Presupuesto construccion-casa-50m22

1/15 Casas nuevas Low Cost, S.L. General Mitre 86, 3º2ª, 08021 Barcelona [email protected] www.casasnuevaslowcost.com 625 374 945 – 93 602 48 61

Casas

Nuevas

Low Cost

PRESUPUESTO CONSTRUCCION OBRA NUEVA CASA UNIFAMILIAR 50m2:

2habitaciones + 1baño Todos los materiales de este presupuesto son orientativos y pendientes de elegir por el cliente

Nº CONCEPTO IMPORTE

1 PREPARACION DE LA OBRA: Replanteo general. Preparación de obra (cierre, señalización…)

Realización de catas (pendiente determinar) y preparación documentación control calidad.

Ayudas generales albañilería, paleta.

LIMPIEZA FINAL OBRA

1.900

2 MOVIMIENTO DE TIERRAS: Terreno LLANO y con resistencia entre 2kg y 10kg/cm2 Limpieza terreno y llevar escombros a contenedor

Excavación y Movimiento tierras para cimentación.

La tierra extraída se quedará en la parcela.

1.800

3 CIMENTACION: Capa de Hormigón de limpieza.

Lineal zapatas corridas 70x70

Zunchos según proyecto de hierro para armar

Forjado sanitario y pilares y forjados de hormigón

4.500

4 SANEAMIENTOS: Máximo 5ml desde salida casa y dentro de la parcela Red de evacuación. Bajantes y tuberías de recogida aguas del tejado.

Saneamiento: pluviales + general horizontal enterrado + arqueta 60x60

Conexión hasta Arqueta. Sumideros.

1.500

5 CUBIERTA PLANA: Aprox. 50m2, no transitable Suministro y formación de cubierta plana: forjado, impermeabilización, aislamiento térmico y grava, antepecho y remates.

4.800

6 ESTRUCTURA Y CERRAMIENTOS EXTERIORES: Aprox. 90M2, A base de paredes de carga: Gero 15cms + fibra (cámara) + pladur interior. Pruebas y ensayos previstos (falta determinar)

Formación de huecos para ventanas.

Formación de planché de hormigón en todos los suelos: aprox 50m2

8.500

7 REVESTIMIENTOS EXTERIORES: Aprox 90m2 Rebozado y pintado.

Vierteaguas en ventanas con gres (10€/m2)

Remates y rejillas ventilación

5.100

8 PLACA SOLAR: Suministro y colocación de placa solar, según proyecto

Instalación solar para conexionado con caldera

Suministro y colocación de caldera eléctrica compatible placa solar, y acumulador 100lts

1.800

9 PROVISIONALES OBRA: OPCIONAL Inicial aproximado, pendiente de confirmar (puede variar) Provisionales de obra y consumos hasta entrega obra acabada: LUZ Y AGUA

Coste inicial aproximado pendiente de confirmar con compañías: por tanto el coste real de los provisionales puede variar en función del coste de compañías.

1.000

Casas Nuevas Low Cost, S.L. CIF: B66143280

General Mitre 86, 3º2ª, 08021 Barcelona

[email protected]

www.casasnuevaslowcost.com

� 625 374 945 – 93 602 48 61

X OBRA NUEVA: Presupuesto: /15 Fecha:


10 TABIQUERIA INTERIOR: Construcción de aprox 22ml de tabiquería nueva con pladur y fibra en interior, según planos, con altura aprox de 2,70mts � total 60m2 a dos caras.

1.900

11 FALSOS TECHOS: En toda la superficie (unos 50m2 aprox.) Suministro y colocación de los techos de pladur formados por estructura metálica de perfil TC 47 y aplacado en una placa de 13mm.

Placas hidrófugas en las zonas húmedas.

1.500

12 INSTALACION ELECTRICA: en interior casa - Derivación interior Máx 5ml desde casa y dentro de parcela.

- Suministro y colocación de preinstalaciones e instalaciones eléctricas. Toma de tierra.

- 5 líneas con el cableado de 2,5x1,5x3,5x4x6 según la normativa

- Picado de regatas en paredes y grapado por techo.

- Saneado, masillado y tapado de regatas.

- Colocación de mecanismos Simon 27 blanco y halógenas en falsos techos (blancas)

- En total 35 PUNTOS LUZ: interruptores, enchufes, conmutados, halógenos, Tomas TV y teléfono (no se incluyen amplificadores ni satélite)

- No se incluye suministro y montaje antena ni telefonía exterior.

