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Tendencia de los Precios de los Insumos para la

Industria de la Construcción y su Incidencia sobre los

costos de Construcción Mayo 2017

Centro de Estudios Económicos de la Industria de la Construcción

Cifras al mes de Mayo de 2017

8.7%

11.0%

13.1% 13.4% 13.3% 12.6%

2016 ene. 2017 feb. 2017 mar.2017 abr.2017 may.2017

Incremento % anualizado en los precios de los materiales, alquiler de maquinaria

y remuneraciones para la Industria de la Construcción a Mayo de 2017

Durante el mes de mayo y por segunda

ves en el año, los precios de los

materiales e insumos de la construcción

presentaron un leve descenso, en

comparación con con el mes anterior.

Esta situación indica que el impacto del

gasolinazo casi se encuentra asimilado.

Si no sucede otro evento similar al de

principio de año, el aumento en los

precios de los materiales e insumos

para la construcción tenderá a suavizarse en lo que resta del año.

Diferenciales en puntos porcentuales

entre las tasas % anuales

Variaciones % anuales

Fuente: Centro de Estudios Económicos del Sector de la Construcción (CEESCO) con datos del INEGI

Nota: Dentro del circulo punteado se señalan los incrementos anuales

2.3

2.1

0.3 -0.1

-0.7

Incremento anualizado en los precios de los Materiales, Alquiler de

Maquinaria y Remuneraciones en la Industria de la Construcción

Fuente: Centro de Estudios Económicos del Sector de la Construcción (CEESCO), con datos del INEGI

Variación % anualizada

Mayo / Mayo del año Previo

El crecimiento anual en los precios de los materiales de la construcción registrado en el mes de Mayo

de 2017 (12.6%), sigue ubicándose en un nivel muy alto para un mes similar en los últimos 12 años.

0.5%

10.4%

4.4%

10.6%

1.7%

4.1%

4.8%

6.0%

-0.5%

2.3%

3.9%

5.1%

12.6%

20

05

20

06

20

07

20

08

20

09

20

10

20

11

20

12

20

13

20

14

20

15

20

16

20

17

29.2

%

28.0

%

21.3

%

19.9

%

19.8

%

18.1

%

17.0

%

16.5

%

16.3

%

16.2

%

16.0

%

15.7

%

15.6

%

15.4

%

14.5

%

14.0

%

14.0

%

13.9

%

13.8

%

12.9

%

12.9

%

12.9

%

12.5

%

12.3

%

12.0

%

12.0

%

11.8

%

11.8

%

11.7

%

11.7

%

11.4

%

11.4

%

11.0

%

10.4

%

10.0

%

Lám

inas

met

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Cab

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lam

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cces

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Pue

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Crecimiento Anualizado en los Precios de los Materiales para la

Construcción a Mayo 2017 vs Mayo 2016 (anualizado)


Durante el quinto mes de 2017 y como consecuencia de un aumento en los precios

internacionales del acero, aluminio, como consecuencia de las fluctuaciones en el tipo

de cambio, los productos derivados de estas materias primas (recordando que el 18

% son derivados del acero), además de un incremento en asfalto, mortero y el

cemento, derivado de los incrementos en los combustibles presentados a inicios de

2017, continuaron con una tendencia a la alza.

Evolución de los Precios de los Commodities del Acero

Mineral de

Hierro

(US$ por Tonelada)

Aleación Rolada en

Caliente

(US$ por Tonelada)

ene-16 41.2 401

feb-16 46.3 402

mar-16 55.5 480

abr-16 59.6 560

may-16 54.5 607

jun-16 51.4 618

jul-16 56.6 595

ago-16 60.4 555

sep-16 56.6 496

oct-16 62.8 492

nov-16 72.3 562

dic-16 79.8 633

ene-17 80.4 618

feb-17 88.1 620

mar-17 86.8 630

abr. -17 69.97 615

may. -17 60.71 575

Var %

abr 17 / abr

16

11.4% -5.3%

Fuente: Centro de Estudios Económicos del Sector de la Construcción

de la CMIC, con información de Chicago Exchange Market (CEM)

Los precios internacionales del acero continúan

incrementándose, presionando al alza los precios

internos de los materiales de la construcción derivados

de ese material.

Impacto en los precios internos del Acero por el Incremento

de los Precios de los Commodities del Acero

575

60.71

0

100

200

300

400

500

600

700

0

10

20

30

40

50

60

70

80

90

100

Mineral de Hierro(US$ por Tonelada)

Aleación Rolada en Caliente(US$ por Tonelada)

Incremento anualizado en los precios de los Combustibles y

Lubricantes *

* Actualización de costos en Obras Públicas


Variación %

Mayo 2017 / Mayo 2016

Gasolina

Diesel

Aceites lubricantes

23.1%

21.9%

5.2%

Índice Nacional de Precios al Productor

Durante el mes de Mayo el Índice general de Precios al Productor en el Sector de la Construcción (anualizado), registró un

aumento de 12.6%, como consecuencia de:

Un aumento en el Subíndice materiales de Construcción de 14.3%.

