Proyectos por lo altoEconomía El año próximo será

el de los grandes complejosinmobiliarios. En Bogotá losdos grandes gruposeconómicos del país leapuestan al sector de laavenida Eldorado, uno delos corredores de mayorvalorización.

El buen momento por el que atraviesala economía colombiana haconvertido al país en un destinoatractivo para los hombres denegocios, y esto es una granoportunidad para las firmas deingeniería. Las grandes compañíasconstructoras del país no pondrán

todas sus cartas en proyectos inmobiliarios para sectores populares y estratos medios, sino que le apostarán adesarrollar grandes complejos comerciales y empresariales que están atrayendo el interés de inversionistasinternacionales. Actualmente están en construcción varios proyectos que superan los 2.500 millones de dólaresy comenzarán a ser una realidad a partir de 2013.

Algunos de estos proyectos se construyen en Bogotá ante la alta demanda de oficinas y la llegada deejecutivos internacionales. De acuerdo con cifras de Invest In Bogotá, en los últimos cinco años se ha dobladoel número de multinacionales con presencia en la capital del país – actualmente hay 1.360–, lo que estácontribuyendo a la mayor demanda de vivienda y oficinas de alto nivel.

Esta clase de proyectos mixtos no son exclusivos de Bogotá y se están desarrollando también en ciudadescomo Medellín, Cali y Cartagena. “Está comprobado que cuando se combinan distintos usos bajo un mismotecho se generan sinergias, se reducen los costos de movilización y se brindan más opciones a los usuarios”,dice Carlos Alberto Serna, gerente de Espacios Urbanos, quien asegura que es más fácil vender un hotel quehace parte de un gran conjunto que venderlo en medio de la nada. La compañía construye en Cartagena elproyecto de uso mixto NAO, que incluye un centro comercial al estilo del Andino, en Bogotá, un centro deconvenciones para 1.200 personas, un casino y un hotel operado por la cadena Intercontinental. En Bogotáestán a la espera de las nuevas normas del Plan de Ordenamiento Territorial (POT) para poner en marcha uncomplejo de oficinas, hotel y comercio.

En Cartagena Ospinas y Compañía, que incursiona por primera vez en sus 80 años en esta clase de iniciativas,desarrolla otro gran complejo. Se trata de Plaza Bocagrande, que tendrá un hotel operado por la cadenainternacional Hyatt, con locales comerciales, salas de cine y un condominio de 88 apartamentos. La firmaconstruyó otro proyecto mixto de comercio y oficinas –Titán Plaza–, que demandó inversiones cercanas a800.000 millones de pesos.

Pero la ciudad que manda la parada es Bogotá. Los grandes inversionistas tienen la mira puesta en la Avenida26, uno de los corredores estratégicos y de mayor valorización de la capital. Dos de los más grandes gruposeconómicos se disputan metro a metro este corredor. Ese es el caso de la firma Terranum, la compañíainmobiliaria del Grupo Santo Domingo, que construye en inmediaciones del aeropuerto Eldorado el proyectoConecta destinado a oficinas, comercio y dos hoteles. Pero también está la Organización Luis CarlosSarmiento, que construye la Ciudadela Empresarial Sarmiento Angulo, en el sector de ciudad Salitre, uncomplejo comercial y empresarial de 18 torres y un hotel Gran Hyatt.

En Cali se desarrolla el World Trade Center, un megaproyecto que incluye un centro comercial, oficinas, centrosde especialistas en salud y un hotel cinco estrellas. La fiebre por estos grandes complejos también está

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llegando a las ciudades intermedias. Ese es el caso de Armenia, en donde la compañía Márquez y Fajardoconstruye el Mocawa Plaza que tiene un hotel operado por la cadena Best Western, un centro de convencionesy una torre de apartamentos.

Con la llegada de 4 millones de turistas al año, que es la meta del gobierno hasta 2014, y la mayor inversiónextranjera en el país, esta clase de negocios inmobiliarios se seguirán imponiendo en el país, siempre y cuandohaya disponibilidad de terrenos.