Primer trimestre de 2008En el primer trimestre de 2008, 16 comunidades autónomas han visto caer el...

Primer trimestre de 2008

LA VIVIENDA EN EL PRIMER TRIMESTRE DE 2008

Resumen ejecutivoEn marzo de 2008 el precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha sido de 2.774 euros el metro cuadrado, suponiendo ese valor una caída del -5,6% sobre el precio medio de los inmuebles en marzo de 2007.

La tasa de variación interanual ha ido desminuyendo, mes a mes, desde abril de 2006 (cuando había crecido un 12,7%) hasta alcanzar valores negativos en noviembre de 2007 (-0,7%), continuando hasta la fecha, y llevándola al mínimo de la serie histórica, el ya citado -5,6%.

En cuanto a la tasa de variación trimestral, en marzo de 2008 se ha registrado la menor de la serie histó-rica, en concreto, un -3,1% de caída de precio respecto a diciembre de 2007.

En el primer trimestre de 2008, 16 comunidades autónomas han visto caer el precio en términos inte-ranuales. Asimismo, también se han constatado bajadas de precio en 39 provincias (lo que supone el 80% de las 48 analizadas en términos interanuales) y en 242 municipios (el 86,7% de los 279 estudiados).

En la comunidad autónoma de Madrid los precios han sufrido una variación interanual negativa del -4,1%. Además, 42 municipios, de un total de 44 analizados, han visto reducido el precio de la vivienda. Esto significa que en el 95% de los municipios de Madrid estudiados la vivienda ha bajado de precio.

En Cataluña, el precio de los inmuebles ha caído un -5,3% en marzo de 2008 respecto al mimo mes de 2007. En seis municipios ha subido el precio (lo que supone el 8% del total de 71 municipios analizados), mientras que ha bajado en 64 de ellos.

La variación interanual en la Comunidad Valenciana en marzo de 2008 ha sido de -8,5%. Por provincias, Valencia es la que más cae (-11,9%) y Castellón la que menos (-3,8%). Se han registrado reducciones en el precio de la vivienda en 37 municipios, lo que representa el 86% del total de 43 municipios con datos suficientes en esta comunidad.

El municipio con el precio de la vivienda de segunda mano más elevado es San Sebastián, con 5.494 euros por metro cuadrado. Entre los 30 municipios más caros de España, destaca la presencia de Cataluña con 17 municipios, le sigue el País Vasco con ocho, y Madrid con cinco.

El distrito de la ciudad de Madrid con el precio de la vivienda más alto es Salamanca – Goya - Recoletos, con un precio de 6.355 euros/m2. En la ciudad de Barcelona el distrito más caro es Pedralbes – Sarrià, con 7.078 euros/m2 y en la ciudad de Valencia es Pla del Remei, cuyo metro cuadrado tiene un precio medio de 5.332 euros (un 16% y un 25% menor que los distritos más caros de Madrid y Barcelona, respectiva-mente).

IESE - fotocasa.es4

Índice Inmobiliario fotocasa.es - La vivienda en el primer trimestre de 2008

ÍndiceA. Precio de la vivienda en España .............................................................................................................................................5

B. Precio de la vivienda por comunidades autónomas ......................................................................................................8

C. Precio de la vivienda por provincias ...................................................................................................................................11

D. Precio de la vivienda por municipios ................................................................................................................................ 14

E. Precio de la vivienda por distritos en las ciudades de Madrid, Barcelona y Valencia .................................... 25

Relación de tablas .......................................................................................................................................................................... 28

5IESE - fotocasa.es


LA VIVIENDA EN EL PRIMER TRIMESTRE DE 2008

Todos los datos y observaciones de este informe provienen de las tablas que se incluyen al final del documento, donde se presenta toda la información sistematizada y con mayor detalle.

A. Precio de la vivienda en España

Variación interanual

Con la variación interanual se mide la tasa de cambio del precio de la vivienda de cada mes respecto al mismo mes del año anterior. Esta tasa alcanzó su máximo valor en abril de 2006 con un 12,7% y ha ido disminuyendo constantemente las altas tasas registradas. Desde junio de 2006 hasta octubre de 2007 se hablaba de ralentización del ritmo de crecimiento del precio de la vivienda usada. A partir de noviembre de 2007 la tasa de variación pasó a tomar valores negativos, hablando ya de reducción del precio de la vivienda en términos interanuales. La variación interanual del precio de la vivienda en marzo de 2008 ha sido de -5,6%.

Figura 1. Variación interanual del precio medio de la vivienda en España

12,7%

8,3% 7,7%

5,4%

2,9%

-5,6%-4,3%

-2,7%

-1,1%-0,7%

10,2%9,8%

11,0%

8,5%7,7% 7,7% 7,3%

6,6%

4,7%2,7%

1,7%1,2%

11,2%

10,8%11,1%

10,7%

12,2%

-10%

-5%

0%

5%

10%

15%

Ene

Feb

Mar

Abr

May Ju

n Jul

Ago

Sep

Oct

Nov Dic

Ene

Feb

Mar

Abr

May Ju

n Jul

Ago

Sep

Oct

Nov Dic

Ene

Feb

Mar

2006 2007 2008

Variación trimestral

La variación del precio de los inmuebles de segunda mano en el primer trimestre de 2008 ha sido negativa. En concreto, se ha producido una reducción del -3,1% respecto al 4º trimestre de 2007. Con este descenso, ya son tres los trimestres consecutivos con caída en el precio medio de la vivienda, ya que en el periodo julio-septiembre de 2007, la variación trimestral fue de -1,6% y en el periodo octubre-diciembre de 2007 la variación fue del -1,2%.

El precio medio de la vivienda en España se reduce en términos interanuales un -5,6% en marzo de 2008

IESE - fotocasa.es6


Figura 2. Variación trimestral del precio de la vivienda en España

2,6% 2,5%

3,5%

2,0%2,7%

1,3%1,6% 1,6%

0,2%

-3,1%

-1,2%-1,6%

-4%

-3%

-2%

-1%

0%

1%

2%

3%

4%

2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T

2005 2006 2007 2008

Precio de la vivienda por metro cuadrado

El precio medio de la vivienda de segunda mano en España en marzo de 2008 ha sido de 2.774 euros/m2. En diciembre de 2007 el precio de la vivienda fue de 2.862 euros/m2, lo que supone la ya anunciada caída trimestral del -3,1%. El índice inmobiliario fotocasa.es, indicador del precio medio de la vivienda de segunda mano en España calculado con base 1.000 en enero de 2005, ha alcanzado el valor de 1.156 en marzo de 2008.

Figura 3. Índice inmobiliario fotocasa.es, indicador del precio medio de la vivienda en España (enero de 2005 = 1.000)

1.156

950

1.000

1.050

1.100

1.150

1.200

1.250

Ene

Feb

Mar

Abr

May Jun Jul

Ago Se

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ov Dic

Ene

Feb

Mar

Abr

May Jun Jul

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Feb

Mar

Abr

May Jun Jul

Ago Se

pO

ctN

ov Dic

Ene

Feb

Mar

2005 2006 2007 2008

El precio medio alcanzado en marzo de 2008 es de 2.774 euros/m2

7IESE - fotocasa.es


El precio por metro cuadrado de los inmuebles varía en función de la superficie de la vivienda. El precio medio de las viviendas es más elevado en las viviendas de menor superficie, según la clasificación serían las que tienen una superficie de hasta 60 m2. A principios de 2006 se cumplía para todos los tamaños la regla de que ‘a menor tamaño, mayor precio’. Así, en 2006, eran las viviendas de mayor tamaño (150-300 m2) las más baratas, sin embargo, a partir de esa fecha, estas viviendas han sido las que más han aumen-tado de precio (variación interanual del 21,2% en 2006 y del 7,7% en 2007) por lo que superaron a las viviendas de 61-100 m2 y 101-150 m2, entre diciembre de 2006 y enero de 2007.

El tipo de vivienda con mayor caída en términos interanuales (-7,2%) a marzo de 2008 ha sido las que tienen una superficie inferior a 60 m2. Las que han sufrido una menor reducción interanual (-1,1%) han sido las de más de 150 m2.

Figura 4. Precio de la vivienda según el tamaño

2.0002.2002.4002.6002.8003.0003.2003.4003.600

Ene

Feb

Mar

Abr

May Jun Jul

Ago Se

pO

ctN

ov Dic

Ene

Feb

Mar

Abr

May Jun Jul

Ago Se

pO

ctN

ov Dic

Ene

Feb

Mar

2006 2007 2008

Hasta 60 m2 60 - 100 m2 100-150 m2 150 - 300 m2

IESE - fotocasa.es8


B. Precio de la vivienda por comunidades autónomas


Son 16 las comunidades autónomas que registran tasas de variación interanuales negativas. En términos interanuales se repiten los signos de variación con respecto a las variaciones trimestrales. Sólo una comu-nidad autónoma ha resistido a la caída de los precios, Cantabria.

Figura 5. Variación interanual del precio medio de la vivienda por comunidades autónomas (marzo 2007 – marzo 2008)

-2,6%

-5,7%

-5,3%

-3,8%

-3%

1%

-5,6%

-16,2%

-4,1%

-7,1% -0,8%

-18, 2%

-4,1%

-3,7%

-8% -3,7%

-8,5%

Desde el tercer trimestre de 2007 hasta este primer trimestre de 2008, de forma progresiva, se han ido sumando comunidades autónomas a la reducción en términos interanuales del precio medio por metro cuadrado. En el ranking de mayores variaciones interanuales dominan ya las variaciones negativas.

Cuadro resumen 1. Comunidades autónomas con crecimiento o menor reducción interanual

Marzo 2007 - Marzo 2008

Cantabria 1,0%

Canarias -0,8%

Galicia -2,6%

Castilla y León -3,0%

País Vasco -3,7%

Sólo una comunidad autónoma se resiste a la caída en términos interanuales del precio de la vivienda, Cantabria

9IESE - fotocasa.es


La reducción del precio se está intensificando en la mayoría de las comunidades autónomas, llegando en el caso de La Rioja y de Asturias a registrar tasas negativas de dos dígitos, -18,2% y -16,2%, respectiva-mente.

Cuadro resumen 2. Comunidades autónomas con mayor reducción interanual

Marzo 2007 - Marzo 2008

La Rioja -18,2%

Asturias -16,2%

Comunidad Valencia -8,5%

Navarra -8,0%

Andalucía -7,1%


En términos trimestrales se repiten los signos de variación con respecto a las variaciones interanuales. Son ya 16 las comunidades autónomas que registran tasas de variación trimestral negativa. Tan sólo Cantabria se resiste a la reducción generalizada de precios. Los descensos oscilan entre el -0,3% de Extremadura y el -6,6% de Cataluña.

Figura 6. Variación del precio de la vivienda en el primer trimestre de 2008 (diciembre 2007 - marzo 2008)

-4,1% -5%

%6,6- %9,0-

-1,5%

-0,4%

-2,4%

-0,3%

-1,4%

-0,8%

-0,6%

-1,1% -1,7%

-6,1%

-4%

1,2% -0,4%

Ven reducidos sus precios medios en términos trimestrales 16 comunidades autónomas

IESE - fotocasa.es10



Las cinco comunidades autónomas con mayor precio medio de la vivienda en marzo de 2008 son: País Vasco, Madrid, Cataluña, Navarra y Aragón. Estas cinco comunidades y Cantabria (con 2.834 euros/m2) son las únicas que superan el precio medio de España, que es de 2.774 euros/m2. El País Vasco supera el precio medio nacional en un 50% y Aragón en un 6,7%.

Cuadro Resumen 3. Comunidades autónomas con precios más altos en marzo de 2008 (euros/m2)

Marzo 2008 (euros/m2)

País Vasco 4.160

Madrid 3.616

Cataluña 3.607

Navarra 3.092

Aragón 2.961

Los precios más bajos se han registrado en Extremadura, Murcia, Canarias, Castilla-La Mancha y la Comu-nidad Valenciana. El precio medio de la vivienda en Extremadura es un 36% inferior al promedio nacional. En el resto de comunidades autónomas mencionadas anteriormente se presentan valores inferiores a la media nacional entre el 21% y el 26,4%.

