicar

CLASIFICACIÓN Y CATEGORIZACIÓN DEL SUELO

§ Según PLANEAMIENTO GENERAL vigente:

SUELO URBANO SUELO URBANIZABLE SUELO NO URBANIZABLE

Suelo urbano consolidado

Suelo urbanizable ordenado

Especialmente protegido

De carácter rural o natural (común)

Suelo urbano no consolidado:

Pendiente de planeamiento de desarrollo

Con ordenación detallada pendiente de Gestión

Con ordenación detallada de actuación directa

Suelo urbanizable sectorizado

Hábitat rural diseminado

Suelo agrícola de regadío

Suelo urbanizable no sectorizado

Suelo agrícola de secano

Protección según PEPMF

§ Según PLANEAMIENTO GENERAL en tramitación:

SUELO URBANO SUELO URBANIZABLE SUELO NO URBANIZABLE

Suelo urbano consolidado

Suelo urbanizable ordenado

Especialmente protegido

De carácter rural o natural (común)

Suelo urbano no consolidado:

Sometido a planeamiento de desarrollo

Con ordenación detallada pendiente de Gestión

Con ordenación detallada de actuación directa

Suelo urbanizable sectorizado

Hábitat rural diseminado

Suelo agrícola de regadío

Suelo urbanizable no sectorizado

Suelo agrícola de secano

Protección según PEPMF

OBSERVACIONES:

LEYENDA:

POT

Plan de Ordenación Territorial de ámbito sub-regional

PAU PAU

Programa de actuación Urbanística (a desaparecer) ND Normativas Directoras PPO Plan Parcial de Ordenación

PGOU Plan General de Ordenación Urbanística PE Plan Especial diferentes especialidades: PEPMF (protección medio físico) NN.SS. Mun.) Normas subsidiarias de ámbito Municipal (a desaparecer) PERI Plan Especial de Reforma Interior NN.SS. (Prov.) Normas subsidiarias de ámbito Provincial (a desaparecer) ED Estudio de Detalle

PDSU Proyecto de delimitación de suelo urbano (a desaparecer) PA Proyecto de Actuación en Suelo No Urbanizable POI Plan de Ordenación Intermunicipal (novedad LOUA) PU Proyecto de Urbanización PS Plan de Sectorización PR Proyecto de Reparcelación

Pag.

69

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


INFORMACIÓN SOBRE CIRCUNSTANCIAS Y NORMATIVA URBANÍSTICA DE APLICACIÓN CALIFICACIÓN URBANÍSTICA PORMENORIZADA

SEGÚN PLANEAMIENTO VIGENTE EN TRAMITACION OBSERVACIONES Instrumento de ordenación preciso PGOU Calificación urbanística detallada URBANO Ordenanza de aplicación Z.VERDE

ORDENANZAS PARTICULARES DE EDIFICACIÓN

CONCEPTO NORMATIVA VIGENTE NORMATIVA EN TRÁMITE PROYECTADO Estudios previos requeridos Parcela mínima Parcela máxima Longitud mínima de fachada Diámetro mínimo inscrito Nº máx. viviendas Nº mínimo viviendas protegidas Tipología edificatoria Altura máxima, nº de plantas Altura máxima, metros Altura mínima Edificabilidad neta Ocupación planta baja Ocupación planta primera Ocupación otras plantas Separación a lindero público Separación a lindero privado Separación entre edificios Profundidad máxima edificable Retranqueos de alineaciones Condiciones de patio mínimo Cuerpos salientes Elementos salientes Usos predominantes Usos compatibles Usos prohibidos Plazas mínimas de aparcamiento Nivel protección edificio existente

OBSERVACIONES:(*) Dado el tipo de intervención a realzair no se alteran los parámetros urbanisticos existentes.

En .Málaga..................... a 5 de ...SEPTIEMBRE............................ de ..2.019........... Fdo.

D..Oscar Agudo Ruiz........, arquitecto

NOTA: La cumplimentación de este modelo de ficha es de carácter voluntario si bien, en virtud de lo dispuesto por el Artículo 14.1 RDUA (modificado por el Decreto 327/2012 de 10 de Julio), los proyectos técnicos que tengan por finalidad la solicitud de licencia urbanística (edificación, parcelación urbanística y obras ordinarias de urbanización) deben incorporar la correspondiente información sobre las circunstancias establecidas por la legislación y el planeamiento urbanístico relativas al suelo objeto de la actuación.

Pag.

70

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


6.-PLIEGO DE CONDICIONES

Pag.

