CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

XXXXXXXXXXXXXXX

A

XXXXXXXXXXXXXX

Comparecen: por una parte don XXXXXXXXXX, (nacionalidad, estado

civil, profesión u oficio, domicilio, cédula nacional de identidad), en

adelante también, el PROMITENTE VENDEDOR, y por la otra, don

XXXXXXXXXX, (nacionalidad, estado civil, profesión u oficio, domicilio,

cédula nacional de identidad), en adelante también, el PROMITENTE

COMPRADOR, y quienes expresan que han convenido en el siguiente

contrato de Promesa de Compraventa:

PRIMERO. INMUEBLE: El promitente vendedor, XXXXXXX, es dueño de

un inmueble singularizado como Lote XXXXXX en el plano Nº XXXXXX,

de una superficie de XXXXXXXXXX mts2, situado en calle XXXXXXXXXX,

sector XXXXXXXXXXXXXXX, de la comuna y ciudad de XXXXXXXXX. La

inscripción de dominio figura a fojas XXXXXX Nº XXXX en el Registro de

Propiedad del año XXXXXXX a cargo del Conservador de Bienes Raíces

de XXXXXXXXX, agregado bajo el Nº XXXXXX del Registro de

Documentos del año XXXXXX a cargo del Conservador precitado. Sus

deslindes son los siguientes: NORTE ; XXXXXXX metros con calle

XXXXXXXXX SUR: XXXXXXXXX metros y XXXXXXX metros con XXXXXX.

ORIENTE: XXXXXXX metros con XXXXXX. PONIENTE: XXXXXXXX

metros con XXXXXXXXX.

SEGUNDO. PROMESA: Por el presente instrumento, don XXXXX

promete vender, ceder y transferir el inmueble individualizado en la

cláusula anterior, a don XXXXXX, quien promete comprar, aceptar y

adquirir para si.

TERCERO. PRECIO: La promesa de compraventa asciende a la suma de

XXXXX U.F. valor que el PROMITENTE COMPRADOR pagará de la

siguiente manera:

a) Con XXX U.F. depositados mediante pagaré a la vista en la cuenta

corriente número xxxxxxx, del banco xxxxxxx y que es de propiedad del

PROMITENTE VENDEDOR, suma que corresponde al cincuenta por

ciento del valor total del inmueble y que se paga en este acto;

b) con XXX U.F. depositados mediante pagaré a la vista en la cuenta

corriente del PROMITENTE VENDEDOR, suma que corresponde al

cincuenta por ciento del valor total del inmueble, restante y que se

pagará al momento de suscribir la compraventa del inmueble que se

promete vender.

CUARTO. PLAZO: El contrato de Promesa de Compraventa que da

cuenta el presente instrumento estará sujeto para su cumplimiento, en

la fecha seis de junio del año dos mil quince. Cumplido este plazo y no

habiéndose celebrado la compraventa correspondiente, desde la fecha

del incumplimiento, el PROMITENTE que corresponda tendrá derecho

para exigir la cláusula penal de que trata este instrumento en su

apartado séptimo.

QUINTO. HIPOTECA: EL inmueble objeto de esta promesa se encuentra

bajo hipoteca inscrita a fojas XX, Numero XX, del año XXXX, inscrita en

el Conservador de Bienes Raíces de Santiago. Hipoteca que el

promitente comprador conoce a cabalidad.

SEXTO. ESTADO: El inmueble se promete vender en el estado que se

encuentra, que es conocido del promitente comprador, como cuerpo

cierto, libre de litigios pendientes, con sus usos, costumbre y

servidumbres activas y pasivas. La entrega material del inmueble se

efectuará el día en que el promitente vendedor perciba efectiva y

materialmente el precio total de la compraventa.

SEPTIMO. CLAUSULA PENAL. En caso de que cumplido el plazo la

compraventa del inmueble no se realice y este incumplimiento no derive

de caso fortuito o fuerza mayor, se autoriza al PROMITENTE

VENDEDOR a quedarse con el cincuenta por ciento de la venta que el

PROMITENTE COMPRADOR paga en este acto, sin que este último

tenga derecho alguno sobre la suma pagada. Todo a modo de

indemnización por el no cumplimiento del contrato prometido.

OCTAVO. COMPETENCIA: Para todos los efectos legales las partes fijan

domicilio en Santiago y se someten a la competencia de sus tribunales

de justicia.