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PROYECTO DE EJECUCIÓN DE REHABILITACIONMOTIVADAS POR ITE EN VIVIENDASVINCULADAS A DESTINO

INTERIOR ESCUELA LOGISTICA DE MADRID UP 093498, 096956 y 093497

Instituto de la Vivienda, Equipamiento e Infraestructura de la Defensa (INVIED)

I_MEMORIAI_MEMORIA

ANEXO I_NORMATIVA

ANEXO II_CUMPLIMIENTO CTE

ANEXO III_PROYECTO DE ELECTRICIDAD

ANEXO IV_JUSTIFICACION DE PRECIOS

ANEXO V_PRESUPUESTO PARA CONOCIMIENTO DE LA ADMINISTRACION

ANEXO VI_DATOS ESTADISTICOS

ANEXO VII_DIAGRAMA COSTES-TIEMPO

ANEXO VIII_PLAN DE CONTROL DE LA CALIDAD

ANEXO IX_PLAN DE MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO

ANEXO X_PLAN DE GESTION DE RESIDUOS

ANEXO XI_DOCUMENTO DEFINITORIO NECESIDAD

ANEXO XII_DECLARACION JURADA INCOMPATIBILIDAD

ANEXO XIII_OBRA COMPLETA

ANEXO XIV_ACTA REPLANTEO PREVIO

ANEXO XV_CLASIFICACION DEL CONTRATISTA

ANEXO XVI_PROGRAMA DESARROLLO DE OBRAS

ANEXO XVII_VIABILIDAD DE LAS OBRAS

ANEXO XVIII_MEMORIA DE CALCULO ESTRUCTURAL

D. Juan Benito López Junio 2011

PROYECTO DE EJECUCIÓN Y ESTUDIO SEGURIDAD Y SALUD. REHABILITACION MOTIVADAS POR ITE EN VIVIENDAS

SITUACION: Interior Escuela Logistica de Madrid. Ctra Andalucia km 10,200

PROMOTOR: Instituto de la Vivienda, Equipamiento e Infraestructura de la Defensa (INVIED)

EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

1.- MEMORIA DESCRIPTIVA

De acuerdo con la orden del Ministerio de la Vivienda de 12 de Agosto de 1964, la

memoria es el documento en el que se considerarán las necesidades a satisfacer,

los factores económicos, sociales, administrativos, estéticos y de todo orden a tener

en cuenta, así como las justificaciones de la solución adoptada en sus aspectos

técnico y económico, de las características de las obras proyectadas.

De acuerdo con lo dispuesto en el art. 1º-A del Decreto 462/1971, de 11 de Marzo,

en la redacción del presente proyecto, se han observado las Normas Vigentes

Aplicables sobre construcción.

1.1. OBJETO ENCARGO DEL PROYECTO, FECHA, ORGANISMO yANTECEDENTES.

Se redacta el presente PROYECTO DE EJECUCIÓN Y ESTUDIO DE SEGURIDAD

Y SALUD DE REHABILITACION MOTIVADAS POR ITE EN VIVIENDAS

VINCULADAS A DESTINO SITAS EN INTERIOR ESCUELA LOGISTICA DE

MADRID UP 093498, 096956 y 093497, para reparar y consolidar las deficiencias

detectadas en ITE. El uso actual es residencial.

El promotor del edificio, y autor del encargo de los trabajos, para el presente trabajo

es el Instituto de la Vivienda, Equipamiento e Infraestructura de la Defensa

(INVIED) C/Isaac Peral nº 32 (28015) Madrid. Expte.: 02-2011-0426.

1.2. ANTECEDENTES ADMINISTRATIVOS.

1.2.1. Este proyecto está inscrito dentro del CONTRATO DE ASISTENCIA

TÉCNICA PARA LA REDACCIÓN DEL PROYECTO DE EJECUCIÓN Y

ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD DE REHABILITACION MOTIVADAS

POR ITE EN VIVIENDAS VINCULADAS A DESTINO SITAS EN INTERIOR

ESCUELA LOGISTICA DE MADRID UP 093498, 096956 y 093497. Nº

EXPEDIENTE 02-2011-0426.

1.2.2. Se firma la instrucción nº 58, Adjudicacion del contrato menor de

servicio a 12 de Mayo de 2011

1.2.3. El presente proyecto es redactado por D, Juan Benito Lopez

colegiado 16618 por el Colegio Oficial de Arquitectos de Madrid, con domicilio

en c/ Santiago Blazquez 7 Bis Local 1, 28607 El Alamo, Madrid, teléfono

Memoria 1




EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

667717649, fax 918104921.

1.3. NECESIDADES A SATISFACER.

1.3.1. Las necesidades planteadas para la redacción del presente proyecto, son las

reparaciones puntuales motivadas por ITE ( Inspeccion Tecnica de Edificios) en 03

viviendas, y que dieron lugar al siguiente informe:

1.- Grietas y fisuras generalizadas de diversa trayectoria en muros de fachada

y tabiqueria debido a las acciones provocadas por el deterioro de la estructura

de cubierta, fallos en dinteles y una considerable falta de mantenimiento.

2.- Abolsamientos y desprendimientos en los enfoscados de distintas

fachadas, disgragaciones en las fabricas vistas, desplomes de petos de

cubierta y rotura de piezas de catalan a modo de vierteaguas.

3.- Acusadas concavidades y convexidades en los faldones de cubierta, por

flexion excesiva y/o rotura de correas y limas, lo que ha provocado la

destrabazon en el solape y aparejo de tejas con las consiguientes humedades,

agrietado y desprendimiento de falsos techos. Deterioro de aleros, chimeneas

y canalones, permitiendo filtraciones que afectan a elementos de madera.

4.- Gritas y desplomes en machones y muros de cerramiento de parcela,

debido a la inadecuada cimentacion e incorrecta ejecucion de los mismos,

expuestos a movimientos diferenciales.

5.- Deterioro generalizado de sus elementos constructivos y aparente falta de

estabilidad estructural de los cobertizos rurales de patio

Estas reparaciones se pormenorizan en el apartado 1.5 de la presente memoria.

1.3.2. Las actuaciones se establecen básicamente en los siguientes apartados:

• Cubierta: Sustitucion de la totalidad de la cubierta

• Fachadas: Reparacion de fisuras o grietas relacionadas con esfuerzos

de cubierta. Reparación de humedades relacionadas con defectos de

cubierta.

• Porches entrada a viviendas: Eliminar

• Vallado Perimetral delantero: Eliminación de machones.

• Medianera: Reparación de fisuras o grietas. Reparación de humedades.

Memoria 2




EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

• Vallado perimetral patios: Reparación de fisuras o grietas. Reparación

de humedades.

• Carpinteria exterior: Sustitución.

• Carpinteria Interior: Sustitución de puertas y armarios.

• Falso techo: Sustitución

• Tabiqueria: Reparación de grietas y humedades

• Electricidad: Sustitución y realizar una instalación completamente nueva

de toda la vivienda.

• Telefonia: recolocacion de los cables sueltos por la fachada.

• Antenas: sustitucion

• Patios: Limpieza y desbroce de los patios delanteros de las viviendas UP

96956 y UP 93498. Se limpiara una franja de 1 m alrededor de los

paramentos posterior y en el interior de los patios, si fuese necesario para

realizar los trabajos.

1.4. CONDICIONES DEL TERRENO Y DEL EMPLAZAMIENTO.

1.4.1. Las viviendas unifamiliares, están ubicadas dentro de la Escuela Logistica de

Madrid. La carga que transmite la cubierta o cualquiera de las actuaciones

previstas actualmente al terreno, es inferior o igual a la carga que va a transmitir

una vez ejecutada la consolidación, por lo tanto, no se considera necesario el

análisis de la cimentación existente, ni de la carga que soporta el suelo.

El planeamiento vigente es el Plan General de Ordenación Urbana de Madrid, con

aprobación definitiva el 19 de abril de 1.997.

1.5. SOLUCIÓN ADOPTADA Y DESCRIPCIÓN DE LA OBRA.

La zona de actuación, se enmarca dentro de la Escuela Logistica de Madrid en una

edificación aislada que alberga tres viviendas. El proyecto se desarrolla con la

descripción de las distintas viviendas, dotándolas en su conjunto de soluciones

constructivas y estructurales globales para toda la edificación.

La solución y descripción de las obras pormenorizadas en las distintas viviendas es

la siguiente:

A- TRABAJOS PREVIOS

Memoria 3




EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

Montaje, alquiler y desmontaje de andamio tipo europeo en las fachadas

(para realizar trabajos en cubierta y fachada). (Se desarrolla en el estudio

de seguridad)

Montaje y desmontaje de una plataforma auxiliar de tablero aglomerado

de 22 mm., por debajo del falso techo mas bajo, apoyada sobre puntales

metálicos (5 uds/tablero), para prevención y protección de los trabajos de

cubierta en las que se reponga la misma. Cabe puntualizar la razones de

esta unidad de obra; por un lado se toma esta medida para evitar riesgos

en caída de herramientas o materiales al interior de la vivienda, por otro

independiza la ejecución de los trabajos, ya que permite desarrollarlos

desde el exterior, con una mayor seguridad.

B- CUBIERTA

Se demolerá el peto de cubierta de la fachada principal, también se

demolerá la cubierta en su totalidad, tanto los elementos de cubrición

(teja, morteros de agarre, ripia, y elementos estructurales de madera),

con recuperación del 40% de la teja, para su posterior colocación. Se

retacarán con mortero cemento M-5 los huecos dejados por la estructura

de madera en sus apoyos.

Para corregir las grietas que se aprecian en la coronación de las

esquinas interiores en los encuentros entre muros de carga, provocadas

por la ausencia de zuncho de coronación, se plantea un zuncho

perimetral de 20 x 25 cm armado con 4 redondos de 12 mm y cercos de

6 mm cada 15 cm, a modo de anillo interior que ate entre sí los muros y

que permita una distribución homogénea de cargas. Este anillo se ira

conectando regularmente con la fabrica de ladrillo mediante 4 redondos

del 12 mm introducidos en el ladrillo al menos 40 cm, mediante taladro y

recibidos con resina epoxi.

Se levantará una cubierta ligera de acero galvanizado a dos aguas con

prolongación de alero tanto en su fachada interior como exterior, cuyo

reparto de las cerchas vendrá definido en los planos que acompañan

dicho proyecto, sobre estas correas se dispone un panel sandwich sobre

el cual se recibirá la teja.

Memoria 4




EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

C- Fachada Principal Exterior

Existen problemas de humedad en el arranque de muros, generando

desconchones. Se procederá a realizar un lavado y rascado de la pintura

vieja y vuelta a pintar con pintura acrílica plástica, dos manos. La

fachada de ladrillo no presenta problemas, mientras que la coronación

del edificio se encuentra en precarias condiciones debido al problema

generado por el canalón oculto de la cubierta y su falta de

mantenimiento. Existe grietas generalizadas por toda esta zona de la

fachada, principalmente coincidiendo con la linea del forjado,

acompañada de desconchones producidos por la humedad. Habría que

sanear las zonas de las grietas, reforzar el paramento con mallas de fibra

de vidrio y volver a enfoscar, de forma generalizada lavado y rascado de

las pinturas existentes y finalmente volver a pintar, dos manos, todo el

paramento.

D- Fachada Lateral Izquierda

Idem que el punto anterior. Existe también un paño en la valla de

cerramiento de la parcela, que esta desplomado, habiéndose agrietado

en su unión con el edificio y al otro lado con el machón de la valla. Se

demolerá la zona de valla desplomada. Se realizará una zapata corrida

de mortero de cemento armado a lo largo, con armadura longitudinal ø

12, y estribos ø 8 cada 25cm. En cima de dicha zapata, se construirá un

muro de un pie de ladrillo macizo, recibido con mortero de cemento M-5,

altura 1,20 m. Dicho muro se enfoscará con mortero de cemento

hidrófugo.

E- Porches entrada a viviendas

Se eliminaran haciendo su función el nuevo alero de cubierta

F- Vallado perimetral delantero

Derribo de los machones aislados.

Se procederá a realizar un lavado y rascado de la pintura vieja y vuelta a

pintar con pintura acrílica plástica, dos manos.

H- Medianera Lateral derecha

Memoria 5




EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

Habría que sanear las zonas de las grietas, reforzar el paramento con

mallas de fibra de vidrio y volver a enfoscar, de forma generalizada

lavado y rascado de las pinturas existentes y finalmente volver a pintar,

dos manos, todo el paramento.

I- Vallado perimetral patios

En el exterior, habría que sanear las zonas de las grietas, reforzar el

paramento con mallas de fibra de vidrio y volver a enfoscar, de forma

generalizada lavado y rascado de las pinturas existentes y finalmente

volver a pintar todo el paramento. En el interior habría que sanear las

zonas de las grietas, reforzar el paramento con mallas de fibra de vidrio y

volver a enfoscar, de forma generalizada lavado y rascado de las

pinturas existentes y finalmente volver a pintar, dos manos, todo el

paramento.

J- Carpintería exterior

Sustitución de las ventanas de madera y persianas por ventanas de

aluminio con rotura de puente térmico y cristalería tipo climalit, de

acuerdo al CTE, incluyendo las persianas.

K- Carpintería Interior

Sustitución de marcos y puertas, así como de los armarios empotrados

construidos en el interior de las viviendas, y que se van a ver afectados

por la sustitución del falso techo.

L- Falso techo

Se demolerá el falso techo de escayola, para la posterior colocación de

un nuevo falso techo de placa de cartón yeso de 13 mm. PLADUR-

FOC(o equivalente), sobre estructura oculta de acero galvanizado,

formada por perfiles T/C de 40 mm. cada 40 cm, y perfilaría U 31*31*34

mm.; posteriormente se aplicarán dos manos de pintura plástica. Sobre

dicho falso techo, se colocará un aislamiento termoacústico realizado con

panel IBR-80 de 80 mm de espesor.

M- Tabiqueria

En las viviendas a rehabilitar se sellarán las fisuras previo picado y

Memoria 6




EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

limpieza de bordes hasta 10 cm de ancho, posterior enfoscado con

sikamonotop 618 (o equivalente) intercalando tela gallinero.

En las habitaciones, cuyas paredes se han picado y enfoscado, por la

humedad, se dará un tendido y enlucido de yeso blanco, preparando el

resto de los paramentos de dicha habitación para su posterior pintado.

N- Electricidad

Se levantará la instalación eléctrica existente, retirando mecanismos, y

cableado existente, con retacado con mortero de cemento de los huecos

resultantes, para la posterior realización de la instalación vista con

cableado bajo canaleta. Y mecanismos de superficie.

Línea nueva desde la centralización de contadores hasta el cuadro de la

vivienda, con sección suficiente para una potencia prevista de 5.750 w.

Cuadro de automáticos marca merling gerin (o equivalente) con

automáticos y diferenciales suficientes para un grado de electrificación

básica. Líneas de baja tensión, de superficie bajo canaleta de PVC

desmontable y adosada, para distribución a luminarias y tomas de

corriente desde los cuadros secundarios compuestas por conductores de

cobre Clase 1 y 2 según UNE 21-022, con aislamiento de PVC, flexibles,

designación H07V, del tipo PIREPOL 3 de PIRELLI o equivalente

aprobado, según la Norma constructiva UNE 21031/3 y CENELEC HD

21.3 S2., constituidos por un hilo de cobre de formación rígida hasta una

sección de 4 mm² o varios hilos flexibles, para superiores dimensionados

de forma que puedan soportar las caídas de tensión o intensidades

máximas admisibles, que prescribe la instrucción MI.BT.004.

Sección mínima de 1,5 mm² para los circuitos de alumbrado y de 2,5

mm² para los circuitos que alimentan receptores de fuerza, con

independencia de los valores que resulten de cálculo, cuando estos sean

inferiores.

Características principales del aislamiento elegido:

• No propagadores del incendio (UNE 20432-3; UNE 20427; IEC

60332-3; IEEE 383, NFC 32070-C1)

Memoria 7




EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

• No propagador de la llama (UNE EN 50265-2-1; IEC 60332-1; NFC

32070-C2)

• Reducida emisión de halógenos (UNE EN 50267-2-1; IEC 60754-1;

Emisión CIH< 20%)

Colores de identificación de los conductores:

• FASES: Marrón, Negro ó Gris

• NEUTRO: Azul

• TIERRA: Amarillo, Verde

Mecanismos eléctricos 10/16 A, 250 V con tomas de corriente tipo

schuko con toma de tierra lateral e interruptores empotrados sencillos o

conmutados, de superficie con tecla basculante en color a elegir con

placa de montaje y caja (tipo SIMON 73 LOFT o equivalente). Línea de

derivación individual desde el cuadro general hasta el armario de

contador, compuesta de (2*10)+TT*10 mm2 Cu,bajo tubo de poliglas de

32 mm.

Ñ- Telefonia

Se recogerán y recolocaran los cables sueltos por fachada.

O- Antenas

Sustitución de la instalación.

P- Patios

Delanteros vivienda 96956 y 93498. Desbroce y limpieza de los mismos.

Q- Cocina

Se establecerá una pequeña partida donde se fijara una pequeña

cantidad de azulejos por si fuesen dañados algunos durante las obras

R- Limpieza

Partida general para limpieza de las viviendas UP 93497 y UP 93498

S- Reciclaje de Residuos

El contratista elaborará un Plan de reciclaje de residuos de la obra.

Memoria 8




EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

Memoria 9




EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

1.6. CARÁCTER DE LA OBRA

El proyecto comprende una obra completa, susceptible de ser entregada al

uso general o al servicio correspondientes sin perjuicio de las ulteriores

ampliaciones de que posteriormente pueda ser objeto, y que incluye todos y

cada uno de los elementos que son precisos para la utilización de la obra, en

cumplimiento del articulo 68.3 del LCSP y articulo 125 del Reglamento, siendo

la Direccion Tecnica Facultativa, la compuesta por arquitecto y aparejador.

A efectos del LCSP y según el ART 106 sobre clasificación de la obra, se trata

de una obra tipo b.- obras de gran reparación, restauración o rehabilitación.

A efectos del LCSP y según el ART 109 sobre el carácter de la obra a efectos

de supervisión se trata de una obra cuyo contrato es menor de 350.000 €

,aunque se trata de obras que afectan a la estabilidad y seguridad del edificio ,

por lo que es preceptivo informe de supervisión.

El carácter de la obra a efectos de seguridad y salud y según ART 4 del RD

1627/97 es el siguiente:

a) El presupuesto de ejecución por contrata incluido en el proyecto es

igual a 177.672,56 euros.

b) Plazo de Ejecución: El plazo estimado de ejecución de las obras, no

sobrepasa los treinta días laborables, en los que trabajen

simultáneamente, más de 20 trabajadores.

c) Volumen de mano de obra estimada: El volumen de mano de obra

estimada no es superior a 500 trabajadores/día.

A efectos del Reglamento General de la Ley de Contratos de las

administraciones públicas, y según el artículo 125, el proyecto se refiere a la

obra completa, susceptibles de ser entregadas al uso general o al servicio

correspondiente, sin perjuicio de las ulteriores ampliaciones de que

posteriormente puedan ser objeto y comprenderán todos y cada uno de los

elementos que sean precisos para la utilización de la obra.

El carácter de la obra a efectos de división de lotes según el ART 93 del LCSP

se trata de un expediente completo referido a la totalidad del objeto del

contrato, sin perjuicio de lo previsto en el apartado 3 del artículo 74.

Memoria 10




EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

− Plazo de Ejecución 4 meses

− Plazo de Garantía un año

− Al ser el Plazo de Ejecución 4 meses no se contempla revisión

de preciosAccesos y estacionamiento. Los accesos y estacionamientos utilizados

durante la obra serán los existentes dentro del aparcamiento privado de las

viviendas.

Abastecimiento de agua: Dicha instalación, no es objeto del proyecto, si bien

se considera su existencia a pie de obra a todos los efectos.

Desagües: Dicha instalación, no es objeto del proyecto, si bien se considera

su existencia a pie de obra a todos los efectos.

Energía eléctrica: Dicha instalación, no es objeto del proyecto, si bien se

considera su existencia a pie de obra a todos los efectos.

Telecomunicaciones: Dicha instalación, no es objeto del proyecto, si bien se

considera su existencia a pie de obra a todos los efectos.

Restablecimientos de servicios: Por el volumen de las obras no se prevé la

necesidad de afectar ningún tipo de servicio común, ni de generar

servidumbres a terceros. Cualquier incidencia en los servicios quedara

restablecida.

Instalaciones contra incendios: En el proyecto se contempla las

instrucciones dictadas en CTE.

1.7.- PLAZO DE EJECUCIÓN.

Se establece un plazo de ejecución de 4 meses desde el inicio de las obras.

Madrid, junio de 2011

El arquitectoD. Juan Benito López

Col. 16618

Memoria 11




ANEXO I_NORMATIVAD. Juan Benito López Junio 2011




EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

NORMATIVA TÉCNICA DE APLICACIÓN EN LOS PROYECTOS Y LAEJECUCIÓN DE OBRASDe acuerdo con el artículo 1º A). Uno, del Decreto 462/1971, de 11 de marzo, en laejecución de las obras deberán observarse las normas vigentes aplicables sobreconstrucción. A tal fin se incluye la siguiente relación no exhaustiva de la normativatécnica aplicable, que lo será en función de la naturaleza del objeto del proyecto:

ÍNDICE0) Normas de carácter general

0.1Normas de carácter general1) Estructuras

1.1Acciones en la edificación1.2Acero1.3Fabrica de Ladrillo1.4Hormigón1.5Madera1.6 Forjados1.7 Cimentación

2) Instalaciones2.1Agua2.2Ascensores2.3Audiovisuales y Antenas2.4Calefacción, Climatización y Agua Caliente Sanitaria2.5Electricidad2.6Instalaciones de Protección contra Incendios

3) Cubiertas3.1 Cubiertas

4) Protección4.1Aislamiento Acústico4.2Aislamiento Térmico4.3Protección Contra Incendios

Seguridad y Salud en las obras de Construcción Seguridad de Utilización

5) Barreras arquitectónicas5.1 Barreras Arquitectónicas

6) Varios6.1Instrucciones y Pliegos de Recepción6.2Medio Ambiente6.3Otros

ANEXO 1: COMUNIDAD DE MADRID

Memoria. ANEXO I NORMATIVA 1




EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

0) NORMAS DE CARÁCTER GENERAL0.1) NORMAS DE CARÁCTER GENERALOrdenación de la edificaciónLEY 38/1999, de 5 de noviembre, de la Jefatura del EstadoB.O.E.: 6-NOV-1999

MODIFICADA POR:Artículo 82 de la Ley 24/2001, de 27 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativasy del Orden SocialLEY 24/2001, de 27 de diciembre, de Jefatura del EstadoB.O.E.: 31-DIC-2001

Artículo 105 de la Ley 53/2002, de 30 de diciembre, de Medidas Fiscales, Administrativasy del Orden SocialLEY 53/2002, de 30 de diciembre, de Jefatura del EstadoB.O.E.: 31-DIC-2002

Artículo 15 de la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyespara su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y suejercicio LEY 25/2009, de 22 de diciembre, de Jefatura del EstadoB.O.E.: 23-DIC-2009

Código Técnico de la EdificaciónREAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio de ViviendaB.O.E.: 28-MAR-2006Corrección de errores y erratas: B.O.E. 25-ENE-2008

MODIFICADO POR:Modificación del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba elCódigo Técnico de la EdificaciónREAL DECRETO 1371/2007, de 19 de octubre, del Ministerio de ViviendaB.O.E.: 23-OCT-2007Corrección de errores: B.O.E. 20-DIC-2007

MODIFICADO POR:Modificación del Real Decreto 1371/2007, de 19-OCT

Real Decreto 1675/2008, de 17 de octubre, del Ministerio de ViviendaB.O.E.: 18-OCT-2008

Modificación de determinados documentos básicos del Código Técnico de laEdificación , aprobados por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, y el Real Decreto1371/2007, de 19 de octubreOrden 984/2009, de 15 de abril, del Ministerio de ViviendaB.O.E.: 23-ABR-2009Corrección de errores y erratas: B.O.E. 23-SEP-2009

Modificación del Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, en materia de accesibilidad yno discriminación de las personas con discapacidadREAL DECRETO 173/2010, de 19 de febrero, del Ministerio de ViviendaB.O.E.: 11-MAR-2010

Modificación del Código Técnico de la Edificación (CTE) aprobado por Real Decreto314/2006, de 17 de marzoDisposición final segunda, del Real Decreto 410/2010, de 31 de marzo, del Ministerio deViviendaB.O.E.: 22-ABR-2010





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

Certificación energética de edificios de nueva construcciónREAL DECRETO 47/2007,de 19 de enero, del Ministerio de la PresidenciaB.O.E.: 31-ENE-2007Corrección de errores: B.O.E. 17-NOV-2007

1) ESTRUCTURAS1.1) ACCIONES EN LA EDIFICACIÓNDB SE-AE. Seguridad estructural - Acciones en la Edificación.Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio deViviendaB.O.E.: 28-MAR-2006Para consultar todas las modificaciones del RD 314/2006, remitirse al apartado “0.1 Normas decarácter general”

Norma de Construcción Sismorresistente: parte general y edificación (NCSR-02) REAL DECRETO 997/2002, de 27 de septiembre, del Ministerio de FomentoB.O.E.: 11-OCT-2002

1.2) ACERODB SE-A. Seguridad Estructural - AceroCódigo Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio deViviendaB.O.E.: 28-MAR-2006Para consultar todas las modificaciones del RD 314/2006, remitirse al apartado “0.1 Normas decarácter general”

1.3) FÁBRICADB SE-F. Seguridad Estructural FábricaCódigo Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio deViviendaB.O.E.: 28-MAR-2006Para consultar todas las modificaciones del RD 314/2006, remitirse al apartado “0.1 Normas decarácter general”

1.4) HORMIGÓNInstrucción de Hormigón Estructural "EHE”REAL DECRETO 1247/2008, de 18 de julio, del Ministerio de la PresidenciaB.O.E.: 22-AGO-2008 Corrección errores: 24-DIC-2008

1.5) MADERADB SE-M. Seguridad estructural - Estructuras de MaderaCódigo Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio deViviendaB.O.E.: 28-MAR-2006Para consultar todas las modificaciones del RD 314/2006, remitirse al apartado “0.1 Normas decarácter general”

1.6) FORJADOSFabricación y empleo de elementos resistentes para pisos y cubiertasREAL DECRETO 1630/1980, de 18 de julio, de la Presidencia del GobiernoB.O.E.: 8-AGO-1980

MODIFICADO POR:Modificación de fichas técnicas a que se refiere el Real Decreto anterior sobreautorización de uso para la fabricación y empleo de elementos resistentes de pisos y





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

cubiertas.ORDEN de 29 de noviembre de 1989, del Ministerio de Obras Públicas y UrbanismoB.O.E.: 16-DIC-1989

MODIFICADO POR: Actualización del contenido de las fichas técnicas y del sistema de autocontrol de lacalidad de la producción, referidas en el Anexo I de la Orden de 29-NOV-89 RESOLUCIÓN de 6 de noviembre, del Ministerio de Fomento B.O.E.: 2-DIC-2002

Actualización de las fichas de autorización de uso de sistemas de forjadosRESOLUCIÓN de 30 de enero 1997, del Ministerio de FomentoB.O.E.: 6-MAR-1997

1.7) CIMENTACIÓNDB SE-C. Seguridad estructural - CimientosCódigo Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio deViviendaB.O.E.: 28-MAR-2006Para consultar todas las modificaciones del RD 314/2006, remitirse al apartado “0.1 Normas decarácter general”

2) INSTALACIONES2.1) AGUACriterios sanitarios de la calidad del agua de consumo humanoREAL DECRETO 140/2003, de 7 de febrero, del Ministerio de la PresidenciaB.O.E.: 21-FEB-2003

DB HS. Salubridad (Capítulos HS-4, HS-5)Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio deViviendaB.O.E.: 28-MAR-2006Para consultar todas las modificaciones del RD 314/2006, remitirse al apartado “0.1 Normas decarácter general”

2.2) ASCENSORESDisposiciones de aplicación de la Directiva del Parlamento Europeo y del Consejo 95/16/CE,sobre ascensores REAL DECRETO 1314/1997 de 1 de agosto de 1997, del Ministerio de Industria y EnergíaB.O.E.: 30-SEP-1997Corrección errores: 28-JUL-1998

Reglamento de aparatos de elevación y manutención de los mismos (sólo están vigentes los artículos 10 a 15, 19 y 23, el resto ha sido derogado por el Real Decreto1314/1997)REAL DECRETO 2291/1985, de 8 de noviembre, del Ministerio de Industria y EnergíaB.O.E.: 11-DIC-1985

MODIFICADO POR: Art 2º de la modificación de diversas normas reglamentarias en materia de seguridadindustrial , para adecuarlas a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre y a la Ley 25/2009, de22 de diciembre REAL DECRETO 560/2010, de 7 de mayo, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio B.O.E.: 22-MAY-2010

Prescripciones para el incremento de la seguridad del parque de ascensores existentes REAL DECRETO 57/2005, de 21 de enero, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio B.O.E.: 04-FEB-2005





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

Instrucción técnica complementaria ITC-MIE-AEM 1, referente a ascensores electromecánicos(Derogado, excepto los preceptos a los que remiten los artículos vigentes del “Reglamento deaparatos de elevación y manutención de los mismos”)ORDEN de 23 de septiembre de 1987, del Ministerio de Industria y EnergíaB.O.E.: 6-OCT-1987Corrección errores: 12-MAY-1988

MODIFICADA POR:Modificación de la ITC-MIE-AEM 1, referente a ascensores electromecánicosORDEN de 12 de septiembre de 1991, del Ministerio de Industria, Comercio y TurismoB.O.E.: 17-SEP-1991Corrección errores: 12-OCT-1991

Prescripciones técnicas no previstas en la ITC-MIE-AEM 1, del Reglamento de aparatos deelevación y manutención de los mismosRESOLUCIÓN de 27 de abril de 1992, de la Dirección General de Política Tecnológica del Ministeriode Industria, Comercio y TurismoB.O.E.: 15-MAY-1992

2.3) AUDIOVISUALES Y ANTENASInfraestructuras comunes en los edificios para el acceso a los servicios detelecomunicaciones.REAL DECRETO LEY 1/1998, de 27 de febrero, de la Jefatura del EstadoB.O.E.: 28-FEB-1998

MODIFICADO POR:Modificación del artículo 2, apartado a), del Real Decreto-Ley 1/1998 Disposición Adicional Sexta, de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Jefatura del Estado, deOrdenación de la EdificaciónB.O.E.: 06-NOV-1999

Reglamento regulador de las infraestructuras comunes de telecomunicaciones para el accesoa los servicios de telecomunicación en el interior de las edificaciones.REAL DECRETO 346/2011, de 11 de marzo, del Ministerio de Industria, Turismo y ComercioB.O.E.: 1-ABR-2011

2.4) CALEFACCIÓN, CLIMATIZACIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIAReglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE)REAL DECRETO 1027/2007, de 20 de julio, del Ministerio de la PresidenciaB.O.E.: 29-AGO-2007 Corrección errores: 28-FEB-2008

MODIFICADO POR:Art. segundo del Real Decreto 249/2010, de 5 de marzo, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 18-MAR-2010Corrección errores: 23-ABR-2010Real Decreto 1826/2009, de 27 de noviembre, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.: 11-DIC-2009Corrección errores: 12-FEB-2010Corrección errores: 25-MAY-2010

Reglamento técnico de distribución y utilización de combustibles gaseosos y susinstrucciones técnicas complementarias ICG 01 a 11REAL DECRETO 919/2006, de 28 de julio, del Ministerio de Industria, Turismo y ComercioB.O.E.: 4-SEPT-2006

MODIFICADO POR: Art 13º de la modificación de diversas normas reglamentarias en materia de seguridadindustrial , para adecuarlas a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre y a la Ley 25/2009, de22 de diciembre





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

REAL DECRETO 560/2010, de 7 de mayo, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio B.O.E.: 22-MAY-2010

Instrucción técnica complementaria MI-IP 03 “ Instalaciones petrolíferas para uso propio”REAL DECRETO 1427/1997, de 15 de septiembre, del Ministerio de Industria y EnergíaB.O.E.: 23-OCT-1997Corrección errores: 24-ENE-1998

MODIFICADA POR:Modificación del Reglamento de instalaciones petrolíferas, aprobado por R. D.2085/1994, de 20-OCT, y las Instrucciones Técnicas complementarias MI-IP-03,aprobadas por el R.D. 1427/1997, de 15-SET, y MI-IP-04, aprobada por el R.D. 2201/1995,de 28-DIC.REAL DECRETO 1523/1999, de 1 de octubre, del Ministerio de Industria y EnergíaB.O.E.: 22-OCT-1999 Corrección errores: 3-MAR-2000

Art 6º de la modificación de diversas normas reglamentarias en materia de seguridadindustrial , para adecuarlas a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre y a la Ley 25/2009, de22 de diciembre REAL DECRETO 560/2010, de 7 de mayo, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio B.O.E.: 22-MAY-2010

Criterios higiénico-sanitarios para la prevención y control de la legionelosisREAL DECRETO 865/2003, de 4 de julio, del Ministerio de Sanidad y ConsumoB.O.E.: 18-JUL-2003

DB HE. Ahorro de Energía (Capítulo HE-4: Contribución solar mínima de agua calientesanitaria)Código Técnico de la Edificación REAL DECRETO. 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio deViviendaB.O.E.: 28-MAR-2006Para consultar todas las modificaciones del RD 314/2006, remitirse al apartado “0.1 Normas decarácter general”

2.5) ELECTRICIDADReglamento Electrotécnico para Baja Tensión e instrucciones Técnicas Complementarias(ITC) BT 01 a BT 51 REAL DECRETO 842/2002, de 2 de agosto, del Ministerio de Ciencia y Tecnología B.O.E.: suplemento al nº 224, 18-SEP-2002

Anulado el inciso 4.2.C.2 de la ITC-BT-03 por:SENTENCIA de 17 de febrero de 2004 de la Sala Tercera del Tribunal SupremoB.O.E.: 5-ABR-2004


Autorización para el empleo de sistemas de instalaciones con conductores aislados bajocanales protectores de material plásticoRESOLUCIÓN de 18 de enero 1988, de la Dirección General de Innovación IndustrialB.O.E.: 19-FEB-1988Reglamento de eficiencia energética en instalaciones de alumbrado exterior y susInstrucciones Técnicas Complementarias EA-01 a EA-07 REAL DECRETO 1890/2008, de 14 de noviembre, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio B.O.E.: 19-NOV-2008





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

2.6) INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOSReglamento de instalaciones de protección contra incendiosREAL DECRETO 1942/1993, de 5 de noviembre, del Ministerio de Industria y EnergíaB.O.E.: 14-DIC-1993Corrección de errores: 7-MAY-1994


Normas de procedimiento y desarrollo del Real Decreto 1942/1993, de 5-NOV, por el que seaprueba el Reglamento de instalaciones de protección contra incendios y se revisa el anexo Iy los apéndices del mismoORDEN, de 16 de abril de 1998, del Ministerio de Industria y EnergíaB.O.E.: 28-ABR-1998

3) CUBIERTAS3.1) CUBIERTASDB HS-1. SalubridadCódigo Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio deViviendaB.O.E.: 28-MAR-2006Para consultar todas las modificaciones del RD 314/2006, remitirse al apartado “0.1 Normas decarácter general”

4) PROTECCIÓN4.1) AISLAMIENTO ACÚSTICODB HR. Protección frente al ruidoREAL DECRETO 1371/2007, de 19 de octubre, del Ministerio de ViviendaB.O.E.: 23-OCT-2007Corrección de errores: B.O.E. 20-DIC-2007 Para consultar todas las modificaciones del RD 314/2006, remitirse al apartado “0.1 Normas decarácter general”

4.2) AISLAMIENTO TÉRMICODB-HE-Ahorro de EnergíaCódigo Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio deViviendaB.O.E.: 28-MAR-2006Para consultar todas las modificaciones del RD 314/2006, remitirse al apartado “0.1 Normas decarácter general”

4.3) PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOSDB-SI-Seguridad en caso de IncendiosCódigo Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, del Ministerio deVivienda B.O.E.: 28-MAR-2006Para consultar todas las modificaciones del RD 314/2006, remitirse al apartado “0.1 Normas decarácter general”Reglamento de Seguridad contra Incendios en los establecimientos industriales.REAL DECRETO 2267/2004, de 3 Diciembre, del Ministerio de Industria, Turismo y ComercioB.O.E.: 17-DIC-2004Corrección errores: 05-MAR-2005

MODIFICADO POR: Art 10º de la modificación de diversas normas reglamentarias en materia de seguridad





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

industrial, para adecuarlas a la Ley 17/2009, de 23 de noviembre y a la Ley 25/2009, de22 de diciembre REAL DECRETO 560/2010, de 7 de mayo, del Ministerio de Industria, Turismo y Comercio B.O.E.: 22-MAY-2010

Clasificación de los productos de construcción y de los elementos constructivos en funciónde sus propiedades de reacción y de resistencia frente al fuegoREAL DECRETO 312/2005, de 18 de marzo , del Ministerio de la PresidenciaB.O.E.: 02-ABR-2005

MODIFICADO POR:Modificación del Real Decreto 312/2005, de 18 de marzo, por el que se aprueba laclasificación de los productos de la construcción y de los elementos constructivos enfunción de sus propiedades de reacción y de resistencia al fuego.REAL DECRETO 110/2008, de 1 de febrero, del Ministerio de la PresidenciaB.O.E.: 12-FEB-2008

4.4) SEGURIDAD Y SALUD EN LAS OBRAS DE CONSTRUCCIÓN

Disposiciones mínimas de seguridad y de salud en las obras de construcciónREAL DECRETO 1627/1997, de 24 de octubre, del Ministerio de la PresidenciaB.O.E.: 25-OCT-1997

MODIFICADO POR:Modificación del Real Decreto 1215/1997, de 18 de julio, por el que se establecen lasdisposiciones mínimas de seguridad y salud para la utilización por los trabajadores delos equipos de trabajo, en materia de trabajos temporales en altura.REAL DECRETO 2177/2004, de 12 de noviembre, del Ministerio de la PresidenciaB.O.E.: 13-NOV-2004

Modificación del Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre, por el que se establecen lasdisposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción.REAL DECRETO 604/2006, de 19 de mayo, del Ministerio de Trabajo y Asuntos SocialesB.O.E.: 29-MAY-2006

Disposición final tercera del Real Decreto 1109/2007, de 24 de agosto, por el que sedesarrolla la Ley 32/2006, de 18 de Octubre, reguladora de la Subcontratación en elSector de la ConstrucciónREAL DECRETO 1109/2007, de 24 de agosto, del Ministerio de Trabajo y Asuntos SocialesB.O.E.: 25-AGO-2007

Artículo 7 de la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyes parasu adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y su ejercicio LEY 25/2009, de 22 de diciembre, de Jefatura del EstadoB.O.E.: 23-DIC-2009

Modificación del Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre.REAL DECRETO 337/2010, de 19 de marzo, del Ministerio de Trabajo e InmigraciónB.O.E.: 23-MAR-2010

DEROGADO EL ART.18 POR:Modificación del Real Decreto 1627/1997, de 24 de octubre.REAL DECRETO 337/2010, de 19 de marzo, del Ministerio de Trabajo e InmigraciónB.O.E.: 23-MAR-2010

Prevención de Riesgos LaboralesLEY 31/1995, de 8 de noviembre, de la Jefatura del EstadoB.O.E.: 10-NOV-1995

DESARROLLADA POR:





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

Desarrollo del artículo 24 de la Ley 31/1995 de Prevención de Riesgos Laborales, enmateria de coordinación de actividades empresarialesREAL DECRETO 171/2004, de 30 de enero, del Ministerio de Trabajo y Asuntos SocialesB.O.E.: 31-ENE-2004

MODIFICADA POR:Artículo 8 y Disposición adicional tercera de la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, demodificación de diversas leyes para su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a lasactividades de servicios y su ejercicio LEY 25/2009, de 22 de diciembre, de Jefatura del EstadoB.O.E.: 23-DIC-2009

Reglamento de los Servicios de PrevenciónREAL DECRETO 39/1997, de 17 de enero, del Ministerio de Trabajo y Asuntos SocialesB.O.E.: 31-ENE-1997

MODIFICADO POR:Modificación del Reglamento de los Servicios de PrevenciónREAL DECRETO 780/1998, de 30 de abril, del Ministerio de Trabajo y Asuntos SocialesB.O.E.: 1-MAY-1998

Modificación del Reglamento de los Servicios de PrevenciónREAL DECRETO 604/2006, de 19 de mayo, del Ministerio de Trabajo y Asuntos SocialesB.O.E.: 29-MAY-2006

Modificación del Reglamento de los Servicios de PrevenciónREAL DECRETO 337/2010, de 19 de marzo, del Ministerio de Trabajo e InmigraciónB.O.E.: 23-MAR-2010

DEROGADA LA DISPOSICIÓN TRANSITORIA TERCERA POR:Modificación del Real Decreto 39/1997, de 17 de enero.REAL DECRETO 337/2010, de 19 de marzo, del Ministerio de Trabajo e InmigraciónB.O.E.: 23-MAR-2010

DESARROLLADO POR:Desarrollo del Real Decreto 39/1997, de 17 de enero, en lo referido a la acreditación deentidades especializadas como servicios de prevención, memoria de actividadespreventivas y autorización para realizar la actividad de auditoría del sistema deprevención de las empresasORDEN 2504/2010, de 20 de septiembre, del Ministerio de Trabajo e InmigraciónB.O.E.: 28-SEP-2010 Corrección errores: 22-OCT-2010Corrección errores: 18-NOV-2010

Señalización de seguridad en el trabajoREAL DECRETO 485/1997, de 14 de abril, del Ministerio de Trabajo y Asuntos SocialesB.O.E.: 23-ABR-1997

Seguridad y Salud en los lugares de trabajoREAL DECRETO 486/1997, de 14 de abril, del Ministerio de Trabajo y Asuntos SocialesB.O.E.: 23-ABR-1997






EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

Manipulación de cargasREAL DECRETO 487/1997, de 14 de abril, del Ministerio de Trabajo y Asuntos SocialesB.O.E.: 23-ABR-1997

Utilización de equipos de protección individualREAL DECRETO 773/1997, de 30 de mayo, del Ministerio de Trabajo y Asuntos SocialesB.O.E.: 12-JUN-1997 Corrección errores: 18-JUL-1997

Utilización de equipos de trabajoREAL DECRETO 1215/1997, de 18 de julio, del Ministerio de Trabajo y Asuntos SocialesB.O.E.: 7-AGO-1997


Disposiciones mínimas de seguridad y salud aplicables a los trabajos con riesgo deexposición al amianto

REAL DECRETO 396/2006, de 31 de marzo, del Ministerio de la PresidenciaB.O.E.: 11-ABR-2006

Regulación de la subcontrataciónLEY 32/2006, de 18 de Octubre, de Jefatura del EstadoB.O.E.: 19-OCT-2006

DESARROLLADA POR:Desarrollo de la Ley 32/2006, de 18 de Octubre, reguladora de la Subcontratación en elSector de la ConstrucciónREAL DECRETO 1109/2007, de 24 de agosto, del Ministerio de Trabajo y Asuntos SocialesB.O.E.: 25-AGO-2007Corrección de errores: 12-SEP-2007

MODIFICADO POR:Modificación del Real Decreto 1109/2007, de 24 de agostoREAL DECRETO 327/2009, de 13 de marzo, del Ministerio de Trabajo e Inmigración

B.O.E.: 14-MAR-2009Modificación del Real Decreto 1109/2007, de 24 de agostoREAL DECRETO 337/2010, de 19 de marzo, del Ministerio de Trabajo e Inmigración

B.O.E.: 23-MAR-2010MODIFICADA POR:Artículo 16 de la Ley 25/2009, de 22 de diciembre, de modificación de diversas leyespara su adaptación a la Ley sobre el libre acceso a las actividades de servicios y suejercicio LEY 25/2009, de 22 de diciembre, de Jefatura del EstadoB.O.E.: 23-DIC-2009

4.5) SEGURIDAD DE UTILIZACIÓN Y ACCESIBILIDAD

DB-SUA-Seguridad de utilización y accesibilidadREAL DECRETO 173/2010, de 19 de febrero, del Ministerio de ViviendaB.O.E.: 11-MAR-2010Para consultar todas las modificaciones del RD 314/2006, remitirse al apartado “0.1 Normas decarácter general”





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

5) BARRERAS ARQUITECTÓNICAS5.1) BARRERAS ARQUITECTÓNICASReal Decreto por el que se aprueban las condiciones básicas de accesibilidad y no

discriminación de las personas con discapacidad para el acceso y utilización de losespacios públicos urbanizados y edificaciones.

