Proyecto de Inversión Gricsia
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+n el presente doc,mento se realizará la descripción del proyecto de inversión para "a empresaGRIC-SIA la c,al es ,n despac o de in!enieros civiles. ara ello$ se ará ,n des!lose de losdistintos rec,rsos$ ,manos$ técnicos y de capital$ necesarios para desarrollar en ,n /,t,ro estainiciativa empresarial.
Descripción del proyecto:
+l /,t,ro proyecto comprende la creación de ,n despac o de in!enieros civiles 0,e presteservicios de1 dise2o de planos$ medición de terrenos$ s,pervisión de o3ra$ licitaciones$levantamientos topo!rá/icos$ perita4es$ pres,p,estos$ avalúos y constr,cción en !eneral.
Antecedentes:
"a idea s,r!ió al compro3ar 0,e en la ci,dad de Misantla no ay despac os relacionados con losservicios de in!enier5a civil y los 0,e ay son a ,n alto costo$ por lo c,al$ la !ente tiene 0,e rec,rrir a otras ci,dades a solicitar los servicios de dise2o de planos$ medición de terrenos y s,pervisiónde o3ra y por ende representa ,n mayor !asto.
+l e0,ipo ,mano 0,e llevará a ca3o el proyecto$ es ,n e0,ipo con amplia e6periencia en o3racivil de3ido a 0,e dentro del e0,ipo ay in!enieros altamente cali/icados capaces de o/recer lasme4ores sol,ciones a s,s clientes.
Inversiones:
Cantidad
Descripción Costo
) +stación So,t 78S-9::" para medir terrenos ;9 (G?z :&&G@ B.) ;*$*)
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Memoria de cálculo
e ac,erdo a los tra3a4os 0,e an realizado y los in!resos o3tenidos los últimos * meses antes deconstit,ir la empresa se m,estran a contin,ación en la si!,iente ta3la.
Ta la de ingresos de los !ltimos " meses#CANTID
AD DESCRIPCIÓN COSTOPERIODICID
AD8 Mediciones de terreno 16000 6 MESES
120Diseños de planos paraescrituración 24000 6 MESES
4
Diseño de planos para
construcción 2800 6 MESES3 Supervisiones de construcción 72000 6 MESES7 Licitaciones 49000 6 MESES
A contin,ación se presenta la ta3la 0,e invol,cra los costos /i4os 0,e tendrá la empresa para s,/,ncionamiento como son1 s,eldos de empleados$ pa!o de servicios$ !astos de papeler5a$ etc.
Costos $i%osC&'CEPT& C&ST& PE(I&DICIDAD
S,eldo de administrador !eneral ; )&$&&&.&& Mens,alS,eldo in!eniero civil ; *$:&&.&& Mens,al
Asistente ; 9$&&&.&& Mens,al8elé/onoHinternet ; =&&.&& Mens,alRenta de local ; )$:&&.&& Mens,alCostos de mantenimiento de e0,ipo ; '&&.&& Mens,al?onorarios despac o conta3le ; =&&.&& Mens,al
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A contin,ación se presentan los cálc,los realizados en +6cel y a partir de ellos se dará ,na interpretación de los res,ltadoso3tenidos.
Se calc,ló el monto total de la inversión1
+n esta ta3la se o3servan los elementos necesarios 0,e se re0,iere para dar inicio al proyecto y el c,al asciende a ,na cantidad de;
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+n esta ta3la se e6presan los costos de operación$ dividiéndolos en costos /i4os y costos varia3les además se e6presan los costosan,ales d,rante cinco a2os 0,e es el periodo , orizonte al 0,e se pretende acer el proyecto. e la misma /orma se desarrolla ,nata3la para los in!resos o3tenidos por la empresa a partir de la in/ormación proporcionada anteriormente.
COSTOS FIJOS
CONCEPTO COSTOPERIODICI
DAD AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5
Sueldo de ad(inistrador$eneral
!10"000#00 Mensual
!120"000#00
!120"000#00
!120"000#00
!120"000#00
!120"000#00
Sueldo in$eniero civil !6")00#00 Mensual
!78"000#00
!78"000#00
!78"000#00
!78"000#00
!78"000#00
+sistente !3"000#00 Mensual
!36"000#00
!36"000#00
!36"000#00
!36"000#00
!36"000#00
,el&-ono.internet
!
400#00 Mensual
!
4"800#00
!
4"800#00
!
4"800#00
!
4"800#00
!