71

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


CAPÍTULO I

OBJETO DE ESTE DOCUMENTO. 1.1.- El Pliego de Condiciones Técnicas, reúne todas las Normas a seguir para la realización de las obras de que es objeto el presente proyecto. 1.2.- El presente Pliego, conjuntamente con los otros documentos requeridos en el artículo 22 de la Ley de Contratos del Estado y artículo 63 del Reglamento General para la Contratación del Estado, forma el proyecto que servirá de base para la ejecución de las obras. 1.3.- Las presentes condiciones técnicas, serán de obligada observación por el contratista a quien se adjudique la obra, el cual deberá hacer constar que las conoce y que se compromete a ejecutar la obra con estricta sujeción a las mismas, en la propuesta que formule y que sirva de base para la adjudicación.

CAPÍTULO II

DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS. 2.1.- Las obras objeto del contrato, son las que quedan especificadas en los restantes documentos del proyecto, tales como Memoria, Mediciones, Presupuesto y Planos. 2.2.- El orden de preparación de los distintos documentos del proyecto para los casos de disparidad, serán según N.R.P.:

1º Planos, 2º Presupuesto, 3º Pliego y 4º Memoria. 2.3.- Programa de trabajo de la Dirección Facultativa. La Dirección Facultativa redactará mensualmente un informe sobre el estado de las obras, incidencias, número de visitas, cumplimiento del programa de trabajo, certificado de terminación de una fase cuando corresponda, fotografía fechada del estado actual de la obra y certificación que corresponda. 2.4.- Criterios de medición y valoración. El criterio de medición de las unidades incluidas en el presente proyecto, es el específico en cada una de las descripciones de los precios descompuestos, y a ellos se remite. Las unidades de obra realmente ejecutada, serán valoradas a los precios mencionados. No obstante, se hace constar que la forma de medir y valorar en obra las distintas partidas que contienen este proyecto, serán las establecidas en cada momento por la Fundación, Codificación y Banco de Precios de la Construcción, así como las mediciones sobre obra se referirán a lo realmente ejecutado, de donde se tomarán las cotas que correspondan, no sirviendo de base, en ningún caso, los errores, excesos, omisiones o criterios equivocados que pudieran presentar las mediciones del proyecto.

Pag.

72

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


CAPÍTULO III

CARACTERÍSTICAS QUE DEBEN TENER LOS MATERIALES A EMPLEAR.

3.1.- Todos los materiales a emplear en la presente obra, serán de primera calidad y reunirán las condiciones exigidas en las condiciones generales de índole técnica, prevista en el Pliego de Condiciones de la Edificación-1960 y demás disposiciones vigentes referentes a materiales y prototipos de construcción. 3.2.- Todos los materiales a que este capítulo se refiere podrán ser sometidos a los análisis o pruebas, por cuenta de la contrata, otro que haya sido especificado y que sea necesario emplear, deberá ser aprobado por la Dirección de las Obras, bien entendido que será rechazado el que no reuna las condiciones exigidas por la buena práctica de la construcción. 3.3.- Los materiales no consignados en proyecto que dieran lugar a precios contradictorios, reunirán las condiciones de bondad necesarias, a juicio de la Dirección Facultativa, no teniendo el contratista derecho a reclamación alguna por estas condiciones exigidas.

CAPÍTULO IV.

NORMAS PARA LA ELABORACIÓN DE LAS DISTINTAS UNIDADES DE OBRA. 4.1.- Replanteo. Como actividad previa a cualquier otra de la obra, por la Dirección de la misma se procederá, en presencia del contratista, a efectuar la comprobación del replanteo hecho previamente a la licitación, extendiéndose un ejemplar a la Subdirección General de Inmuebles y Obras. Cuando de dicha comprobación se desprenda la viabilidad del proyecto, a juicio del Director de las Obras y sin reserva por el contratista, se darán comienzo a las mismas empezándose a contar a partir del día siguiente a la firma del acta de comprobación del replanteo, el plazo de ejecución de las obras. 4.2.- Condiciones Generales de Ejecución. Todos los trabajos incluidos en el presente proyecto, se ejecutarán esmeradamente, con arreglo a las buenas prácticas de la construcción, de acuerdo con las condiciones establecidas en el Pliego de Condiciones de la Edificación de la Dirección General de Arquitectura-1960, y cumpliendo estrictamente las instrucciones recibidas por la Dirección Facultativa, no pudiendo, por tanto, servir de pretexto al contratista la baja de subasta para variar esa esmerada ejecución ni la primerísima calidad de las instalaciones proyectadas en cuanto a sus materiales y mano de obra, ni pretender proyectos adicionales. 4.3.- Se tendrán presentes las disposiciones e instrucciones de tipo particular, referentes a determinadas actividades, que serán de obligado cumplimiento, tales como el ya citado Pliego de Condiciones de la Edificación, DB-SE-AE o la instrucción EHE-08 para el proyecto y la ejecución de las obras de hormigón o en masa. Las instrucciones para hormigones preparados, la Norma Básica de Instalación de Gas en Edificios Habitados, normas y reglamentos del Ministerio de Industria sobre las diferentes instalaciones en un edificio y demás legislación vigente, complementaria o no de la citada, aplicables a la construcción. 4.4.- Si a juicio de la Dirección Facultativa hubiese alguna parte de obra mal ejecutada, el contratista tendrá la obligación de demolerla y volverla a realizar cuantas veces fuese necesario, hasta que quede

Pag.

