PRESENTACIÓN ENMIENDA N°1 PLAN REGULADOR COMUNAL MALLOA
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I. Municipalidad de Malloa
D.O.M.
Enmienda Nº1
Contempla la disminución en la dotación de estacionamientos en 5 zonificaciones de las dos áreas
urbanas del Plan Regulador Comunal de Malloa
Artículo 2.1.13. Las enmiendas a que se refiere el inciso segundo del artículo 45º de la Ley General de Urbanismo y Construcciones serán elaboradas por la Municipalidad y aprobadas por el Concejo respectivo conforme a las reglas de este artículo.
Para los fines previstos en el número 1. del inciso segundo, del artículo 45º de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, el Concejo podrá redefinir la localización del equipamiento vecinal en los barrios o sectores, para lo cual deberá cambiar los usos de suelo así establecidos en el Plan Regulador Comunal, ya sea suprimiendo algunos o permitiendo otros, en la misma zona o en otra nueva.
Para efectos de lo dispuesto en el número 2. del inciso segundo, del citado artículo 45º, el Concejo podrá autorizar Planos Seccionales, en que se precisen los trazados viales contemplados en el Plan Regulador Comunal o en los Planes Seccionales vigentes.
Artíc
ulo
2.1.
13.
Para efectos de lo dispuesto en el número 3. del inciso segundo del artículo precitado, el Concejo podrá autorizar enmiendas que alteren las condiciones de edificación y urbanización del Plan Regulador Comunal o de los Seccionales vigentes, dentro de los márgenes que se señalan a continuación:
a) Incrementar o disminuir hasta en un 20% la altura y la densidad.b) Incrementar o disminuir hasta en un 30% cuando se trate de coeficiente deconstructibilidad, coeficiente de ocupación de suelo y tamaño predial.c) Cuando se trate de zonas con uso de suelo de equipamiento correspondiente ala clase educación, el coeficiente de ocupación de suelo podrá disminuirsehasta 0,2 y en el caso de zonas con uso de suelo de equipamientocorrespondiente a la clase comercio, el coeficiente de ocupación de suelo podráaumentarse hasta 1.d) Disminuir hasta en un 100% los antejardines.e) Fijar alturas de cierro en su frente hacia espacios públicos o disminuirlas hastaen un 50%.f) Disminuir los ochavos dentro de los márgenes establecidos en el artículo 2.5.4.de esta Ordenanza.g) Disminuir o incrementar las rasantes, dentro de los márgenes establecidos en elinciso sexto del artículo 2.6.3. de esta Ordenanza.h) Disminuir los distanciamientos mínimos a los medianeros hasta los márgenesestablecidos en el inciso octavo del artículo 2.6.3. de esta Ordenanza.
i) Incrementar o disminuir la dotación de estacionamientos. j) Fijar disposiciones relativas a cuerpos salientes de conformidad a lo establecidoen el numeral 2 del artículo 2.7.1. de esta Ordenanza y disposiciones sobre loscuerpos salientes de la línea de edificación sobre los antejardines.
Artíc
ulo
2.1.
13.
Las enmiendas que alteren los márgenes en cada condición de edificación podrán ser ejercitadas en forma parcial, sucesiva o total dentro de la vigencia de cada Plan Regulador Comunal, pero en ningún caso la suma total de ellas podrá exceder los porcentajes antes indicados para cada condición. Las enmiendas que se aprueben conforme a este artículo deberán comprender, homogéneamente, zonas o subzonas del Plan, o bien, parte de ellas.
Las enmiendas reglamentadas en el presente artículo se sujetarán al procedimiento previsto en los incisos segundo, tercero, cuarto y quinto del artículo 2.1.11. de la presente Ordenanza General.Cumplidos los trámites anteriores y con la aprobación definitiva del proyecto de enmienda por el Concejo, se dictará el Decreto Alcaldicio respectivo.
El decreto alcaldicio, con la Ordenanza respectiva se publicarán en el Diario Oficial. Los gastos que demande su publicación serán de cargo de la Municipalidad respectiva.
