Presentación Fase 2

C/ Alameda, 14

28014 Madrid

Tel. (00 34) 91 420 38 64

Fax. (00 34) 91 616 82 56

2009

SERVICIOS DE PROJECT MANAGEMENT PARA EL

DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DEL EDIFICIO

SEDE SOCIAL DE LA EMPRESA MUNICIPAL DE TRANSPORTES DE

MADRID

Blanco García, Diego

Couceiro Méndez, Iago

García Madueño, Miguel

Gómez Martínez, Gema

Jiménez Abós, Pilar

Pérez García, Daniel

CLIENTE

EMT

MAJOR FORCEMANAGEMENT GROUP

C/ Alameda, 14

28014 Madrid

Tel. (00 34) 91 420 38 64

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CLIENTE

EMT

Servicios de Project Management para el diseño y construcción del edificio

Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes de Madrid

23/06/09

2009INDICE

Pág. 2

23/06/09



Pág. 3

1. DOCUMENTACIÓN ENTREGADA1. Análisis de la información entregada

2. Propuestas de racionalización del proyecto

2. ESTRATEGIA DE PROYECTO RECOMENDADA1. Sistema constructivo adoptado

2. Áreas de riesgo identificadas

3. Matriz de responsabilidades

4. Gestión de contratación

5. Gestión de comunicación

6. Recursos necesarios: maquinaria y equipos

7. Cálculo del nº de trabajadores estimado en obra

3. PROGRAMACIÓN DE LA OBRA1. Gantt director valorado

2. Diagrama de barras

3. Red de precedencias

4. Holguras y camino crítico

4. PLAN DE COSTES PROPUESTO1. Justificación de costes

2. Análisis ABC del presupuesto

3. Cash flow del proyecto

4. Calendario de inversiones

5. Curva de evolución previsible

5. MODELOS PROPIOS DE MAJOR FORCE1. Informe mensual

2. Acta de replanteo

3. Acta de reunión de obra

4. Certificación mensual

5. Orden de cambio

6. Liquidación de Obra

7. Parte de seguridad y salud. Parte de inspección

8. Pruebas de funcionamiento

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CLIENTE

EMT



23/06/09

2009DOCUMENTACIÓN ENTREGADA

Pág. 4

23/06/09



Pág. 5ANÁLISIS DE LA INFORMACIÓN ENTREGADA

23/06/09



Pág. 6ANÁLISIS DE LA INFORMACIÓN ENTREGADA

23/06/09



Pág. 7PROPUESTAS DE RACIONALIZACIÓN DEL PROYECTO

PILOTES PARA LA CONTENCIÓN

DE TIERRAS Y MURO DE CARGA

DE HORMIGÓN ARMADO PARA

FORJADOS DE PLANTAS

SÓTANO.

PROYECTO

EJECUTAR UNA PANTALLA

COMO CONTENCIÓN DE

TIERRAS Y ELEMENTO DE

CARGA.

PROPUESTAS

REDUCCIÓN DE TIEMPO DE

EJECUCIÓN Y DE COSTE

EJECUCIÓN DE

ESTRUCTURA DE SÓTANO:

SE PROPONEN DOS SISTEMAS DE

FACHADA EN FUNCIÓN DE LA

ORIENTACIÓN.

DEFINICIÓN DE LA ENVOLVENTE

TÉRMICA DE LOS EDIFICIOSMEJORAR LA CALIDAD

ENERGÉTICA DE LOS EDIFICIOS

CERRAMIENTOS DE VIDRIO:

ILUMINACIÓN, PROTECCIÓN

CONTRA INCENDIOS,

CLIMATIZACIÓN, ETC…

PLANO DE REPLANTEO DE

FALSOS TECHOS CON TODAS

LAS INSTALACIONES.

DISPOSICIÓN ORDENADA DE

INSTALACIONES Y EJECUCIÓN

RÁPIDA

PLANOS DE

INSTALACIONES:

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CLIENTE

EMT



23/06/09

2009ESTRATEGIA DE PROYECTO RECOMENDADA

Pág. 8

23/06/09



Pág. 9SISTEMA CONSTRUCTIVO ADOPTADO

IMPLANTACIÓN

• Vallado

• Casetas

• Acopios• Accesos

PILOTES

23/06/09




RAMPA MAQ.

VACIADO

23/06/09




ZANJAS

• Zapatas

• Grúas

23/06/09




MONTAJE GRÚAS

ZAPATAS Y LOSAS

23/06/09




SÓTANO -3

• Forjado

• Pilares

• Pantallas

23/06/09




SÓTANO -2

• Forjado

• Pilares

• Pantallas

23/06/09




SÓTANO -1

• Forjado

• Pilares

• Pantallas

23/06/09




PLANTA BAJA

• Forjado

23/06/09




PANTALLAS

(Encofrado trepante)

23/06/09




JÁCENAS

(Estructura auxiliar)

23/06/09




CUBIERTA

EDIFICIO MAYOR

PANTALLAS P0

EDIFICIO MENOR

23/06/09




VIGAS FORJADO 4

EDIFICIO MAYOR

VIGAS P1

EDIFICIO MENOR

23/06/09




VIGAS FORJADO 4

EDIFICIO MAYOR

FORJADO P1

EDIFICIO MENOR

23/06/09




VIGAS FORJADO 3

EDIFICIO MAYOR

PANTALLAS P1

EDIFICIO MENOR

23/06/09




VIGAS FORJADO 2

EDIFICIO MAYOR

VIGAS P2

EDIFICIO MENOR

23/06/09




VIGAS FORJADO 1

EDIFICIO MAYOR

FORJADO P2

EDIFICIO MENOR

23/06/09




HORMIGONADO

FORJADOS 5 Y 4

EDIFICIO MAYOR

PANTALLAS P2EDIFICIO MENOR

23/06/09




HORMIGONADO

FORJADOS 3 Y 2

EDIFICIO MAYOR

VIGAS P3EDIFICIO MENOR

23/06/09




HORMIGONADO

FORJADO 1

EDIFICIO MAYOR

FORJADO P3EDIFICIO MENOR

23/06/09




CERRAMIENTOS

EDIFICIO MAYOR

CERRAMIENTOS

EDIFICIO MENOR

23/06/09




ACRISTALAMIENTOS

EDIFICIO MAYOR

ACRISTALAMIENTOS

EDIFICIO MENOR

23/06/09




TABIQUERÍA

INSTALACIONES

ACABADOS

23/06/09




URBANIZACIÓN

RECOGIDA

DE CAMPAMENTO

DE OBRA

23/06/09



Pág. 32ÁREAS DE RIESGO IDENTIFICADAS

SEDE DE LA EMPERSA MUNICIPAL DE TRANSPORTES DE MADRID

Nº Descripción Probabilidad ImpactoValoración

actualMedida Correctora Responsable

1. Riesgos de Estudio de Viabilidad

1 Mala de definición de

objetivos y alcance3 5 15

Programa de necesidades y

requerimientos del cliente

2 Estudio geotécnico y

topográfico deficiente2 4 8

CONTRATADO3 Comunicación

deficiente entre partes3 5 15

Elaboración de plan de

comunicaciónTODOS

4 Cambio de exigencias

por parte de la EMT4 5 20

Reconciliar programa de

necesidades y requerimientos del

cliente

5 Cambios de diseño

debido a agentes

externos a la EMT 2 4 8

Procedimientos de cambios de

órdenes

23/06/09







2. Riesgos de Gestión y Revisión de Proyecto

1 Retraso en entrega

Proyecto Básico 4 4 16

2 Retraso concesión de

licencias 3 2 6

Solicitar permisos con antelación

suficiente

3 Retraso en entrega de

Proyecto de

ejecución3 5 15

Seguimiento del plan de gestión

aprobado, programación global

4 Proyecto de

ejecución deficiente 4 5 20

Revisión y comprobación de las

distintas partes y documentos del

proyecto

5 Retraso en la decisión

del cliente sobre el

adjudicatario3 4 12

Propuestas de Adjudicación

6 Error en la estimación

del coste final de la

obra3 4 12

Reconciliar el plan de costes con

la programación de la obra y los

requerimientos del cliente

8 Cambios de diseño

requerido por el

operador3 4 12

Informes de estudio de la

idoneidad de la solución, su

plazo y su coste

23/06/09







3. Riesgos de Contratación

1 Mala definición de

criterios de selección

y alacence de los

servicios 2 4 8

Preparación de documentación

técnica detalla y revisión de los

pliegos de condiciones

2 No cumplimiento de

las garantías técnicas

de los ofertantes 2 5 10

Informes de Evaluación de los

ofertantes

3

0

23/06/09







4. Riesgos de Construcción

1 No coordinación de

los agentes

intervinientes3 5 15

Gestión de los agentes y

anticipación a sus necesidades

2 Fuerza mayor

2 5 10

3 Cambio de la

legislación

reguladora2 5 10

4 Acometidas

2 2 4

Solicitar permisos con antelación

suficiente

5 Accesos

1 4 4

Viales de accesos

6 Órdenes de cambio

5 5 25

Procedimientos de aceptación y

rechazo, análisis, informes,

control de gasto…

7 Mal replanteo de la

obra 3 4 12

Control de ejecución intensivo

8 Error de

interpretación del

diseño3 5 15

Control de ejecución intensivo

23/06/09







4. Riesgos de Construcción

10 Problema en el izado

de las jácenas,

forjados3 5 15

Estudio intensivo de la ejecución

de la obra

11 Imprevistos del solar

debido a la

existencia de

instalaciones

3 4 12

Visitas al solar antes de realizar la

programación global del

proyecto

12 Responsabilidad de

seguridad (Robos,

daños de equipos,

materiales…)3 3 9

Contratación de recursos de

vigilancia de seguridad

13 Huelga

2 5 10

14

0

23/06/09







5. Riesgos de Desactivación y Puesta en Marcha

1 Mal funcionamiento

de las instalaciones3 5 15

Gestión y control de pruebas de

las instalaciones

2 Retraso en las

operaciones de

puesta en marcha

del proyecto

3 4 12

Coordinación y planificación

con el técnico asignado

3 Mal funcionamiento y

mantenimiento del

edificio 2 3 6

Reuniones de inducción de

mantenimiento y

funcionamiento con el personal

de mantenimiento de la

Propiedad

4 Cambios de

especificaciones

requeridos por la

entidad de servicios

3 3 9

Informes de estudio de la

idoneidad de los cambios, su

coste y su plazo

5 Fuerza mayor.

2 5 10

Los gastos adicionales en caso

de fuerza mayor serán incurridos

6

0

23/06/09



Pág. 38MATRIZ DE RESPONSABILIDADES

Matriz de responsabilidades.

Relacionamos actividades con recursos.

Diferenciamos 4 fases: Definición conceptual, Definición técnica,

Contratación y Ejecución, Desactivación y puesta en marcha.