- Suministro e instalación de portero electrónico convencional.

- Entrega de boletín según normativa. El replanteo se realizará junto al cliente quien decidirá los puntos de luz en cada estancia; Finalizara la instalación se realizará el cuadre entre los reales y previstos.

3.500

13 FONTANERIA: en interior casa para cocina y baño. - Picado de regatas en paredes y grapado por techo y suelo.

- Instalaciones de fontanería en los baños y cocina sustitución de tubería existente y colocación de tubos UNICAPA o cobre de 15mm. Llaves de corte.

- Colocación de canalización de PVC para desagües de 40mm para los lavabos y 90 el retrete, preparación una salida de lavavajillas en cocina.

1.000

14 PUERTAS: Suministro y colocación de 4 premarcos y 4 PUERTAS NUEVAS: batientes

- Semimacizas lisas en block,

- Color a elegir: blancas, en haya/roble…

- Con todos sus elementos: Colocación de tapetas, herrajes, bisagras y manetas.

Suministro y colocación de PUERTA DE ENTRADA blindada (máx 600€)

2.000

15 BAÑO 1: INSTALACIONES

Instalación eléctrica, fontanería, PVC.

ALICATADO

- Rebozado paredes con mortero 7,5M

- Suministro y Colocación de Alicatado de gres en suelo y paredes con posterior rejuntado con borada.

- Coste máx: 10€/M2 (En Ferrolan tenemos gran relación calidad-precio)

MOBILIARIO BAÑO

Suministro y colocación de mobiliario: precios máx unitarios

- plato de ducha (100€) con grifería de gama media (40€)

- inodoro Roca Victoria o similar (140€)

- mueble de baño con grifería, espejo y pica (200€)

2.600

16 COCINA: INSTALACIONES

Instalación eléctrica, fontanería, PVC, ventilación

ALICATADO

- Rebozado paredes con mortero 7,5M donde se alicata

- Suministro y Colocación de Alicatado de gres en suelo y entre muebles con posterior

3.900


rejuntado con borada.


- Resto paredes enyesadas y pintadas.

MOBILIARIO: Coste máx materiales 1.100€

Suministro y Colocación de los muebles altos/bajos y encimera en fórmica, modelo a elegir, para aprox 3 a 4ml:

BC3, J.SALGUERO o TPC (fabricantes nacionales con excelente relación calidad-precio)

También existe la opción de encimera de Granito o Silestone (pídanos valoración)

ELECTRODOMESTICOS: Coste máx materiales 500€

Suministro y Colocación de Electrodomésticos:

- Campana decorativa

- Horno

- Vitrocerámica

- Fregadera (uno o dos senos) con grifería inox.

Marcas y modelos a elegir:

- BALAY, TEKA, SCHNEIDER o similar

- Por muy poco más ZANUSSI o BOSCH

Fotos ejemplos

PLANO TIPO/EJEMPLO COCINA (recta o en forma de “L”):

Se trata de un ejemplo pendiente definir por cliente y cuadrar en el inmueble

17 SUELOS: En toda la superficie menos cocina y baños - Aprox 40m2 + 10% desperdicio.

- Suministro y colocación de PARKET AC4, modelo a elegir


- Instalación de zócalo mismo modelo y listones

- Rebaje Puertas si fuera necesario.

1.150

18 PINTURA: Enyesado de techos, tabiques y paredes perimetrales.

Pintado de paredes y techos en 3 capas de pintura plástica blanca.

1.200

19 A/A CONDUCTOS: - Suministro y colocación de AIRE POR CONDUCTOS gama media, Hiyasu o similar

- Precio máx máquina: 1.200€

- Frío/calor de 5-6.000 frigorías,

- 4 salidas y 1 retorno al pleno

- Máx 25mts de tubos

- Máquina interior encima techo baño y exterior en cubierta.

- Se incluyen trabajos de paleta estándares.