REAL DECRETO 505/2007, de 20 de abril, del Ministerio de la PresidenciaB.O.E.: 11-MAY-2007

MODIFICADO POR:La Disposición final primera de la modificación del Real Decreto 314/2006, de 17 demarzo, en materia de accesibilidad y no discriminación de las personas condiscapacidadREAL DECRETO 173/2010, de 19 de febrero, del Ministerio de ViviendaB.O.E.: 11-MAR-2010

DESARROLLADO POR:Desarrollo del documento técnico de condiciones básicas de accesibilidad y nodiscriminación para el acceso y utilización de los espacios públicos urbanizadosOrden 561/2010, de 1 de febrero, del Ministerio de ViviendaB.O.E.: 11-MAR-2010

DB-SUA-Seguridad de utilización y accesibilidadREAL DECRETO 173/2010, de 19 de febrero, del Ministerio de ViviendaB.O.E.: 11-MAR-2010Para consultar todas las modificaciones del RD 314/2006, remitirse al apartado “0.1 Normas decarácter general”

6) VARIOS6.1) INSTRUCCIONES Y PLIEGOS DE RECEPCIÓNInstrucción para la recepción de cementos "RC-08"REAL DECRETO 956/2008, de 6 de junio, del Ministerio de la PresidenciaB.O.E.: 19-JUN-2008Corrección errores: 11-SEP-2008

Disposiciones para la libre circulación de productos de construcción en aplicación de laDirectiva 89/106/CEE

REAL DECRETO 1630/1992, de 29 de diciembre, del Ministerio de Relación con las Cortes y de laSecretaría del GobiernoB.O.E.: 09-FEB-1993

MODIFICADO POR:Modificación del Real Decreto 1630/1992, de 29 de diciembre, en aplicación de laDirectiva 93/68/CEE.REAL DECRETO 1328/1995, de 28 de julio, del Ministerio de la PresidenciaB.O.E.: 19-AGO-1995

6.2) MEDIO AMBIENTEReglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosasDECRETO 2414/1961, de 30 de noviembre, de Presidencia de GobiernoB.O.E.: 7-DIC-1961Corrección errores: 7-MAR-1962

DEROGADOS el segundo párrafo del artículo 18 y el Anexo 2 por:Protección de la salud y seguridad de los trabajadores contra los riesgos relacionadoscon los agentes químicos durante el trabajo REAL DECRETO 374/2001, de 6 de abril, del Ministerio de la PresidenciaB.O.E.: 1-MAY-2001

DEROGADO por:





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

Calidad del aire y protección de la atmósfera LEY 34/2007, de 15 de noviembre, de Jefatura del EstadoB.O.E.: 16-NOV-2007No obstante, el reglamento de actividades molestas, insalubres, nocivas y peligrosasmantendrá su vigencia en aquellas comunidades y ciudades autónomas que no tengannormativa aprobada en la materia, en tanto no se dicte dicha normativa

Instrucciones complementarias para la aplicación del Reglamento de actividades molestas,insalubres, nocivas y peligrosasORDEN de 15 de marzo de 1963, del Ministerio de la GobernaciónB.O.E.: 2-ABR-1963

RuidoLEY 37/2003, de 17 de noviembre, de Jefatura del EstadoB.O.E.: 18-NOV-2003

DESARROLLADA POR:Desarrollo de la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido, en lo referente a laevaluación y gestión del ruido ambiental.REAL DECRETO 1513/2005, de 16 de diciembre, del Ministerio de la PresidenciaB.O.E.: 17-DIC-2005

MODIFICADO POR:Modificación del Real Decreto 1513/2005, de 16 de

diciembre, por el que se desarrolla la Ley 37/2003, de 17 de noviembre,

del ruido.Disposición final primera del REAL DECRETO 1367/2007,

de 19 de octubre,del Ministerio de la Presidencia

B.O.E.: 23-OCT-2007Desarrollo de la Ley 37/2003, de 17 de noviembre, del ruido, en lo referente azonificación acústica, objetivos de calidad y emisiones acústicas.REAL DECRETO 1367/2007, de 19 de octubre, del Ministerio de la PresidenciaB.O.E.: 23-OCT-2007

Regulación de la producción y gestión de los residuos de construcción y demoliciónREAL DECRETO 105/2008, de 1 de febrero, del Ministerio de la PresidenciaB.O.E.: 13-FEB-2008

6.3) OTROSLey del Servicio Postal Universal, de los derechos de los usuarios y del mercado postalLEY 43/2010, de 30 de diciembre, de Jefatura del EstadoB.O.E.: 31-DIC-2010

ANEXO 1: COMUNIDAD DE MADRID0) NORMAS DE CARÁCTER GENERALMedidas para la calidad de la edificaciónLEY 2/1999, de 17 de marzo, de la Presidencia de la Comunidad de MadridB.O.C.M.: 29-MAR-1999

Regulación del Libro del EdificioDECRETO 349/1999, de 30 de diciembre, de la Consejería de Obras Públicas, Urbanismo yTransportes de la Comunidad de MadridB.O.C.M.: 14-ENE-2000

1) INSTALACIONESNormas sobre documentación, tramitación y prescripciones técnicas de las instalacionesinteriores de suministro de agua.





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

ORDEN 2106/1994, de 11 de noviembre, de la Consejería de Economía y Empleo de la Comunidadde MadridB.O.C.M.: 28-FEB-1995

MODIFICADA POR:Modificación de los puntos 2 y 3 del Anexo I de la Orden 2106/1994 de 11 NOV ORDEN 1307/2002, de 3 de abril, de la Consejería de Economía e Innovación TecnológicaB.O.C.M.: 11-ABR-2002

Condiciones de las instalaciones de gas en locales destinados a usos domésticos, colectivoso comerciales y en particular, requisitos adicionales sobre la instalación de aparatos decalefacción, agua caliente sanitaria, o mixto, y conductos de evacuación de productos de lacombustión.ORDEN 2910/1995, de 11 de diciembre, de la Consejería de Economía y Empleo de la Comunidadde MadridB.O.C.M..: 21-DIC-1995

AMPLIADA POR:Ampliación del plazo de la disposición final 2ª de la orden de 11 de diciembre de 1995sobre condiciones de las instalaciones en locales destinados a usos domésticos,colectivos o comerciales y, en particular, requisitos adicionales sobre la instalación deaparatos de calefacción, agua caliente sanitaria o mixto, y conductos de evacuación deproductos de la combustiónORDEN 454/1996, de 23 de enero, de la Consejería de Economía y Empleo de la C. deMadrid.B.O.C.M..: 29-ENE-1996

2 ) BARRERAS ARQUITECTÓNICASPromoción de la accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas.LEY 8/1993, de 22 de junio, de la Presidencia de la Comunidad de MadridB.O.E.: 25-AGO-1993Corrección errores: 21-SEP-1993

MODIFICADA POR:Modificación de determinadas especificaciones técnicas de la Ley 8/1993, de 22 dejunio, de promoción de la accesibilidad y supresión de barreras arquitectónicasDECRETO 138/1998, de 23 de julio, de la Consejería de Presidencia de la Comunidad deMadridB.O.C.M.: 30-JUL-1998

Reglamento Técnico de Desarrollo en Materia de Promoción de la Accesibilidad y Supresiónde Barreras ArquitectónicasDecreto 13/2007, de 15 de marzo, del Consejo de Gobierno

B.O.C.M.: 24-ABR-2007

(Entrada en vigor a los 60 días de su publicación)

Reglamento de desarrollo del régimen sancionador en materia de promoción de laaccesibilidad y supresión de barreras arquitectónicas.DECRETO 71/1999, de 20 de mayo, de la Consejería de Presidencia de la Comunidad de Madrid

B.O.C.M.: 28-MAY-1999

3 ) MEDIO AMBIENTERégimen de protección contra la contaminación acústica de la Comunidad de MadridDECRETO 78/1999, de 27 de mayo, de la Consejería de Medio Ambiente de la Comunidad deMadridB.O.C.M.: 8-JUN-1999Corrección errores: 1-JUL-1999

Evaluación ambientalLEY 2/2002, de 19 de junio, de la Presidencia de la Comunidad de Madrid





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

B.O.E.: 24-JUL-2002B.O.C.M. 1-JUL-2002

MODIFICADA POR:Art. 21 de la Ley 2/2004, de 31 de mayo, de Medidas Fiscales y administrativasB.O.C.M.: 1-JUN-2004 Art. 20 de la Ley 3/2008, de 29 de diciembre, de Medidas Fiscales y administrativasB.O.C.M.: 30-DIC-2008

Regulación de la gestión de los residuos de construcción y demolición en la Comunidad deMadrid

ORDEN 2726/2009, de 16 de julio, de la Consejería de Medio Ambiente de la Comunidad de MadridB.O.C.M.: 7-AGO-2009

4 ) ANDAMIOSRequisitos mínimos exigibles para el montaje, uso, mantenimiento y conservación de los

andamios tubulares utilizados en las obras de construcciónORDEN 2988/1988, de 30 de junio, de la Consejería de Economía y Empleo de la Comunidad deMadridB.O.C.M.: 14-JUL-1998



Col. 16618





ANEXO II_CUMPLIMIENTO CTED. Juan Benito López Junio 2011




EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DEL DB SE (SEGURIDADESTRUCTURAL)

La estructura se ha comprobado siguiendo los DB’s siguientes: DB-SE Bases de cálculo DB-SE-AE Acciones en la edificación DB-SE-A Acero DB-SI Seguridad en caso de incendio

Y se han tenido en cuenta, además, las especificaciones de la normativasiguiente:

NCSE Norma de construcción sismorresistente: parte general yedificación EHE-08 Instrucción de hormigón estructural

CUMPLIMIENTO DEL DB-SE. BASES DE CÁLCULO. La estructura se ha analizado y dimensionado frente a los estados límite, queson aquellas situaciones para las que, de ser superadas, puede considerarseque el edificio no cumple alguno de los requisitos estructurales para los que hasido concebido.

SE 1. Resistencia y estabilidad.La estructura se ha calculado frente a los estados límite últimos, que son losque, de ser superados, constituyen un riesgo para las personas, ya seaporque producen una puesta fuera de servicio del edificio o el colapso total oparcial del mismo. En general se han considerado los siguientes:

a) pérdida del equilibrio del edificio, o de una parte estructuralmenteindependiente, considerado como un cuerpo rígido; b) fallo por deformación excesiva, transformación de la estructura o departe de ella en un mecanismo, rotura de sus elementos estructurales(incluidos los apoyos y la cimentación) o de sus uniones, o inestabilidadde elementos estructurales incluyendo los originados por efectosdependientes del tiempo (corrosión, fatiga).

Las verificaciones de los estados límite últimos que aseguran la capacidadportante de la estructura, establecidas en el DB-SE 4.2, son las siguientes: Se ha comprobado que hay suficiente resistencia de la estructura portante, detodos los elementos estructurales, secciones, puntos y uniones entreelementos, porque para todas las situaciones de dimensionado pertinentes, secumple la siguiente condición: Ed ≤ Rd siendo Ed valor de cálculo del efecto de las acciones

Rd valor de cálculo de la resistencia correspondiente

Se ha comprobado que hay suficiente estabilidad del conjunto del edificio y detodas las partes independientes del mismo, porque para todas las situaciones

Memoria. ANEXO II CTE 1




EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

de dimensionado pertinentes, se cumple la siguiente condición:Ed,dst ≤ Ed,stb siendo Ed,dst valor de cálculo del efecto de las acciones desestabilizadoras

Ed,stb valor de cálculo del efecto de las acciones estabilizadoras

SE 2. Aptitud al servicio.La estructura se ha calculado frente a los estados límite de servicio, que sonlos que, de ser superados, afectan al confort y al bienestar de los usuarios ode terceras personas, al correcto funcionamiento del edificio o a la aparienciade la construcción. Los estados límite de servicio pueden ser reversibles e irreversibles. Lareversibilidad se refiere a las consecuencias que excedan los límitesespecificados como admisibles, una vez desaparecidas las acciones que lashan producido. En general se han considerado los siguientes:

Las deformaciones (flechas, asientos o desplomes) que afecten a laapariencia de la obra, al confort de los usuarios, o al funcionamiento deequipos e instalaciones; Las vibraciones que causen una falta de confort de las personas, o queafecten a la funcionalidad de la obra; Los daños o el deterioro que pueden afectar desfavorablemente a laapariencia, a la durabilidad o a la funcionalidad de la obra.

Las verificaciones de los estados límite de servicio, que aseguran la aptitud alservicio de la estructura, han comprobado su comportamiento adecuado enrelación con las deformaciones, las vibraciones y el deterioro, porque secumple, para las situaciones de dimensionado pertinentes, que el efecto de lasacciones no alcanza el valor límite admisible establecido para dicho efecto enel DB-SE 4.3.

CUMPLIMIENTO DEL DB-SE-AE. ACCIONES EN LA EDIFICACIÓN. Las acciones sobre la estructura para verificar el cumplimiento de losrequisitos de seguridad estructural, capacidad portante (resistencia yestabilidad) y aptitud al servicio, establecidos en el DB-SE se han determinadocon los valores dados en el DB-SE-AE.

CUMPLIMIENTO DEL DB-SE-A. ACERO. En relación a los estados límite se han verificado los definidos con caráctergeneral en el DB SE 3.2:

a) estabilidad y la resistencia (estados límite últimos); b) aptitud al servicio (estados límite de servicio).

En la comprobación frente a los estados límite últimos se ha analizado yverificado ordenadamente la resistencia de las secciones, de las barras y delas uniones, según la exigencia básica SE-1, en concreto según los estadoslímite generales del DB-SE 4.2.El comportamiento de las secciones en relación a la resistencia se ha





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

comprobado frente a los estados límite últimos siguientes: a) tracción;b) corte; c) compresión; d) flexión; e) torsión; f) flexión compuesta sin cortante; g) flexión y cortante; h) flexión, axil y cortante; i) cortante y torsiónj) flexión y torsión.

El comportamiento de las barras en relación a la resistencia se hacomprobado frente a los estados límite últimos siguientes: a) tracción; b)compresión; c) flexión; d) flexión y tracción; y g) flexión y compresión.En el comportamiento de las uniones en relación a la resistencia se hancomprobado las resistencias de los elementos que componen cada uniónsegún SE-A 8.5 y 8.6; y en relación a la capacidad de rotación se han seguidolas consideraciones de SE-A 8.7; el comportamiento de las uniones de perfileshuecos en las vigas de celosía se ha analizado y comprobado según SE-A8.9. La comprobación frente a los estados límite de servicio se ha analizado yverificado según la exigencia básica SE-2, en concreto según los estados yvalores límite establecidos en el DB-SE 4.3. El comportamiento de la estructura en relación a la aptitud al servicio se hacomprobado frente a los estados límite de servicio siguientes:

a) deformaciones, flechas y desplomesb) vibracionesc) deslizamiento de uniones.


JUSTIFICACIÓN DEL CUMPLIMIENTO DEL DB SI (SEGURIDAD EN CASO DEINCENDIOS)Introducción.

Tal y como se describe en el DB-SI (artículo 11) “El objetivo del requisito básico“Seguridad en caso de incendio” consiste en reducir a límites aceptables elriesgo de que los usuarios de un edificio sufran daños derivados de un incendiode origen accidental, como consecuencia de las características de su proyecto,construcción, uso y mantenimiento. Para satisfacer este objetivo, los edificios seproyectarán, construirán, mantendrán y utilizarán de forma que, en caso deincendio, se cumplan las exigencias básicas que se establecen en los apartadossiguientes. El Documento Básico DB-SI especifica parámetros objetivos yprocedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfacción de las exigenciasbásicas y la superación de los niveles mínimos de calidad propios del requisitobásico de seguridad en caso de incendio, excepto en el caso de los edificios,establecimientos y zonas de uso industrial a los que les sea de aplicación el“Reglamento de seguridad contra incendios en los establecimientosindustriales”, en los cuales las exigencias básicas se cumplen mediante dichaaplicación.”Para garantizar los objetivos del Documento Básico (DB-SI) se deben cumplirdeterminadas secciones. “La correcta aplicación de cada Sección supone elcumplimiento de la exigencia básica correspondiente. La correcta aplicación delconjunto del DB supone que se satisface el requisito básico "Seguridad en casode incendio".”Las exigencias básicas son las siguientes

Exigencia básica SI 1 Propagación interior.Exigencia básica SI 2 Propagación exterior.Exigencia básica SI 3 Evacuación de ocupantes.Exigencia básica SI 4 Instalaciones de protección contra incendios.Exigencia básica SI 5 Intervención de los bomberos.Exigencia básica SI 6 Resistencia al fuego de la estructura.

SI 1: PROPAGACIÓN INTERIORCompartimentación en sectores de incendio.

La obra se dividirá en los siguientes sectores de incendio:

Nombre del sector: vivienda 93497, 96956 y 93498

Uso previsto: Residencial viviendaSuperficie: 280 m².Situaciones: Planta sobre rasante con altura de evacuación h <= 15 m y la resistencia alfuego de las paredes y techos que delimitan el sector de incendio es de EI60 Condiciones según DB SI:La superficie construida de todo sector de incendio no debe exceder de 2.500


m².Los elementos que separan viviendas entre sí, o a éstas de las zonas comunesdel edificio deben ser al menos EI 60.

No hay puertas entre sectores de incendios. Espacios ocultos. Paso de instalaciones a través de elementos decompartimentación de incendios.

La compartimentación contra incendios de los espacios ocupables tienecontinuidad en los espacios ocultos, tales como patinillos, cámaras, falsostechos, suelos elevados, etc., salvo cuando éstos estén compartimentadosrespecto de los primeros al menos con la misma resistencia al fuego, pudiendoreducirse ésta a la mitad en los registros para mantenimiento.Ya que se limita a un máximo de tres plantas y a 10 m el desarrollo vertical delas cámaras no estancas (ventiladas) y en las que no existan elementos cuyaclase de reacción al fuego sea B-s3,d2, BL-s3,d2 ó mejor, se cumple el apartado3.2 de la sección SI 1 del DB-SI.La resistencia al fuego requerida a los elementos de compartimentación deincendios se mantiene en los puntos en los que dichos elementos sonatravesados por elementos de las instalaciones, tales como cables, tuberías,conducciones, conductos de ventilación, etc, excluidas las penetraciones cuyasección de paso no exceda de 50 cm². Mediante la disposición de un elementoque, en caso de incendio, obture automáticamente la sección de paso ygarantice en dicho punto una resistencia al fuego al menos igual a la delelemento atravesado, por ejemplo, una compuerta cortafuegos automática EI tsiendo t el tiempo de resistencia al fuego requerida al elemento decompartimentación atravesado, o un dispositivo intumescente de obturación.

Reacción al fuego de los elementos constructivos, decorativos y de mobiliario. Se cumplen las condiciones de las clases de reacción al fuego de los elementosconstructivos, según se indica en la tabla 4.1:

Tabla 4.1 Clases de reacción al fuego de los elementos constructivosSituación del elemento

Revestimientos (1)De techos y paredes

(2) (3) De suelos (2)

Zonas ocupables (4) C-s2,d0 EFLPasillos y escaleras protegidos B-s1,d0 CFL-s1Aparcamientos y recintos de riesgoespecial (5) B-s1,d0 BFL-s1

Espacios ocultos no estancos:patinillos, falsos techos (excepto losexistentes dentro de viviendas),suelos elevados, etc.

B-s3,d0 BFL-s2 (6)

(1) Siempre que superen el 5% de las superficies totales del conjunto de las paredes, delconjunto de los techos o del conjunto de los suelos del recinto considerado.


(2) Incluye las tuberías y conductos que transcurren por las zonas que se indican sinrecubrimiento resistente al fuego. Cuando se trate de tuberías con aislamiento térmicolineal, la clase de reacción al fuego serála que se indica, pero incorporando el subíndice L.

(3) Incluye a aquellos materiales que constituyan una capa contenida en el interior deltecho o pared y que no estéprotegida por una capa que sea EI 30 como mínimo.

(4) Incluye, tanto las de permanencia de personas, como las de circulación que no seanprotegidas. Excluye el interior de viviendas. En uso Hospitalario se aplicarán las mismascondiciones que en pasillos y escaleras protegidos.

(5) Véase el capítulo 2 de esta Sección.

(6) Se refiere a la parte inferior de la cavidad. Por ejemplo, en la cámara de los falsostechos se refiere al material situado en la cara superior de la membrana. En espacios conclara configuración vertical (por ejemplo, patinillos) así como cuando el falso techo estéconstituido por una celosía, retícula o entramado abierto, con una función acústica,decorativa, etc, esta condición no es aplicable.

No existe elemento textil de cubierta integrado en el edificio. No es necesariocumplir el apartado 4.3 de la sección 1 del DB - SI.

SI 2: PROPAGACIÓN EXTERIORMedianerías y fachadas

Las medianerías o muros colindantes con otro edificio son al menos EF-120.(apartado 1.1 de la sección 2 del DB-SI).

Riesgo de propagación horizontal:No se contemplan las distancias míinimas de separación que limitan el riesgo depropagación exterior horizontal del incendio (apartado 1.2 de la sección 2 delDB-SI) ya que no existen elementos a través de las fachadas entre dos sectoresde incendio, entre una zona de riesgo especial alto y otras zonas o hacia unaescalera protegida o pasillo protegido desde otras zonas. No se contemplan las distancias míinimas de separación que limitan el riesgo depropagación exterior horizontal del incendio (apartado 1.2 de la sección 2 delDB-SI) ya que no existen elementos entre edificios diferentes y colindantes.

Riesgo de propagación vertical:No se exige el cumplimiento de las condiciones para limitar el riesgo depropagación (apartado 1.3 de la sección 2 del DB-SI) por no existir dos sectoresde incendio ni una zona de riesgo especial alto separada de otras zonas másaltas del edificio.

Clase de reacción al fuego de los materiales:La clase de reacción al fuego de los materiales que ocupan más del 10% de lasuperficie del acabado exterior de las fachadas o de las superficies interiores delas cámaras ventiladas que dichas fachadas puedan tener, será como mínimo B-s3 d2, hasta una altura de 3,5 m como mínimo, en aquellas fachadas cuyoarranque inferior sea accesible al público desde la rasante exterior o desde unacubierta, y en toda la altura de la fachada cuando esta exceda de 18 m, conindependencia de donde se encuentre su arranque. (apartado 1.4 de la sección2 del DB-SI).


Cubiertas No es necesario justificar el cumplimiento de riesgo de propagación exterior delincendio por la cubierta (apartado 2.1 de la sección 2 del DB-SI), pues noexisten ni edificios colindantes ni riesgo en el edificio.Los materiales que ocupan más del 10% del revestimiento o acabado exterior delas cubiertas, incluida la cara superior de los voladizos cuyo saliente exceda de1 m, así como los lucernarios, claraboyas y cualquier otro elemento deiluminación, ventilación o extracción de humo, pertenecer a la clase de reacciónal fuego BROOF (t1).

SI 3: EVACUACIÓN DE OCUPANTESCálculo de la ocupación.

Tal y como establece la sección SI 3 del DB-SI.Para calcular la ocupación deben tomarse los valores de densidad de ocupaciónque se indican en la tabla 2.1 de la en función de la superficie útil de cada zona,salvo cuando sea previsible una ocupación mayor o bien cuando sea exigibleuna ocupación menor en aplicación de alguna disposición legal de obligadocumplimiento, como puede ser en el caso de establecimientos hoteleros,docentes, hospitales, etc. En aquellos recintos o zonas no incluidos en la tablase deben aplicar los valores correspondientes a los que sean más asimilables.A efectos de determinar la ocupación, se debe tener en cuenta el caráctersimultáneo o alternativo de las diferentes zonas de un edificio, considerando elrégimen de actividad y de uso previsto para el mismo.En función de esta tabla la ocupación prevista será la siguiente:

Recinto oplanta

Tipo deuso

Zona, tipode

actividadSuperficie Ocupación Número de

personas

93497 Residencialvivienda B.1 90

20 (m² /

persona)5


20 (m² /

persona)4


20 (m² /

persona)4

Zonas, tipo de actividad:B.1 - Plantas de vivienda (Residencial vivienda)Origen de evacuación es todo punto ocupable de un edificio, exceptuando elinterior de las viviendas, por ello en vivienda unifamiliar el artículo 3 "Número desalidas y longitud de los recorridos de evacuación" no es necesario justificarlo.


Dimensionado de los medios de ocupaciónOrigen de evacuación es todo punto ocupable de un edificio, exceptuando elinterior de las viviendas, por ello en vivienda unifamiliar el artículo 4"Dimensionado de los medios de ocupación" no es necesario justificarlo.Origen de evacuación es todo punto ocupable de un edificio, exceptuando elinterior de las viviendas, por ello en vivienda unifamiliar el artículo 5 "Protecciónde las escaleras" no es necesario justificarlo.

Puertas situadas en recorridos de evacuación. Origen de evacuación es todo punto ocupable de un edificio, exceptuando elinterior de las viviendas, por ello en vivienda unifamiliar el artículo 6 "Puertassituadas en recorridos de evacuación" no es necesario justificarlo.

Control del humo de incendio. Se cumplen las condiciones de evacuación de humos pues no existe ningúncaso en el que sea necesario.

SI 4: INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOSDotación de instalaciones de protección contra incendios

El diseño, la ejecución, la puesta en funcionamiento y el mantenimiento dedichas instalaciones, así como sus materiales, componentes y equipos, debencumplir lo establecido en el “Reglamento de Instalaciones de Protección contraIncendios”, en sus disposiciones complementarias y en cualquier otrareglamentación específica que le sea de aplicación. La puesta en funcionamiento de las instalaciones requiere la presentación, anteel órgano competente de la Comunidad Autónoma, del certificado de la empresainstaladora al que se refiere el artículo 18 del citado reglamento.Aquellas zonas cuyo uso previsto sea diferente y subsidiario del principal deledificio o del establecimiento en el que estén integradas y que, conforme a latabla 1.1 del Capítulo 1 de la Sección 1 de este DB, deban constituir un sectorde incendio diferente, deben disponer de la dotación de instalaciones que seindica para el uso previsto de la zona.La obra dispondrá de los equipos e instalaciones de protección contra incendiosque se indican en las tablas siguientes:

Dotaciones en General

Uso previsto: GeneralAltura de evacuación ascendente: 0,0 m.Altura de evacuación descendente: 0,0 m.Superficie: 280,0

SI 5: INTERVENCIÓN DE BOMBEROSCondiciones de aproximación y entorno.


No es necesario cumplir condiciones de aproximación y entorno pues La alturade evacuación descendente es menor de 9 m. No es necesario disponer de espacio de maniobra con las condicionesestablecidas en el DB-SI (Sección SI 5) pues la altura de evacuacióndescendente es menor de 9m. No es necesario disponer de un espacio suficiente para la maniobra de losvehículos del servicio de extinción de incendios en los términos descritos en elDB-SI sección 5, pues no existen vías de acceso sin salida de más de 20 m. delargo. No es necesario disponer de un espacio suficiente para la maniobra de losvehículos del servicio de extinción de incendios en los términos descritos en elDB-SI sección 5, pues no existen vías de acceso sin salida de más de 20 m delargo.

SI 6: RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURAGeneralidades.

Tal y como se expone en el punto 1 de la sección SI 6 del DB SI:La elevación de la temperatura que se produce como consecuencia de unincendio en un edificio afecta a su estructura de dos formas diferentes. Porun lado, los materiales ven afectadas sus propiedades, modificándose deforma importante su capacidad mecánica. Por otro, aparecen accionesindirectas como consecuencia de las deformaciones de los elementos, quegeneralmente dan lugar a tensiones que se suman a las debidas a otrasacciones.En este Documento Básico se indican únicamente métodos simplificadosde cálculo suficientemente aproximados para la mayoría de las situacioneshabituales (véase anexos B a F). Estos métodos sólo recogen el estudio dela resistencia al fuego de los elementos estructurales individuales ante lacurva normalizada tiempo temperatura.Pueden adoptarse otros modelos de incendio para representar la evoluciónde la temperatura durante el incendio, tales como las denominadas curvasparamétricas o, para efectos locales los modelos de incendio de una o doszonas o de fuegos localizados o métodos basados en dinámica de fluidos(CFD, según siglas inglesas) tales como los que se contemplan en lanorma UNE-EN 1991-1-2:2004.En dicha norma se recogen, asimismo, también otras curvas nominalespara fuego exterior o para incendios producidos por combustibles de granpoder calorífico, como hidrocarburos, y métodos para el estudio de loselementos externos situados fuera de la envolvente del sector de incendioy a los que el fuego afecta a través de las aberturas en fachada.En las normas UNE-EN 1992-1-2:1996, UNE-EN 1993-1-2:1996, UNE-EN1994-1-2:1996, UNE-EN 1995-1-2:1996, se incluyen modelos deresistencia para los materiales.Los modelos de incendio citados en el párrafo 3 son adecuados para elestudio de edificios singulares o para el tratamiento global de la estructurao parte de ella, así como cuando se requiera un estudio más ajustado a lasituación de incendio real.


En cualquier caso, también es válido evaluar el comportamiento de unaestructura, de parte de ella o de un elemento estructural mediante larealización de los ensayos que establece el Real Decreto 312/2005 de 18de marzo.Si se utilizan los métodos simplificados indicados en este DocumentoBásico no es necesario tener en cuenta las acciones indirectas derivadasdel incendio.

Resistencia al fuego de la estructura.De igual manera y como se expone en el punto 2 de la sección SI 6 del DB SI:

Se admite que un elemento tiene suficiente resistencia al fuego si, durantela duración del incendio, el valor de cálculo del efecto de las acciones, entodo instante t, no supera el valor de la resistencia de dicho elemento. Engeneral, basta con hacer la comprobación en el instante de mayortemperatura que, con el modelo de curva normalizada tiempo-temperatura,se produce al final del mismo.En el caso de sectores de riesgo mínimo y en aquellos sectores deincendio en los que, por su tamaño y por la distribución de la carga defuego, no sea previsible la existencia de fuegos totalmente desarrollados,la comprobación de la resistencia al fuego puede hacerse elemento aelemento mediante el estudio por medio de fuegos localizados, según seindica en el Eurocódigo 1 (UNE-EN 1991-1-2: 2004) situandosucesivamente la carga de fuego en la posición previsible másdesfavorable.En este Documento Básico no se considera la capacidad portante de laestructura tras el incendio.

Elementos estructurales principales.Se considera que la resistencia al fuego de un elemento estructural principal deledificio (incluidos forjados, vigas y soportes), es suficiente si:

Alcanza la clase indicada en la tabla 3.1 o 3.2 que representa el tiempo enminutos de resistencia ante la acción representada por la curvanormalizada tiempo temperatura, o soporta dicha acción durante el tiempoequivalente de exposición al fuego indicado en el anexo B.

La resistencia al fuego de los sectores considerados es la siguiente:

Nombre del sector: vivienda 93497, 96956 y 93498Uso previsto: Residencial viviendaSituación: Planta sobre rasante con altura de evacuación h <= 15 m y suresistencia al fuego es de R60

Existen estructuras de cubiertas ligeras, estas según la norma podrían tener lassiguientes características: Las estructuras de cubiertas ligeras no previstas paraser utilizadas en la evacuación de los ocupantes y cuya altura respecto de larasante exterior no exceda de 28 m, así como los elementos que únicamentesustenten dichas cubiertas, podrán ser R 30 cuando su fallo no pueda ocasionardaños graves a los edificios o establecimientos próximos, ni comprometer la


estabilidad de otras plantas inferiores o la compartimentación de los sectores deincendio. A tales efectos, puede entenderse como ligera aquella cubierta cuyacarga permanente no exceda de 1 kN/m2Los elementos estructurales de una escalera protegida o de un pasillo protegidoque estén contenidos en el recinto de éstos, serán como mínimo R-30. Cuandose trate de escaleras especialmente protegidas no se exige resistencia al fuegoa los elementos estructurales.

Elementos estructurales secundarios.Cumpliendo los requisitos exigidos a los elementos estructurales secundarios(punto 4 de la sección SI6 del BD-SI) Los elementos estructurales secundarios,tales como los cargaderos o los de las entreplantas de un local, tienen la mismaresistencia al fuego que a los elementos principales si su colapso puedeocasionar daños personales o compromete la estabilidad global, la evacuación ola compartimentación en sectores de incendio del edificio. En otros casos noprecisan cumplir ninguna exigencia de resistencia al fuego.Al mismo tiempo las estructuras sustentantes de elementos textiles de cubiertaintegrados en edificios, tales como carpas serán R 30, excepto cuando, ademásde ser clase M2 conforme a UNE 23727:1990 , según se establece en elCapítulo 4 de la Sección 1 de este DB, el certificado de ensayo acredite laperforación del elemento, en cuyo caso no precisan cumplir ninguna exigenciade resistencia al fuego.

Determinación de los efectos de las acciones durante el incendio.Deben ser consideradas las mismas acciones permanentes y variables que en elcálculo en situación persistente, si es probable que actúen en caso de incendio.Los efectos de las acciones durante la exposición al incendio deben obtenersedel Documento Básico DB - SE.Los valores de las distintas acciones y coeficientes deben ser obtenidos segúnse indica en el Documento Básico DB - SE, apartado 4.2.2.Si se emplean los métodos indicados en este Documento Básico para el cálculode la resistencia al fuego estructural puede tomarse como efecto de la acción deincendio únicamente el derivado del efecto de la temperatura en la resistenciadel elemento estructural.Como simplificación para el cálculo se puede estimar el efecto de las accionesde cálculo en situación de incendio a partir del efecto de las acciones de cálculoa temperatura normal, como: Efi,d = çfi Ed siendo:

Ed: efecto de las acciones de cálculo en situación persistente (temperatura normal).

çfi: factor de reducción, donde el factor çfi se puede obtener como:

donde el subíndice 1 es la acción variable dominante considerada en la situaciónpersistente.

Determinación de la resistencia al fuego.


La resistencia al fuego de un elemento puede establecerse de alguna de lasformas siguientes:

Comprobando las dimensiones de su sección transversal con lo indicadoen las distintas tablas, según el material, dadas en los anexos C a F, paralas distintas resistencias al fuego.Obteniendo su resistencia por los métodos simplificados dados en losmismos anexos.Mediante la realización de los ensayos que establece el Real Decreto312/2005 de 18 de marzo.

En el análisis del elemento puede considerarse que las coacciones en losapoyos y extremos del elemento durante el tiempo de exposición al fuego novarían con respecto a las que se producen a temperatura normal.Cualquier modo de fallo no tenido en cuenta explícitamente en el análisis deesfuerzos o en la respuesta estructural deberá evitarse mediante detallesconstructivos apropiados.Si el anexo correspondiente al material específico (C a F) no indica lo contrario,los valores de los coeficientes parciales de resistencia en situación de incendiodeben tomarse iguales a la unidad: ãM,fi = 1

En la utilización de algunas tablas de especificaciones de hormigón y acero seconsidera el coeficiente de sobredimensionado ìfi, definido como:

siendo:Rfi,d,0 resistencia del elemento estructural en situación de incendio en el instante inicial t=0, atemperatura normal.


MEMORIA JUSTIFICATIVA DE CUMPLIMIENTO DEL DB SU (SEGURIDAD DEUTILIZACIÓN)

IntroducciónEste Documento Básico (DB) tiene por objeto establecer reglas y procedimientosque permiten cumplir las exigencias básicas de seguridad de utilización. Lassecciones de este DB se corresponden con las exigencias básicas SU 1 a SU 8.La correcta aplicación de cada Sección supone el cumplimiento de la exigenciabásica correspondiente. La correcta aplicación del conjunto del DB supone quese satisface el requisito básico "Seguridad de utilización".

No es objeto de este Documento Básico la regulación de las condiciones deaccesibilidad no relacionadas con la seguridad de utilización que deben cumplirlos edificios. Dichas condiciones se regulan en la normativa de accesibilidad quesea de aplicación.

SECCIÓN SU 1 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CAÍDAS

Discontinuidades en el pavimento Excepto en zonas de uso restringido y con el fin de limitar el riesgo de caídascomo consecuencia de traspiés o de tropiezos, el suelo cumplirá las condicionessiguientes:

a) No presentará imperfecciones o irregularidades que supongan unadiferencia de nivel de más de 6 mm.b) Los desniveles que no excedan de 50 mm se resolverán con unapendiente que no exceda el 25%.c) En zonas interiores para circulación de personas, el suelo no presentaráperforaciones o huecos por los que pueda introducirse una esfera de 15mm de diámetro.

Desniveles Protección de los desniveles En las zonas de público (personas no familiarizadas con el edificio) se facilitarála percepción de las diferencias de nivel que no excedan de 550 mm y que seansusceptibles de causar caídas, mediante diferenciación visual y táctil. La diferenciación estará a una distancia de 250 mm del borde, como mínimo.

Características de las barreras de protecciónAltura Las barreras de protección tendrán, como mínimo, una altura de 900 mmcuando la diferencia de cota que protegen no exceda de 6 m y de 1.100 mm enel resto de los casos, excepto en el caso de huecos de escaleras de anchuramenor que 400 mm, en los que la barrera tendrá una altura de 900 mm, comomínimo. La altura se medirá verticalmente desde el nivel de suelo o, en el caso de


escaleras, desde la línea de inclinación definida por los vértices de los peldaños,hasta el límite superior de la barrera (véase figura 3.1). ResistenciaLas barreras de protección tendrán una resistencia y una rigidez suficiente pararesistir la fuerza horizontal establecida en el apartado 3.2.1 del DocumentoBásico SE-AE, en función de la zona en que se encuentren.

Características constructivas Las barreras de protección están diseñadas de forma que no tienen aberturasque puedan ser atravesadas por una esfera de 150 mm de diámetro,exceptuándose las aberturas triangulares que forman la huella y la contrahuellade los peldaños con el límite inferior de la barandilla, siempre que la distanciaentre este límite y la línea de inclinación de la escalera no exceda de 50mm(véase figura 3.2b).

Limpieza de los acristalamientos exteriores Tal y como se establece en el apartado 5.1 de la sección 1 del DB SU Losacristalamientos de los edificios cumplirán las condiciones que se indican acontinuación:

Son fácilmente desmontables, en este caso entonces y ya que los


acristalamientos son fácilmente desmontables no es necesario cumplirninguna condición más.


SECCIÓN SU 2 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE IMPACTO O DEATRAPAMIENTOImpacto

Impacto con elementos fijos No existen zonas de circulación.

Impacto con elementos practicables No es necesario cumplir ninguna condición de impacto en los términos delapartado 1.2 de la sección 2 del DB SU.

Impacto con elementos frágiles No existen áreas con riesgo de impacto. Identificadas estas según el punto2 del Apartado 1.3 de la sección 2 del DB SU. No existen partes vidriadas de puertas y de cerramientos de duchas ybañeras.

Impacto con elementos insuficientemente perceptibles No existen grandes superficies acristaladas que se puedan confundir conpuertas o aberturas. No existen puertas de vidrio.

Atrapamiento No existen puertas correderas de accionamiento manual. No existen elementos de apertura y cierre automáticos.

SECCIÓN SU 3 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE APRISIONAMIENTO ENRECINTOS Aprisionamiento

No existen puertas de un recinto que tengan dispositivo para su bloqueo desdeel interior y en donde las personas pueden quedar accidentalmente atrapadasdentro del mismo. Las dimensiones y la disposición de los pequeños recintos y espacios seránadecuadas para garantizar a los posibles usuarios en sillas de ruedas lautilización de los mecanismos de apertura y cierre de las puertas y el giro en suinterior, libre del espacio barrido por las puertas. Se cumple así el apartado 2 de la sección 3 del DB SU. La fuerza de apertura de las puertas de salida será de 140 N, como máximo,excepto en las de los pequeños recintos y espacios, en las que será de 25 N,como máximo. Se cumple así el apartado 3 de la sección 3 del DB SU.

SECCIÓN SU 4 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR ILUMINACIÓNINADECUADA Alumbrado normal en zonas de circulación

En cada zona se dispondrá una instalación de alumbrado capaz de proporcionar,


como mínimo, el nivel de iluminación que se establece en la tabla 1.1, medido anivel del suelo.

El factor de uniformidad media de la iluminación será del 40% como mínimo.

Alumbrado de emergencia Dotación

En cumplimiento del apartado 2.1 de la Sección 4 del DB SU el edificiosdispondrán de un alumbrado de emergencia que, en caso de fallo delalumbrado normal, suministre la iluminación necesaria para facilitar lavisibilidad a los usuarios de manera que puedan abandonar el edificio,evite las situaciones de pánico y permita la visión de las señales indicativasde las salidas y la situación de los equipos y medios de protecciónexistentes.

Posición y características de las luminarias En cumplimiento del apartado 2.2 de la Sección 4 del DB SU las luminariascumplirán las siguientes condiciones:

a) Se situarán al menos a 2 m por encima del nivel del suelo.b) Se dispondrá una en cada puerta de salida y en posiciones en lasque sea necesario destacar un peligro potencial o el emplazamientode un equipo de seguridad. Como mínimo se dispondrán en lossiguientes puntos:

i) En las puertas existentes en los recorridos de evacuación.

ii) En las escaleras, de modo que cada tramo de escaleras reciba iluminacióndirecta.

iii) En cualquier otro cambio de nivel.

iv) En los cambios de dirección y en las intersecciones de pasillos.