La Ordenanza y los Planos según corresponda, se archivarán en el Municipio y en el Conservador de Bienes Raíces correspondiente. Copia oficial de estos antecedentes deberá ser remitida por la Municipalidad a la respectiva Secretaría Regional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y a la División de Desarrollo Urbano del mismo Ministerio.
Artíc
ulo
2.1.
13.
La I. Municipalidad de Malloa, teniendo en vista varios casos en que, por efecto del sistema de edificación continua, consolidado hace décadas, en una materialidad predominantemente de adobe, ha decidido realizar la primera enmienda al Plan Regulador Comunal, dado que la Dirección de Obras Municipales se ve en la obligación legal y reglamentaria de denegar, una y otra vez, los permisos de edificación y/o usos de suelo correspondientes, hasta que se materialicen las dotaciones de estacionamientos que el Plan Regulador Comunal especifica respectivamente, para diversos usos, en las zonas urbanas ZC y ZCH de Malloa y ZC, ZH3 y ZH4 de Pelequén.
La tabla de exigencias de estacionamientos, actualmente, es una sola para todo el Plan Regulador Comunal de Malloa
Tipos de actividades Número de EstacionamientosResidencial Comercio Supermercados, Mercados, Grandes Tiendas, Distribuidoras, Centros comerciales
1 estacionamiento por cada 100 metros cuadrados de superficie útil con un mínimo de 3 estacionamientos
Culto y Cultura Establecimientos religiosos y culturales con más de 150 metros cuadrados edificados 1 estacionamiento por cada 100 m2edificados con un mínimo de 3 estacionamientos
Deporte Gimnasios, Piscinas, Centros Deportivos 1 estacionamiento por cada 150 m2 edificados Canchas de Tenis y deportes individuales 1 estacionamientos por cancha.Canchas de Fútbol, Básquetbol y deportes de equipo 5 estacionamientos por cancha.Esparcimiento y Turismo Cines, Teatros y Auditorios. 1 estacionamiento por cada 25 espectadores.Hoteles, Hostales, Moteles, Residenciales, Pensiones, Casas de Hospedaje 1 estacionamiento por 12 camas, con un mínimo de 3 estacionamientos
Restaurantes, Discotecas, Clubes Sociales y otros establecimientos destinados al expendio y consumo de comidas y bebidas.
1 estacionamiento por cada 20 m2 de superficie construida, con un mínimo de 5 estacionamientos
Entretenimientos al aire libre. 1 estacionamiento por cada 300 m2 de recintoSalud Consultas, Centros Médicos, Clínicas, Maternidades y otros centros de prestación de atención médica
1 estacionamiento por cada 100 metros cuadrados edificados con un mínimo de dos estacionamientos
Servicio Públicos y Profesionales Oficinas o agrupaciones de oficinas de más de 200 metros cuadrados edificados; Bancos, Financieras. 1 estacionamiento por cada 100 metros cuadrados de superficie construida.
Servicios Artesanales Talleres Artesanales de más de 200 metros cuadrados edificados.
1 estacionamiento por cada 100 m2 de superficie construida con un mínimo de 3 estacionamientos.
Industria y Almacenamiento
Edificaciones con este destino de más de 200 m2 1 estacionamiento por cada 200 m2 de superficie edificada, con un mínimo de 3 estacionamientos.