Un comportamiento de 6.7% en el Índice alquiler de maquinaria y equipo.

Un crecimiento de 4.7% en el Índice de remuneraciones

Índice de precios al Productor en la CONSTRUCCIÓN (Anualizado)

May. 2017 vs May. 2016 (Var % real contara el mismo período del año previo)


Indice generalMateriales deconstrucción Maquinaria y equipo

Remuneraciones

12.6% 14.3%

6.7%

4.5%

7.6%

7.9%

8.2%

10.0%

11.8%

12.2%

12.9%

12.9%

12.9%

13.3%

14.0%

14.1%

14.9%

15.6%

16.1%

16.2%

18.8%

21.8%

07. Otros productos de concreto

10. Pinturas y similares

18. Otros materiales y accesorios

09. Productos de madera

15. Equipos eléctricos

04. Artículos a base de arcilla

11. Productos de plástico

17. Muebles y accesorios

08. Otros artículos a base de minerales no…

14. Productos de alambre

06. Partes estructurales de concreto

02. Cemento y concreto

13. Productos metálicos

03. Aglutinantes

01. Minerales no metálicos

05. Productos a base de concreto

12. Otros productos químicos

16. Accesorios eléctricos

Índice de precios al Productor:

Construcción


Construcción Mayo. 2017 vs Mayo. 2016 (anualizado)


Los precios de los materiales para la construcción acumularon un

crecimiento en sus precios de 14.3% en promedio. El grupo de

productos que presentaron un incremento fueron los accesorios

eléctricos, otros productos químicos y los productos a base de

concreto, materiales no metálicos y los aglutinantes.

Índice de precios al Productor en la

CONSTRUCCIÓN (Anualizado)

May 2017 (Var % real)

12.6%

14.3%

6.7%

4.5%

Indice general Materiales deconstrucción

Maquinaria y equipo Remuneraciones


Índice de precios al Productor CONSTRUCCIÓN (Anualizado)



De acuerdo con el Índice Nacional de Precios al Productor calculado por el INEGI durante el mes de Mayo, el Costo de

Construcción de acuerdo al tipo de Obras fue el siguiente:

ConstrucciónEdificación

Obras de Ingeniería civil

12.6% 12.4%

14.0%

12.3% 12.3%

12.7%

13.2%

12.5%

EdificaciónResidencial

Vivienda Unifamiliar EdificaciónNoresidencial

Edificación denaves y plantas

industriales

Edificación deinmuebles

comerciales y deservicios

El incremento en el Subsector Edificación, estuvo explicado por un incremento en los

costos de construcción en el desarrollo de naves y plantas industriales, así como el de la

vivienda Unifamiliar 14.5% y 13.3% respectivamente.

12.3%

Índice de precios al Productor Sector Edificación (Anualizado)

May. 2017 vs May. 2016 (Var %)

Índice de precios al Productor Sector Edificación (Anualizado)

May. 2017 vs May. 2016 (Var %)



25.3% 23.0%

19.6% 18.6%

16.1% 16.1%

8.9%

6.1% 4.4%

9.4% 7.5%

5.7%

Alambres ycables conaislamiento

Lingote yplancha de

acero

Afinación ylaminación de

aluminio

Asfalto ymezclasasfálticas

Estructuras Tanquesmetálicos

Grúas fijas Maquinaria yequipo especial

para laconstrucción

Elevadores ymontacargas

Motoreseléctricos

Bombas Camiones

El incremento durante el mes de Mayo (anualizado) de 14.0%, en el Subsector Obras de Ingeniera Civil

estuvo influenciado por un alza en los costos de obras de vías de comunicación, (puentes, obras viales y para

el autotransporte).

Dentro del subsector Obras de Ingeniería Civil los insumos que presentaron mayor incremento fueron:


Materiales Industrializados

Maquinaria mayor

Equipo menor

* Actualización de costos en Obras Públicas


4.5%

9.3%

0.8%

-0.1%

3.8%

6.4%

10.0%

12.3%

2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 Mar. 2017

INCREMENTO % ANUAL DEL COSTO DE CONSTRUCCIÓN RESIDENCIAL (VIVIENDA)

De 2010 a May. 2017 (Var % real contra el mismo período del año previo)


Índice de precios al Productor (Anualizado)

CONSTRUCCIÓN RESIDENCIAL


De acuerdo con el Índice Nacional de Precios al Productor calculado por el INEGI, el Costo de Construcción Residencial (Vivienda) presentó un

crecimiento anualizado de 12.3% durante el mes de mayo de 2017, este comportamiento estuvo influenciado principalmente por:

Un incremento de 14.0% en los Materiales de Construcción

Un aumento de 6.7% en el Alquiler de Maquinaria.