Cuadro resumen 4. Comunidades autónomas con precios más bajos en marzo de 2008 (euros/m2)


Extremadura 1.775

Murcia 2.042

Canarias 2.088

Castilla-La Mancha 2.129

Comunidad Valencia 2.187

La comunidad autónoma más cara es el País Vasco con 4.160 euros/m2, un 50% superior al precio medio de España

Las CC.AA. con precios más bajos en marzo de 2008 se encuentran entre un 21% y un 36% por debajo de la media nacional

11IESE - fotocasa.es


C. Precio de la vivienda por provincias


Del análisis de la evolución en términos interanuales del precio medio de la vivienda en las 48 provincias analizadas, se desprende que en 39 de ellas se ha producido un descenso de los precios a marzo de 2008. Las variaciones interanuales negativas registradas en marzo van desde el -0,1% de Tenerife al -18,2% que ha presentado La Rioja. En cinco provincias ha descendido el precio de la vivienda a tasas de dos dígitos. En concreto, se trata de Salamanca, Valencia, Jaén, Asturias y La Rioja.

Por otro lado, en nueve provincias ha aumentado el precio de la vivienda. Los valores positivos registrados oscilan entre el 0,5% de Albacete y el 8,3% de Álava. Ninguna provincia ha obtenido un crecimiento de precios con dos dígitos. En cuanto a Soria y Teruel, no se puede ofrecer la variación interanual por no disponer del precio medio de marzo de 2007, cuando estas provincias no cumplían el número de observa-ciones suficientes para obtener conclusiones válidas.

Figura 7. Signo de la variación en términos interanuales del precio de la vivienda por provincias

DecrecenAumentanNS

Como ha quedado dicho, ninguna provincia crece con una tasa de dos dígitos, frente a una que lo hizo en diciembre de 2007 y las nueve que lo hicieron en marzo de 2007. La relación de las cinco provincias con mayor variación anual está encabezada por Álava y le siguen Zamora, Tarragona, Lugo y Palencia.

Cuadro resumen 5. Provincias con mayor crecimiento interanual

Marzo 2007-Marzo 2008

Álava 8,3%

Zamora 6,9%

Tarragona 5,9%

Lugo 5,8%

Palencia 4,6%

Treinta y nueve provincias reducen sus precios, 15 más que en diciembre de 2007



Las 39 provincias que han registrado caídas de precios en marzo de 2008 contrasta con las 24 provincias que disminuyeron de precio en diciembre de 2007 y las nueve provincias que vieron reducir sus precios en marzo de 2007. Las cinco provincias con mayores caídas en marzo de 2008 son: La Rioja, Asturias, Jaén, Valencia y Salamanca, con variaciones interanuales que oscilan entre el -18,2% de La Rioja y el -10,2% de Salamanca.

Cuadro resumen 6. Provincias con mayor disminución interanual

Marzo 2007-Marzo 2008

La Rioja -18,2%

Asturias -16,1%

Jaén -15,9%

Valencia -11,9%

Salamanca -10,2%


En el primer trimestre del año 39 provincias reducen el precio medio de la vivienda. En concreto, las varia-ciones trimestrales oscilan entre el -0,1% registrado en Badajoz y el -10,1% de Barcelona. Diez provincias aumentan sus precios entre un 11,6% en Tarragona y un 0,1% en Las Palmas. En la provincia de Teruel no se disponen de datos estadísticos suficientes para sacar conclusiones.

Figura 8. Signo de la variación en términos trimestrales del precio de la vivienda por provincias

DecrecenAumentanNS

Treinta y nueve provincias reducen sus precios en el primer trimestre de 2008




Las cinco provincias que encabezan el ranking de precio de la vivienda en marzo de 2008 son las mismas que en diciembre de 2007, aunque se han producido cambios en las posiciones. Barcelona ha dejado de ser la provincia más cara cayendo hasta el tercer puesto y en su lugar se ha colocado Guipúzcoa, como la provincia con la vivienda más cara de España, y en tercer lugar se ha situado Vizcaya. El cambio en el ranking ha venido motivado por la brusca caída del precio medio en Barcelona (variación trimestral del -10,1%). El precio medio de la vivienda por provincias oscila entre los 4.457 euros/m2 de Guipúzcoa (lo que supone un 60% más que la media nacional) y los 1.710 euros/m2 que cuesta la vivienda en Cáceres (un 38% por debajo de la media nacional).

Cuadro resumen 7. Provincias con precios más altos en marzo de 2008


Guipúzcoa 4.457

Vizcaya 4.096

Barcelona 3.964

Álava 3.682

Madrid 3.616

Las cinco provincias con el precio medio de la vivienda más bajo en marzo del 2008 son Cáceres, Ávila, Badajoz, Orense y Zamora. Los precios de estas cinco provincias se encuentran entre un 35% y un 38% por debajo del precio medio de España. Hay 11 provincias que no superan los 2.000 euros/m2, mientras que son 40 las que no superan la media nacional (2.774 euros/m2).

Cuadro resumen 8. Provincias con precios más bajos en marzo de 2008


Cáceres 1.710

Ávila 1.764

Badajoz 1.816

Orense 1.816

Zamora 1.817

Las cinco provincias con el precio medio de la vivienda más bajo presentan precios entre un 35% y un 38% por debajo del precio medio de España



D. Precio de la vivienda por municipios

En el primer trimestre de 2008 cumplen con el requisito mínimo de observaciones para tener validez esta-dística 279 municipios. En esta sección, después de una presentación general, se comentan los resultados de los municipios ordenados por comunidades autónomas.


El 86,7% de los municipios estudiados en marzo de 2008 presenta reducciones en el precio de la vivienda, frente al 60,6% que lo hizo en diciembre de 2007 y el 7,9% que bajó en marzo de 2007. De forma progre-siva, los municipios se van sumando a la tendencia de caída de precios. En marzo de 2008, los municipios con variación positiva ya sólo representan el 12,5% en marzo y los que mantienen su precio constante el 0,7%.

Si al porcentaje de municipios con crecimiento de precios (con signo positivo) le restamos el porcentaje de municipios con caída de precios, obtenemos la variación neta, el signo nos dice qué predomina (subidas o bajadas de precios) y el valor absoluto la magnitud de la tendencia. Ese valor era de -74,2% en marzo de 2008 (el porcentaje de municipios con caída que excede a aquellos que presentan aumento de precios), mientras que era un 84,2% en marzo de 2007.

Cuadro resumen 9. Registro de tasas de variación en términos interanuales en los municipios estudiados

Variación de precios mar 07 dic 07 mar 08

Aumento 92,1% 38,4% 12,5%

Constante 0,0% 1,1% 0,7%

Reducción 7,9% 60,6% 86,7%

TotalPorcentaje 100,0% 100,0% 100,0%

Número 127 284 279

En marzo de 2008 se observa que 242 municipios reducen sus precios, la reducción máxima se registró en Figueres con un -18,2%. Entre los 35 municipios con variación positiva, sólo uno aumenta los precios a tasas de dos dígitos, Santoña con un 10,6%. De los 30 municipios con mayor variación anual, cinco co-rresponden a Cataluña, cinco a Cantabria, cuatro a Valencia, cuatro a Canarias, tres a Castilla y León, dos a Murcia, Galicia y País vasco, y, uno a Madrid, Baleares y Asturias.

Figura 9. Los diez municipios con mayor variación interanual

10,6%

8,2%7,3%

6,2% 6,2% 6,1% 6,0% 5,6%4,4% 4,1%

0%

2%

4%

6%

8%

10%

12%

Sant

oña

Corb

era

deLl

obre

gat

Zam

ora

Calv

ià

Torr

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Mon

tgrí

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Alc

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eD

uero

San

Javi

er Noj

a

Cantabria Barcelona Zamora Baleares Girona Alicante Madrid Valladolid Murcia Cantabria




De los 30 municipios con el precio medio de la vivienda más elevado de España, figura en primer lugar San Sebastián, con un precio medio de 5.494 euros/m2. De esta clasificación destaca la presencia de 17 municipios de Cataluña, ocho municipios del País Vasco y cinco de Madrid.

Figura 10. Los diez municipios con mayor precio en marzo de 2008 (euros/m2)

5.494 5.4564.919 4.825 4.680 4.584 4.512 4.412 4.385 4.375

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

Don

ostia

-S

anSe

bast

ián

Sitg

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Sant

Cug

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Vila

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de

Mar

Guipúzcoa Barcelona Barcelona Barcelona Vizcaya Barcelona Barcelona Barcelona Madrid Barcelona

Andalucía

De las 83.981 observaciones realizadas a lo largo del primer trimestre de 2008 en los 43 municipios ana-lizados en Andalucia, Cádiz obtiene el precio más alto con 3.443 euros/m2. En el último lugar de la clasifi-cación está Las Gabias con 1.783 euros/m2. De los 10 municipios con mayores precios, seis corresponden a Málaga, dos a Cádiz, y, uno a Sevilla y Granada. De los 43 municipios, sólo tres superan el precio medio nacional de 2.774 euros/m2.

Figura 11. Andalucía. Municipios con mayor precio en marzo de 2008 (euros/m2)

3.443

2.838 2.825 2.670 2.665 2.655 2.655 2.643 2.597 2.585

0500

1.0001.5002.0002.5003.0003.5004.000

Cádi

z

Mar

bella

Rota

Torr

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inos

Este

pona

Sevi

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l

Gra

nada

Capi

tal

Rinc

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Bena

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ena

Mál

aga

Capi

tal

Cádiz Málaga Cádiz Málaga Málaga Sevilla Granada Málaga Málaga Málaga

Sólo un municipio obtiene variaciones positivas, Castilleja de la Cuesta con un 0,2%.



Figura 12. Andalucía. Municipios con crecimiento de precios o menor reducción interanual

-2,6%-2,5%-2,2%-2,1%

-0,9%-0,8%-0,3%

0,2%

-3,1%-2,7%

-4%-3%-3%-2%-2%-1%-1%0%1%

Cast

illej

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Alg

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la V

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Sant

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Mar

ía

Mar

acen

a

Sevilla Cádiz Granada Granada Sevilla Málaga Málaga Málaga Cádiz Granada

Los 42 municipios que ven reducidos sus precios oscilan entre el -0,3% de Algeciras y el -12,2% de Chi-clana de la Frontera.

Figura 13. Andalucía. Municipios con mayor reducción anual de precio

-12,2% -12,1% -12,0% -11,6% -11,6%-11,0% -11,0%

-10,2%-9,2% -9,2%

-14%

-12%

-10%

-8%

-6%

-4%

-2%

0%

Chic

lana

de

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Jaén

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Borm

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Mar

bella

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riana

de

la V

ega

Cádiz Jaén Málaga Málaga Granada Sevilla Sevilla Cádiz Málaga Granada

Aragón

En Aragón se cuenta con 14.574 ofertas en el primer trimestre de 2008. Cuatro son los municipios con da-tos significativos: Zaragoza con un precio de 3.402 euros/m2, Utebo con 2.791 euros/m2, Cuarte de Huerva con 2.812 euros/m2 y Huesca con 2.567 euros/m2. En todos ellos se registró, tanto en términos trimestrales como interanuales, reducciones de precio.



Asturias

Las 9.283 observaciones recogidas en este primer trimestre corresponden a Avilés, Oviedo, Gijón y Siero, cuyos precios son de 1.984 euros/m2, 2.755 euros/m2, 2.577 euros/m2 y 2.004 euros/m2, respectivamente. Todos los municipios, excepto Siero, han visto reducir sus precios en los últimos doce meses. Esta caída ha sido más significativa en Gijón con un -14%, y en Oviedo con un -9,5%.