Vialidad y Transporte Terminal Rodoviario 3 estacionamientos por andén
#Y
#Y
#Y
#Y
#Y
#Y
#Y
#Y
#Y
#Y
#Y
#Y
#Y
#Y
#Y
#Y
#Y
#Y
#Y
11
Las
Ara
ucar
ias
11
Uno
Orie
nte
1 1
11
2
3
4
5
6
1
7
8
18
17
16
15
14
13
12
11
10
9
19ZR4
ZH4
ZI
ZPE
ZI
ZAV
ZAV
ZH4
ZAV
ZC
ZCH
ZCH
ZCH
ZPE
ZAV
ZH1
ZE
ZCH
ZCH
ZCH
ZE
ZH4
ZH2
ZCHZR1
ZAV
ZI
ZI
ZPE
ZH2
ZH2 ZH3
ZC
ZC
ZC
ZPE
ZAV
ZR1
ZR3
260
Sol Pintado
a Fundo La Rinconada
ZCH
ZAV
ZR1
ZR1
11
Cerro Isla
Villa J uan Cuadra
ZH4
1 5
Población Siete Soles
11
320500
320500
321000
321000
321500
321500
322000
322000
618
550
0 61855
00
618
600
0 61860
00
618
650
0 61865
00
618
700
0 61870
00
618
750
0 61875
00
618
800
0 61880
00
MUNICIPALIDAD DE MALLOA
ALCALDE SECRETARIO MUNICIPAL
EL SECRETARIO MUNICIPAL QUE SUSCRIBE, CERTIFICA QUE EL PLAN REGULADOR COMUNAL DE MALLOA FUE APROBADO POR ACUERDO DEL CONCEJO DE LAI.MUNICIPALIDAD DE MALLOA, EN SESION ORDINARIA N° DE FECHA Y RATIFICADO POR DECRETO ALCALDICIO Nº DE FECHA
PLAN REGULADOR COMUNAL DE MALLOA
GOBIERNO REGIONAL REGION DE O'HIGGINS
SECRETARIA REGIONAL MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
REGION DE O'HIGGINS
DIRECTOR DE OBRAS
INFORME FAVORABLE SEREMI MINVU Nº DE FECHA
JEFE UNIDAD DE DESARROLLOURBANO E INFRAESTRUCTURA
SECRETARIA REGIONAL MINISTERIAL DE VIIVENDA Y URBANISMO
INTENDENTE Y PRESIDENTEGOBIERNO REGIONAL
REGION DE O'HIGGINS
SECRETARIO EJECUTIVO CONSEJO REGIONAL
MINISTRO DE FE
EL MINISTRO DE FE DEL CONSEJO REGIONAL, CERTIFICA QUE EL PRESENTE PLAN REGULADOR COMUNAL DE MALLOA FUE APROBADO POR ACUERDO Nº DE FECHA DEL CONSEJO REGIONAL
PUBLICADA EN DIARIO OFICIAL EN FECHA
ARCHIVO CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE
ZONIFICACION
LOCALIDAD DE MALLOA
M I N I ST ER I O D E V I VI E N D A Y U R BA N I S M O
SE RE M I R EG I O N D E L L I BE R TA D O R BE R N A RD O O 'H I G G I N S
GOBIERNO D E CH ILE
DIRECCION DE SERVICIOS EXTERNOSFACULTAD DE ARQUITECTURA Y ESTUDIO URBANOSPONTIFICIA UNIVERSIDAD CATOLICA DE CHILE
UNIDAD DE DESARROLLO URBANO E INFRAESTRUCTURASEREMI MINVU VI REGION
REFERENCIA DE DEATOS CARTOGRAFICOS Y GEODESICOSELIPSOIDE PSAD 1956PROYECCION UNIVERSAL TRANVERSAL DE MERCATOR (UTM), HUSO 19LEVANTAMIENTO FOTOGRAMÉTRICO ESCALA 1:4000REFERENCIAS DE VUELO AEROFOTOGRAMETRICO ESCALA 1:8000 , AÑO 1999
PLANO PRC 1 - MALLOA
ESCALA 1 : 2.500
N
ZAV ZPE
ZC
ZE
ZH2
ZH1
ZH4
ZH3
ZI
ZR1
ZR4
ZR3 ZONA DE RESTRICCION POR OLEODUCTO
ZONA DE RESTRICCION POR INSTALACION SANITARIA
ZONA DE RESTRICCION POR BORDE RIO, ESTERO O CANAL
ZONA INDUSTRIAL
ZONA RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA BAJA
ZONA RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA
ZONA RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA
ZONA DE EQUIPAMIENTO
ZONA CENTRAL
CENTRAL
RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
ACTIVIDAD PRODUCTIVA
RESTRICCION
ZONA RESIDENCIAL CENTRICA
ZCH ZONA CONSERVACION HISTORICA
ZONA DE PROTECCION ECOLOGICAZONA DE AREAS VERDES
AREAS VERDES
CONSERVACION HISTORICA
ESTERO
APERTURA
ENSANCHE
EXISTENTE
EDIFICACIONES
PATRIMONIO
SOLERA
LIMITE URBANO
CURVAS DE NIVEL C/2 M
#Y VERTICES
VIALIDAD
SIMBOLOGIAZONIFICACION
2007
ANTEPROYECTO
PROYECTO
50 0 50 100 150 m
Malloa
ZCH
#Y
#Y
#Y
#Y
#Y
#Y
#Y
1
ZR4
ZH1
ZR1
ZI
ZAV
ZCH
ZH3
ZE
ZE
ZAV
ZC
ZH1
ZE
ZE
ZH4
ZAV
ZC
ZH1
ZH3
ZH4
ZAV
ZE
ZR4
ZH4
27
0El C
arda
l
Luis A. Marmolejo
11
20
7
2
3
4
5
6
ZEQ
ZR2
15
15
11
Población Raul Venegas
20
325500
325500
326000
326000
326500
326500
327000
327000
618
400
0 61840
00
618
450
0 61845
00
618
500
0 61850
00
618
550
0 61855
00
618
600
0 61860
00
618
650
0 61865
00
MUNICIPALIDAD DE MALLOA
ALCALDE SECRETARIO MUNICIPAL
EL SECRETARIO MUNICIPAL QUE SUSCRIBE, CERTIFICA QUE EL PLAN REGULADORCOMUNAL DE MALLOA FUE APROBADO POR ACUERDO DEL CONCEJO DE LA I. MUNICIPALIDAD DE MALLOA, EN SESION ORDINARIA Nº DE FECHA Y RATIFICADO POR DECRETO ALCALDICIO Nº
GOBIERNO REGIONAL REGION DE O'HIGGINS
SECRETARIA REGIONAL MINISTERIAL DE VIVIENDA Y URBANISMO
REGION DE O'HIGGINS
DIRECTOR DE OBRAS
INFORME FAVORABLE SEREMI MINVU Nº DE FECHA
JEFE UNIDAD DE DESARROLLOURBANO E INFRAESTRUCTURA
SECRETARIA REGIONAL MINISTERIAL DE VIIVENDA Y URBANISMO
INTENDENTE Y PRESIDENTEGOBIERNO REGIONALREGION DE O'HIGGINS
SECRETARIO EJECUTIVO CONSEJO REGIONAL
MINISTRO DE FE
EL MINISTRO DE FE DEL CONSEJO REGIONAL, CERTIFICA QUE EL PRESENTE PLANREGULADOR COMUNAL DE MALLOA FUE APROBADO POR ACUERDO Nº DE FECHA DEL CONSEJO REGIONAL
PUBLICADA EN DIARIO OFICIAL EN FECHA
ARCHIVO CONSERVADOR DE BIENES RAICES DE
PLANO PRC 2 - PELEQUEN 2007
PLAN REGULADOR COMUNAL DE MALLOA
ZONIFICACION
LOCALIDAD DE PELEQUEN
REFERENCIA DE DEATOS CARTOGRAFICOS Y GEODESICOSELIPSOIDE PSAD 1956PROYECCION UNIVERSAL TRANVERSAL DE MERCATOR (UTM), HUSO 19LEVANTAMIENTO FOTOGRAMÉTRICO ESCALA 1:4000REFERENCIAS DE VUELO AEROFOTOGRAMETRICO ESCALA 1:8000 , AÑO 1999
ESCALA 1 : 2.500
ZAV
ZC
ZE
ZEQ
ZH1ZH3 ZH4
ZI
ZR1
ZR2ZR4
ZONA DE RESTRICCION POR TRAZADO DE VIA FERREA
ZONA DE RESTRICCION POR BORDE DE RIO,ESTEROS Y CANALES
ZONA INDUSTRIAL
ZONA RESIDENCIAL DENSIDAD BAJA
ZONA RESIDENCIAL CENTRICA
ZONA DE EQUIPAMIENTO COMERCIO ARTESANAL
ZONA DE EQUIPAMIENTO
ZONA CENTRALCENTRAL
RESIDENCIAL
EQUIPAMIENTO
ACTIVIDAD PRODUCTIVA
RESTRICCION
ZONA RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA BAJA
ZCH ZONA CONSERVACION HISTORICA
ZONA DE AREAS VERDES, PARQUES Y PLAZASAREAS VERDES
