Presentación Proyecto | VIVIENDAS BARBASTRE10 · En paralelo, SERPROCOL formalizaría una señal...
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Presentación Proyecto | VIVIENDAS BARBASTRE10 Mayo, 2018
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Presentación Proyecto | VIVIENDAS BARBASTRE10
Mayo, 2018
SERPROCOL es una empresa dedicada a la gestión ypromoción de proyectos inmobiliarios residenciales conuna experiencia acumulada de más de 30 años.
Realizamos la gestión integral de todo el proceso depromoción desde la financiación y construcción hasta lacomercialización y servicio post-venta.
Prestamos asesoramiento y actuamos como interlocutordel cliente, a quien acompañamos desde el momento de laadquisición hasta la subrogación del crédito hipotecario yentrega de la vivienda.
Creemos en el modelo de cooperativa ya que, a la vez queoptimiza el producto para el comprador, maximiza losbeneficios de vendedores de suelo o de inversores.
De esta forma, hemos reinventado la gestión cooperativacon un modelo propio que nos ha servido para ganarnos laconfianza de un importante número de personas que, a díade hoy, disfrutan de las viviendas gestionadas porSERPROCOL.
Ubicación |BARBASTRE10
El proyecto se sitúa en el Barrio de Ventas, entre los ejes conformados por la Avenida de Daroca y laAvenida Marqués de Corbera, a escasos metros de la Estación de Metro de La Elipa (L2), el ParqueArriaga y la entrada principal del Cementerio de La Almudena.
En un entorno cercano se encuentran también la Estación de Metro de El Carmen (L5), la Quinta de laFuente del Berro y el Mercado de Ventas. El proyecto goza de un alto nivel de accesibilidad a través dela M30, la autopista M-23 y la Calle de Alcalá.
Ubicación |VIVIENDAS BARBASTRE10
Los dos edificios se sitúan en la calle Andrés Antón, en el número 4 y en el número 8, siendocolindantes y formando el segundo de ellos esquina con la calle José Barbastre
Proyecto | BARBASTRE10
El proyecto consiste en la reestructuración y acondicionamiento de dos edificios industriales para convertirlosen edificios de viviendas con el desarrollo de una promoción de 16 viviendas en régimen de cooperativa.
Los edificios, actualmente “fuera de ordenación relativa”, tienen una superficie edificada superior a la que lecorresponde por normativa (N.Z. 4), por lo que, para poder conservarla en su totalidad, podemos realizar obrasde acondicionamiento en el 100 % de su superficie, pero solamente pueden realizarse obras de reestructuraciónque no superen el 50% de dicha superficie.
Andrés Antón 4. El edificio actual consta de 3 plantas sobre rasante, ático y planta sótano.
La propuesta propone la remodelación de su interior obteniendo 6 viviendas de 3 dormitorios. El sótano sehabilita para aparcamiento La edificación resultante es de 805,44 m2 sobre rasante y 309,42 m2 bajo rasante,con aparcamiento.
Andrés Antón, 8. El edificio actual consta de 4 plantas sobre rasante, ático y planta sótano. La propuestasupone la remodelación de su interior obteniendo 3 viviendas de 2 dormitorios y 7 viviendas de 3 dormitorios.En total, 10 viviendas de 2 y 3 dormitorios. El sótano se habilita para aparcamiento.
Tipologías | BARBASTRE10D
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Cuadro de Superfices | BARBASTRE10
ANTÓN 4
Planta Baja – Puerta A 1 3 dormitorios 113, 50 m2
Planta 1 y Panta 2 – Puerta A 2 3 dormitorios 95, 05 m2
Planta 1 y Planta 2 – Puerta B 2 3 dormitorios 104, 10 m2
Planta Ático - Puerta A 1 3 dormitorios 98,97 m2
*m2: construidos con zonas comunes
ANTÓN 8 esq. Barbaste 10
Planta Baja – Puerta B 1 2 dormitorios 66, 50 m2
Planta Baja – Puerta C 1 3 dormitorios 98, 90 m2
Planta 1, 2 y 3 – Puerta C 3 3 dormitorios 115, 02 m2
Planta 1, 2 y 3 – Puerta D 3 3 dormitorios 106, 90 m2
Planta Ático - Puerta B 1 2 dormitorios 75, 64 m2
Planta Ático - Puerta C 1 2 dormitorios 53, 12 m2
Modelo de incorporación a la cooperativa | BARBASTRE10D
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1. Si el numero de interesados lo justifica, SERPROCOL constituiría una Soc. Cooperativa con todas las personas que sehayan preinscrito.
2. En paralelo, SERPROCOL formalizaría una señal para la adquisición del terreno mediante un contrato de arras que sefirmará antes del finales de junio. El depósito será de 200.000 € , que pagaría SERPROCOL en su totalidad.
3.En noviembre habría que escriturar el suelo abonando 1.100.000 + los 200.000 adelantados. Esto supone unaaportación media por cada socio del 20% del precio estimado de la vivienda.
4.Para cualquier interesado que pueda y quiera aportar más dinero para la compra del suelo, y que adelante másporcentaje del 20% de su vivienda, le ofrecemos un descuento del 5% sobre las cantidades aportadas por encima del 20%adicional.
5.El segundo y definitivo pago del suelo deberá será realizado en Mayo del 2019 por la cantidad restante, pago que seráfinanciado 100% por la concesión de un préstamo promotor, una vez obtenida la licencia de obras.
NOTA: los socios aportarán las cantidades directamente a una cuenta corriente en la notaría. Dicha cuentaserá bloqueada por la entidad financiera garantizando que su único fin es la compra de la parcela. De esta forma, lascantidades están garantizadas tanto por la propiedad de la parcela como por las propias de SERPROCOL.
www.serprocol.com