2.900


20 VENTANAS: Pendiente de tomar medidas y opciones exactas, son orientativas Carpintería aluminio exterior en blanco en ROTURA PUENTE TERMICO (máximo aislamiento térmico/acústico)

2.800

21 PORCHE Y TERRAZA: aprox XXm2 Formación del planché con hormigón y nivelado

Alicatado con gres (10€/m2) de los XXm2

XXX

22 SEGURIDAD Y SALUD: Cumplimiento plan de seguridad y salud.

650

23 ARQUITECTOS: PROYECTO Y DIRECCIONES OBRA: OPCIONAL Tenemos los mejores precios del mercado y al 10% de IVA

Arquitectos profesionales y con amplia experiencia

ANTEPROYECTO:

Muy interesante para poder comenzar y visualizar lo que se quiere construir, disponer de planos, tener un presupuesto ajustado, INCLUYE:

- Visita terreno

- reunión cliente

- planos plantas, alzados y secciones

- memoria descriptiva, cuadro superficies y cumplimiento normativa urbanística.

- estado mediciones

- Topográfico/geotécnico no incluido

PROYECTO Y DIRECCIONES OBRA:

Los honorarios de Arquitecto incluyen:

- Redacción de anteproyecto, proyecto básico y ejecutivo

- Estado mediciones definitivo

- Dirección de obra del proyecto

- 1 ejemplar visados del proyecto y otro digital

- Cálculo de estructura

- Cálculo de instalaciones

- Estudio básico de Seguridad y Salud

- Plan de Control de Calidad

- Gastos colegiales

Los honorarios de Arquitecto técnico incluyen:

- Dirección de ejecución de obra del proyecto

- Coordinación de Seguridad y Salud

- Control de Calidad

- Gastos colegiales

No se incluyen los impuestos o tasas municipales, ni el estudio geotécnico (que podría suponer unos 600€), ni topográfico.

350

3.300

TOTAL PRESUPUESTO (sin contar opcionales)

IVA 10%

TOTAL A PAGAR

55.000

5.500

60.500


PLANO EJEMPLO CASA 50M2: (Se trata de un ejemplo totalmente personalizable a gusto del cliente)

ARQUITECTOS - OBRA:

Tenemos los mejores precios del mercado y al 10% de IVA Arquitectos profesionales y con amplia experiencia

Nuestro objetivo es trabajar con la MÁXIMA CALIDAD, profesionalidad y confianza, partiendo de unos precios muy ajustados.

Podemos decir con orgullo que con este equipo tenemos prácticamente un 100% de clientes satisfechos en los últimos 4 años, por ello clientes y colaboradores nos felicitan y recomiendan.

MATERIALES: Hemos seleccionado gamas medias orientativas, en precios máximos sin IVA, aunque la elección final será del cliente: Siempre ayudamos y asesoramos en la elección de materiales

Vean nuestro catálogo de materiales tipo que se adjunta al presupuesto por email Por nuestra experiencia pueden variarse en algún/os elemento/s sin que el presupuesto sufra

grandes variaciones.

Todo nuestro personal tiene amplia experiencia y están asegurados; Además como empresa tenemos seguro de responsabilidad civil.

Si hace falta ofrecemos visitar alguno de nuestros últimos trabajos..

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FOTOS EJEMPLO DE CONSTRUCCION DE CASAS

Y REHABILITACIONES REALIZADAS

PROYECTOS, PLANOS Y DISEÑOS


CONSTRUCCION DE CASAS


DISEÑOS INTERIORES


COCINAS


BAÑOS

MUEBLES DE BAÑO


SALONES Y HABITACIONES


ARMARIOS Y ESTANTERIAS DE OBRA

PUERTAS


SUELOS

VENTANAS


CONDICIONES DEL PRESUPUESTO: CONTRATO DE OBRA DE CASAS NUEVAS LOW COST (CNLC)

• OBJETO: Los trabajos de construcción descritos anteriormente; Los opcionales quedan fuera • PLAZO: 100-150 días laborables, Pendiente cuadrar según dimensiones y características casa • FORMA DE PAGO: POR CERTIFICACIONES CADA APROX 10% EJECUTADO • EXTRAS: cualquier trabajo no previsto, fuera de presupuesto o con precio diferente será un extra y ampliará el

plazo de ejecución. • MEDICIONES: El presupuesto se basará en mediciones del proyecto, en caso de existir diferencias con la realidad

se procedería a su ajuste • GARANTIA: 6 meses sobre los trabajos realizados; Los materiales tienen las suyas propias • En caso de aceptación del presupuesto y antes de firmar se incorporarían el grueso de las condiciones generales

P.P. CASAS NUEVAS LOW COST XXXXX

Presupuesto construccion-casa-50m22

Engineering

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