PROTECCION
ZONIFICACION
ESTERO
APERTURA
ENSANCHE
EXISTENTE
EDIFICACIONES
PATRIMONIO
SOLERA
LIMITE URBANO
VIA FERREA
#Y VERTICES
VIALIDAD
SIMBOLOGIA
ZONA DE RESTRICCION POR PLANTA DE AGUA POTABLES
M IN IS TER IO D E VI VIEN D A Y U RB AN IS M O
SE REM I R EGIO N D EL LIB ERTA D OR B ERN AR DO O' HIG G INS
GOBIERNO D E CH ILE
DIRECCION DE SERVICIOS EXTERNOSFACULTAD DE ARQUITECTURA Y ESTUDIO URBANOSPONTIFICIA UNIVERSIDAD CATOLICA DE CHILE
UNIDAD DE DESARROLLO URBANO E INFREAESTRUCTURASEREMI MINVU VI REGION
N
50 0 50 100 150 200 M
CURVAS DE NIVEL C/2 M
ANTEPROYECTO
PROYECTO
Pelequén
ZH4
ZH3
ZC
ZH4
ZH3
Tipos de actividades Número de EstacionamientosResidencial No hay exigencias mayores que lo establecido en la OGUC Comercio Supermercados, Mercados, Grandes Tiendas, Distribuidoras, Centros comerciales
1 estacionamiento por cada 100 metros cuadrados de superficie útil con un mínimo de 3 estacionamientos
Culto y Cultura Establecimientos religiosos y culturales con 250 metros cuadrados o más edificados
1 estacionamiento por cada 500 m2 edificados con un mínimo de 1 estacionamiento
Deporte Gimnasios, Piscinas, Centros Deportivos 1 estacionamiento por cada 500 m2 edificados Canchas de Tenis y deportes individuales 1 estacionamientos por cancha.Canchas de Fútbol, Básquetbol y deportes de equipo 5 estacionamientos por cancha.
Esparcimiento y Turismo Cines, Teatros y Auditorios. 1 estacionamiento por cada 25 espectadores.Hoteles, Hostales, Moteles, Residenciales, Pensiones, Casas de Hospedaje 1 estacionamiento por 100 camas, con un mínimo de 3 estacionamientos
Restaurantes, Discotecas, Clubes Sociales y otros establecimientos destinados al expendio y consumo de comidas y bebidas.
1 estacionamiento por cada 500 m2 de superficie edificada, con un mínimo de 5 estacionamientos
Entretenimientos al aire libre. 1 estacionamiento por cada 500 m2 de recintoSalud Consultas, Centros Médicos, Clínicas, Maternidades y otros centros de prestación de atención médica
1 estacionamiento por cada 500 metros cuadrados edificados con un mínimo de dos estacionamientos
Servicio Públicos y Profesionales Oficinas o agrupaciones de oficinas de más de 200 metros cuadrados edificados; Bancos, Financieras.
1 estacionamiento por cada 500 metros cuadrados de superficie construida.
Servicios Artesanales Talleres Artesanales de más de 200 metros cuadrados edificados.
1 estacionamiento por cada 500 m2 de superficie construida con un mínimo de 3 estacionamientos.
Industria y Almacenamiento
Edificaciones con este destino de más de 200 m2 1 estacionamiento por cada 200 m2 de superficie edificada, con un mínimo de 3 estacionamientos.