Características de instalación En cumplimiento del punto 1, apartado 2.3 de la Sección 4 del DB SU lainstalación será fija, estará provista de fuente propia de energía y debeentrar automáticamente en funcionamiento al producirse un fallo dealimentación en la instalación de alumbrado normal en las zonas cubiertaspor el alumbrado de emergencia. Se considera como fallo de alimentaciónel descenso de la tensión de alimentación por debajo del 70% de su valornominal.

2.4 Iluminación de las señales de seguridad En cumplimiento del apartado 2.4 de la Sección 4 del DB SU La


iluminación de las señales de evacuación indicativas de las salidas y de lasseñales indicativas de los medios manuales de protección contra incendiosy de los de primeros auxilios, cumplen los siguientes requisitos:

a) La luminancia de cualquier área de color de seguridad de la señaldebe ser al menos de 2 cd/m² en todas las direcciones de visiónimportantes.b) La relación de la luminancia máxima a la mínima dentro del colorblanco o de seguridad no debe ser mayor de 10:1, debiéndose evitarvariaciones importantes entre puntos adyacentes.c) La relación entre la luminancia Lblanca, y la luminancia Lcolor >10,no será menor que 5:1 ni mayor que 15:1.d) Las señales de seguridad deben estar iluminadas al menos al 50%de la iluminancia requerida, al cabo de 5 s, y al 100% al cabo de 60 s.


SECCIÓN SU 5 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO PORSITUACIONES DE ALTA OCUPACIÓN Tal y como se establece en el apartado 1, de la sección 5 del DB SU en relación a lanecesidad de justificar el cumplimiento de la seguridad frente al riesgo causado porsituaciones de alta ocupación las condiciones establecidas en la sección no son deaplicación en la tipología del proyecto.

SECCIÓN SU 6 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE AHOGAMIENTO Piscinas

No existen piscinas de uso colectivo. Pozos y depósitos

No existen pozos, depósitos o conducciones abiertas que sean accesiblesa personas y presenten riesgo de ahogamiento.

SECCIÓN SU 7 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR VEHÍCULOSEN MOVIMIENTO

No existe Aparcamiento.

SECCIÓN SU 8 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR LA ACCIÓNDE UN RAYOProcedimiento de verificación

Será necesaria la instalación de un sistema de protección contra el rayo cuandola frecuencia esperada de impactos Ne sea mayor que el riesgo admisible Na.

La densidad de impactos sobre el terreno Ne, obtenida según la figura 1.1, de lasección 8 del DB SU es igual a 0 (nº impactos/año,km²)La superficie de captura equivalente del edificio aislado en m², Que es ladelimitada por una línea trazada a una distancia 3H de cada uno de los puntosdel perímetro del edificio H la altura del edificio en el punto del perímetroconsiderado es igual 750 m².El edificio está situado Próximo a otros edificios o árboles de la misma altura omás altos, eso supone un valor del coeficiente C1 de 0,5 (tabla 1,1 de lasección 8 del DB SU)La frecuencia esperada de impactos, determinada mediante la expresión:

siendo:Ng densidad de impactos sobre el terreno (nº impactos/año,km²), obtenida según la figura1.1.

Ae: Superficie de captura equivalente del edificio aislado en m², que es la delimitada poruna línea trazada a una distancia 3H de cada uno de los puntos del perímetro del edificio,siendoH la altura del edificio en el punto del perímetro considerado.

C1: Coeficiente relacionado con el entorno, según la tabla 1.1.


es igual a 0,0000

Riesgo admisibleEl edificio tiene Estructura fabrica y Cubierta metálica. El coeficiente C2(coeficiente en función del tipo de construcción) es igual a 0,5.El contenido del edificio se clasifica, (según la tabla 1.3 de la sección 8 del DBSU) en esta categoría: Edificio con contenido inflamable. El coeficiente C3(coeficiente en función del contenido del edificio) es igual a 3.El uso del edificio. (según la tabla 1.4 de la sección 8 del DB SU) , se clasifica enesta categoría: Resto de edificios. El coeficiente C4 (coeficiente en función deluso del edificio) es igual a 1El uso del edificio. (según la tabla 1.5 de la sección 8 del DB SU) , se clasifica enesta categoría: Resto de edificios. El coeficiente C5 (coeficiente en función deluso del edificio) es igual a 1.El riesgo admisible, Na, determinada mediante la expresión:

siendo:C2: Coeficiente en función del tipo de construcción, conforme a la tabla 1.2

C3: Coeficiente en función del contenido del edificio, conforme a la tabla 1.3.

C4: Coeficiente en función del uso del edificio, conforme a la tabla 1.4.

C5: Coeficiente en función de la necesidad de continuidad en las actividades que sedesarrollan en el edificio, conforme a la tabla 1.5.

es igual a 0,0037.

La frecuencia esperada de impactos Ne es menor que el riesgo admisible Na.Por ello, no será necesaria la instalación de un sistema de protección contra elrayo.


MEMORIA JUSTIFICATIVA DE CUMPLIMIENTO DEL DB HS (SALUBRIDAD)No procede su aplicación. viviendas consolidadas. no se modifica la distribuciónni superficie de las viviendas, tan sólo se consolida estructuralmente lasviviendas y reparan patologías relacionadas con las condiciones de habitabilidad


MEMORIA JUSTIFICATIVA DE CUMPLIMIENTO DEL DB HE (AHORRO DEENERGIA)Introducción

Tal y como se describe en el artículo 1 del DB HE, “Objeto”: “Este DocumentoBásico (DB) tiene por objeto establecer reglas y procedimientos que permitencumplir las exigencias básicas de ahorro de energía. Las secciones de este DBse corresponden con las exigencias básicas HE 1 a HE 5. La correcta aplicaciónde cada sección supone el cumplimiento de la exigencia básica correspondiente.La correcta aplicación del conjunto del DB supone que se satisface el requisitobásico "Ahorro de energía" .” Las Exigencias básicas de ahorro de energía (HE) son las siguientes:

Exigencia básica HE 1: Limitación de demanda energéticaExigencia básica HE 2: Rendimiento de las instalaciones térmicasExigencia básica HE 3: Eficiencia energética de las instalaciones deiluminaciónExigencia básica HE 4: Contribución solar mínima de agua calientesanitariaExigencia básica HE 5: Contribución fotovoltaica mínima de energíaeléctrica

HE 1: LIMITACIÓN DE DEMANDA ENERGÉTICAAtendiendo a lo que se establece en el apartado 1.1 de la sección 1, del DB HE(“ámbito de aplicación”), la sección no será de aplicación.

HE 2: RENDIMIENTO DE LAS INSTALACIONES TÉRMICAS.Justificación de haber contemplado los aspectos generales del RITE quecorrespondería, dentro de la memoria del proyecto, según el Anexo I del CTE, alapartado del Cumplimiento del CTE, sección HE2 Rendimiento de lasInstalaciones Térmicas. La justificación del cumplimiento de las Instrucciones Técnicas I.T.01 “Diseño ydimensionado”, I.T.02 “Montaje”, I.T.03 “Mantenimiento y uso” e I.T.04“Inspecciones” se realiza en la documentación técnica exigida (proyectoespecífico o memoria técnica) en el anexo correspondiente al cálculo deinstalaciones, en los planos correspondientes y en las instrucciones de uso ymantenimiento del edificio.A través de este reglamento se justifica se desarrolla la exigencia básica segúnla cual los edificios dispondrán de instalaciones térmicas apropiadas destinadasa proporcionar el bienestar térmico de sus ocupantes.

Ámbito de aplicación:Instalaciones fijas de climatización (calefacción, refrigeración y ventilación) y deproducción de ACS (agua caliente sanitaria), destinadas a atender la demandade bienestar térmico e higiene de las personas:Es de aplicación el RITE dado que el edificio proyectado es de nuevaconstrucciónEs de aplicación el RITE dado que, a pesar de ser un edificio ya construido,se reforman las instalaciones térmicas de forma que ello supone una


modificación del proyecto o memoria técnica original. En este caso la reformaen concreto se refiere a

La incorporación de nuevos subsistemas de climatización o deproducción de agua caliente sanitaria o la modificación de los existentesLa sustitución por otro de diferentes características o ampliación delnúmero de equipos generadores de calor o de fríoEl cambio del tipo de energía utilizada o la incorporación de energíasrenovables

Es de aplicación el RITE, dado que a pesar de ser un edificio ya construido,se modifica el uso para el que se habían previsto las instalaciones térmicasexistentes

x No es de aplicación el RITE, dado que el proyecto redactado es pararealizar una reforma, o ampliación de un edificio existente, que nosupone una modificación, sustitución o ampliación con nuevossubsistemas de la instalación térmica en cuanto a las condiciones delproyecto o memoria técnica originales de la instalación térmicaexistente.No es de aplicación el RITE, dado que las instalaciones térmicas no estándestinadas al bienestar térmico ni a la higiene de personas.

Instalaciones proyectadas:Instalación para la producción de ACS Potencia

instalada:(kW)

Instalación de calefacción. Potenciainstalada:

(kW)

Instalación de refrigeración Potenciainstalada:

(kW)

Instalación de ventilación Potenciainstalada:

(kW)

Documentación técnica:La producción de A.C.S. en el edificio se realiza mediante calentadoresinstantáneos, calentadores acumuladores, termos eléctricos o sistemassolares compuestos por un único elemento prefabricado por lo que no espreceptiva la presentación de proyecto ni memoria técnica de diseño ante elórgano competente de la Comunidad Autónoma. La instalación se ejecutarásegún los cálculos y planos incluidos en el presente proyecto de ejecuciónLa instalación térmica presenta una potencia térmica nominal P < 5 kW, por loque no es preceptiva la presentación de proyecto ni memoria técnica dediseño ante el órgano competente de la Comunidad Autónoma. La instalaciónse ejecutará según los cálculos y planos incluidos en el presente proyecto deejecución.La instalación térmica presenta una potencia térmica nominal 5kW ≤ P ≤70kW, por lo que se redacta una MEMORIA TÉCNICA de diseño a partir delos cálculos y planos incluidos en el presente proyecto de ejecución.


Redactada por el autor del proyecto de ejecuciónRedactada por el instalador autorizado

La instalación térmica presenta una potencia térmica nominal P > 70 kW, porlo que es necesaria la redacción de un PROYECTO ESPECÍFICO PARA LASINSTALACIONES TÉRMICAS. La instalación se ejecutará según los cálculosy planos recogidos en el proyecto específico de las instalaciones térmicasincluido en el presente proyecto de ejecución.

Exigencias técnicas:Las instalaciones térmicas del edificio objeto del presente proyecto han sidodiseñadas y calculadas de tal forma que:

-. Se obtenga una calidad térmica del ambiente, una calidad del aire interiory una calidad de la dotación de agua caliente sanitaria que seanaceptables para los usuarios de la vivienda sin que se produzcamenoscabo de la calidad acústica del ambiente.-. Se reduzca el consumo de energía convencional de las instalacionestérmicas y, como consecuencia, las emisiones de gases de efectoinvernadero y otros contaminantes atmosféricos.-. Se prevenga y reduzca a límites aceptables el riesgo de sufrir accidentesy siniestros capaces de producir daños o perjuicios a las personas, flora,fauna, bienes o al medio ambiente, así como de otros hechos susceptiblesde producir en los usuarios molestias o enfermedades.Las instalaciones térmicas del edificio se ejecutarán sobre la base de ladocumentación técnica descrita en el apartado 3 de la presentejustificación, según se establece en el artículo 15 del RITE, que se aportacomo anexo a la memoria del presente proyecto de ejecución.

HE 3: EFICIENCIA ENERGÉTICA DE LAS INSTALACIONES DE ILUMINACIÓNNo procede al ser rehabilitación menor de 1000 m2 cada una de las viviendasafectadas de reparaciones

HE 4: CONTRIBUCIÓN SOLAR MÍNIMA DE AGUA CALIENTE SANITARIA No es de aplicación la sección DB HE 4

HE 5: CONTRIBUCIÓN FOTOVOLTAICA MÍNIMA DE ENERGÍA ELÉCTRICAAtendiendo a lo que se establece en el apartado 1.1 de la sección 5, del DB HE(“ámbito de aplicación”), la sección no será la aplicación.


DB HR: PROTECCIÓN FRENTE AL RUIDOFichas justificativas de la opción simplificada de aislamiento acústicoLas tablas siguientes recogen las fichas justificativas del cumplimiento de los valores límite deaislamiento acústico mediante la opción simplificada.

Tabiquería. (apartado 3.1.2.3.3)

TipoCaracterísticas

de proyecto exigidas

m (kg/m2)= ≥

RA (dBA)= ≥

Elementos de separación verticales entre recintos (apartado 3.1.2.3.4)

Debe comprobarse que se satisface la opción simplificada para los elementos de separación verticales situados entre:

a) un recinto de una unidad de uso y cualquier otro del edificio;

b) un recinto protegido o habitable y un recinto de instalaciones o un recinto de actividad.

Debe rellenarse una ficha como ésta para cada elemento de separación vertical diferente, proyectados entre a) y b)

Solución de elementos de separación verticales entre:…………………….………………………………………………………………

Elementos constructivos TipoCaracterísticas


Elemento de separaciónvertical

Elemento base

m(kg/m2)= ≥

RA (dBA)= ≥

Trasdosado porambos lados

RA

(dBA)= ≥

Elemento de separaciónvertical con puertas y/oventanas

Puerta o ventana RA

(dBA)=

≥20

30

Cerramiento RA

(dBA)=

≥50

Condiciones de las fachadas a las que acometen los elementos de separación verticales

Fachada TipoCaracterísticas


m(kg/m2)=

≥

RA (dBA)= ≥

Elementos de separación horizontales entre recintos (apartado 3.1.2.3.5)

Debe comprobarse que se satisface la opción simplificada para los elementos de separación horizontales situados entre:

a) un recinto de una unidad de uso y cualquier otro del edificio;

b) un recinto protegido o habitable y un recinto de instalaciones o un recinto de actividad.


Debe rellenarse una ficha como ésta para cada elemento de separación vertical diferente, proyectados entre a) y b)

Solución de elementos de separación horizontales entre:…………………….……………………………………..……………………

Elementos constructivos TipoCaracterísticas


Elemento de separaciónhorizontal

Forjado

m(kg/m2)= ≥

RA (dBA)= ≥

Suelo flotante

RA

(dBA)= ≥

Lw

(dB)= ≥

Techo

suspendido

RA

(dBA)= ≥

Medianerías. (apartado 3.1.2.4)

TipoCaracterísticas


RA (dBA)= ≥ 45

Fachadas, cubiertas y suelos en contacto con el aire exterior (apartado 3.1.2.5)

Solución de fachada, cubierta o suelo en contacto con el aire exterior:………….………………….……………………………………

Elementosconstructivos Tipo

Área (1)

(m2)% Huecos

Características


Parte ciega CUBIERTA INCLINADA CONPANEL SANDWICH Y TEJA

280 =Sc

0

RA,tr(dBA) = 57 ≥ 45

Huecos =ShRA,tr(dBA) = ≥

(1) Área de la parte ciega o del hueco vista desde el interior del recinto considerado.



Col. 16618





ANEXO III_PROYECTO ELECTRICIDADD. Juan Benito López Junio 2011




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1.- MEMORIA JUSTIFICATIVA1.1.- POTENCIASCalcularemos la potencia real de un tramo sumando la potencia instalada de losreceptores que alimenta, y aplicando la simultaneidad adecuada y los coeficientesimpuestos por el REBT. Entre estos últimos cabe destacar:

Factor de 1’8 a aplicar en tramos que alimentan a puntos de luz con lámparaso tubos de descarga. (Instrucción ITC-BT-09, apartado 3 e Instrucción ITC-BT44, apartado 3.1del REBT).Factor de 1’25 a aplicar en tramos que alimentan a uno o varios motores, yque afecta a la potencia del mayor de ellos. (Instrucción ITC-BT-47, apartado.3 del REBT).

1.2.- INTENSIDADESDeterminaremos la intensidad por aplicación de las siguientes expresiones:

Distribución monofásica: I= P / (V*Cosϕ) Siendo:

V = Tensión (V)P = Potencia (W) = Intensidad de corriente (A)Cos = Factor de potencia

Distribución trifásica: I= P / √3(V*Cosϕ) Siendo:

V = Tensión entre hilos activos.1.3.- SECCIÓNPara determinar la sección de los cables utilizaremos tres métodos de cálculodistintos:

• Calentamiento.• Limitación de la caída de tensión en la instalación (momentos eléctricos).• Limitación de la caída de tensión en cada tramo.

Adoptaremos la sección nominal más desfavorable de las tres resultantes, tomandocomo valores mínimos 1,50 mm² para alumbrado y 2,50 mm² para fuerza.1.3.1.- CÁLCULO DE LA SECCIÓN POR CALENTAMIENTOAplicaremos para el cálculo por calentamiento lo expuesto en la norma UNE20.460-94/5-523. La intensidad máxima que debe circular por un cable para queéste no se deteriore viene marcada por las tablas 52-C1 a 52-C14, y 52-N1. Enfunción del método de instalación adoptado de la tabla 52-B2, determinaremos elmétodo de referencia según 52-B1, que en función del tipo de cable nos indicará latabla de intensidades máximas que hemos de utilizar.La intensidad máxima admisible se ve afectada por una serie de factores como son

Memoria. ANEXO III PROYECTO DE ELECTRICIDAD 1




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la temperatura ambiente, la agrupación de varios cables, la exposición al sol, etc.que generalmente reducen su valor. Hallaremos el factor por temperatura ambientea partir de las tablas 52-D1 y 52-N2. El factor por agrupamiento, de las tablas 52-E1, 52-N3, 52-N4 A y 52-N4 B. Si el cable está expuesto al sol, o bien, se trata deun cable con aislamiento mineral, desnudo y accesible, aplicaremos directamenteun 0,9. Si se trata de una instalación enterrada bajo tubo, aplicaremos un 0,8 a losvalores de la tabla 52-N1.Para el cálculo de la sección, dividiremos la intensidad de cálculo por el producto detodos los factores correctores, y buscaremos en la tabla la sección correspondientepara el valor resultante. Para determinar la intensidad máxima admisible del cable,buscaremos en la misma tabla la intensidad para la sección adoptada, y lamultiplicaremos por el producto de los factores correctores.1.3.2.- MÉTODO DE LOS MOMENTOS ELÉCTRICOSEste método nos permitirá limitar la caída de tensión en toda la instalación a 4,50%para alumbrado y 6,50% para fuerza. Para ejecutarlo, utilizaremos las siguientesfórmulas:

Distribución monofásica: S = (2*λ) / (K*e*Un) ; λ = Σ(Li*Pi)Siendo:

S = Sección del cable (mm²)λ = Longitud virtual.e = Caída de tensión (V)K = Conductividad.Li = Longitud desde el tramo hasta el receptor (m)Pi = Potencia consumida por el receptor (W)Un = Tensión entre fase y neutro (V)

Distribución trifásica: S = (λ) / (K*e*Un) ; λ = Σ(Li*Pi)Siendo:

Un = Tensión entre fases (V)1.4.- CAÍDA DE TENSIÓNUna vez determinada la sección, calcularemos la caída de tensión en el tramoaplicando las siguientes fórmulas:

Distribución monofásica: e = (2*P*L) / (K*S*Un)Siendo:

e = Caída de tensión (V)S = Sección del cable (mm²)K = ConductividadL = Longitud del tramo (m)P = Potencia de cálculo (W)





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Un = Tensión entre fase y neutro (V)Distribución trifásica: e = (P*L) / (K*S*Un)

Siendo:Un = Tensión entre fases (V)

2.- MÉTODOS DE INSTALACIÓN EMPLEADOS

Referencia PVC 750V Cu Empotrado bajo tubo flexible PVC

Tipo de instalación (UNE20.460 Parte 5-523)

[Ref 1] Conductores aislados en tubos empotradosen paredes térmicamente aislantes. La pared interiortiene una conductividad térmica no inferior a 10W/m·K.

Disposición

Temperatura ambiente (°C) 40

Exposición al sol No

Tipo de cable unipolar

Material de aislamiento PVC (Policloruro de vinilo)

Tensión de aislamiento (V) 1000

Material conductor Cu

Conductividad (Ω·mm²)/m 56,00

Tabla de intensidadesmáximas para 2 conductores 52-C1, col.A Cu

Tabla de intensidadesmáximas para 3 conductores 52-C3, col.A Cu

Tabla de tamaño de los tubos 5, ITC-BT-21

Listado de las líneas de lainstalación que utilizan estemétodo

D.I..

C1a lluminación. C2a U.V 1. C2b frigorífico.

C2c U.V 2. C3 Cocina-horno. C4-1 lavavajillas.

C4-2 termo.

C4-3 Lavadora.





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C5 tomas baño y cocina.

3.- DEMANDA DE POTENCIARESUMENPotencia instalada: Consideramos la potencia instalada como la suma de losconsumos de todos los receptoresde la instalación. En este caso, y según desglose detallado, asciende a 5,75kW.Potencia de cálculo: Se trata de la máxima carga prevista para la que sedimensionan los conductores, y se obtiene aplicando los factores indicadospor el REBT, así como la simultaneidad o reserva estimada para cada caso. Para la instalación objeto de proyecto, resulta una potencia de cálculo de 5,75kW.Potencia a contratar: Se elige la potencia normalizada por la compañíasuministradora superior y más próxima a la potencia de cálculo. Dadas estascondiciones, seleccionamos una potencia a contratar de 5,75 kW.DESGLOSE NIVEL 0Acometida

ViviendaC.G.D: 5.750,00 wTotal: 5.750,00 w

ResumenVivienda 5.750,00 wTotal 5.750,00 w





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4.- CUADROS RESUMEN POR CIRCUITOSAcometida

Circuito Método deInstalación Ltot Lcdt Un Pcal In Imax Sección Cdt

D.I. PVC 750V CuEmpotrado bajo tuboflexible PVC

4,5 4,5 230 5.750 25,00 29,0 (2×6)+TT×10mm²Cubajo tubo=32mm 0,9705

C.G.D.

Circuito Método de Instalación Ltot Lcdt Un Pcal In Imax Sección Cdt

C1a lluminación PVC 750V CuEmpotrado bajo tuboflexible PVC

32,13 32,13 230 2400 4,73 12,5 (2×1,5)+TT×1,5mm²Cubajo tubo=16mm 1,8111

C2a Tomas decorriente

PVC 750V CuEmpotrado bajo tuboflexible PVC

41,5 16,5 230 2760 12 17,0 (2×2,5)+TT×2,5mm²Cubajo tubo=20mm 2,1092

C2b frigorífico PVC 750V CuEmpotrado bajo tuboflexible PVC

7 7 230 173 0,75 17,0 (2×2,5)+TT×2,5mm²Cubajo tubo=20mm 0,6

C3 Cocina-horno PVC 750V CuEmpotrado bajo tuboflexible PVC

8 8 230 2.025 8,80 29,0 (2×6)+TT×6mm²Cubajo tubo=25mm 0,8

C4-1 lavavajillas PVC 750V CuEmpotrado bajo tuboflexible PVC

10 10 230 1.708 7,43 17,0 (2×2,5)+TT×2,5mm²Cubajo tubo=20mm 0,9

C4-2 termo PVC 750V CuEmpotrado bajo tuboflexible PVC


C4-3 Lavadora PVC 750V CuEmpotrado bajo tuboflexible PVC


C5 tomas baño ycocina

PVC 750V CuEmpotrado bajo tuboflexible PVC 10,75 10,75 230 4.140 18 22,0

(2×4)+TT×4mm²Cubajo tubo=20mm 1,15

Donde:Ltot = Longitud total del circuito, en metros.

Lcdt = Longitud hasta el receptor con la caída de tensión más desfavorable, en metros.

Un = Tensión de línea, en voltios.

Pcal = Potencia de cálculo, en vatios.





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In = Intensidad de cálculo, en amperios.

Imáx = Intensidad máxima admisible, en amperios.Sección = Sección elegida.

Cdt = Caída de tensión acumulada en el receptor más desfavorable (%).

5.MEMORIA DETALLADA POR CIRCUITOSD.I.

Datos de partida: • Todos los tramos del circuito suman una longitud de 4,50 m. • El cable empleado y su instalación siguen la referencia PVC 750V CuEmpotrado bajo tubo flexible PVC. • Los conductores están distribuidos en F+N+P con 1 conductor por fase.• La tensión entre hilos activos es de 230 V. Potencias: • Todos los receptores alimentados por el circuito suman una potenciainstalada de 5.750 W. • Aplicamos factor de simultaneidad, obteniendo una potencia final decálculo de 5.750 W.Intensidades: • En función de la potencia de cálculo, y utilizando la fórmula siguiente,obtenemos la intensidad de cálculo, o máxima prevista, que asciende a25,00 A: 5.750/(230×1,00) = 25,00 A • Según la tabla 52-C1, col.A Cu y los factores correctores (1,00) que lanorma UNE 20.460 especifica para este tipo de configuración de cable ymontaje, la intensidad máxima admisible del circuito para la secciónadoptada según el apartado siguiente, se calcula en 29,00 A: 29,00 ×1,00 = 29,00 A • En función de la potencia de cortocircuito de la red y la impedancia delos conductores hasta este punto de la instalación, obtenemos unaintensidad de cortocircuito de 1,17 kA.Secciones: • Obtenemos una sección por caída de tensión de 3,88 mm² y porcalentamiento de 6,00 mm². • Adoptamos la sección de 6,00 mm² y designamos el circuito con:(2×6)+TT×6mm²Cu bajo tubo=32mm Caídas de tensión: • La caída de tensión acumulada más desfavorable del circuito seproduce en un cuadro distribución a 4,50 metros de la cabecera delmismo, y tiene por valor 2,2321 V (0,97 %).





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

C1a lluminación Datos de partida: • Todos los tramos del circuito suman una longitud de 17,17 m. • El cableempleado y su instalación siguen la referencia PVC 750V Cu Empotradobajo tubo flexible PVC. • Los conductores están distribuidos en F+N+P con 1 conductor por fase.• La tensión entre hilos activos es de 230 V. • Hemos considerado aplicar un factor de simultaneidad de 0,38 al primertramo del circuito con independencia de otros factores estimados aguasabajo del mismo. Potencias: • Todos los receptores alimentados por el circuito suman una potenciainstalada de 2.400 W. • Aplicamos factor de simultaneidad, obteniendo una potencia final decálculo de 912 W. Intensidades: • En función de la potencia de cálculo, y utilizando la fórmula siguiente,obtenemos la intensidad de cálculo, o máxima 912/(230×1,00) = 3,97 A • Según la tabla 52-C1, col.A Cu y los factores correctores (1,00) que lanorma UNE 20.460 especifica para este tipo de configuración de cable ymontaje, la intensidad máxima admisible del circuito para la secciónadoptada según el apartado siguiente, se calcula en 12,50 A: 12,50 ×1,00 = 12,50 A • En función de la potencia de cortocircuito de la red y la impedancia delos conductores hasta este punto de la instalación, obtenemos unaintensidad de cortocircuito de 0,21 kA. Secciones: • Obtenemos una sección por caída de tensión de 0,42 mm² y porcalentamiento de 1,50 mm². • Adoptamos la sección de 1,50 mm² y designamos el circuito con:(2×1,5)+TT×1,5mm²Cu bajo tubo=16mm Caídas de tensión: • La caída de tensión acumulada más desfavorable del circuito seproduce en un alumbrado incandescente a 32,13 metros de la cabeceradel mismo, y tiene por valor 8,32 V (3,6 %).

C2a Tomas de corrienteDatos de partida: • Todos los tramos del circuito suman una longitud de 41,50 m. • El cable empleado y su instalación siguen la referencia PVC 750V CuEmpotrado bajo tubo flexible PVC.





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

• Los conductores están distribuidos en F+N+P con 1 conductor por fase.• La tensión entre hilos activos es de 230 V.• Hemos considerado aplicar un factor de simultaneidad de 0,05 al primertramo del circuito con independencia de otros factores estimados aguasabajo del mismo.Potencias:• Todos los receptores alimentados por el circuito suman una potenciainstalada de 55200 W.• Aplicamos factor de simultaneidad, obteniendo una potencia final decálculo de 2.760 W.Intensidades:• En función de la potencia de cálculo, y utilizando la fórmula siguiente,obtenemos la intensidad de cálculo, o máxima prevista, que asciende a9,75 A:2.760/(230×1,00) = 12,00 A• Según la tabla 52-C1, col.A Cu y los factores correctores (1,00) que lanorma UNE 20.460 especifica para este tipo de configuración de cable ymontaje, la intensidad máxima admisible del circuito para la secciónadoptada según el apartado siguiente, se calcula en 17,00 A:17,00 × 1,00 = 17,00 A• En función de la potencia de cortocircuito de la red y la impedancia delos conductores hasta este punto de la instalación, obtenemos unaintensidad de cortocircuito de 0,29 kA.Secciones:• Obtenemos una sección por caída de tensión de 0,95 mm² y porcalentamiento de 1,50 mm².• Adoptamos la sección de 2,50 mm² y designamos el circuito con:(2×2,5)+TT×2,5mm²Cu bajo tubo=20mmCaídas de tensión:• La caída de tensión acumulada más desfavorable del circuito seproduce en un punto terminal a 16,50 metros de la cabecera del mismo,y tiene por valor 4,8512 V (2,11 %).

C2b frigoríficoDatos de partida:• Todos los tramos del circuito suman una longitud de 7,00 m.• El cable empleado y su instalación siguen la referencia PVC 750V CuEmpotrado bajo tubo flexible PVC.• Los conductores están distribuidos en F+N+P con 1 conductor por fase.• La tensión entre hilos activos es de 230 V.





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

• Hemos considerado aplicar un factor de simultaneidad de 0,05 al primertramo del circuito con independencia de otros factores estimados aguasabajo del mismo.Potencias:• Todos los receptores alimentados por el circuito suman una potenciainstalada de 3.450 W.• Aplicamos factor de simultaneidad, obteniendo una potencia final decálculo de 173 W.Intensidades:• En función de la potencia de cálculo, y utilizando la fórmula siguiente,obtenemos la intensidad de cálculo, o máxima prevista, que asciende a0,75 A:173/(230×1,00) = 0,75 A• Según la tabla 52-C1, col.A Cu y los factores correctores (1,00) que lanorma UNE 20.460 especifica para este tipo de configuración de cable ymontaje, la intensidad máxima admisible del circuito para la secciónadoptada según el apartado siguiente, se calcula en 17,00 A:17,00 × 1,00 = 17,00 A• En función de la potencia de cortocircuito de la red y la impedancia delos conductores hasta este punto de la instalación, obtenemos unaintensidad de cortocircuito de 0,28 kA.Secciones:• Obtenemos una sección por caída de tensión de 0,08 mm² y porcalentamiento de 1,50 mm².• Adoptamos la sección de 2,50 mm² y designamos el circuito con:(2×2,5)+TT×2,5mm²Cu bajo tubo=20mmCaídas de tensión:• La caída de tensión acumulada más desfavorable del circuito seproduce en un punto terminal a 19,82 metros de la cabecera del mismo,y tiene por valor 2,4445 V (1,06 %).

C3 Cocina-hornoDatos de partida:• Todos los tramos del circuito suman una longitud de 8,00 m.• El cable empleado y su instalación siguen la referencia PVC 750V CuEmpotrado bajo tubo flexible PVC.• Los conductores están distribuidos en F+N+P con 1 conductor por fase.• La tensión entre hilos activos es de 230 V.• Hemos considerado aplicar un factor de simultaneidad de 0,38 al primertramo del circuito con independencia de otros factores estimados aguas





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

abajo del mismo.Potencias:• Todos los receptores alimentados por el circuito suman una potenciainstalada de 5400 W.• Aplicamos factor de simultaneidad, obteniendo una potencia final decálculo de 2.025 W.Intensidades:• En función de la potencia de cálculo, y utilizando la fórmula siguiente,obtenemos la intensidad de cálculo, o máxima prevista, que asciende a8,80 A: 2.025/(230×1,00) = 8,80 A• Según la tabla 52-C1, col.A Cu y los factores correctores (1,00) que lanorma UNE 20.460 especifica para este tipo de configuración de cable ymontaje, la intensidad máxima admisible del circuito para la secciónadoptada según el apartado siguiente, se calcula en 29,00 A:29,00 × 1,00 = 29,00 A• En función de la potencia de cortocircuito de la red y la impedancia delos conductores hasta este punto de la instalación, obtenemos unaintensidad de cortocircuito de 0,54 kA.Secciones:• Obtenemos una sección por caída de tensión de 0,00 mm² y porcalentamiento de 1,50 mm².• Adoptamos la sección de 6,00 mm² y designamos el circuito con:(2×6)+TT×6mm²Cu bajo tubo=25mmCaídas de tensión:• La caída de tensión acumulada más desfavorable del circuito seproduce en un punto terminal a 17,83 metros de la cabecera del mismo,y tiene por valor 3,1664 V (1,38 %).

C4-1 lavavajillasDatos de partida:• Todos los tramos del circuito suman una longitud de 10 m.• El cable empleado y su instalación siguen la referencia PVC 750V CuEmpotrado bajo tubo flexible PVC.• Los conductores están distribuidos en F+N+P con 1 conductor por fase.• La tensión entre hilos activos es de 230 V.• Hemos considerado aplicar un factor de simultaneidad de 0,50 al primertramo del circuito con independencia de otros factores estimados aguasabajo del mismo.Potencias:• Todos los receptores alimentados por el circuito suman una potencia





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

instalada de 3450 W.• Aplicamos factor de simultaneidad, obteniendo una potencia final decálculo de 1.708 W.Intensidades:• En función de la potencia de cálculo, y utilizando la fórmula siguiente,obtenemos la intensidad de cálculo, o máxima prevista, que asciende a7,43 A:1.708/(230×1,00) = 7,43 A• Según la tabla 52-C1, col.A Cu y los factores correctores (1,00) que lanorma UNE 20.460 especifica para este tipo de configuración de cable ymontaje, la intensidad máxima admisible del circuito para la secciónadoptada según el apartado siguiente, se calcula en 17,00 A:17,00 × 1,00 = 17,00 A• En función de la potencia de cortocircuito de la red y la impedancia delos conductores hasta este punto de la instalación, obtenemos unaintensidad de cortocircuito de 0,30 kA.Secciones:• Obtenemos una sección por caída de tensión de 0,70 mm² y porcalentamiento de 1,50 mm².• Adoptamos la sección de 2,50 mm² y designamos el circuito con:(2×2,5)+TT×2,5mm²Cu bajo tubo=20mmCaídas de tensión:• La caída de tensión acumulada más desfavorable del circuito seproduce en un punto terminal a 10 metros de la cabecera del mismo, ytiene por valor 2,07 V (0,9 %)

C4-2 termoDatos de partida:• Todos los tramos del circuito suman una longitud de 10,00 m.• El cable empleado y su instalación siguen la referencia PVC 750V CuEmpotrado bajo tubo flexible PVC.• Los conductores están distribuidos en F+N+P con 1 conductor por fase.• La tensión entre hilos activos es de 230 V.• Hemos considerado aplicar un factor de simultaneidad de 0,50 al primertramo del circuito con independencia de otros factores estimados aguasabajo del mismo.Potencias:• Todos los receptores alimentados por el circuito suman una potenciainstalada de 3.450 W.• Aplicamos factor de simultaneidad, obteniendo una potencia final de





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

cálculo de 1.708 W.Intensidades:• En función de la potencia de cálculo, y utilizando la fórmula siguiente,obtenemos la intensidad de cálculo, o máxima prevista, que asciende a7,43 A:1.708/(230×1,00) = 7,43 A• Según la tabla 52-C1, col.A Cu y los factores correctores (1,00) que lanorma UNE 20.460 especifica para este tipo de configuración de cable ymontaje, la intensidad máxima admisible del circuito para la secciónadoptada según el apartado siguiente, se calcula en 17,00 A:17,00 × 1,00 = 17,00 A• En función de la potencia de cortocircuito de la red y la impedancia delos conductores hasta este punto de la instalación, obtenemos unaintensidad de cortocircuito de 0,27 kA.Secciones:• Obtenemos una sección por caída de tensión de 0,81 mm² y porcalentamiento de 1,50 mm².• Adoptamos la sección de 2,50 mm² y designamos el circuito con:(2×2,5)+TT×2,5mm²Cu bajo tubo=20mmCaídas de tensión:• La caída de tensión acumulada más desfavorable del circuito seproduce en un punto terminal a 10,0 metros de la cabecera del mismo, ytiene por valor 2,07 V (0,90 %).

C4-3 LavadoraDatos de partida:• Todos los tramos del circuito suman una longitud de 10,00 m.• El cable empleado y su instalación siguen la referencia PVC 750V CuEmpotrado bajo tubo flexible PVC.• Los conductores están distribuidos en F+N+P con 1 conductor por fase.• La tensión entre hilos activos es de 230 V.• Hemos considerado aplicar un factor de simultaneidad de 0,50 al primertramo del circuito con independencia de otros factores estimados aguasabajo del mismo.Potencias:• Todos los receptores alimentados por el circuito suman una potenciainstalada de 3.450 W.• Aplicamos factor de simultaneidad, obteniendo una potencia final decálculo de 1.708 W.Intensidades:





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

• En función de la potencia de cálculo, y utilizando la fórmula siguiente,obtenemos la intensidad de cálculo, o máxima prevista, que asciende a7,43 A:1.708/(230×1,00) = 7,43 A• Según la tabla 52-C1, col.A Cu y los factores correctores (1,00) que lanorma UNE 20.460 especifica para este tipo de configuración de cable ymontaje, la intensidad máxima admisible del circuito para la secciónadoptada según el apartado siguiente, se calcula en 17,00 A:17,00 × 1,00 = 17,00 A• En función de la potencia de cortocircuito de la red y la impedancia delos conductores hasta este punto de la instalación, obtenemos unaintensidad de cortocircuito de 0,26 kA.Secciones:• Obtenemos una sección por caída de tensión de 0,86 mm² y porcalentamiento de 1,50 mm².• Adoptamos la sección de 2,50 mm² y designamos el circuito con:(2×2,5)+TT×2,5mm²Cu bajo tubo=20mmCaídas de tensión:• La caída de tensión acumulada más desfavorable del circuito seproduce en un punto terminal a 22,27 metros de la cabecera del mismo,y tiene por valor 2,07 V (0,90 %).

C5 tomas baño y cocinaDatos de partida:• Todos los tramos del circuito suman una longitud de 10,75 m.• El cable empleado y su instalación siguen la referencia PVC 750V CuEmpotrado bajo tubo flexible PVC.• Los conductores están distribuidos en F+N+P con 1 conductor por fase.• La tensión entre hilos activos es de 230 V.• Hemos considerado aplicar un factor de simultaneidad de 0,20 al primertramo del circuito con independencia de otros factores estimados aguasabajo del mismo.Potencias:• Todos los receptores alimentados por el circuito suman una potenciainstalada de 20.700 W.• Aplicamos factor de simultaneidad, obteniendo una potencia final decálculo de 4.140 W.Intensidades:• En función de la potencia de cálculo, y utilizando la fórmula siguiente,obtenemos la intensidad de cálculo, o máxima prevista, que asciende a





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

18,00 A:4.140/(230×1,00) = 18,00 A• Según la tabla 52-C1, col.A Cu y los factores correctores (1,00) que lanorma UNE 20.460 especifica para este tipo de configuración de cable ymontaje, la intensidad máxima admisible del circuito para la secciónadoptada según el apartado siguiente, se calcula en 22,00 A:22,00 × 1,00 = 22,00 A• En función de la potencia de cortocircuito de la red y la impedancia delos conductores hasta este punto de la instalación, obtenemos unaintensidad de cortocircuito de 0,40 kA.Secciones:• Obtenemos una sección por caída de tensión de 1,84 mm² y porcalentamiento de 4,00 mm².• Adoptamos la sección de 4,00 mm² y designamos el circuito con:(2×4)+TT×4mm²Cu bajo tubo=20mmCaídas de tensión:• La caída de tensión acumulada más desfavorable del circuito seproduce en un punto terminal a 19,75 metros de la cabecera del mismo,y tiene por valor 2,7028 V (1,17 %).



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ANEXO IV_JUSTIFICACION DE PRECIOSD. Juan Benito López Junio 2011

PROYECTO DE EJECUCIÓN Y ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD DE REHABILITACION MOTIVADAS POR ITE EN VIVIENDAS



EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

Las mediciones y presupuestos contenidas en este proyecto , se han realizado con el programaCYPE ingenieros , Software para Arquitectura, Ingeniería y Construcción.Base de datos utilizada, en general, es precio de la construcción Centro 2011, sobre la cual se haaplicado aproximadamente un descuento del 17%, debido a la actual situación económica y trasconsultas con varios proveedores.