Un crecimiento de 4.5 % relacionado con la mano de Obra.


Construcción Residencial (VIVIENDA)

* Anualizado al período Mayo 2017

12.3%

14.0%

6.7%

4.5%

ConstrucciónResidencial

Materiales deconstrucción

Alquiler demaquinaria

Mano de obra

INCREMENTO % ANUAL DEL COSTO DE CONSTRUCCIÓN RESIDENCIAL (VIVIENDA) por CIUDAD

May. 2017 vs May. 2016 (Var % real contra el mismo período del año previo)



Construcción Residencial (VIVIENDA) por CIUDAD

Entidad Incremento

% Entidad

Incremen

to % Entidad

Incremento

%

Tepatitlán, Jal. 20.3% La Paz, B. C. S. 12.0% Toluca, Edo. de Méx. 10.8%

Tijuana, B. C. 17.9% Chetumal, Q. R. 11.9% Córdoba, Ver. 10.5%

Monterrey, N.L. 16.6% Colima, Col. 11.8% Tepic, Nay. 10.4%

Aguascalientes, Ags. 16.4% Oaxaca, Oax. 11.7% Villahermosa,Tab. 10.2%

Monclova, Coah. 15.4% Tehuantepec, Oax. 11.7% Hermosillo, Son. 9.7%

Durango, Dgo. 14.1% Cd. Acuña, Coah. 11.7% Morelia, Mich. 8.8%

Tampico, Tamps. 13.9% Puebla, Pue. 11.6% San Andrés Tuxtla, Ver. 7.3%

Chihuahua, Chih. 13.7% Área metropolitana de la Cd. de México 11.6% Cuernavaca, Mor. 7.1%

Campeche, Camp. 13.6% San Luis Potosí, S.L.P. 11.5% Acapulco, Gro. 5.7%

Iguala, Gro. 13.5% Jacona, Mich. 11.4%

Huatabampo, Son. 13.2% Tlaxcala, Tlax. 11.3%

Culiacán, Sin. 12.9% León, Gto. 11.3%

Juarez, Chih. 12.8% Mexicali, B. C. 11.3%

Torreón, Coah. 12.8% Veracruz, Ver. 11.2%

Querétaro, Qro. 12.6% Tulancingo, Hgo. 11.2%

Fresnillo, Zac. 12.6% Guadalajara, Jal. 11.1%

Mérida, Yuc. 12.5% Matamoros, Tamps. 11.0%

Cd. Jiménez Chih. 12.3% Tapachula, Chis. 11.0%

Nacional 12.3% Cortazar, Gto. 10.9%

De acuerdo a los datos

publicados por el INEGI,

en el mes de mayo, el

costo de construcción

residencial, nacional

se ubico en 13.3%.

En ese sentido 18 de las

46 Ciudades revisadas

se encuentran arriba del

Costo de Construcción

nacional.

INCREMENTO % ANUAL DEL COSTO DE CONSTRUCCIÓN RESIDENCIAL (VIVIENDA) por CIUDAD

May. 2017 vs May. 2016 (Var % real contra el mismo período del año previo)



Construcción Residencial (VIVIENDA) por CIUDAD

En el mes de mayo , las ciudades que tuvieron

mayor incremento en los costos de construcción

residencial (por arriba de la media nacional),

estuvieron influenciados por un mayor costo en

los materiales de construcción.

Ciudad Total Materiales de

construcción

Alquiler de

maquinaria Mano de obra

Entidades con mayor crecimiento en el costo de construcción residencial

1 Tepatitlán, Jal. 20.3% 23.8% 0.0% 3.1%

2 Tijuana, B. C. 17.9% 20.5% 8.8% 5.0%

3 Monterrey, N.L. 16.6% 18.1% 9.5% 10.1%

4 Aguascalientes, Ags. 16.4% 17.9% 8.9% 10.1%

5 Monclova, Coah. 15.4% 18.2% 7.9% 3.2%

Entidades con menor incremento en el costo de construcción residencial

42 Hermosillo, Son. 9.7% 10.8% 10.2% 4.1%

43 Morelia, Mich. 8.8% 9.7% 10.4% 4.3%

44 San Andrés Tuxtla, Ver. 7.3% 6.7% 3.5% 10.6%

45 Cuernavaca, Mor. 7.1% 7.4% 0.0% 6.4%

46 Acapulco, Gro. 5.7% 6.2% -4.2% 4.0%

Por otro lado, las ciudades que registraron los

menores costos en construcción residencial (por

debajo de la media nacional), tuvieron el mayor

descenso en los costos de alquiler en

maquinaria.

