Planteamiento Urbano · 2020-02-25 · crecer, compartir y más tarde vender alimen-tos y plantas....
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Oferta de Vivienda Social Nueva
Zona Metropolitana
Distrito Federal
$
$$$
Periférica
Conurbada
MXN $400,000 - $600,000
MXN $600,000 - $1,200,000 USD $44.300 - $88,600
USD $29,600 - $44.300Terreno
Salario mínimo:MXN $ 67.29 x díaUSD $ 4.96
Salarios Mínimos por Hogar
41% 66%
Hogares 4.68 Mio.Población Total 23.8 Mio.
3Salarios Mínimos
5
Periférica Conurbada
Problemática
Tiempo promedio de traslado diario: 4 hrs. Gasto promedio en transporte público: 17%/ Ingreso Total
Educación, Salud, Servicios, Trabajo
Transporte
Viviendas diseñadas solo para:
Familia Familia
Oferta actual no satisface necesidades programáticas poblacionales.
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Vivienda
Esquema Planteado Esquema Real
Vivienda
Distancias
Barrios
Santa María de Guadalupe
Santa María de Guadalupe Poniente
La Quebrada
San Martín Tepetlixpan
Hacienda del Parque
San Martín Obispo
Atizapán de Zaragoza
Estacion Lechería Tren Suburbano
Centro Comercial Punta Norte
Zona Industrial
Hospital IMSSDIF
Parques
Equipamientos
Vivienda
Fuentes de Trabajo
México [Cuautitlán Izcalli]Planteamiento Urbano
VIVIENDA SOCIAL DE ALTURA MEDIA 7mo CONCURSO ALACERO PARA ESTUDIANTES DE ARQUITECTURA 2014 LÁMINA N° 1Equipo DEF
Cajones movibles
Contenedor 9 y 12 m
Muebles entre contenedores
Escaleras abiertas a la plaza Paneles inclinados
Fácil de mantener.
Estructura base
Tubería aguas negras
Recubrimiento y adecuación Muebles comerciales
Accesibilidad total Coladeras
Reparación sencillaElemento prefabricado
Tubería
Tubería aguas grises
MXN $23,000 x contenedor y flete
Estructura acero. Estructura acero.
Bajada directaPermite el paso de luz
Ejemplos de productos cosechables.
Interior recubierto de cimbra recicla-
Detalle Huerto Detalle Baño
Detalle Contenedor Detalle Muebles
Detalle Escalera Detalle Captación Pluvial
Detalle BañoDetalle Pasillos
Detalle Estructura Detalle Plaza
Pasillo Núcleo Vertical Guardería PlazaParque Huerto Vivienda Estacionamiento
Columpios
RemadoraSpinning
Arenero
Esquiadora
Barra con estufa
Vegetación de sombra
Resbaladillas
Airwalker
Mesas fijas
Bancas fijas
Asador
Espejo de agua
México [Cuautitlán Izcalli]Estructura & Habitabilidad.
Huertos:
Espacios comunes para que la gente pueda crecer, compartir y más tarde vender alimen-tos y plantas. Este espacio busca apoyar la economía familiar, el medio ambiente y la un-idad dentro del edificio.
Muebles con Instalación:
Ubicados en puntos clave con el fin de ten-er una mejor logística con las instalaciones y que puedan ser ventilados debido al uso.
Contenedores:
Viviendas configuradas a partir de módulos de 3 contenedores acomodados de difer-entes maneras para crear una mayor varie-dad de espacios habitables.
Muebles:
Buscando una mayor optimización del espa-cio se proponen muebles entre departamen-tos haciendo de este espacio un elemento útil.
Núcleos Verticales:
Localizados al centro y en las extremidades del edificio buscando generar una plaza cen-tral y contenida. Escaleras expuestas con el propósito de contemplar la plaza mientras uno sube y o baja.
Instalación Aguas Grises:
Propuesta en esquinas para no interferir con la vivienda, se proponen instalaciones de aguas grises separadas de las negras con el fin de tratarla y poder reutilizarla, bajando costos y más importante cuidar el medio am-biente.
Pasillo Contínuo:
Pasillo que rodea la plaza interna con el propósito de generar unión visual en todo el conjunto y a diferentes alturas.
Planta de Conjunto
PB
Corte a-a’
P2 P3 P4-P5
Instalación Aguas Negras:
Propuesta en esquinas para no interferir con la vivienda.