E: Elaborar / Realizar C: Controlar

T: Tramitar / Gestionar A: Aprobar

23/06/09




Matriz de responsabilidades. E: Elaborar / Realizar C: Controlar


N ACTIVIDADES AGENTES PARTICIPANTES

CLIENTE DIP DF CONTRATISTA OTROS

0 SEDE EMT MADRID

1 FASE 1 DEFINICIÓN CONCEPTUAL

2 COMUNICACIÓN DE ENCARGO E

2 INFORME PRELIMINAR E

2 CONTRATO DIP A E

2 INICIO PROYECTO A E

2 MANUAL DIP E

3 MATRIZ DE RESPONSABILIDADES E

3 ORGANIGRAMA DE AGENTES PARTICIPANTES E

3 ESTRUCTURA DE DESAGREGACIÓN DE PROYECTO E

3 PLAN DIRECTOR DE PROYECTO E

3 PLAN DE COMUNICACIÓN E

2 ESTUDIO DE VIABILIDAD E

2 BÚSQUEDA DEL SOLAR E

2 ELECCIÓN DEL SOLAR A E

2 NEGOCIACIÓN FINANCIACIÓN ECONÓMICA E T

2 APROBACIÓN Y COMPRA DEL SOLAR E T

2 ESTUDIOS TÉCNICOS DEL SOLAR T

3 ENCARGO ESTUDIO GEOTÉCNICO T E. GEO.

3 ENCARGO INFORME HIDROGEOLÓGICO T E. GEO.

3 ENCARGO ESTUDIO TOPOGRÁFICO T E. TOPO.

2 CONTRATACIÓN SEGURO DECENAL A T

2 CONTRATACIÓN OCT Y CONTROL DE CALIDAD A T

23/06/09








0 SEDE EMT MADRID

1 FASE 2 DEFINICIÓN TÉCNICA

2 SELECCIÓN EQUIPO REDACTOR A E

2REDACTAR PRE-CONTRATO PROYECTO, ESTUDIO

S.S Y DF.E

3REUNIONES DE NEGOCIACIÓN CON EQUIPOS Y

PROMOTORAE T E

3 FIRMA CONTRATO EQUIPO REDACTOR A T A

2 PROYECTO BÁSICO ADAPTADO AL SOLAR A C E

2 PROYECTO DE ACTIVIDAD A C E

2 LICENCIA DE OBRA T E. AYUNT.

2 PROYECTO DE EJECUCIÓN A C E

2 ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD A C E

2 INGENIERÍA DE VALOR E

3 REUNIÓN SEMANAL CON EQUIPO REDACTOR E E

3 CONTROL Y REGISTRO DE CAMBIOS AL PROYECTO A E E

23/06/09








0 SEDE EMT MADRID

1 FASE 3 CONTRATACIÓN Y EJECUCIÓN

2 CONTRATACIÓN A E

3 ELABORACIÓN PLIEGO CONCURSO E

3 DOCUMENTACIÓN DE PETICIÓN DE OFERTAS E

3 SELECCIÓN DE CONTRATISTAS E

3 PERIODO CONCURSO E E

3 RESOLUCIÓN CONCURSO A E

3 ADJUDICACIÓN Y FIRMA CONTRATOS A E A

2 EJECUCIÓN A C C E

3 AVISO PREVIO DE APERTURA DE CENTRO DE TRABAJO E

3 CERTIFICACIONES MENSUALES A C E

3 VISITA DE OBRA E E

3 INFORME MENSUAL A PROMOTORA E

3 INICIO DE LAS OBRAS C C E

3 REPLANTEO E INSTALACIONES DE OBRA C E E

3 DEMOLICIONES C C E

3 MOVIMIENTO DE TIERRAS C C E

3 CIMENTACIONES C C E

3 ESTRUCTURA C C E

3 ALBAÑILERÍA C C E

3 CARPINTERÍA DE MADERA C C E

3 CARPINTERÍA DE ALUMINIO C C E

3 CARPINTERÍA METÁLICA-CERRAJERÍA C C E

3 PERSIANAS C C E

3 CANTERÍA Y PIEDRA ARTIFICIAL C C E

3 SOLADOS Y ALICATADOS C C E

3 CUBIERTA E IMPERMEABILIZACIONES C C E

23/06/09








0 SEDE EMT MADRID

3 AISLAMIENTOS C C E

3 PLADUR ESCAYOLA Y TECHOS C C E

3 VIDRIERÍA C C E

3 PINTURA C C E

3 TRANSPORTE C C E

3 SEÑALÉTICA C C E

3 FONTANERÍA C C E

3 SANEAMIENTO C C E

3 INST. ELÉCTRICA C C E

3 INST. ALUMBRADO Y ALUM. EMERGENCIA C C E

3 INST. PCI C C E

3 INST. CLIMATIZACIÓN Y VENTILACÓN C C E

3 INST. VOZ Y DATOS C C E

3 PROTECCIÓN RADIACIONES IONIZANTES C C E

3 CONTROL CENTRALIZADO C C E

3 ACABADOS Y LIMPIEZA DE OBRA C C E

3 GESTIÓN DE RESIDUOS C C E

3 CONTROL DE CALIDAD C C E. OCT

3 SEGURIDAD Y SALUD C E E

3 DIRECCIÓN FACULTATIVA E

3 FIN DE OBRA A C E E

23/06/09








0 SEDE EMT MADRID

1 FASE 4 DESACTIVACIÓN Y PUESTA EN MARCHA

2 PRUEBAS Y ENSAYOS C C E

2 LISTA DE REPASOS E

2 REPASOS FINALES C C E

2 DOCUMENTACIÓN FINAL DE OBRA C E

3 PLANOS AS BUILT C E

3 LIBRO DE EDIFICIO C E

3 MANUAL DE MANTENIMIENTO C E

3 GARANTÍAS C E

2 CIERRE DE OBRA A C E

3 ACTA DE RECEPCIÓN A C E

3 CERTIFICACIÓN FINAL DE OBRA A C E

3 CIERRE DE LA COORDINACIÓN DE SS C E

3 CIERRE DE CONTRATOS DE OBRA A E E

2 INICIO SEGURO DECENAL-PERIODO DE GARANTÍA A T

2 LICENCIA DE ACTIVIDAD E. AYUNT.

2ENTREGA DOCUMENTACION Y LLAVES A

PROMOTORAA C E

2 CONTRATOS DE SUMINISTROS A T

2 INFORME FINAL DIP PARA PROMOTORA A E

2 ENCUESTA SATIFACCIÓN DEL CLIENTE A E

2 REGISTRO LECCIONES APRENDIDAS E

2 CIERRE DE EQUIPO DIP E

23/06/09



Pág. 44GESTIÓN DE CONTRATACIÓN

ID FASE CONTRATADO MECANISMO

2 FASE 1: ESTUDIO DE VIABILIDAD

12 ESTUDIO TOPOGRÁFICOContratación directa a una empresa especializada en la elaboración de estes

estudios.

13 ESTUDIO GEOTÉCNICOContratación directa a una empresa especializada en la elaboración de estes

estudios.

15 FASE 2: GESTIÓN Y REVISIÓN DE PROYECTOS

17 PROYECTO BÁSICO Gestión de la contratación al estudio de arquitectura CANO LASSO

21 LICENCIASPetición al Ayuntamiento de Madrid de la licencia de construcción,

presentación del proyecto básico.

26 PROYECTO EJECUCIÓN Gestión de la contratación al estudio de arquitectura CANO LASSO

52 FASE 3: GESTIÓN DE CONTRATACIÓN

53 MOVIMIENTO DE TIERRAS

Decisión empresa

Preparación documentación de oferta

Invitación a concurso/Envio

Periodo de oferta

Aclaración y negociación de oferta

Recomendación mejor oferta al cliente

Decisión del cliente sobre adjudicatario

Adjudicación de contrato

Fabricación/Transporte/Movilización

63 CIMENTACIÓN (Mismo procedimiento que el anterior)

73 ESTRUCTURA (Mismo procedimiento que el anterior)

83 CERRAMIENTOS Y CUBIERTAS (Mismo procedimiento que el anterior)

93 INSTALACIONES Y ACABADOS (Mismo procedimiento que el anterior)

103 URBANIZACIÓN (Mismo procedimiento que el anterior)

114 FASE 4: GESTIÓN DE CONSTRUCCIÓN

DIRECTOR DE OBRA Gestión de la contratación al estudio de arquitectura CANO LASSO

DIRECTOR DE EJECUCIÓN DE OBRAGestión de la contratación de un grupo de profesionales que acrediten su

validez.

117 REPLANTEO E IMPLANTACIÓNContratación de medios auxiliares e instalaciones necesaria para un correcto

seguimiento y control de la obra.

158 GESTIÓN DE RESIDUOSContratación de empresa especializada en la gestión de residuos. Tenencia

de sistema de calida y sellos de honologación.

159 CONTROL DE CALIDADContratación de una OCT (organismo de control técnico) para asegurar la

calidad exigida al edificio.

160 SEGURIDAD Y SALUDGestión de la contratación de un grupo de profesionales que acrediten su

validez.

162 FASE 5: DESACTIVACIÓN Y PUESTA EN MARCHA

166 PLANOS AS BUILT Gestión de la contratación al estudio de arquitectura CANO LASSO

167 LIBRO DEL EDIFICIO Gestión de la contratación al estudio de arquitectura CANO LASSO

168 MANUAL DE MANTENIMIENTO Gestión de la contratación al estudio de arquitectura CANO LASSO

23/06/09




Elaboración de Pliego

de Condiciones

Envío a diversas

empresas del sector

Proceso de contratación

Formalizar una reunión

expositiva conjunta

con cada ofertante

Mantener reuniones

posteriores, dentro del

plazo de preparación

de ofertas

Establecer nueva ronda de reuniones solicitando a cada

uno el ajuste de sus puntos débiles a los fuertes de sus

competidores, marcando un nuevo hilo de entrega de

segundas ofertas

Elegir de las mejores

ofertas recibidas, los

puntos débiles y fuertes

de cada una de ellas

Estudio comparativo y

análisis técnico-

económico de ofertas

Apertura oficial de

ofertas

Segunda apertura

oficial de nuevas

ofertas

Estudio comparativo

final. Selección de la

mejor.

Suscribir acuerdo

contractual y

comenzar ejecución.

23/06/09




Requisitos Definición de requisitosNota

Peso Valoración

1 2 3 4 5

Precios

1. Nivel de precio entre ofertantes 5

2. Solidez financiera de la empresa 4

3. Fórmula de revisión de precios 2

4. Condiciones de pago 3

5. Descomposición de los precios 1

Servicio

1. Disponibilidad/flexibilidad/cobertura 4

2. Servicios complementarios 1

3. Documentación 2

4. Organización interna 2

5. Referencias en el sector 3

Calidad

1. Respecto a los alcances solicitados 4

2. Medios humanos 3

3. Medios técnicos 3

4. Homologaciones 2

Plazos

1. Respecto a intervenciones solicitadas 4

2. Aptitud para la planificación 3

3. Dependencia de terceros para intervenir 3

4. Rápidez de gestión 2

Seguridad1. Formación de seguridad 3

2. Cobertura de riesgos de accidentes 3

Valoración global 3

23/06/09



Pág. 47GESTIÓN DE COMUNICACIÓN

Implantación del sistema de Gestión de Comunicación “In-Doc”.

Sistema electrónico de Gestión de Documentos y una Aplicación de Gestión de Proyectos que gestiona la

información y los procesos de comunicación dentro de un proyecto. Mediante Internet

¿Por qué usar In-Doc?

Principios Generales

Comparte la información actualizada

Tener una fuente para todos los planos

Que sea accesible desde cualquier ubicación

Facilitar listas de información y acción individuales.

Facilitar un registro de operaciones.

Eliminar la falta de eficiencia en la entrega de proyectos.

El equipo de proyecto está obligado a utilizar Intouch.

La copia electrónica es el formato principal de comunicación

Los usuarios tienen la responsabilidad de controlar el sitio y actuar

El formato principal de vista de diseño es PDF y DWG.

Nomenclatura para planos y documentos Ej. EMT-PB-CN-F-A-001

PROYECTO

EMT

FASE

PB: Proyecto Básico

PE: Proyecto de Ejecución

AUTOR

CN: Arq.Cano Laso

I: Ing. Inst.

E: Ing. Estructuras

DISCIPLINA

U: Urbanismo

MT: Mov. de Tierras

Cu: Cubiertas

F: Fachadas

TIPO

A: Alzados

D: Detalles

E: Esquemas

P: Plantas

SECUENCIA

001

002

003

004

23/06/09



Pág. 48RECURSOS NECESARIOS: MAQUINARIA Y EQUIPOS

DESCRIPCION MAQUINARIA PERSONAL POR EQUIPONº

EQUIPOSPLAZO

MOVIMIENTO DE TIERRAS1 ENCARGADO + 1

CAPATAZ2 70

LIMPIEZA Y DESBROCE 1 BULLDOCER 2 PEONES

1 PALA CARGADORA 2 MAQUINISTAS

1 CAMIÓN 1 CONDUCTOR

VACIADOS 1 BULLDOCER 2 PEONES

1 PALA CARGADORA 2 MAQUINISTAS

2 CAMIONES 2 CONDUCTORES

DRENAJES 1 MAQUINARIA ESPECÍFICA 2 OFICIALES ALBAÑILES

1 CAMIÓN GRUA 1 PEON

1 DUMPER 1 CONDUCTOR

Recursos necesarios Maquinaria y equipos.

A continuación se mostraran los recursos y maquinarias necesarios para abordar cada una

de los paquetes de obra en el plazo estimado.