01. LISTADO DE MANO DE OBRA Y MATERIALES A PIE DE OBRA02. CUADRO DE PRECIOS UNITARIOS Nº103. CUADRO DE PRECIOS AUXILIARES04. CUADRO DE PRECIOS DESCOMPUESTOS



Col. 16618

Memoria. ANEXO IV_Justicacion de Precios Página 1




EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

01. LISTADO DE MANO DE OBRA Y MATERIALES A PIE DE OBRA

M02GT002 0,810 h. Grúa pluma 30 m./0,75 t. 17,82 14,43___________________

Grupo M02................................ 14,43M03HH020 1,252 h. Hormigonera 200 l. gasolina 2,28 2,85

___________________Grupo M03................................ 2,85

M05PN030 1,901 h. Pala cargadora neumáticos 200 CV/3,7m3 42,43 80,64___________________

Grupo M05................................ 80,64M06MI010 0,900 h. Martillo manual picador neumático 9 kg 1,43 1,29M06RE050 37,500 h. Rozadora eléctrica de 1 kW. 3,47 130,13

___________________Grupo M06................................ 131,41

M07CB030 10,860 h. Camión basculante 6x4 20 t. 35,65 387,16M07N060 57,558 m3 Canon de desbroce a vertedero 0,67 38,56

___________________Grupo M07................................ 425,72

M12T010 92,400 h. Taladro eléctrico 2,10 194,04___________________

Grupo M12................................ 194,04M13B010 280,000 ud Equipo metálico para apeos 1,58 442,40M13CP100 1,618 ud Puntal telesc. normal 1,75-3,10 13,21 21,38

___________________Grupo M13................................ 463,78

O01OA030 287,010 h. Oficial primera 14,20 4.075,54O01OA040 377,300 h. Oficial segunda 13,35 5.036,96O01OA050 329,271 h. Ayudante 12,88 4.241,01O01OA060 144,580 h. Peón especializado 12,43 1.797,13O01OA070 933,699 h. Peón ordinario 12,33 11.512,50O01OB010 70,401 h. Oficial 1ª encofrador 14,27 1.004,62O01OB020 70,401 h. Ayudante encofrador 13,38 941,97O01OB025 0,810 h. Oficial 1ª gruísta 13,90 11,26O01OB030 20,412 h. Oficial 1ª ferralla 14,27 291,28O01OB040 20,412 h. Ayudante ferralla 13,38 273,11O01OB090 4,000 h. Oficial solador, alicatador 13,90 55,60O01OB100 4,000 h. Ayudante solador, alicatador 13,07 52,28O01OB110 241,788 h. Oficial yesero o escayolista 13,90 3.360,86O01OB120 163,240 h. Ayudante yesero o escayolista 13,19 2.153,14O01OB130 157,077 h. Oficial 1ª cerrajero 13,90 2.183,36O01OB140 117,290 h. Ayudante cerrajero 13,07 1.532,98O01OB150 86,010 h. Oficial 1ª carpintero 14,60 1.255,75O01OB160 88,910 h. Ayudante carpintero 13,19 1.172,72O01OB200 0,750 h. Oficial 1ª electricista 35,39 26,54O01OB210 2,100 h. Oficial 2ª electricista 13,19 27,70O01OB220 7,500 h. Ayudante electricista 13,19 98,93O01OB230 165,756 h. Oficial 1ª pintura 13,78 2.284,12O01OB240 165,386 h. Ayudante pintura 12,61 2.085,52O01OB250 6,744 h. Oficial 1ª vidriería 13,39 90,30

___________________Grupo O01................................. 45.565,19

P01AA020 3,457 m3 Arena de río 0/6 mm. 14,24 49,22P01CC020 0,725 t. Cemento CEM II/B-P 32,5 N sacos 83,19 60,29P01CY040 3,273 t. Yeso de proyectar en sacos YPM 114,81 375,76P01DW050 3,404 m3 Agua obra 0,95 3,23P01DW090 123,820 ud Pequeño material 1,06 131,25P01EM260 89,011 m2 Tabla machiembrada 2,5x9/16 de 22mm. 14,82 1.319,14P01EM290 2,428 m3 Madera pino encofrar 26 mm. 207,98 504,89P01FA020 30,000 kg Adhesivo int/p cerám.C1T Cleintex Top blanco 0,32 9,60P01FJ060 15,000 kg Mortero tapajuntas CG2 Texjunt color 0,74 11,10P01HA010 8,100 m3 Hormigón HA-25/P/20/I central 70,92 574,45P01UC030 5,664 kg Puntas 20x100 6,11 34,61

___________________Grupo P01................................. 3.073,54





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

P03AA020 14,412 kg Alambre atar 1,30 mm. 1,16 16,72P03AC200 1.603,800 kg Acero corrugado B 500 S 0,59 946,24P03AL005 317,520 kg Acero laminado A-42b 0,70 222,26

___________________Grupo P03................................. 1.185,22

P04PW015 756,000 m. Cinta juntas p.placa yeso 0,09 68,04P04PW035 84,000 kg Pasta de agarre p.placa yeso 0,51 42,84P04PW045 224,000 kg Pasta para juntas 0,97 217,28P04PW110 10.360,000 ud Tornillo TN 3,5x25 mm 0,03 310,80P04PW320 112,000 m. Perfil U 30x30 1,09 122,08P04PW330 1.736,000 m. Maestra 60x27 1,66 2.881,76P04PW350 112,000 m. Banda acústica 50 mm. 0,38 42,56P04PY020 560,000 m2 Placa yeso estándar 12,5 mm. 4,59 2.570,40P04RW060 62,548 m. Guardavivos plástico y metal 0,44 27,52P04TL020 266,400 m. Lamas aluminio vertical 100mm 3,85 1.025,64P04TW150 336,000 m. Varilla roscada 0,47 157,92P04TW154 364,000 ud Varilla cuelgue 1 m. 0,51 185,64P04TW190 17,760 m. Soporte falso techo aluminio 2,81 49,91P04TW210 700,000 ud Cuelgue regulable combinado 0,71 497,00P04TW220 336,000 ud Conector maestra 60x27 0,36 120,96P04TW230 1.176,000 ud Caballete maestra 60x27 0,57 670,32P04TW540 364,000 ud Fijaciones 0,30 109,20

___________________Grupo P04................................. 9.099,87

P05CGP310 112,000 m. Remate ac.prelac. a=50cm e=0,6mm 6,43 720,16P05CW010 347,200 ud Tornillería y pequeño material 0,17 59,02P05EW051 218,400 m. Perfil C 37x37x1,5 mm 1,94 423,70P05EW053 487,200 m. Perfil U 40x40x1,5 mm 1,77 862,34P05EW151 294,000 m. Perfil omega 50x40x1,5 mm 2,63 773,22P05EW250 3.640,000 ud Torn autotaladrante 5,5x22 mm 0,08 291,20P05EW260 280,000 ud Tornillo HSA 10x90 0,90 252,00P05EW270 280,000 ud Pequeño material 0,43 120,40P05TL010 2.016,000 ud Teja perf.plano pirineos pizarra 42x33,5 0,92 1.854,72P05TWI030 4,200 kg Colorante mortero pizarra 2,70 11,34P05WTA110 322,000 m2 P.sand-cub a.prelac+PUR+a.prelac 50mm 20,07 6.462,54

___________________Grupo P05................................. 11.830,64

P07AL380 280,000 m2 Panel lana mineral Arena-60 4,89 1.369,20___________________

Grupo P07................................. 1.369,20P09ABG010 10,500 m2 Plaqueta gres natural 20x20 cm. 14,58 153,09

___________________Grupo P09................................. 153,09

P11AH035 20,258 ud P.armario lisa ALM roble 74,18 1.502,70P11AH065 20,258 ud P.maleter.lisa MLM roble 29,68 601,24P11CA030 29,000 ud P.paso CLM roble 96,87 2.809,23P11JW040 15,000 m Barra niquelada armario red D=16/19 mm. 2,54 38,10P11JW060 10,000 ud Soporte barra central D=16/19mm. 0,96 9,60P11JW070 20,000 ud Soporte barra lateral D=16/19mm. 0,38 7,60P11JW100 40,515 ud Juego accesorios armario corredero 6,08 246,33P11JW115 68,876 m. Carril p. corred. Al. dorado 2,52 173,57P11KC060 10,000 ud Cajonera arm.5 caj. 65x55 cm. 154,28 1.542,80P11KC080 10,000 ud Zapatero armario 65x55 cm. doble 90,62 906,20P11MP060 60,000 m2 Tab.plast.sapelly o roble 10 mm. 7,28 436,80P11PP010 310,358 m. Precerco de pino 70x35 mm. 1,70 527,61P11PR070 235,128 m. Galce DM R.roble 70x30 mm. 3,02 710,09P11RB040 87,000 ud Pernio latón 80/95 mm. codillo 0,46 40,02P11RP020 29,000 ud Pomo latón pul.brillo c/resbalón 7,84 227,36P11RW060 68,876 m. Perfil susp. doble p. corred. galv. 4,51 310,63P11TL070 319,000 m. Tapajunt. DM LR roble 70x10 1,02 325,38P11TM100 59,422 m. Tapeta contrachap.pino 70x4 mm. 0,60 35,65P11TR070 59,422 m. Tapajunt. DM MR roble 70x10 1,25 74,28





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

P11WH100 40,515 ud Cazoleta latón puerta corredera 1,16 47,00P11WP080 603,030 ud Tornillo ensamble zinc/pavón 0,04 24,12

___________________Grupo P11................................. 10.596,30

P12ACG100 33,720 m2 Vent. pract. monobloc >1 m2<2 m2 195,59 6.595,29P12ACÑ090 5,670 m2 P.balconera pract. 1h. <2 m2 p.e. 191,06 1.083,31P12ACÑ100 9,450 m2 P.balconera pract. 2h. >2 m2<4 m2 p.e. 149,12 1.409,18P12APE010 28,500 m. Cajón compacto aluminio de 137 mm 28,42 809,97P12APE050 37,092 m2 Persiana alum.térmico lama 33 mm 47,15 1.748,89P12PW010 195,360 m. Premarco aluminio 5,00 976,80P12V070 28,500 m. Vierteaguas alum.lacado color 25,12 715,92

___________________Grupo P12................................. 13.339,37

P13CP400 3,000 ud P.ent.segur.lac.blanco 96x210cm 245,71 737,13___________________

Grupo P13................................. 737,13P14ESA050 33,922 m2 D. acrist. Climalit (4/10,12ó16/6) 24,39 827,37P14KW065 236,040 m. Sellado con silicona neutra 0,73 172,31

___________________Grupo P14................................. 999,67

P15DB010 3,000 ud Módul.conta.monof(unifa) 176,03 528,09___________________

Grupo P15................................. 528,09P25EI010 94,692 l. Pint. plást. económica b/color Mate Slam 1,75 165,71P25ES010 110,940 l. P. plast. ext/int estándar b/c Mate Uno 4,15 460,40P25OU030 1,750 l. Imp. epoxidica 2 comp. Impriepox M-10+C 11,23 19,65P25OU080 3,024 l. Minio electrolitico 9,56 28,91P25OZ040 47,981 l. E. fijadora muy penetrante obra/mad e/int 6,43 308,52P25PF020 17,920 l. P. intumescente para met/mad/obra 13,37 239,59P25WW220 93,762 ud Pequeño material 0,84 78,76

___________________Grupo P25................................. 1.301,54

____________________________________________________________________________________________________________________________________________

Resumen___________________________________________________________________________Mano de obra.............................................................................. 45.372,05Materiales................................................................................... 54.427,97Maquinaria.................................................................................. 1.309,46Otros........................................................................................... 25.419,87TOTAL...................................................................... 101.091,74





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

02. CUADRO DE PRECIOS UNITARIOS Nº1

CAPÍTULO C001 TRABAJOS PREVIOS E02AA010 m2 DESBR.Y LIMP.TERRENO A MANO 4,07

Desbroce y limpieza superficial del terreno por medios manuales, sin carga ni transporte al verte-dero y con p.p. de medios auxiliares.

CUATRO EUROS con SIETE CÉNTIMOSE01AA020 m2 APEO DE ESTRUCTURA CON E.METAL >6m 18,76

Apeo de estructura, hasta una altura máxima de 6 m., mediante sopandas, puntales y durmientesmetálicos, con p.p. de medios auxiliares y trabajos previos de limpieza para apoyos.

DIECIOCHO EUROS con SETENTA Y SEIS CÉNTIMOSE01DCC030 m2 DEMOL.CUB.TEJA HGÓN.CURVA/PLA. 9,79

Demolición de cubrición de teja de hormigón curva o plana, incluidos caballetes, limas, canalo-nes, remates laterales, encuentros con paramentos, etc., por medios manuales y sin aprovecha-miento del material desmontado, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sintransporte al vertedero, y con p.p. de medios auxiliares, sin medidas de protección colectivas.

NUEVE EUROS con SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOSE01DCE030 m2 DEMOL. DE ENTABLADO DE MADERA 10,85

Demolición del soporte de la cubrición, formada por entablado de madera sobre entramado decerchas y correas de madera, sin incluir la demolición del entramado, por medios manuales i/lim-pieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte al vertedero, y con p.p. de mediosauxiliares, sin medidas de protección colectivas.

DIEZ EUROS con OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOSE01DCE040 m2 DEMOL.ENTRAMADO MADERA CUBIE. 9,79

Demolición del entramado de cerchas y correas de madera de la estructura de la cubierta, pormedios manuales i/limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte al vertedero,y con p.p. de medios auxiliares, sin medidas de protección colectivas.

NUEVE EUROS con SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOSE01DCW010 ud DEMOL.ELEM.SALIENTES DE CUB. 82,11

Demolición de elementos salientes en cubiertas de todo tipo, tales como chimeneas, ventilacio-nes, etc, de hasta 1,50 m. de altura máxima, por medios manuales, i/limpieza y retirada de es-combros a pie de carga, sin transporte al vertedero y con p.p. de medios auxiliares, sin medidasde protección colectivas.

OCHENTA Y DOS EUROS con ONCE CÉNTIMOSE01DCW020 m. DEMOL.ALEROS DE CUBIERTAS 17,99

Demolición de aleros de cualquier tipo en cubiertas de hasta 0,80 m. de vuelo, por medios ma-nuales, i/limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte al vertedero y con p.p.de medios auxiliares, sin medidas de protección colectivas.

DIECISIETE EUROS con NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOSE01DET010 m2 DEMOL.FALSO TECHO 5,08

Demolición de falsos techos, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros apie de carga, sin transporte al vertedero y con p.p. de medios auxiliares.

CINCO EUROS con OCHO CÉNTIMOSE01DEC050 m2 PICADO ENFOS.CEM.VERT.C/MART. 8,98

Picado de enfoscados de cemento en paramentos verticales, con martillo eléctrico, eliminándolosen su totalidad y dejando la fábrica soporte al descubierto, para su posterior revestimiento, inclusolimpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte al vertedero y con p.p. de me-dios auxiliares, sin medidas de protección colectivas.

OCHO EUROS con NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOSE01DEC030 m2 PICADO ENLUC.YESO VERT.A MANO 4,19

Picado de enlucidos de yeso en paramentos verticales, por medios manuales, incluso limpieza yretirada de escombros a pie de carga, sin transporte al vertedero y con p.p. de medios auxilia-res.

CUATRO EUROS con DIECINUEVE CÉNTIMOSE01DIE010 ud LEVANT.INSTALAC.ELÉCTRICA 1 VIV. 131,18

Levantado de canalizaciones eléctricas y de telefonía de una vivienda normal de 90 m2, por me-dios manuales, incluso desmontaje previo de líneas y mecanismos, limpieza y retirada de es-combros a pie de carga, sin transporte a vertedero y con p.p. de medios auxiliares.

CIENTO TREINTA Y UN EUROS con DIECIOCHOCÉNTIMOS





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E01DIE030 ud LEVANT.APARATOS DE ILUMINACIÓN 3,40Levantado de aparatos de iluminación por medios manuales, con o sin recuperación de los mis-mos, para su reposición o sustitución después de otros trabajos, incluso desconexiones y limpie-za, y p.p. de medios auxiliares.

TRES EUROS con CUARENTA CÉNTIMOSE01DKA030 m2 LEVANT.CERJ.EN MUROS A MANO 7,79

Levantado de carpintería madera, en cualquier tipo de muros, incluidos cercos, hojas y acceso-rios, por medios manuales, incluso limpieza, retirada de escombros a pie de carga, sin transportea vertedero y con p.p. de medios auxiliares.

SIETE EUROS con SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOSE01DKM010 m2 LEVANT.CARP.EN TABIQUES MANO 10,38

Levantado de carpintería de cualquier tipo en tabiques, incluidos cercos, hojas y accesorios, pormedios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a ver-tedero y con p.p. de medios auxiliares, sin medidas de protección colectivas.

DIEZ EUROS con TREINTA Y OCHO CÉNTIMOSE01DKM050 m. LEVANTADO CAPIALZADOS A MANO 10,58

Levantado de capialzados y demás elementos de persianas o cierres enrrollables, por mediosmanuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero ycon p.p. de medios auxiliares, sin medidas de protección colectivas.

DIEZ EUROS con CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOSE01DKM060 m. LEVANTADO DE PERSIANAS 10,58

Levantado de persianas de cualquier tipo, incluso elementos de fijación y cuelgue, por mediosmanuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero, ycon p.p. de medios auxiliares, sin medidas de protección colectivas.

DIEZ EUROS con CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOSE01DWR020 m. APERT.ROZAS LAD.MACIZO C/ROZ. 8,20

Apertura de rozas en fábricas de ladrillo macizo o bloques de hormigón, con rozadora eléctrica,incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte al vertedero y con p.p. demedios auxiliares.

OCHO EUROS con VEINTE CÉNTIMOSE01DFL015 m3 DEMOL. MURO LADR. MACIZO A MANO 113,49

Demolición, por medios manuales, de fábrica de ladrillo macizo recibido con mortero de cemento,i/retirada de escombros a pie de carga y p.p. de maquinaria auxiliar de obra.

CIENTO TRECE EUROS con CUARENTA Y NUEVECÉNTIMOS

E01DTW020 m3 CARGA/TRAN.VERT.<20km.MAQ/CAM. 9,61Carga y transporte de escombros al vertedero, a una distancia mayor de 10 km. y menor de 20km., considerando ida y vuelta, en camiones basculantes de hasta 20 t. de peso, cargados conpala cargadora grande, incluso canon de vertedero, sin medidas de protección colectivas.

NUEVE EUROS con SESENTA Y UN CÉNTIMOSCANON m3 CANON DE VERTEDERO 10,47

DIEZ EUROS con CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS

CAPÍTULO C002 ESTRUCTURAS E05AA010 kg ACERO A-42b EN ESTRUCT.SOLDAD 1,61

Acero laminado A-42b, en perfiles laminados en caliente para vigas, pilares, zunchos y correas,mediante uniones soldadas; i/p.p. de soldaduras, cortes, piezas especiales, despuntes y dosmanos de imprimación con pintura de minio de plomo, montado y colocado, segúnNTE-EAS/EAV y CTE-DB-SE-A.

UN EUROS con SESENTA Y UN CÉNTIMOSE05HVA020 m3 HA-25/P/20/I E.M.V.JÁCENA PL. 780,77

Hormigón armado HA-25 N/mm2, Tmáx.20 mm., consistencia plástica elaborado en central, enjácenas planas, i/p.p. de armadura (180 kg/m3.) y encofrado de madera vista, vertido con plu-ma-grúa, vibrado y colocado. Según normas NTE-EME y EHE.

SETECIENTOS OCHENTA EUROS con SETENTA Y SIETECÉNTIMOS





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CAPÍTULO C003 REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS E08PEM030 m2 GUARNECI.MAEST.YESO MÁQUINA VERT 9,20

Guarnecido maestreado de yeso proyectado a máquina en paramentos verticales y horizontalesde 15 mm. de espesor con maestras cada 1,50 m., incluso formación de rincones, guarnicionesde huecos, remates con pavimento, p.p. de guardavivos de plástico y metal, colocación de an-damios y limpieza s/NTE-RPG, medido deduciendo huecos superiores a 2 m2.

NUEVE EUROS con VEINTE CÉNTIMOSE08TAK020 m2 TECHO CONTINUO P.YESO D112 23,86

Techo continuo formado por una placa de yeso laminado de 12,5 mm. de espesor, atornillada aestructura metálica de acero galvanizado de maestras 60x27 mm., i/p.p. de piezas de cuelgue ynivelación, replanteo auxiliar, accesorios de fijación, nivelación y repaso de juntas con cinta ypasta, montaje y desmontaje de andamios, terminado y listo para pintar, s/NTE-RTC, medido de-duciendo huecos superiores a 2 m2.

VEINTITRES EUROS con OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOSE08TLL010 m2 F.TECHO LAMAS ALUM.VERT.100 mm. 44,30

Falso techo de lamas de aluminio perfilado prelacado al horno en colores pastel de 100 mm. dealtura y 10 mm. de separación, colocadas verticalmente sobre perfilería de aluminio conformado,lacado al horno semi-mate, i/p.p. de remates, piezas especiales, accesorios de fijación y anda-miaje, instalado s/NTE-RTP, medido deduciendo huecos superiores a 2 m2.

CUARENTA Y CUATRO EUROS con TREINTA CÉNTIMOSE08PFM010 m2 ENFOSC. MAESTR.-FRATAS. M-15 VER. 11,21

Enfoscado maestreado y fratasado con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de ríoM-15, en paramentos verticales de 20 mm. de espesor, i/regleado, sacado de aristas y rinconescon maestras cada 3 m. y andamiaje, s/NTE-RPE-7, medido deduciendo huecos.

ONCE EUROS con VEINTIUN CÉNTIMOS

CAPÍTULO C004 CUBIERTAS E09IEP010 m2 TEJA HORMIGÓN PERFIL PLANO 21,23

Cubrición de teja de hormigón perfil plano pirineos color pizarra de 42x33,5 cm., colocadas en hi-leras paralelas al alero, con solapes y recibidas con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N yarena de río de tipo M-2,5, i/replanteo, medios auxiliares y elementos de seguridad,s/NTE-QTT-12. Medida en verdadera magnitud.

VEINTIUN EUROS con VEINTITRES CÉNTIMOSE09IMP080 m2 CUB.PANEL CHAPA PRE-50 I/REMATES 35,00

Cubierta formada por panel de chapa de acero en perfil comercial, con 2 láminas prelacadas de0,6 mm. con núcleo de espuma de poliuretano de 40 kg./m3. con un espesor total de 50 mm. so-bre correas metálicas, i/p.p. de solapes, tapajuntas, accesorios de fijación, limahoyas, cumbrera,remates laterales, encuentros de chapa prelacada de 0,6 mm. y 500 mm. de desarrollo medio,instalado, i/medios auxiliares y elementos de seguridad, s/NTE-QTG-8,9,10 y 11. Medida enverdadera magnitud.

TREINTA Y CINCO EUROSE09CA010 m2 ESTRUCT. MET. LIG. CUB. NO HABIT. 20,45

Estructura metálica ligera para cubierta no habitable, con cerchas formadas con perfiles ligerosmetálicos obtenidos por laminación en frio de la chapa galvanizada, colocadas cada 1,20 m. ycorreas cada 1,00 m., con perfil C en pares, correas, pies derechos, tirante y celosía, y con per-fil U en durmientes y arriostramientos, con dimensiones determinadas y condicionadas por el cál-culo estructural, pudiendo ser de la gama base 40 mm. o de 50 mm., uniones mediante tornillos,totalmente instalado, i/replanteo, fijación, medios auxiliares y elementos de seguridad, medida enverdadera magnitud.

VEINTE EUROS con CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS

CAPÍTULO C005 AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES E10ATT020 m2 AIS.TERM.TECHOS P.ARENA 60 mm.+C-YESO 26,87

Aislamiento termoacústico con Panel Arena 60 de Isover, o similar, colocado sobre falso techode placa de yeso de 13 mm., fijando éste con tornillos rosca-chapa a estructura auxiliar de perfi-lería galvanizada arriostrada al techo, i/p.p. de corte, colocación, tratamiento de juntas con cinta,terminado y listo para pintar.

VEINTISEIS EUROS con OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS





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CAPÍTULO C006 ALICATADOS E12AG010 m2 ALIC. PLAQUETA GRES NATURAL 20x20cm.C/ADH. 32,19

Alicatado con plaqueta de gres natural 20x20 cm. (AI,AIIa s/UNE-EN-67), recibido con adhesi-vo CO según EN-12004 Cleintex Top blanco, sin incluir enfoscado de mortero, p.p. de cortes,ingletes, piezas especiales, rejuntado con adhesivo CG2 según EN-13888 Texjunt color y lim-pieza, S/NTE-RPA-3, medido deduciendo huecos superiores a 1 m2.

TREINTA Y DOS EUROS con DIECINUEVE CÉNTIMOS

CAPÍTULO C007 CARPINTERIA DE MADERA E13EPL055 ud P.P. LISA MACIZA ROBLE 178,26

Puerta de paso ciega normalizada, lisa maciza (CLM) de roble barnizada, incluso precerco deroble de 70x35 mm., galce o cerco visto de DM rechapado de roble de 70x30 mm., tapajuntasmoldeados de DM rechapados de sapelly 70x10 mm. en ambas caras, y herrajes de colgar yde cierre latonados, montada, incluso p.p. de medios auxiliares.

CIENTO SETENTA Y OCHO EUROS con VEINTISEISCÉNTIMOS

E13MCL050 m2 FTE.ARM.CORR.LISO ROBLE 161,70Frente de armario empotrado corredero, con hojas y maleteros lisos de roble de 11 mm. de espe-sor (A/MLM) con precerco de pino de 70x35 mm., con galce o cerco visto de roble macizo70x30 mm., tapajuntas exteriores moldeados de DM rechapados de roble 70x10, tapetas interio-res contrachapadas de pino 70x4 mm., herrajes de colgar y deslizamiento, y tiradores de cazole-ta, montado y con p.p. de medios auxiliares.

CIENTO SESENTA Y UN EUROS con SETENTACÉNTIMOS

E13AF050 m FORRADO INTERIOR ARM 393,17Forrado integral interior de armario empotrado con maletero de, con tableros plastificados en robleo en sapelly de 10 mm. de espesor, en las paredes y en la separación entre el armario y el ma-letero, con cajonera de 5 cajones y zapatero de melamina imitación madera y con barra niquela-da con soportes en el interior, montado y con p.p. de medios auxiliares.

TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES EUROS conDIECISIETE CÉNTIMOS

CAPÍTULO C008 CARPINTERIA DE ALUMINIO E14ACW010 m. VIERTEAGUAS ALUM.ANODIZ. LC. 33,49

Vierteaguas de chapa de aluminio lacado color, con goterón, y de 40 cm. de desarrollo total, reci-bido con garras en huecos de fachadas con mortero de cemento y arena de río 1/6, incluso sella-do de juntas y limpieza, instalado, con p.p. de medios auxiliares y pequeño material para su reci-bido, terminado.

TREINTA Y TRES EUROS con CUARENTA Y NUEVECÉNTIMOS

E14ACG040 m2 VENT.AL.LC.PRACT. MONOBLOC <2m2 227,12Carpintería de aluminio lacado color de 60 micras, en ventanas practicables de 2 hojas, mayoresde 1 m2 y menores de 2 m2, compuesta por cerco con carriles para persiana, hojas, capialzadomonobloc y persiana de PVC de lama de 50 mm., herrajes de colgar y de seguridad, instaladasobre precerco de aluminio, sellado de juntas y limpieza, incluso con p.p. de medios auxiliares.s/NTE-FCL-3.

DOSCIENTOS VEINTISIETE EUROS con DOCECÉNTIMOS

E14APP010 m. CAJÓN COMPACTO ALUM. DE 137 mm 35,59Cajón capialzado de aluminio, sistema compacto, realizado con chapas de aluminio, reforzadasen los bordes con perfiles de aluminio, compuesto por costados, fondillo, techo y tapa registrable,de 137 mm., montado, incluso con p.p. de medios auxiliares.

TREINTA Y CINCO EUROS con CINCUENTA Y NUEVECÉNTIMOS

E14APP030 m2 PERSIANA ALUM.TÉRMICO LAMA 33 mm 60,58Persiana enrrollable de lamas mini de aluminio térmico lacadas en blanco, inyectadas de espumade poliuretano, y de 33 mm. de anchura, equipada con todos sus accesorios (carril reductor eje,polea, cinta y recogedor), montada, incluso con p.p. de medios auxiliares.

SESENTA EUROS con CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOSE14ACÑ060 m2 P.BALCON.AL.LC.PRACT. 1 HOJA 222,45

Carpintería de aluminio lacado color de 60 micras, en puertas balconeras practicables de 1 hojapara acristalar, menores o iguales a 2 m2. de superficie total, compuesta por cerco, hoja con zó-calo inferior ciego de 30 cm., y herrajes de colgar y de seguridad, instalada sobre precerco de





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aluminio, sellado de juntas y limpieza, incluso con p.p. de medios auxiliares. s/NTE-FCL-15.DOSCIENTOS VEINTIDOS EUROS con CUARENTA YCINCO CÉNTIMOS

E14ACÑ070 m2 P.BALCON.AL.LC.PRACT. 2 HOJAS 179,66Carpintería de aluminio lacado color de 60 micras, en puertas balconeras practicables de 2 hojaspara acristalar, mayores de 2 m2. y menores de 4 m2. de superficie total, compuesta por cerco,hojas con zócalo inferior ciego de 30 cm., y herrajes de colgar y de seguridad, instalada sobreprecerco de aluminio, sellado de juntas y limpieza, incluso con p.p. de medios auxiliares.s/NTE-FCL-16.

CIENTO SETENTA Y NUEVE EUROS con SESENTA YSEIS CÉNTIMOS

CAPÍTULO C009 CERRAJERIA E15CPL280 ud P.ENTR.SEGUR. 96x210 LAC.BLANCO 266,98

Puerta de entrada de seguridad de una hoja de 96x210 cm., construida con dos chapas de aceroespecial galvanizado en caliente de 1,2 mm. de espesor, acabado en lacado blanco RAL-9010,con estampación profunda en relieve a dos caras, núcleo inyectado de espuma rígida de poliure-tano de alta densidad, con tres bisagras, bulones antipalanca, cerradura de seguridad embutidacon tres puntos de cierre, con cerco de acero conformado en frío de 100x55 cm. y 1,50 mm. deespesor con burlete, pomo tirador, escudo, manivela y mirilla, con garras para recibir a obra, ela-borada en taller, ajuste y fijación en obra (sin incluir recibido de albañilería).

DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS EUROS con NOVENTA YOCHO CÉNTIMOS

CAPÍTULO C0010 VIDRIOS E16ESA050 m2 D. ACRIST. CLIMALIT 4/10,12ó16/6 34,94

Doble acristalamiento Climalit, formado por un vidrio float Planilux incoloro de 4 mm, o similar,. yun vidrio float Planilux incoloro de 6 mm. o similar, cámara de aire deshidratado de 10, 12 o 16 mm. con perfil separador de aluminio y doble sellado perimetral, fijado sobre carpintería con acu-ñado mediante calzos de apoyo perimetrales y laterales y sellado en frío con silicona neutra, in-cluso cortes de vidrio y colocación de junquillos, según NTE-FVP-8.

TREINTA Y CUATRO EUROS con NOVENTA Y CUATROCÉNTIMOS

CAPÍTULO C0011 ELECTRICIDAD 1201 Ud ACOMETIDA,NICHO MUR,LIN 402,80

Acometida, cajas generales de protección en nicho mural con bases para cortocircuitos y fusiblescalibrados para protección, línea hasta el cuadro de distribución, totalmente conexionado y acaba-do según normas de la compañía suministradora de electricidad.

CUATROCIENTOS DOS EUROS con OCHENTACÉNTIMOS

1202b Ud CUADRO GRAL VIVIENDA 8800 W 315,74Cuadro general de distribución para colocación en vivienda con grado de electrificación elevado,con caja de control p/8800 W de doble aislamiento, un magnetotérmico de 38 A bipolar, un dife-rencial de 25A 30mA bipolar 220 V y pequeños interruptores automáticos (uno por circuito). Todosegún el Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión.

TRESCIENTOS QUINCE EUROS con SETENTA Y CUATROCÉNTIMOS

1203 Ud PICA PARA TOMA DE TIERRA 75,13Pica de cobre de puesta a tierra formada por electrodo de acero recubierto de cobre de D=14 mmy longitud 200cm incluso hincado y conexiones. Construida según IEP-5, terminada.

SETENTA Y CINCO EUROS con TRECE CÉNTIMOS1204b Ud INST COMPL viv> 150m2 °ee MEDIA 1.350,80

Instalación eléctrica empotrada en vivienda de más de 150 m2 útiles electrificación elevada(8.800 W - 6 circuitos) incluso mecanismos y cuadro general de mando y protección interior conmecanismos de calidad media instalado comprobado y medido.

MIL TRESCIENTOS CINCUENTA EUROS con OCHENTACÉNTIMOS

1205 Ud PUNTO LUZ SENCILL COMMUT O CRUCE 15,18Punto de luz sencillo, conmutado o de cruce instalado con cable de cobre, empotrado y aisladocon tubo de PVC flexible incluso mecanismos de primera calidad empotrados, medida la unidadterminada.





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QUINCE EUROS con DIECIOCHO CÉNTIMOS1208 Ud BASE ENCH.EMP.10/16A TT 2.5mm2 26,04

Base de enchufe empotrada de 10/16 a con toma de tierra lateral instalada con cable de cobre de2.5 mm2 de sección empotrado y aislado bajo tubo de PVC flexible de ø 16 mm incluso meca-nismos de primera calidad y p.p. de cajas de derivación y ayudas de albañilería, medida la uni-dad terminada.

VEINTISEIS EUROS con CUATRO CÉNTIMOS1208a Ud BASE ENCH.EMP.10/16A TT 4 mm2 27,79

Base de enchufe empotrada de 10/16 a con toma de tierra lateral instalada con cable de cobre de4 mm2 de sección empotrado y aislado bajo tubo de PVC flexible de ø 16 mm incluso mecanis-mos de primera calidad y p.p. de cajas de derivación y ayudas de albañilería, medida la unidadterminada.

VEINTISIETE EUROS con SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS1210 Ud BASE ENCH.EMP. 25A TT 6mm2 28,67

Base de enchufe empotrada de 25 a con puesta a tierra instalada con cable de cobre de 6 mm2de sección empotrado y aislado bajo tubo de PVC flexible de ø 23 mm incluso mecanismos deprimera calidad y p.p. de cajas de derivación y ayudas de albañilería. Medida la unidad termina-da.

VEINTIOCHO EUROS con SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS1211 Ud TIMBRE VIVIENDA 40,16

Instalación eléctrica empotrada para instalación de timbre en puerta de entrada a vivienda con unpulsador y un zumbador.

CUARENTA EUROS con DIECISEIS CÉNTIMOS1212 Ud INSTALACION TELEFONIA EMPOTRADA 159,64

Instalacón completa para telefonía empotrada, formada por tubos de PVC flexible, con guias dealambre galvanizado metidas, cajas de registro de PVC rígido liso y placas ciegas para salidade cable. incluso colocación conexión y ayudas de albañilería, construida según normativa vi-gente.

CIENTO CINCUENTA Y NUEVE EUROS con SESENTA YCUATRO CÉNTIMOS

1215 Ud INSTALACION PARA TV Y RADIO 175,03Instalación completa para TV-RADIO, realizada en canalización de PVC flexible, incluyendo to-mas, cajas de mecanismos y cableado, totalmente montada e instalada según normativa vigente.

CIENTO SETENTA Y CINCO EUROS con TRES CÉNTIMOSE17BCM010 ud MÓDULO UN CONTADOR MONOFÁSICO 185,94

Módulo para un contador monofásico, montaje en el exterior, de vivienda unifamiliar, homologadopor la compañía suministradora, instalado, incluyendo cableado y elementos de protección. (Con-tador de la compañía).

CIENTO OCHENTA Y CINCO EUROS con NOVENTA YCUATRO CÉNTIMOS

%INDIRECTOS % costes indirectos 3,00TRES EUROS

CAPÍTULO C0012 PINTURAS E27EPA010 m2 PINT.PLÁS.LISA MATE ECONÓMICA BLA/COLOR 4,72

Pintura plástica lisa mate económica en blanco o pigmentada, sobre paramentos verticales y ho-rizontales, dos manos, incluso mano de fondo, imprimación.

CUATRO EUROS con SETENTA Y DOS CÉNTIMOSE27GA010 m2 P.P.ACRÍL.LISA MATE ESTANDARD 5,90

Pintura acrílica estándar tipo Mate Uno o similar, aplicada a rodillo en paramentos verticales yhorizontales de fachada, i/limpieza de superficie, mano de imprimación y acabado con dos ma-nos, según NTE-RPP-24.

CINCO EUROS con NOVENTA CÉNTIMOSE27SF040 m2 PINTURA INTUMESCENTE EF-90 (90 min.) 41,54

Pintura intumescente, al disolvente, especial para estabilidad al fuego EF-90 de pilares y vigasde acero, para masividades comprendidas entre apróx. 63 y 100 m-1 según UNE 23-093-89,UNE 23820:1997 EX y s/CTE-DB-SI. Espesor apróximado de 1501 micras secas totales

CUARENTA Y UN EUROS con CINCUENTA Y CUATROCÉNTIMOS

E27PL040 m2 LAVADO Y RASCADO PINTURAS VIEJAS 5,02Lavado y rascado de pinturas viejas al temple sobre paramentos verticales y horizontales.

CINCO EUROS con DOS CÉNTIMOS





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

CAPÍTULO C0013 CONTROL DE CALIDAD 1504 u control de calidad 423,65

CUATROCIENTOS VEINTITRES EUROS con SESENTA YCINCO CÉNTIMOS


CAPÍTULO C0014 SEGURIDAD Y SALUD 1505 u seguridad y salud 2.449,98

DOS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE EUROS con NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOS


CAPÍTULO C0015 GESTION DE RESIDUOS 1506 u gestion de residuos 3.317,20

TRES MIL TRESCIENTOS DIECISIETE EUROS con VEINTECÉNTIMOS


CAPÍTULO C0016 URBANIZACION DE PARCELA 1503 Ml VALLADO A CALLE 38,57

Reparación de vallado exterior de calle, restaurandolo a su estado original, incluso p.p. de valla-do metalico, machones, ladrillo visto, p.p. de medios aux. totalmente acabado, de acuerdo con lapropiedad y la D.F.

TREINTA Y OCHO EUROS con CINCUENTA Y SIETECÉNTIMOS






EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

03. CUAD RO DE PRECIOS AUXILIARES A01A050 m3 YESO PARA PROYECTAR

Pasta de yeso y aditivos especial para proyectar, amasado a mano, s/RY-85.O01OA070 2,500 h. Peón ordinario 12,33 30,83P01CY040 0,750 t. Yeso de proyectar en sacos YPM 114,81 86,11P01DW050 0,600 m3 Agua obra 0,95 0,57

________________________________TOTAL PARTIDA............................................................... 117,51

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO DIECISIETE EUROS con CINCUENTA Y UN CÉNTIMOSA02A050 m3 MORTERO CEMENTO M-15

Mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río de tipo M-15 para uso corriente (G), con resistencia acompresión a 28 días de 20 N/mm2, confeccionado con hormigonera de 200 l., s/RC-03 y UNE-EN-998-1:2004.

O01OA070 1,700 h. Peón ordinario 12,33 20,96P01CC020 0,410 t. Cemento CEM II/B-P 32,5 N sacos 83,19 34,11P01AA020 0,955 m3 Arena de río 0/6 mm. 14,24 13,60P01DW050 0,260 m3 Agua obra 0,95 0,25M03HH020 0,400 h. Hormigonera 200 l. gasolina 2,28 0,91

________________________________TOTAL PARTIDA............................................................... 69,83

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SESENTA Y NUEVE EUROS con OCHENTA Y TRES CÉNTIMOSA02A080 m3 MORTERO CEMENTO M-5

Mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río de tipo M-5 para uso corriente (G), con resistencia a com-presión a 28 días de 5,0 N/mm2, confeccionado con hormigonera de 200 l., s/RC-03 y UNE-EN-998-1:2004.


________________________________TOTAL PARTIDA............................................................... 60,09

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SESENTA EUROS con NUEVE CÉNTIMOSA02A090 m3 MORTERO CEMENTO M-2,5

Mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río de tipo M-2,5 para uso corriente (G), con resistencia acompresión a 28 días de 2,5 N/mm2, confeccionado con hormigonera de 200 l., s/RC-03 y UNE-EN-998-1:2004.


________________________________TOTAL PARTIDA............................................................... 56,22

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCUENTA Y SEIS EUROS con VEINTIDOS CÉNTIMOSO01OA090 h. Cuadrilla A O01OA030 1,000 h. Oficial primera 14,20 14,20O01OA050 1,000 h. Ayudante 12,88 12,88O01OA070 0,500 h. Peón ordinario 12,33 6,17

________________________________TOTAL PARTIDA............................................................... 33,25

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y TRES EUROS con VEINTICINCO CÉNTIMOS





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

04. CUADRO DE PRECIOS DESCOMPUESTOS

CAPÍTULO C001 TRABAJOS PREVIOS E02AA010 m2 DESBR.Y LIMP.TERRENO A MANO

Desbroce y limpieza superficial del terreno por medios manuales, sin carga ni transporte al vertedero y con p.p. deO01OA070 0,320 h. Peón ordinario 12,33 3,95%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 4,00 0,12

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 4,07

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATRO EUROS con SIETE CÉNTIMOSE01AA020 m2 APEO DE ESTRUCTURA CON E.METAL >6m

Apeo de estructura, hasta una altura máxima de 6 m., mediante sopandas, puntales y durmientes metálicos, conO01OA090 0,500 h. Cuadrilla A 33,25 16,63M13B010 1,000 ud Equipo metálico para apeos 1,58 1,58%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 18,20 0,55

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 18,76

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIECIOCHO EUROS con SETENTA Y SEIS CÉNTIMOSE01DCC030 m2 DEMOL.CUB.TEJA HGÓN.CURVA/PLA.

Demolición de cubrición de teja de hormigón curva o plana, incluidos caballetes, limas, canalones, remates latera-les, encuentros con paramentos, etc., por medios manuales y sin aprovechamiento del material desmontado, in-cluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte al vertedero, y con p.p. de medios auxilia-

O01OA040 0,370 h. Oficial segunda 13,35 4,94O01OA070 0,370 h. Peón ordinario 12,33 4,56%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 9,50 0,29

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 9,79

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de NUEVE EUROS con SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOSE01DCE030 m2 DEMOL. DE ENTABLADO DE MADERA

Demolición del soporte de la cubrición, formada por entablado de madera sobre entramado de cerchas y correasde madera, sin incluir la demolición del entramado, por medios manuales i/limpieza y retirada de escombros a pie


________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 10,85

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIEZ EUROS con OCHENTA Y CINCO CÉNTIMOSE01DCE040 m2 DEMOL.ENTRAMADO MADERA CUBIE.

Demolición del entramado de cerchas y correas de madera de la estructura de la cubierta, por medios manualesi/limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte al vertedero, y con p.p. de medios auxiliares, sin


________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 9,79

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de NUEVE EUROS con SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOSE01DCW010 ud DEMOL.ELEM.SALIENTES DE CUB.

Demolición de elementos salientes en cubiertas de todo tipo, tales como chimeneas, ventilaciones, etc, de hasta1,50 m. de altura máxima, por medios manuales, i/limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte

O01OA060 3,220 h. Peón especializado 12,43 40,02O01OA070 3,220 h. Peón ordinario 12,33 39,70%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 79,70 2,39

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 82,11

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHENTA Y DOS EUROS con ONCE CÉNTIMOSE01DCW020 m. DEMOL.ALEROS DE CUBIERTAS

Demolición de aleros de cualquier tipo en cubiertas de hasta 0,80 m. de vuelo, por medios manuales, i/limpieza yretirada de escombros a pie de carga, sin transporte al vertedero y con p.p. de medios auxiliares, sin medidas deprotección colectivas.


________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 17,99

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIECISIETE EUROS con NOVENTA Y NUEVE CÉNTIMOSE01DET010 m2 DEMOL.FALSO TECHO





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

Demolición de falsos techos, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sinO01OA070 0,400 h. Peón ordinario 12,33 4,93%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 4,90 0,15

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 5,08

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCO EUROS con OCHO CÉNTIMOSE01DEC050 m2 PICADO ENFOS.CEM.VERT.C/MART.

Picado de enfoscados de cemento en paramentos verticales, con martillo eléctrico, eliminándolos en su totalidad ydejando la fábrica soporte al descubierto, para su posterior revestimiento, incluso limpieza y retirada de escombros

O01OA060 0,650 h. Peón especializado 12,43 8,08M06MI010 0,450 h. Martillo manual picador neumático 9 kg 1,43 0,64%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 8,70 0,26

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 8,98

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHO EUROS con NOVENTA Y OCHO CÉNTIMOSE01DEC030 m2 PICADO ENLUC.YESO VERT.A MANO

Picado de enlucidos de yeso en paramentos verticales, por medios manuales, incluso limpieza y retirada de es-O01OA070 0,330 h. Peón ordinario 12,33 4,07%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 4,10 0,12

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 4,19

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATRO EUROS con DIECINUEVE CÉNTIMOSE01DIE010 ud LEVANT.INSTALAC.ELÉCTRICA 1 VIV.