Vialidad y Transporte Terminal Rodoviario 3 estacionamientos por andén
Cuad
ro d
e in
terv
enci
ones
Cuad
ro d
e in
terv
enci
ones
Razonamiento aritmético:En general, si cada 500 m2 de edificación se exige un mínimo de 1 estacionamiento, eso implica que a los 200 m2 se exigirá 0,4 estacionamientos, lo que se aproximará a cero (0,00) estacionamientos, con lo que se libera a los pequeños comerciantes de la exigencia incumplible de ejecutar, para esa superficie, estacionamientos, sin dejar de exigir tal espacio a mayores superficies.
Tipos de actividades Número de EstacionamientosResidencial No hay exigencias mayores que lo establecido en la OGUC Comercio
Supermercados, Mercados, Grandes Tiendas, Distribuidoras, Centros comerciales 1 estacionamiento por cada 100 metros cuadrados de superficie útil con un mínimo de 3 estacionamientos
Culto y Cultura
Establecimientos religiosos y culturales con 250 metros cuadrados o más edificados 1 estacionamiento por cada 500 m2 edificados con un mínimo de 1 estacionamiento
Deporte Gimnasios, Piscinas, Centros Deportivos 1 estacionamiento por cada 500 m2 edificados Canchas de Tenis y deportes individuales 1 estacionamientos por cancha.
Canchas de Fútbol, Básquetbol y deportes de equipo 5 estacionamientos por cancha.
Esparcimiento y Turismo Cines, Teatros y Auditorios. 1 estacionamiento por cada 25 espectadores.
Hoteles, Hostales, Moteles, Residenciales, Pensiones, Casas de Hospedaje 1 estacionamiento por 100 camas, con un mínimo de 3 estacionamientos
Restaurantes, Discotecas, Clubes Sociales y otros establecimientos destinados al expendio y consumo de comidas y bebidas. 1 estacionamiento por cada 500 m2 de superficie edificada, con un mínimo de 5 estacionamientos
Entretenimientos al aire libre. 1 estacionamiento por cada 500 m2 de recintoSalud
Consultas, Centros Médicos, Clínicas, Maternidades y otros centros de prestación de atención médica 1 estacionamiento por cada 500 metros cuadrados edificados con un mínimo de dos estacionamientos
Servicio Públicos y Profesionales
Oficinas o agrupaciones de oficinas de más de 200 metros cuadrados edificados; Bancos, Financieras. 1 estacionamiento por cada 500 metros cuadrados de superficie construida.
Servicios Artesanales
Talleres Artesanales de más de 200 metros cuadrados edificados. 1 estacionamiento por cada 500 m2 de superficie construida con un mínimo de 3 estacionamientos.
Industria y Almacenamiento
Edificaciones con este destino de más de 200 m2 1 estacionamiento por cada 200 m2 de superficie edificada, con un mínimo de 3 estacionamientos.
Vialidad y Transporte Terminal Rodoviario 3 estacionamientos por andén
Tipos de actividades Número de estacionamientos actuales Número de EstacionamientosResidencial No hay exigencias mayores que lo establecido en la OGUC Comercio Supermercados, Mercados, Grandes Tiendas, Distribuidoras, Centros comerciales
1 estacionamiento por cada 100 metros cuadrados de superficie útil con un mínimo de 3 estacionamientos
1 estacionamiento por cada 100 metros cuadrados de superficie útil con un mínimo de 3 estacionamientos
Culto y Cultura Establecimientos religiosos y culturales con más de 150 metros cuadrados edificados
1 estacionamiento por cada 100 m2edificados con un mínimo de 3 estacionamientos
1 estacionamiento por cada 500 m2 edificados con un mínimo de 1 estacionamiento
Deporte Gimnasios, Piscinas, Centros Deportivos 1 estacionamiento por cada 150 m2 edificados 1 estacionamiento por cada 500 m2 edificados Canchas de Tenis y deportes individuales 1 estacionamientos por cancha.1 estacionamientos por cancha.Canchas de Fútbol, Básquetbol y deportes de equipo 5 estacionamientos por cancha.5 estacionamientos por cancha.