23/06/09




CIMENTACIÓN1 ENCARGADO + 1

CAPATAZ2 95

PILOTES 1 EQUIPO PILOTAJE 2 OFICIALES ESPECIALISTAS

1 MAQUINARIA ESPECÏFICA 2 OFICIALES

1 ENDEREZADORA CORTADORA 2 PEONES

1 DOBLADORA 1 MAQUINISTA

1 AGUJA VIBRANTE 2 CONDUCTORES

1 PALA CARGADORA

2 CAMIONES TRANSPORTE

ZAPATAS1 ENDEREZADORA CORTADORA

4 OFICIALES

ENCOFRADORES

1 DOBLADORA 3 OFICIALES FERRALLISTAS

1 SIERRA DE DISCO 2 OFICIALES

4 AGUJAS VIBRANTES 3 PEONES

1 EQUIPO DE ENCOFRADO

MURO PERIMETRAL1 ENDEREZADORA CORTADORA

3 OFICIALES

ENCOFRADORES


1 SIERRA DE DISCO 1 OFICIAL


1 EQUIPO DE ENCOFRADO

1 EQUIPO DE ANDAMIOS

SOLERA1 ENDEREZADORA CORTADORA

2 OFICIALES

ENCOFRADORES


1 SIERRA DE DISCO 3 PEONES

3 AGUJAS VIBRANTES 2 MAQUINISTAS

1 RODILLO VIBRANTE 3 CONDUCTORES

1 PALA CARGADORA

3 CAMIONES TRANSPORTE

PICAS 1 MAQUINARIA ESPECÍFICA 1 OFICIALES FERRALLISTAS

1 OFICIAL ESPECIALISTA


EQUIPOSPLAZO

23/06/09





EQUIPOSPLAZO

ESTRUCTURA1 ENCARGADO + 1

CAPATAZ3 120

PILARES1 ENDEREZADORA CORTADORA

3 OFICIALES

ENCOFRADORES




1 EQUIPO DE ENCOFRADOS


FORJADOS SÓTANO Y RAMPAS1 ENDEREZADORA CORTADORA

6 OFICIALES

ENCOFRADORES





2 EQUIPOS DE APUNTALAMIENTO

NÚCLEOS DE HORMIGÓN1 ENDEREZADORA CORTADORA

2 OFICIALES

ENCOFRADORES





23/06/09





EQUIPOSPLAZO

JÁCENAS PRINCIPALES Y VIGAS1 ENDEREZADORA CORTADORA

3 OFICIALES

ENCOFRADORES





1 EQUIPO DE APUNTALAMIENTO

CABLES DE ACERO TRACCIONADOS 2 EQUIPOS DE SOLDADURA 5 OFICIALES SOLDADORES

1 SIERRA DE DISCO 2 AYUDANTES

1 PERFORADORA 2 PEONES

2 PLATAFORMAS DE TRABAJO

1 MAQUINA ESPEC. PINTURA

1 COMPRESOR

FORJADOS SOBRE RASANTE1 ENDEREZADORA CORTADORA

6 OFICIALES

ENCOFRADORES





2 EQUIPOS DE APUNTALAMIENTO

23/06/09





EQUIPOSPLAZO

CERRAMIENTOS Y CUBIERTAS1 ENCARGADO + 1

CAPATAZ2 85

IMPERMEABILIZACIONES CUBIERTA 1 MAQUINARIA ESPECÍFICA 2 OFICIALES ESPECIALISTAS

1 TRASPALETA 1 AYUDANTE


AISLAMIENTOS CUBIERTA 1 MAQUINARIA ESPECÍFICA 2 OFICIALES ESPECIALISTAS



1 COMPRESOR

FACHADA DOBLE PIEL 1 PLATAFORMA DE TRABAJO 2 OFICIALES CARPINTEROS

1 MAQUINARIA ESPECÍFICA 2 OFICIALES SOLDADORES

1 TRASPALETA 2 AYUDANTES


2 EQUIPOS DE SOLDADURA

1 PERFORADORA

1 SIERRA DE DISCO

FACHADA VIDRIO SENCILLO 1 MAQUINARIA ESPECÍFICA 2 OFICIALES CARPINTEROS

1 TRASPALETA 2 OFICIALES SOLDADORES

1 EQUIPO DE ANDAMIOS 2 AYUDANTES

1 EQUIPO DE SOLDADURA

1 PERFORADORA

1 SIERRA DE DISCO

1 SIERRA DE DISCO

FACHADAS OPACAS 1 PLATAFORMA DE TRABAJO 4 OFICIALES ESPECIALISTAS


1 MAQUINARIA ESPECÍFICA


23/06/09





EQUIPOSPLAZO

INSTALACIONES Y ACABADOS 1 ENCARGADO 4 210

FONTANERÍA 1 MAQUINARIA ESPECIFICA 2 OFICIALES FONTANEROS

MEDIOS AUXILIARES 3 AYUDANTES

1 CAMIÓN C/ GRUA 1 CONDUCTOR

1 DUMPER

ELECTRICIDAD1 MAQUINARIA ESPECIFICA

2 OFICIALES 1ª

ELECTRICISTAS

MEDIOS AUXILIARES

2 OFICIALES 2ª

ELECTRICISTAS

1 CAMIÓN C/ GRUA 2 AYUDANTES

1 DUMPER 2 PEONES

1 CONDUCTOR

CONTRA INCENDIOS1 MAQUINARIA ESPECIFICA

2 OFICIALES

ELECTRICISTAS

MEDIOS AUXILIARES 2 OFICIALES FONTANERIA

1 CAMIÓN C/ GRUA 2 AYUDANTES

1 DUMPER 1 CONDUCTOR

CLIMATIZACIÓN1 MAQUINARIA ESPECIFICA

2 OFICIALES

CONDUCTISTAS

MEDIOS AUXILIARES

2 OFICIALES

ELECTRICISTAS

1 CAMIÓN C/ GRUA 2 OFICIALES FONTANERIA

1 DUMPER 2 AYUDANTES

1 RETROEXCAVADORA 1 CONDUCTOR

SUELOS TÉCNICOS 1 MAQUINARIA ESPECÍFICA 2 OFICIALES ESPECIALISTAS



1 CORTADORA

23/06/09





EQUIPOSPLAZO

OTROS PAVIMENTOS 1 TRANSPORTADORA DE MORT. 3 OFICIALES SOLADORES

1 TRASPALETA 2 PEONES

1 CORTADORA DE BALDOSAS

FALSOS TECHOS 1 MAQUINARIA ESPECÍFICA 3 OFICIALES ESPECIALISTAS


1 CORTADORA


1 PLATAFORMA DE TRABAJO

PAREDES ASEOS 1 TRANSPORTADORA DE MORT. 2 OFICIALES ALBAÑILES

1 TRASPALETA 1 PEON

1 CORTADORA DE LADRILLOS


MAMPARAS 1 MAQUINARIA ESPECÍFICA 2 OFICIALES CERRAJEROS

1 SIERRA DE DISCO 2 AYUDANTES

1 TALADRADORA

1 TRASPALETA


PINTURAS Y ALICATADOS 1 EQUIPO DE ANDAMIOS 4 OFICIALES PINTORES


2 EQUIPOS MAQUINARIA ESPECÍFICA 1 OFICIAL ALBAÑIL

23/06/09





EQUIPOSPLAZO

URBANIZACIÓN1 ENCARGADO + 1

CAPATAZ2 30

JARDINERÍA 1 TRANSPORTADORA DE MORT. 2 OFICIALES ALBAÑILES

1 TRASPALETA 2 ESPECIALISTAS

1 CORTADORA 1 PEON

1 MAQUINARIA ESPECIFICA

SEÑALIZACIÓN 1 EQUIPO MAQUINARIA ESPECÍFICA 2 OFICIALES PINTORES

1 AYUDANTE

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Pág. 56CÁLCULO DEL Nº DE TRABAJADORES ESTIMADO EN OBRA

JUSTIFICACIÓN RATIOS CÁLCULOS UD

PRESUPUESTO DE EJECUCIÓN MATERIAL SEGÚN PROYECTO (PEM PROYECTO)16.594.017,6

1€

IMPORTE PORCENTUAL DEL COSTE DE LA MANO DE OBRA SOBRE EL PEM PROYECTO 25% 4.148.504,40 €

NÚMERO MEDIO DE HORAS TRABAJADAS POR LOS TRABAJADORES EN UN AÑO 1.764 h

COSTE GLOBAL POR HORAS 4.148.504,40/1.764 2.351,76 €/h

PRECIO MEDIO HORA POR TRABAJADOR 15 €/h

DURACIÓN DE LA EJECUCIÓN DE OBRA EN MESES 17 meses

DURACIÓN DE LA EJECUCIÓN DE OBRA EN AÑOS 17/12 1,42 años

NÚMERO MEDIO DE TRABAJADORES 2.351,76/15/1,42 111 trabajadores

SE ESTIMAN 111 TRABAJADORES SIMULTÁNEOS EN LA OBRA

C/ Alameda, 14

28014 Madrid

Tel. (00 34) 91 420 38 64

Fax. (00 34) 91 616 82 56

CLIENTE

EMT



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2009PROGRAMACIÓN DE LA OBRA

Pág. 57

23/06/09



Pág. 58GANTT DIRECTOR VALORADO

23/06/09



Pág. 59DIAGRAMA DE BARRAS

23/06/09



Pág. 60RED DE PRECEDENCIAS

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Pág. 61HOLGURAS Y CAMINO CRÍTICO

ID NOMBRE DE TAREA TAREA CRÍTICA HOLGURA LIBRE HOLGURA TOTAL DURACIÓN

0 PLANIFICACIÓN MAJOR FORCE Sí 0 días 0 días 517 días1 INICIO PROYECTO Sí 0 días 0 días 0 días

2 FASE 1: ESTUDIO DE VIABILIDAD Sí 0 días 0 días 20 días

3 MANUAL PROJECT MANAGEMENT Sí 0 días 0 días 10 días

4 MATRIZ DE RESPONSABILIDADES No 0 días 487 días 5 días

5 ANÁLISIS DE RIESGOS No 10 días 487 días 5 días

6 ORGANIGRAMA DE AGENTES PARTICIPANTES No 15 días 492 días 5 días

7 ESTRUCTURA DE DESAGREGACIÓN DE PROYECTO No 15 días 492 días 5 días

8 PLAN DIRECTOR DE PROYECTO No 5 días 5 días 5 días

9 PLAN DE COMUNICACIÓN Sí 0 días 0 días 5 días

10 ESTUDIO DE VIABILIDAD No 5 días 482 días 15 días

11 ESTUDIOS TÉCNICOS DEL SOLAR No 37 días 37 días 20 días

12 ESTUDIO TOPOGRÁFICO No 10 días 47 días 10 días

13 ESTUDIO GEOTÉCNICO No 0 días 37 días 20 días

14 FIN FASE 1 No 497 días 497 días 0 días

23/06/09





0 PLANIFICACIÓN MAJOR FORCE Sí 0 días 0 días 517 días15 FASE 2: GESTIÓN Y REVISIÓN DE PROYECTOS Sí 0 días 0 días 140 días

16 REUNIONES PREVIAS CON EQUIPO REDACTOR Sí 0 días 0 días 5 días

17 PROYECTO BÁSICO Sí 0 días 0 días 40 días

18 REDACCIÓN/REVISIÓN P. BÁSICO Sí 0 días 0 días 30 días

19 APROBACIÓN P. BÁSICO Sí 0 días 0 días 10 días

20 P. BÁSICO TERMINADO Sí 0 días 0 días 0 días

21 LICENCIAS Sí 0 días 0 días 95 días

22 VISADO P. BÁSICO Sí 0 días 0 días 15 días

23 PETICIÓN LICENCIA CONSTRUCCIÓN Sí 0 días 0 días 0 días

24 TRAMITACIÓN LICENCIA CONSTRUCCIÓN Sí 0 días 0 días 80 días

25 OBTENCIÓN LICENCIA Sí 0 días 0 días 0 días

26 PROYECTO EJECUCIÓN No 7 días 7 días 95 días

27 MOVIMIENTO DE TIERRAS No 7 días 7 días 40 días

28 REDACCIÓN P. EJECUCIÓN No 0 días 7 días 20 días

29 REVISIÓN P. EJECUCIÓN No 0 días 7 días 10 días

30 CORRECCIÓN Y ENTREGA DEFINITIVA No 0 días 7 días 10 días

31 CIMENTACIÓN Y SANEAMIENTO No 298 días 298 días 50 días

32 REDACCIÓN P. EJECUCIÓN No 0 días 298 días 30 días

33 REVISIÓN P. EJECUCIÓN No 0 días 298 días 10 días

34 CORRECCIÓN Y ENTREGA DEFINITIVA No 0 días 298 días 10 días

35 ESTRUCTURA No 253 días 253 días 90 días

39 CERRAMIENTOS Y CUBIERTAS No 288 días 288 días 60 días

43 INSTALACIONES Y ACABADOS No 253 días 253 días 95 días

47 URBANIZACIÓN No 288 días 288 días 40 días


23/06/09





0 PLANIFICACIÓN MAJOR FORCE Sí 0 días 0 días 517 días52 FASE 3: GESTIÓN DE CONTRATACIÓN No 7 días 7 días 103 días

53 MOVIMIENTO DE TIERRAS No 7 días 7 días 48 días

54 DECISIÓN EMPRESAS No 0 días 7 días 2 días

55 PREPARACIÓN DOCUMENTACIÓN DE OFERTA No 0 días 7 días 5 días

56 INVITACIÓN A CONCURSO/ENVÍO No 0 días 7 días 1 día

57 PERÍODO DE OFERTA No 0 días 7 días 15 días

58 ACLARACIÓN Y NEGOCIACIÓN DE OFERTA No 0 días 7 días 10 días

59 RECOMENDACIÓN MEJOR OFERTA AL CLIENTE No 0 días 7 días 1 día

60 CLIENTE DECISIÓN SOBRE ADJUDICATARIO No 0 días 7 días 5 días

61 ADJUDICACIÓN DE CONTRATO No 0 días 7 días 1 día

62 FABRICACIÓN/TRANSPORTE/MOVILIZACIÓN No 7 días 7 días 10 días

63 CIMENTACIÓN No 298 días 298 días 48 días

64 DECISIÓN EMPRESAS No 0 días 298 días 2 días

65 PREPARACIÓN DOCUMENTACIÓN DE OFERTA No 0 días 298 días 5 días

66 INVITACIÓN A CONCURSO/ENVÍO No 0 días 298 días 1 día

67 PERÍODO DE OFERTA No 0 días 298 días 15 días

68 ACLARACIÓN Y NEGOCIACIÓN DE OFERTA No 0 días 298 días 10 días

69 RECOMENDACIÓN MEJOR OFERTA AL CLIENTE No 0 días 298 días 1 día

70 CLIENTE DECISIÓN SOBRE ADJUDICATARIO No 0 días 298 días 5 días

71 ADJUDICACIÓN DE CONTRATO No 0 días 298 días 1 día

72 FABRICACIÓN/TRANSPORTE/MOVILIZACIÓN No 45 días 298 días 10 días

73 ESTRUCTURA No 258 días 258 días 48 días

83 CERRAMIENTOS Y CUBIERTAS No 288 días 288 días 48 días

93 INSTALACIONES Y ACABADOS No 253 días 253 días 48 días



23/06/09





0 PLANIFICACIÓN MAJOR FORCE Sí 0 días 0 días 517 días114 FASE 4: GESTIÓN DE CONSTRUCCIÓN Sí 0 días 0 días 341 días

115 AVISO PREVIO DE APERTURA DE CENTRO DE TRABAJO Sí 0 días 0 días 1 día

116 INICIO DE OBRA Sí 0 días 0 días 0 días

117 REPLANTEO E IMPLANTACIÓN Sí 0 días 0 días 10 días

118 MOVIMIENTO DE TIERRAS Sí 0 días 0 días 70 días

119 LIMPIEZA Y DESBROCE Sí 0 días 0 días 10 días

120 VACIADOS Sí 0 días 0 días 20 días

121 DRENAJES No 5 días 5 días 10 días

122 CIMENTACIÓN Sí 0 días 0 días 95 días

128 ESTRUCTURA Sí 0 días 0 días 120 días

129 PILARES Sí 0 días 0 días 25 días

130 FORJADOS SÓTANO Y RAMPAS No 20 días 20 días 40 días

131 NÚCLEOS DE HORMIGÓN Sí 0 días 0 días 40 días

132 JÁCENAS PRINCIPALES Y VIGAS Sí 0 días 0 días 25 días

133 CABLES DE ACERO TRACCIONADOS Sí 0 días 0 días 30 días

134 FORJADOS SOBRE RASANTE Sí 0 días 0 días 45 días

135 CERRAMIENTOS Y CUBIERTAS Sí 0 días 0 días 85 días

141 INSTALACIONES Y ACABADOS Sí 0 días 0 días 210 días


155 JARDINERÍA No 0 días 10 días 30 días

156 SEÑALIZACIÓN No 10 días 10 días 20 días

157 ACABADOS Y LIMPIEZA DE OBRA Sí 0 días 0 días 10 días

158 GESTIÓN DE RESIDUOS No 1 día 1 día 339 días

159 CONTROL DE CALIDAD No 1 día 1 día 339 días

160 SEGURIDAD Y SALUD No 1 día 1 día 339 días

161 FIN FASE 4 Sí 0 días 0 días 0 días

23/06/09





0 PLANIFICACIÓN MAJOR FORCE Sí 0 días 0 días 517 días162 FASE 5: DESACTIVACIÓN Y PUESTA EN MARCHA Sí 0 días 0 días 31 días