4"800#00
/enta de local !1")00#00 Mensual
!18"000#00
!18"000#00
!18"000#00
!18"000#00
!18"000#00
ostos de (anteni(iento dee uipo
!700#00 Mensual
!8"400#00
!8"400#00
!8"400#00
!8"400#00
!8"400#00
onorarios despac oconta le
!400#00 Mensual
!4"800#00
!4"800#00
!4"800#00
!4"800#00
!4"800#00
TOTAL DE COSTOS FIJOS DE OPERACIÓN
$270,000.00
$270,000.00
$270,000.00
$270,000.00
$270,000.00
COSTOS VARIABLES
astos de transporte !1"000#00 Mensual
!12"000#00
!12"000#00
!12"000#00
!12"000#00
!12"000#00
Ener$%a el&ctrica !81#00 'i(estral
!486#00
!486#00
!486#00
!486#00
!486#00
astos de papeler%a !8)0#00 Mensual
!10"200#00
!10"200#00
!10"200#00
!10"200#00
!10"200#00
*a$o de a$ua !100#00 Mensual
!1"200#00
!1"200#00
!1"200#00
!1"200#00
!1"200#00
TOTAL DE COSTOS VARIABLES DE OPERACIÓN
$23,886.0
0
$
23,886.00
$
23,886.00
$
23,886.00
$
23,886.00
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TOTAL DE COSTOS DE OPERACIÓN
$2 3,886.00
$2 3,886.00
$2 3,886.00
$2 3,886.00
$2 3,886.00
IN!RESOS
CANTIDAD DESCRIPCIÓN
COSTO
PERIODICIDAD AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5
8 Mediciones de terreno 16000 6 MESES 32000 32000 32000 32000 32000120 Diseños de planos para escrituración 24000 6 MESES 48000 48000 48000 48000 48000
4 Diseño de planos para construcción 2800 6 MESES )600 )600 )600 )600 )600
3 Supervisiones de construcción 72000 6 MESES14400
014400
014400
014400
0 1440007 Licitaciones 49000 6 MESES 98000 98000 98000 98000 98000
TOTAL DE IN!RESOS32760
032760
032760
032760
032760
0
Otro aspecto m,y importante 0,e permite acer los cálc,los necesarios para el /l,4o neto de e/ectivo es la depreciación de lama0,inaria y e0,ipo con el 0,e c,enta la empresa y 3asándonos en ,na depreciación en l5nea recta de ac,erdo a la ley del ISR sepresenta la si!,iente ta3la con los valores o3tenidos.
TABLA DE DEPRECIACIÓNCANTID
AD DESCRIPCIÓN COSTO " D AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5SALVA#E
NTO
1Estación Sout 5,S3))L para (edirterrenos
!39"000#00
2) !9"7)0#00
!9"7)0#00
!9"7)0#00
!9"7)0#00
!9"7)0#00
! !
1
* +cer +spire 606 M )4 +ll in ne19#):: 2 ; )00 '
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?6920dA Do le arta
1Laptop Lenovo n B)070
!18")70#90
30 !)")71#27
!)")71#27
!)")71#27
!)")71#27 18)7#09
! !
astos para laconstitución le$al dela e(presa
!)"000#00
10 !)00#00
!)00#00
!)00#00
!)00#00
!)00#00
!)00#00
!2")00#00
Mo iliario B e uipo deoCcina
!7")00#00
10 !7)0#00
!7)0#00
!7)0#00
!7)0#00
!7)0#00
!7)0#00
!3"7)0#00
TOTAL DE DEPRECIACIÓN AN AL
$20,536.37
$20,536.37
$20,536.37
$14,178.7
$1,250.00
$6,250.00
A partir de los datos y de las ta3las anteriores se realiza ,n estado de res,ltados$ en él se lo!ra apreciar la ,tilidad antes de
imp,estos la c,al es i!,al a la ,tilidad operativa menos el reparto de ,tilidades a tra3a4adores del )& $ posteriormente a estacantidad se le desc,enta el 9& de ISR con 3ase al art5c,lo < de la "ISR$ para desp,és s,marle el valor de la depreciación y elvalor de salvamento en el a2o :$ o3teniendo /inalmente el /l,4o neto de e/ectivo de ,no a cinco a2os.
ESTAD& DE (ES4+TAD&SC&'CEPT& A5& 6 A5& 1 A5& . A5& 7 A5& 0I7GR+SOS A7FA"+S 9('*&& 9('*&& 9('*&& 9('*&& 9('*&&COS8OS + O +RACI 7 (
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F8I"I A + O )9)''.*9 )9)''.*9 )9)''.*9 )
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TIR 16%
VPN $13,635.0
VA $3,5 6. 0
CONCEPTO AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5
BENEFICIOS ! !
327"600#00!
327"600#00!
327"600#00 !327"600#00
!327"600#00
COSTOS !93")28
!298"761#72
!298"761#72
!298"761#72
!301"114#03
!299"647#68
VPBENEFICIOS
!1"241"861#7)
VP COSTOS !1"228"226#6)
CONTRABENEF
ICIOS 0
RELACION BENEFICIO&COSTO
B&C 1.01