Esparcimiento y Turismo Cines, Teatros y Auditorios. 1 estacionamiento por cada 25 espectadores.1 estacionamiento por cada 25 espectadores.Hoteles, Hostales, Moteles, Residenciales, Pensiones, Casas de Hospedaje
1 estacionamiento por 12 camas, con un mínimo de 3 estacionamientos
1 estacionamiento por 100 camas, con un mínimo de 3 estacionamientos
Restaurantes, Discotecas, Clubes Sociales y otros establecimientos destinados al expendio y consumo de comidas y bebidas.
1 estacionamiento por cada 20 m2 de superficie construida, con un mínimo de 5 estacionamientos
1 estacionamiento por cada 500 m2 de superficie edificada, con un mínimo de 5 estacionamientos
Entretenimientos al aire libre. 1 estacionamiento por cada 300 m2 de recinto1 estacionamiento por cada 500 m2 de recintoSalud Consultas, Centros Médicos, Clínicas, Maternidades y otros centros de prestación de atención médica
1 estacionamiento por cada 100 metros cuadrados edificados con un mínimo de dos estacionamientos
1 estacionamiento por cada 500 metros cuadrados edificados con un mínimo de dos estacionamientos
Servicio Públicos y Profesionales Oficinas o agrupaciones de oficinas de más de 200 metros cuadrados edificados; Bancos, Financieras.
1 estacionamiento por cada 100 metros cuadrados de superficie construida.
1 estacionamiento por cada 500 metros cuadrados de superficie construida.
Servicios Artesanales Talleres Artesanales de más de 200 metros cuadrados edificados.
1 estacionamiento por cada 100 m2 de superficie construida con un mínimo de 3 estacionamientos.
1 estacionamiento por cada 500 m2 de superficie construida con un mínimo de 3 estacionamientos.
Industria y Almacenamiento Edificaciones con este destino de más de 200 m2
1 estacionamiento por cada 200 m2 de superficie edificada, con un mínimo de 3 estacionamientos.
1 estacionamiento por cada 200 m2 de superficie edificada, con un mínimo de 3 estacionamientos.
Vialidad y Transporte Terminal Rodoviario 3 estacionamientos por andén3 estacionamientos por andén
Cuadro comparativo de estado actual y con enmienda
Tipos de actividades Número de EstacionamientosResidencial Comercio Supermercados, Mercados, Grandes Tiendas, Distribuidoras, Centros comerciales
1 estacionamiento por cada 100 metros cuadrados de superficie útil con un mínimo de 3 estacionamientos
Culto y Cultura Establecimientos religiosos y culturales con más de 150 metros cuadrados edificados
1 estacionamiento por cada 500 m2 edificados con un mínimo de 1 estacionamiento
Deporte Gimnasios, Piscinas, Centros Deportivos 1 estacionamiento por cada 500 m2 edificados Canchas de Tenis y deportes individuales 1 estacionamientos por cancha.Canchas de Fútbol, Básquetbol y deportes de equipo 5 estacionamientos por cancha.
Esparcimiento y Turismo Cines, Teatros y Auditorios. 1 estacionamiento por cada 25 espectadores.Hoteles, Hostales, Moteles, Residenciales, Pensiones, Casas de Hospedaje
1 estacionamiento por 100 camas.
Restaurantes, Discotecas, Clubes Sociales y otros establecimientos destinados al expendio y consumo de comidas y bebidas.
1 estacionamiento por cada 500 m2 de superficie edificada.
Entretenimientos al aire libre. 1 estacionamiento por cada 500 m2 de recintoSalud Consultas, Centros Médicos, Clínicas, Maternidades y otros centros de prestación de atención médica
1 estacionamiento por cada 500 metros cuadrados.
Servicio Públicos y Profesionales Oficinas o agrupaciones de oficinas de más de 200 metros cuadrados edificados; Bancos, Financieras.