163 LISTA DE REPASOS No 0 días 5 días 5 días

164 REPASOS FINALES No 0 días 5 días 15 días

165 DOCUMENTACIÓN FINAL DE OBRA Sí 0 días 0 días 30 días

166 PLANOS AS BUILT Sí 0 días 0 días 30 días

167 LIBRO DEL EDIFICIO Sí 0 días 0 días 30 días

168 MANUAL DE MANTENIMIENTO Sí 0 días 0 días 30 días

169 GARANTÍAS Sí 0 días 0 días 30 días

170 CIERRE DE OBRA No 5 días 5 días 25 días

171 CERTIFICADO FINAL DE OBRA No 3 días 16 días 2 días

172 ACTA DE RECEPCIÓN PROVISIONAL No 8 días 13 días 2 días

173 LIQUIDACIONES No 5 días 5 días 10 días

174 ENTREGA DOCUMENTACIÓN Y LLAVES A PROMOTORA Sí 0 días 0 días 1 día

175 CIERRE EQUIPO PROJECT MANAGEMENT No 26 días 26 días 5 días

176 REGISTRO DE LECCIONES APRENDIDAS No 26 días 26 días 5 días

177 FIN FASE 5 Sí 0 días 0 días 0 días

178 FIN DE PROYECTO Sí 0 días 0 días 0 días

C/ Alameda, 14

28014 Madrid

Tel. (00 34) 91 420 38 64

Fax. (00 34) 91 616 82 56

CLIENTE

EMT



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2009PLAN DE COSTES PROPUESTO

Pág. 66

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Pág. 67JUSTIFICACIÓN DE COSTES

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Pág. 68ANÁLISIS ABC DEL PRESUPUESTO EJECUCIÓN MATERIAL

ID ACTIVIDAD ORDEN > A < VALOR ACUM. % VALOR ACUM % PRECIOS ACUM

1 ESTR. SOBRE RASANTE EDIFICIO MAYOR 2.572.059,13 € 2.572.059,13 € 19,00% 5,26%

2INST. SOBRE RASANTE EDIFICIO MAYOR 1.860.167,24 € 4.432.226,37 € 32,73% 10,53%

3 ESTR. BAJO RASANTE 1.086.769,65 € 5.518.996,01 € 40,76% 15,79%

4 CERRAMIENTOS OPACOS 965.078,77 € 6.484.074,78 € 47,89% 21,05%

5 CERR.VIDRIO FACHADA DOBLE 922.481,16 € 7.406.555,94 € 54,70% 26,32%

6 CERR.VIDRIO FACHADA SENCILLA 838.651,27 € 8.245.207,21 € 60,89% 31,58%

7 INST. BAJO RASANTE 753.027,72 € 8.998.234,93 € 66,45% 36,84%

8 SUELO TÉCNICO 726.034,50 € 9.724.269,43 € 71,82% 42,11%

9 FALSO TECHO 581.008,32 € 10.305.277,75 € 76,11% 47,37%

10 CIMENTACIÓN 564.670,57 € 10.869.948,32 € 80,28% 52,63%

11 MOBILIARIO 467.833,68 € 11.337.782,00 € 83,73% 57,89%

12ESTR. SOBRE RASANTE EDIFICIO MENOR 439.546,47 € 11.777.328,46 € 86,98% 63,16%

13 M.T. EXCAVACIONES 405.196,82 € 12.182.525,28 € 89,97% 68,42%

14 COMPARTIMENTACIÓN INTERIOR 387.188,28 € 12.569.713,56 € 92,83% 73,68%

15 URBANIZACIÓN 363.406,08 € 12.933.119,64 € 95,51% 78,95%

16 INST. SOBRE RASANTE EDIFICIO MENOR 318.014,54 € 13.251.134,19 € 97,86% 84,21%

17 ALBAÑILERÍA 149.089,67 € 13.400.223,86 € 98,96% 89,47%

18 PINTURAS 96.910,02 € 13.497.133,88 € 99,68% 94,74%

19 MOVIMIENTO DE TIERRAS Y DRENAJES 43.487,04 € 13.540.620,92 € 100,00% 100,00%

TOTAL PRESUPUESTO EJECUCIÓN MAT. 13.540.620,92 €

0,00%

10,00%

20,00%

30,00%

40,00%

50,00%

60,00%

70,00%

80,00%

90,00%

100,00%

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19

ANALISIS ABC P.E.M

23/06/09



Pág. 69ANÁLISIS ABC DEL PROYECTO

ID ACTIVIDAD ORDEN > A < VALOR ACUM. % VALOR ACUM % PRECIOS ACUM

1 ESTR. SOBRE RASANTE EDIFICIO MAYOR 2.572.059,13 € 2.572.059,13 € 15,50% 3,70%

2 INST. SOBRE RASANTE EDIFICIO MAYOR 1.860.167,24 € 4.432.226,37 € 26,71% 7,41%

3 ESTR. BAJO RASANTE 1.086.769,65 € 5.518.996,01 € 33,26% 11,11%

4 CERRAMIENTOS OPACOS 965.078,77 € 6.484.074,78 € 39,07% 14,81%

5 CERR.VIDRIO FACHADA DOBLE 922.481,16 € 7.406.555,94 € 44,63% 18,52%

6 HONORARIOS P.M. 866.423,55 € 8.272.979,49 € 49,86% 22,22%

7 CERR.VIDRIO FACHADA SENCILLA 838.651,27 € 9.111.630,76 € 54,91% 25,93%

8 INST. BAJO RASANTE 753.027,72 € 9.864.658,48 € 59,45% 29,63%

9 SUELO TÉCNICO 726.034,50 €10.590.692,98 € 63,82% 33,33%

10 FALSO TECHO 581.008,32 €11.171.701,30 € 67,32% 37,04%

11 CIMENTACIÓN 564.670,57 €11.736.371,87 € 70,73% 40,74%

12 MOBILIARIO 467.833,68 €12.204.205,55 € 73,55% 44,44%

13 HONORARIOS PROYECTO 465.313,43 €12.669.518,98 € 76,35% 48,15%

14 CONTINGENCIAS 465.313,43 €13.134.832,41 € 79,15% 51,85%

15 ESTR. SOBRE RASANTE EDIFICIO MENOR 439.546,47 €13.574.378,88 € 81,80% 55,56%

16 HONORARIOS DIRECCIÓN FACULTATIVA 407.149,25 €13.981.528,14 € 84,26% 59,26%

17 M.T. EXCAVACIONES 405.196,82 €14.386.724,95 € 86,70% 62,96%

18 TASAS Y LICENCIAS 395.516,42 €14.782.241,37 € 89,08% 66,67%

19 COMPARTIMENTACIÓN INTERIOR 387.188,28 €15.169.429,65 € 91,42% 70,37%

20 URBANIZACIÓN 363.406,08 €15.532.835,74 € 93,61% 74,07%

21 INST. SOBRE RASANTE EDIFICIO MENOR 318.014,54 €15.850.850,28 € 95,52% 77,78%

22 SEGURIDAD Y SALUD 290.820,90 €16.141.671,17 € 97,27% 81,48%

23 ALBAÑILERÍA 149.089,67 €16.290.760,85 € 98,17% 85,19%

24 PINTURAS 96.910,02 €16.387.670,86 € 98,76% 88,89%

25 CONTROL DE CALIDAD, O.C.T. 93.062,69 €16.480.733,55 € 99,32% 92,59%

26 SEGURO DE OBRA TODO RIESGO 69.797,02 €16.550.530,57 € 99,74% 96,30%

27 MOVIMIENTO DE TIERRAS Y DRENAJES 43.487,04 €16.594.017,61 € 100,00% 100,00%TOTAL PRESUPUESTO EJECUCIÓN MAT. 16.594.017,61 €

0,00%

10,00%

20,00%

30,00%

40,00%

50,00%

60,00%

70,00%

80,00%

90,00%

100,00%

1 2 3 4 5 6 7 8 9101112131415161718192021222324252627

ANALISIS ABC PROYECTO

23/06/09



Pág. 70CASH FLOW DEL PROYECTO

ID NOMBRE DE TAREA COSTE (€) MES1 MES2 MES3 MES4 MES5 MES6 MES7 MES8 MES9 MES10 MES11 MES12 MES13 MES14 MES15 MES16 MES17 MES18 MES19 MES20 MES21 MES22 MES23 MES24

0,00 PLANIFICACIÓN MAJOR FORCE 16.594.017,61 134.035,42 68.297,02 137.783,30 159.431,08 174.614,99 159.431,08 159.544,77 308.366,38 428.136,57 412.090,49 306.680,93 415.783,30 1.374.816,93 1.306.036,96 1.371.338,81 1.629.079,09 2.239.623,19 1.469.354,64 1.454.101,27 1.102.221,81 896.393,86 761.280,60 82.254,02 43.321,10