Levantado de canalizaciones eléctricas y de telefonía de una vivienda normal de 90 m2, por medios manuales, in-cluso desmontaje previo de líneas y mecanismos, limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte

O01OB210 0,700 h. Oficial 2ª electricista 13,19 9,23O01OA040 4,600 h. Oficial segunda 13,35 61,41O01OA070 4,600 h. Peón ordinario 12,33 56,72%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 127,40 3,82

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 131,18

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO TREINTA Y UN EUROS con DIECIOCHO CÉNTIMOSE01DIE030 ud LEVANT.APARATOS DE ILUMINACIÓN

Levantado de aparatos de iluminación por medios manuales, con o sin recuperación de los mismos, para su repo-O01OB220 0,250 h. Ayudante electricista 13,19 3,30%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 3,30 0,10

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 3,40

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRES EUROS con CUARENTA CÉNTIMOSE01DKA030 m2 LEVANT.CERJ.EN MUROS A MANO

Levantado de carpintería madera, en cualquier tipo de muros, incluidos cercos, hojas y accesorios, por mediosmanuales, incluso limpieza, retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero y con p.p. de medios

O01OA050 0,300 h. Ayudante 12,88 3,86O01OA070 0,300 h. Peón ordinario 12,33 3,70%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 7,60 0,23

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 7,79

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SIETE EUROS con SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOSE01DKM010 m2 LEVANT.CARP.EN TABIQUES MANO

Levantado de carpintería de cualquier tipo en tabiques, incluidos cercos, hojas y accesorios, por medios manua-les, incluso limpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero y con p.p. de medios au-

O01OA050 0,400 h. Ayudante 12,88 5,15O01OA070 0,400 h. Peón ordinario 12,33 4,93%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 10,10 0,30

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 10,38

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIEZ EUROS con TREINTA Y OCHO CÉNTIMOSE01DKM050 m. LEVANTADO CAPIALZADOS A MANO

Levantado de capialzados y demás elementos de persianas o cierres enrrollables, por medios manuales, inclusolimpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero y con p.p. de medios auxiliares, sin


________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 10,58

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIEZ EUROS con CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOSE01DKM060 m. LEVANTADO DE PERSIANAS





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

Levantado de persianas de cualquier tipo, incluso elementos de fijación y cuelgue, por medios manuales, inclusolimpieza y retirada de escombros a pie de carga, sin transporte a vertedero, y con p.p. de medios auxiliares, sin


________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 10,58

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIEZ EUROS con CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOSE01DWR020 m. APERT.ROZAS LAD.MACIZO C/ROZ.

Apertura de rozas en fábricas de ladrillo macizo o bloques de hormigón, con rozadora eléctrica, incluso limpieza yO01OA060 0,500 h. Peón especializado 12,43 6,22M06RE050 0,500 h. Rozadora eléctrica de 1 kW. 3,47 1,74%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 8,00 0,24

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 8,20

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de OCHO EUROS con VEINTE CÉNTIMOSE01DFL015 m3 DEMOL. MURO LADR. MACIZO A MANO

Demolición, por medios manuales, de fábrica de ladrillo macizo recibido con mortero de cemento, i/retirada de es-O01OA060 4,450 h. Peón especializado 12,43 55,31O01OA070 4,450 h. Peón ordinario 12,33 54,87%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 110,20 3,31

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 113,49

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO TRECE EUROS con CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOSE01DTW020 m3 CARGA/TRAN.VERT.<20km.MAQ/CAM.

Carga y transporte de escombros al vertedero, a una distancia mayor de 10 km. y menor de 20 km., consideran-do ida y vuelta, en camiones basculantes de hasta 20 t. de peso, cargados con pala cargadora grande, incluso ca-non de vertedero, sin medidas de protección colectivas.

M05PN030 0,035 h. Pala cargadora neumáticos 200 CV/3,7m3 42,43 1,49M07CB030 0,200 h. Camión basculante 6x4 20 t. 35,65 7,13M07N060 1,060 m3 Canon de desbroce a vertedero 0,67 0,71%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 9,30 0,28

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 9,61

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de NUEVE EUROS con SESENTA Y UN CÉNTIMOSCANON m3 CANON DE VERTEDERO CANONVER 1,000 m3 canon de vertedero 10,16 10,16%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 10,20 0,31

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 10,47

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DIEZ EUROS con CUARENTA Y SIETE CÉNTIMOS

CAPÍTULO C002 ESTRUCTURAS E05AA010 kg ACERO A-42b EN ESTRUCT.SOLDAD

Acero laminado A-42b, en perfiles laminados en caliente para vigas, pilares, zunchos y correas, mediante unionessoldadas; i/p.p. de soldaduras, cortes, piezas especiales, despuntes y dos manos de imprimación con pintura de

O01OB130 0,020 h. Oficial 1ª cerrajero 13,90 0,28O01OB140 0,025 h. Ayudante cerrajero 13,07 0,33P03AL005 1,050 kg Acero laminado A-42b 0,70 0,74P25OU080 0,010 l. Minio electrolitico 9,56 0,10P01DW090 0,100 ud Pequeño material 1,06 0,11%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 1,60 0,05

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 1,61

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de UN EUROS con SESENTA Y UN CÉNTIMOSE05HVA020 m3 HA-25/P/20/I E.M.V.JÁCENA PL.

Hormigón armado HA-25 N/mm2, Tmáx.20 mm., consistencia plástica elaborado en central, en jácenas planas,i/p.p. de armadura (180 kg/m3.) y encofrado de madera vista, vertido con pluma-grúa, vibrado y colocado. Según

E05HVM010 1,000 m3 HORM.P/ARMAR HA-25/P/20/I JÁC. 82,01 82,01E05HVE020 9,990 m2 ENCOFR.VISTO MADERA EN JÁCEN. 48,21 481,62E04AB020 180,000 kg ACERO CORRUGADO B 500 S 1,08 194,40%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 758,00 22,74

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 780,77

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SETECIENTOS OCHENTA EUROS con SETENTA Y SIETE CÉNTIMOS





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

CAPÍTULO C003 REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS E08PEM030 m2 GUARNECI.MAEST.YESO MÁQUINA VERT

Guarnecido maestreado de yeso proyectado a máquina en paramentos verticales y horizontales de 15 mm. de es-pesor con maestras cada 1,50 m., incluso formación de rincones, guarniciones de huecos, remates con pavimen-to, p.p. de guardavivos de plástico y metal, colocación de andamios y limpieza s/NTE-RPG, medido deduciendo

O01OB110 0,270 h. Oficial yesero o escayolista 13,90 3,75O01OA070 0,270 h. Peón ordinario 12,33 3,33A01A050 0,015 m3 YESO PARA PROYECTAR 117,51 1,76P04RW060 0,215 m. Guardavivos plástico y metal 0,44 0,09%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 8,90 0,27

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 9,20

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de NUEVE EUROS con VEINTE CÉNTIMOSE08TAK020 m2 TECHO CONTINUO P.YESO D112

Techo continuo formado por una placa de yeso laminado de 12,5 mm. de espesor, atornillada a estructura metálicade acero galvanizado de maestras 60x27 mm., i/p.p. de piezas de cuelgue y nivelación, replanteo auxiliar, acce-sorios de fijación, nivelación y repaso de juntas con cinta y pasta, montaje y desmontaje de andamios, terminado

O01OB110 0,320 h. Oficial yesero o escayolista 13,90 4,45O01OB120 0,320 h. Ayudante yesero o escayolista 13,19 4,22P04PY020 1,000 m2 Placa yeso estándar 12,5 mm. 4,59 4,59P04PW045 0,400 kg Pasta para juntas 0,97 0,39P04PW015 1,500 m. Cinta juntas p.placa yeso 0,09 0,14P04PW330 3,200 m. Maestra 60x27 1,66 5,31P04PW110 17,000 ud Tornillo TN 3,5x25 mm 0,03 0,51P04TW210 1,300 ud Cuelgue regulable combinado 0,71 0,92P04TW540 1,300 ud Fijaciones 0,30 0,39P04TW220 0,600 ud Conector maestra 60x27 0,36 0,22P04TW230 2,300 ud Caballete maestra 60x27 0,57 1,31P04TW154 1,300 ud Varilla cuelgue 1 m. 0,51 0,66P04PW035 0,100 kg Pasta de agarre p.placa yeso 0,51 0,05%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 23,20 0,70

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 23,86

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTITRES EUROS con OCHENTA Y SEIS CÉNTIMOSE08TLL010 m2 F.TECHO LAMAS ALUM.VERT.100 mm.

Falso techo de lamas de aluminio perfilado prelacado al horno en colores pastel de 100 mm. de altura y 10 mm. deseparación, colocadas verticalmente sobre perfilería de aluminio conformado, lacado al horno semi-mate, i/p.p. deremates, piezas especiales, accesorios de fijación y andamiaje, instalado s/NTE-RTP, medido deduciendo huecos

O01OB130 0,480 h. Oficial 1ª cerrajero 13,90 6,67P04TL020 9,000 m. Lamas aluminio vertical 100mm 3,85 34,65P04TW190 0,600 m. Soporte falso techo aluminio 2,81 1,69%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 43,00 1,29

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 44,30

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUARENTA Y CUATRO EUROS con TREINTA CÉNTIMOSE08PFM010 m2 ENFOSC. MAESTR.-FRATAS. M-15 VER.

Enfoscado maestreado y fratasado con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río M-15, en paramen-tos verticales de 20 mm. de espesor, i/regleado, sacado de aristas y rincones con maestras cada 3 m. y anda-

O01OA030 0,350 h. Oficial primera 14,20 4,97O01OA050 0,350 h. Ayudante 12,88 4,51A02A050 0,020 m3 MORTERO CEMENTO M-15 69,83 1,40%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 10,90 0,33

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 11,21

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de ONCE EUROS con VEINTIUN CÉNTIMOS





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

CAPÍTULO C004 CUBIERTAS E09IEP010 m2 TEJA HORMIGÓN PERFIL PLANO

Cubrición de teja de hormigón perfil plano pirineos color pizarra de 42x33,5 cm., colocadas en hileras paralelas alalero, con solapes y recibidas con mortero de cemento CEM II/B-P 32,5 N y arena de río de tipo M-2,5, i/replan-

O01OA030 0,320 h. Oficial primera 14,20 4,54O01OA050 0,320 h. Ayudante 12,88 4,12P05TL010 12,000 ud Teja perf.plano pirineos pizarra 42x33,5 0,92 11,04P05TWI030 0,025 kg Colorante mortero pizarra 2,70 0,07A02A090 0,015 m3 MORTERO CEMENTO M-2,5 56,22 0,84%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 20,60 0,62

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 21,23

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTIUN EUROS con VEINTITRES CÉNTIMOSE09IMP080 m2 CUB.PANEL CHAPA PRE-50 I/REMATES

Cubierta formada por panel de chapa de acero en perfil comercial, con 2 láminas prelacadas de 0,6 mm. con nú-cleo de espuma de poliuretano de 40 kg./m3. con un espesor total de 50 mm. sobre correas metálicas, i/p.p. desolapes, tapajuntas, accesorios de fijación, limahoyas, cumbrera, remates laterales, encuentros de chapa prelaca-da de 0,6 mm. y 500 mm. de desarrollo medio, instalado, i/medios auxiliares y elementos de seguridad,

O01OA030 0,300 h. Oficial primera 14,20 4,26O01OA050 0,300 h. Ayudante 12,88 3,86P05WTA110 1,150 m2 P.sand-cub a.prelac+PUR+a.prelac 50mm 20,07 23,08P05CGP310 0,400 m. Remate ac.prelac. a=50cm e=0,6mm 6,43 2,57P05CW010 1,240 ud Tornillería y pequeño material 0,17 0,21%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 34,00 1,02

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 35,00

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y CINCO EUROSE09CA010 m2 ESTRUCT. MET. LIG. CUB. NO HABIT.

Estructura metálica ligera para cubierta no habitable, con cerchas formadas con perfiles ligeros metálicos obtenidospor laminación en frio de la chapa galvanizada, colocadas cada 1,20 m. y correas cada 1,00 m., con perfil C enpares, correas, pies derechos, tirante y celosía, y con perfil U en durmientes y arriostramientos, con dimensionesdeterminadas y condicionadas por el cálculo estructural, pudiendo ser de la gama base 40 mm. o de 50 mm.,uniones mediante tornillos, totalmente instalado, i/replanteo, fijación, medios auxiliares y elementos de seguridad,

O01OB130 0,350 h. Oficial 1ª cerrajero 13,90 4,87O01OB140 0,350 h. Ayudante cerrajero 13,07 4,57M12T010 0,330 h. Taladro eléctrico 2,10 0,69P05EW051 0,780 m. Perfil C 37x37x1,5 mm 1,94 1,51P05EW053 1,740 m. Perfil U 40x40x1,5 mm 1,77 3,08P05EW151 1,050 m. Perfil omega 50x40x1,5 mm 2,63 2,76P05EW250 13,000 ud Torn autotaladrante 5,5x22 mm 0,08 1,04P05EW260 1,000 ud Tornillo HSA 10x90 0,90 0,90P05EW270 1,000 ud Pequeño material 0,43 0,43%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 19,90 0,60

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 20,45

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTE EUROS con CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOS

CAPÍTULO C005 AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES E10ATT020 m2 AIS.TERM.TECHOS P.ARENA 60 mm.+C-YESO

Aislamiento termoacústico con Panel Arena 60 de Isover, o similar, colocado sobre falso techo de placa de yesode 13 mm., fijando éste con tornillos rosca-chapa a estructura auxiliar de perfilería galvanizada arriostrada al techo,

O01OB110 0,263 h. Oficial yesero o escayolista 13,90 3,66O01OB120 0,263 h. Ayudante yesero o escayolista 13,19 3,47P07AL380 1,000 m2 Panel lana mineral Arena-60 4,89 4,89P04PY020 1,000 m2 Placa yeso estándar 12,5 mm. 4,59 4,59P04PW045 0,400 kg Pasta para juntas 0,97 0,39P04PW015 1,200 m. Cinta juntas p.placa yeso 0,09 0,11P04PW320 0,400 m. Perfil U 30x30 1,09 0,44P04PW350 0,400 m. Banda acústica 50 mm. 0,38 0,15P04PW330 3,000 m. Maestra 60x27 1,66 4,98P04PW110 20,000 ud Tornillo TN 3,5x25 mm 0,03 0,60P04TW210 1,200 ud Cuelgue regulable combinado 0,71 0,85P04TW220 0,600 ud Conector maestra 60x27 0,36 0,22P04TW230 1,900 ud Caballete maestra 60x27 0,57 1,08P04TW150 1,200 m. Varilla roscada 0,47 0,56P04PW035 0,200 kg Pasta de agarre p.placa yeso 0,51 0,10%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 26,10 0,78

________________________________





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

TOTAL PARTIDA.............................................................. 26,87Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTISEIS EUROS con OCHENTA Y SIETE CÉNTIMOS

CAPÍTULO C006 ALICATADOS E12AG010 m2 ALIC. PLAQUETA GRES NATURAL 20x20cm.C/ADH.

Alicatado con plaqueta de gres natural 20x20 cm. (AI,AIIa s/UNE-EN-67), recibido con adhesivo CO segúnEN-12004 Cleintex Top blanco, sin incluir enfoscado de mortero, p.p. de cortes, ingletes, piezas especiales, rejun-tado con adhesivo CG2 según EN-13888 Texjunt color y limpieza, S/NTE-RPA-3, medido deduciendo huecos su-

O01OB090 0,400 h. Oficial solador, alicatador 13,90 5,56O01OB100 0,400 h. Ayudante solador, alicatador 13,07 5,23O01OA070 0,250 h. Peón ordinario 12,33 3,08P09ABG010 1,050 m2 Plaqueta gres natural 20x20 cm. 14,58 15,31P01FA020 3,000 kg Adhesivo int/p cerám.C1T Cleintex Top blanco 0,32 0,96P01FJ060 1,500 kg Mortero tapajuntas CG2 Texjunt color 0,74 1,11%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 31,30 0,94

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 32,19

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y DOS EUROS con DIECINUEVE CÉNTIMOS

CAPÍTULO C007 CARPINTERIA DE MADERA E13EPL055 ud P.P. LISA MACIZA ROBLE

Puerta de paso ciega normalizada, lisa maciza (CLM) de roble barnizada, incluso precerco de roble de 70x35mm., galce o cerco visto de DM rechapado de roble de 70x30 mm., tapajuntas moldeados de DM rechapados desapelly 70x10 mm. en ambas caras, y herrajes de colgar y de cierre latonados, montada, incluso p.p. de medios

O01OB150 1,000 h. Oficial 1ª carpintero 14,60 14,60O01OB160 1,000 h. Ayudante carpintero 13,19 13,19E13CS010 1,000 ud PRECERCO PINO 70x35 mm.P/1 HOJA 10,64 10,64P11PR070 5,500 m. Galce DM R.roble 70x30 mm. 3,02 16,61P11TL070 11,000 m. Tapajunt. DM LR roble 70x10 1,02 11,22P11CA030 1,000 ud P.paso CLM roble 96,87 96,87P11RB040 3,000 ud Pernio latón 80/95 mm. codillo 0,46 1,38P11WP080 18,000 ud Tornillo ensamble zinc/pavón 0,04 0,72P11RP020 1,000 ud Pomo latón pul.brillo c/resbalón 7,84 7,84%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 173,10 5,19

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 178,26

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO SETENTA Y OCHO EUROS con VEINTISEIS CÉNTIMOSE13MCL050 m2 FTE.ARM.CORR.LISO ROBLE

Frente de armario empotrado corredero, con hojas y maleteros lisos de roble de 11 mm. de espesor (A/MLM) conprecerco de pino de 70x35 mm., con galce o cerco visto de roble macizo 70x30 mm., tapajuntas exteriores mol-deados de DM rechapados de roble 70x10, tapetas interiores contrachapadas de pino 70x4 mm., herrajes de col-

O01OB150 1,000 h. Oficial 1ª carpintero 14,60 14,60O01OB160 1,000 h. Ayudante carpintero 13,19 13,19P11PP010 5,800 m. Precerco de pino 70x35 mm. 1,70 9,86P11PR070 2,800 m. Galce DM R.roble 70x30 mm. 3,02 8,46P11TR070 2,200 m. Tapajunt. DM MR roble 70x10 1,25 2,75P11TM100 2,200 m. Tapeta contrachap.pino 70x4 mm. 0,60 1,32P11AH035 0,750 ud P.armario lisa ALM roble 74,18 55,64P11AH065 0,750 ud P.maleter.lisa MLM roble 29,68 22,26P11JW100 1,500 ud Juego accesorios armario corredero 6,08 9,12P11JW115 2,550 m. Carril p. corred. Al. dorado 2,52 6,43P11RW060 2,550 m. Perfil susp. doble p. corred. galv. 4,51 11,50P11WH100 1,500 ud Cazoleta latón puerta corredera 1,16 1,74P11WP080 3,000 ud Tornillo ensamble zinc/pavón 0,04 0,12%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 157,00 4,71

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 161,70

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO SESENTA Y UN EUROS con SETENTA CÉNTIMOSE13AF050 m FORRADO INTERIOR ARM

Forrado integral interior de armario empotrado con maletero de, con tableros plastificados en roble o en sapelly de10 mm. de espesor, en las paredes y en la separación entre el armario y el maletero, con cajonera de 5 cajones yzapatero de melamina imitación madera y con barra niquelada con soportes en el interior, montado y con p.p. de

O01OB150 3,000 h. Oficial 1ª carpintero 14,60 43,80O01OB160 3,000 h. Ayudante carpintero 13,19 39,57P11MP060 6,000 m2 Tab.plast.sapelly o roble 10 mm. 7,28 43,68P11KC060 1,000 ud Cajonera arm.5 caj. 65x55 cm. 154,28 154,28





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

P11KC080 1,000 ud Zapatero armario 65x55 cm. doble 90,62 90,62P11JW040 1,500 m Barra niquelada armario red D=16/19 mm. 2,54 3,81P11JW060 1,000 ud Soporte barra central D=16/19mm. 0,96 0,96P11JW070 2,000 ud Soporte barra lateral D=16/19mm. 0,38 0,76P01DW090 4,000 ud Pequeño material 1,06 4,24%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 381,70 11,45

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 393,17

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRESCIENTOS NOVENTA Y TRES EUROS con DIECISIETE CÉNTIMOS

CAPÍTULO C008 CARPINTERIA DE ALUMINIO E14ACW010 m. VIERTEAGUAS ALUM.ANODIZ. LC.

Vierteaguas de chapa de aluminio lacado color, con goterón, y de 40 cm. de desarrollo total, recibido con garras enhuecos de fachadas con mortero de cemento y arena de río 1/6, incluso sellado de juntas y limpieza, instalado,

O01OA030 0,300 h. Oficial primera 14,20 4,26O01OA050 0,150 h. Ayudante 12,88 1,93P12V070 1,000 m. Vierteaguas alum.lacado color 25,12 25,12A02A080 0,020 m3 MORTERO CEMENTO M-5 60,09 1,20%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 32,50 0,98

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 33,49

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y TRES EUROS con CUARENTA Y NUEVE CÉNTIMOSE14ACG040 m2 VENT.AL.LC.PRACT. MONOBLOC <2m2

Carpintería de aluminio lacado color de 60 micras, en ventanas practicables de 2 hojas, mayores de 1 m2 y me-nores de 2 m2, compuesta por cerco con carriles para persiana, hojas, capialzado monobloc y persiana de PVCde lama de 50 mm., herrajes de colgar y de seguridad, instalada sobre precerco de aluminio, sellado de juntas y

O01OB130 0,240 h. Oficial 1ª cerrajero 13,90 3,34O01OB140 0,120 h. Ayudante cerrajero 13,07 1,57P12PW010 4,000 m. Premarco aluminio 5,00 20,00P12ACG100 1,000 m2 Vent. pract. monobloc >1 m2<2 m2 195,59 195,59%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 220,50 6,62

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 227,12

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOSCIENTOS VEINTISIETE EUROS con DOCE CÉNTIMOSE14APP010 m. CAJÓN COMPACTO ALUM. DE 137 mm

Cajón capialzado de aluminio, sistema compacto, realizado con chapas de aluminio, reforzadas en los bordes conperfiles de aluminio, compuesto por costados, fondillo, techo y tapa registrable, de 137 mm., montado, incluso con

O01OB130 0,300 h. Oficial 1ª cerrajero 13,90 4,17O01OB140 0,150 h. Ayudante cerrajero 13,07 1,96P12APE010 1,000 m. Cajón compacto aluminio de 137 mm 28,42 28,42%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 34,60 1,04

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 35,59

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y CINCO EUROS con CINCUENTA Y NUEVE CÉNTIMOSE14APP030 m2 PERSIANA ALUM.TÉRMICO LAMA 33 mm

Persiana enrrollable de lamas mini de aluminio térmico lacadas en blanco, inyectadas de espuma de poliuretano, yde 33 mm. de anchura, equipada con todos sus accesorios (carril reductor eje, polea, cinta y recogedor), montada,

O01OB130 0,500 h. Oficial 1ª cerrajero 13,90 6,95P12APE050 1,100 m2 Persiana alum.térmico lama 33 mm 47,15 51,87%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 58,80 1,76

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 60,58

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SESENTA EUROS con CINCUENTA Y OCHO CÉNTIMOSE14ACÑ060 m2 P.BALCON.AL.LC.PRACT. 1 HOJA

Carpintería de aluminio lacado color de 60 micras, en puertas balconeras practicables de 1 hoja para acristalar,menores o iguales a 2 m2. de superficie total, compuesta por cerco, hoja con zócalo inferior ciego de 30 cm., yherrajes de colgar y de seguridad, instalada sobre precerco de aluminio, sellado de juntas y limpieza, incluso con

O01OB130 0,240 h. Oficial 1ª cerrajero 13,90 3,34O01OB140 0,120 h. Ayudante cerrajero 13,07 1,57P12PW010 4,000 m. Premarco aluminio 5,00 20,00P12ACÑ090 1,000 m2 P.balconera pract. 1h. <2 m2 p.e. 191,06 191,06%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 216,00 6,48

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 222,45

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOSCIENTOS VEINTIDOS EUROS con CUARENTA Y CINCO CÉNTIMOSE14ACÑ070 m2 P.BALCON.AL.LC.PRACT. 2 HOJAS





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

Carpintería de aluminio lacado color de 60 micras, en puertas balconeras practicables de 2 hojas para acristalar,mayores de 2 m2. y menores de 4 m2. de superficie total, compuesta por cerco, hojas con zócalo inferior ciego de30 cm., y herrajes de colgar y de seguridad, instalada sobre precerco de aluminio, sellado de juntas y limpieza,incluso con p.p. de medios auxiliares. s/NTE-FCL-16.

O01OB130 0,260 h. Oficial 1ª cerrajero 13,90 3,61O01OB140 0,130 h. Ayudante cerrajero 13,07 1,70P12PW010 4,000 m. Premarco aluminio 5,00 20,00P12ACÑ100 1,000 m2 P.balconera pract. 2h. >2 m2<4 m2 p.e. 149,12 149,12%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 174,40 5,23

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 179,66

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO SETENTA Y NUEVE EUROS con SESENTA Y SEIS CÉNTIMOS

CAPÍTULO C009 CERRAJERIA E15CPL280 ud P.ENTR.SEGUR. 96x210 LAC.BLANCO

Puerta de entrada de seguridad de una hoja de 96x210 cm., construida con dos chapas de acero especial galvani-zado en caliente de 1,2 mm. de espesor, acabado en lacado blanco RAL-9010, con estampación profunda en relie-ve a dos caras, núcleo inyectado de espuma rígida de poliuretano de alta densidad, con tres bisagras, bulones an-tipalanca, cerradura de seguridad embutida con tres puntos de cierre, con cerco de acero conformado en frío de100x55 cm. y 1,50 mm. de espesor con burlete, pomo tirador, escudo, manivela y mirilla, con garras para recibir

O01OB130 0,500 h. Oficial 1ª cerrajero 13,90 6,95O01OB140 0,500 h. Ayudante cerrajero 13,07 6,54P13CP400 1,000 ud P.ent.segur.lac.blanco 96x210cm 245,71 245,71%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 259,20 7,78

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 266,98

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOSCIENTOS SESENTA Y SEIS EUROS con NOVENTA Y OCHOCÉNTIMOS

CAPÍTULO C0010 VIDRIOS E16ESA050 m2 D. ACRIST. CLIMALIT 4/10,12ó16/6

Doble acristalamiento Climalit, formado por un vidrio float Planilux incoloro de 4 mm, o similar,. y un vidrio floatPlanilux incoloro de 6 mm. o similar, cámara de aire deshidratado de 10, 12 o 16 mm. con perfil separador de alu-minio y doble sellado perimetral, fijado sobre carpintería con acuñado mediante calzos de apoyo perimetrales y la-

O01OB250 0,200 h. Oficial 1ª vidriería 13,39 2,68P14ESA050 1,006 m2 D. acrist. Climalit (4/10,12ó16/6) 24,39 24,54P14KW065 7,000 m. Sellado con silicona neutra 0,73 5,11P01DW090 1,500 ud Pequeño material 1,06 1,59%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 33,90 1,02

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 34,94

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y CUATRO EUROS con NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS

CAPÍTULO C0011 ELECTRICIDAD 1201 Ud ACOMETIDA,NICHO MUR,LIN

Acometida, cajas generales de protección en nicho mural con bases para cortocircuitos y fusibles calibrados paraprotección, línea hasta el cuadro de distribución, totalmente conexionado y acabado según normas de la compañía

Sin descomposiciónTOTAL PARTIDA.............................................................. 402,80

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATROCIENTOS DOS EUROS con OCHENTA CÉNTIMOS1202b Ud CUADRO GRAL VIVIENDA 8800 W

Cuadro general de distribución para colocación en vivienda con grado de electrificación elevado, con caja de con-trol p/8800 W de doble aislamiento, un magnetotérmico de 38 A bipolar, un diferencial de 25A 30mA bipolar 220 V y


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRESCIENTOS QUINCE EUROS con SETENTA Y CUATRO CÉNTIMOS1203 Ud PICA PARA TOMA DE TIERRA

Pica de cobre de puesta a tierra formada por electrodo de acero recubierto de cobre de D=14 mm y longitud 200cmSin descomposición

TOTAL PARTIDA.............................................................. 75,13Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de SETENTA Y CINCO EUROS con TRECE CÉNTIMOS1204b Ud INST COMPL viv> 150m2 °ee MEDIA

Instalación eléctrica empotrada en vivienda de más de 150 m2 útiles electrificación elevada (8.800 W - 6 circuitos)





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

incluso mecanismos y cuadro general de mando y protección interior con mecanismos de calidad media instaladoSin descomposición

TOTAL PARTIDA.............................................................. 1.350,80Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de MIL TRESCIENTOS CINCUENTA EUROS con OCHENTA CÉNTIMOS1205 Ud PUNTO LUZ SENCILL COMMUT O CRUCE

Punto de luz sencillo, conmutado o de cruce instalado con cable de cobre, empotrado y aislado con tubo de PVCSin descomposición

TOTAL PARTIDA.............................................................. 15,18Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de QUINCE EUROS con DIECIOCHO CÉNTIMOS1208 Ud BASE ENCH.EMP.10/16A TT 2.5mm2

Base de enchufe empotrada de 10/16 a con toma de tierra lateral instalada con cable de cobre de 2.5 mm2 de sec-ción empotrado y aislado bajo tubo de PVC flexible de ø 16 mm incluso mecanismos de primera calidad y p.p. de


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTISEIS EUROS con CUATRO CÉNTIMOS1208a Ud BASE ENCH.EMP.10/16A TT 4 mm2

Base de enchufe empotrada de 10/16 a con toma de tierra lateral instalada con cable de cobre de 4 mm2 de sec-ción empotrado y aislado bajo tubo de PVC flexible de ø 16 mm incluso mecanismos de primera calidad y p.p. de


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTISIETE EUROS con SETENTA Y NUEVE CÉNTIMOS1210 Ud BASE ENCH.EMP. 25A TT 6mm2

Base de enchufe empotrada de 25 a con puesta a tierra instalada con cable de cobre de 6 mm2 de sección empo-trado y aislado bajo tubo de PVC flexible de ø 23 mm incluso mecanismos de primera calidad y p.p. de cajas de


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de VEINTIOCHO EUROS con SESENTA Y SIETE CÉNTIMOS1211 Ud TIMBRE VIVIENDA

Instalación eléctrica empotrada para instalación de timbre en puerta de entrada a vivienda con un pulsador y unzumbador.


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUARENTA EUROS con DIECISEIS CÉNTIMOS1212 Ud INSTALACION TELEFONIA EMPOTRADA

Instalacón completa para telefonía empotrada, formada por tubos de PVC flexible, con guias de alambre galvaniza-do metidas, cajas de registro de PVC rígido liso y placas ciegas para salida de cable. incluso colocación conexión


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO CINCUENTA Y NUEVE EUROS con SESENTA Y CUATROCÉNTIMOS1215 Ud INSTALACION PARA TV Y RADIO

Instalación completa para TV-RADIO, realizada en canalización de PVC flexible, incluyendo tomas, cajas de meca-Sin descomposición

TOTAL PARTIDA.............................................................. 175,03Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO SETENTA Y CINCO EUROS con TRES CÉNTIMOSE17BCM010 ud MÓDULO UN CONTADOR MONOFÁSICO

Módulo para un contador monofásico, montaje en el exterior, de vivienda unifamiliar, homologado por la compañíaO01OB200 0,250 h. Oficial 1ª electricista 35,39 8,85P15DB010 1,000 ud Módul.conta.monof(unifa) 176,03 176,03P01DW090 1,000 ud Pequeño material 1,06 1,06

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 185,94

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CIENTO OCHENTA Y CINCO EUROS con NOVENTA Y CUATRO CÉNTIMOS%INDIRECTOS % costes indirectos


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRES EUROS

CAPÍTULO C0012 PINTURAS E27EPA010 m2 PINT.PLÁS.LISA MATE ECONÓMICA BLA/COLOR

Pintura plástica lisa mate económica en blanco o pigmentada, sobre paramentos verticales y horizontales, dos ma-O01OB230 0,130 h. Oficial 1ª pintura 13,78 1,79O01OB240 0,130 h. Ayudante pintura 12,61 1,64





EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

P25OZ040 0,070 l. E. fijadora muy penetrante obra/mad e/int 6,43 0,45P25EI010 0,300 l. Pint. plást. económica b/color Mate Slam 1,75 0,53P25WW220 0,200 ud Pequeño material 0,84 0,17%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 4,60 0,14

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 4,72

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATRO EUROS con SETENTA Y DOS CÉNTIMOSE27GA010 m2 P.P.ACRÍL.LISA MATE ESTANDARD

Pintura acrílica estándar tipo Mate Uno o similar, aplicada a rodillo en paramentos verticales y horizontales de fa-O01OB230 0,150 h. Oficial 1ª pintura 13,78 2,07O01OB240 0,150 h. Ayudante pintura 12,61 1,89P25OZ040 0,070 l. E. fijadora muy penetrante obra/mad e/int 6,43 0,45P25ES010 0,300 l. P. plast. ext/int estándar b/c Mate Uno 4,15 1,25P25WW220 0,080 ud Pequeño material 0,84 0,07%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 5,70 0,17

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 5,90

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCO EUROS con NOVENTA CÉNTIMOSE27SF040 m2 PINTURA INTUMESCENTE EF-90 (90 min.)

Pintura intumescente, al disolvente, especial para estabilidad al fuego EF-90 de pilares y vigas de acero, para ma-sividades comprendidas entre apróx. 63 y 100 m-1 según UNE 23-093-89, UNE 23820:1997 EX y s/CTE-DB-SI.

O01OB230 0,120 h. Oficial 1ª pintura 13,78 1,65O01OB240 0,120 h. Ayudante pintura 12,61 1,51P25OU030 0,250 l. Imp. epoxidica 2 comp. Impriepox M-10+C 11,23 2,81P25PF020 2,560 l. P. intumescente para met/mad/obra 13,37 34,23P25WW220 0,150 ud Pequeño material 0,84 0,13%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 40,30 1,21

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 41,54

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUARENTA Y UN EUROS con CINCUENTA Y CUATRO CÉNTIMOSE27PL040 m2 LAVADO Y RASCADO PINTURAS VIEJAS

Lavado y rascado de pinturas viejas al temple sobre paramentos verticales y horizontales.O01OB230 0,185 h. Oficial 1ª pintura 13,78 2,55O01OB240 0,184 h. Ayudante pintura 12,61 2,32%INDIRECTOS 3,000 % costes indirectos 4,90 0,15

________________________________TOTAL PARTIDA.............................................................. 5,02

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CINCO EUROS con DOS CÉNTIMOS

CAPÍTULO C0013 CONTROL DE CALIDAD 1504 u control de calidad


Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de CUATROCIENTOS VEINTITRES EUROS con SESENTA Y CINCO CÉNTIMOS%INDIRECTOS % costes indirectos



CAPÍTULO C0014 SEGURIDAD Y SALUD 1505 u seguridad y salud

Sin descomposiciónTOTAL PARTIDA.............................................................. 2.449,98

Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de DOS MIL CUATROCIENTOS CUARENTA Y NUEVE EUROS con NOVENTA YOCHO CÉNTIMOS%INDIRECTOS % costes indirectos



CAPÍTULO C0015 GESTION DE RESIDUOS Memoria. ANEXO IV_Justicacion de Precios Página 22




EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

1506 u gestion de residuos Sin descomposición

TOTAL PARTIDA.............................................................. 3.317,20Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TRES MIL TRESCIENTOS DIECISIETE EUROS con VEINTE CÉNTIMOS%INDIRECTOS % costes indirectos



CAPÍTULO C0016 URBANIZACION DE PARCELA 1503 Ml VALLADO A CALLE

Reparación de vallado exterior de calle, restaurandolo a su estado original, incluso p.p. de vallado metalico, ma-Sin descomposición

TOTAL PARTIDA.............................................................. 38,57Asciende el precio total de la partida a la mencionada cantidad de TREINTA Y OCHO EUROS con CINCUENTA Y SIETE CÉNTIMOS%INDIRECTOS % costes indirectos







ANEXO V_PRESUPUESTO PARA CONOCIMIENTO ADMINISTRACIOND. Juan Benito López Junio 2011




EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

C001 TRABAJOS PREVIOS............................................................... 24.003,13 18,97C002 ESTRUCTURAS........................................................................ 6.811,10 5,38C003 REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS................................ 10.690,96 8,45C004 CUBIERTAS.............................................................................. 19.092,64 15,09C005 AISLAMIENTOS E IMPERMEABILIZACIONES........................ 7.523,60 5,95C006 ALICATADOS............................................................................ 321,90 0,25C007 CARPINTERIA DE MADERA.................................................... 13.468,76 10,64C008 CARPINTERIA DE ALUMINIO.................................................. 14.629,12 11,56C009 CERRAJERIA............................................................................ 800,94 0,63C0010 VIDRIOS.................................................................................... 1.178,18 0,93C0011 ELECTRICIDAD........................................................................ 10.690,17 8,45C0012 PINTURAS................................................................................ 5.818,82 4,60C0013 CONTROL DE CALIDAD.......................................................... 1.309,08 1,03C0014 SEGURIDAD Y SALUD............................................................. 2.523,48 1,99C0015 GESTION DE RESIDUOS......................................................... 3.416,71 2,70C0016 URBANIZACION DE PARCELA................................................ 4.250,80 3,36

____________TOTAL EJECUCIÓN MATERIAL 126.529,39

13,00% Gastos generales. 16.448,826,00% Beneficio industrial 7.591,76

______________________SUMA DE G.G. y B.I. 24.040,58

18,00% I.V.A....................................... 27.102,59_____________

TOTAL PRESUPUESTO CONTRATA 177.672,56_____________

TOTAL PRESUPUESTO GENERAL 177.672,56Asciende el presupuesto general a la expresada cantidad de CIENTO SETENTA Y SIETE MILSEISCIENTOS SETENTA Y DOS EUROS con CINCUENTA Y SEIS CÉNTIMOS



Col. 16618

Memoria. ANEXO V_Presupuesto para conocimiento de la Administracion 1




ANEXO VI_DATOS ESTADISTICOSD. Juan Benito López Junio 2011




EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

PRECIO EJEC.MAT. 126.529,39 €---------------------------------------- = --------------------------------- = 451,89 € / m2SUPERFICIE ACTUACIÓN 280,00 m2



Col. 16618

Memoria. ANEXO VI_Datos estadisticos 1




ANEXOS VII_DIAGRAMA COSTES-TIEMPOD. Juan Benito López Junio 2011




EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

ANEXO VII_DIAGRAMA COSTES – TIEMPO



Col. 16618

Memoria. ANEXO VII_DIAGRAMA COSTES TIEMPO 1

MES 01 MES 02 MES 03 MES 04 SUMA CAPC01 TRABAJOS PREVIOS 15325,16 8677,97 24003,13

C02 ESTRUCTURAS 6811,1 6811,1C03 REVESTIMIENTOS 8013,05 2677,91 10690,96

C04 CUBIERTAS 19092,64 19092,64C05 AISLAMIENTOS 7523,6 7523,6C06 ALICATADOS 321,9 321,9

C07 CARPINTERIA DE MADERA 13468,76 13468,76C08 CARPINTERIA DE ALUMINIO 14629,12 14629,12

C09 CERRAJERIA 800,94 800,94C10 VIDRIOS 1178,18 1178,18

C11 ELECTRICIDAD 10690,17 10690,17C12 PINTURAS 5818,82 5818,82

C13 CONTROL DE CALIDAD 327,27 327,27 327,27 327,27 1309,08C14 SEGURIDAD Y SALUD 630,87 630,87 630,87 630,87 2523,48C15 GESTION RESIDUOS 854,18 854,18 854,18 854,18 3416,71

C16 URBANIZACION 4250,8 4250,8

PEM 17137,48 51930,68 15502,3 41958,94 126529,39G.G 13% + B.I 6% 3256,12 9866,83 2945,44 7972,2 24040,58

P. CONTRATA 20393,6 61797,51 18447,73 49931,14 150569,9818% IVA 3670,85 11123,55 3320,59 8987,6 27102,6TOTAL 24064,45 72921,06 21768,33 58918,74 177672,58

ACUMULADO 24064,45 96985,51 118753,84 177672,58




ANEXOS VIII_PLAN DE CONTROL DE LA CALIDADD. Juan Benito López Junio 2011

PROYECTO DE EJECUCIÓN Y ESTUDIO SEGURIDAD Y SALUD. REHABILITACION MOTIVADAS POR ITE EN VIVIENDASSITUACION: Interior Escuela Logistica de Madrid. Ctra Andalucia km 10,200PROMOTOR: Instituto de la Vivienda, Equipamiento e Infraestructura de la Defensa (INVIED) EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

ANEXO VIII. PLAN CONTROL DE CALIDADCONDICIONES Y MEDIDAS PARA LA OBTENCIÓN DE LAS CALIDADES DE LOSMATERIALES Y DE LOS PROCESOS CONSTRUCTIVOS. Se redacta el presente documento de condiciones y medidas para obtener las calidades de los materialesy de los procesos constructivos en cumplimiento de:

Plan de Control según lo recogido en el Artículo 6º Condiciones del Proyecto, Artículo 7ºCondiciones en la Ejecución de las Obras y Anejo II Documentación del Seguimiento de la Obra dela Parte I del CTE, según REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba elCódigo Técnico de la Edificación.

Artículo 5.5 de la Ley 2/1999, de 17 de marzo, de Medidas para la Calidad de la Edificación de laComunidad de Madrid (BOCM nº 74, de 29/03/1999), con objeto de “definir las calidades de losmateriales y procesos constructivos y las medidas, que para conseguirlas, deba tomar la direcciónfacultativa en el curso de la obra y al término de la misma”.

Con tal fin, la actuación de la dirección facultativa se ajustará a lo dispuesto en la siguiente relación dedisposiciones y artículos.

MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN 1. CEMENTOS

Instrucción para la recepción de cementos “RC-08” REAL DECRETO 956/2008, de 6 de junio, del Ministerio de Presidencia B.O.E.: 19-JUN-2008 -Corrección errores: 11-SEP-2008 Deroga la anterior Instrucción RC-08,incorporando la obligación de estar en posesión del marcado «CE» para loscementos comunes y actualizando la normativa técnica con las novedadesintroducidas durante el periodo de vigencia de la misma. Fase de recepción de materiales de construcción Artículos 8, 9 y 10. Suministro y almacenamiento Artículo 11. Control de recepción Cementos comunes Obligatoriedad del marcado CE para este material (UNE-EN 197-1), aprobada porResolución de 1 de Febrero de 2005 (BOE 19/02/2005). Cementos especiales Obligatoriedad del marcado CE para los cementos especiales con muy bajo calorde hidratación (UNE-EN 14216) y cementos de alto horno de baja resistencia inicial(UNE- EN 197- 4), aprobadas por Resolución de 1 de Febrero de 2005 (BOE19/02/2005). Cementos de albañilería Obligatoriedad del marcado CE para los cementos de albañilería (UNE- EN 413-1,aprobada por Resolución de 1 de Febrero de 2005 (BOE 19/02/2005).