73

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


a satisfacción de dicha Dirección, no otorgando estos aumentos de trabajo derecho a percibir indemnización de ningún género, aunque las condiciones de mala ejecución de obra se hubiese notado después de la recepción provisional, sin que ello pueda influir en los plazos parciales o en el total de ejecución de obra. 4.5.- Obligaciones exigibles al contratista durante la ejecución de la obra: Marcha de los trabajos. Para la ejecución del programa de desarrollo de la obra, previsto en el número 5 del artículo 22 de la Ley de Contratos del Estado, y General de Contratación del Estado, el contratista deberá tener siempre en la obra un número de obreros proporcionado a la extensión de los trabajos y clases de éstos que estén ejecutándose. Personal. Todos los trabajos han de ejecutarse por personas especialmente preparadas. Cada oficio ordenará su trabajo armónicamente con los demás, procurando siempre facilitar la marcha de los mismos en ventaja de la buena ejecución y rapidez de la construcción, ajustándose en lo posible a la planificación económica de la obra prevista en el proyecto. 4.6.- El contratista permanecerá en la obra durante la jornada de trabajo, pudiendo estar representado por un encargado apto, autorizado por escrito, para recibir instrucciones verbales y firmar recibos y planos o comunicaciones que se le dirijan. En toda la obra con presupuesto superior a cinco millones de pesetas, y para la que en el respectivo Pliego de Cláusulas Particulares se determine, el contratista vendrá obligado a tener al frente de la obra y por su cuenta, un constructor con titulación profesional adecuada, que intervenga en todas las cuestiones de carácter técnico relacionadas con la contrata. 4.7.- Libro Oficial de Órdenes, Asistencias e Incidencias. Con objeto de que en todo momento se pueda tener un conocimiento exacto de la ejecución e incidencias de la obra, se llevará mientras dure la misma, el Libro de Órdenes, Asistencias e Incidencias en el que quedarán reflejadas las visitas facultativas realizadas por la Dirección de la Obra, las incidencias surgidas y, en general, todos aquellos datos que sirvan para determinar con exactitud si por la contrata se han cumplido los plazos y fases de ejecución, previstos para la realización del proyecto. A tal efecto, a la formalización del contrato, se diligenciará dicho Libro en la Consejería de Obras Públicas y Transportes de Málaga, el cual se entregará a la contrata en la fecha de comienzo de las obras para su conservación en la oficina de la obra, donde estará a disposición de la Dirección Facultativa y excepcionalmente de las autoridades de este departamento. El Arquitecto Director de la obra, el Aparejador y los demás facultativos colaboradores en la Dirección de las obras, irán dejando constancia mediante las oportunas referencias de sus visitas e inspecciones y las incidencias que surjan en el transcurso de ellas y obliguen a cualquier modificación del proyecto, así como las órdenes que necesite dar al contratista respecto a la ejecución de las obras, las cuales serán de obligado cumplimiento. También estará dicho Libro, con carácter extraordinario, a disposición de cualquier autoridad del Departamento que debidamente designada para ello, tuviera que ejecutar algún trámite e inspección en relación con la obra.

Pag.

74

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


Las anotaciones en el Libro de Órdenes, Asistencias e Incidencias, harán fe a efectos de determinar las posibles causas de resolución e incidencias del contrato. Sin embargo, cuando el contratista no estuviese conforme, podrá alegar en su descargo todas aquellas razones que abone su postura, aportando las pruebas que estime pertinentes. El efectuar una orden a través del correspondiente asiento en este Libro, no será obstáculo para que cuando la Dirección Facultativa la juzgue conveniente se efectué la misma también por oficio. Dicha orden se reflejará también en el Libro de Órdenes. Cualquier modificación en la ejecución de unidades de obra que presuponga la realización de distinto número de aquéllas, en más o menos, de las figuradas en el estado de mediciones del presupuesto, deberá ser reconocida y autorizada con carácter previo a su ejecución por el Director Facultativo, haciéndose constar en el Libro de Obra tanto la autorización citada como la comprobación posterior de su ejecución. En caso de no obtener esta autorización, el contratista no podrá pretender, en ningún caso, el abono de las unidades de obra que se hubiese ejecutado de más respecto a las figuradas en el proyecto.

CAPÍTULO V.

INSTALACIONES AUXILIARES Y PRECAUCIÓN A ADOPTAR DURANTE LA CONSTRUCCIÓN.