1,00 INICIO PROYECTO 43.321,18

2,00 FASE 1: ESTUDIO DE VIABILIDAD 15.996,35

3,00 MANUAL PROJECT MANAGEMENT 0,00

4,00 MATRIZ DE RESPONSABILIDADES 0,00

5,00 ANÁLISIS DE RIESGOS 0,00

6,00 ORGANIGRAMA DE AGENTES PARTICIPANTES 0,00

7,00 ESTRUCTURA DE DESAGREGACIÓN DE PROYECTO 0,00

8,00 PLAN DIRECTOR DE PROYECTO 0,00

9,00 PLAN DE COMUNICACIÓN 0,00

10,00 ESTUDIO DE VIABILIDAD 0,00

11,00 ESTUDIOS TÉCNICOS DEL SOLAR 3.000,00

12,00 ESTUDIO TOPOGRÁFICO 0,00

13,00 ESTUDIO GEOTÉCNICO 0,00

14,00 FIN FASE 1 12.996,35

15,00 FASE 2: GESTIÓN Y REVISIÓN DE PROYECTOS 888.154,68

16,00 REUNIONES PREVIAS CON EQUIPO REDACTOR 0,00

17,00 PROYECTO BÁSICO 136.594,03

18,00 REDACCIÓN/REVISIÓN P. BÁSICO 0,00

19,00 APROBACIÓN P. BÁSICO 0,00

20,00 P. BÁSICO TERMINADO 0,00

21,00 LICENCIAS 395.516,42

22,00 VISADO P. BÁSICO 0,00

23,00 PETICIÓN LICENCIA CONSTRUCCIÓN 0,00

24,00 TRAMITACIÓN LICENCIA CONSTRUCCIÓN 0,00

25,00 OBTENCIÓN LICENCIA 0,00

26,00 PROYECTO EJECUCIÓN 325.719,40

27,00 MOVIMIENTO DE TIERRAS 0,00

28,00 REDACCIÓN P. EJECUCIÓN 0,00

29,00 REVISIÓN P. EJECUCIÓN 0,00

30,00 CORRECCIÓN Y ENTREGA DEFINITIVA 0,00

31,00 CIMENTACIÓN Y SANEAMIENTO 0,00

32,00 REDACCIÓN P. EJECUCIÓN 0,00

33,00 REVISIÓN P. EJECUCIÓN 0,00

34,00 CORRECCIÓN Y ENTREGA DEFINITIVA 0,00

35,00 ESTRUCTURA 0,00

39,00 CERRAMIENTOS Y CUBIERTAS 0,00

43,00 INSTALACIONES Y ACABADOS 0,00

47,00 URBANIZACIÓN 0,00

51,00 FIN FASE 2 30.324,83

52,00 FASE 3: GESTIÓN DE CONTRATACIÓN 69.797,02

53,00 MOVIMIENTO DE TIERRAS 0,00

54,00 DECISIÓN EMPRESAS 0,00

55,00 PREPARACIÓN DOCUMENTACIÓN DE OFERTA 0,00

56,00 INVITACIÓN A CONCURSO/ENVÍO 0,00

57,00 PERÍODO DE OFERTA 0,00

58,00 ACLARACIÓN Y NEGOCIACIÓN DE OFERTA 0,00

59,00 RECOMENDACIÓN MEJOR OFERTA AL CLIENTE 0,00

60,00 CLIENTE DECISIÓN SOBRE ADJUDICATARIO 0,00

61,00 ADJUDICACIÓN DE CONTRATO 0,00

62,00 FABRICACIÓN/TRANSPORTE/MOVILIZACIÓN 0,00

63,00 CIMENTACIÓN 0,00

64,00 DECISIÓN EMPRESAS 0,00

65,00 PREPARACIÓN DOCUMENTACIÓN DE OFERTA 0,00

66,00 INVITACIÓN A CONCURSO/ENVÍO 0,00

67,00 PERÍODO DE OFERTA 0,00

68,00 ACLARACIÓN Y NEGOCIACIÓN DE OFERTA 0,00

69,00 RECOMENDACIÓN MEJOR OFERTA AL CLIENTE 0,00

70,00 CLIENTE DECISIÓN SOBRE ADJUDICATARIO 0,00

71,00 ADJUDICACIÓN DE CONTRATO 0,00

72,00 FABRICACIÓN/TRANSPORTE/MOVILIZACIÓN 0,00

73,00 ESTRUCTURA 0,00

83,00 CERRAMIENTOS Y CUBIERTAS 0,00

93,00 INSTALACIONES Y ACABADOS 0,00

103,00 URBANIZACIÓN 0,00

113,00 FIN FASE 3 69.797,02

114,00 FASE 4: GESTIÓN DE CONSTRUCCIÓN 15.533.427,20

115,00 AVISO PREVIO DE APERTURA DE CENTRO DE TRABAJO 0,00

116,00 INICIO DE OBRA 0,00

117,00 REPLANTEO E IMPLANTACIÓN 11.220,96

118,00 MOVIMIENTO DE TIERRAS 437.462,90

119,00 LIMPIEZA Y DESBROCE 0,00

120,00 VACIADOS 0,00

121,00 DRENAJES 0,00

122,00 CIMENTACIÓN 564.670,57

123,00 PILOTES 0,00

124,00 ZAPATAS 0,00

125,00 MURO PERIMETRAL 0,00

126,00 SOLERA 0,00

127,00 PICAS 0,00

128,00 ESTRUCTURA 4.098.375,24

129,00 PILARES 0,00

130,00 FORJADOS SÓTANO Y RAMPAS 0,00

131,00 NÚCLEOS DE HORMIGÓN 0,00

132,00 JÁCENAS PRINCIPALES Y VIGAS 0,00

133,00 CABLES DE ACERO TRACCIONADOS 0,00

134,00 FORJADOS SOBRE RASANTE 0,00

135,00 CERRAMIENTOS Y CUBIERTAS 2.726.211,20

136,00 IMPERMEABILIZACIONES CUBIERTA 0,00

137,00 AISLAMIENTOS CUBIERTA 0,00

138,00 FACHADA DOBLE PIEL 0,00

139,00 FACHADA VIDRIO SENCILLO 0,00

140,00 FACHADAS OPACAS 0,00

141,00 INSTALACIONES Y ACABADOS 5.339.273,97

142,00 FONTANERÍA 0,00

143,00 ELECTRICIDAD 0,00

144,00 VENTILACIÓN 0,00

145,00 CONTRA INCENDIOS 0,00

146,00 CLIMATIZACIÓN 0,00

147,00 VOZ Y DATOS 0,00

148,00 SUELOS TÉCNICOS 0,00

149,00 OTROS PAVIMENTOS 0,00

150,00 FALSOS TECHOS 0,00

151,00 PAREDES ASEOS 0,00

152,00 MAMPARAS 0,00

153,00 PINTURAS Y ALICATADOS 0,00

154,00 URBANIZACIÓN 363.406,08

155,00 JARDINERÍA 0,00

156,00 SEÑALIZACIÓN 0,00

157,00 ACABADOS Y LIMPIEZA DE OBRA 0,00

158,00 GESTIÓN DE RESIDUOS 0,00

159,00 CONTROL DE CALIDAD 93.062,69

160,00 SEGURIDAD Y SALUD 290.820,90

161,00 FIN FASE 4 43.321,18

162,00 FASE 5: DESACTIVACIÓN Y PUESTA EN MARCHA 43.321,18

163,00 LISTA DE REPASOS 0,00

164,00 REPASOS FINALES 0,00

165,00 DOCUMENTACIÓN FINAL DE OBRA 0,00

166,00 PLANOS AS BUILT 0,00

167,00 LIBRO DEL EDIFICIO 0,00

168,00 MANUAL DE MANTENIMIENTO 0,00

169,00 GARANTÍAS 0,00

170,00 CIERRE DE OBRA 0,00

171,00 CERTIFICADO FINAL DE OBRA 0,00

172,00 ACTA DE RECEPCIÓN PROVISIONAL 0,00

173,00 LIQUIDACIONES 0,00

174,00 ENTREGA DOCUMENTACIÓN Y LLAVES A PROMOTORA 0,00

175,00 CIERRE EQUIPO PROJECT MANAGEMENT 0,00

176,00 REGISTRO DE LECCIONES APRENDIDAS 0,00

177,00 FIN FASE 5 43.321,18

178,00 FIN DE PROYECTO 0,00

23/06/09



Pág. 71CALENDARIO DE INVERSIONES

AÑO MES MENSUAL ACUMULADA MENSUAL ACUMULADA VALORACIÓN (€) TOTAL (€)

1

7/2 45.665,43 € 45.665,43 € 0,29% 0,29%

1.846.926,08 €

15.533.427,20 €

8 308.366,38 € 354.031,81 € 1,99% 2,28%

9 358.339,55 € 712.371,36 € 2,31% 4,59%

10 412.090,49 € 1.124.461,85 € 2,65% 7,24%

11 306.680,93 € 1.431.142,78 € 1,97% 9,21%

12 415.783,30 € 1.846.926,08 € 2,68% 11,89%

2

13 1.374.816,93 € 3.221.743,01 € 8,85% 20,74%

13.686.501,12 €

14 1.306.036,96 € 4.527.779,97 € 8,41% 29,15%

15 1.371.338,81 € 5.899.118,78 € 8,83% 37,98%

16 1.629.079,09 € 7.528.197,87 € 10,49% 48,46%

17 2.239.623,19 € 9.767.821,06 € 14,42% 62,88%

18 1.469.354,64 € 11.237.175,70 € 9,46% 72,34%

19 1.454.101,27 € 12.691.276,97 € 9,36% 81,70%

20 1.102.221,80 € 13.793.498,77 € 7,10% 88,80%

21 896.393,80 € 14.689.892,57 € 5,77% 94,57%

22 761.280,60 € 15.451.173,17 € 4,90% 99,47%

23/2 82.254,03 € 15.533.427,20 € 0,53% 100,00%

23/06/09



Pág. 72CALENDARIO DE INVERSIONES

AÑO MES MENSUAL ACUMULADA MENSUAL ACUMULADA VALORACIÓN (€) TOTAL (€)

1

1 103.710,59 € 103.710,59 € 0,62% 0,62%

2.864.195,33 €

16.594.017,61 €

2 68.297,02 € 172.007,61 € 0,41% 1,04%

3 137.783,30 € 309.790,91 € 0,83% 1,87%

4 159.431,08 € 469.221,99 € 0,96% 2,83%

5 174.614,99 € 643.836,98 € 1,05% 3,88%

6 159.431,08 € 803.268,06 € 0,96% 4,84%

7 189.869,60 € 993.137,66 € 1,14% 5,98%

8 308.366,38 € 1.301.504,04 € 1,86% 7,84%

9 428.136,57 € 1.729.640,61 € 2,58% 10,42%

10 412.090,49 € 2.141.731,10 € 2,48% 12,91%

11 306.680,93 € 2.448.412,03 € 1,85% 14,75%

12 415.783,30 € 2.864.195,33 € 2,51% 17,26%

2

13 1.374.816,93 € 4.239.012,26 € 8,29% 25,55%

13.729.822,28 €

14 1.306.036,96 € 5.545.049,22 € 7,87% 33,42%

15 1.371.338,81 € 6.916.388,03 € 8,26% 41,68%

16 1.629.079,09 € 8.545.467,12 € 9,82% 51,50%

17 2.239.623,19 € 10.785.090,31 € 13,50% 64,99%

18 1.469.354,64 € 12.254.444,95 € 8,85% 73,85%

19 1.454.101,27 € 13.708.546,22 € 8,76% 82,61%

20 1.102.221,81 € 14.810.768,03 € 6,64% 89,25%

21 896.393,86 € 15.707.161,89 € 5,40% 94,66%

22 761.280,60 € 16.468.442,49 € 4,59% 99,24%

23 82.254,02 € 16.550.696,51 € 0,50% 99,74%

24 43.321,10 € 16.594.017,61 € 0,26% 100,00%

23/06/09



Pág. 73CURVA DE EVOLUCIÓN PREVISIBLE

0,00%

10,00%

20,00%

30,00%

40,00%

50,00%

60,00%

70,00%

80,00%

90,00%

100,00%

7/2 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23/2

OBRA

ACUMULADO

MENSUAL

TENDENCIA

23/06/09



Pág. 74CURVA DE EVOLUCIÓN PREVISIBLE

0,00%

10,00%

20,00%

30,00%

40,00%

50,00%

60,00%

70,00%

80,00%

90,00%

100,00%

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24

PROYECTO COMPLETO

C/ Alameda, 14

28014 Madrid

Tel. (00 34) 91 420 38 64

Fax. (00 34) 91 616 82 56

CLIENTE

EMT



23/06/09

2009MODELOS PROPIOS DE MAJOR FORCE

Pág. 75

23/06/09



Pág. 76INFORME MENSUAL

OBRA DE REFERENCIA N DE EXPEDIENTE:

PÁ

GIN

A 1

ASUNTO PROMOTOR DELEGACIÓN

INFORME MENSUAL EDIFICACIÓN EMT MADRID

INFORME MENSUAL

DE CONTROL DE CALIDAD DEL PROYECTO

Y EJECUCIÓN DE LAS OBRAS

DE CONSTRUCCIÓN DE LA SEDE SOCIAL DE LA EMPRESA

MUNICIPAL DE TRANSPORTES DE MADRID.

INFORME Nº 1 JUNIO 2009

EXPTE: xxx/xxx/xxx


PÁ

GIN

A 2



EMPRESA MUNICIPAL DE TRANSPORTES

A/A.

C/

280XX– Madrid.

23-Junio-2009

CIRCULACIÓN

Propiedad. EMT D. / Dña. Dirección Copia en

papel MAIL

Dirección Facultativa.

D. / Dña.

D. / Dña.

Dirección

Dirección

Copia en

papel MAIL

Control de Calidad D. / Dña. Dirección Copia en

papel MAIL

Muy Sr. Nuestro:

Nos es grato remitirle el Informe mensual correspondiente al mes de Junio,

INFORME Nº1.

Quedando a su disposición para cualquier duda que pudiese surgir, un saludo:

Fdo: D. Fdo: D.

Project Manager Técnico de Construcción

23/06/09





PÁ

GIN

A 4



4 SITUACION DE LA OBRA .............................................................................................................................. PAG

1.1 4.1 ORGANIGRAMA DE LA GERENCIA DE OBRA ................................................................................................. PAG

1.2 4.2 PROCESO DE OBRA ................................................................................................................................................... PAG

1 4.2.1 ACTIVIDADES DEL MES .................................................................................................................................. PAG

1 4.2.2 INCIDENCIAS Y MODIFICACIONES ............................................................................................................ PAG

1 4.2.3 ASUNTOS PENDIENTES ................................................................................................................................... PAG

1.1 4.3 REUNIONES DE OBRA .............................................................................................................................................. PAG

5 PLANIFICACION ............................................................................................................................................ PAG

1.1 5.1 PLANIFICACIÓN, LICITACIONES Y CONTRATACIONES ................................................................................ PAG

1.2 5.2 ESTADO ACTUAL DE LA OBRA ............................................................................................................................... PAG

1 5.2.1 PROGRESO GENERAL DE LA OBRA ........................................................................................................... PAG

1 5.2.2 PROGRESO DEL LOTE NºXX: DERRIBO, EXCAVACIONES Y PANTALLAS ............................................ PAG

1 5.2.3 PROGRESO DEL LOTE NºXX: CIMENTACION ........................................................................................... PAG

1 5.2.4 PROGRESO DEL LOTE NºXX: ESTRUCTURA ................................................................................................ PAG

1 5.2.5 PROGRESO DEL LOTE NºXX: CERRAMIENTOS EXTERIORES Y CUBIERTAS .......................................... PAG

1 5.2.6 PROGRESO DEL LOTE NºXX: INSTALACIONES Y ACABADOS .............................................................. PAG

1.1 5.3 PROGRESO RESPECTO AL CONOGRAMA DE OBRA ................................................................................... PAG

1.1 5.4 PREVISION DE ACTUACIONES EN OBRA ........................................................................................................... PAG

1.1 5.5 PREVISION DE MODIFICACIONES EN EL DESARROLLO DE LA OBRA ...................................................... PAG

INDICE

0 PREVIOS .......................................................................................................................................................... PAG

1.1 0.1 OBJETO ..........................................................................................................................................................................PAG

1.2 0.2 ALCANCE DEL INFORME ...........................................................................................................................................PAG

1.3 0.3 DESGREGACION DEL PROYECTO ..........................................................................................................................PAG

1 SITUACION DE PROYECTOS ......................................................................................................................... PAG

1.1 1.1 PLANIFICACION DE PROYECTOS .........................................................................................................................PAG

1.2 1.2 TEMAS PENDIENTES .....................................................................................................................................................PAG

1.3 1.3 MODIFICACIONES Y AMPLIACIONES ....................................................................................................................PAG

2 SITUACION DE LAS LICENCIAS Y PERMISOS ............................................................................................. PAG

1.1 2.1 DIRECCIONES FACULTATIVAS DE LAS OBRAS..................................................................................................PAG

3 SITUACION DE LA CONTRATACION ........................................................................................................... PAG

1.1 3.1 ESTADO DE LA CONTRATACION..........................................................................................................................PAG

1.2 3.2 SELECCIÓN DE OFERTANTES ....................................................................................................................................PAG

1.3 3.3 CONTRATOS EN FASE DE ADJUDICACION ..........................................................................................................PAG

1.1 3.4 CONTRATOS EN FASE DE ADJUDICACION.......................................................................................................PAG

1.2 3.5 CONTRATOS DEL MES ................................................................................................................................................PAG


PÁ

GIN

A 3



23/06/09





PÁ

GIN

A 5



6 SEGUIMIENTO ECONOMICO....................................................................................................................... PAG

1.1 6.1 PRESUPUESTO PRELIMINAR .................................................................................................................................... PAG

1.2 6.2 RESUMEN SEGUIMIENTO ECONOMICO DE OBRA ............................................................................................. PAG

1.3 6.3 ORDENES DE CAMBIO Y APROBACIONES DE PRESUPUESTOS ........................................................................ PAG

1.1 6.4 CONTROL PRESUPUESTARIO ................................................................................................................................. PAG

1.3 6.5 DETALLE DE FACTURACION POR LOTES................................................................................................................ PAG

7 SEGURIDAD Y SALUD ...................................................................................................................................... PAG

1.1 7.1 RESUMEN DE INFORME ........................................................................................................................................... PAG

1.2 7.2 INCIDENCIAS ............................................................................................................................................................... PAG

1.3 7.3 PLANES DE SEGURIDAD Y SALUD APROBADOS ................................................................................................. PAG

8 CONTROL DE CALIDAD.................................................................................................................................... PAG

9 ANEXO I: SEGUIMIENTO ECONOMICO .......................................................................................................... PAG

1.1 9.1 LISTADO DE FACTURAS Y CERTIFICACIONES IMPUTADAS A ESTE PERIODO ......................................... PAG

1.2 9.2 COPIA DE FACTURAS Y CERTIFICACIONES IMPUTADAS EN EL PRESENTE PERIODO .................................. PAG

1.3 9.3 ORDENES DE CAMBIO APROBADAS EN EL PRESENTE PERIODO .................................................................... PAG

10 ANEXO II ......................................................................................................................................................... PAG

1.1 10.1 ACTAS DE OBRA ..................................................................................................................................................... PAG

1.2 10.2 ACTAS DE SEGURIDAD Y SALUD ........................................................................................................................... PAG

11 ANEXO III: REPORTAJE FOTOGRAFICO ........................................................................................................ PAG

0. PREVIOS

01. OBJETO

La redacción de este informe tiene como objeto exponer el estado general del

Proyecto de la Sede Social de la empresa EMT de Madrid en el periodo que comprende

entre el 09 de mayo de 2009 al 09 de mayo de 2011.