Estructura:
Marcos estructurales que refuerzan y sostie-nen al edificio ya que los contenedores care-cen de cualidades estructurales
Plaza Interna:
Área común que pretende ser utilizable para todos los vecinos de todas las edades, sien-do una zona con un enfoque lúdico y de convivio.
Conjunto
Diagrama explicativo de los elementos ante-riores ubicados sobre el terreno.
Conjunto
Diagrama explicativo de los elementos ante-riores ubicados sobre el terreno.
Conjunto Completo:
Diagrama explicativo de los elementos ante-riores ubicados sobre el proyecto.
Conjunto Completo:
Diagrama explicativo de los elementos ante-riores ubicados sobre el proyecto.
VIVIENDA SOCIAL DE ALTURA MEDIA 7mo CONCURSO ALACERO PARA ESTUDIANTES DE ARQUITECTURA 2014 LÁMINA N° 2
N
N N
a
a’
b b’
VIVIENDA SOCIAL DE ALTURA MEDIA 7mo CONCURSO ALACERO PARA ESTUDIANTES DE ARQUITECTURA 2014 LÁMINA N° 2Equipo DEF
Corte b-b’
México [Cuautitlán Izcalli]Medio Natural & Entorno
Vegetación:
Se plantea vegetación de hoja perenne y de hoja caducifólea con el objetivo de manten-er ciertas zonas más confortables con la in-tención de cubrir de el sol y viento.
Agua:
Elementos de agua que funcionen como es-tanque para oxigenar el agua captada, alma-cenada y tratada.
Paneles Solares:
Con la intención de bajar la huella de carbón del edificio se plantean paneles en la azotea.
Mobiliario: El parque requiere espacios de descanso que puedan ser dinámicos, flexibles, dura-deros y útiles para usos al exterior.
Conjunto
Diagrama explicativo de los elementos ante-riores ubicados sobre el terreno.
Conjunto
Diagrama explicativo de los elementos ante-riores ubicados sobre el terreno.
Localización de Detalles
Canchas:
Área deportiva compartida con la guardería funcion-ando como patio de recreo para los alumnos en las mañanas y en las tardes como área deportiva para todo público.
Turbina Urbana:
Aprovechando los vientos del norte se plantea la utilización de ventiladores urbanos llamados Eddy GT wind turbine, los cuales están diseña-dos para zonas urbanas.
Conjunto Completo:
Diagrama explicativo de los elementos ante-riores ubicados sobre el proyecto.
Conjunto Completo:
Diagrama explicativo de los elementos ante-riores ubicados sobre el proyecto.
VIVIENDA SOCIAL DE ALTURA MEDIA 7mo CONCURSO ALACERO PARA ESTUDIANTES DE ARQUITECTURA 2014 LÁMINA N°3
Alumbrado Público:
En las áreas publicas se plantean postes de luz con paneles solares con el fin de bajar la huella de carbón y evitar las instalaciones.
Estacionamiento Bicicletas:
Con el fin de promover un medio de trans-porte más limpio se establece una zona es-pecial para dejar las bicicletas.
Contenedores:
Vivienda con Comercio
Estructura:
Muebles:
Muebles con Instalación:
Tubería Aguas Negras
Tubería Aguas Grises
Huertos:
Pasillo:
Completo:1
1
3
2
N
Estacionamiento:
Se proponen 125 cajones de estacionamiento para autos con el fin de mantenernos apegados al reglamento. También se propone estacionam-iento para bicicletas buscando promover este medio de transporte que es mucho más noble con el medio ambiente.
Paleta Vegetal
Tratamiento Aguas Grises
Rutas y Zonas
Material Permeable
Detalle Acceso
Ruta exterior: 150m
Ruta interior dinamica
Comedor exterior
Acceso controlado por horariosBardas de acero para dar visibilidad del patio
Material Prefabricado
Material prefabricado12 bicicletas en 1 cajon de automóvil
Durable y de poco mantenimiento
Durable y de poco mantenimiento
Permite la filtración de agua
Ligero y resistente contra robos
Terrazas, Hamacas y Estructura:
Terrazas: Zonas de descanso, remate visual y rampas que dirijan hacia el parque.Amacas: Redes que funcionan como ele-mento de descanso, juego, y recreación.Estructura: Perfiles que dan estructura a las terrazas y a las amacas evitando hacer ex-cavaciones o tratamientos al terreno.