5.1.- La ejecución de las obras figuradas en el presente proyecto, requerirán las instalaciones auxiliares siguientes: - Hormigonera. - Andamios metálicos, fijos y deslizantes. - Encofrados metálicos y de madera. - Apeos. - Escaleras auxiliares metálicas y redes de seguridad. - Maquinaria prehormigonado. 5.2.- Las precauciones a adoptar durante la construcción, serán las previstas en la Ordenanza General de Seguridad e Higiene en el Trabajo, aprobada por O.M. de 9-3-1971.

CAPÍTULO IV.

FORMA DE MEDICIÓN Y VALORACIÓN DE LAS DISTINTAS UNIDADES DE OBRA Y ABONO DE LAS PARTIDAS ALZADAS.

6.1.- Mediciones. La medición del conjunto de unidades de obra que constituyen la presente, se verificará aplicando a cada unidad de obra la unidad de medida que le sea apropiada, unidad completa, partida alzada, metros cuadrados, cúbicos o lineales, kilogramos, etc. 6.2.-Tanto las mediciones parciales como las que se ejecutan al final de la obra, se realizarán conjuntamente con el contratista, levantándose las correspondientes actas que serán firmadas por ambas partes. 6.3.- Todas las mediciones que se efectúen, comprenderán las unidades de obra realmente ejecutadas, no teniendo el contratista derecho a reclamación de ninguna especie por las diferencias que se

Pag.

75

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


produjeran entre las mediciones del proyecto, así como tampoco por los errores de clasificación de las diversas unidades de obra que figuren en los estados de valoración. 6.4.- Valoraciones. Las valoraciones de las unidades de obra figuradas en el presente proyecto, se efectuarán multiplicando el número de las resultantes de las mediciones por el precio unitario asignado a las mismas en el presupuesto. 6.5.- En el precio unitario aludido en el párrafo anterior, se considerarán incluidos los gastos del transporte de materiales, las indemnizaciones o pagos que hayan de hacerse por cualquier concepto, así como todo tipo de impuestos fiscales que graven los materiales por el Estado, Provincia o Municipio, durante la ejecución de las obras, así como toda clase de cargas sociales. También serán de cuenta del contratista los honorarios de las inspecciones, aprobación y composición de las instalaciones con que está dotado el inmueble. El contratista no tendrá derecho por ello a pedir indemnización alguna por las causas enumeradas. En el precio de cada unidad de obra van comprendidos todos los materiales, accesorios y operaciones necesarias para dejar la obra terminada y en disposición de recibirse.

CAPÍTULO VII.

CLAUSULAS FINALES.

7.1.- Para todo aquello no detallado expresamente en los artículos anteriores y en especial sobre las condiciones que deberán reunir los materiales que se empleen en la obra, así como la ejecución y valoración, regirá el Pliego de Condiciones Técnicas de la Dirección General de Arquitectura 1960. 7.2.- Serán de obligado cumplimiento las Normas Tecnológicas de la Edificación, todas las publicadas antes del comienzo de las obras y las que en el curso de la misma pudieran publicarse por los organismos correspondientes. 7.3.- Se cumplimentarán todas las normas de la Presidencia del Gobierno y Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo vigentes y las sucesivas que se publiquen en el transcurso de la obra. 7.4.- Se adopta el criterio de medición de la Fundación y Codificación del Banco de Precios.

El Arquitecto.

Pag.

76

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


7.-NORMATIVA DE APLICACIÓN

Pag.

77

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


NORMAS DE general de edificación: EDIFICACION (Actualizadas a Mayo de 2013 ) (Se incluyen las normativas de ámbito nacional y autonómico, no recogiéndose las de ámbito municipal) INDICE 1 ACCESIBILIDAD Y UTILIZACIÓN 2 ACCIONES EN LA EDIFICACION 3 AHORRO DE ENERGÍA Y AISLAMIENTO TÉRMICO 4 AISLAMIENTO Y ACONDICIONAMIENTO ACÚSTICO 5 APARATOS ELEVADORES 6 GESTIÓN DE RESIDUOS DE LA CONSTRUCCIÓN (RCD) 7 COMPETENCIAS Y ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN 8 SALUBRIDAD Y CONDICIONES HIGIENICO-SANITARIAS 9 SEGURIDAD E HIGIENE EN EL TRABAJO 10 VIDRIOS

Pag.

78

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


1. ACCESIBILIDAD Y UTILIZACIÓN

Normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificación y el transporte en Andalucía. B.O.J.A. 21/07/2009 Decreto 293/2009, de 7 de julio, de la Cª de la Presidencia B.O.J.A. 10/11/2009 Corrección de errores B.O.J.A. 19/01/2012 Fichas justificativas

Ley de atención a las personas con discapacidad en Andalucía. B.O.J.A. 17/04/1999 Ley 1/1999, de 31 de marzo.

Condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizados y edificaciones. B.O.E. 11/05/2007 R.D. 505/2007, del Mº de la Presidencia

Condiciones básicas de accesibilidad y no discriminación para el acceso y utilización de los modos de transporte para personas con discapacidad. B.O.E. 12/04/2007 R.D. 1544/2007 del Mº de la Presidencia B.O.E. 03/04/2008 Corrección de erratas del Real Decreto 1544/2007, de 23 de noviembre

Integración social de los minusválidos. B.O.E. 30/04/1982 Ley 13/1982, de 7 de abril

Ley de igualdad de oportunidades, no discriminación y accesibilidad universal de las personas con discapacidad. B.O.E. 12/03/2003 Ley 51/2003, de 2 de diciembre.

Características de los accesos, aparatos elevadores y condiciones interiores de las viviendas para minusválidos proyectadas en inmuebles de protección oficial. B.O.E. 18/03/1980 Orden del Mº de Obras Públicas y Urbanismo.

Reserva y situación de las viviendas de protección oficial destinadas a minusválidos. B.O.E. 28/02/1980 R.D. 355/1980, del Mº de Obras Públicas y Urbanismo.

Límites del dominio sobre inmuebles para eliminar barreras arquitectónicas a las personas con discapacidad. B.O.E. 31/05/1995 Ley 15/1995, de 30 de mayo.

DB-SUA "Seguridad de utilización y accesibilidad" B.O.E. 28/03/2006 R.D. 314/2006, del Mº de la Vivienda. B.O.E. 11/03/2010 Texto refundido DB-SUA: Original y modificaciones realizadas hasta el 11.03.10

(incluidas).

Características de las oficinas de atención al ciudadano. B.O.E. 25/02/2008 Orden PRE/446/2008

2. ACCIONES EN LA EDIFICACION

DB-SE-AE "Seguridad estructural. Bases de cálculo y acciones en la edificación". B.O.E. 28/03/2006 R.D. 314/2006, del Mº de la Vivienda B.O.E. 23/04/2009 Texto refundido DB-SE-AE (NO PUBLICADO): Original y modificaciones realizadas

hasta el 23.04.09 (incluidas).

Pag.

79

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


DB-SE-AE "Acciones en la edificación" B.O.E. 28/03/2006 R.D. 314/2006, del Mº de la Vivienda B.O.E. 23/04/2009 Texto refundido DB-SE-AE (NO PUBLICADO): Original y modificaciones realizadas

hasta el 23.04.09 (incluidas).

Norma de construcción sismorresistente: Parte general y edificación (NCSR-02) B.O.E. 11/10/2002 R. D. 997/2002, del Mº Fomento.

3. AHORRO DE ENERGÍA Y AISLAMIENTO TÉRMICO

Procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios B.O.E. 13/04/2013 R. D. 235/2013 del Ministerio de la Presidencia

Reglamento de Fomento de las Energías Renovables, el Ahorro y la Eficiencia Energética en Andalucía. B.O.J.A. 09/06/2011 Decreto 169/2011, de la Consejería de Economía, Innovación y Ciencia B.O.J.A. 17/01/2013 Decreto 2/2013. Modificación del Decreto 169/2011

Registro Electrónico de Certificados de eficiencia energética de edificios de nueva construcción B.O.J.A. 22/07/2008 Orden de la Cª de Innovación, Ciencia y empresa.

DB-HE "Ahorro de energía" B.O.E. 28/03/2006 R.D. 314/2006, del Mº de la Vivienda B.O.E. 24/04/2009 Texto refundido DB-HE(NO PUBLICADO): Original y modificaciones realizadas hasta

el 23.04.09 (incluidas).

Ley de fomento de las energías renovables y del ahorro y eficiencia energética de Andalucía. B.O.E. 05/07/2007 Ley 2/2007, de 27 de marzo.

Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior y sus instrucciones técnicas complementarias EA-01 a EA-07 B.O.E. 19/11/2008 R.D. 1890/2008 del Mº de Industria, Turismo y Comercio

Eficiencia energética de los balastos de lámparas fluorescentes. B.O.E. 11/04/2002 R.D. 838/2002, del Mº de la Presidencia

Normas sobre la utilización de las espumas de urea-formol usadas como aislantes en la edificación. B.O.E. 11/05/1984 Orden de la Presidencia del Gobierno. B.O.E. 03/07/1984 Complemento. B.O.E. 16/09/1987 Anulación la 6ª Disposición. B.O.E. 03/03/1989 Modificación.

Conservación de la energía. B.O.E. 27/01/1981 Ley 40/1994, de 30 de diciembre.