Ramas Productivas

La Edificación Residencial

consume el % del total de

producción de cada rama

1 Fabricación de cemento y productos de concreto 11.64%

2 Industria básica del hierro y del acero 7.72%

3 Fabricación de productos a base de arcillas y minerales refractarios 3.46%

4 Minería de minerales no metálicos 3.08%

5 Servicios de empleo 2.99%

6 Fabricación de productos de plástico 2.81%

7 Fabricación de productos de hierro y acero 2.51%

8 Fabricación de productos derivados del petróleo y del carbón 2.49%

9 Fabricación de estructuras metálicas y productos de herrería 2.08%

10 Edificación residencial 2.05%

11 Autotransporte de carga general 2.02%

12 Servicios de arquitectura, ingeniería y actividades relacionadas 1.80%

13 Banca múltiple 1.80%

14 Instituciones financieras de fomento económico 1.68%

15 Fabricación de otros equipos y accesorios eléctricos 1.66%

16 Fabricación de otros productos a base de minerales no metálicos 1.32%

17 Servicios de contabilidad, auditoría y servicios relacionados 1.32%

18 Fabricación de productos de hule 1.29%

19 Fabricación de cal, yeso y productos de yeso 1.13%

Lo principales insumos utilizados por la rama de Edificación Residencial

(vivienda) son el cemento y el acero

Incremento

promedio anual

en precios de

Materiales,

alquiler y

remuneraciones

en el sector de la

construcción

Cemento y

concreto Aglutinantes

Artículos a

base de

arcilla

Productos a

base de

concreto

Partes

estructurales

de concreto

Otros

productos de

concreto

Otros artículos

a base de

minerales no

metálicos

Productos de

madera

2009 -1.0% 0.1% 3.3% 0.2% 1.0% -0.2% 0.7% -3.3% 1.8%

2010 4.8% 5.4% 5.0% 2.8% 1.8% 3.2% 2.5% 3.1% 3.0%

2011 9.3% 9.0% 5.9% 1.7% 3.2% 6.7% 3.9% 6.3% 2.9%

2012 0.4% 1.2% 5.0% 1.5% 2.4% 1.7% 2.0% 7.5% 5.0%

2013 -0.7% -2.0% 0.6% 2.8% 1.6% 1.2% -0.3% -2.0% 1.5%

2014 4.5% 5.6% 4.7% 2.2% 3.2% 2.9% 5.1% 3.5% 1.8%

2015 4.4% 10.1% 7.2% 6.9% 7.7% 6.7% 3.3% 5.0% 7.4%

2016 8.7% 12.5% 12.8% 7.8% 9.9% 5.4% 4.6% 6.1% 7.5%

2017* 12.6% 14.1% 15.6% 12.2% 16.2% 14.0% 7.6% 12.9% 10.0

Incremento anual en los precios de materiales de construcción, alquiler

de maquinaria y remuneraciones en el sector de la construcción


* Acumulado a mayo

Incremento anual en los precios de materiales de construcción, alquiler

de maquinaria y remuneraciones en el sector de la construcción

Pinturas y

similares

Productos

de plástico

Otros

productos

químicos

Productos

metálicos

Productos

de alambre

Equipos

eléctricos

Accesorios

eléctricos

Muebles y

accesorios

Otros

materiales y

accesorios

Subíndice

alquiler de

maquinaria

y equipo

Subíndice

de

remuneraci

ones

2009 -0.3% -4.8% -10.0% -7.1% -8.8% 2.2% 6.3% 3.1% -0.4% 1.8% 3.1%

2010 5.0% 5.4% 7.4% 5.5% 5.2% 1.7% 15.7% 2.4% 7.7% 3.2% 3.3%

2011 14.8% 3.3% 15.6% 11.5% 36.2% 6.2% 5.6% 4.2% 7.5% 5.3% 3.8%

2012 1.3% 2.4% -5.3% -1.5% -10.7% 5.3% 1.2% 5.1% 2.5% -0.2% 3.2%

2013 2.9% -0.6% -6.5% -4.3% -8.2% -0.1% -5.7% 3.8% 1.6% 1.4% 2.9%

2014 0.2% 3.5% 13.7% 4.5% -1.2% 1.4% -0.3% 1.7% 6.4% 5.1% 3.9%

2015 7.4% 7.8% -19.6% 1.4% 4.2% 6.2% 4.8% 10.3% 5.6% 6.8% 3.8%

2016 3.4% 5.4% -10.7% 11.8% 22.9% 12.4% 9.7% 9.1% 10.0% 7.9% 2.9%

2017* 7.9% 12.9% 18.8% 14.9% 13.3% 11.8% 21.8% 12.9% 8.2% 6.7% 4.5%


* Acumulado a mayo

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