Memoria. ANEXO VIII Plan de control de la calidad 1


2. YESOS Y ESCAYOLAS Pliego general de condiciones para la recepción de yesos y escayolas en lasobras de construcción (RY-85) Aprobado por Orden Ministerial de 31 de mayo de 1985 (BOE 10/06/1985). Fase de recepción de materiales de construcción Artículo 5. Envase e identificación Artículo 6. Control y recepción

3. LADRILLOS CERÁMICOS Pliego general de condiciones para la recepción de ladrillos cerámicos en lasobras de construcción (RL-88) Aprobado por Orden Ministerial de 27 de julio de 1988 (BOE 03/08/1988). Fase de recepción de materiales de construcción Artículo 5. Suministro e identificación Artículo 6. Control y recepción

Artículo 7. Métodos de ensayo 4. RED DE SANEAMIENTO

Geotextiles y productos relacionados. Requisitos para uso en sistemas dedrenaje Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13252), aprobadapor Orden de 29 de noviembre de 2001 (BOE 07/12/2001). Tuberías de fibrocemento para drenaje y saneamiento. Pasos de hombre ycámaras de inspección Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 588-2), aprobadapor Resolución de 3 de octubre de 2003 (BOE 31/10/2002). Juntas elastoméricas de tuberías empleadas en canalizaciones de agua ydrenaje (de caucho vulcanizado, de elastómeros termoplásticos, demateriales celulares de caucho vulcanizado y de poliuretano vulcanizado). Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 681-1, 2, 3 y 4)aprobada por Resolución de 16 de enero de 2003 (BOE 06/02/2003). Canales de drenaje para zonas de circulación para vehículos y peatonesObligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 1433), aprobadapor Resolución de 12 de junio de 2003 (BOE 11/07/2003). Tubos y piezas complementarias de hormigón en masa, hormigón armado yhormigón con fibra de acero Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 1916), aprobadapor Resolución de 14 de abril de 2003 (BOE 28/04/2003).



5. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURAS Geotextiles y productos relacionados. Requisitos para uso en movimientosde tierras, cimentaciones y estructuras de construcción Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13251), aprobadapor Orden de 29 de noviembre de 2001 (BOE 07/12/2001). Anclajes metálicos para hormigón Obligatoriedad del marcado CE para estos productos, aprobadas por Resolución de26 de noviembre de 2002 (BOE 19/12/2002) y Resolución de 1 de febrero de 2005(BOE 19/02/2005). Anclajes metálicos para hormigón. Guía DITE Nº 001–1, 2, 3 y 4. Anclajes metálicos para hormigón. Anclajes químicos. Guía DITE Nº 001-5. Apoyos estructurales Obligatoriedad del marcado CE para estos productos, aprobada por Resolución de1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005). Apoyos de PTFE cilíndricos y esféricos. UNE-EN 1337-7. Apoyos de rodillo. UNE-EN 1337- 4.

Apoyos oscilantes. UNE-EN 1337-6. Aditivos para hormigones y pastas Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada porResolución de 6 de mayo de 2002 y Resolución de 9 de noviembre de 2005 (BOE30/05/2002 y 01/12/2005). Aditivos para hormigones y pastas. UNE-EN 934-2 Aditivos para hormigones y pastas. Aditivos para pastas para cables de pretensado.UNE-EN 934-4 Ligantes de soleras continúas de magnesita. Magnesita cáustica y de clorurode magnesio Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 14016-1), aprobadapor Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005). Áridos para hormigones, morteros y lechadas Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada porResolución de 14 de enero de 2004 (BOE 11/02/2004). Áridos para hormigón. UNE-EN 12620. Áridos ligeros para hormigones, morteros y lechadas. UNE-EN 13055-1.

Áridos para morteros. UNE-EN 13139. Vigas y pilares compuestos a base de madera



Obligatoriedad del marcado CE para estos productos, de acuerdo con la Guía DITEnº 013; aprobada por Resolución de 26 de noviembre de 2002 (BOE 19/12/2002). Kits de postensado compuesto a base de madera Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE EN 523), aprobada porResolución de 26 de noviembre de 2002 (BOE 19/12/2002). Vainas de fleje de acero para tendones de pretensado Obligatoriedad del marcado CE para estos productos, de acuerdo con la Guía DITEnº 011; aprobada por Resolución de 26 de noviembre de 2002 (BOE 19/12/2002).

6. ALBAÑILERÍA Cales para la construcción Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 459-1), aprobadapor Resolución de 3 de octubre de 2003 (BOE 31/10/2002). Paneles de yeso Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada porResolución de 6 de mayo de 2002 (BOE 30/05/2002) y Resolución de 9 deNoviembre de 2005 (BOE 01712/2005). Paneles de yeso. UNE-EN 12859. Adhesivos a base de yeso para paneles de yeso. UNE-EN 12860. Chimeneas Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13502), aprobadapor Resolución de 14 de abril de 2003 (BOE 28/04/2003), Resolución de 28 dejunio de 2004 (BOE 16/07/2004) y Resolución de 1 de febrero de 2005 (BOE19/02/2005).

Terminales de los conductos de humos arcillosos / cerámicos. UNE-EN 13502. Conductos de humos de arcilla cocida. UNE -EN 1457. Componentes. Elementos de pared exterior de hormigón. UNE- EN 12446 Componentes. Paredes interiores de hormigón. UNE- EN 1857 Componentes. Conductos de humo de bloques de hormigón. UNE-EN 1858 Requisitos para chimeneas metálicas. UNE-EN 1856-1

Kits de tabiquería interior (sin capacidad portante) Obligatoriedad del marcado CE para estos productos, de acuerdo con la Guía DITEnº 003; aprobada por Resolución de 26 de noviembre de 2002 (BOE 19/12/2002). Especificaciones de elementos auxiliares para fábricas de albañilería Obligatoriedad del marcado CE para estos productos aprobada por Resolución de28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004). Tirantes, flejes de tensión, abrazaderas y escuadras. UNE-EN 845-1. Dinteles. UNE-EN 845-2.



Refuerzo de junta horizontal de malla de acero. UNE- EN 845-3. Especificaciones para morteros de albañilería Obligatoriedad del marcado CE para estos productos aprobada por Resolución de28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004). Morteros para revoco y enlucido. UNE-EN 998-1. Morteros para albañilería. UNE-EN 998-2.

7. AISLAMIENTOS TÉRMICOS Productos aislantes térmicos para aplicaciones en la edificación Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada porResolución de 12 de junio de 2003 (BOE 11/07/2003) y modificación porResolución de 1 de febrero de 2005 (BOE19/02/2005). Productos manufacturados de lana mineral (MW). UNE-EN 13162 Productos manufacturados de poliestireno expandido (EPS). UNE-EN 13163

Productos manufacturados de poliestireno extruido (XPS). UNE-EN 13164 Productos manufacturados de espuma rígida de poliuretano (PUR). UNE-EN 13165 Productos manufacturados de espuma fenólica (PF). UNE-EN 13166 Productos manufacturados de vidrio celular (CG). UNE-EN 13167 Productos manufacturados de lana de madera (WW). UNE-EN 13168 Productos manufacturados de perlita expandida (EPB). UNE-EN 13169 Productos manufacturados de corcho expandido (ICB). UNE-EN 13170 Productos manufacturados de fibra de madera (WF). UNE-EN 13171

Sistemas y kits compuestos para el aislamiento térmico exterior con revoco Obligatoriedad del marcado CE para estos productos, de acuerdo con la Guía DITEnº 004; aprobada por Resolución de 26 de noviembre de 2002 (BOE 19/12/2002). Anclajes de plástico para fijación de sistemas y kits compuestos para elaislamiento térmico exterior con revoco Obligatoriedad del marcado CE para estos productos, de acuerdo con la Guía DITEnº 01; aprobada por Resolución de 26 de noviembre de 2002 (BOE 19/12/2002).

8. REVESTIMIENTOS Adhesivos para baldosas cerámicas Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 12004) aprobadapor Resolución de 16 de enero (BOE 06/02/2003). Baldosas prefabricadas de hormigón Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 1339) aprobada porResolución de 14 de enero de 2004 (BOE 11/02/2004). Materiales para soleras continuas y soleras. Pastas autonivelantes Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13813) aprobada



por Resolución de 14 de abril de 2003 (BOE 28/04/2003) Techos suspendidos Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13964) aprobadapor Resolución de 1 de febrero de 2004 (BOE 19/02/2004). Baldosas cerámicas Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 14411) aprobadapor Resolución de 1 de febrero de 2004 (BOE 19/02/2004).

9. CARPINTERÍA, CERRAJERÍA Y VIDRIERÍA Herrajes para la edificación Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada porResolución de 14 de abril de 2003 (BOE 28/04/2003), Resolución de 3 de octubrede 2003 (BOE 31/10/2002) y ampliado en Resolución de 1 de febrero de 2005(BOE 19/02/2005). Dispositivos de cierre controlado de puertas. UNE-EN 1154.

Dispositivos de retención electromagnética para puertas batientes. UNE-EN 1155. Dispositivos de coordinación de puertas. UNE-EN 1158. Bisagras de un solo eje. UNE-EN 1935.

Cerraduras y pestillos. UNE -EN 12209.Tableros derivados de la madera para su utilización en la construcción Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13986) aprobadapor Resolución de 14 de abril de 2003 (BOE 28/04/2003). Sistemas de acristalamiento sellante estructural Obligatoriedad del marcado CE para los productos relacionados, aprobada porResolución de 26 de noviembre de 2002 (BOE 19/12/2002). Vidrio. Guía DITE nº 002-1 Aluminio. Guía DITE nº 002-2

Perfiles con rotura de puente térmico. Guía DITE nº 002-3 10. PREFABRICADOS

Productos prefabricados de hormigón. Elementos para vallas Obligatoriedad del marcado CE para estos productos aprobada por Resolución de 6de mayo de 2002 (BOE 30/05/2002) y ampliadas por Resolución de 1 de febrero de2005 (BOE 19/02/2005) Elementos para vallas. UNE-EN 12839. Mástiles y postes. UNE-EN 12843. Componentes prefabricados de hormigón armado de áridos ligeros de



estructura abierta Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 1520), aprobadapor Resolución de 28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004). Bordillos prefabricados de hormigón Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 1340), aprobadapor Resolución de 28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004)

11. INSTALACIONES DE FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS Juntas elastoméricas de tuberías empleadas en canalizaciones de agua ydrenaje (de caucho vulcanizado, de elastómeros termoplásticos, demateriales celulares de caucho vulcanizado y de poliuretano vulcanizado) Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 681-1, 2, 3 y 4),aprobada por Resolución de 16 de enero de 2003 (BOE 06/02/2003). Dispositivos anti-inundación en edificios Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13564), aprobadapor Resolución de 14 de abril de 2003 (BOE 28/04/2003). Fregaderos de cocina Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 13310), aprobadapor Resolución de 9 de noviembre de 2005 (BOE 01/12/2005). Inodoros y conjuntos de inodoros con sifón incorporado Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 997), aprobada porResolución de 1 de febrero de 2005 (BOE 19/02/2005).

12. INSTALACIONES ELÉCTRICAS Columnas y báculos de alumbrado Obligatoriedad del marcado CE para estos productos aprobada por Resolución de10 de octubre de 2003 (BOE 31/10/2003) y ampliada por resolución de 1 de 28 dejunio de 2004 (BOE 16/07/2004) Acero. UNE-EN 40- 5. Aluminio. UNE-EN 40-6

Mezcla de polímeros compuestos reforzados con fibra. UNE-EN 40-7 13. INSTALACIONES DE GAS

Juntas elastoméricas empleadas en tubos y accesorios para transporte degases y fluidos hidrocarbonados Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 682) aprobada porResolución de 3 de octubre de 2002 (BOE 31/10/2002) Sistemas de detección de fuga



Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 682) aprobada porResolución de 28 de junio de 2004 (BOE 16/07/2004)

14. INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS Sistemas de extinción de incendios. Sistemas de extinción por polvo Obligatoriedad del marcado CE para estos productos (UNE-EN 12416-1 y 2)aprobada por Resolución de 3 de octubre de 2002 (BOE 31/10/2002) y modificadapor Resolución de 9 de Noviembre de 2005 (BOE 01/12/2005).

PARTE I. III. ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS 1. HORMIGÓN ARMADO Y PRETENSADO

Instrucción de Hormigón Estructural "EHE-08” REAL DECRETO 1247/2008, de 18 de Julio, del Ministerio de la PresidenciaB.O.E.: 22-AGO-2008 Fase de proyecto

Artículo 4. Documentos del Proyecto Fase de recepción de materiales de construcción

Artículo 1.1. Certificación y distintivos Artículo 81. Control de los componentes del hormigón Artículo 82. Control de la calidad del hormigón

Artículo 83. Control de la consistencia del hormigón Artículo 84. Control de la resistencia del hormigón Artículo 85. Control de las especificaciones relativas a la durabilidad del hormigón Artículo 86. Ensayos previos del hormigón Artículo 87. Ensayos característicos del hormigón Artículo 88. Ensayos de control del hormigón Artículo 90. Control de la calidad del acero Artículo 91. Control de dispositivos de anclaje y empalme de las armaduras postesas. Artículo 92. Control de las vainas y accesorios para armaduras de pretensado Artículo 93. Control de los equipos de tesado Artículo 94. Control de los productos de inyección

Fase de ejecución de elementos constructivos Artículo 95. Control de la ejecución Artículo 97. Control del tesado de las armaduras activas Artículo 98. Control de ejecución de la inyección

Artículo 99. Ensayos de información complementaria de la estructura Fase de recepción de elementos constructivos



Artículo 4.9. Documentación final de la obra 2. FORJADOS UNIDIRECCIONALES DE HORMIGÓN ARMADO O PRETENSADO

Instrucción para el proyecto y la ejecución de forjados unidireccionales dehormigón estructural realizados con elementos prefabricados. (EFHE) Aprobada por Real Decreto 642/2002, de 5 de julio. (BOE 06/08/2002) Fase de proyecto

Artículo 3.1. Documentación del forjado para su ejecución Fase de recepción de materiales de construcción

Artículo 4. Exigencias administrativas (Autorización de uso) Artículo 34. Control de recepción de los elementos resistentes y piezas deentrevigado

Artículo 35. Control del hormigón y armaduras colocados en obra Fase de ejecución de elementos constructivos

CAPÍTULO V. Condiciones generales y disposiciones constructivas de losforjados CAPÍTULO VI. Ejecución

Artículo 36. Control de la ejecución Fase de recepción de elementos constructivos

Artículo 3.2. Documentación final de la obra 3. ESTRUCTURAS METÁLICAS

DB SE-A. Seguridad Estructural - Acero Código Técnico de la Edificación. Real Decreto del Ministerio de Vivienda314/2006, de 17 de marzo B.O.E.: 28-MAR-2006 Fase de proyecto

Artículo 1.1.1. Aplicación de la norma a los proyectos Fase de recepción de materiales de construcción

Artículo 2.1.4. Perfiles y chapas de acero laminado. Garantía de lascaracterísticas Artículo 2.1.5. Condiciones de suministro y recepción

Artículo 2.2.4. Suministro de perfiles huecos Artículo 2.2.5. Ensayos de recepción Artículo 2.3.4. Suministro de los perfiles y placas conformados Artículo 2.3.5. Ensayos de recepción Artículo 2.4.6. Roblones de acero. Características garantizadas Artículo 2.4.7. Suministro y recepción



Artículo 2.5.11. Tornillos. Características garantizadas Artículo 2.5.12. Suministro y recepción

Fase de ejecución de elementos constructivos Artículo 1.1.2. Aplicación de la norma a la ejecución Artículo 5.1. Uniones roblonadas y atornilladas

Artículo 5.2. Uniones soldadas Artículo 5.3. Ejecución en taller Artículo 5.4. Montaje en obra Artículo 5.5. Tolerancias Artículo 5.6 Protección 4. CUBIERTAS CON MATERIALES BITUMINOSOS

Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB HS-Salubridad Aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. (BOE 28/3/2006) UNE 104201:1991 Betunes asfálticos de penetración.

UNE 104202: 1992 Betunes asfálticos oxidados. UNE 104204/1M: 1999 Impermeabilización. Materiales bituminosos y bituminososmodificados. Armaduras. Cargas. UNE 104205:1985 Cargas. UNE 104206:1999 Materiales antiadherentes. UNE 104231:1999 Impermeabilización. Materiales bituminosos y bituminososmodificados. Emulsiones asfálticas. UNE 104232:1989 Parte 1. Impermeabilización. Materiales bituminosos y bituminososmodificados. Características de los másticos bituminosos. UNE 104232:2004 Parte 2. Impermeabilización. Materiales bituminosos y bituminososmodificados. Másticos bituminosos modificados. UNE 104233/1M: 2002 Impermeabilización. Materiales bituminosos y bituminososmodificados. Materiales bituminosos de sellado para juntas de hormigón. UNE 104234:1995 ER Pinturas bituminosas de imprimación. UNE 104234:1995 ER Impermeabilización. Materiales bituminosos y bituminososmodificados. Pinturas bituminosas de imprimación.

UNE 104236: 1988 Impermeabilización. Materiales bituminosos y bituminososmodificados. Pegamentos bituminosos. UNE 104237:1989 Impermeabilización. Materiales bituminosos y bituminosos modificados.Características de las armaduras bituminosas. UNE 104238:1999 Impermeabilización. Materiales bituminosos y bituminososmodificados. Láminas bituminosas de oxiasfalto.

UNE 104239:1989 Impermeabilización. Materiales bituminosos y bituminososmodificados. Láminas de oxiasfalto modificado. UNE-EN 544:2006 Impermeabilización. Materiales bituminosos y bituminososmodificados. Placas asfálticas.



UNE 104242:1999 Parte 1. Impermeabilización. Materiales bituminosos y bituminososmodificados. Láminas de betún modificado con elastómeros. UNE 104242:1995 Parte 1.1 M. Impermeabilización. Materiales bituminosos ybituminosos modificados. Láminas de betún modificado con elastómeros. UNE 104242:1999 Parte 2. Impermeabilización. Materiales bituminosos y bituminososmodificados. Láminas de betún modificado con plastómeros. UNE 104242:1999 Parte 2.1 M. Impermeabilización. Materiales bituminosos ybituminosos modificados. Láminas de betún modificado con plastómeros. UNE 104243:1990 Impermeabilización. Materiales bituminosos y bituminososmodificados. Láminas extruidas de betún modificado con polímeros. UNE 104244:1988 Impermeabilización. Materiales bituminosos y bituminososmodificados. Láminas de alquitrán modificado con polímeros. UNE 104281:1985 Parte 6.5. Materiales bituminosos y bituminosos modificados.Armaduras, láminas y placas. Métodos de ensayo. Punzonamiento estático. UNE 104402:1996 Materiales para la impermeabilización de cubiertas realizadas conmateriales bituminosos y bituminosos modificados. Clasificación, designación yconstitución.

Fase de proyecto Artículo 1.2.1. Aplicación de la norma a los proyectos

Fase de recepción de materiales de construcción Artículo 1.2.2. Aplicación de la norma a los materiales impermeabilizantes

Artículo 5.1. Control de recepción de los productos impermeabilizantes

Fase de ejecución de elementos constructivos Artículo 1.2.3. Aplicación de la norma a la ejecución de las obras

Capítulo 4. Ejecución de las cubiertas

Artículo 5.2. Control de la ejecución

Fase de recepción de elementos constructivos Artículo 5.2. Control de la ejecución

5. MUROS RESISTENTES DE FÁBRICA DE LADRILLO Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB SE-F-SeguridadEstructural-Fábrica

Aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. (BOE 28/3/2006) Normas UNE:

7050-85 (1) 1R Tamices de ensayo. Definiciones de los términos utilizados entamices y análisis granulométrico por tamizado.

7050-85 (2) 1R Tamices de ensayo. Telas metálicas, chapas perforadas y láminaselectroformadas. Medidas nominales de las aberturas.



7050-85 (3) 1R Tamices de ensayo. Exigencias técnicas y verificación de tamices de telametálica.

7050-85 (4) 1R Tamices de ensayo. Exigencias técnicas y verificación de tamices dechapa perforada.

7082-54 Determinación aproximada de la materia orgánica en arenas para hormigones omorteros.

7130-58 Determinación del contenido total de sustancias solubles en aguas paraamasado de hormigones.

7131-58 Determinación del contenido total de sulfatos en aguas de amasado paramorteros y hormigones

7132-58 Determinación cualitativa de hidratos de carbono en aguas de amasado paramorteros y hormigones.

7178-60 Determinación de los cloruros contenidos en el agua utilizada para lafabricación de morteros y hormigones.

7234-71 Determinación de la acidez de aguas destinadas al amasado de morteros yhormigones expresado por su pH.

7235-71 Determinación de los aceites y grasas contenidos en el agua de amasado demorteros y hormigones

41067-57 Cal aérea para construcción. Clasificación. Características.

41068-57 Cal hidráulica para construcción. Clasificación. Características.

67040-86 Fábrica de ladrillo. Determinación de la resistencia a la compresión.

80101-88 Métodos de ensayo de cementos. Determinación de resistencias mecánicas

80101-89 ERRATUM Métodos de ensayo de cementos. Determinación de resistenciasmecánicas.

83200-84 Aditivos para hormigones, morteros y pastas. Clasificación y definiciones.

83275-89 Aditivos para hormigones, morteros y pastas. Etiquetado.

Fase de recepción de materiales de construcción Artículo 1.2. Aplicación de la Norma a los fabricantes

Capítulo II. Ladrillos

Capítulo III. Morteros



Artículo 6.1. Recepción de materiales

Fase de ejecución de elementos constructivos Capítulo III. Morteros

Artículo 4.4. Condiciones para los enlaces de muros

Artículo 4.5. Forjados

Artículo 4.6. Apoyos

Artículo 4.7. Estabilidad del conjunto

Artículo 4.8. Juntas de dilatación

Artículo 4.9. Cimentación

Artículo 6.2. Ejecución de morteros

Artículo 6.3. Ejecución de muros

Artículo 6.4. Tolerancias en la ejecución

Artículo 6.5. Protecciones durante la ejecución

Artículo 6.6. Arriostramientos durante la construcción

Artículo 6.7. Rozas

6. COMPORTAMIENTO ANTE EL FUEGO DE ELEMENTOS CONSTRUCTIVOS YMATERIALES DE CONSTRUCCIÓN

Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB SI Seguridad enCaso de Incendio Aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. (BOE 28/3/2006) Fase de proyecto

Introducción Fase de recepción de materiales de construcción

Justificación del comportamiento ante el fuego de elementos constructivos ylos materiales (ver REAL DECRETO 312/2005, de 18 de marzo, por el que seaprueba la clasificación de los productos de construcción y de los elementosconstructivos en función de sus propiedades de reacción y de resistenciafrente al fuego).

Reglamento de Prevención de Incendios de la Comunidad de Madrid (RPICM)Aprobado por Decreto 31/2003, de 13 de marzo. (BOCM 21/03/2003)



Fase de proyecto Artículo 4. Documentación

Fase de recepción de materiales de construcción Artículo 5. Productos fabricados y comercializados en algún estado miembrode la Unión Europea.

Artículo 68. Comportamiento de los elementos y materiales de construcción ante el fuego

REAL DECRETO 312/2005, de 18 de marzo, por el que se aprueba laclasificación de los productos de construcción y de los elementosconstructivos en función de sus propiedades de reacción y de resistenciafrente al fuego.

7. AISLAMIENTO TÉRMICO Código Técnico de la Edificación, Documento Básico DB HE Ahorro deEnergía Aprobado por Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo. (BOE 28/3/2006) Fase de proyecto

Sección HE 1 Limitación de Demanda Energética. Apéndice C Normas de referencia. Normas de cálculo.

Fase de recepción de materiales de construcción 4 Productos de construcción

Apéndice C Normas de referencia. Normas de producto.

Fase de ejecución de elementos constructivos 5 Construcción

Apéndice C Normas de referencia. Normas de ensayo.

8. AISLAMIENTO ACÚSTICO DB HR Protección frente al ruido (Real Decreto 1371/2007, de 19 de octubre.B.O.E.: 23-OCT-07, modificado por el Real Decreto 1675/2008, de 17 de octubre.B.O.E.: 18-OCT-2008) Fase de proyecto

Artículo 19. Cumplimiento de la Norma en el Proyecto Fase de recepción de materiales de construcción

Artículo 21. Control de la recepción de materiales Anexo 4. Condiciones de los materiales -4.1. Características básicas exigibles a losmateriales -4.2. Características básicas exigibles a los materiales específicamente



acondicionantes acústicos -4.3. Características básicas exigibles a las solucionesconstructivas -4.4. Presentación, medidas y tolerancias -4.5. Garantía de lascaracterísticas -4.6. Control, recepción y ensayos de los materiales -4.7. Laboratorios deensayo

Fase de ejecución de elementos constructivos Artículo 22. Control de la ejecución

9. INSTALACIONES INSTALACIONES DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS

DB-SI-Seguridad en caso de Incendios Código Técnico de la Edificación. REAL DECRETO 314/2006, de 17 de marzo, delMinisterio de Vivienda B.O.E.: 28-MAR-2006 - Modificación de determinados documentos básicos del Código Técnico de laEdificación , aprobados por el Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, y el RealDecreto 1371/2007, de 19 de octubre Orden 984/2009, de 15 de abril, del Ministeriode Vivienda B.O.E.: 23-ABR-2009 Reglamento de instalaciones de protección contra incendios (RIPCI-93) Aprobado por Real Decreto 1942/1993, de 5 de noviembre. (BOE 14/12/1993) Fase de recepción de equipos y materiales

Artículo 2 Artículo 3

Artículo 9 Fase de ejecución de las instalaciones

Artículo 10 Fase de recepción de las instalaciones

Artículo 18 Reglamento de Prevención de Incendios de la Comunidad de Madrid (RPICM) Aprobado por Decreto 31/2003, de 13 de marzo. (BOCM 21/03/2003) Fase de proyecto

Artículo 61. Instalaciones de protección contra incendios. Ámbito de aplicaciónFase de ejecución de las instalaciones

Artículo 62. Empresas instaladoras INSTALACIONES TÉRMICAS

Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios (RITE) REAL DECRETO 1027/2007, de 20 de julio, del Ministerio de la Presidencia B.O.E.:



29-AGO-2007 Corrección errores: 28-FEB-2008 Fase de proyecto

Artículo 5. Proyectos de edificación de nueva planta Artículo 7. Proyecto, ejecución y recepción de las instalaciones ITE 07 - DOCUMENTACIÓ N

ITE 07.1 INSTALACIONES DE NUEVA PLANT A ITE 07.2 REFORMA S -APÉNDICE 07.1 Gula del contenido del proyecto

Fase de recepción de equipos y materiales ITE 04 - EQUIPOS Y MATERIALES ITE 04.1 GENERALIDADES

ITE 04.2 TUBERÍAS Y ACCESORIOS ITE 04.3 VÁLVULAS ITE 04.4 CONDUCTOS Y ACCESORIOS ITE 04.5 CHIMENEAS Y CONDUCTOS DE HUMOS ITE 04.6 MATERIALES AISLANTES TÉRMICOS ITE 04.7 UNIDADES DE TRATAMIENTO Y UNIDADES TERMINALES ITE 04.8 FILTROS PARA AIRE ITE 04.9 CALDERAS ITE 04.10 QUEMADORES ITE 04.11 EQUIPOS DE PRODUCCIÓN DE FRÍO

ITE 04.12 APARATOS DE REGULACIÓN Y CONTROL ITE 04.13 EMISORES DE CALOR

Fase de ejecución de las instalaciones Artículo 7. Proyecto, ejecución y recepción de las instalaciones ITE 05 - MONTAJE

ITE 05.1 GENERALIDADES ITE 05.2 TUBERÍAS, ACCESORIOS Y VÁLVULAS ITE 05.3 CONDUCTOS Y ACCESORIOS

Fase de recepción de las instalaciones Artículo 7. Proyecto, ejecución y recepción de las instalaciones ITE 06 - PRUEBAS, PUESTA EN MARCHA Y RECEPCIÓN

ITE 06.1 GENERALIDADES ITE 06.2 LIMPIEZA INTERIOR DE REDES DE DISTRIBUCIÓN ITE 06.3 COMPROBACIÓN DE LA EJECUCIÓN ITE 06.4 PRUEBAS ITE 06.5 PUESTA EN MARCHA Y RECEPCIÓN APÉNDICE 06.1 Modelo del certificado de la instalación



INSTALACIONES DE ELECTRICIDAD Reglamento Electrotécnico para Baja Tensión (REBT) e instruccionesTécnicas Complementarias (ITC) BT 01 a BT REAL DECRETO 842/2002, de 2 de agosto, del Ministerio de Ciencia y TecnologíaB.O.E.: suplemento al nº 224, 18-SEP-2002 Anulado el inciso 4.2.C.2 de la ITC-BT-03por:SENTENCIA de 17 de febrero de 2004 de la Sala Tercera del TribunalSupremo B.O.E.: 5-ABR-2004 Fase de proyecto

ITC-BT-04. Documentación y puesta en servicio de las instalaciones -Proyecto-2. Memoria Técnica de Diseño (MTD) -Modelos oficiales de MTD y certificadode instalación eléctrica para la Comunidad de Madrid, aprobados por Resolución de 14 de enero de 2004. (BOCM 13/02/2004)

Fase de recepción de equipos y materiales Artículo 6. Equipos y materiales ITC-BT-06. Materiales. Redes aéreas para distribución en baja tensión

ITC-BT-07. Cables. Redes subterráneas para distribución en baja tensión Fase de recepción de las instalaciones

Artículo 18. Ejecución y puesta en servicio de las instalaciones ITC-BT-04. Documentación y puesta en servicio de las instalaciones

ITC-BT-05. Verificaciones e inspecciones Procedimiento para la tramitación, puesta en servicio e inspección de las instalacioneseléctricas no industriales conectadas a una alimentación en baja tensión en laComunidad de Madrid, aprobado por (Orden 9344/2003, de 1 de octubre. (BOCM18/10/2003) INSTALACIONES DE GAS

Reglamento de instalaciones de gas en locales destinados a usosdomésticos, colectivos o comerciales (RIG) Aprobado por Real Decreto 1853/1993, de 22 de octubre. (BOE 24/11/1993) Fase de proyecto

Artículo 4. Normas. Fase de recepción de equipos y materiales

Artículo 4. Normas. Fase de ejecución de las instalaciones

Artículo 4. Normas.



Fase de recepción de las instalaciones Artículo 12. Pruebas previas a la puesta en servicio de las instalaciones.

Artículo 13. Puesta en disposición de servicio de la instalación.

Artículo 14. Instalación, conexión y puesta en marcha de los aparatos a gas.

ITC MI-IRG-09. Pruebas para la entrega de la instalación receptora

ITC MI-IRG-10. Puesta en disposición de servicio

ITC MI-IRG-11. Instalación, conexión y puesta en marcha de aparatos a gas

Instrucción sobre documentación y puesta en servicio de las instalacionesreceptoras de Gases Combustibles

Aprobada por Orden Ministerial de 17 de diciembre de 1985. (BOE09/01/1986)

Fase de proyecto ANEXO A. Instrucción sobre documentación y puesta en servicio de lasinstalaciones receptoras de gases combustibles

2. Instalaciones de gas que precisan proyecto para su ejecución

Fase de recepción de las instalaciones 3. Puesta en servicio de las instalaciones receptoras de gas que precisenproyecto.

4. Puesta en servicio de las instalaciones de gas que no precisan proyecto para suejecución.

INSTALACIONES DE FONTANERÍA Normas Básicas para las Instalaciones Interiores de Suministro de Agua Aprobadas por Orden Ministerial de 9 de 12 de 1975. (BOE 13/01/1976) Fase de recepción de equipos y materiales

6.3 Homologación Fase de recepción de las instalaciones

6.1Inspecciones6.2 Prueba de las instalaciones

Normas sobre documentación, tramitación y prescripciones técnicas de lasinstalaciones interiores de suministro de agua de la Comunidad de Madrid

Aprobadas por Orden 2106/1994, de 11 de noviembre (BOCM 28/02/1995) y



normas complementarias, aprobadas por Orden 1307/2002, de 3 de abril.(BOCM 11/04/2002)

Fase de proyecto Anexo I. Instalaciones interiores de suministro de agua, que necesitanproyecto específico.

Fase de recepción de equipos y materiales Artículo 2. Materiales utilizados en tuberías

INSTALACIONES DE INFRAESTRUCTURAS DE TELECOMUNICACIÓN Reglamento regulador de las infraestructuras comunes detelecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en elinterior de los edificios y de la actividad de instalación de equipos y sistemasde telecomunicaciones (RICT). Aprobado por Real Decreto 401/2003, de 4 de abril. (BOE 14/05/2003) Fase de proyecto

Artículo 8. Proyecto técnico Fase de recepción de equipos y materiales

Artículo 10. Equipos y materiales utilizados para configurar las instalaciones Fase de ejecución de las instalaciones

Artículo 9. Ejecución del proyecto técnico Desarrollo del Reglamento regulador de las infraestructuras comunes detelecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicación en elinterior de los edificios y la actividad de instalación de equipos y sistemas detelecomunicaciones Aprobado por Orden CTE/1296/2003, de 14 de mayo. (BOE 27/05/2003) Fase de proyecto

Artículo 2. Proyecto técnico Disposición adicional primera. Coordinación entre la presentación del Proyecto TécnicoArquitectónico y el de Infraestructura Común de Telecomunicaciones

Fase de ejecución de las instalaciones Artículo 3. Ejecución del proyecto técnico

LISTADO MÍNIMO DE PRUEBAS DE LAS QUE SE DEBE DEJAR CONSTANCIA. 1. ESTRUCTURAS DE ACERO

• Control de calidad de la documentación del proyecto:



El proyecto define y justifica la solución estructural aportada • Control de calidad de los materiales: Certificado de calidad del material.

Procedimiento de control mediante ensayos para materiales que presentencaracterísticas no avaladas por el certificado de calidad. (MINIMO 4 ENSAYOS)

Procedimiento de control mediante aplicación de normas o recomendaciones deprestigio reconocido para materiales singulares.

• Control de calidad de la fabricación: Control de la documentación de taller según la documentación del proyecto, queincluirá:

-Memoria de fabricación -Planos de taller -Plan de puntos de inspección-Control de calidad de la fabricación: -Orden de operaciones y utilización de herramientas adecuadas -Cualificación del personal -Sistema de trazado adecuado

• Control de calidad de montaje: -Control de calidad de la documentación de montaje:

-Memoria de montaje -Planos de montaje -Plan de puntos de inspección

-Control de calidad del montaje (INSPECCION DE SOLDADURAS MINIMO 5ENSAYOS)

2. ESTRUCTURAS DE FÁBRICA • Recepción de materiales: -Piezas:

-Declaración del fabricante sobre la resistencia y la categoría (categoría I ocategoría II) de las piezas.

-Arenas -Cementos y cales -Morteros secos preparados y hormigones preparados -Comprobación de dosificación y resistencia

• Control de fábrica: -Tres categorías de ejecución:

-Categoría A: piezas y mortero con certificación de especificaciones, fábricacon ensayos previos y control diario de ejecución.



-Categoría B: piezas (salvo succión, retracción y expansión por humedad) y mortero concertificación de especificaciones y control diario de ejecución.

-Categoría C: no cumple alguno de los requisitos de B.

• Morteros y hormigones de relleno -Control de dosificación, mezclado y puesta en obra • Armadura: -Control de recepción y puesta en obra • Protección de fábricas en ejecución: -Protección contra daños físicos

-Protección de la coronación

-Mantenimiento de la humedad

-Protección contra heladas

-Arriostramiento temporal

-Limitación de la altura de ejecución por día

3. CERRAMIENTOS Y PARTICIONES • Control de calidad de la documentación del proyecto: -El proyecto define y justifica la solución de aislamiento aportada. • Suministro y recepción de productos: -Se comprobará la existencia de marcado CE. • Control de ejecución en obra: -Ejecución de acuerdo a las especificaciones de proyecto.

-Se prestará atención a los encuentros entre los diferentes elementos y, especialmente,a la ejecución de los puentes térmicos integrados en los cerramientos. -Puesta en obra de aislantes térmicos (posición, dimensiones y tratamiento de puntossingulares) -Posición y garantía de continuidad en la colocación de la barrera de vapor. -Fijación de cercos de carpintería para garantizar la estanqueidad al paso del aire y elagua. 4. SISTEMAS DE PROTECCIÓN FRENTE A LA HUMEDAD

• Control de calidad de la documentación del proyecto: -El proyecto define y justifica la solución de aislamiento aportada. • Suministro y recepción de productos:



-Se comprobará la existencia de marcado CE. • Control de ejecución en obra: -Ejecución de acuerdo a las especificaciones de proyecto. -los elementos seajustarán a lo descrito en el DB HS Salubridad, en la sección HS 1 Protecciónfrente a la Humedad. -realizarán pruebas de estanqueidad en la cubierta. (MINIMO2 ENSAYOS)

5. INSTALACIONES ELÉCTRICAS

• Control de calidad de la documentación del proyecto: -El proyecto define y justifica la solución eléctrica aportada, justificando de maneraexpresa el cumplimiento del Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión y de lasInstrucciones Técnicas Complementarias. • Suministro y recepción de productos: -Se comprobará la existencia de marcado CE. • Control de ejecución en obra: -Ejecución de acuerdo a las especificaciones de proyecto.

-Verificar características de caja transformador: tabiquería, cimentación-apoyos, tierras,etc. -Trazado y montajes de líneas repartidoras: sección del cable y montaje de bandejas ysoportes. -Situación de puntos y mecanismos. -Sujeción de cables y señalización de circuitos. -Características y situación de equipos de alumbrado y de mecanismos (marca, modeloy potencia). -Montaje de mecanismos (verificación de fijación y nivelación) -Verificar la situación de los cuadros y del montaje de la red de voz y datos. -Control de troncales y de mecanismos de la red de voz y datos. -Cuadros generales: -Aspecto exterior e interior. -Dimensiones. -Características técnicas de los componentes del cuadro (interruptores, automáticos,diferenciales, relés, etc.) -Fijación de elementos y conexionado. -Identificación y señalización o etiquetado de circuitos y sus protecciones. -Conexionado de circuitos exteriores a cuadros.

-Pruebas de funcionamiento: -Comprobación de la resistencia de la red de tierra. (MINIMO 2 ENSAYOS)

-Disparo de automáticos. -Encendido de alumbrado. -Circuito de fuerza.



-Comprobación del resto de circuitos de la instalación terminada. (MINIMO 2 ENSAYOS)

6. INSTALACIONES DE GAS

• Control de calidad de la documentación del proyecto: -El proyecto define y justifica la solución de gas aportada. • Suministro y recepción de productos: -Se comprobará la existencia de marcado CE. • Control de ejecución en obra: -Ejecución de acuerdo a las especificaciones de proyecto.

-Tubería de acometida al armario de regulación (diámetro y estanqueidad). -Pasos de muros y forjados (colocación de pasatubos y vainas). -Verificación del armario de contadores (dimensiones, ventilación, etc.). -Distribución exterior tubería. -Valvulería y características de montaje. -Prueba de estanqueidad y resistencia mecánica. (MINIMO 2 ENSAYOS)

7. TEJAS -Control de aptitud de tejas cerámicas. (MINIMO 2 ENSAYOS).

-Ensayo de Permeabilidad. (MINIMO 2 ENSAYOS). -Determinación Resistencia a Flexión. (MINIMO 2 ENSAYOS). -Ensayo de Helacidad. (MINIMO 2 ENSAYOS). -Ensayo de Resistencia al Impacto. (MINIMO 2 ENSAYOS).

8. MADERA -Determinación de la Resistencia a la Flexión Estática. (MINIMO 2 ENSAYOS). -Resistencia a Compresión Axial. (MINIMO 2 ENSAYOS). -Determinación del Contenido de Humedad. (MINIMO 2 ENSAYOS).



De acuerdo a la clausula 38 del “pliego de clausulas administrativas generales parala contratacion de obras del estado”: La direccion puede ordenar que se verifiquenlos ensayos y analisis de materiales y unidades de obra que en cada caso resultenpertinentes y los gastos que se originen seran de cuenta del contratista hasta unimporte maximo del 1% pel presupuesto de la obra...El presupuesto de control de calidad se estima en el 1% del coste de ejecuciónmaterial de la obra, repartido proporcionalmente en las distintas unidades de obra.



Col. 16618





ANEXOS IX_PLAN DE MANTENIMIENTO DEL EDIFICIOD. Juan Benito López Junio 2011




EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

INSTRUCCIONES SOBRE USO, CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DELEDIFICIO1.-INTRODUCCIÓN

Los edificios, tanto en su conjunto como para cada uno de sus componentes,deben tener un uso y un mantenimiento adecuados. Por esta razón, suspropietarios y usuarios deben conocer las características generales del edificioy las de sus diferentes partes.Un edificio en buen estado ha de ser seguro. Es preciso evitar riesgos quepuedan afectar a sus habitantes. Los edificios a medida que envejecenpresentan peligros tales como el simple accidente doméstico, el escape degas, la descarga eléctrica o el desprendimiento de una parte de la fachada. Unedificio en buen estado de conservación elimina peligros y aumenta laseguridad.Un edificio bien conservado dura más, envejece más dignamente y permitedisfrutarlo más años. Al mismo tiempo, con un mantenimiento periódico, seevitan los fuertes gastos que habría que efectuar si, de repente, fueranecesario hacer reparaciones importantes originadas por un pequeñoproblema que se haya ido agravando con el tiempo. Tener los edificios enbuen estado trae cuenta a sus propietarios.El aislamiento térmico y el buen funcionamiento de las instalaciones deelectricidad, gas, calefacción o aire acondicionado permite un importanteahorro energético. En estas condiciones, los aparatos funcionan bienconsumen adecuada energía y con ello se colabora a la conservación delmedio ambiente.Un edificio será confortable si es posible contar con las máximas prestacionesde todas sus partes e instalaciones, lo cual producirá un nivel óptimo deconfort en un ambiente de temperatura y humedad adecuadas, adecuadoaislamiento acústico y óptima iluminación y ventilación.En resumen, un edificio en buen estado de conservación proporciona calidadde vida a sus usuarios.

2.- LOS ELEMENTOS DEL EDIFICIOLos edificios son complejos. Se han proyectado para dar respuesta a lasnecesidades de la vida diaria. Cada elemento tiene una misión específica ydebe cumplirla siempre.La estructura soporta el peso del edificio. Está compuesta de elementoshorizontales (forjados), verticales (pilares, soportes, muros) y enterrados(cimientos). Los forjados no sólo soportan su propio peso, sino también el delos tabiques, pavimentos, muebles y personas. Los pilares, soportes y murosreciben el peso de los forjados y transmiten toda la carga a los cimientos yéstos al terreno.Las fachadas forman el cerramiento del edificio y lo protegen de los agentesclimatológicos y del ruido exterior. Por una parte proporcionan intimidad, peroa la vez permiten la relación con el exterior a través de sus huecos tales comoventanas, puertas y balcones.

