JIMENEZ ROMERO, S.A.

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Estructuras

Daroca 35

2

Edificio 17 viviendas

Dirección: Avenida Daroca 35. Madrid.

Propiedad: Inmobiliaria del Sur, S.A.

Arquitectos: Isidoro Cremades.

Final obra: Enero 2012.

Antecedentes.

La principal dificultad del proyecto consistía enejecutar un edificio, ubicado en un solar de esquinaentre medianeras, con 2 plantas bajo rasante y 5plantas sobre rasante.

A esto hay que añadir otras dificultades como losproblemas de acceso a la obra y como la instalaciónde una plataforma giratoria de vehículos que debíacomunicar el nivel 0 con los 2 niveles situados bajorasante.

Para solucionar el problema de la excavación huboque ejecutar un muro de contención de hormigónen sentido inverso al habitual. Es decir se ejecutó dearriba hacia abajo.

Actuaciones previas

Apuntalamiento muro medianero.

El muro medianero del edificio colindante seencontraba en estado precario. A esto hay queañadir que el edificio colindante tenía unacimentación de hormigón en masa que no ofrecíamucha seguridad.

Como medida de prevención se optó por apuntalarel edificio mientras daba comienzo la ejecución delos micropilotes.

Cimentación

Ejecución de línea de micropilotes.

Comienza la ejecución de la pantalla de micropilotesque se va ejecutar en una zona parcial de lamedianera. Se trata de la zona donde hay mayorriesgo de que aparezcan daños en el edificiocolindante.

Una vez que se van ejecutando los micropilotes sevan retirando progresivamente las vigas queconstituyen el apuntalamiento.

Cimentación

Viga de coronación de los micropilotes.

Una vez terminada la ejecución de los micropilotesse procede a la ejecución de la viga de coronaciónde dichos micropilotes.

Una vez realizada dicha viga se podrá empezar conla fase de excavación.

Excavación y cimentación

Muro por bataches junto a medianera.De nivel 0 a nivel -3.00 metros.

Comienza la fase de excavación y de la ejecución delos muros por bataches.

El sistema de ejecución consiste en realizar murospor bataches de arriba hacia abajo anclándolos a losmicropilotes ejecutados en la fase anterior.

Excavación y cimentación

Armado del muro.

Se realiza el armado de la cara exterior del muroentre el micropilote y el terreno. Posteriormente serealiza el armado de la cara interior.

El micropilote, por lo tanto, queda empotradodentro del alzado del muro.

Excavación y cimentación

Encofrado del muro.

Una vez realizado el armado del muro se procede aencofrar el tramo de muro que va desde la cota 0.00a la cota -3.00 (que coincide con la primera plantade sótano).

El encofrado apoya directamente en el terreno loque dificulta la fase de apuntalamiento de laspantallas.

Excavación y cimentación

Encofrado del muro.

Una vez hormigonado el muro se retiran laspantallas de encofrado.

Tal y como se puede apreciar en la imagen, se dejanlas esperas a ambos lados del muro para poderenlazar con los siguientes tramos.

En la zona inferior también se dejan esperas, lascuales se descubrirán cuando se realice el vaciadocorrespondiente al nivel -2 ( de la cota -3.00 a lacota -6.00).

Excavación y cimentación

Anclajes temporales.

Una vez hormigonado todos los muros del nivel -1se procede a ejecutar una línea de anclajestemporales.

Esta línea de anclajes asegura la estabilidadestructural de los muros de nivel -1 hasta que sevayan realizando los diferentes forjados.

Excavación y cimentación

Encuentro de muros de nivel -1 y nivel -2.

Una vez realizados todos los muros del nivel -1 sepasa a la excavación y ejecución de los bataches delnivel -2.

En la imagen se puede apreciar el hueco que se dejaentre los muros para poder apoyar ahíposteriormente las armaduras de la losa del forjadodel nivel -1.

Excavación

Fase final de muros y vaciado.

Una vez realizados todos los muros del nivel -2 sepuede terminar la excavación y comenzar con la losade cimentación.

Armado losa -1 y montaje de pilares metálicos.

Estructura

Armado losa -1.

Una vez terminada la losa de cimentación seempieza a montar forjados.

Los forjados consisten en losas de hormigón armadode 25 cm de canto que apoyan sobre pilares deacero laminado.

El forjado de losa -1, tal y como se aprecia en laimagen, queda apoyado dentro de los huecos que sehan dejado en los muros de hormigón armado.

Estructura

Armado losa planta 2.

Para acelerar el proceso de ejecución se vanapoyando los pilares metálicos de cada plantadurante la fase de armado de la ferralla.

Estructura

Bombeo de hormigón en losa de cubierta.

Para acelerar el proceso de ejecución las plantassuperiores se van hormigonando mediante bombeopara no tener que dejar juntas de hormigonado.

Acceso a garajes

Montaje de plataforma giratoria.

Debido a las pequeñas dimensiones del solar, parasolucionar el problema de acceso a las plantas degaraje, hubo que instalar una plataforma giratoriade acceso de vehículos.

Dicha plataforma comunicaba el nivel 0 con losniveles -1 y -2.

Resultado final

Garaje. Nivel -2.

Resultado final

Vestíbulo acceso viviendas.

Resultado final

Alzado Avenida Daroca.