Illes Balears

En Illes Balears se obtuvieron durante el primer trimestre un total de 18.857 observaciones. El mayor precio se obtiene en Eivissa con 3.436 euros/m2. Dos municipios registran precios superiores a la media nacional, Eivissa y Calviá. El diferencial de precios entre Eivissa y Sa Pobla, los dos municipios extremos en precio entre los analizados, es del 79%. Calviá es el único municipio que ha registrado variaciones interanuales positivas con un 6,2%. El resto de municipios ven reducidos sus precios entre un -0,6% en Eivissa y un -7,4% en Llucmajor.

Figura 14. Illes Balears. Precio de la vivienda por municipios en marzo de 2008 (euros/m2)

3.436 3.343

2.701 2.669 2.586 2.583

2.0781.930 1.918

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

4.000

Eivi

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obla

Canarias

El conjunto de datos recogidos para Canarias durante el primer trimestre de 2008 es de 20.134 obser-vaciones. Sus precios medios oscilan entre los 2.357 euros/m2 en Las Palmas de Gran Canaria y los 1.724 euros/m2 en Santa Lucía de Tirajana. Ninguno de ellos alcanza la media nacional. El municipio de San Cris-tóbal de la Laguna ha experimentado el mayor crecimiento en términos interanuales, un 3,4%. La mayor reducción de precio se recogió Santa Lucía de Tirajana, un -2,1%.



Figura 15. Canarias. Precio de la vivienda por municipios en marzo de 2008 (euros/m2)

2.3572.188

1.987 1.985 1.9201.771 1.724

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

Las Palmas deGran Canaria

Santa Cruzde Tenerife

Arucas Telde San Cristóbalde la Laguna

Ingenio Santa Lucíade Tirajana

Las Palmas Las Palmas Las Palmas Las Palmas Las PalmasTenerife Tenerife

Cantabria

Las 13.054 observaciones de Cantabria corresponden a 11 municipios, de los cuales cinco superan la me-dia nacional. Santoña tuvo la mayor variación interanual, con un aumento del 10,6%. Cinco municipios vieron reducir su precio medio en términos interanuales, entre un -0,1% en Los Corrales de la Buena y un -10,1% en Piélagos.

Figura 16. Cantabria. Precio de la vivienda por municipios en marzo de 2008 (euros/m2)

3.395 3.342 3.2723.103

2.9592.589 2.586 2.519

2.3712.048 1.933

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

3.500

4.000

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Castilla y León

En Castilla y León se dispone de información suficiente para siete municipios, con un total de 20.592 observaciones. Ningún municipio supera la media nacional, Salamanca, sin embargo, prácticamente lo iguala. Salamanca, por tanto, se sitúa como el municipio con mayor precio medio, 2.772 euros/m2. Cuatro han sufrido variaciones de precio negativas: León, Burgos, Valladolid y Salamanca siendo éstas de -1,6%, -2,7%, -7,2% y -7,6%, respectivamente.

Figura 17. Castilla y León. Precio de la vivienda por municipios en marzo de 2008 (euros/m2)

2.7722.590 2.486

2.201 2.194 2.1271.906

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

Salamanca Burgos Valladolid León Palencia Laguna deDuero

Zamora

Salamanca Burgos Valladolid León Palencia Valladolid Zamora

Castilla - La Mancha

La información disponible para Castilla-La Mancha corresponde a 16.200 ofertas de viviendas en este trimestre. De los 10 municipios estudiados todos ellos han sufrido una caída en el precio medio desde marzo de 2007. Dichas reducciones van desde el -1,5% en Talavera de la Reina hasta el -8,1% registrado en Seseña.

Figura 18. Castilla - La Mancha. Precio de la vivienda por municipios en marzo de 2008 (euros/m2)

2.760 2.699 2.6162.277 2.254 2.173 2.156 2.061 1.911

1.751

0

500

1.000

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2.000

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3.000

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salid

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Guadalajara Guadalajara Toledo Toledo CiudadReal

Toledo Toledo Toledo Toledo Toledo



Cataluña

En Cataluña se cuenta con 71 municipios con el número suficiente de observaciones, para un total de 139.766 ofertas de vivienda tratadas el primer trimestre de 2008. Diecisiete municipios obtienen pre-cios entre 2.000 y 3.000 euros/m2, 42 entre 3.001 y 4.000 euros/m2, 11 entre 4.001 y 5000 euros/m2, y un municipio supera los 5.000 euros/m2. El mayor precio se encuentra en Sitges, con 5.456 euros/m2. A continuación se muestran los diez municipios con mayor precio medio, todos pertenecen a la provincia de Barcelona.

Figura 19. Cataluña. Municipios con mayor precio en marzo de 2008 (euros/m2)

5.4564.919 4.825 4.584 4.512 4.412 4.375 4.304 4.171 4.169

0

1.000

2.000

3.000

4.000

5.000

6.000

Sitg

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Seis municipios crecen en términos interanuales a tasas entre 8,2% en Corbera de Llobregat y 0,2% en Cardedeu. Sesenta y cuatro municipios reducen sus precios respecto a marzo de 2007, entre el -0,4% en El Prat de Llobregat y el -18,2% en Figueres. Les Franqueses del Vallès mantiene sus precios estables en los últimos doce meses.

Figura 20. Cataluña. Municipios con mayor variación interanual

8,2%

6,2%

4,1%

1,7% 1,3%0,2%

0,0% -0,4% -0,8% -0,8%-2%-1%0%1%2%3%4%5%6%7%8%9%

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Mat

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Barcelona Girona Barcelona Tarragona Barcelona Barcelona Barcelona Barcelona Barcelona Barcelona



Extremadura

El número de observaciones recogidas es de 2.878 ofertas de vivienda a durante el primer trimestre de 2008. El único municipio que cuenta con suficiente información es Cáceres capital, con un precio medio de 1.926 euros/m2. Este municipio ve reducido su precio respecto a marzo del 2007 en un -0,9%.

Galicia

La comunidad gallega cuenta con 21.589 observaciones, recogidas en los primeros tres meses del año, para ocho municipios. El municipio con el precio medio de la vivienda más elevado de Galicia de los es-tudiados es A Coruña, con 2.814 euros/m2. La variación interanual del precio medio de la vivienda usada registrada en A Coruña ha sido de un -2,8%. En Vigo caen los precios a una tasa similar, en concreto, un -2,2%. La mayor caída de los precios se registró en Ferrol, con una tasa de variación interanual de -12,1%. Dos fueron los municipios con una tasa de variación positiva, siendo la de Arteixo la mayor, un 4%.

Figura 21. Galicia. Precio de la vivienda por municipios en marzo de 2008 (euros/m2)

2.814 2.7912.531

2.2802.037 1.925 1.901

1.366

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

3.000

A Coruña Vigo Santiago deCompostela

Culleredo Pontevedra Arteixo Ourense Ferrol

A Coruña A Coruña A Coruña A Coruña A CoruñaPontevedra Pontevedra Ourense

Madrid

En la Comunidad de Madrid se dispone de 132.092 ofertas recogidas el primer trimestre de 2008, signifi-cativas para 44 municipios. Los precios oscilan entre 4.385 euros/m2 en Pozuelo de Alarcón y 2.470 euros/m2 en San Martín de la Vega. Veintitres municipios registran precios entre 2.000 y 3.000 euros/m2 , 17 entre 3.001 y 4.000 euros/m2 y hay cuatro con más de 4.000 euros/m2. Treinta y dos municipios tienenen precios medios por encima de la media nacional.



Figura 22. Madrid. Municipios con mayor precio en marzo de 2008 (euros/m2)

4.385 4.204 4.144 4.060 3.911 3.803 3.651 3.582 3.490 3.342

0500

1.0001.5002.0002.5003.0003.5004.0004.5005.000

Pozu

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Dos municipios madrileños obtienen tasas positivas de variación de precios en términos interanuales, Alcobendas con un 6% y un 0,4% en Boadilla del Monte. Por el contrario, 42 municipios reducen el precio, entre un -0,8% en San Agustín del Guadalix y -8,9% en Villaviciosa de Odón.

Figura 23. Madrid. Municipios con crecimiento de precios o menor reducción interanual

6,0%

0,4%

-0,8%-1,3% -1,3% -1,4% -1,7% -1,8% -2,1%

-2,6%-4%-3%-2%-1%0%1%2%3%4%5%6%7%

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Murcia

La Comunidad de Murcia cuenta con 14.622 observaciones que cumplen los requisitos mínimos impuestos durante el primer trimestre de 2008, y que corresponden a los seis municipios comprendidos en la Figura 24, cuyos precios son, en todos los casos, inferiores a la media nacional. En San Pedro del Pinatar y en San Javier ha subido el precio medio un 2% y un 4,4%, respectivamente, en relación con los valores de marzo de 2007, mientras que en el resto de municipios se registraron tasas de variación de los precios negativas entre -1,7% en Molina de Segura y -8,3% en Murcia.



Figura 24. Comunidad de Murcia. Precio de la vivienda por municipios marzo de 2008 (euros/m2)

2.255 2.2202.084 2.022 1.989

1.667

0

500

1.000

1.500

2.000

2.500

San Javier Murcia Lorca Cartagena San Pedro delPinatar

Molina deSegura

Navarra

En Navarra se han recogido 3.106 ofertas de vivienda durante el primer trimestre de 2008. El precio medio del municipio de Pamplona es de 3.503 euros/m2, con una variación interanual del precio de la vivienda de -4%.

País Vasco

El País Vasco cuenta con 21.021 observaciones este trimestre. Los municipios que cumplen los requisitos mínimos establecidos son los nueve que aparecen en la Figura 25. Todo ellos superan la media nacional. Dos municipios obtuvieron tasas de variación interanuales positivas, del 0,8%, en el caso de San Sebastián y del 3,4% en Vitoria. En el resto de municipios hubo bajada de precios, la mayor caída se produjo en Sestao, con un -7,8%.

Figura 25. País Vasco. Precio de la vivienda por municipios en marzo de 2008 (euros/m2)

5.4944.680

4.247 4.157 3.984 3.910 3.894 3.8243.350

0

1.000

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Guipúzcoa Vizcaya Vizcaya Guipúzcoa Vizcaya Vizcaya Vizcaya Álava Vizcaya



Comunidad Valenciana

Por último, la Comunidad Valenciana cuenta con 43 municipios con datos suficientes, dentro de un total de 64.265 observaciones recogidas el primer trimestre. Veintiún municipios poseen precios inferiores a 2.000 euros/m2 y 22 municipios entre 2.001 y 3.000 euros/m2.

Figura 26. Comunidad Valenciana. Municipios con mayor precio en marzo de 2008 (euros/m2)

2.866 2.796 2.670 2.424 2.337 2.334 2.294 2.289 2.204 2.203

0

1.000

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Alicante Valencia Valencia Alicante Alicante Valencia Alicante Valencia Castellón Castellón

En términos de variación interanual, cinco municipios obtienen variaciones positivas, entre un 0,2% en Alboraya y un 6,1% en Guardamar del Segura. Treinta y siete municipios reducen sus precios, la mayor caída se presenta en El Campello, con un descenso del -16,4%. Xirivella mantiene el precio de hace doce meses.

Figura 27. Comunidad Valenciana. Municipios con mayor variación interanual

6,1%

1,8% 1,6% 1,2%0,2% 0,0% -0,1% -0,1%

-1,2% -1,3%-2%-1%

0%1%2%3%4%5%6%7%

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Alicante Valencia Castellón Valencia Valencia Valencia Valencia Alicante Alicante Castellón

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E. Precio de la vivienda por distritos en las ciudades de Madrid, Barcelona y ValenciaSe incluye a continuación la información del precio medio de los inmuebles en marzo de 2008 de las tres ciudades españolas con mayor población: Madrid, Barcelona y Valencia. En Madrid se han analizado 50 distritos, en Barcelona 35 y en Valencia 24.