Memoria. ANEXO IX PLAN DE MANTIMIENTO 1




EXPEDIENTE.: 02-2011-0426.

La cubierta. al igual que las fachadas, protege de los agentes atmosféricos yaísla de las temperaturas extremas. Existen dos tipos de cubierta: las planas oazoteas, y las inclinadas o tejados.Los paramentos interiores conforman el edificio en diferentes espacios parapermitir la realización de diferentes actividades. Todos ellos poseen unosdeterminados acabados que confieren calidad y confort a los espaciosinteriores del edificio.Las instalaciones son el equipamiento y la maquinaria que permiten laexistencia de servicios para los usuarios del edificio y mediante ellos seobtiene el nivel de confort requerido por los usuarios para las funciones arealizar en el mismo.

3.- ESTRUCTURA DEL EDIFICIO: CIMENTACIÓNInstrucciones de uso

Modificación de cargasDebe evitarse cualquier tipo de cambio en el sistema de carga de lasdiferentes partes del edificio. Si desea introducir modificaciones, ocualquier cambio de uso dentro del edificio es imprescindible consultar aun Arquitecto.

LesionesLas lesiones (grietas, desplomes) en la cimentación no son apreciablesdirectamente y se detectan a partir de las que aparecen en otroselementos constructivos (paredes, techos, etc.). En estos casos hacefalta que un Arquitecto realice un informe sobre las lesiones detectadas,determine su gravedad y, si es el caso, la necesidad de intervención.Las alteraciones de importancia efectuadas en los terrenos próximos,como son nuevas construcciones, realización de pozos, túneles, vías,carreteras o rellenos de tierras pueden afectar a la cimentación deledificio. Si durante la realización de los trabajos se detectan lesiones,deberán estudiarse y, si es el caso, se podrá exigir su reparación.Las corrientes subterráneas de agua naturales y las fugas deconducciones de agua o de desagües pueden ser causa de alteracionesdel terreno y de descalces de la cimentación. Estos descalces puedenproducir un asentamiento de la zona afectada que puede transformarseen deterioros importantes en el resto de la estructura. Por esta razón, esprimordial eliminar rápidamente cualquier tipo de humedad provenientedel subsuelo. Después de fuertes lluvias se observarán las posibles humedades y elbuen funcionamiento de las perforaciones de drenaje y desagüe.





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Normas de mantenimientoInspeccionar Cada 2 años Comprobación del estado general y funcionamiento de

los conductos de drenaje y de desagüe.

Cada 10años

Inspección de los muros de contención.Inspección general de los elementos que conforman lacimentación.

4.- ESTRUCTURA DEL EDIFICIO: ESTRUCTURA VERTICAL (MUROSRESISTENTES Y PILARES)Instrucciones de uso

UsoLas humedades persistentes en los elementos estructurales tienen unefecto nefasto sobre la conservación de la estructura.Si se tienen que colgar objetos (cuadros, estanterías, muebles oluminarias) en los elementos estructurales se deben utilizar tacos ytornillos adecuados para el material de base.

ModificacionesLos elementos que forman parte de la estructura del edificio, paredes decarga incluidas, no se pueden alterar sin el control de un Arquitecto. Estaprescripción incluye la realización de rozas en las paredes de carga y laabertura de pasos para la redistribución de espacios interiores.

LesionesDurante la vida útil del edificio pueden aparecer síntomas de lesiones enla estructura o en elementos en contacto con ella. En general estosdefectos pueden tener carácter grave. En estos casos es necesario queun Arquitecto analice las lesiones detectadas, determine su importanciay, si es el caso, decida la necesidad de una intervención.Relación orientativa de síntomas de lesiones con posible repercusiónsobre la estructura:- Deformaciones: desplomes de paredes, fachadas y pilares.- Fisuras y grietas: en paredes, fachadas y pilares.- Desconchados en las esquinas de los ladrillos cerámicos.- Desconchados en el revestimiento de hormigón.- Aparición de manchas de óxido en elementos de hormigón armado.- Piezas de piedra fracturadas o con grietas verticales.- Pequeños orificios en la madera que desprenden un polvo amarillento.- Humedades en las zonas donde se empotran las vigas en las paredes.- Reblandecimiento de las fibras de la madera.





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- Las juntas de dilatación, aunque sean elementos que en muchasocasiones no son visibles, cumplen una importante misión en el edificio:la de absorber los movimientos provocados por los cambios térmicos quesufre la estructura y evitar lesiones en otros elementos del edificio. Espor esta razón que un mal funcionamiento de estos elementos provocaráproblemas en otros puntos del edificio y, como medida preventiva,necesitan ser inspeccionados periódicamente por un Arquitecto.- Las lesiones que se produzcan por un mal funcionamiento de las juntasestructurales, se verán reflejadas en forma de grietas en la estructura,los cerramientos y los forjados.

Normas de mantenimientoInspeccionar Cada 2 años Revisión de los puntos de la estructura vertical de madera

con riesgo de humedad.Cada 10años

Revisión total de los elementos de la estructura vertical.Control de la aparición de fisuras, grietas y alteracionesocasionadas por los agentes atmosféricos sobre la piedrade los pilares.Inspección del recubrimiento de hormigón de las barras deacero. Se controlará la aparición de fisuras.Inspección del estado de las juntas, aparición de fisuras,grietas y desconchados en las paredes de bloques dehormigón ligero.Inspección del estado de las juntas y la aparición defisuras y grietas en las paredes de bloques de mortero.Control del estado de las juntas y la aparición de fisuras ygrietas en las paredes y pilares de cerámica.Control de la aparición de fisuras, grietas y alteracionesocasionadas por los agentes atmosféricos sobre la piedrade los muros.

Renovar Cada 2 años Renovación de la protección de la madera exterior de laestructura vertical.

Cada 5 años Renovación de las juntas estructurales en las zonas desellado deteriorado.

Cada 10años

Renovación del tratamiento de la madera de la estructuravertical contra los insectos y hongos.





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5.- ESTRUCTURA DEL EDIFICIO: ESTRUCTURA HORIZONTAL (FORJADOSDE PISO Y DE CUBIERTA)Instrucciones de uso

UsoEn general, deben colocarse los muebles de gran peso o que contienenmateriales de gran peso, como es el caso de armarios y librerías cerca depilares o paredes de carga.En los forjados deben colgarse los objetos (luminarias) con tacos y tornillosadecuados para el material de base.ModificacionesLa estructura tiene una resistencia limitada: ha sido dimensionada paraaguantar su propio peso y los pesos añadidos de personas, muebles yelectrodomésticos. Si se cambia el tipo de uso del edificio, por ejemploalmacén, la estructura se sobrecargará y se sobrepasarán los límites deseguridad.LesionesCon el paso del tiempo es posible que aparezca algún tipo de lesióndetectable desde la parte inferior del techo. Si aparece alguno de los síntomassiguientes se recomienda que realice una consulta a un Arquitecto.Relación orientativa de síntomas de lesiones con posible repercusión sobre laestructura:- Deformaciones: abombamientos en techos, baldosas del pavimentodesencajadas, puertas o ventanas que no ajustan.- Fisuras y grietas: en techos, suelos, vigas y dinteles de puertas, balcones yventanas que no ajustan.- Desconchados en el revestimiento de hormigón.- Manchas de óxido en elementos de hormigón.

UsoAl igual que el resto del edificio, la cubierta tiene su propia estructura con unaresistencia limitada al uso para el cual está diseñada.ModificacionesSiempre que quiera modificar el uso de la cubierta (sobre todo en cubiertasplanas) debe consultarlo a un Arquitecto.LesionesCon el paso del tiempo es posible que aparezca algún tipo de lesióndetectable desde la parte inferior de la cubierta, aunque en muchos casos éstano será visible. Por ello es conveniente respetar los plazos de revisión de losdiferentes elementos. Si aparece alguno de los síntomas siguientes serecomienda que realice una consulta a un Arquitecto.





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Relación orientativa de síntomas de lesiones con posible repercusión sobre laestructura de la cubierta: - Manchas de humedad en los pisos bajo cubierta.- Deformaciones: abombamientos en techos, tejas desencajadas.- Fisuras y grietas: en techos, aleros, vigas, pavimentos y elementos salientesde la cubierta.- Manchas de óxido en elementos metálicos.- Pequeños agujeros en la madera que desprenden un polvo amarillento.- Humedades en las zonas donde se empotran las vigas en las paredes.- Reblandecimiento de las fibras de la madera.- Desconchados en el revestimiento de hormigón.- Manchas de óxido en elementos de hormigón.

Normas de mantenimientoInspeccionar Cada 2 años Revisión de los elementos de madera de la estructura

horizontal y de la cubierta.Cada 5 años Inspección general de la estructura resistente y del

espacio bajo cubierta.Control del estado de las juntas y la aparición defisuras y grietas en los tabiquillos palomeros y lassoleras.Control de aparición de lesiones en los elementos dehormigón de la estructura de la cubierta.

Cada 10años

Control de aparición de lesiones, como fisuras ygrietas, en las bóvedas tabicadas.Revisión general de los elementos portanteshorizontales.Control de aparición de lesiones en los elementos dehormigón de la estructura horizontal.Revisión del revestimiento de protección contraincendios de los perfiles de acero de la estructurahorizontal

Renovar Cada 2 años Renovación de la protección de la madera exterior dela estructura horizontal y de la cubierta.

Cada 3 años Repintado de la protección de los elementosmetálicos accesibles de la estructura horizontal y de lacubierta.

Cada 10años

Repintado de la pintura resistente al fuego de loselementos de acero de la cubierta con un productosimilar y con un grosor correspondiente al tiempo de





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protección exigido por la normativa contra incendios.Repintado de la pintura resistente al fuego de laestructura horizontal con un producto similar y con ungrosor correspondiente al tiempo de protecciónexigido por la normativa contra incendios.Renovación del tratamiento de la madera de laestructura horizontal y de la cubierta contra losinsectos y hongos.

6.- FACHADAS EXTERIORESInstrucciones de uso

Las fachadas separan la vivienda del ambiente exterior, por esta razón debencumplir importantes exigencias de aislamiento respecto del frío o el calor, elruido, la entrada de aire y humedad, de resistencia, de seguridad al robo, etc.La fachada constituye la imagen externa de la casa y de sus ocupantes,conforma la calle y por lo tanto configura el aspecto de nuestra ciudad. Poresta razón, no puede alterarse (cerrar balcones con cristal, abrir aberturasnuevas, instalar toldos o rótulos no apropiados) sin tener en cuenta lasordenanzas municipales y la aprobación de la Comunidad de Propietarios.La constitución de los muros cortina puede ser muy compleja, siendonecesario para su mantenimiento personal especialista.En los balcones y galerías no se deben colocar cargas pesadas, comojardineras o materiales almacenados. También debería evitarse que el aguaque se utiliza para regar gotee por la fachada.Aislamiento térmicoUna falta de aislamiento térmico puede ser la causa de la existencia dehumedades de condensación. Un Arquitecto deberá analizar los síntomasadecuadamente para determinar posibles defectos en el aislamiento térmico.Si el aislamiento térmico se moja, pierde su efectividad. Por lo tanto debeevitarse cualquier tipo de humedad que lo pueda afectar.Aislamiento acústicoEl ruido se transmite por el aire o a través de los materiales del edificio. Puedeprovenir de la calle o del interior de la casa.El ruido de la calle se puede reducir mediante ventanas con doble vidrio odobles ventanas. Los ruidos de las personas se pueden reducir colocandomateriales aislantes o absorbentes acústicos en paredes y techos.

Normas de mantenimientoInspeccionar

Cada 5 años Inspección general de los elementos de estanquidadde los remates y aristas de las cornisas, balcones,dinteles y cuerpos salientes de la fachada.





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Cada 10años

Control de la aparición de fisuras, grietas yalteraciones ocasionadas por los agentes atmosféricossobre los cerramientos de piedra.Inspección de posibles lesiones por deterioro delrecubrimiento de los paneles de hormigón.Inspección del estado de las juntas, aparición defisuras, grietas y desconchados en los cerramientos debloques de hormigón ligero o de morteroInspección del estado de las juntas y la aparición defisuras y grietas de los cerramientos de obra de fábricacerámica.

Limpiar Cada 6meses

Limpieza de los antepechos.Limpieza de los paneles para eliminar el polvoadherido.

Cada año Limpieza de la superficie de las cornisas.Renovar Cada 2 años Renovación del tratamiento superficial de los paneles

de madera y fibras de celulosa

Cada 3 años Repintado de la protección de los elementos metálicosaccesibles de la estructura auxiliar.

7.- PAREDES MEDIANERAS Instrucciones de uso

Las paredes medianeras son aquéllas que separan al edificio de los edificiosvecinos. Cuando éstos no existan o sean más bajos, las medianeras quedarána la vista y deberán estar protegidas como si fueran fachadas.Por lo que respecta a las placas de fibrocemento, durante la vida del edificiose evitará dar golpes que puedan provocar roturas de las piezas. Si lasuperficie se empieza a ennegrecer y a erosionar es conveniente fijar lasfibras de amianto con un barniz específico.

Normas de mantenimientoInspeccionar Cada 5 años Control del estado de las juntas, las fijaciones y los

anclajes de los tabiques pluviales de chapa de acerogalvanizado.Control del estado de las juntas, las fijaciones, losanclajes y la aparición de fisuras en los tabiquespluviales de placas de fibrocemento.Control del estado de las juntas y la aparición defisuras y grietas en los tabiques pluviales de cerámica.Inspección general de los tabiques pluviales.

Cada 10 Inspección general de las medianeras vistas con





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años acabados continuos.Renovar Cada año Repintado de la pintura a la cal de las medianeras

vistas.Cada 3 años Repintado de la pintura plástica de las medianeras

vistas.Cada 5 años Repintado de la pintura al silicato de las medianeras

vistas.Cada 20años

Renovación del revoco de las medianeras vistas.

8.- ACABADOS DE FACHADAInstrucciones de uso

Los acabados de la fachada acostumbran a ser uno de los puntos más frágilesdel edificio ya que están en contacto directo con la intemperie. Por otro lado, loque inicialmente puede ser sólo suciedad o una degradación de la imagenestética de la fachada puede convertirse en un peligro, ya que cualquierdesprendimiento caería directamente sobre la calle.Con el paso del tiempo, la pintura a la cal se suele decolorar o manchar porlos goteos del agua de lluvia. Si se quiere repintar, debe hacerse con el mismotipo de pintura.Las paredes esgrafiadas deben tratarse con mucho cuidado para no dañar losmorteros de cal. Si tienen lesiones se debe acudir a un especialista estucadorpara limpiarlos o repararlos.Los aplacados de piedra natural se ensucian con mucha facilidaddependiendo de la porosidad de la piedra. Consulte a un Arquitecto laposibilidad de aplicar un producto protector incoloro.Los azulejos se pueden limpiar con agua caliente. Debe vigilarse que noexistan piezas agrietadas, ya que pueden desprenderse con facilidad.La obra vista puede limpiarse cepillándola. A veces, pueden aparecer grandesmanchas blancas de sales del mismo ladrillo que se pueden cepillar con unadisolución de agua con vinagre.

Normas de mantenimientoInspeccionar Cada 2 años Inspección de la sujeción de los aplacados de la

fachada y del agarre del mortero.

Cada 5 años Inspección de la sujeción metálica de los aplacados dela fachada.

Cada 10años

Inspección general de los acabados de la fachada.Inspección del mortero monocapa de la fachada.

Limpiar Cada 10años

Limpieza del aplacado de piedra de la fachada.Limpieza del alicatado de piezas cerámicas de la





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fachada.Limpieza de la obra vista de la fachada.Limpieza del aplacado con paneles ligeros de lafachada.

Renovar Cada año Repintado de la pintura a la cal de la fachada.Cada 3 años Repintado de la pintura plástica de la fachada.

Cada 5 años Repintado de la pintura al silicato de la fachada.Cada 15años

Renovación del revestimiento de resinas de la fachada.

Cada 20años

Renovación del estuco a la cal de la fachada.Renovación del revestimiento y acabado enfoscado dela fachada.Renovación del esgrafiado de la fachada.

9.- VENTANAS, BARANDILLAS, REJAS Y PERSIANASInstrucciones de uso

Las ventanas y balcones exteriores son elementos comunes del edificioaunque su uso sea mayoritariamente privado. Cualquier modificación de suimagen exterior (incluido el cambio de perfilería) deberá ser aprobada por laComunidad de Propietarios. No obstante, la limpieza y el mantenimientocorresponde a los usuarios de las viviendas.No se apoyarán, sobre las ventanas y balcones, elementos de sujeción deandamios, poleas para levantar cargas o muebles, mecanismos de limpiezaexteriores u otros objetos que puedan dañarlos.No se deben dar golpes fuertes a las ventanas. Por otro lado, las ventanaspueden conseguir una alta estanquidad al aire y al ruido colocando burletesespecialmente concebidos para esta finalidad.Los cristales deben limpiarse con agua jabonosa, preferentemente tibia, yposteriormente se secarán. No se deben fregar con trapos secos, ya que elcristal se rayaría.El PVC se debe limpiar con detergentes no alcalinos y agua caliente. Debeutilizarse un trapo suave o una esponja.En las persianas enrollables de madera, debe evitarse forzar los listonescuando pierdan la horizontalidad o se queden encallados en las guías.En las persianas enrollables de aluminio, debe evitarse forzar las lamascuando se queden encalladas en las guías. Se deben limpiar con detergentesno alcalinos y agua caliente utilizando un trapo suave o una esponja.En las persianas enrollables de PVC, debe evitarse forzar las lamas cuandose queden encalladas en las guías. Se deben limpiar con detergentes noalcalinos y agua caliente utilizando un trapo suave o una esponja.





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El aluminio se debe limpiar con detergentes no alcalinos y agua caliente. Debeutilizarse un trapo suave o una esponja.

Normas de mantenimientoInspeccionar Cada año Inspección del buen funcionamiento de los elementos

móviles de las persianas enrollables.

Cada 2 años Comprobación del estado de los herrajes de lasventanas y balconeras. Se repararán si es necesario.

Cada 5 años Comprobación del sellado de los marcos con lafachada y especialmente con el vierteaguas.Comprobación del estado de las ventanas ybalconeras, su estabilidad y su estanquidad al agua yal aire. Se repararan si es necesario.Comprobación del estado de las condiciones desolidez, anclaje y fijación de las barandasComprobación del estado de las condiciones desolidez, anclaje y fijación de las rejas

Cada 10años

Limpieza de las barandas de piedra de la fachada.

Limpiar Cada 6meses

Limpieza de las ventanas, balconeras, persianas ycelosías.Limpieza de los canales y las perforaciones dedesagüe de las ventanas y balconeras, y limpieza delas guías de los cerramientos de tipo corredera.

Cada año Limpieza con un producto abrillantador de losacabados de acero inoxidable y galvanizados

Renovar Cada año Engrasado de los herrajes de ventanas y balconeras.Cada 3 años Reposición de las cintas de las persianas enrollables.

Engrasado de las guías y del tambor de las persianasenrollables.Renovación del barniz de las ventanas, balconeras,persianas y barandillas de madera.Renovación del esmalte de las ventanas, balconeras,persianas y barandillas de acero.

Cada 5 años Pulido de las rayadas y los golpes de las ventanas ypersianas de PVC.Pulido de las rayadas y los golpes del aluminio lacado.

Cada 10años

Renovación del sellado de los marcos con la fachada.

10.- CUBIERTA





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Instrucciones de usoLas cubiertas deben mantenerse limpias y sin hierbas, especialmente lossumideros, canales y limahoyas. Se debe procurar, siempre que sea posible,no pisar las cubiertas en pendiente. Cuando se transite por ellas hay que tenermucho cuidado de no producir desperfectos.Las cubiertas en pendiente serán accesibles sólo para su conservación. Elpersonal encargado del trabajo irá provisto de cinturón de seguridad que sesujetará a dos ganchos de servicio o a puntos fijos de la cubierta. Esrecomendable que los operarios lleven zapatos con suela blanda yantideslizante. No se transitará sobre las cubiertas si están mojadas.Si en la cubierta se instalan nuevas antenas, equipos de aire acondicionado o,en general, aparatos que requieran ser fijados, la sujeción no puede afectar ala impermeabilización. Tampoco se deben utilizar como puntos de anclaje detensores, mástiles y similares, las barandillas metálicas o de obra, niconductos de evacuación de humos existentes, salvo que un técnicoespecializado lo autorice. Si estas nuevas instalaciones necesitan unmantenimiento periódico, se deberá prever en su entorno las proteccionesadecuadas.En el caso de que se observen humedades en los pisos bajo cubierta, éstashumedades deberán controlarse, ya que pueden tener un efecto negativosobre los elementos estructurales.El musgo y los hongos se eliminarán con un cepillo y si es necesario seaplicará un fungicida.Los trabajos de reparación se realizarán siempre retirando la parte dañadapara no sobrecargar la estructura.Por lo que respecta a las placas de fibrocemento, durante la vida del edificiose evitará dar golpes que puedan provocar roturas a las piezas. Si lasuperficie se empieza a ennegrecer y a erosionar es conveniente fijar lasfibras de amianto con un barniz específico para evitar que se desprendanfibras.Las cubiertas planas deben mantenerse limpias y sin hierbas, especialmentelos sumideros, canales y limahoyas. Es preferible no colocar jardineras cercade los desagües o bien que estén elevadas del suelo para permitir el paso delagua.Este tipo de cubierta sólo debe utilizarse para el uso que haya sidoproyectada. En este sentido, se evitará el almacenamiento de materiales,muebles, etc., y el vertido de productos químicos agresivos como son losaceites, disolventes o lejías.Si en la cubierta se instalan nuevas antenas, equipos de aire acondicionado o,en general, aparatos que requieran ser fijados, la sujeción no debe afectar a laimpermeabilización.Tampoco deben utilizarse como puntos de anclaje de tensores, mástiles ysimilares, las barandillas metálicas o de obra, ni los conductos de evacuaciónde humos existentes, salvo que un Arquitecto lo autorice. Si estas nuevas





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instalaciones precisan un mantenimiento periódico, se preverán en su entornolas protecciones adecuadas.En el caso de que se observen humedades en los pisos bajo cubierta, éstashumedades deberán controlarse, ya que pueden tener un efecto negativosobre los elementos estructurales.Debe procurarse, siempre que sea posible, no caminar por encima de lascubiertas planas no transitables. Cuando sea necesario pisarlas hay que tenermucho cuidado de no producir desperfectos. El personal de inspección,conservación o reparación estará provisto de zapatos de suela blanda.La capa de grava evita el deterioro del aislamiento térmico por los rayosultravioletas del sol. Los trabajos de reparación se realizarán siempre sin quela grava retirada sobrecargue la estructura.Si el aislamiento térmico se moja, pierde su efectividad. Por lo tanto, debeevitarse cualquier tipo de humedad que lo pueda afectar. Igual que ocurre conlas fachadas, la falta de aislamiento térmico puede ser la causa de laexistencia de humedades de condensación. Si aparecen consulte a unArquitecto.

Normas de mantenimientoInspeccionar Cada año Eliminación de la vegetación que crece entre la grava,

se pueden utilizar productos herbicidas.Comprobación de la estanquidad de las juntas dedilatación de la cubierta plana.Comprobación del estado de la protección superficialde la plancha metálica e inspección de sus anclajes ydel solape entre las piezas.

Cada 2 años Comprobación de la correcta alineación y estabilidadde las losas flotantes de la cubierta plana.Comprobación de la perfecta cubrición del aislamientotérmico por parte de la capa protectora de grava.Inspección de las placas de fibrocemento, de suselementos de sujeción y del solape entre placas.

Cada 3 años Inspección de los acabados de la cubierta planaCada 5 años Inspección de los anclajes y fijaciones de los

elementos sujetos a la cubierta, como antenas,pararrayos, etc., reparándolos si es necesario.

Limpiar Cada 10años

Limpieza de posibles acumulaciones de hongos,musgo y plantas en la cubierta.

Renovar Cada 6meses

Revisión de las piezas de pizarra y de los clavos desujeción.

Cada 3 años Substitución de las juntas de dilatación de la cubiertaplana.





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Cada 10años

Substitución de la lámina bituminosa de oxiasflato,betún modificado o alquitrán modificado.Aplicación de fungicida a las cubiertas.Substitución de las pastas bituminosas.

Cada 15años

Substitución de la lámina de polietileno, cauchosintético de polietileno, de caucho-butilo o de PVC.

Cada 20años

Substitución de las placas de fibrocemento y de suselementos de sujeción.Sustitución total de las baldosas.

11.- LUCERNARIOS, TRAGALUCES Y CLARABOYASInstrucciones de uso

Las claraboyas y los lucernarios deben limpiarse con asiduidad, ya que alensuciarse reducen considerablemente la cantidad de luz que dejan pasar.Por su situación dentro del edificio, deben extremarse la medidas deseguridad en el momento de limpiarlas para evitar accidentes.

Normas de mantenimientoInspeccionar Cada 2 años Comprobación del estado de los mecanismos de cierre

y de maniobra de los lucernarios, tragaluces yclaraboyas practicables. Se repararán si es necesario.Inspección del poliéster reforzado de los lucernarios,claraboyas y tragaluces con fibra de vidrio y de suselementos de fijación.Inspección de los vidrios laminados o armados delucernarios, claraboyas y tragaluces y de suselementos de fijación.Inspección de todos los sellados de los tragaluces,lucernarios y claraboyas.Inspección de los lucernarios y tragaluces de vidriosmoldeados. Verificación de la existencia de fisuras,deformaciones excesivas, humedades o rotura depiezas.Inspección del lucernario realizado con base depolicarbonato con celdas y de sus elementos defijación.

Cada 5 años Inspección de la estructura, de los anclajes y lasfijaciones de los lucernarios, tragaluces y claraboyas.

Renovar Cada 3 años Renovación de la pintura de protección del entramadode acero de los lucernarios, tragaluces y claraboyas.





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12.- TABIQUES DE DISTRIBUCIÓNInstrucciones de uso

Las modificaciones de tabiques (supresión, adición, cambio de distribución oaberturas de pasos) necesitan la conformidad de un Arquitecto.No es conveniente realizar regatas en los tabiques para pasar instalaciones,especialmente las de trazado horizontal o inclinado. Si se cuelgan o se clavanobjetos en los tabiques, se debe procurar no afectar a las instalacionesempotradas. Antes de perforar un tabique es necesario comprobar que nopase alguna conducción por ese punto.Las fisuras, grietas y deformaciones, desplomes o abombamientos sondefectos en los tabiques de distribución que denuncian, casi siempre, defectosestructurales importantes y es necesario analizarlos en profundidad por untécnico especializado. Los daños causados por el agua se repararáninmediatamente.El ruido de personas (de los vecinos de al lado, de la gente que camina por elpiso de encima) pueden resultar molestos. Generalmente, puede resolverse elproblema colocando materiales aislantes o absorbentes acústicos en paredesy techos. Debe consultar a un Arquitecto la solución más idónea.Por otro lado, y como prevención, hay que evitar ruidos innecesarios. Esrecomendable evitar ruidos excesivos a partir de las diez de la noche (juegosinfantiles, televisión, etc.). Los electrodomésticos (aspiradoras, lavadoras, etc.)también pueden molestar. Los límites aceptables de ruido en la sala de estar, en la cocina y en elcomedor están en los 45 dB (dB: decibelio, unidad de medida del nivel deintensidad acústica) de día y en los 40 dB de noche. En las habitaciones sonrecomendables unos niveles de 40 dB de día y de 30 dB de noche. En losespacios comunes se pueden alcanzar los 50 dB.Si se desea colgar objetos en los tabiques cerámicos se utilizarán tacos ytornillos.Para colgar objetos en las placas de cartón-yeso se precisan tacos especialeso tener hecha la previsión en el interior del tabique.Por lo general, en los cielos rasos no se pueden colgar objetos.

Normas de mantenimientoInspeccionar

Cada 10años

Inspección de los tabiques.

13.- CARPINTERÍA INTERIORInstrucciones de uso

Si se aprecian defectos de funcionamiento en las cerraduras es convenientecomprobar su estado y substituirlas si es el caso. La reparación de la





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cerradura, si la puerta queda cerrada, puede obligar a romper la puerta o elmarco.En el caso de las puertas que después de un largo período de funcionamientocorrecto encajen con dificultad, previamente a cepillar las hojas, secomprobará que el defecto no esté motivado por: - un grado de humedad elevado - movimientos de las divisiones interiores - un desajuste de las bisagrasEn el caso de que la puerta separe ambientes muy diferentes es posible laaparición de deformaciones importantes.Los cristales se limpiarán con agua jabonosa, preferentemente tibia, y sesecarán. No deben fregarse con trapos secos, ya que el cristal se rayaría.Los cerramientos pintados se limpiarán con agua tibia y, si hace falta, con undetergente. Después se enjuagarán.El acero inoxidable hay que limpiarlo con detergentes no alcalinos y aguacaliente. Se utilizará un trapo suave o una esponja.El aluminio anodizado hay que limpiarlo con detergentes no alcalinos y aguacaliente. Debe utilizarse un trapo suave o una esponja.El PVC hay que limpiarlo con detergentes no alcalinos y agua caliente. Debeutilizarse un trapo suave o una esponja.

Normas de mantenimientoInspeccionar Cada 6

mesesRevisión de los muelles de cierre de las puertas.Reparación si es necesario.

Cada año Comprobación del sellado de los cristales con losmarcos de las puertas.Inspección de los herrajes y mecanismos de laspuertas. Reparación si es necesario.

Cada 5 años Inspección del anclaje de las barandas interiores.Comprobación del estado de las puertas, suestabilidad y los deterioros que se hayan producido.Reparación si es necesario.

Cada 10años

Inspección del anclaje de los marcos de las puertas alas paredes.

Limpiar Cada mes Limpieza de las puertas interiores.Limpieza de las barandillas interiores.

Cada 6meses

Abrillantado del latón, acero niquelado o inoxidable conproductos especiales

Renovar Cada 6meses

Engrasado de los herrajes de las puertas.





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Cada 5 años Renovación del sellado de los cristales con los marcosde las puertas.

Cada 10años

Renovación de los acabados pintados, lacados ybarnizados de las puertas.Renovación del tratamiento contra los insectos y loshongos de las maderas de los marcos, puertas ybarandas de madera.

14.- ACABADOS INTERIORESInstrucciones de usoAcabados de paredes y techos

Los revestimientos interiores, como todos los elementos constructivos, tienenuna duración limitada. Suelen estar expuestos al desgaste por abrasión,rozamiento y golpes.Son materiales que necesitan más mantenimiento y deben ser substituidoscon una cierta frecuencia. Por esta razón, se recomienda conservar una ciertacantidad de los materiales utilizados para corregir desperfectos y en previsiónde pequeñas reformas.Como norma general, se evitará el contacto de elementos abrasivos con lasuperficie del revestimiento. La limpieza también debe hacerse con productosno abrasivos.Cuando se observen anomalías en los revestimientos no imputables al uso,consúltelo a un Arquitecto. Los daños causados por el agua se repararáninmediatamente.A menudo los defectos en los revestimientos son consecuencia de otrosdefectos de los paramentos de soporte, paredes, tabiques o techos, quepueden tener diversos orígenes ya analizados en otros apartados. Nopodemos actuar sobre el revestimiento si previamente no se determinan lascausas del problema.No se admitirá la sujeción de elementos pesados en el grueso delrevestimiento, deben sujetarse en la pared de soporte o en los elementosresistentes, siempre con las limitaciones de carga que impongan las normas.La acción prolongada del agua deteriora las paredes y techos revestidos deyeso.Cuando sea necesario pintar los paramentos revocados, se utilizarán pinturascompatibles con la cal o el cemento del soporte.Los estucos son revestimientos de gran resistencia, de superficie dura y lisa,por lo que resisten golpes y permiten limpiezas a fondo frecuentes.

PavimentosLos pavimentos, como todos los elementos constructivos, tienen una duraciónlimitada y, como los revestimientos interiores, están muy expuestos al





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deterioro por abrasión, rozamiento y golpes. Son materiales que necesitan unbuen mantenimiento y una buena limpieza y que según las características hande substituirse con una cierta frecuencia. Como norma general, se evitará el contacto con elementos abrasivos. Elmercado ofrece muchos productos de limpieza que permiten al usuariomantener los pavimentos con eficacia y economía. El agua es un elementohabitual en la limpieza de pavimentos, pero debe utilizarse con prudencia yaque algunos materiales, por ejemplo la madera, se degradan más fácilmentecon la humedad, y otros materiales ni tan solo la admiten. Los productosabrasivos como la lejía, los ácidos o el amoníaco deben utilizarse conprudencia, ya que son capaces de decolorar y destruir muchos de losmateriales de pavimento.Los productos que incorporan abrillantadores no son recomendables ya quepueden aumentar la adherencia del polvo.Las piezas desprendidas o rotas han de substituirse rápidamente para evitarque se afecten las piezas contiguas.Se recomienda conservar una cierta cantidad de los materiales utilizados enlos pavimentos para corregir futuros desperfectos y en previsión de pequeñasreformas.Cuando se observen anomalías en los pavimentos no imputables al uso,consúltelo a un Arquitecto.Los daños causados por el agua se repararán siempre lo más rápido posible.En ocasiones los defectos en los pavimentos son consecuencia de otrosdefectos de los forjados o de las soleras de soporte, que pueden tener otrascausas, ya analizadas en otros apartados.Los pavimentos de hormigón pueden limpiarse con una fregona húmeda o conun cepillo empapado de agua y detergente. Se pueden cubrir con algúnproducto impermeabilizante que haga más fácil la limpieza.Los pavimentos de mármol sólo necesitan una limpieza frecuente, se barrerány fregarán. Se utilizarán jabones neutros o detergentes líquidos. No seutilizarán ácido muriático "salfumant", detergentes alcalinos, como la sosacáustica, ni productos abrasivos. Si se desean abrillantar se pueden utilizarceras líquidas especiales. El mármol se puede pulir de nuevo.Puede fregar la pizarra y la piedra lisa con algún producto de limpieza desuelos o con sosa diluida en agua. No se deben fregar con jabón. Los mármoles y las piedras calizas son muy sensibles a los ácidos, no sedebe utilizar ácido clorhídrico para su limpieza.El terrazo no requiere una conservación especial, pero es muy sensible a losácidos. La limpieza será frecuente, debe barrerse y fregarse. Se utilizaránjabones neutros o detergentes líquidos. No se utilizarán ácido muriático"salfumant", detergentes alcalinos como la sosa cáustica, ni productosabrasivos. Si se desea abrillantar se pueden utilizar ceras a la silicona oalguno de los muchos productos que se encuentran en el mercado.





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El mosaico hidráulico no requiere conservación especial, pero es muy sensiblea los ácidos. La limpieza será frecuente, debe barrerse y fregarse. Seutilizarán jabones neutros o detergentes líquidos. No se utilizarán ácidomuriático o salfumant, detergentes alcalinos como la sosa cáustica, niproductos abrasivos. Si se desea abrillantar se pueden utilizar ceras a lasilicona o uno de los muchos productos que se encuentran en el mercado.Las piezas de cerámica porosa se manchan con facilidad. Las manchas sepueden sacar mediante un trapo humedecido en vinagre hirviendo y despuésfregarlas con agua jabonosa. Se pueden barnizar o encerar después detratarlas con varias capas de aceite de linaza.Las piezas cerámicas esmaltadas sólo necesitan una limpieza frecuente, sebarrerán y se fregarán. Se utilizarán jabones neutros o detergentes líquidos.No se utilizarán ácidos fuertes.Su resistencia superficial es variada, por lo tanto han de adecuarse a los usosestablecidos. Los golpes contundentes pueden romperlas o desconcharlas.Los materiales cerámicos de gres exigen un trabajo de mantenimientobastante reducido, no son atacados por los productos químicos normales. u resistencia superficial es variada, por lo tanto han de adecuarse a los usosestablecidos. Los golpes contundentes pueden romperlos o desconcharlos.Los pavimentos de corcho son muy flexibles y elásticos, aunque tienen menorduración que los de madera.La resistencia al rozamiento y a las acciones derivadas del uso dependen deltipo de barniz protector utilizado. Es conveniente que el barniz sea de la mayorcalidad ya que resulta difícil y caro el pulido y rebarnizado.Los pavimentos de goma o sintéticos se barrerán y se fregarán con un trapopoco húmedo con una solución suave de detergente. Estos suelos se puedenabrillantar con una emulsión. No se deben utilizar productos disolventes.l comportamiento frente al uso continuado a que se ven sometidos es muydiferente, por lo cual se seguirán las recomendaciones del fabricante delproducto.Es conveniente evitar que los pavimentos de madera sufran cambios bruscosy extremos de temperatura y humedad. La madera húmeda es más atacablepor los hongos y los insectos, y es necesario aumentar la vigilancia en estecaso.Su dureza depende de la madera utilizada. Las maderas más blandasprecisarán una conservación más cuidada. Los objetos punzantes, como lostacones estrechos de algunos zapatos, son especialmente dañinos. Paraproteger la superficie es conveniente el uso de barnices de resistencia yelasticidad elevadas.La limpieza se realizará en seco, sacando las manchas con un trapohumedecido en amoníaco.La madera colocada en espacios interiores es muy sensible a la humedad, porlo tanto debe evitarse la producción abundante de vapor de agua o que se





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vierta agua en forma líquida. Conviene mantener un grado de humedadconstante, los humidificadores ambientales pueden ser una buena ayuda.Estos pavimentos tienen una junta perimetral para absorber movimientos,oculta bajo el zócalo. Estas juntas deben respetarse y no pueden serobstruidas o rellenadas.Si el acabado es encerado no se puede fregar, se debe barrer y sacarle elbrillo con un trapo de lana o con una enceradora eléctrica. Si pierde brillo sedebe añadir cera. La cera vieja se eliminará cuando tenga demasiado grueso.Se puede utilizar un cepillo metálico y un desengrasante especial o la mismaenceradora eléctrica con un accesorio especial. Se pasará el aspirador y sevolverá a encerar. Al parquet de madera, si está barnizado, se le debe pasar un trapo húmedo ouna fregona un poco humedecida. Se recuerda que el parquet no se puedeempapar y que no se puede utilizar agua caliente.Los pavimentos textiles, denominados generalmente moquetas, tienencomposiciones muy variables que conforman sus características.La limpieza y conservación se realizará siguiendo las instrucciones delfabricante. Precisan la eliminación frecuente del polvo, a ser posiblediariamente, y una limpieza con espuma seca periódica.Las moquetas y materiales sintéticos son combustibles, aunque habitualmenteincorporan productos ignifugantes en su fabricación. Algunas moquetasacumulan electricidad estática, lo cual puede ocasionar molestas descargas.Existen productos de limpieza que evitan esta acumulación.Los pavimentos de PVC se barrerán y se fregarán con un trapo poco húmedocon una solución suave de detergente. Estos suelos se pueden abrillantar conuna emulsión, no deben utilizarse productos disolventes. Los pavimentos plásticos tienen un buen comportamiento y su conservaciónes sencilla. Debe evitarse el uso excesivo de agua que pueda penetrar por lasjuntas y deteriorar la adherencia al soporte. Estos materiales acumulanelectricidad estática, lo cual puede ocasionar molestas descargas. Existenproductos de limpieza que evitan esta acumulación.Los pavimentos de linóleo se barrerán y se fregarán con un trapo pocohúmedo con una solución suave de detergente.Debe evitarse el uso excesivo de agua que pueda penetrar por las juntas ydeteriorar la adherencia al soporte.

Normas de mantenimientoInspeccionar Cada 2 años Inspección de los pavimentos de goma, parquet,

moqueta, linóleo o PVC.Cada 5 años Inspección de los pavimentos de hormigón, terrazo,

cerámica, mosaico, gres o piedra natural.Control de la aparición de anomalías como fisuras,grietas, movimientos o roturas en los revestimientos





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verticales y horizontales.Limpiar Cada mes Cepillado o limpieza con aspirador de los

revestimientos textiles o empapelados.

Cada 6meses

Limpieza de la moqueta con espuma seca.Encerado de los pavimentos de cerámica naturalporosa.Abrillantado del mosaico hidráulico.Limpieza de los revestimientos estucados, aplacadosde cerámica, piedra natural, tableros de madera,revestimientos de corcho o sintéticos.Abrillantado del terrazo.

Renovar Cada 5 años Tratamiento de los revestimientos interiores de maderacon productos que mejoren su conservación y lasprotejan contra el ataque de hongos y insectos.Repintado de los paramentos interiores.

Cada 10años

Pulido y barnizado de los pavimentos de corcho oparquet.Renovación del tratamiento contra los insectos y loshongos de las maderas de los parquets.Renovación del tratamiento contra los insectos y loshongos de las maderas de los parquets.

15.- INSTALACIONES: RED DE EVACUACIÓNInstrucciones de uso

La red de saneamiento se compone básicamente de elementos y conductosde desagüe de los aparatos de las viviendas y de algunos recintos del edificio,que conectan con la red de saneamiento vertical (bajantes) y con losalbañales, arquetas, colectores, etc., hasta la red del municipio u otro sistemaautorizado.Actualmente, en la mayoría de edificios, hay una sola red de saneamientopara evacuar conjuntamente tanto las aguas fecales o negras como las aguaspluviales. La tendencia es separar la red de aguas pluviales por una parte y,por la otra, la red de aguas negras. Si se diversifican las redes de losmunicipios se producirán importantes ahorros en depuración de aguas.En la red de saneamiento es muy importante conservar la instalación limpia ylibre de depósitos. Se puede conseguir con un mantenimiento reducidobasado en una utilización adecuada en unos correctos hábitos higiénicos porparte de los usuarios.La red de evacuación de agua, en especial el inodoro, no puede utilizarsecomo vertedero de basuras. No se pueden tirar plásticos, algodones, gomas,compresas, hojas de afeitar, bastoncillos, etc.





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Las substancias y elementos anteriores, por sí mismos o combinados, puedentaponar e incluso destruir por procedimientos físicos o reacciones químicas lasconducciones y/o sus elementos, produciendo rebosamientos malolientescomo fugas, manchas, etc.Deben revisarse con frecuencia los sifones de los sumideros y comprobar queno les falte agua, para evitar que los olores de la red salgan al exterior. Para desatascar los conductos no se pueden utilizar ácidos o productos queperjudiquen los desagües. Se utilizarán siempre detergentes biodegradablespara evitar la creación de espumas que petrifiquen dentro de los sifones y delas arquetas del edificio. Tampoco se verterán aguas que contengan aceites,colorantes permanentes o substancias tóxicas. Como ejemplo, un solo litro deaceite mineral contamina 10.000 litros de agua.Cualquier modificación en la instalación o en las condiciones de uso quepuedan alterar el normal funcionamiento será realizada mediante un estudioprevio y bajo la dirección de un Arquitecto.Las posibles fugas se localizarán y repararán lo más rápido posible.Durante la vida del edificio se evitará dar golpes que puedan provocar roturasa las piezas de fibrocemento.No deben conectarse a la fosa séptica los desagües de piscinas, rebosaderoso aljibes.La extracción de lodos se realizará periódicamente, de acuerdo con lascaracterísticas específicas de la depuradora y bajo supervisión del ServicioTécnico. Antes de entrar o asomarse, deberá comprobarse que no hayaacumulación de gases combustibles (metano) o gases tóxicos (monóxido decarbono). Todas las operaciones nunca las hará una persona sola.