4. AISLAMIENTO Y ACONDICIONAMIENTO ACÚSTICO

DB-HR "Protección frente al ruido" B.O.E. 23/10/2007 R.D. 1371/2007 del Mº de la Vivienda B.O.E. 23/09/2009 Texto refundido DB-HR (NO PUBLICADO): Original y modificaciones realizadas hasta


Pag.

80

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


Ley del ruido B.O.E. 18/11/2003 Ley 37/2003 de la Jefatura del Estado B.O.E. 17/12/2005 Desarrollo: Evaluación y gestión del ruido ambiental. B.O.E. 23/10/2007 Desarrollo: Zonificación acústica, objetivos de calidad y emisiones. acústicas.

Reglamento de protección contra la contaminación acústica. B.O.J.A. 06/02/2012 Decreto 6/2012, de la Cª de Medio Ambiente B.O.J.A. 03/04/2013 Correción de errores

Regulación de las emisiones sonoras en el entorno debidas a determinadas máquinas de uso al aire libre. B.O.E. 01/03/2002 R.D. 212/2002

5. APARATOS ELEVADORES

Reglamento de aparatos de elevación y su manutención. B.O.E. 11/12/1985 R.D. 2291/1985 del Mº de Industria y Energía. Derogado el artículo 10. Disposiciones de la aplicación de la Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo 96/16/CE sobre ascensores. B.O.E. 30/09/1997 Real Decreto 1314/1997 de 1/8/97 del Mº de Industria y Energía. B.O.E. 28/07/1998 Corrección de errores. B.O.E. 06/01/2005 Títulos y referencias de las normas armonizadas en el ámbito del Real Decreto

1314/1997 Derogadas las disposiciones primera y segunda. Regulación de la aplicación del reglamento de aparatos de elevación y su manutención en la Comunidad Auntonómica de Andalucía. B.O.J.A. 25/11/1986 Orden de la Cª de Fomento y Turismo.

Instrucción técnica complementaria AEM 1 "Ascensores" B.O.E. 22/02/2013 R.D. 88/2013, del Mº de Industria, Energía y Turismo B.O.E. 09/05/2013 Corrección de errores.

Instrucción técnica complementaria ITC-MIE-AEM 2, referente a grúas torre para obras u otras aplicaciones. B.O.E. 07/07/1988 Real Decreto 836/2003, de 27 de junio, por el que se se aprueba una nueva Instrucción

técnica complementaria «MIE-AEM-2» del Reglamento de aparatos de elevación y manutención, referente a grúas torre para obras u otras aplicaciones.

Instrucción técnica complementaria ITC-MIE-AEM 3, referente a carretillas automotoras de manutención. B.O.E. 09/06/1989 Orden del Mº de Industria y Energía.

Instrucción técnica complementaria ITC-MIE-AEM 4, referente a grúas móviles autopropulsadas. B.O.E. 17/06/2003 Orden del Mº de Industria

Condiciones de aparatos elevadores de propulsión hidráulica. B.O.E. 09/08/1974 Orden del Mº de Industria

Autorización de la instalación de ascensores con máquinas en foso. B.O.E. 25/09/1998 Resolución del Mº Industria y Energía

Pag.

81

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


Autorización de la instalación de ascensores sin cuartos de máquinas. B.O.E. 23/04/1997 Resolución de la D. Gral. De Tecnología y Seg. Industrial. B.O.E. 23/05/1997 Corrección de errores.

Regulación de la obligatoriedad de la instalación de puertas con cabina, así como de otros dispositivos complementarios de seguridad en los ascensores existentes. B.O.J.A. 24/10/1998 Decreto 178/1998 de la Cª de Trabajo e Industria B.O.J.A. 19/09/2001 Decreto 180/2001 la Cª de Empleo y Desarrollo Tecnológico

Adaptación de los ascensores a minusválidos. B.O.E. 28/02/1980 R.D. 355/1980, Reserva y situación V.P.O. para minusválidos;art.2 B.O.E. 18/03/1980 Orden de 3 de marzo de 1.980, Caract. de los accesos, aparatos elevadores, y condic.

interiores de las V.P.O. adaptadas a minusv. Art. 1, apartado B. B.O.J.A. 21/07/2009 Decreto 293/2009, Reglamento de Accesibilidad. Andalucía

Prescripciones para el incremento de la seguridad del parque de ascensores existente. B.O.E. 04/02/2005 Derogados los artículos 2º y 3º Aplicación de la Directiva del Consejo de las C.E. 84/528/CEE sobre aparatos elevadores y de manejo mecánico. B.O.E. 20/05/1988 R.D. 474/1988

6. GESTIÓN DE RESIDUOS DE LA CONSTRUCCIÓN (RCD)

Producción y gestión de los residuos de construcción y demolición. B.O.E. 13/02/2008 R. D. 105/2008 del Mº de la Presidencia. Modifica al R.D. 1481/2001, del Mº de Medio Ambiente Valorización y eliminación de residuos y la lista europea de residuos. B.O.E. 19/02/2002 Orden MAM/304/2002, del Mº de Medio Ambiente. B.O.E. 04/12/2002 Corrección de errores.