Madrid capital

Todos los distritos de Madrid superan el precio medio de la vivienda en España. Encabeza la lista Salaman-ca-Goya-Recoletos con un valor medio de la vivienda de 6.355 euros/m2, lo que supone un 129% más que el valor medio de la vivienda en España. El menor precio se encuentra en Villaverde-San Cristóbal con 3.087 euros/m2, un 11% más caro que el precio medio nacional.

Cuadro resumen 10. Madrid capital. Los diez distritos con precios más altos en marzo de 2008

Distrito Euros/m2

Salamanca- Goya- Recoletos 6.355

Salamanca- Lista 5.983

Chamartín 5.942

Hispanoamérica- Pío XII 5.724

Chamberí 5.709

Cibeles 5.355

Argüelles - Princesa 5.280

Retiro 5.272

Ríos Rosas- Vallehermoso 5.270

Aravaca 5.231

Figura 28. Madrid capital. Distritos con mayor precio en marzo de 2008



Barcelona capital

El distrito más caro de la ciudad de Barcelona en marzo de 2008 corresponde a Pedralbes - Sarrià con un precio medio de la vivienda de 7.078 euros/m2, un 155% más caro que el precio de la media nacional. To-dos los distritos de la ciudad condal tienen un precio superior a dicha media. El menor precio se encuentra en la zona de Trinitat Nova i Vella -Torre Baró Vallbona con 3.701 euros/m2.

Cuadro resumen 11. Barcelona capital. Los diez distritos con precios más altos en marzo de 2008

Distrito Euros/m2

Pedralbes - Sarrià 7.078

Sarrià - Tres Torres - Vallvidrera 6.507

St. Gervasi - Galvany 6.240

St. Gervasi - Galvany - Putxet 6.040

St. Gervasi - Bonanova 5.969

Eixample Dreta 5.885

Eixample Esquerra 5.502

Eixample Esquerra - Les Corts 5.341

Gràcia 5.273

Barceloneta - Born - Sta. Caterina 5.192

Figura 29. Barcelona capital. Distritos con mayor precio en marzo de 2008



Valencia capital

Doce de los 24 distritos de Valencia superan el precio medio de la vivienda en España. El distrito con el precio medio más elevado es Pla del Remei, con un valor de 5.332 euros/m2, lo que supone un 92% más alto que la media nacional. El precio de Pla del Remei de Valencia es un 16% y un 25% menor que los distritos más caros de Madrid y Barcelona, respectivamente.

Cuadro resumen 12. Valencia capital. Los diez distritos con precio más alto en marzo de 2008

Distrito Euros/m2

Pla del Remei 5.332

El Centro 4.707

Ruzafa 3.597

La Cruz del Grao 3.579

El Pilar 3.562

El Carmen 3.560

Mestalla 3.542

Campanar 3.103

Botanico 3.053

Fuente San Luis 2.969

Figura 30. Valencia capital. Distritos con mayor precio en marzo de 2008



Relación de tablas

0. Número de observaciones estudiadas

1.1. Precio de la vivienda. Total nacional. Índice Inmobiliario fotocasa.es. Euros por metro cuadrado, índice base 1.000 en enero de 2005 y tasas de variación interanual

1.1.1. Precio de la vivienda. Total nacional. Desglose por tamaños. Euros por metro cuadrado, según la superficie de la vivienda y tasas de variación

1.1.2. Precio de la vivienda. Total nacional. Variación por trimestres naturales

1.2. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Euros por metro cuadrado

1.2.1. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Variación por trimestres naturales

1.2.2. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Variación interanual

1.3. Precio de la vivienda por provincias. Euros por metro cuadrado y tasas de variación

1.4. Precio de la vivienda por municipios. Euros por metro cuadrado y tasas de variación

1.4.1. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios más caros

1.4.2. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios más baratos

1.4.3. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor variación interanual

1.4.4. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor reducción interanual

1.5. Precio de la vivienda en Madrid capital en marzo 2008. Euros por metro cuadrado

1.6. Precio de la vivienda en Barcelona capital en marzo 2008. Euros por metro cuadrado

1.7. Precio de la vivienda en Valencia capital en marzo 2008. Euros por metro cuadrado



TABLA 0. Número de observaciones estudiadas

enero 2005-marzo 2008 1T 2008 marzo 08

España 5.294.830 598.389 216.438

Comunidades Autónomas

Andalucía 615.614 83.981 31.337

Aragón 145.725 14.574 5.126

Asturias 124.347 9.283 2.950

Islas Baleares 180.719 18.857 6.309

Canarias 91.641 20.134 7.307

Cantabria 154.495 13.054 4.485

Castilla y León 120.460 20.592 7.430

Castilla-La Mancha 101.382 16.200 5.673

Cataluña 1.483.100 139.766 55.734

Extremadura 13.318 2.878 955

Galicia 116.383 21.589 7.045

La Rioja 10.577 2.375 700

Madrid 1.312.682 132.092 45.387

Murcia 88.899 14.622 5.024

Navarra 20.817 3.106 1.014

País Vasco 105.616 21.021 7.806

Comunidad Valenciana 609.055 64.265 22.156



TABLA 1.1. Precio de la vivienda. Total nacional. Índice Inmobiliario fotocasa.esEuros por metro cuadrado, índice base 1.000 en enero de 2005 y tasas de variación interanual

Precio medio

($/m2)Índice

fotocasa.es Variación Interanual

2005

Enero 2.400 1.000

Febrero 2.452 1.022

Marzo 2.464 1.027

Abril 2.457 1.024

Mayo 2.518 1.049

Junio 2.528 1.054

Julio 2.552 1.064

Agosto 2.582 1.076

Septiembre 2.593 1.081

Octubre 2.630 1.096

Noviembre 2.653 1.106

Diciembre 2.685 1.119

2006

Enero 2.693 1.122 12,2%

Febrero 2.715 1.131 10,7%

Marzo 2.737 1.141 11,1%

Abril 2.769 1.154 12,7%

Mayo 2.790 1.163 10,8%

Junio 2.812 1.172 11,2%

Julio 2.834 1.181 11,0%

Agosto 2.845 1.186 10,2%

Septiembre 2.848 1.187 9,8%

Octubre 2.853 1.189 8,5%

Noviembre 2.874 1.198 8,3%

Diciembre 2.892 1.205 7,7%

2007

Enero 2.901 1.209 7,7%

Febrero 2.923 1.218 7,7%

Marzo 2.938 1.225 7,3%

Abril 2.952 1.230 6,6%

Mayo 2.940 1.225 5,4%

Junio 2.943 1.227 4,7%

Julio 2.915 1.215 2,9%

Agosto 2.922 1.218 2,7%

Septiembre 2.897 1.207 1,7%

Octubre 2.887 1.203 1,2%

Noviembre 2.853 1.189 -0,7%

Diciembre 2.862 1.193 -1,1%

2008

Enero 2.823 1.177 -2,7%

Febrero 2.799 1.166 -4,3%

Marzo 2.774 1.156 -5,6%



TABLA 1.1.1. Precio de la vivienda. Total nacional. Desglose por tamaños Euros por metro cuadrado, según la superficie de la vivienda, y tasas de variación interanual (marzo 2007 - marzo 2008)

Hasta 60 m2 61-100 m2 101-150 m2 Más de 150 m2 Total

Precio ($/m2) 3.177 2.705 2.658 2.930 2.774

Variación interanual -7,2% -6,4% -3,4% -1,1% -5,6%

TABLA 1.1.2. Precio de la vivienda. Total nacional. Variación por trimestres naturales


2005

2T 2,6%

3T 2,5%

4T 3,5%

2006

1T 2,0%

2T 2,7%

3T 1,3%

4T 1,6%

2007

1T 1,6%

2T 0,2%

3T -1,6%

4T -1,2%

2008 1T -3,1%



TABLA 1.2. Precio de la vivienda por comunidades autónomas Euros por metro cuadrado

2005 2006 2007 2008

Ener

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oM

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Andalucía 2.12

5

2.14

8

2.18

2

2.15

6

2.19

5

2.18

5

2.20

1

2.26

1

2.22

1

2.26

6

2.27

2

2.29

8

2.25

8

2.25

0

2.27

5

2.30

7

2.29

5

2.31

7

2.35

4

2.36

6

2.37

4

2.41

6

2.42

2

2.48

2

2.49

8

2.50

2

2.50

7

2.50

9

2.49

4

2.49

8

2.48

0

2.46

6

2.42

6

2.40

9

2.39

4

2.38

6

2.38

3

2.33

7

2.32

8

Aragón 2.54

4

2.58

3

2.63

0

2.64

9

2.69

8

2.71

3

2.72

2

2.78

7

2.77

3

2.85

7

2.86

6

2.86

6

2.88

6

2.93

2

3.01

0

3.03

5

3.02

0

3.04

4

3.05

2

3.04

7

3.08

3

3.03

2

3.02

9

3.04

0

3.08

9

3.08

1

3.08

7

3.05

2

3.10

5

3.05

6

3.03

7

3.06

1

2.99

3

2.99

2

2.97

2

2.97

3

2.98

0

2.97

2

2.96

1

Asturias 2.12

1

2.10

7

2.08

6

2.10

4

2.14

0

2.16

4

2.20

2

2.22

1

2.22

5

2.24

4

2.28

5

2.33

8

2.38

8

2.36

6

2.46

5

2.49

1

2.49

2

2.57

5

2.57

3

2.58

5

2.59

5

2.71

0

2.78

9

2.86

7

2.84

4

2.90

9

2.89

9

2.91

8

2.91

6

2.93

4

2.71

9

2.63

7

2.64

2

2.62

4

2.60

8

2.55

9

2.57

4

2.57

6

2.43

1

Baleares 2.06

4

2.07

9

2.08

1

2.14

1

2.18

3

2.19

2

2.22

9

2.24

3

2.27

3

2.30

9

2.33

8

2.38

1

2.40

6

2.45

0

2.52

6

2.59

5

2.62

8

2.67

7

2.66

3

2.68

2

2.67

5

2.66

3

2.72

3

2.70

4

2.69

0

2.75

9

2.73

4

2.76

2

2.75

9

2.74

3

2.66

3

2.65

7

2.63

5

2.62

6

2.61

1

2.60

9

2.60

9

2.61

8

2.58

0

Canarias 1.75

8

1.75

5

1.79

7

1.88

8

1.92

6

1.90

5

1.88

8

1.94

6

1.93

0

1.93

0

2.00

3

2.01

0

1.97

9

1.94

9

1.98

5

2.01

9

2.03

0

2.01

3

2.03

3

2.05

2

2.06

6

2.02

8

2.02

0

2.08

2

2.09

1

2.10

6

2.10

6

2.12

1

2.15

5

2.14

4

2.12

5

2.13

9

2.12

3

2.11

7

2.10

0

2.10

1

2.12

2

2.08

9

2.08

8

Cantabria 2.21

6

2.30

1

2.28

5

2.34

1

2.34

8

2.36

8

2.33

9

2.41

0

2.33

3

2.39

1

2.43

9

2.47

2

2.47

0

2.45

5

2.55

1

2.63

4

2.62

5

2.64

2

2.70

4

2.77

5

2.78

7

2.76

6

2.79

2

2.79

5

2.82

1

2.79

6

2.80

6

2.83

6

2.85

0

2.85

3

2.84

9

2.86

4

2.86

6

2.86

5

2.85

8

2.80

0

2.83

2

2.84

7

2.83

4

Castilla y León 1.

751

2.05

7

1.93

3

1.92

2

1.93

8

1.96

4

1.98

4

1.98

2

1.99

3

2.03

4

2.05

4

2.04

5

2.03

0

2.07

2

2.06

4

2.05

4

2.08

1

2.03

8

1.97

8

1.93

8

1.93

3

2.12

2

2.14

7

2.20

4

2.24

7

2.23

5

2.26

0

2.28

4

2.29

5

2.28

2

2.25

5

2.24

2

2.23

0

2.22

3

2.21

4

2.21

1

2.20

6

2.19

7

2.19

2

Castilla - La Mancha 1.

