Proceso de transmitacion del plano - Nien Tsai
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PROCESO Y PROCEDIMIENTO
DE TRANSMITACIÓN DE PLANOS
Nien En Tsai 13-0364
INTRODUCCIÓN
Este es un trabajo que se toma un proyecto com ejemplo para la explicación del procesode transmitación del plano, por el cual dependiendo de la situación de cada proyecto tienediferetes procesos e procedimiento.
Se seleccionó el proyecto residencial Aquarella, ubicado en Juan Dolio, uno de los polosturisticos y áreas costeras más hermosas de República Dominicana. Es una torre de 23 pisos y 257pies de altura que goza con una espectacular vista al mar caribe.
El edificio conjuga la modernidad y el respeto por la naturaleza a través de la generación de su
propia energía eléctrica para el consumo de sus áreas comunes, gracias a la instalación de panelessolares. Además de sus jardines verticales en el área del estacionamiento, aires acondicionados debajo consumo para cada apartamento y la disposición de parqueos para bicicletas.
Prototipos de apt.Tipo ¨A¨ de 85 mts2.Tipo ¨B¨ de 115 mts2.Tipo ¨C¨ o Suite de 62 mts2.
Estructuras
AJD&G
Director
Arquitectura
Tazación Urbanismo MITUR
Tránsito terrestral
Aprueba estación, estacionamiento, mantenimiento
Transmitación
Recepción de planos
Caja
Legal
Instalaciones
Aprobación de No Objección
Inspección
Prueba de sistemas, entrega tambiénel inspector asignado supervisión deobras (con todas las tarjetas selladas)
MOPC
Recepción de planos de nuevo
MIMARENA EDESUR
DIAGRAMA DE FLUJO
VolverSeguir al flujo
Inicio
1. AJD&G (Ayundamiento de Juan Dolio y Guayacanes)
Pedimos los procedimiento para la aprobación
Llenar los formularios
Pagar el impuesto, la inspección, en el caso de que existe algun
elemento hay que solicitar la demolición.
Hacer croquis de referencias (A mano), donde señalan la entrada,
el sitio que está ubicado y localizado, el nivel de tipologia del
entorno.
Recepción de los planos
Solicitar Carta de No Objeción al Uso de Suelo (firmado por los
arquitectos responsables)
Debe estar registrado y probado que la Dirección General de
Planeamiento Urbano no tiene objeción a la actividad propuesta
para un determinado terreno o edificación. Se indican además en
la misma, la altura, retiros a linderos y densidad autorizada.
2. MITUR (Ministerio de Turismo)
• Si el proyecto que está ubicado en un polo
turístico, los Planos deben ser sellados por la
Secretaria de Turismo.
• Si MITUR no aprueba, MOPC no aprobará
3. MOPC (Ministerio de Obras Públicas)
Luego que te dan todo con la carta de NO OBJECCIÓN APROBADA,
transmita los planos.
Recepción de los planos lo dividen en dos:
A. Departamento de ingenieria de tránisto terrestre
B. Departamento de arquitectura, instalación sanitarias, instalación
eléctrica, lo estructural, verifican si tienen inspección internas
Luego de arquitectura pasa a legal
Recepción de planos de nuevo, ir a CAJA, tienes que pagar El ADN,
CODIA, FISCALIZACIÓN (te dan tarjetas de diferentes colores y
hasta que no esté firmado no puedes hacer la construcción que
sigue), la transación.
4. MIMARENA (Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales)
El impacto ambiental, Sistemas de impacto ambiental
La seguridad
Manejo de los materiales, Control de polvos
Pozos de aguas, Calderas, El filtrante, El séptico
La basura, EDESUR
EDESUR. Solicitar el cambio de sistema a paneles solares.
Certificación Lit: Si NO CUMPLES a lo que debe el estado tiene derecho a DEMOLER TODO.