02. ALCANCE DEL INFORME

Los elementos principales que integran el contenido de este informe son los

siguientes:

– Situación de Proyectos.

– Situación de las Peticiones de Ofertas y Contrataciones.

– Situación de la Obra.

– Control Económico.

– Planificación.

– Seguridad y Salud.

– Control de Calidad.

– Relaciones con las Diferentes Direcciones Facultativas.

También se incluyen referencias a actividades, incidencias, asuntos pendientes y las

modificaciones de proyecto durante este período, señalando las acciones adoptadas

para el correcto desarrollo de los trabajos


PÁ

GIN

A 6



23/06/09





PÁ

GIN

A 7


ACTA DE REUNION DE OBRA EMT MADRID

0.3 DESAGREGACIÓN DEL PROYECTO

En este cuadro se reflejan los trabajos de las mismas especialidades en las que

se han reagrupado los lotes:

Nº CAPITULO Nº CAPITULO

01 VISADOS 12 DERRIBO, EXCAVACIÓN Y MICROS

02 LICENCIAS 13 ESTABILIZADO DE FACHADAS

14

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA RED DE

SANEAMIENTO BAJO LOSA Y PUESTA

TIERRA

03 PROYECTO ARQUITECTURA Y DF 15 OBRA CIVIL Y ACABADOS

04 PROYECTO INSTALACIONES YDF 16 INSTALACIONES

05 PROYECTO DEMOLICIÓN 17 TRANSPORTE VERTICAL

06 PROYECTO SEGURIDAD Y SALUD 18 GESTIÓN CENTRALIZADA

07 ESTUDIO FOTOGRÁFICO FACHADA 19 CONTROL CALIDAD

08 COORDINADOR DE SEGURIDAD Y

SALUD 20 CONTROL PUESTA EN MARCHA

09 DIRECCIÓN EJECUCIÓN DE OBRAS 21 SEGUROS

10 DIRECCIÓN DE PROYECTOS Y

GESTION DE OBRA 22 LIMPIEZA FINAL DE OBRA

10 DERRIBO, EXCAVACIÓN Y MICROS

11 AUDITORIA

1. SITUACIÓN DE PROYECTOS

1.1 PLANIFICACIÓN DE PROYECTOS

La situación actual de los proyectos es la siguiente:

PROYECTO AUTOR FECHA

PROYECTO BÁSICO

PROYECTO DE DERRIBO

PROYECTO EJECUCION CIMENTACION

PROYECTO EJECUCIÓN ARQUITECTURA

PROYECTO EJECUCIÓN ESTRUCTURAS

PROYECTO EJECUCIÓN INSTALACIONES

PROYECTO DE SEGURIDAD Y SALUD

1.2 TEMAS PENDIENTES

1) Arquitectura:

2) Instalaciones):

1.3 MODIFICACIONES Y AMPLIACIONES


PÁ

GIN

A 8



23/06/09




2. SITUACIÓN DE LAS LICENCIAS Y PERMISOS

La relación de fechas de concesión y tipo de licencias obtenidas para la obra

es la siguiente:

Fecha Hito

En las tasas abonadas, incluye las tasas correspondientes a:

A. LICENCIA DE OBRAS

B. LICENCIA DE INSTALACIÓN DE ACTIVIDADES

C. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACION

2.1. DIRECCIONES FACULTATIVAS DE LAS OBRAS

El cuadro de Direcciones Facultativas de obra es el siguiente:

ENCARGO DIRECCIÓN FACULTATIVA EMPRESA

Dirección Facultativa de

Arquitectura

Dirección Facultativa General

de Instalaciones


Instalaciones


Estructura

Dirección de Ejecución de las

Obras


PÁ

GIN

A 9



3. SITUACIÓN DE LA CONTRATACIÓN

3.1. ESTADO DE LA CONTRATACION

En la siguiente tabla se detalla el estado de contratación de lotes:

Nº CAPITULO PETICIÓN

OFERTA CONTRATO EMPRESA ESTADO

01A MUROS PANTALLAS LIQUIDADO

01B EXCAVACIÓN Y RAMPA LIQUIDADO

02A CIMENTACION Y

ESTRUCTURA CONTRATADO

02B SEGURIDAD Y SALUD CONTRATADO

02C SANEAMIENTO CONTRATADO

02D RED DE TIERRAS CONTRATADO

02E IGNIFUGADOS ESTRUCTURA ADJUDICADO /

CONTRATO Pte FIRMA

03 OBRA CIVIL CONTRATADO

04 FACHADAS

EN FASE ELABORACION

INFORME

ADJUDICACIÓN

05 CARPINTERIA MADERA PENDIENTE DE

ADJUDICACIÓN

06A CERRAJERIA ADJUDICADO /

CONTRATO Pte FIRMA

06B ACERO INOXIDABLE PENDIENTE DE

ADJUDICACIÓN

07 PUERTAS METALICAS CONTRATADO )

08 FALSOS TECHOS

EN FASE

ELABORACION

INFORME ADJUDIC


PÁ

GIN

A 1

0



23/06/09




3.2. CONTRATOS DEL MES

Los contratos pendientes de firma son:

Nº

Lote Lote Empresa

Observaciones

3.3. LISTA DE SELECCIÓN DE LOS OFERTANTES

3.4. CONTRATACIÓN DE SUMINISTROS

3.5. VARIOS

4. SITUACIÓN DE LA OBRA

4.1. ORGANIGRAMA DE LA GERENCIA EN OBRA

4.2. PROCESO DE OBRA

Vista general de la obra


PÁ

GIN

A 1

2



El material de estabilizado, como los módulos de perfil principales (izquierda) o piezas de sujeción

de contrafuertes (derecha)


PÁ

GIN

A 1

3



Las chapas grecadas de base del forjado

dispuestas. La directriz es distinta según la

estructura de sustentación. Los huecos de las

grecas que quedan se rellenan de espuma

para evitar el vertido de hormigón. También

se puede ver el inicio del armado de las

grecas sustentado con separadores de

hormigón.

23/06/09




DESVIACIONES

(1) (2) (3)=(1+2) (4) (5) (6)=(4+5) (7) (8) (9) (10)= (7+8+9) (11) (12) (13) (14)=(11+12+13) (15)=(10+14) (16)=(15-6)

01.-VISADOS Y LICENCIAS

01 VISADOS DE PROYECTOS

02 LICENCIASSUBTOTAL

02.-PROYECTOS, ESTUDIOS y GESTION

03 PROYECTO BASICO

04 PROYECTO DE ARQUITECTURA Y DIRECCION OBRA

05 PROYECTO DE ESTRUCTURAS Y DIRECCION OBRA

06 PROYECTO DE INSTALACIONES Y DIRECCION OBRA

07 ESTUDIO GEOTECNICO

08 ESTUDIO TOPOGRAFICO

09 PROYECTO DE SEGURIDAD Y SALUD

10 COORDINADOR DE SEGURIDAD Y SALUD

11 HONORARIOS P.M.

12 HONORARIOS D.F.SUBTOTAL

03.- CONSTRUCCION

14 DERRIBO, EXCAVACION

14.01 LIMPIEZA Y DESBROCE

14.02 VACIADOS

14.03 DRENAJES

15 CIMENTACION

15.01 PILOTES Y ZAPATAS

15.02 MURO PERIMETRAL

15.03 SANEAMIENTO BAJO SOLERA

15.04 RED DE TIERRAS Y PICAS

15.05 SOLERA

16 ESTRUCTURA

16.01 PILARES

16.02 FORJADOS SOTANO Y RAMPAS

16.03 NUCLEOS DE HORMIGON

16.04 JACENAS PRINCIPALES

16.05 CABLES DE ACERO TRACCIONADOS

16.06 FORJADOS SOBRE RANSANTE

17 CERRAMIENTOS Y CUBIERTAS

17.01 IMPERMEABLIZACION CUBIERTA

17.02 AISLAMIENTOS

17.03 FACHADA DOBLE PIEL

17.04 FACHADA VIDRIO SENCILLO

17.05 FACHADA OPACA

18 INSTALACIONES Y ACABADOS

18.01 FONTANERIA Y SANEAMIENTO

18.02 ELECTRICIDAD, TELEFONIA Y VOZ Y DATOS

18.03 PCI Y MEGAFONIA

18.04 CLIMATIZACION Y VENTILACION

18.05 TRANSPORTE VERTICAL

18.06 ALBAÑILERIA Y ALICATADOS

18.07 FALSOS TECHOS

18.08 SUELOS TECNICOS Y OTROS PAVIMENTOS

18.09 CARPINTERIA

18.10 CERRAJERÍA

18.11 PINTURA

18.12 MAMPARAS

19 URBANIZACION

19.01 JARDINERIA

19.02 URBANIZACION Y SEÑALIZACION

21 CONTINGENCIAS (5% construccion) SUBTOTAL

04.-SERVICIOS

22 SUMINISTRO ELECTRICO Y AGUA

23 MEDIDAS DE PROTECC. COLECTIVAS DE SEGURIDAD

24 CONTROL DE CALIDAD

25 CONTROL DE CALIDAD PUESTA EN MARCHA

26 CONTROL TOPOGRAFICO

27 SEGUROS TODO RIESGO CONS. Y RESP. CIVIL

28 LIMPIEZA FINAL DE OBRASUBTOTAL

CONSTRUCCIÓN

TOTAL OBRA:

PRESUPUESTO

REVISADO ADICIONALES

PRESUPUESTO

REVISADO

ACTUALIZADO

PRESUPUESTO INICIAL

CONTROL PRESUPUESTARIO

COMPROMETIDO

ADICIONALES

APROBADOSCONTRATO

COSTE PENDIENTEPRESUPUESTO OBJETIVO

ADICIONALES ADICIONALES

PREVISTOS

PENDIENTE DE

CONTRATARLOTE CAPITULO EMPRESA

PRESUPUESTO

INICIAL

PRESUPUESTO

INICIAL

ACTUALIZADO

COSTE FINAL

ESTIMADO

DESVIACIÓN

PRESUPUESTO

OBJETIVO

CONTINGENCIAS

APROBADAS

CONTINGENCIAS

PREVISTAS

TOTAL

CONTRATADO

TOTAL COSTE

PENDIENTE

23/06/09




(4) (5+6) (7)=(4+5+6) (12) CERTIFICADO % de (7) % de (12) CERTIFICADO % de (7) % de (12) CERTIFICADO 16 % IVA TOTAL (R) (D) (13=C-R)

01.-VISADOS Y LICENCIAS

01 VISADOS DE PROYECTOS

02 LICENCIASSUBTOTAL

02.-PROYECTOS, ESTUDIOS y GESTION

03 PROYECTO BASICO

04 PROYECTO DE ARQUITECTURA Y DIRECCION OBRA

05 PROYECTO DE ESTRUCTURAS Y DIRECCION OBRA

06 PROYECTO DE INSTALACIONES Y DIRECCION OBRA

07 ESTUDIO GEOTECNICO

08 ESTUDIO TOPOGRAFICO

09 PROYECTO DE SEGURIDAD Y SALUD

10 COORDINADOR DE SEGURIDAD Y SALUD

11 HONORARIOS P.M.

12 HONORARIOS D.F.SUBTOTAL

03.- CONSTRUCCION

14 DERRIBO, EXCAVACION

14.01 LIMPIEZA Y DESBROCE

14.02 VACIADOS

14.03 DRENAJES

15 CIMENTACION

15.01 PILOTES Y ZAPATAS

15.02 MURO PERIMETRAL

15.03 SANEAMIENTO BAJO SOLERA

15.04 RED DE TIERRAS Y PICAS

15.05 SOLERA

16 ESTRUCTURA

16.01 PILARES

16.02 FORJADOS SOTANO Y RAMPAS

16.03 NUCLEOS DE HORMIGON

16.04 JACENAS PRINCIPALES

16.05 CABLES DE ACERO TRACCIONADOS

16.06 FORJADOS SOBRE RANSANTE

17 CERRAMIENTOS Y CUBIERTAS

17.01 IMPERMEABLIZACION CUBIERTA

17.02 AISLAMIENTOS

17.03 FACHADA DOBLE PIEL

17.04 FACHADA VIDRIO SENCILLO

17.05 FACHADA OPACA

18 INSTALACIONES Y ACABADOS

18.01 FONTANERIA Y SANEAMIENTO

18.02 ELECTRICIDAD, TELEFONIA Y VOZ Y DATOS

18.03 PCI Y MEGAFONIA

18.04 CLIMATIZACION Y VENTILACION

18.05 TRANSPORTE VERTICAL

18.06 ALBAÑILERIA Y ALICATADOS

18.07 FALSOS TECHOS

18.08 SUELOS TECNICOS Y OTROS PAVIMENTOS

18.09 CARPINTERIA

18.10 CERRAJERÍA

18.11 PINTURA

18.12 MAMPARAS

19 URBANIZACION

19.01 JARDINERIA

19.02 URBANIZACION Y SEÑALIZACION

21 CONTINGENCIAS (5% construccion) SUBTOTAL

04.-SERVICIOS

22 SUMINISTRO ELECTRICO Y AGUA

23 MEDIDAS DE PROTECC. COLECTIVAS DE SEGURIDAD

24 CONTROL DE CALIDAD

25 CONTROL DE CALIDAD PUESTA EN MARCHA

26 CONTROL TOPOGRAFICO

27 SEGUROS TODO RIESGO CONS. Y RESP. CIVIL

28 LIMPIEZA FINAL DE OBRASUBTOTAL

TOTAL OBRA:

Ret. Garantía DEVOLUCIÓN LÍQUIDO

CONTROL DE FACTURACION Y PAGOS

CONTRATOS

INICIALADICIONALES+

CONTING.