698

1.77

9

1.74

6

1.80

7

1.83

2

1.85

8

1.90

6

1.91

0

1.91

0

1.93

8

1.92

9

1.93

8

1.96

0

1.98

7

1.95

2

1.89

9

1.84

6

1.84

4

1.88

1

1.96

5

2.06

9

2.18

4

2.19

0

2.20

1

2.19

5

2.19

7

2.21

3

2.19

4

2.19

8

2.19

2

2.19

1

2.17

0

2.18

7

2.20

1

2.17

0

2.16

1

2.14

4

2.14

2

2.12

9

Cataluña 2.89

9

2.96

5

3.02

6

3.03

5

3.13

3

3.15

4

3.20

1

3.22

3

3.27

6

3.34

1

3.39

1

3.41

8

3.46

3

3.47

9

3.48

5

3.49

9

3.55

3

3.58

6

3.62

6

3.65

3

3.66

7

3.69

0

3.70

8

3.72

5

3.73

2

3.75

5

3.80

9

3.82

2

3.81

3

3.81

1

3.80

9

3.83

3

3.81

8

3.81

5

3.77

9

3.86

4

3.70

5

3.66

6

3.60

7

Extremadura 1.42

9

1.42

7

1.41

3

1.46

0

1.43

7

1.49

0

1.54

3

1.60

1

1.47

5

1.47

9

1.23

0

1.28

7

1.29

4

1.36

0

1.35

4

1.38

2

1.41

6

1.48

2

1.48

5

1.45

5

1.45

6

1.56

7

1.59

6

1.67

8

1.68

2

1.87

9

1.88

2

1.87

8

1.84

5

1.83

5

1.82

6

1.84

3

1.80

5

1.79

3

1.78

3

1.78

1

1.77

2

1.77

5

1.77

5Galicia 1.

700

1.66

2

1.67

1

1.74

6

1.86

6

1.92

8

1.85

3

1.85

3

1.94

3

1.91

5

1.92

6

1.95

5

2.03

5

2.11

4

2.12

5

2.12

4

2.09

8

2.17

4

2.21

8

2.18

3

2.19

5

2.23

8

2.24

2

2.26

9

2.30

2

2.32

1

2.33

2

2.33

4

2.31

8

2.33

7

2.35

5

2.35

8

2.38

0

2.38

2

2.37

3

2.36

7

2.35

3

2.28

3

2.27

0

La Rioja 2.38

6

2.36

8

2.41

5

2.38

4

2.38

2

2.40

9

2.44

4

2.29

7

2.45

1

2.45

2

2.40

1

2.39

5

2.21

0

2.12

4

2.27

4

2.54

9

2.59

8

2.49

6

2.54

8

2.69

1

2.71

8

2.72

8

2.73

5

2.54

0

2.50

9

2.74

5

2.97

1

2.90

9

2.66

3

2.74

5

2.68

7

2.74

3

2.64

8

2.62

3

2.61

3

2.59

0

2.55

0

2.54

0

2.43

1

Madrid 3.54

9

3.50

1

3.40

7

3.28

7

3.36

7

3.37

6

3.39

7

3.40

7

3.41

1

3.43

2

3.51

5

3.61

7

3.67

5

3.72

7

3.82

5

3.88

2

3.92

8

3.97

0

3.96

6

3.82

7

3.76

9

3.66

8

3.66

8

3.68

9

3.72

0

3.76

3

3.77

0

3.78

9

3.77

3

3.80

2

3.80

7

3.85

4

3.80

2

3.78

3

3.67

1

3.66

6

3.65

1

3.63

2

3.61

6

Murcia 1.95

5

2.04

3

2.04

1

1.97

1

2.04

5

2.05

5

2.09

8

2.10

1

2.08

9

2.10

8

2.09

5

2.10

9

2.09

7

2.16

5

2.17

1

2.19

8

2.24

6

2.20

8

2.24

2

2.24

0

2.29

7

2.20

9

2.26

1

2.14

3

2.14

4

2.10

9

2.12

1

2.16

2

2.11

6

2.11

3

2.12

7

2.11

5

2.08

2

2.08

5

2.06

6

2.05

9

2.03

1

2.03

8

2.04

2

Navarra 1.95

4

2.01

2

1.94

3

2.73

5

2.95

5

2.86

0

2.98

7

2.98

1

2.87

6

3.07

9

3.24

8

3.30

5

3.27

4

3.33

4

3.37

7

3.28

9

3.34

4

3.28

1

3.23

5

3.22

2

3.18

0

3.12

5

3.12

5

3.34

4

3.37

1

3.39

5

3.36

0

3.27

8

3.28

4

3.29

3

3.29

9

3.29

6

3.28

6

3.24

8

3.24

1

3.22

1

3.21

0

3.10

4

3.09

2

País Vasco 3.94

0

4.00

4

4.01

6

3.95

0

4.05

4

4.12

3

4.13

8

4.19

0

4.22

6

4.27

1

4.17

9

4.26

2

4.31

4

4.39

2

4.28

9

4.28

7

4.35

6

4.27

0

4.22

9

4.32

0

4.39

1

4.34

9

4.31

0

4.31

9

4.32

3

4.30

9

4.31

8

4.33

4

4.31

2

4.29

7

4.25

0

4.26

9

4.25

2

4.24

7

4.21

2

4.17

8

4.16

8

4.16

8

4.16

0

Valencia 1.84

1

1.95

1

2.02

0

1.99

6

2.04

7

2.04

2

2.06

1

2.10

0

2.14

3

2.16

3

2.17

1

2.17

7

2.15

2

2.16

4

2.15

3

2.21

7

2.22

6

2.27

1

2.31

6

2.41

4

2.38

9

2.35

5

2.41

8

2.39

7

2.36

9

2.40

2

2.39

0

2.43

0

2.40

7

2.41

4

2.31

2

2.30

7

2.29

0

2.27

3

2.24

7

2.22

4

2.21

6

2.20

3

2.18

7

España

2.40

0

2.45

2

2.46

4

2.45

7

2.51

8

2.52

8

2.55

2

2.58

2

2.59

3

2.63

0

2.65

3

2.68

5

2.69

3

2.71

5

2.73

7

2.76

9

2.79

0

2.81

2

2.83

4

2.84

5

2.84

8

2.85

3

2.87

4

2.89

2

2.90

1

2.92

3

2.93

8

2.95

2

2.94

0

2.94

3

2.91

5

2.92

2

2.89

7

2.88

7

2.85

3

2.86

2

2.82

3

2.79

9

2.77

4



TABLA 1.2.1. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Variación por trimestres naturales

2005 2006 2007 2008

2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T 2T 3T 4T 1T

Andalucía 0,2% 1,6% 3,5% -1,0% 1,8% 2,5% 4,6% 1,0% -0,4% -2,9% -1,6% -2,4%

Aragón 3,2% 2,2% 3,4% 5,0% 1,2% 1,3% -1,4% 1,5% -1,0% -2,0% -0,7% -0,4%

Asturias 3,8% 2,8% 5,1% 5,4% 4,5% 0,8% 10,5% 1,1% 1,2% -10,0% -3,1% -5,0%

Baleares 5,3% 3,7% 4,7% 6,1% 6,0% -0,1% 1,1% 1,1% 0,3% -3,9% -1,0% -1,1%

Canarias 6,0% 1,3% 4,2% -1,2% 1,4% 2,6% 0,8% 1,1% 1,8% -1,0% -1,0% -0,6%

Cantabria 3,6% -1,5% 6,0% 3,2% 3,6% 5,5% 0,3% 0,4% 1,7% 0,5% -2,3% 1,2%

Castilla y León 1,6% 1,5% 2,6% 1,0% -1,3% -5,2% 14,0% 2,6% 1,0% -2,3% -0,9% -0,9%

Castilla La Mancha 6,4% 2,8% 1,5% 0,7% -5,5% 12,2% 6,4% 0,5% -0,9% -0,2% -1,2% -1,5%

Cataluña 4,2% 3,9% 4,3% 2,0% 2,9% 2,2% 1,6% 2,3% 0,0% 0,2% 1,2% -6,6%

Extremadura 5,4% -1,0% -12,7% 5,2% 9,4% -1,7% 15,2% 12,1% -2,5% -1,6% -1,3% -0,3%

Galicia 15,4% 0,8% 0,6% 8,7% 2,3% 1,0% 3,3% 2,8% 0,2% 1,8% -0,5% -4,1%

La Rioja -0,2% 1,7% -2,3% -5,0% 9,7% 8,9% -6,5% 17,0% -7,6% -3,5% -2,2% -6,1%

Madrid -0,9% 1,0% 6,1% 5,7% 3,8% -5,1% -2,1% 2,2% 0,8% 0,0% -3,6% -1,4%

Murcia 0,7% 1,6% 1,0% 2,9% 1,7% 4,0% -6,7% -1,1% -0,4% -1,5% -1,1% -0,8%

Navarra 47,2% 0,6% 14,9% 2,2% -2,9% -3,1% 5,2% 0,5% -2,0% -0,2% -2,0% -4,0%

País Vasco 2,7% 2,5% 0,8% 0,6% -0,4% 2,8% -1,6% 0,0% -0,5% -1,0% -1,8% -0,4%

Valencia 1,1% 4,9% 1,6% -1,1% 5,5% 5,2% 0,4% -0,3% 1,0% -5,1% -2,9% -1,7%

España 2,6% 2,5% 3,5% 2,0% 2,7% 1,3% 1,6% 1,6% 0,2% -1,6% -1,2% -3,1%



TABLA 1.2.2. Precio de la vivienda por comunidades autónomas. Variación interanual