1 estacionamiento por cada 500 metros cuadrados de superficie construida.
Servicios Artesanales Talleres Artesanales de más de 200 metros cuadrados edificados. 1 estacionamiento por cada 500 m2 de superficie construida .
Industria y Almacenamiento Edificaciones con este destino de más de 200 m2
1 estacionamiento por cada 200 m2 de superficie edificada, con un mínimo de 3 estacionamientos.
Vialidad y Transporte Terminal Rodoviario 3 estacionamientos por andén
PELEQUÉNZH3 (de Pelequén)
ZH4 (de Pelequén)
ZC (de Pelequén)
MALLOAZC (de Malloa)
ZCH
La zonas a las que afecta la Enmienda, por igual
Artículo 2.1.11. El procedimiento para la elaboración y aprobación de los Planes Reguladores Comunales se regirá por lo dispuesto en los incisos siguientes.
El proyecto de Plan Regulador Comunal será preparado por la Municipalidad respectiva. Elaborado el proyecto, el Concejo, antes de iniciar su discusión, deberá:
1. Informar a los vecinos, especialmente a los afectados, acerca de las principales características del instrumento de Planificación Territorial propuesto y de sus efectos, señalando los criterios adoptados respecto de cada uno de los contenidos del Plan Regulador Comunal señalados en el artículo 2.1.10. de esta Ordenanza General.Tal información deberá entregarse, al menos, mediante carta certificada a las organizaciones territoriales legalmente constituidas que estén involucradas y, a través de un aviso de prensa en un medio de amplia difusión en la comuna, se pondrá en conocimiento de los vecinos que dicha información, acompañada de la memoria explicativa, estará a su disposición para su retiro gratuito, en el lugar que allí se indique. En este mismo aviso se indicará el lugar y fecha en que se realizarán las audiencias públicas a que se refiere el número siguiente.
2. Realizar una o más audiencias públicas en los barrios o sectores más afectados para exponer el proyecto a la comunidad, en la forma establecida en la Ordenanza de Participación Ciudadana de la respectiva Municipalidad.
3. Consultar la opinión del Consejo Económico y Social comunal, en sesión citada expresamente para este efecto.
4. Dar inicio al proceso de aprobación del Plan Regulador Comunal o de sus modificaciones, exponiendo el proyecto de Plan Regulador Comunal a la comunidad, integrado por los documentos que lo conforman de acuerdo al artículo 2.1.10. y la evaluación de impacto ambiental si a esa fecha estuviere resuelta, por un plazo de treinta días, con posterioridad a la o las audiencias públicas. Dichos documentos podrán ser adquiridos por los interesados, a su costa.
5. Vencido dicho plazo se consultará a la comunidad, por medio de una nueva audiencia pública, y al Consejo Económico y Social Comunal, en sesión convocada especialmente para este efecto. En dicha sesión deberá presentarse un informe que sintetice las observaciones recibidas.
6. Los interesados podrán formular, por escrito, las observaciones fundadas que estimen convenientes acerca del proyecto de Plan Regulador Comunal, hasta quince días después de la audiencia pública a que se refiere el número anterior.
6. Los interesados podrán formular, por escrito, las observaciones fundadas que estimen convenientes acerca del proyecto de Plan Regulador Comunal, hasta quince días después de la audiencia pública a que se refiere el número anterior.
Efectuadas las dos audiencias públicas y transcurridos los 15 días de plazo para que la comunidad emita sus observaciones, se realizará la presentación al H. Concejo Comunal en el cual se le sugerirá aprobar la presente enmienda N°1 al Plan Regulador Comunal de Malloa.
De producirse todos los resultados esperados, con posterioridad al acuerdo aprobatorio del H. Concejo Comunal, se decretará la aprobación final de la enmienda N°1 y el decreto será publicado en el Diario Oficial de la República de Chile, fecha en la cual comenzaría a tener vigencia la enmienda referida.
Muchas gracias
¿Consultas?