Normas de mantenimientoInspeccionar Cada año Revisión del estado de los canalones y sumideros.

Revisión del buen funcionamiento de la bomba de lacámara de bombeo.

Cada 2 años Inspección de los anclajes de la red horizontal colgadadel forjado.Inspección de los anclajes de la red vertical vista.

Cada 3 años Inspección del estado de los bajantes.Inspección de los albañales.

Limpiar Cada mes Vertido de agua caliente por los desagües.

Cada 6meses

Limpieza de los canalones y sumideros de la cubierta.

Cada año Limpieza de las fosas sépticas y los pozos dedecantación y digestión, según el uso del edificio y eldimensionado de las instalaciones.





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Limpieza de la cámara de bombeo, según el uso deledificio y el dimensionado de las instalaciones.

Cada 3 años Limpieza de las arquetas a pie de bajante, lasarquetas de paso y las arquetas sifónicas.

16.- INSTALACIONES: RED DE FONTANERÍAInstrucciones de uso

ResponsabilidadesEl mantenimiento de la instalación a partir del contador (no tan sólo desde lallave de paso de la vivienda) es a cargo de cada uno de los usuarios. Elmantenimiento de las instalaciones situadas entre la llave de paso del edificioy los contadores corresponde al propietario del inmueble o a la Comunidad dePropietarios.El cuarto de contadores será accesible solamente para el portero o vigilante yel personal de la compañía suministradora de mantenimiento. Hay que vigilarque las rejas de ventilación no estén obstruidas así como el acceso al cuarto.PrecaucionesSe recomienda cerrar la llave de paso de la vivienda en caso de ausenciaprolongada. Si la ausencia ha sido muy larga deben revisarse las juntas antesde abrir la llave de paso.Todas las fugas o defectos de funcionamiento en las conducciones,accesorios o equipos se repararán inmediatamente. Todas las canalizaciones metálicas se conectarán a la red de puesta a tierra.Está prohibido utilizar las tuberías como elementos de contacto de lasinstalaciones eléctricas con la tierra.Para desatascar tuberías, no deben utilizarse objetos punzantes que puedanperforarlas.En caso de bajas temperaturas, se debe dejar correr agua por las tuberíaspara evitar que se hiele el agua en su interior.El correcto funcionamiento de la red de agua caliente es uno de los factoresque influyen más decisivamente en el ahorro de energía, por esta razón debeser objeto de una mayor atención para obtener un rendimiento energéticoóptimo.En la revisión general debe comprobarse el estado del aislamiento yseñalización de la red de agua, la estanquidad de las uniones y juntas, y elcorrecto funcionamiento de las llaves de paso y válvulas, verificando laposibilidad de cierre total o parcial de la red.Hay que intentar que el grupo de presión no trabaje en ningún momento sinagua ya que puede quemarse. De faltar agua, se procederá al vaciado totaldel depósito de presión y al reglaje del aire y puesta a punto. No modifique nialtere por su cuenta las presiones máximas o mínimas del presostato de labomba, en todo caso, consúltelo al Servicio Técnico de la bomba.





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Es conveniente alternar el funcionamiento de las bombas dobles o gemelas delos grupos de presión.En caso de reparación, en las tuberías no se puede empalmar el acerogalvanizado con el cobre, ya que se producen problemas de corrosión de lostubos.

Normas de mantenimientoInspeccionar Cada 6

mesesAlternación del funcionamiento de las bombas de losgrupos de presión.Vaciado del depósito del grupo de presión, si lo hay.Revisión de pérdidas de agua de los grifos.

Cada año Revisión del calentador de agua, según lasindicaciones del fabricante.Revisión general del grupo de presión.Inspección de los elementos de protecciónanticorrosiva del termo eléctrico.

Cada 2 años Inspección de los anclajes de la red de agua vista.Inspección y, si es el caso, cambio de las juntas degoma o estopa de los grifos.Revisión del contador de agua.

Limpiar Cada 6meses

Limpieza del quemador y del piloto de encendido delcalentador de gas.Limpieza de la válvula de retención, la válvula deaspiración y los filtros del grupo de presión.

Cada año Limpieza del depósito de agua potable, previo vaciadodel mismo.

Cada 15años

Limpieza de los sedimentos e incrustaciones delinterior de la conducciones.

17.- INSTALACIONES: RED DE ELECTRICIDADInstrucciones de uso

La instalación eléctrica de cada vivienda o de los elementos comunes deledificio está formada por el contador, por la derivación individual, por el cuadrogeneral de mando y protección y por los circuitos de distribución interior. A suvez, el cuadro general de mando y protección está formado por un interruptorde control de potencia (ICP), un interruptor diferencial (ID) y los pequeñosinterruptores automáticos (PIA).El ICP es el mecanismo que controla la potencia que suministra la red de lacompañía. El ICP desconecta la instalación cuando la potencia consumida essuperior a la contratada o bien cuando se produce un cortocircuito (contactodirecto entre dos hilos conductores) y el PIA de su circuito no se dispara





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previamente.El interruptor diferencial (ID) protege contra las fugas accidentales de corrientecomo, por ejemplo, las que se producen cuando se toca con el dedo unenchufe o cuando un hilo eléctrico toca un tubo de agua o el armazón de lalavadora. El interruptor diferencial (ID) es indispensable para evitar accidentes.Siempre que se produce una fuga salta el interruptor.Cada circuito de distribución interior tiene asignado un PIA que salta cuando elconsumo del circuito es superior al previsto. Este interruptor protege contra loscortocircuitos y las sobrecargas.ResponsabilidadesEl mantenimiento de la instalación eléctrica a partir del contador (y no tan sólodesde el cuadro general de entrada a la vivienda) es a cargo de cada uno delos usuarios.El mantenimiento de la instalación entre la caja general de protección y loscontadores corresponde al propietario del inmueble o a la Comunidad dePropietarios. Aunque la instalación eléctrica sufre desgastes muy pequeños,difíciles de apreciar, es conveniente realizar revisiones periódicas paracomprobar el buen funcionamiento de los mecanismos y el estado delcableado, de las conexiones y del aislamiento. En la revisión general de lainstalación eléctrica hay que verificar la canalización de las derivacionesindividuales comprobando el estado de los conductos, fijaciones, aislamiento ytapas de registro, y verificar la ausencia de humedad.El cuarto de contadores será accesible sólo para el portero o vigilante, y elpersonal de la compañía suministradora o de mantenimiento. Hay que vigilarque las rejas de ventilación no estén obstruidas, así como el acceso al cuarto. PrecaucionesLas instalaciones eléctricas deben usarse con precaución por el peligro quecomportan. Está prohibido manipular los circuitos y los cuadros generales,estas operaciones deben ser realizadas exclusivamente por personalespecialista. No se debe permitir a los niños manipular los aparatos eléctricos cuando estánenchufados y, en general, se debe evitar manipularlos con las manoshúmedas. Hay que tener especial cuidado en las instalaciones de baños ycocinas (locales húmedos).No se pueden conectar a los enchufes aparatos de potencia superior a laprevista o varios aparatos que, en conjunto, tengan una potencia superior. Sise aprecia un calentamiento de los cables o de los enchufes conectados en undeterminado punto, deben desconectarse. Es síntoma de que la instalaciónestá sobrecargada o no está preparada para recibir el aparato. Las clavijas delos enchufes deben estar bien atornilladas para evitar que hagan chispas. Lasmalas conexiones originan calentamientos que pueden generar un incendio.Es recomendable cerrar el interruptor de control de potencia (ICP) de lavivienda en caso de ausencia prolongada. Si se deja el frigorífico enfuncionamiento, no es posible desconectar el interruptor de control de





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potencia, pero sí cerrar los pequeños interruptores automáticos de los otroscircuitos.Periódicamente, es recomendable pulsar el botón de prueba del diferencial(ID), el cual debe desconectar toda la instalación. Si no la desconecta, elcuadro no ofrece protección y habrá que avisar al instalador. Para limpiar las lámparas y las placas de los mecanismos eléctricos hay quedesconectar la instalación eléctrica. Deben limpiarse con un trapo ligeramentehúmedo con agua y detergente. La electricidad se conectará una vez se hayansecado las placas.Las instalaciones eléctricas son cada día más amplias y complejas debido alincremento del uso de electrodomésticos. Aunque la instalación eléctrica sufredesgastes muy pequeños difíciles de apreciar, es conveniente realizarrevisiones periódicas para comprobar el buen funcionamiento de losmecanismos y el estado del cableado, de las conexiones y del aislamiento. Enla revisión general de la instalación eléctrica hay que verificar la canalizaciónde las derivaciones individuales comprobando el estado de los conductos,fijaciones, aislamiento y tapas de registro, y verificar la ausencia de humedad.

Normas de mantenimientoInspeccionar Cada año Inspección del estado de la antena de TV.

Inspección de la instalación fotovoltaica de producciónde electricidad.Inspección del estado del grupo electrógeno.Inspección de la instalación del portero electrónico.Inspección de la instalación de video portero.Revisión del funcionamiento de la apertura remota delgaraje.

Cada 2 años Comprobación de conexiones de la toma de tierra ymedida de su resistencia.

Cada 4 años Inspección de la instalación de la antena colectiva deTV/FM.Revisión general de la red de telefonía interior.Revisión general de la instalación eléctrica.

18.- INSTALACIONES: RED DE GASInstrucciones de uso

PrecaucionesLos tubos de gas no han de utilizarse como tomas de tierra de aparatoseléctricos ni tampoco para colgar objetos.Se recomienda que en ausencias prolongadas se cierre la llave de pasogeneral de la instalación de gas de la vivienda o local. También es





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conveniente cerrarla durante la noche. Los tubos flexibles de conexión del gas a los aparatos no deberán tener unalongitud superior a 1,50 metros y deben llevar impreso el período de suvigencia, el cual no deberá haber caducado. Es importante asegurarse de queel tubo flexible y las conexiones del aparato estén acopladas directamente yno bailen. Deben sujetarse los extremos mediante unas abrazaderas. No debeestar en contacto con ninguna superficie caliente, por ejemplo cerca del horno.En caso de fugaSi se detecta una fuga de gas, deberá cerrarse la llave de paso general de lainstalación del piso o local, ventilar el espacio, no encender fósforos, no pulsartimbres ni conmutadores eléctricos y evitar las chispas.Deberá avisarse inmediatamente a una empresa instaladora de gasautorizada o al servicio de urgencias de la compañía. Sobre todo, no se debenabrir o cerrar los interruptores de luz ya que producen chispas.ResponsabilidadesEl mantenimiento de las instalaciones situadas entre la llave de entrada delinmueble y el contador corresponde al propietario del inmueble o a lacomunidad de propietarios.El cuarto de contadores será accesible sólo para el portero o vigilante, y elpersonal de la compañía suministradora y el de mantenimiento. Hay quevigilar que las rejas de ventilación no estén obstruidas, así como el acceso alcuarto.Si desea dar suministro a otros aparatos de los que tiene instalados debepedirse permiso a la propiedad del inmueble o a la Comunidad dePropietarios. La instalación de nuevos aparatos la debe realizar una empresainstaladora de gas autorizada.Deben leerse atentamente las instrucciones de los aparatos de gas,proporcionadas por los fabricantes, antes de utilizarlos por primera vez.El grado de peligrosidad de esta instalación es superior a las demás, razónpor la cual se extremarán las medidas de seguridad.El gas propano es más pesado que el aire y, por lo tanto, en caso de fuga seconcentra en las partes bajas. Son necesarias las dos rendijas de ventilaciónen la parte inferior y superior de la pared que dé al exterior de aquellahabitación donde se encuentre la instalación para crear circulación de aire y,por lo tanto, no se pueden tapar.Las bombonas de gas propano de reserva estarán siempre de pie, situadas enun lugar ventilado y lejos de fuentes de calor. Se evitará ponerlas en espaciossubterráneos.El gas butano es más pesado que el aire y, por lo tanto, en caso de fuga seconcentra en las partes bajas. Son necesarias las dos rendijas de ventilaciónen la parte inferior y superior de la pared que dé al exterior de aquellahabitación donde se encuentre la instalación para crear circulación de aire y,por lo tanto, no se pueden tapar.





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Si no se toman precauciones de ventilación, no se dejará nunca una estufa debutano encendida en la habitación mientras se está durmiendo.Las bombonas de gas butano de reserva estarán siempre de pie, situadas enun lugar ventilado y lejos de fuentes de calor. Se evitará ponerlas en espaciossubterráneos.El gas natural es menos pesado que el aire y, por lo tanto, en caso de fuga seconcentra en las partes altas. Son necesarias las dos rendijas de ventilaciónen la parte inferior y superior de la pared que dé al exterior de aquellahabitación donde se encuentre la instalación para crear circulación de aire y,por lo tanto, no se pueden tapar.

Normas de mantenimientoInspeccionar Cada 2 años Revisión de la instalación del depósito de propano.

Debe extenderse acta.Cada 4 años Revisión de la instalación del depósito de propano.

Debe extenderse acta.

Cada 10años

Prueba de presión del depósito de propano. Debeextenderse acta de la prueba.

Cada 12años

Prueba de presión del depósito de propano. Debeextenderse acta de la prueba.

Limpiar Cada año Limpieza del interior de la chimenea de la caldera.Preferentemente antes del invierno.

Renovar Cada 4 años Substitución de los tubos flexibles de la instalación degas según norma UNE 60.711.

19.- INSTALACIONES: CHIMENEAS, EXTRACTORES Y CONDUCTOS DEVENTILACIÓNInstrucciones de usoUna buena ventilación es necesaria en todos los edificios. Los espacios interioresde las viviendas deben ventilarse periódicamente para evitar humedades decondensación. La ventilación debe hacerse preferentemente en horas de sol,durante 20 ó 30 minutos. Es mejor ventilar los dormitorios a primera hora de lamañana. Hay estancias que por sus características necesitan más ventilación queotras, como es el caso de las cocinas y los baños. Por ello, en ocasiones laventilación se hace por medio de conductos, y en ocasiones se utilizan extractorespara mejorarla.Normas de mantenimientoLimpiar Cada 6

mesesLimpieza de las rejillas de los conductos de ventilación.

Cada año Desinfección y desinsectación de las cámaras yconductos de basuras.





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20.- EQUIPAMIENTOS: ASCENSORInstrucciones de uso

ResponsabilidadesAlguien debe hacerse responsable del funcionamiento de la instalación.Normalmente es el presidente de la Comunidad de Propietarios o el conserje. El mantenimiento de la instalación de ascensores debe encargarse a unaempresa especializada mediante un contrato. Esta empresa registrará lasfechas de visita, el resultado de las inspecciones y las incidencias en un Librode Registro de Revisiones, el cual permanecerá en poder del responsable dela instalación.El cuarto de máquinas será accesible solamente para el portero o vigilante, yel personal de mantenimiento. Debe vigilarse que las rejas de ventilación noestén obstruidas así como tampoco el acceso al cuarto.PrecaucionesLos ascensores no pueden ser utilizados por niños que no vayanacompañados de personas adultas.El ascensor puede soportar un peso limitado y un número máximo depersonas (indicados en la cabina y en el apartado anterior). Esta limitacióndebe respetarse para evitar accidentes. Los ascensores no se pueden utilizarcomo montacargas.Si se observa cualquier anomalía (las puertas se abren en medio del recorrido,el ascensor se para quedando desnivelado respecto al rellano, hayinterruptores que no funcionan, etc.) habrá que parar el servicio y avisar a laempresa de mantenimiento.Si el ascensor se queda sin electricidad, no se debe intentar salir de la cabina.Se debe esperar a que se restablezca el suministro de electricidad o que lacabina se remonte manualmente hasta un rellano.

Normas de mantenimientoInspeccionar Cada mes Mantenimiento reglamentario del ascensor

Cada 4 años Revisión periódica de los ascensores según la ITCMIE-AEM-1.

Cada 6 años Revisión periódica de los ascensores según la ITCMIE-AEM-1.

21.- EQUIPAMIENTOS: CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓNInstrucciones de uso

Deben leerse y seguirse las instrucciones de la instalación antes de ponerlaen funcionamiento por primera vez.El correcto mantenimiento de la instalación es uno de los factores que influyen





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más decisivamente en el ahorro de energía, por esta razón hay que prestarlelas máximas atenciones para obtener un rendimiento óptimo.Si los radiadores disponen de purgadores individuales se debe quitar el aireque pueda haber entrado dentro de la instalación. Los radiadores quecontienen aire no calientan, y este mismo aire permite que se oxiden y sedañen más rápidamente. Tampoco deje nunca sin agua la instalación, aunqueno funcione.

Normas de mantenimientoInspeccionar Cada mes Revisión de la caldera según la IT.IC. 22. Se debe

disponer de un libro de mantenimiento.Comprobación del manómetro de agua, temperaturade funcionamiento y reglaje de llaves de la caldera decalefacción.Limpieza de las rejillas o persianas difusoras de losaparatos de refrigeración.

Cada 6meses

Comprobación y substitución, en caso necesario, delas juntas de unión de la caldera con la chimenea.

Cada año Revisión general de la instalación de refrigeración.Revisión de la caldera según la IT.IC. 22. Se debeextender un certificado, el cual no será necesarioentregar a la Administración.

Cada 4 años Realización de una prueba de estanquidad yfuncionamiento de la instalación de calefacción

Limpiar Cada año Limpieza del filtro y comprobación de la estanquidadde la válvula del depósito de gas-oil.Purgado del circuito de radiadores de agua para sacarel aire interior antes del inicio de temporada.

Cada 2 años Limpieza de los sedimentos interiores y purgado de loslatiguillos del depósito de gas-oil.

22.- EQUIPAMIENTOS: PISCINAInstrucciones de uso

Tanto en invierno como en verano, es necesario dedicar alguna atención a losequipos, accesorios, agua y alrededores de la piscina. En lo posible, debeevitarse que el entorno de la piscina produzca hojas o polvo que la puedanensuciar.El mantenimiento del agua en buenas condiciones exige un tratamiento quecontrole su calidad. Diariamente debe comprobarse el cloro residual y el pHdel agua. Por otra parte, es necesaria una desinfección periódica de losservicios de la piscina como baños, duchas, sanitarios etc. Los elementosmínimos necesarios para un buen mantenimiento son: cepillos, recogehojas,





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limpiafondos y equipos de ensayos de agua.Si se dispone de equipos de purificación y climatización, se deberán seguir lasinstrucciones del fabricante para su correcto mantenimiento.

Normas de mantenimientoInspeccionar Cada mes Revisión, limpieza y reposición, en su caso, del filtro

de purificación de aguas.

Cada año Revisión del estado de los acabados de la piscina.Revisión del equipo de climatización del agua de lapiscina.Inspección del circuito de iluminación sumergida de lapiscina.

Cada 5 años Inspección de la estructura de la piscina.Limpiar Cada mes Limpieza generalizada de la piscina

23.- EQUIPAMIENTOS: INSTALACIONES DE PROTECCIÓNInstrucciones de uso

Estas instalaciones son de prevención y no se usan durante la vida normal deledificio, pero su falta de uso puede favorecer las averías, por tanto esnecesario seguir las instrucciones de mantenimiento periódico correctamente.En caso de realizar pruebas de funcionamiento o simulacros de emergencia,habrá que comunicarlo con la antelación necesaria a los usuarios del edificiopara evitar situaciones de pánico.Según el tipo de edificio, es necesario disponer de un plan de emergencia,que debe estar aprobado por las autoridades competentes. Es recomendableque todos los usuarios del edificio conozcan la existencia de los elementos deprotección de que se dispone y las instrucciones para su correcto uso.Es conveniente concertar un contrato de mantenimiento con una empresaespecializada del sector.

Normas de mantenimientoInspeccionar Cada mes Verificación de la buena accesibilidad de las escaleras

de incendio y puertas de emergencia.Verificación del buen funcionamiento de los sistemasde alarma y conexiones a centralita.

Cada 6meses

Verificación de las juntas, tapas y presión de salida enlas bocas de incendio.Verificación del llenado del aljibe para bocas deincendio.Inspección y comprobación del buen funcionamientodel grupo de presión para las bocas de incendio.





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Verificación de los extintores. Se seguirán las normasdictadas por el fabricante.

Cada año Inspección general de todas las instalaciones deprotección.Verificación de los elementos de la columna seca,juntas, tapas, llaves de paso, etc.

Cada 4 años Inspección de la instalación de pararrayos.

Limpiar Cada mes Limpieza del alumbrado de emergencia.Cada 6meses

Limpieza de los detectores de humos y de movimiento

3.- NORMAS DE ACTUACIÓN EN CASO DE SINIESTRO O EN SITUACIONESDE EMERGENCIA1.- INCENDIO

Medidas de prevención- Evite guardar dentro de casa materias inflamables o explosivas comogasolina, petardos o disolventes.- Limpie el hollín de la chimenea periódicamente porque es muy inflamable.- No acerque productos inflamables al fuego ni los emplee para encenderlo.- No haga bricolaje con la electricidad. Puede provocar sobrecalentamientos,cortocircuitos e incendios.- Evite fumar cigarrillos en la cama, ya que en caso de sobrevenir el sueño,puede provocar un incendio.- Se debe disponer siempre de un extintor en casa, adecuado al tipo de fuegoque se pueda producir.Actuaciones una vez declarado el incendio- Se deben desconectar los aparatos eléctricos y la antena de televisión encaso de tormenta.- Avise rápidamente a los ocupantes de la casa y telefonee a los bomberos.- Cierre todas las puertas y ventanas que sea posible para separarse delfuego y evitar la existencia de corrientes de aire. Moje y tape las entradas dehumo con ropa o toallas mojadas. - Si existe instalación de gas, cierre la llave de paso inmediatamente, y si hayalguna bombona de gas butano, aléjela de los focos del incendio.- Cuando se evacua un edificio, no se deben coger pertenencias y sobre todono regresar a buscarlas en tanto no haya pasado la situación de emergencia.- Si el incendio se ha producido en un piso superior, por regla general sepuede proceder a la evacuación.- Nunca debe utilizarse el ascensor.





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- Si el fuego es exterior al edificio y en la escalera hay humo, no se debe salirdel edificio, se deben cubrir las rendijas de la puerta con trapos mojados, abrirla ventana y dar señales de presencia.- Si se intenta salir de un lugar, antes de abrir una puerta, debe tocarla con lamano. Si está caliente, no la abra.- Si la salida pasa por lugares con humo, hay que agacharse, ya que en laszonas bajas hay más oxigeno y menos gases tóxicos. Se debe caminar encuclillas, contener la respiración en la medida de lo posible y cerrar los ojostanto como se pueda.- Excepto en casos en que sea imposible salir, la evacuación debe realizarsehacia abajo, nunca hacia arriba.

2.- GRAN NEVADA- Compruebe que las ventilaciones no quedan obstruidas.- No lance la nieve de la cubierta del edificio a la calle. Deshágala con sal opotasa.- Pliegue o desmonte los toldos.

3.- PEDRISCO- Evite que los canalones y los sumideros queden obturados.- Pliegue o desmonte los toldos.

4.- VENDAVAL- Cierre puertas y ventanas- Recoja y sujete las persianas- Retire de los lugares expuestos al viento las macetas u otros objetos quepuedan caer al exterior.- Pliegue o desmonte los toldos.- Después del temporal, revise la cubierta para ver si hay tejas o piezasdesprendidas con peligro de caída.

5.- TORMENTA- Cierre puertas y ventanas- Recoja y sujete las persianas- Pliegue o desmonte los toldos.- Cuando acabe la tormenta revise el pararrayos y compruebe las conexiones.

6.- INUNDACIÓN- Tapone puertas que accedan a la calle.- Ocupe las partes altas de la casa.- Desconecte la instalación eléctrica.- No frene el paso del agua con barreras y parapetos, ya que puede provocardaños en la estructura.





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7.- EXPLOSIÓN- Cierre la llave de paso de la instalación de gas.- Desconecte la instalación eléctrica.

8.- ESCAPE DE GAS SIN FUEGO- Cierre la llave de paso de la instalación de gas.- Cree agujeros de ventilación, inferiores si es gas butano, superiores si es gasnatural.- Abra puertas y ventanas para ventilar rápidamente las dependenciasafectadas.- No produzca chispas como consecuencia del encendido de cerillas oencendedores.- No produzca chispas por accionar interruptores eléctricos.- Avise a un técnico autorizado a al servicio de urgencias de la compañíasuministradora.

9.- ESCAPE DE GAS CON FUEGO- Procure cerrar la llave de paso de la instalación de gas.- Trate de extinguir el inicio del fuego mediante un trapo mojado o un extintoradecuado.- Si apaga la llama, actúe como en el caso anterior.- Si no consigue apagar la llama, actúe como en el caso de incendio.

10.- ESCAPE DE AGUA- Desconecte la llave de paso de la instalación de fontanería.- Desconecte la instalación eléctrica.- Recoja el agua evitando su embalsamiento que podría afectar a elementosdel edificio.



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ANEXOS X_PLAN DE GESTION DE RESIDUOSD. Juan Benito López Junio 2011




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PLAN DE GESTIÓN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIÓN Y DEMOLICIÓN(R.D 105/2008 por la que se regula la gestión de residuos de construcción y demolición)

1.- Identificación de los residuos a generar, codificados con arreglo a la Lista Europea deResiduos, publicada por Orden MAM/304/ 2002 del Ministerio de Medio Ambiente, de 8 de febrero,o sus modificaciones posteriores.

Descripción según Art. 17 del Anexo III de la ORDEN MAM/304/2002 Cód. LER.

A.1.: RCDs Nivel I

1. Tierras y pétreos de la excavaciónTierra y piedras distintas de las especificadas en el código 17 05 03 17 05 04Lodos de drenaje distintos de los especificados en el código 17 05 05 17 05 06Balasto de vías férreas distinto del especificado en el código 17 05 07 17 05 08

A.2.: RCDs Nivel II

RCD: Naturaleza no pétrea1. AsfaltoMezclas Bituminosas distintas a las del código 17 03 01 17 03 022. MaderaMadera 17 02 01 X3. Metales (incluidas sus aleaciones)Cobre, bronce, latón 17 04 01Aluminio 17 04 02Plomo 17 04 03Zinc 17 04 04Hierro y Acero 17 04 05 XEstaño 17 04 06Metales Mezclados 17 04 07Cables distintos de los especificados en el código 17 04 10 17 04 114. PapelPapel 20 01 01 X5. PlásticoPlástico 17 02 036. VidrioVidrio 17 02 02 X7. YesoXMateriales de Construcción a partir de Yeso distintos de los 17 08 01 17 08 02 X

RCD: Naturaleza pétrea1. Arena, grava y otros áridosResiduos de grava y rocas trituradas distintos de los mencionados en el 01 04 08Residuos de arena y arcilla 01 04 092. HormigónHormigón 17 01 01 XMezcla de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos distinta del 17 01 073. Ladrillos, azulejos y otros cerámicosLadrillos 17 01 02 XTejas y Materiales Cerámicos 17 01 03 XMezcla de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos distinta del 17 01 07 X4. PiedraRCDs mezclados distintos de los códigos 17 09 01, 02 y 03 17 09 04

Memoria. ANEXO X PLAN DE GESTION DE RESIDUOS 1




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Descripción según Art. 17 del Anexo III de la ORDEN MAM/304/2002 Cód. LER.

RCD: Potencialmente peligrosos y otros1.BasurasResiduos biodegradables 20 02 01Mezclas de residuos municipales 20 03 012. Potencialmente peligrosos y otrosMezcla de hormigón, ladrillos, tejas y materiales cerámicos con sustancias 17 01 06Madera, vidrio o plástico con sustancias peligrosas o contaminadas por 17 02 04Mezclas Bituminosas que contienen alquitrán de hulla 17 03 01Alquitrán de hulla y productos alquitranados 17 03 03Residuos Metálicos contaminados con sustancias peligrosas 17 04 09Cables que contienen Hidrocarburos, alquitrán de hulla y otras SP’s 17 04 10Materiales de Aislamiento que contienen Amianto 17 06 01Otros materiales de aislamiento que contienen sustancias peligrosas 17 06 03Materiales de construcción que contienen Amianto 17 06 05Materiales de Construcción a partir de Yeso contaminados con SP’s 17 08 01Residuos de construcción y demolición que contienen Mercurio 17 09 01Residuos de construcción y demolición que contienen PCB’s 17 09 02Otros residuos de construcción y demolición que contienen SP’s 17 09 03Materiales de aislamiento distintos de los 17 06 01 y 17 06 03 17 06 04Tierras y piedras que contienen sustancias peligrosas 17 05 03Lodos de drenaje que contienen sustancias peligrosas 17 05 05Balasto de vías férreas que contienen sustancias peligrosas 17 05 07Absorbentes contaminados (trapos…) 15 02 02Aceites usados (minerales no clorados de motor..) 13 02 05Filtros de aceite 16 01 07Tubos fluorescentes 20 01 21Pilas alcalinas y salinas 16 06 04Pilas botón 16 06 03Envases vacíos de metal contaminados 15 01 10Envases vacíos de plástico contaminados 15 01 10Sobrantes de pintura 08 01 11 XSobrantes de disolventes no halogenados 14 06 03Sobrantes de barnices 08 01 11Sobrantes de desencofrantes 07 07 01Aerosoles vacíos 15 01 11Baterías de plomo 16 06 01Hidrocarburos con agua 13 07 03RCDs mezclados distintos de los códigos 17 09 01, 02 y 03 17 09 04

2.- Estimación de la cantidad de cada tipo de residuo que se generará en la obra, entoneladas y metros cúbicos, en función de las categorías del punto 1.

A) Derribo: Para la evaluación teórica del volumen aparente (m3 RCD / m2 obra) de residuode la construcción y demolición (RCD) de un derribo, en ausencia de datosmás contrastados, pueden manejarse parámetros a partir de estudios delITEC.

Caso: ViviendaS





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Evaluacion teórica del volumen de RCD

p(m3 RCDcada m2

construído)

Ssuperficieconstruída

Vm3 de RCD

(p x S)

Estructura de fábricaRCD: Naturaleza no pétrea 0,55

279,7

153,83RCD: Naturaleza pétrea 0,63 176,21

RCD: Potencialmentepeligrosos 0,006 1,68

Total estimación (m3/m2) 1,186 331,72Estructura de hormigón

RCD: Naturaleza no pétrea 0RCD: Naturaleza pétrea 0

RCD: Potencialmentepeligrosos 0

Total estimación (m3/m2) 0

Estimación del peso de los RCD según el volumen evaluado:

V m3 volumen residuos

d densidad tipo

entre 1,5 y 0,5 tn/m 3

Tn toneladas de

residuo(v x d)

153,83 1,2 184,6176,21 1,5 264,311,68 1 1,68

3.- Medidas de segregación "in situ" previstas (clasificación/selección). X Eliminación previa de elementos desmontables y/o peligrosos.

Derribo separativo/ Segregación en obra nueva (ej: pétreos, madera, metales, plasticos+cartón+envases,orgánicos, peligrosos).Derribo integral o recogida de escombros en obra nueva “todo mezclado”, y posterior tratamiento enplanta

4.- Previsión de operaciones de reutilización en la misma obra o en emplazamientosexternos (en este caso de identificará el destino previsto).

Operación prevista Destino previstoinicialmente

X No se prevé operación de reutilización algunaReutilización de tierras procedentes de la excavación Reutilización de residuos minerales o petreos en áridos reciclados o enurbanizaciónReutilización de materiales cerámicos Reutilización de materiales no pétreos: madera, vidrio,... Reutilización de materiales metálicos Otros (indicar)

5.- Previsión de operaciones de valoración "in situ" de los residuos generados. X No se prevé operación alguna de valoración "in situ"

Utilización principal como combustible o como otro medio de generar energíaRecuperación o regeneración de disolventes





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Reciclado o recuperación de sustancias orgánicas que utilizan no disolventesReciclado y recuperación de metales o compuestos metálicosReciclado o recuperación de otras materias inorgánicasRegeneración de ácidos y basesTratamiento de suelos, para una mejora ecológica de los mismos.Acumulación de residuos para su tratamiento según el Anexo II.B de la Decisión Comisión 96/350/CE.Otros (indicar)

6.- Destino previsto para los residuos no reutilizables ni valorables "in situ"

Material según Art. 17 del Anexo III de la O.MAM/304/2002

Tratamiento Destino Cantidd

A.1.: RCDs Nivel I

1. Tierras y pétreos de la excavaciónTierra y piedras distintas de las especificadas en elcódigo 17 05 03

Restauración/Verted.

Lodos de drenaje distintos de los especificados en elcódigo 17 05 05


Balasto de vías férreas distinto del especificado en elcódigo 17 05 07


A.2.: RCDs Nivel II

RCD: Naturaleza no pétrea1. Asfalto

Mezclas Bituminosas distintas a las del código 17 03 01 Reciclado Planta de ReciclajeRCD

2. MaderaMadera Reciclado Gestor autorizado

RNPs133,3

3. Metales (incluidas sus aleaciones)Cobre, bronce, latón Reciclado

Gestor autorizadode Residuos NoPeligrosos (RNPs)

Aluminio RecicladoPlomoZincHierro y Acero Reciclado 0,78EstañoMetales Mezclados RecicladoCables distintos de los especificados en el código 17 0410 Reciclado

4. Papel

Papel Reciclado Gestor autorizadoRNPs 14,9

5. Plástico

Plástico Reciclado Gestor autorizadoRNPs

6. Vidrio

Vidrio Reciclado Gestor autorizadoRNPs

7. YesoMateriales de construccion a partir de yeso distintos delos 17 08 01

Gestor autorizadoRNPs 21,96





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RCD: Naturaleza pétrea1. Arena, grava y otros áridos

Residuos de grava y rocas trituradas distintos de losmencionados en el código 01 04 07

Planta de ReciclajeRCD

Residuos de arena y arcilla Reciclado Planta de ReciclajeRCD

2. HormigónHormigón Reciclado Planta de Reciclaje

RCD

3,52Mezcla de hormigón, ladrillos, tejas y materialescerámicos distinta del código 17 01 06 Reciclado

3. Ladrillos, azulejos y otros cerámicosLadrillos Reciclado

Planta de ReciclajeRCD

10,57Tejas y Materiales Cerámicos Reciclado 42,29Mezcla de hormigón, ladrillos, tejas y materialescerámicos distinta del código 17 01 06 Reciclado 119,83

4. PiedraRCDs mezclados distintos de los códigos 17 09 01, 02y 03 Reciclado Planta de Reciclaje

RCD

8.- Prescripciones a incluir en el pliego de prescripciones técnicas del proyecto, en relacióncon el almacenamiento, manejo y, en su caso, otras operaciones de gestión de los residuosde construcción y demolición en obra. X Para los derribos: se realizarán actuaciones previas tales como apeos, apuntalamientos,

estructuras auxiliares…..para las partes ó elementos peligrosos, referidos tanto a la propia obracomo a los edificios colindantes.Como norma general, se procurará actuar retirando los elementos contaminantes y/o peligrosos tanpronto como sea posible, así como los elementos a conservar o valiosos (cerámicos,mármoles……). Seguidamente se actuará desmontando aquellas partes accesibles de lasinstalaciones, carpintería, y demás elementos que lo permitan. Por último, se procederá derribandoel resto.

XEl depósito temporal de los escombros, se realizará bien en sacos industriales iguales o inferioresa 1 metro cúbico, contenedores metálicos específicos con la ubicación y condicionado queestablezcan las ordenanzas municipales. Dicho depósito en acopios, también deberá estar enlugares debidamente señalizados y segregados del resto de residuos.

X El depósito temporal para RCDs valorizables (maderas, plásticos, chatarra....), que se realice encontenedores o en acopios, se deberá señalizar y segregar del resto de residuos de un modoadecuado.

X

Los contenedores deberán estar pintados en colores que destaquen su visibilidad, especialmentedurante la noche, y contar con una banda de material reflectante de, al menos, 15 centímetros a lolargo de todo su perímetro. En los mismos debe figurar la siguiente información: razón social, CIF,teléfono del titular del contenedor/envase, y el número de inscripción en el Registro deTransportistas de Residuos, creado en el art. 43 de la Ley 5/2003, de 20 de marzo, de Residuos dela Comunidad de Madrid, del titular del contenedor. Dicha información también deberá quedarreflejada en los sacos industriales u otros elementos de contención, a través de adhesivos, placas,etc.

XEl responsable de la obra a la que presta servicio el contenedor adoptará las medidas necesariaspara evitar el depósito de residuos ajenos a la misma. Los contenedores permanecerán cerrados ocubiertos, al menos, fuera del horario de trabajo, para evitar el depósito de residuos ajenos a lasobras a la que prestan servicio.

X En el equipo de obra se deberán establecer los medios humanos, técnicos y procedimientos deseparación que se dedicarán a cada tipo de RCD.

X

Se deberán atender los criterios municipales establecidos (ordenanzas, condicionados de lalicencia de obras), especialmente si obligan a la separación en origen de determinadas materiasobjeto de reciclaje o deposición. En este último caso se deberá asegurar por parte del contratista





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realizar una evaluación económica de las condiciones en las que es viable esta operación. Ytambién, considerar las posibilidades reales de llevarla a cabo: que la obra o construcción lopermita y que se disponga de plantas de reciclaje/gestores adecuados. La Dirección de Obras serála responsable última de la decisión a tomar y su justificación ante las autoridades locales oautonómicas pertinentes.

X

Se deberá asegurar en la contratación de la gestión de los RCDs, que el destino final (Planta deReciclaje, Vertedero, Cantera, Incineradora, Centro de Reciclaje de Plásticos/Madera ……) soncentros con la autorización autonómica de la Consejería de Medio Ambiente, así mismo se deberácontratar sólo transportistas o gestores autorizados por dicha Consejería, e inscritos en losregistros correspondientes. Asimismo se realizará un estricto control documental, de modo que lostransportistas y gestores de RCDs deberán aportar los vales de cada retirada y entrega en destinofinal.

Para aquellos RCDs (tierras, pétreos…) que sean reutilizados en otras obras o proyectos derestauración, se deberá aportar evidencia documental del destino final.

X La gestión (tanto documental como operativa) de los residuos peligrosos que se hallen en una obrade derribo o se generen en una obra de nueva planta se regirá conforme a la legislación nacionalvigente (Ley 10/1998, Real Decreto 833/88, R.D. 952/1997 y Orden MAM/304/2002 ), la legislaciónautonómica ( Ley 5/2003, Decreto 4/1991…) y los requisitos de las ordenanzas locales. Asimismo los residuos de carácter urbano generados en las obras (restos de comidas, envases,lodos de fosas sépticas…), serán gestionados acorde con los preceptos marcados por lalegislación y autoridad municipales.

X Para el caso de los residuos con amianto, se seguirán los pasos marcados por la OrdenMAM/304/2002, de 8 de febrero, por la que se publican las operaciones de valorización yeliminación de residuos y la lista europea de residuos. Anexo II. Lista de Residuos. Punto17 06 05*(6), para considerar dichos residuos como peligrosos o como no peligrosos. En cualquier caso,siempre se cumplirán los preceptos dictados por el Real Decreto 108/1991, de 1 de febrero, sobrela prevención y reducción de la contaminación del medio ambiente producida por el amianto. Art.7., así como la legislación laboral de aplicación.

X Los restos de lavado de canaletas/cubas de hormigón, serán tratados como residuos “escombro”.X Se evitará en todo momento la contaminación con productos tóxicos o peligrosos de los plásticos y

restos de madera para su adecuada segregación, así como la contaminación de los acopios ocontenedores de escombros con componentes peligrosos.Las tierras superficiales que puedan tener un uso posterior para jardinería o recuperación desuelos degradados, será retirada y almacenada durante el menor tiempo posible, en caballones dealtura no superior a 2 metros. Se evitará la humedad excesiva, la manipulación, y la contaminacióncon otros materiales. Otros (indicar)

9.- Valoración del coste previsto de la gestión correcta de los residuos de construcción ydemolición, coste que formará parte del presupuesto del proyecto en capítulo aparte.

A: ESTIMACIÓN DEL COSTE DE TRATAMIENTO DE LOS RCDs (cálculo fianza)Tipología RCDs Estimación (m3)* Precio gestión en Planta/

Vertedero/Cantera/Gestor (€/m3)**Importe (€) % del

Presupuestode la Obra

A.1.: RCDs Nivel ITierras y pétreos dela excavación

4 _____€ ___%

(A.1. RCDs Nivel I). Límites de la Orden 2690/2006, Comunidad de Madrid:(40 € - 60.000 €) ___%A.2.: RCDs Nivel IIRcd NaturalezaPétrea

153,83 m3 10 1.538,30 € %





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Rcd Naturaleza noPétrea

176,21 m3 10 1.762,10 € ___%

RCD:Potencialmentepeligrosos

1,68 m3 10 16,80 € ___%

(A.2. RCDs Nivel II). Límites de la Orden 2690/2006, CCAA Madrid: (mín: 0,2 % delPresupuesto de la obra)

___%

B: RESTO DE COSTES DE GESTIÓN***B.1. % Presupuesto de obra hasta cubrir RCDs Nivel I %B.2. % Presupuesto de Obra (otros costes) 0,1%-0,2%(B. Total:) ___%

total del Presupuesto de obra (A.1.+A.2.+B total) 3317,2

* Para los RCDs de Nivel I se utilizarán los datos de proyecto de la excavación; para los RCDs de NivelII, se utilizarán los datos del punto 2 del Plan de Gestión.

** Se establecen los precios de gestión acorde a lo establecido a la Orden 2690/2006 de la Comunidadde Madrid. El contratista, posteriormente, se podrá ajustar a la realidad de los precios finales decontratación, y especificar los costes de gestión de RCDs del nivel II por las categorías LER si así loconsiderase necesario.

*** B1: si el coste de movimiento de tierras y pétreos del proyecto supera al límite superior (60.000€) defianza, que establece la Orden 2690/2006 de la Comunidad de Madrid, se asignará un % delPresupuesto de la obra, hasta cubrir dicha partida.

B2: Dichos costes dependerán en gran medida del modo de contratación y los precios finalesconseguidos, con lo cual la mejor opción sería la ESTIMACIÓN de un % para el resto de costes degestión, de carácter totalmente ORIENTATIVO (dependerá de cada caso en particular, y del tipo deproyecto: obra civil, obra nueva, rehabilitación, derribo…). Se incluirían aquí partidas tales como:alquileres y portes (de contenedores/recipientes); maquinaria y mano de obra (para separación selectivade residuos, demolición selectiva, realización de zonas de lavado de canaletas….); medios auxiliares(sacas, bidones, estructura de residuos peligrosos….).



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PROYECTO DE EJECUCIÓN DE REHABILITACION … · Se firma la instrucción nº 58, ... perimetral de...

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