2006 2007 2008

Ener

o

Febr

ero

Mar

zo

Abri

l

May

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Juni

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Julio

Agos

to

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Juni

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Julio

Agos

to

Sept

iem

bre

Oct

ubre

Nov

iem

bre

Dici

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Ener

o

Febr

ero

Mar

zo

Andalucía 6,3%

4,8%

4,3%

7,0%

4,6%

6,0%

6,9%

4,6%

6,9%

6,7%

6,6%

8,0%

10,6

%

11,2

%

10,2

%

8,8%

8,7%

7,8%

5,4%

4,2%

2,2%

-0,3

%

-1,1

%

-3,9

%

-4,6

%

-6,6

%

-7,1

%

Aragón

13,4

%

13,5

%

14,5

%

14,6

%

11,9

%

12,2

%

12,1

%

9,3%

11,2

%

6,1%

5,7%

6,1%

7,0%

5,1%

2,6%

0,6%

2,8%

0,4%

-0,5

%

0,4%

-2,9

%

-1,3

%

-1,9

%

-2,2

%

-3,5

%

-3,5

%

-4,1

%

Asturias

12,6

%

12,3

%

18,2

%

18,4

%

16,5

%

19,0

%

16,8

%

16,4

%

16,6

%

20,8

%

22,0

%

22,6

%

19,1

%

23,0

%

17,6

%

17,1

%

17,0

%

13,9

%

5,7%

2,0%

1,8%

-3,2

%

-6,5

%

-10,

7%

-9,5

%

-11,

4%

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2%

Baleares

16,6

%

17,9

%

21,4

%

21,2

%

20,4

%

22,1

%

19,4

%

19,5

%

17,7

%

15,3

%

16,4

%

13,6

%

11,8

%

12,6

%

8,3%

6,4%

5,0%

2,5%

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%

-1,5

%

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%

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%

-3,5

%

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%

-5,1

%

-5,6

%

Canarias

12,6

%

11,1

%

10,5

%

6,9%

5,4%

5,7%

7,7%

5,5%

7,1%

5,1%

0,8%

3,6%

5,7%

8,1%

6,1%

5,1%

6,1%

6,5%

4,5%

4,2%

2,8%

4,4%

3,9%

0,9%

1,5%

-0,8

%

-0,8

%

Cantabria

11,4

%

6,7%

11,6

%

12,5

%

11,8

%

11,6

%

15,6

%

15,1

%

19,5

%

15,7

%

14,5

%

13,0

%

14,2

%

13,9

%

10,0

%

7,7%

8,6%

8,0%

5,3%

3,2%

2,8%

3,6%

2,4%

0,2%

0,4%

1,8%

1,0%

Castilla y León 15

,9%

0,7%

6,8%

6,9%

7,4%

3,8%

-0,3

%

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%

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%

4,3%

4,5%

7,8%

10,7

%

7,9%

9,5%

11,2

%

10,3

%

11,9

%

14,0

%

15,7

%

15,4

%

4,7%

3,1%

0,3%

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%

-1,7

%

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%

Castilla La Mancha 15

,4%

11,7

%

11,8

%

5,0%

0,8%

-0,7

%

-1,4

%

2,8%

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12,6

%

13,5

%

13,6

%

11,9

%

10,6

%

13,3

%

15,5

%

19,0

%

18,9

%

16,5

%

10,4

%

5,7%

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-0,9

%

-1,8

%

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%

-2,5

%

-3,8

%

Cataluña

19,5

%

17,3

%

15,2

%

15,3

%

13,4

%

13,7

%

13,3

%

13,4

%

11,9

%

10,4

%

9,4%

9,0%

7,8%

7,9%

9,3%

9,2%

7,3%

6,3%

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4,9%

4,1%

3,4%

1,9%

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-0,7

%

-2,4

%

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%

Extremadura

-9,4

%

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%

-4,2

%

-5,3

%

-1,5

%

-0,5

%

-3,7

%

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%

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%

5,9%

29,8

%

30,4

%

30,0

%

38,1

%

39,0

%

35,9

%

30,3

%

23,8

%

22,9

%

26,7

%

24,0

%

14,4

%

11,7

%

6,2%

5,3%

-5,5

%

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%

Galicia

19,7

%

27,2

%

27,2

%

21,7

%

12,4

%

12,8

%

19,7

%

17,8

%

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%

16,9

%

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%

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%

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%

9,8%

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%

7,5%

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8,0%

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6,4%

5,8%

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%

-2,6

%La Rioja

-7,4

%

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3%

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%

6,9%

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3,6%

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%

10,9

%

11,3

%

13,9

%

6,0%

13,5

%

29,3

%

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%

14,1

%

2,5%

10,0

%

5,4%

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%

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%

-4,4

%

2,0%

1,6%

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%

-18,

2%

Madrid 3,5%

6,5%

12,3

%

18,1

%

16,7

%

17,6

%

16,8

%

12,3

%

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%

6,8%

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%

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%

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%

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%

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%

0,7%

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3,1%

0,1%

-0,6

%

-1,9

%

-3,5

%

-4,1

%

Murcia 7,2%

6,0%

6,4%

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%

9,8%

7,4%

6,8%

6,6%

10,0

%

4,8%

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1,6%

2,2%

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-5,8

%

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%

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%

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%

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%

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%

Navarra NS

NS

NS

20,3

%

13,2

%

14,7

%

8,3%

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10,6

%

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%

1,2%

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%

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%

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0,4%

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%

-4,8

%

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%

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%

País Vasco 9,5%

9,7%

6,8%

8,5%

7,4%

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2,2%

3,1%

3,9%

1,8%

3,1%

1,3%

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%

0,7%

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%

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Valencia

16,9

%

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%

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%

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%

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%

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%

10,1

%

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%

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9,6%

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%

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%

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%

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%

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%

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España

12,2

%

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%

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%

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%

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%

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-0,7

%

-1,0

%

-2,7

%

-4,3

%

-5,6

%



TABLA 1.3. Precio de la vivienda por provincias Euros por metro cuadrado y tasas de variación

Comunidad autónoma ProvinciaPrecio mar 08

(€/m2)Variación trimestral

dic 07 - mar 08Variación interanual

mar 07- mar 08

Andalucía

Almería 2.210 -3,6% -7,7%

Cádiz 2.412 0,5% -6,3%

Córdoba 2.415 -1,4% -4,0%

Granada 2.207 -1,9% -8,5%

Huelva 2.078 -2,1% -1,0%

Jaén 1.882 -0,2% -15,9%

Málaga 2.554 -1,3% -6,2%

Sevilla 2.309 -6,9% -8,3%

Aragón

Huesca 2.392 -0,1% -0,8%

Teruel 1.828 ns ns

Zaragoza 3.290 -0,9% -5,6%

Asturias 2.431 -5,0% -16,1%

Baleares 2.580 -1,1% -5,6%

CanariaLas Palmas 2.119 0,1% -1,8%

Tenerife 2.064 -1,2% -0,1%

Cantabria 2.834 1,2% 1,0%

Castilla y León

Ávila 1.764 -1,0% 2,6%

Burgos 2.363 0,6% -5,3%

León 1.964 2,9% -2,2%

Palencia 2.070 0,1% 4,6%

Salamanca 2.457 -2,8% -10,2%

Segovia 2.213 -7,2% -9,2%

Soria 2.301 0,8% ns

Valladolid 2.385 -0,7% -0,1%

Zamora 1.817 -3,3% 6,9%

Castilla La Mancha

Albacete 2.324 -3,3% 0,5%

Ciudad Real 1.861 -1,7% -6,1%

Cuenca 1.957 0,3% 2,3%

Guadalajara 2.578 -0,1% -6,0%

Toledo 2.034 -1,7% -4,3%

Cataluña

Barcelona 3.964 -10,1% -6,6%

Gerona 3.015 -2,8% -8,9%

Lérida 2.134 -1,0% -4,1%

Tarragona 3.104 11,6% 5,9%

ExtremaduraBadajoz 1.816 -0,1% -7,9%

Cáceres 1.710 -0,8% -1,7%

Galicia

A Coruña 2.320 -6,0% -2,7%

Lugo 1.849 -1,4% 5,8%

Orense 1.816 -6,0% -3,3%

Pontevedra 2.493 -1,8% -4,9%

La Rioja 2.431 -6,1% -18,2%

Madrid 3.616 -1,4% -4,1%



Comunidad autónoma ProvinciaPrecio mar 08

(€/m2)Variación trimestral

dic 07 - mar 08Variación interanual

mar 07- mar 08

Murcia 2.042 -0,8% -3,7%

Navarra 3.092 -4,0% -8,0%

País Vasco

Álava 3.682 -0,2% 8,3%

Guipúzcoa 4.457 1,3% -6,9%

Vizcaya 4.096 -1,7% -3,8%

C. Valenciana

Alicante 2.038 -0,9% -5,6%

Castellón 2.135 -0,6% -3,8%

Valencia 2.360 -2,7% -11,9%

TABLA 1.3. Continuación Precio de la vivienda por provincias



TABLA 1.4. Precio de la vivienda por municipiosEuros por metro cuadrado y tasas de variación

Comunidad autónoma Provincia Municipio

Precio mar 08(€/m2)