TOTAL

CONTRATADO

CONSTRUCCIÓN

LOTE CAPITULO EMPRESA

COSTE FINAL

ESTIMADO CERTIFICADO A ORIGEN

MES ANTERIORCERTIFICACION MES ACTUAL

FACTURACIÓN

CERTIFICADO A ORIGEN

23/06/09




7. SEGURIDAD Y SALUD

7.1. RESUMEN DE INFORME

Durante el presente mes, se ha empezado el movimiento de tierras y

excavaciones. Los problemas derivados los de caída a distinta altura y la caída

de cargas suspendidas van adquiriendo mayor importancia, aunque el perímetro

está vallado y con redes de protección.

En el ANEXO II se incluyen las siguientes actas de seguridad y salud:

ACTAS DE SEGUIMIENTO SEGURIDAD Y SALUD

Referencia Fecha

Acta nº3 03 de junio de 2009

Acta nº4 17 de junio de 2009

7.2. INCIDENCIAS

7.3. PLANES DE SEGURIDAD Y SALUD APROBADOS

OBRA DE REFERNECIA N DE EXPEDIENTE:

PÁ

GIN

A


INFORME PRUEBAS FINALES DE FUNCIONAMIENTO EMT MADRID

8. CONTROL DE CALIDAD

9. ANEXO I. SEGUIMIENTO ECONOMICO

9.1. LISTADO DE FACTURAS Y CERTIFICACIONES IMPUTADAS A ESTE PERIODO

9.2. COPIA DE FACTURAS Y CERTIFICACIONES IMPUTADAS A ESTE PERIODO

9.3. ORDENES DE CAMBIO APROBADAS

10. ANEXO II.

10.1. ACTAS DE OBRA

10.2. ACTAS DE SEGURIDAD Y SALUD

11. ANEXO III. REPORTAJE FOTOGRAFICO

RESULTADOS PROBETAS HORMIGÓN

nº toma Zona Fecha

ensayo

Edad

Hormigón

(días)

Resistencia

media

(N/mm2)

1 Techo planta primera entre

pilares 1 y 2

06/06/2009 7 28.8

27/06/2009 28 34.2

25/07/2009 56

2 Techo planta primera entre

pilares 4-5-8-9

06/06/2009 7 29.1

27/06/2009 28 34.9

25/07/2009 56

3 Techo planta baja Zona pilar 5

12/06/2009 7 27.9

03/07/2009 28 33.8

31/07/2009 56 38.7


PÁ

GIN

A



23/06/09




23/06/09



Pág. 86ACTA DE REPLANTEO

4. El coordinador de seguridad y salud ha aprobado el Plan de

Seguridad y Salud en el trabajo.

5. El constructor declara que está en condiciones de iniciar los trabajos

contratados.

6. La dirección facultativa autoriza el inicio inmediato de los trabajos,

de acuerdo con el promotor.

7. La obra se encuentra en su primera fase de ejecución.

Y, como prueba de conformidad, firmamos por quintuplicado a un solo

efecto, ésta acta de replanteo e inicio de obra el 10 de junio de 2009

Constructor Directores de obra Director de ejecución

Coordinador S.y S. Project Manager

El promotor queda enterado del contenido de la presente acta y

autoriza el inicio de las obras:

Sitio y fecha:

Firma del promotor:

ACTA DE REPLANTEO E INICIO DE OBRA

(MOVIMIENTO DE TIERRAS)

Obra a realizar: SEDE SOCIAL de la E.M.T. en Madrid.

Ubicación: Calle Cerro de la Plata nº4 – 28007 Madrid

Licencia de obras: 09-2008LM45862

Promotor: E.M.T. DE MADRID

Constructor: Demoliciones XXXXXX S.A.

Proyectista: ESTUDIO CANO LASSO

Project Manager: MAJOR FORCE

Dirección Facultativa:

- Directores de Obra:

- Director de Ejecución de Obra:

- Coordinador de S. y S. en fase de ejecución:

A fecha de hoy, los que suscribimos este documento, de acuerdo con la

Ley de Ordenación de la Edificación, nº38/1999 de 5 de noviembre

hacemos constar que:

1. Disponemos del proyecto de ejecución correspondiente a la

licencia de obras. Se adjunta a la presente acta los documentos

gráficos que justifican el proyecto encargado del lote de

Movimiento de Tierras

2. El constructor asume las funciones de jefe de obra

3. El constructor ha hecho el replanteo del perímetro de las zonas de

actuación, comprobado por el director de ejecución de la obra y

verificado por el director de obra.

23/06/09



Pág. 87ACTA DE REUNIÓN DE OBRA

ACTA DE REUNIÓN Nº 5

Código de Proyecto: P092116

Referencia: P092116 – act. O.005

PROYECTO: SEDE SOCIAL DE EMT

Total Hojas: 6

Lugar : Obra

Fecha: 23.06.2009

OBJETO :

Reunión semanal de coordinación y seguimiento de obra.

Asistentes:

Nombre

Empresa

Firma

Observaciones

D.

EMT PROMOTOR

D.

ESTUDIO ARQ DF

D.

Const. XXXX S.A JP

D. Iago Couceiro

MAJOR FORCE PM

D. Miguel García

MAJOR FORCE CM arq

D. Diego Blanco

MAJOR FORCE CM est

Dña. Gema Gómez

MAJOR FORCE CM ins

Los puntos tratados se describen a continuación:

1.- ACTA DE LA REUNIÓN ANTERIOR.

Se procedió a la lectura, comentarios y firma del Acta de reunión anterior

(nº 4) con los siguientes comentarios:

Nº Descripción

Acción

por:

2.- SEGURIDAD y SALUD.

3.- ESTADO DE OBRA Y COORDINACIÓN DE TRABAJOS.

3.1 Movimiento de tierras, excavaciones

3.2 Cimentaciones

3.3 Estructura

3.4 Cerramientos y cubiertas

3.5 Instalaciones y acabados

4.- CONTROL DE CALIDAD

5.- AVANCE Y SEGUIMIENTO DEL PLANNING EJECUCION

6.- DUDAS E INCIDENCIAS.

7.- ESTADO DE LA DOCUMENTACIÓN DE LA OBRA.

- Licencia de Obras y permisos:

- Aviso Previo:

- Acta de Inicio, Comprobación Replanteo:

- Pólizas de Seguro a Todo R. C.

- Documentación Anexa al Contrato:

- Proyecto para Licencia Medio Ambiental:

7.- CERTIFICACIONES Y CONTROL DE COSTOS.

8.- PROXIMA REUNIÓN.

23/06/09



Pág. 88ACTA DE REUNIÓN DE OBRA

ANEXO I ELEMENTOS CONTROLADOS

Nº 5. Acta Visita de Obra

Durante la visita se ha controlado distintos aspectos de:

1.- Movimiento de tierras

ELEMENTOS CONTROLADOS LOCALIZACIÓN REALIZADOS

A ORIGEN

PREVISTAS EN EL

PLAN

1. Ejecución del Terreno, Cimentación y Estructura

Inspección Geotécnica

Inspección del Replanteo

Cimentación

Estructura de Hormigón

Estructura Metálica

2. Ejecución en Edificación (Elementos Constructivos)

- Carpintería y Cerrajería

Carpintería exterior de aluminio

Carpintería de madera

- Albañilería

Cerram. no resistentes con ladrillo

Cerramientos resistentes con ladrillo

Revestimientos Fachada

Tabiquerías

Enfoscados y Guarnecidos

Prueba de Escorrentía en

cerramientos verticales

- Impermeabiliz. y Cubiertas

Impermeabilizaciones y Cubiertas

Prueba de Estanqueidad en

Cubiertas

Cubierta plana no transitable

- Solados y Alicatados

Solados

Alicatados

- Falsos Techos

Falsos Techos

3. Ejecución de la Instalaciones

Instalaciones de Fontanería y

Saneamiento

General. Fontanería: Tuberías y

Bajantes

Instalaciones de Climatización y

ACS

General. Climatización: Tuberías y

Conductos

Instalaciones de Transporte Vertical

Instalaciones de Electricidad General. Electricidad: Bandejas y

Tubos

Instalaciones Especiales

Instalaciones de Seguridad (Contra

Incendios)

General. Contra Incendios:

Tuberías y BIES

Instalaciones Complementarias

(Megafonía, Televisión, Pruebas)

4. Pruebas de Servicios de las Instalaciones

Pruebas Finales

5. Control de Elementos de Urbanización

ANEXO II MODIFICACIONES PUNTUALES DETECTADAS EN OBRA (descripción de las mismas)

ANEXO III CONCRECIÓN EN OBRA DE PLANOS O DETALLES CONSTRUCTIVOS

ANEXO IV OBSERVACIONES

ANEXO V ANOMALÍAS DETECTADAS. Detallar situación exacta y corrección de la misma

Er DESCRIPCION LOCALIZACION V CS

L: Deficiencia Leve: Cuando la transcendencia de la anomalía no supone en modo alguno que tenga

capacidad de causar daños al edificio y/o personas no siendo necesaria su corrección

M: Deficiencia Media: Cuando la transcendencia de la anomalía no supone que tenga capacidad de

causar daños al edificio y/o personas, pero se hace necesaria su corrección

G: Deficiencia Grave: Cuando la transcendencia de la anomalía no supone, o puede llegar a suponer

una potencial capacidad de causar daños al edificio y/o personas.

V: solucionados al final de la visita, CS: compromiso de solución en obra

23/06/09



Pág. 89CERTIFICACION MENSUAL DE OBRA

UD DESCRIPCION MEDICION PRECIO IMPORTE TOTAL CAPITULO MEDICION PRECIO IMPORTE TOTAL CAPITULO

CAPITULO C01 DEMOLICIONES Y MOVIMIENTO DE TIERRAS

CAPITULO C02 CIMENTACIONES

CAPITULO C03 ESTRUCTURA

CAPITULO C04 CERRAMIENTOS Y AISLAMIENTOS

CAPITULO C04 CUBIERTA E IMPERMEABILIZACIONES

CAPITULO C05 INSTALACION CLIMATIZACION Y VENTILACION

CAPITULO C05 INSTALACION PCI Y MEGAFONIA DE EMERGENCIA

CAPITULO C05 INSTALACION ELECTRICIDAD, VOZ Y DATOS

CAPITULO C05 INSTALACION FONTANERIA Y SANEAMIENTO

CAPITULO C05 INSTALACION SOLAR Y FOTOVOLTAICA

CAPITULO C05 SOLADOS Y ALICATADOS

CAPITULO C05 PLADUR ESCAYOLA Y TECHOS

CAPITULO C05 PINTURA

CAPITULO C05 TRANSPORTE VERTICAL

CAPITULO C06 URBANIZACION

CAPITULO CONTINGENCIAS

MODELO CERTIFICACIÓN MENSUAL DE OBRA

PARTIDAS Y CAPITULOS PRESUPUESTO CERTIFICACION

23/06/09



Pág. 90ORDEN DE CAMBIO

CAMBIOS PENDIENTES APROBACIÓN Proyecto SEDE SOCIAL DE LA EMPRESA MUNICIPAL DE TRANSPORTES DE MADRID

Propiedad: E.M.T.

Fecha: 23-jun-09

Contingencia Adicional

LOTE 1 OC-01-001

Reconstrucción de medianera

en fase de estructura con

pared de 22cm de espesor de

ladrillo. Montaje y desmontaje

de medios auxiliares

SI/NO 20-jun-09 23-jun-09 m2 230,58 62,75 14.468,90 € C SI

El precio aprobado por contrato es de

53,41€/m2. Teniendo en cuenta la

repercusión de los medios auxiliares, se

puede considerar conforme el precio

SI

OC-01-002 SI/NO SI/NO SI/NO

OC-01-003 SI/NO

LOTE 2 OC-02-001 SI/NO SI/NO SI/NO





FECHAS

Observaciones TotalLote /

ContratistaNº OC Concepto

Respuesta

MFMediciónUD

Conclusiones

finales de MF

Precio

Unitario

CONCLUSION MF

Conformidad

PrecioEjecutado

Recomendación

de firma MF

Entrega

a MF

No incluido en alcance de

contrato

OCs PREVISTOS REVISION MF

TOTAL ORDEN DE CAMBIO LOTE 1 14.468,90 €

TOTAL ORDEN DE CAMBIO LOTE 2 0,00 €

TOTAL ORDEN DE CAMBIO 14.468,90 €



23/06/09



Pág. 91ORDEN DE CAMBIO

CONSTRUCCION “SEDE SOCIAL DE LA EMPRESA MUNICIPAL DE TRANSPORTES”

ORDEN DE CAMBIO

Descripción: Reconstrucción de medianera en fase de estructura.

CONTRATO:

01 – DEMOLICIONES

CONTRATISTA:

Demoliciones XXXX

FECHA: 20/06/2009

OC. Nº 01-001

IMPUTAR AL LOTE Nº:

01 DEMOLICIONES

Solicitamos aprobación para proceder al

cambio siguiente:

Reconstrucción de medianera en finca vecina

Valor de la orden de cambio:

14.468’90 €

Influencia sobre el programa de

trabajo:

URGENTE- Retrasa realización de

estructura y cimentación.

Esta situación se produce debido a:

Observaciones:

Precios no incluyen I.V.A. Forma de pago según condiciones contractuales.

La Orden de Cambio se realizará mediante la modalidad Llave en Mano, incluyendo todos

los trabajos, medios y acciones necesarias para su completa ejecución.

Nota: Esta Orden de Cambio no será válida sin la aprobación de la Propiedad.