Reglamento de residuos de la Comunidad Autónoma Andaluza. B.O.J.A. 19/12/1995 Decreto 283/1995, de la Cª de Medio Ambiente. B.O.J.A. 18/11/1999 Decreto 218/1999 Plan Director Territorial de gestión de residuos urbanos en Andalucía B.O.J.A. 20/08/2002 Documentos de control y seguimientos.

Eliminación de residuos mediante depósito en vertedero. B.O.E. 29/01/2002 R.D. 1481/2001, del Mº de Medio Ambiente.

Residuos B.O.E. 22/04/1998 Ley 10/1998 de Residuos

Decreto 73/2012, de la Cª de Medio Ambiente 7. COMPETENCIAS Y ORDENACIÓN DE LA EDIFICACIÓN

Ley de ordenación de la edificación. (LOE) B.O.E. 06/11/1999 Ley 38/1999, de 5 de noviembre B.O.E. 21/07/2000 Acreditación de constitución de garantías. B.O.E. 31/12/2001 Modificación.

Pag.

82

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


B.O.E. 31/12/2002 Modificación.

Código técnico de la edificación. (CTE) - Parte I -General- B.O.E. 28/03/2006 R.D. 314/2006, del Mº de la Vivienda. B.O.E. 23/10/2007 Modificación. B.O.E. 25/01/2008 Corrección de errores. B.O.E. 19/06/2008 Orden VIV/1744/2008, Registro General del CTE B.O.E. 23/04/2009 Modificación

Dirección de obras y libro de órdenes B.O.E. 24/03/1971 Decreto 462/1971, del Ministerio de la Vivienda B.O.E. 17/06/1971 Orden de 9 de junio de 1971, sobre el Libro de Ordenes B.O.E. 24/06/1971 Modificación de la orden de 9 de julio de 1971 B.O.E. 02/10/1972 Orden de 28 de enero de 1972 B.O.E. 07/02/1985 Modificación 462/1971

Atribuciones de arquitectos y arquitectos técnicos GAZETA 26/07/1964

Reglamento sobre atribuciones de los arquitectos, maestros de obra y aparejadores

B.O.E. 02/04/1986 Ley 12/1986, sobre atribuciones profesionales de los arquitectos e ingenieros técnicos. B.O.E. 10/12/1992 Modificación Ley 12/1986

Medidas liberalizadoras de suelo y Colegios Profesionales. B.O.E. 15/04/1997 Ley 7/1997

Visado colegial obligatorio B.O.E. 06/08/2010 R.D. 1000/2010, del Mº de Economía y Hacienda

Control de calidad de la construcción y obra pública. B.O.J.A. 19/04/2011 Decreto 67/2001

8. SALUBRIDAD Y CONDICIONES HIGIENICO-SANITARIAS

DB-HS "Salubridad" B.O.E. 28/03/2006 R.D. 314/2006, del Mº de la Vivienda. B.O.E. 23/04/2009 Texto refundido DB-HS (NO PUBLICADO): Original y modificaciones realizadas hasta


Condiciones higiénicas mínimas que han de reunir las viviendas. B.O.E. 03/01/1944 Orden del Mº de la Gobernación

Chimeneas de ventilación e iluminación y ventilación de escaleras. B.O.E. 28/02/1968 Orden del Mº de la Vivienda.

Calidad del medio ambiente atmosférico de Andalucía. B.O.J.A. 04/08/2011 Decreto 239/2011, de la Consejería de Medio Ambiente

9. SEGURIDAD E HIGIENE EN EL TRABAJO

Disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción. B.O.E. 25/10/1997 R.D. 1627/1997 del Mº de la Presidencia. Derogado el artículo 18º (Aviso Previo)

Pag.

83

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


B.O.E. 13/11/2004 Modificación B.O.E. 29/05/2006 Se añade disposición adicional. B.O.E. 25/08/2007 Modificación del articulado. B.O.E. 01/05/2010 Requisitos y datos que deben reunir las comunicaciones de apertura o de reanudación de

actividades en los centros de trabajo.

Ordenanza del trabajo para las industrias de la construcción, vidrio y cerámica. B.O.E. 05/09/1970 Orden de 28 de agosto de 1970 B.O.E. 31/07/1973 Modificación. B.O.E. 29/12/1994 Derogación parcial.