Variación trimestraldic 07 - mar 08

Variación interanualmar 07 - mar 08

Andalucía

Almería

Almería 2.355 -0,8% -7,3%

El Ejido 1.960 -5,5% -3,9%

Roquetas de Mar 2.215 -4,3% -9,1%

Cádiz

Algeciras 1.878 1,4% -0,3%

Cádiz 3.443 -0,5% -3,9%

Chiclana de la Frontera 2.078 -3,9% -12,2%

Jerez de la Frontera 1.896 0,4% -7,1%

El Puerto de Santa María 2.438 -3,3% -2,7%

Rota 2.825 2,4% -5,9%

San Fernando 2.190 -1,0% -10,2%

Sanlúcar de Barrameda 2.260 -6,4% -8,4%

Córdoba Córdoba Capital 2.495 -0,7% -3,2%

Granada

Armilla 1.915 0,1% -7,8%

Atarfe 1.807 3,0% -0,9%

Cenes de la Vega 1.813 -1,5% -0,8%

Churriana de la Vega 1.819 -1,5% -9,2%

Las Gabias 1.783 1,2% -3,4%

Granada Capital 2.655 -3,7% -6,7%

Maracena 1.953 -0,3% -3,1%

Motril 2.267 -2,1% -11,6%

Huelva Huelva 1.988 -3,5% -3,6%

Jaén Jaén 2.177 -4,2% -12,1%

Málaga

Benalmádena 2.597 -0,7% -4,1%

Estepona 2.665 -2,5% -3,7%

Fuengirola 2.570 -2,8% -5,8%

Málaga Capital 2.585 -1,1% -5,7%

Manilva 2.202 -4,5% -12,0%

Marbella 2.838 -2,9% -9,2%

Mijas 2.327 -1,9% -11,6%

Rincón de la Victoria 2.643 -0,7% -2,2%

Torremolinos 2.670 -2,0% -6,3%

Torrox 2.509 0,9% -2,6%

Vélez-málaga 2.341 0,6% -2,5%

Sevilla

Alcalá de Guadaira 1.938 -3,8% -3,4%

Bormujos 2.188 0,5% -11,0%

Camas 2.037 -3,8% -5,6%

Castilleja de la Cuesta 1.951 3,6% 0,2%

Coria del Río 1.926 -1,0% -2,1%

Dos Hermanas 2.015 -2,8% -5,7%

Mairena del Aljarafe 2.127 -2,7% -8,4%

San Juan de Aznalfarache 1.960 -2,0% -11,0%

Sevilla Capital 2.655 -6,9% -7,3%

Tomares 2.350 -0,8% -5,2%







Aragón

Huesca Huesca 2.567 -3,0% -4,2%

Zaragoza

Cuarte de Huerva 2.812 -2,3% -10,3%

Utebo 2.791 -4,8% -8,6%

Zaragoza Capital 3.402 -0,7% -5,7%

Asturias

Avilés 1.984 -2,8% -0,3%

Gijón 2.755 -7,8% -14,0%

Oviedo 2.577 -2,1% -9,5%

Siero 2.004 -0,3% 1,7%

Baleares

Alcúdia 2.586 -2,0% -3,2%

Calvià 3.343 -1,1% 6,2%

Eivissa 3.436 0,6% -0,6%

Inca 2.078 -3,0% -4,1%

Llucmajor 2.701 -3,7% -7,4%

Manacor 1.930 0,4% -1,5%

Marratxí 2.669 0,7% -1,9%

Palma de Mallorca 2.583 -1,8% -6,7%

Sa Pobla 1.918 -4,9% -5,3%

Canarias

Las Palmas

Arucas 1.987 1,8% 2,4%

Ingenio 1.771 -0,8% -0,6%

La Palmas de Gran Canaria 2.357 -0,3% -0,3%

Santa Lucía de Tirajana 1.724 -2,9% -2,1%

Telde 1.985 0,9% 0,4%

TenerifeSan Cristóbal de la Laguna 1.920 -4,1% 3,4%

Santa Cruz de Tenerife 2.188 -2,7% 0,7%

Cantabria

El Astillero 2.519 -1,0% -1,4%

Camargo 2.589 1,7% 1,0%

Castro-urdiales 3.395 0,6% -9,9%

Los Corrales de Buelna 1.933 0,5% -0,1%

Laredo 3.103 2,8% 1,6%

Noja 3.342 -0,6% 4,1%

Piélagos 2.371 -4,7% -10,1%

Santa Cruz de Bezana 2.586 -0,8% -1,6%

Santander 3.272 0,4% 1,2%

Santoña 2.959 -2,1% 10,6%

Torrelavega 2.048 -1,9% 0,4%

Castilla y León

Burgos Burgos 2.590 0,8% -2,7%

León León 2.201 1,2% -1,6%

Palencia Palencia 2.194 -0,7% 2,2%

Salamanca Salamanca 2.772 -1,8% -7,6%

Valladolid

Laguna de Duero 2.127 -0,6% 5,6%

Medina del Campo ns ns ns

Valladolid 2.486 -1,4% -7,2%

Zamora Zamora 1.906 -2,1% 7,3%

TABLA 1.4. ContinuaciónPrecio de la vivienda por municipios







Castilla-La Mancha

Ciudad Real Ciudad Real 2.254 -1,4% -2,2%

GuadalajaraAzuqueca de Henares 2.699 0,6% -3,4%

Guadalajara 2.760 -1,2% -5,9%

Toledo

Casarrubios del Monte 2.277 -3,2% -8,1%

Fuensalida 1.751 -3,9% -4,4%

Illescas 2.173 -3,0% -7,9%

Ocaña 1.911 -4,5% -2,9%

Seseña 2.156 -1,6% -8,1%

Talavera de la Reina 2.061 -2,0% -1,5%

Toledo 2.616 -1,6% -5,9%

Cataluña Barcelona

Arenys de Munt 3.364 -0,5% 1,3%

Badalona 3.746 -8,5% -9,9%

Barberà del Vallès 3.373 -5,9% -7,7%

Barcelona Capital 4.825 -10,3% -9,6%

Canovelles 3.091 -10,2% -6,1%

Cardedeu 3.477 -2,5% 0,2%

Castelldefels 4.512 -8,0% -7,1%

Cerdanyola del Vallès 3.783 -0,9% -0,8%

Corbera de Llobregat 3.555 3,3% 8,2%

Cornellà de Llobregat 4.171 -21,7% -5,6%

Cubelles 3.587 -0,7% -7,7%

Esparreguera 3.254 2,8% -3,9%

Esplugues de Llobregat 4.412 -29,7% -13,5%

Les Franqueses del Vallès 3.733 -0,7% 0,0%

Gavà 4.123 -12,8% -8,1%

Granollers 3.475 -6,6% -3,4%

Hospitalet de Llobregat 3.946 -3,2% -10,7%

Igualada 2.686 -5,9% -6,2%

Malgrat de Mar 3.223 1,6% -0,8%

Manresa 2.600 -8,2% -13,8%

Martorell 3.247 -1,7% -3,6%

El Masnou 4.169 -2,8% -7,5%

Mataró 3.788 -1,8% -0,8%

Molins de Rei 3.851 -0,8% -4,8%

Mollet del Vallès 3.314 -2,2% -7,0%

Montcada I Reixac 3.419 -5,4% -8,5%

Montgat 4.584 -4,5% -5,8%

Pineda de Mar 3.247 -3,4% -2,9%

El Prat de Llobregat 3.780 -3,5% -0,4%

Premià de Mar 3.730 0,8% -1,8%

Ripollet 3.505 -2,6% -7,0%

Rubí 3.246 -1,2% -4,9%

TABLA 1.4. Continuación Precio de la vivienda por municipios







Cataluña

Barcelona

Sabadell 3.452 -4,0% -4,6%

Sant Adrià de Besòs 3.924 -7,2% -2,1%

Sant Andreu de la Barca 3.667 -1,0% -2,5%

Sant Boi de Llobregat 3.712 -8,6% -8,4%

Sant Cugat del Vallès 4.919 -11,3% -9,4%

Sant Feliu de Llobregat 4.105 -8,2% -4,4%

Sant Joan Despí 4.304 -5,0% -7,1%

Sant Pere de Ribes 3.185 -4,6% -7,3%

Sant Quirze del Vallès 3.826 -3,6% -6,1%

Sant Vicenç Dels Horts 3.525 -4,5% -8,2%

Santa Coloma de Gramenet 3.707 -4,2% -7,7%

Santa Margarida de Montbui 2.304 -7,6% -15,1%

Santa Perpètua de Mogoda 3.654 1,5% -1,7%

Sitges 5.456 -3,1% 4,1%

Terrassa 3.326 -7,2% -7,7%

Tordera ns ns ns

Viladecans 3.827 -10,1% -9,0%

Vilafranca del Penedès 2.851 -0,8% -10,9%

Vilanova del Camí 2.628 -3,6% -5,3%

Vilanova I la Geltrú 3.476 -6,0% -14,2%

Vilassar de Mar 4.375 0,1% -2,1%

Girona

Blanes 3.062 0,0% -4,8%

Figueres 2.322 -3,8% -18,2%

Girona Capital 3.304 -5,3% -13,2%

Lloret de Mar 3.198 -0,2% -2,7%

Palafrugell 2.702 -3,1% -10,1%

Salt 2.491 -2,3% -6,1%

Torroella de Montgrí 3.387 2,0% 6,2%

Lleida

Balaguer ns ns ns

Lleida 2.111 0,4% -1,6%

Tàrrega ns ns ns

Tarragona

Calafell 3.765 3,5% -1,4%

Cambrils 2.844 1,0% -4,2%

Cunit 3.566 3,1% 1,7%

Mont-roig del Camp 2.629 -1,2% -3,8%

Reus 2.333 -1,4% -4,8%

Salou 2.950 -2,3% -6,8%

Sant Carles de la Ràpita 2.435 -3,5% -2,9%

Tarragona 2.840 -2,1% -3,8%

Torredembarra 3.055 -0,8% -5,6%

El Vendrell 2.981 0,3% -1,9%

Vila-seca 2.472 -3,4% -8,2%








Extremadura Cáceres Cáceres 1.926 -0,7% -0,9%

Galicia

A Coruña

Arteixo 1.925 -0,6% 4,0%

A Coruña 2.814 -3,9% -2,8%

Culleredo 2.280 -2,7% -4,6%

Ferrol 1.366 -5,0% -12,1%

Santiago de Compostela 2.531 -1,0% 1,9%

Ourense Ourense 1.901 -4,6% -4,5%

PontevedraPontevedra 2.037 -6,4% -10,7%

Vigo 2.791 -1,5% -2,2%

La Rioja Logroño 2.696 -3,1% -18,0%

Madrid

Alcalá de Henares 2.938 -0,9% -4,3%

Alcobendas 4.144 0,3% 6,0%

Alcorcón 3.184 -1,7% -5,6%

Algete 2.581 -2,5% -7,7%

Alpedrete 2.883 -0,5% -4,8%

Aranjuez 2.545 -0,8% -4,5%

Arganda del Rey 2.681 -2,1% -2,9%

Arroyomolinos 3.039 -5,8% -4,3%

Boadilla del Monte 3.911 0,2% 0,4%

Brunete 3.342 -0,8% -1,3%

Ciempozuelos 2.515 -0,9% -5,1%

Collado Villalba 2.822 -0,6% -1,3%

Colmenar Viejo 3.155 -1,4% -4,6%

Coslada 3.086 -3,2% -6,6%

El Escorial 2.846 -0,7% -4,3%

Fuenlabrada 2.636 -2,2% -5,9%

Galapagar 2.809 -1,0% -1,7%

Getafe 3.099 -1,7% -6,1%

Guadarrama 2.671 0,9% -2,6%

Humanes de Madrid 2.577 -0,7% -5,2%

Leganés 3.126 -1,3% -4,7%

Madrid Capital 4.204 -1,4% -5,2%

Majadahonda 4.060 -1,4% -1,4%

Mejorada del Campo 2.911 -0,6% -3,2%

Moralzarzal 3.064 0,4% -3,4%

Móstoles 2.717 -2,7% -6,6%

Navalcarnero 2.698 -2,7% -3,4%

Paracuellos de Jarama 3.243 -3,5% -7,6%

Parla 2.551 -2,5% -6,8%

Pinto 2.987 -1,0% -6,2%

Pozuelo de Alarcón 4.385 -0,4% -2,1%

Rivas-vaciamadrid 2.912 -2,6% -8,3%








Madrid

Las Rozas de Madrid 3.803 -1,5% -2,7%

San Agustín del Guadalix 3.042 -2,1% -0,8%

San Fernando de Henares 3.199 -1,2% -7,6%

San Lorenzo de El Escorial 2.951 -0,7% -6,4%

San Martín de la Vega 2.470 -2,3% -7,6%

San Sebastián de los Reyes 3.490 -2,3% -7,1%

Torrejón de Ardoz 2.799 -1,4% -4,7%

Tres Cantos 3.582 -0,5% -1,8%

Valdemoro 2.667 -2,4% -4,4%

Velilla de San Antonio 2.915 -2,4% -7,6%

Villanueva del Pardillo 3.337 -0,3% -4,1%

Villaviciosa de Odón 3.651 -1,6% -8,9%

Murcia

Cartagena 2.022 0,7% -2,5%

Lorca 2.084 0,7% -3,9%

Molina de Segura 1.667 -1,9% -1,7%

Murcia 2.220 -2,4% -8,3%

San Javier 2.255 7,7% 4,4%

San Pedro del Pinatar 1.989 3,2% 2,0%

Navarra Pamplona/Iruña 3.503 -2,4% -4,0%

País Vasco

Álava Vitoria-Gasteiz 3.824 -0,6% 3,4%

GuipúzcoaDonostia-San Sebastián 5.494 3,3% 0,8%

Errenteria 4.157 -2,5% -2,8%

Vizcaya

Barakaldo 3.910 -1,1% -1,9%

Bilbao 4.247 -1,7% -4,3%

Getxo 4.680 -1,3% -0,9%

Portugalete 3.894 -3,3% -6,2%

Santurtzi 3.984 -2,3% -3,2%

Sestao 3.350 -5,8% -7,8%

Comunidad Valenciana Alicante

Alicante 2.138 0,1% -2,6%

Benidorm 2.866 1,0% -1,2%

Calpe 2.337 2,3% -5,2%

El Campello 2.424 -6,1% -16,4%

Dénia 2.294 3,1% -4,5%

Elche 1.815 -1,0% -9,1%

Guardamar del Segura 2.187 -0,7% 6,1%

Mutxamel 1.868 1,6% -0,1%

San Vicente del Raspeig 1.879 1,8% -5,9%

Sant Joan D’Alacant 1.950 -6,0% -6,1%

Torrevieja 1.818 -2,8% -7,6%








Comunidad Valenciana

Castellón

Almazora 2.048 0,7% -1,3%

Benicarló 2.069 -3,0% -15,7%

Burriana 1.954 4,0% 1,6%

Castellón de la Plana 2.204 -5,5% -9,3%

Villarreal 1.808 -0,7% -7,4%

Vinaròs 2.203 -4,5% -2,3%

Valencia

Alaquàs 1.987 -1,5% -5,9%

Albal 1.965 0,2% -5,6%

Alborada 2.670 1,8% 0,2%

Aldaia 2.122 1,3% -3,8%

Alfafar 1.928 2,4% -2,8%

Alzira 1.599 -4,4% -7,8%

Benetússer 1.988 -2,6% -4,1%

Burjassot 2.022 -1,6% -6,2%

Canet d’En Berenguer ns ns ns

Catarrosa 2.013 2,8% -5,8%

Gandia 1.798 -3,6% 1,8%

Manises 2.130 -3,5% -6,1%

Massamagrell 1.983 -3,1% -3,3%

Massanassa 2.047 -3,2% -15,0%

Mislata 2.334 -0,3% -3,7%

Moncada 1.958 0,5% -0,1%

Paiporta 2.060 1,0% -3,4%