Contratista: Ingeniería /

Arquitectura:

MAYOR FORCE

EMT

Fdo:

Fdo:

Fdo: Fdo:

Fecha: Fecha: Fecha: Fecha:

CONSTRUCCION “SEDE SOCIAL DE LA EMPRESA MUNICIPAL DE TRANSPORTES”

ORDEN DE CAMBIO

Descripción: Reconstrucción de medianera en fase de estructura.

CONTRATO:

01 – DEMOLICIONES

CONTRATISTA:

Demoliciones XXXX

FECHA: 20/06/2009

OC. Nº 01-001

IMPUTAR AL LOTE

Nº:

01 DEMOLICIONES

RESUMEN GENERAL

Nº Ud. DESCRIPCIÓN TIPO

UD

PRECIO

UNITARIO

TOTALES

(€)

01.01

01.02

Ud

Ud

CONSTRUCCION

Reconstrucción de medianera en

fase de estructura con pared de

22cm de espesor de ladrillo.

Montaje y desmontaje de medios

auxiliares

TOTAL ADICIONALES

TOTAL CONTINGENCIAS

ORDEN DE CAMBIO 01-001

C

C

230’58

1

62’75

INCLUIDO

Subtotal

Total

TOTAL

14.468’90

0’00

14.468’90

-

14.468’90

14.468’90

14.468’90€

Leyenda TIPO: A: Adicional C: Contingencia

Observaciones:

Precios no incluyen I.V.A. Forma de pago según condiciones contractuales.

La Orden de Cambio se realizará mediante la modalidad Llave en Mano, incluyendo todos

los trabajos, medios y acciones necesarias para su completa ejecución.

Nota: Esta Orden de Cambio no será válida sin la aprobación de la Propiedad.

Contratista: Ingeniería /

Arquitectura:

MAYOR FORCE

EMT

Fdo:

Fdo:

Fdo: Fdo:

Fecha: Fecha: Fecha: Fecha:

23/06/09



Pág. 92LIQUIDACION DE OBRA

LIQUIDACIÓN FINAL DE OBRA

Obra: SEDE SOCIAL de la E. M. T. en Madrid

Empresa: DEMOLICIONES XXXXX, S.A.

Contrato: Movimiento de Tierras, Excavaciones y Demoliciones.

Fecha Contrato: 9 de Mayo de 2009

En Madrid, a 23 de julio de 2009.

PARTIDA TOTAL

IMPORTE CONTRATO 385.467’23€

EXCAVACIONES 348.107’23 €

MVTO TIERRAS Y DRENAJES 37.360’00 €

ÓRDENES DE CAMBIO: -OC-01 14.468’90 €

TOTAL PAGADO 399.936’13€

Las partes firmantes aceptan la presente Liquidación Final de Obra y, por

tanto, DEMOLICIONES XXXXX, S.A. manifiesta no tener cantidad adicional

que reclamar por ningún concepto relacionado con los trabajos

realizados en la obra de referencia.

POR DEMOLICIONES XXXX, S.A POR D. FACULTATIVA

POR MAJOR FORCE POR EMT

23/06/09



Pág. 93PARTE DE SEGURIDAD Y SALUD

P.P.I Nº: ACTIVIDAD MEDICION:

DESCRIPCION DE LA INSPECCIÓN INSPECCIÓN FRECUENCIA PE NORMA Nº DE ENSAYOS RESPONSABLE ESPECIFICACIONES

Corte o desvío de líneas eléctricas aéreas Visual Inicio Jefe Prod.

Señalización y delimitación de la zona de acopios Visual X/zona Encargado

Nivelización del terreno (cimentación) Visual X/zona Encargado

Comprobación de montaje y colocación de paneles

(según sistema elegido) Visual X/zona X Encargado Muros y estructuras asimilables

Adecuación de uso y/o montaje de medios auxiliares

(plataformas, elevadoras, andamios…) Visual X/zona X Encargado Andamios tubulares:

Adecuación y definición de accesos: protección Visual X/zona Encargado

Uso de EPI Visual X/zona Encargado

Eslingado de paneles Visual X/zona Encargado

MODELO PARTE DE SEGURIDAD Y SALUD

RIESGOS DE EJECUCIÓN DE MUROS

23/06/09



Pág. 94PARTE DE INSPECCIÓN

P.P.I Nº: ACTIVIDAD MEDICION:

DESCRICION DE LA INSPECCIÓN INSPECCIÓN FRECUENCIA PE NORMA Nº DE ENSAYOS RESPONSABLE ESPECIFICACIONES

Maquinaria y medios necesarios Inspección Previo X PG-3/75 1 Jefe de Obra Será la más apropiada

Emplazamiento de la maquinaria Inspección Previo X PG-3/75 1 Jefe de Obra Más efectiva y menos expuesta a aaccidentes

Lugar de caída del elemento derribado Inspección Previo X PG-3/75 1 Jefe de Obra Se evitará la posibilidad de accidentes

Localización de vertederos Inspección Previo X DC-P/43-01 1 Jefe de Obra Relación de vertederos autor. Por parte del subcontratista

Vertederos de la obra cumplirán DCA-P/43-03

Riego de superficies a derribar Inspección Diario X 1 Encargado Ante todo en áreas urbanas y ambiente seco

Situación maquinaria y elementos Inspección Diario X 1 Encargado Según el estudio

de transporte o vertido

Acopio de materiales antes de su retirada Inspección Diario X Procedimiento 1 Encargado En lugares seguros

Carga de elementos de transporte Inspección Contínua X Visual 1 Encargado Sin riesgo de caída de material y sin salir del recipiente

Los recipientes se cubrirán adecuadamente

Zona de trabajo Inspección Diarios X Visual 1 Encargado Se evitará el paso de vehículos y persona

Terminación de la unidad Inspección Semanal X Visual 1 Jefe Producción Nada no quedará derribado en su totalidad y zona limpia

Residuos tóxicos: Id y etiquetado Inspección Semanal X R.D. 833/88 1 Jefe Producción Correctamente identificados y etiquetados. Contenido

mínimo según DCA-F/42-01-1

Residuos tóxicos: Recinto de almacén Inspección Semanal X DCA-P/42-01 1 Jefe Producción Delimitado, bien señalado y protegido de agentes atm.

Residuos tóxicos: Tiempo de almacén Inspección Semanal X DCA-P/42-01 1 Jefe Producción Inferior a 6 meses desde la feccha de etiquetado

DEMOLICIONES

MODELO PARTE DE INSPECCIÓN

23/06/09



Pág. 95PRUEBAS DE FUNCIONAMIENTO

INFORME PRUEBAS FINALES

DE FUNCIONAMIENTO DE

INSTALACIONES

DE CONTROL DE CALIDAD DE EJECUCIÓN

-------------------------

-----------------------

INFORME Nº --------------- PRUEBAS FINALES-


PÁ

GIN

A 1



EMPRESA MUNICIPAL DE TRANSPORTES

A/A.

C/

280XX– Madrid.

xx-xxxxx-20xx

CIRCULACIÓN

Propiedad. EMT D. / Dña. Dirección Copia en

papel MAIL

Dirección Facultativa.

D. / Dña.

D. / Dña.

Dirección

Dirección

Copia en

papel MAIL

Control de Calidad D. / Dña. Dirección Copia en

papel MAIL

Nos es grato remitir informe pruebas finales de funcionamiento de instalaciones

correspondiente al control de calidad de ejecución de las obras de construcción

de la Sede Social de la Empresa Municipal de Transportes (Madrid) INFORME -------

---------------- Expediente xxxxxxx

Quedando a su disposición para cualquier duda que pudiese surgir, un saludo:


PÁ

GIN

A 2



23/06/09




INDICE

1 DATOS INTERVINIENTES EN EL PROYECTO Y EJECUCIÓN ............................................................................ PAG

2 FECHA Y TECNICOS QUE REALIZAN LA VISITAS ........................................................................................... PAG

3 PRUEBAS REALIZADAS .................................................................................................................................... PAG

4 INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD ................................................................................................................... PAG

4.1 COMPROBACIONES REALIZADAS EN INSTALACION BAJA TENSIÓN ......................................................... PAG

4.2 COMPROBACIONES REALIZADAS EN INSTALACION MEDIA TENSIÓN ....................................................... PAG

4.3 SISTEMAS DE ALIMENTACIÓN ININTERRUMPIDA .............................................................................................. PAG

4.4 GRUPOS ELECTRÓGENOS ..................................................................................................................................... PAG

4.5 ANOMALÍAS DETECTADAS EN INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD ................................................................ PAG

4.6 CRITERIOS DE ACEPTACION O RECHAZO (L leve,. M medio, G:grave )* ............................................... PAG

5 INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO........................................................................................ PAG

5.1 COMPROBACIONES REALIZADAS....................................................................................................................... PAG

5.2 ANOMALÍAS DETECTADAS .................................................................................................................................... PAG

5.3 CRITERIOS DE ACEPTACION O RECHAZO (L leve,. M medio, G:grave )* ............................................... PAG

6 INSTALACIÓN DE CLIMATIZACIÓN ............................................................................................................... PAG

6.1 COMPROBACIONES REALIZADAS....................................................................................................................... PAG


6.3 CRITERIOS DE ACEPTACION O RECHAZO (L leve,. M medio, G:grave )* .............................................. PAG


PÁ

GIN

A 3



7 INSTALACIÓN DE PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS ............................................................................... PAG

7.1 COMPROBACIÓNES REALIZADAS ....................................................................................................................... PAG


7.3 CRITERIOS DE ACEPTACION O RECHAZO (L leve,. M medio, G:grave )* ................................................ PAG

8 INSTALACION DE APARATOS ELEVADORES ................................................................................................. PAG

8.1 COMPROBACIONES REALIZADAS ....................................................................................................................... PAG



9 INSTALACIONES ESPECIALES ......................................................................................................................... PAG

9.1 COMPROBACIONES REALIZADAS ....................................................................................................................... PAG



10 ANEXO I: MEDIDAS REALIZADAS EN LA INSTALACION DE ELECTRICIDAD ................................................ PAG

11 ANEXO II: MEDIDAS REALIZADAS EN ALUMBRADO .................................................................................... PAG

12 ANEXO III: MEDIDAS EFECTUADAS EN EL GRUPO ELECTRÓGENO ............................................................ PAG

13 ANEXO V: COMPROBACIONES REALIZADAS EN LA INSTALACION DE DETECCIÓN DE INCENDIOS ...... PAG

14 ANEXO VI: MEDICIONES REALIZADAS EN LA INSTALACION DE CLIMATIZACIÓN .................................... PAG

15 ANEXO VII: ANEXO CERTIFICACIÓN CUADRO EN CUBIERTA .................................................................... PAG

16 ANEXO VIII: ANEXO CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN EN EL REGISTRO DE APARATOS ELEVADORES ..... PAG


PÁ

GIN

A 4



23/06/09




INFORME DE PRUEBAS FINALES DE FUNCIONAMIENTO DE INSTALACIONES

1 DATOS INTERVINIENTES EN EL PROYECTO Y EJECUCIÓN

1.1 INTERVINIENTES PROYECTO

Proyectista: -----------------

Oficina de Proyectos o Ingeniería: -----------------

Estudio Geotécnico: ------------------

1.2 INTERVINIENTES EJECUCIÓN

Director de la Obra: ------------------------------

Director de la Ejecución de la Obra: ------------------------------

Constructora principal: -------------------------------

2 FECHA Y TECNICOS QUE REALIZAN LA VISITAS

Fecha visita -----------------

Técnico que realiza la visita Jesús Esgueva Santamaría, Ingeniero Técnico Industrial

Raúl Fernández Beites, Arquitecto

3 PRUEBAS REALIZADAS

SI NO OBSERVACIONES

ELECTRICIDAD

FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

CLIMATIZACIÓN

DETECCIÓN Y PROTECCIÓN CONTRA

INCENDIOS

APARATOS ELEVADORES

INSTALACIONES ESPECIALES

Se desarrollan a continuación las pruebas realizadas para cada instalación de forma individual

4 INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD

4.1 COMPROBACIONES REALIZADAS EN INSTALACION BAJA TENSIÓN

INSTALACIÓN BAJA TENSIÓN-CUADROS

COMPROBACIONES Parámetros

obtenidos

Parámetros

especificación

del proyecto

Cumplimiento ELEMENTOS

COMPROBADOS

INSTALACIÓN BAJA TENSIÓN-FUNCIONAMIENTO DE MANDOS Y EQUIPOS


obtenidos

Parámetros

especificación

del proyecto

Cumplimiento

ELEMENTOS

COMPROBADO

S

4.2 COMPROBACIONES REALIZADAS EN INSTALACION MEDIA TENSIÓN


obtenidos

Parámetros

especificación

del proyecto

Cumplimiento

4.3 SISTEMAS DE ALIMENTACIÓN ININTERRUMPIDA


obtenidos

Parámetros del

proyecto,

fabricante, o

normativa

Cumplimiento

Parámetros

especificación

del proyecto.

Normativa

4.4 GRUPOS ELECTRÓGENOS


obtenidos

Parámetros del

proyecto, fabricante

o Normativa

Cumplimiento

4.5 ANOMALÍAS DETECTADAS EN INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD

Er DESCRIPCIÓN LOCALIZACION V CS

4.6 CRITERIOS DE ACEPTACION O RECHAZO (L leve,. M medio, G:grave )*

Observaciones:

FAVORABLE

FAVORABLE C/DEF LEVE

FAVORABLES C/DEF MEDIO

FAVORABLE C/DEF. GRAVE

DESFAVORABLE C/DEF

GRAVE

RESERVA TECNICA PARCIAL

DMG: Defecto muy grave según R.E.B.T.

DG: Defecto grave según R.E.B.T.

DL: Defecto leve según R.E.B.T.

23/06/09




AHORRO DE ENERGÍA- FUNCIONAMIENTO DE LA REGULACIÓN AUTOMÁTICA DEL SISTEMA. ITE 06.04.5

C/ Alameda, 14

28014 Madrid

Tel. (00 34) 91 420 38 64

Fax. (00 34) 91 616 82 56

CLIENTE

EMT



23/06/09

2009FIN

Pág. 99

Presentación Fase 2

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