Ordenanza general de seguridad e higiene en el trabajo. B.O.E. 16/03/1971 Orden de 9 de marzo de 1971 B.O.E. 09/09/1978 Instrucción MT-17: Protección ocular contra impactos. B.O.E. 17/03/1981 Instrucción MT-22: Cinturones de seguridad y de caída. B.O.E. 12/02/1988 Instrucción MT-05: Calzados contra riesgos mecánicos. Derogaciones posteriores: Los titulos I y III, los capítulos IV y XIII y los artículos 31.9, 138 y 139. Modelo de libro de incidencias. B.O.E. 13/10/1986 Orden del Mº de Trabajo. B.O.E. 31/10/1986 Corrección de errores.

Modelos para la notificación de accidentes de trabajo e instrucciones para su cumplimiento y tramitación. B.O.E. 29/12/1987 Orden del Mº de Trabajo y Seguridad Social. B.O.E. 21/11/2002 Nuevos modelos.

Señalización, balizamiento, limpieza y terminación de obras fijas en vías fuera de poblado. B.O.E. 18/09/1987 Orden del Mº de Obras Públicas y Urbanismo.

Prevención de riesgos laborales. B.O.E. 10/11/1995 Ley 31/1995 de la Jefatura del Estado. B.O.E. 31/01/1997 Reglamento del servicio de prevención. B.O.E. 23/04/1997 Disposiciones mínimas en materia de señalización en el trabajo. B.O.E. 23/04/1997 Nuevas disposiciones mínimas B.O.E. 23/04/1997 Disposiciones relativas a riesgos de daños dorsolumbares. B.O.E. 23/04/1997 Disposiciones relativas a las pantallas de visualización. B.O.E. 23/04/1997 Disposiciones mínimas de seguridad y salud en los lugares de trabajo. B.O.E. 24/05/1997 Disposiciones relativas a la exposición a agentes biológicos. B.O.E. 24/05/1997 Disposiciones relativas a la exposición a agentes cancerígenos. B.O.E. 08/07/1997 Disposiciones sobre la utilización de equipos de trabajo. B.O.E. 06/12/1997 Disposiciones sobre la utilización de equipos de protección individual B.O.E. 21/06/2001 Disposiciones sobre el riesgo eléctrico en el trabajo. B.O.E. 13/12/2003 Reforma del marco normativo de la ley B.O.E. 11/05/2005 Disposiciones sobre el riesgo a la exposición de vibraciones mecánicas. B.O.E. 03/11/2006 Disposiciones sobre el riesgo de la exposición al ruido. B.O.E. 04/11/2006 Disposiciones sobre el riesgo de la exposición al amianto.

Pag.

84

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A


Plan General de Prevención de Riesgos Laborales de Andalucía. B.O.J.A. 03/02/2004 Decreto 313/2003 de la Cªde Empleo y Desarrollo Tecnológico

Criterios higiénico-sanitarios para prevención y control de la legionelosis. B.O.E 18/07/2003 R.D. 865/2003, del Mº de Sanidad y Consumo.

Ley reguladora de la subcontratación en el sector de la construcción. B.O.E. 19/10/2006 Ley 32/2006 de 18 de octubre. B.O.E. 25/08/2007 Desarrollo de la ley. B.O.E. 09/12/2007 Corrección de errores. B.O.J.A. 20/12/2007 Procedimiento de habilitación del Libro de la Subcontratación.

10. VIDRIOS

Condiciones técnicas para el vidrio-cristal. B.O.E. 01/03/1988 R.D. 168/1988, del Mº de Relaciones con las Cortes. B.O.E. 09/05/2007 Modificación.

Pag.

85

de 8

5VI

SADO

EST

ATUT

ARIO

12/0

9/20

19 -

Nº E

xpte

201

9/00

3721

/001

COLE

GIO

DE

ARQ

UITE

CTO

S DE

MÁL

AGA

El p

rese

nte

visad

o ac

redi

ta e

xpre

sam

ente

las

sigui

ente

s cir

cuns

tanc

ias:

-La

iden

tidad

y h

abilit

ació

n pr

ofes

iona

l del

arq

uite

cto

auto

r del

trab

ajo

-La

inte

grid

ad fo

rmal

y c

orre

ción

docu

men

tal s

egún

nor

mat

iva a

plica

ble

AGUD

O R

UIZ,

OSC

ARSO

CIED

AD M

UNIC

IPAL

DE

APAR

CAM

IENT

OS

Y SE

RVIC

IOS,

S.A

.RE

PARA

CIO

N DE

PAT

OLO

GIA

S EN

EDI

FICI

O D

E AP

ARC

2900

4 - M

ALAG

A

PROYECTO PARA LA REPARACIÓN DE LAS PATOLOGÍAS EXISTENTES EN … · 2019-11-21 · Calle Luis de...

Documents

Transcript of PROYECTO PARA LA REPARACIÓN DE LAS PATOLOGÍAS EXISTENTES EN … · 2019-11-21 · Calle Luis de...