Paterna - La Cañada 2.289 -0,3% -4,2%

Picassent 1.900 -0,7% -4,0%

La Pobla de Vallbona 1.886 -1,2% 1,2%

Puçol 1.988 -3,5% -6,3%

Quart de Poblet 1.989 0,1% -2,5%

Riba-roja de Túria 1.832 -2,2% -1,8%

Sagunto 1.940 1,3% -8,5%

Torrent 2.058 -0,2% -7,1%

Valencia Capital 2.796 -1,1% -4,0%

Xirivella 2.047 -0,9% 0,0%




TABLA 1.4.1. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios más caros

Clasificaciónmar 07


Comunidad Autónoma Provincia Municipio


1 1 País Vasco Guipúzcoa Donostia-San Sebastián 5.494

4 2 Cataluña Barcelona Sitges 5.456

2 3 Cataluña Barcelona Sant Cugat del Vallès 4.919

3 4 Cataluña Barcelona Barcelona Capital 4.825

9 5 País Vasco Vizcaya Getxo 4.680

7 6 Cataluña Barcelona Montgat 4.584

8 7 Cataluña Barcelona Castelldefels 4.512

5 8 Cataluña Barcelona Esplugues de Llobregat 4.412

13 9 Madrid Madrid Pozuelo de Alarcón 4.385

14 10 Cataluña Barcelona Vilassar de Mar 4.375

10 11 Cataluña Barcelona Sant Joan Despí 4.304

15 12 País Vasco Vizcaya Bilbao 4.247

16 13 Madrid Madrid Madrid Capital 4.204

17 14 Cataluña Barcelona Cornellà de Llobregat 4.171

11 15 Cataluña Barcelona El Masnou 4.169

20 16 País Vasco Guipúzcoa Errenteria 4.157

35 17 Madrid Madrid Alcobendas 4.144

12 18 Cataluña Barcelona Gavà 4.123

19 19 Cataluña Barcelona Sant Feliu de Llobregat 4.105

25 20 Madrid Madrid Majadahonda 4.060

24 21 País Vasco Vizcaya Santurtzi 3.984

18 22 Cataluña Barcelona Hospitalet de Llobregat 3.946

32 23 Cataluña Barcelona Sant Adrià de Besòs 3.924

36 24 Madrid Madrid Boadilla del Monte 3.911

33 25 País Vasco Vizcaya Barakaldo 3.910

23 26 País Vasco Vizcaya Portugalete 3.894

29 27 Cataluña Barcelona Molins de Rei 3.851

21 28 Cataluña Barcelona Viladecans 3.827

26 29 Cataluña Barcelona Sant Quirze del Vallès 3.826

52 30 País Vasco Álava Vitoria-Gasteiz 3.824



TABLA 1.4.2. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios más baratos



ComunidadAutónoma Provincia Municipio


2 1 Galicia A Coruña Ferrol 1.366

4 2 Valencia Valencia Alzira 1.599

3 3 Murcia Murcia Molina de Segura 1.667

5 4 Canarias Las Palmas Santa Lucía de Tirajana 1.724

11 5 Castilla-La Mancha Toledo Fuensalida 1.751

8 6 Canarias Las Palmas Ingenio 1.771

12 7 Andalucía Granada Las Gabias 1.783

6 8 Valencia Valencia Gandia 1.798

9 9 Andalucía Granada Atarfe 1.807

25 10 Valencia Castellón Villarreal 1.808

10 11 Andalucía Granada Cenes de la Vega 1.813

38 12 Valencia Alicante Elche 1.815

30 13 Valencia Alicante Torrevieja 1.818

39 14 Andalucía Granada Churriana de la Vega 1.819

16 15 Valencia Valencia Riba-roja de Túria 1.832

17 16 Valencia Alicante Mutxamel 1.868

18 17 Andalucía Cádiz Algeciras 1.878

37 18 Valencia Alicante San Vicente del Raspeig 1.879

15 19 Valencia Valencia La Pobla de Vallbona 1.886

47 20 Andalucía Cádiz Jerez de la Frontera 1.896

33 21 Valencia Valencia Picassent 1.900

35 22 Galicia Ourense Ourense 1.901

7 23 Castilla y León Zamora Zamora 1.906

29 24 Castilla-La Mancha Toledo Ocaña 1.911

55 25 Andalucía Granada Armilla 1.915

43 26 Baleares Illes Balears Sa Pobla 1.918

14 27 Canarias Tenerife San Cristóbal de la Laguna 1.920

13 28 Galicia A Coruña Arteixo 1.925

28 29 Andalucía Sevilla Coria del Río 1.926

22 30 Extremadura Cáceres Cáceres 1.926



TABLA 1.4.3. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor variación interanual

Clasificación mar 08



1 Cantabria Cantabria Santoña 10,6%

2 Cataluña Barcelona Corbera de Llobregat 8,2%

3 Castilla y León Zamora Zamora 7,3%

4 Baleares Illes Balears Calvià 6,2%

5 Cataluña Girona Torroella de Montgrí 6,2%

6 Valencia Alicante Guardamar del Segura 6,1%

7 Madrid Madrid Alcobendas 6,0%

8 Castilla y León Valladolid Laguna de Duero 5,6%

9 Murcia Murcia San Javier 4,4%

10 Cantabria Cantabria Noja 4,1%

11 Cataluña Barcelona Sitges 4,1%

12 Galicia A Coruña Arteixo 4,0%

13 Canarias Tenerife San Cristóbal de la Laguna 3,4%

14 País Vasco Álava Vitoria-Gasteiz 3,4%

15 Canarias Las Palmas Arucas 2,4%

16 Castilla y León Palencia Palencia 2,2%

17 Murcia Murcia San Pedro del Pinatar 2,0%

18 Galicia A Coruña Santiago de Compostela 1,9%

19 Valencia Valencia Gandia 1,8%

20 Asturias Asturias Siero 1,7%

21 Cataluña Tarragona Cunit 1,7%

22 Valencia Castellón Burriana 1,6%

23 Cantabria Cantabria Laredo 1,6%

24 Cataluña Barcelona Arenys de Munt 1,3%

25 Cantabria Cantabria Santander 1,2%

26 Valencia Valencia La Pobla de Vallbona 1,2%

27 Cantabria Cantabria Camargo 1,0%

28 País Vasco Guipúzcoa Donostia-San Sebastián 0,8%

29 Canarias Tenerife Santa Cruz de Tenerife 0,7%

30 Canarias Las Palmas Telde 0,4%



TABLA 1.4.4. Precio de la vivienda por municipios. Relación de los 30 municipios con mayor reducción interanual

Clasificación mar 08


Variación interanualmar 07-mar 08

1 Cataluña Girona Figueres -18,2%

2 La Rioja La Rioja Logroño -18,0%

3 Valencia Alicante El Campello -16,4%

4 Valencia Castellón Benicarló -15,7%

5 Cataluña Barcelona Santa Margarida de Montbui -15,1%

6 Valencia Valencia Massanassa -15,0%

7 Cataluña Barcelona Vilanova I la Geltrú -14,2%

8 Asturias Asturias Gijón -14,0%

9 Cataluña Barcelona Manresa -13,8%

10 Cataluña Barcelona Esplugues de Llobregat -13,5%

11 Cataluña Girona Girona Capital -13,2%

12 Andalucía Cádiz Chiclana de la Frontera -12,2%

13 Galicia A Coruña Ferrol -12,1%

14 Andalucía Jaén Jaén -12,1%

15 Andalucía Málaga Manilva -12,0%

16 Andalucía Málaga Mijas -11,6%

17 Andalucía Granada Motril -11,6%

18 Andalucía Sevilla Bormujos -11,0%

19 Andalucía Sevilla San Juan de Aznalfarache -11,0%

20 Cataluña Barcelona Vilafranca del Penedès -10,9%

21 Cataluña Barcelona Hospitalet de Llobregat -10,7%

22 Galicia Pontevedra Pontevedra -10,7%

23 Aragón Zaragoza Cuarte de Huerva -10,3%

24 Andalucía Cádiz San Fernando -10,2%

25 Cataluña Girona Palafrugell -10,1%

26 Cantabria Cantabria Piélagos -10,1%

27 Cantabria Cantabria Castro-urdiales -9,9%

28 Cataluña Barcelona Badalona -9,9%

29 Cataluña Barcelona Barcelona Capital -9,6%

30 Asturias Asturias Oviedo -9,5%



TABLA 1.5. Precio de la vivienda en Madrid capital en marzo de 2008

DistritoPrecio medio mar 08

(€/m2)

Salamanca- Goya- Recoletos 6.355

Salamanca- Lista 5.983

Chamartín 5.942

Hispanoamérica- Pío XII 5.724

Chamberí 5.709

Cibeles 5.355

Argüelles – Princesa 5.280

Retiro 5.272

Ríos Rosas- Vallehermoso 5.270

Aravaca 5.231

Castellana 5.225

Sol- Centro 5.158

Alonso Martínez- Chueca 5.043

Prosperidad 5.006

Argüelles- Moncloa 4.958

Ciudad Universitaria - Dehesa de la Villa 4.866

Salamanca- Fuente Berro - Guindalera 4.745

Azca- Cuatro Caminos 4.743

Pacífico 4.622

Manoteras- Sanchinarro 4.620

Canillas 4.592

Puerta Toledo 4.548

Peña Grande 4.453

Embajadores- Lavapiés 4.430

Hortaleza- Pinar Rey- Pinar Chamartín 4.270

Ciudad Lineal- Arturo Soria 4.261

Arganzuela- Legazpi 4.210

Barrio del Pilar 4.196

Barajas- Alameda de Osuna 4.140

Estrecho- Tetuán 4.123

Carabanchel- PAU 4.059

Fuencarral- Montecarmelo- Las Tablas 4.008

Canillejas- Rosas- Musas 3.735

Canillejas- Simancas 3.670

Ciudad Lineal - Ventas 3.658

Extremadura Pº- Batán 3.599

Moratalaz- Valdebernardo 3.597

Vicálvaro 3.572




(€/m2)

Carabanchel 3.536

Vallecas Villa- PAU de Vallecas 3.529

Vallecas Puente 3.496

Entrevías 3.462

Aluche 3.444

Vallecas- Portazgo 3.424

Usera 3.413

Campamento 3.403

Carabanchel Alto- Cuatro Vientos 3.392

Carabanchel Bajo- Vista Alegre 3.392

Orcasitas- Ciudad de los Angeles 3.189

Villaverde- San Cristobal de los Angeles 3.087

TABLA 1.5. ContinuaciónPrecio de la vivienda en Madrid capital en marzo de 2008



TABLA 1.6. Precio de la vivienda en Barcelona capital en marzo de 2008


(€/m2)

Pedralbes - Sarrià 7.078

Sarrià - Tres Torres - Vallvidrera 6.507

St. Gervasi - Galvany 6.240

St. Gervasi - Galvany - Putxet 6.040

St. Gervasi - Bonanova 5.969

Eixample Dreta 5.885

Eixample Esquerra 5.502

Eixample Esquerra - Les Corts 5.341

Gràcia 5.273

Barceloneta - Born - Sta. Caterina 5.192

Eixample Esquerra - St. Antoni 5.069

Les Corts - Badal - St. Ramon 5.037

Putxet - Vallcarca - Penitents 5.036

Poblenou - Vila Olímpica 5.034

Sagrada Familia - Fort Pienc 5.005

Gòtic 4.987

Sagrada Familia 4.968

Poblenou - Clot - Glòries 4.801

Gracia - La Salut - Can Baró 4.790

Diagonal Mar - Besòs - Maresme 4.708

Raval 4.675

Sants - Hostafrancs - Bordeta - Les Corts 4.658

Sagrera - Navas - Congrés 4.647

Camp de l’Arpa - Clot 4.592

Guinardó 4.540

Poble Sec - Font de la Guatlla 4.505

St. Andreu - Bon Pastor 4.355

Montjuïc - La Marina 4.342

Porta - Prosperitat 4.328

Vall d’Hebrón - Montbau - Taxonera 4.260

Carmel - Font d’en Fargas - Horta 4.203

Horta - Turó de la Peira 4.108

St. Martí - La Verneda - La Pau 4.102

Canyelles - Roquetes - Guineueta - Verdun 3.895

Trinitat Nova i Vella - Torre Baró - Vallbona 3.701



TABLA 1.7. Precio de la vivienda en Valencia capital en marzo de 2008


(€/m2)

Pla del Remei 5.332

El Centro 4.707

Ruzafa 3.597

La Cruz del Grao 3.579

El Pilar 3.562

El Carmen 3.560

Mestalla 3.542

Campanar 3.103

Botanico 3.053

Fuente San Luis 2.969

San José 2.870

Benimaclet 2.843

Patraix 2.706

Monteolivete 2.674

Ayora 2.536

La Malvarrosa 2.501

Benicalap 2.496

La Luz 2.354

Nazaret 2.333

Marchalenes 2.321

Malilla 2.305

Torrefiel 2.248

La Cruz Cubierta 2.243

Tres Forques 2.225

Primer trimestre de 2008En el primer trimestre de 2008, 16 comunidades autónomas han visto caer el...

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