Rutas y Zonas
Extension de plaza
Ángulo de acero
Amaca
Alto: cubre sol y viento
Medio: ornamento, cubre sol y viento Medio: ornamento, cubre sol y viento
Medio: ornamento, cubre sol y vientoMedio: ornamento, cubre sol y viento
Alto: ornamento, cubre sol y viento
Alto: ornamento, cubre sol y viento
Alto: cubre sol y viento
Bajo: ornamento y contención
Bajo: ornamento y contenciónAlto: cubre sol y viento
Bajo: ornamento y contención
Mobiliario en forma de “L” ayuda al convivio
Patio de guardería y cancha de-portiva del conjunto
Cisterna tratadora de aguaCisterna almacenaje
Espejo de agua (oxigenación)Bajada aguas grises
Detalle Paneles
Ahorros de un 15 - 25% en electricidad.Silencioso.
Gira con cualquier dirección del viento.Compacto.
1000W por diaPrecio: $205 DLLS
270 PanelesRetorno de inversión entre 2-5 años
Orientados hacia el sur
Alumbrado público de 32W8 a 12 horas de uso continu
100,000 horas de vida para la lámparaResiste la intemperie
6:00 am 6:00 pm 12:00 am
Rosa de los vientos zona metropolitana de mex.
Gráfica Solar
N
VIVIENDA SOCIAL DE ALTURA MEDIA 7mo CONCURSO ALACERO PARA ESTUDIANTES DE ARQUITECTURA 2014 LÁMINA N° 3Equipo DEFVIVIENDA SOCIAL DE ALTURA MEDIA 7mo CONCURSO ALACERO PARA ESTUDIANTES DE ARQUITECTURA 2014 LÁMINA N° 2
VIVIENDA SOCIAL DE ALTURA MEDIA 7mo CONCURSO ALACERO PARA ESTUDIANTES DE ARQUITECTURA 2014 LÁMINA N° 4
México [Cuautitlán Izcalli]Modulación y Detalle
Contenedores: Contenedores:
Tipo: A Tipo: E
Detalle Guardería Detalle Vivienda Detalle Modulos
Planta Módulos
Estructura:
Estructura:
Muebles:
Muebles:
Muebles con Instalación:
Muebles con Instalación:
Huertos
Plaza
Pasillos
Tubería Aguas Negras
Tubería Aguas NegrasTubería Aguas
GrisesTubería Aguas Grises
Completo: Completo:
2 3
Tipo: B Tipo: FTipo: C Tipo: GTipo: D ComercioDEPARTAMENTO TIPO F esc 1:100
Tipo: B
Tipo: F
Tipo: C
Tipo: G
Tipo: D
Comercio
Tipo: A
Tipo: E
Costo x m Vivienda MXN $3,614USD $278
Costo x m Total[Incluyendo:] Áreas comunesCirculacionesEstacionamientoTerreno
MXN $5,740USD $425
Precio venta [Ganancia 30%]
65 mMXN $373,100.0USD $27,637.0VentaMXN $485,030.0USD $35,928.1
72 mMXN $413,280.0USD $30,613.3VentaMXN $537,264.0USD $39,797.3
77 mMXN $441,980.0USD $32,739.3Venta MXN $574,574.0USD $42,561.0
50 m MXN $287,000.0USD $21,259.3VentaMXN $373,100.0USD $27,637.0
55 mMXN $315,700.0USD $23,385.2VentaMXN $410,410.0USD $30,400.7
42 mMXN $241,080.0USD $17,857.8VentaMXN $313,404.0USD $23,215.1
2
2
2
2
2
2
2
2
VIVIENDA SOCIAL DE ALTURA MEDIA 7mo CONCURSO ALACERO PARA ESTUDIANTES DE ARQUITECTURA 2014 LÁMINA N° 4Equipo DEF
VIVIENDA SOCIAL DE ALTURA MEDIA 7mo CONCURSO ALACERO PARA ESTUDIANTES DE ARQUITECTURA 2014 LÁMINA N° 5
México [Cuautitlán Izcalli]Perspectivas
Vista Acceso
Vista desde el Parque
Vista Plaza Interna
Vista Acceso Principal Vista Áerea conjunto
VIVIENDA SOCIAL DE ALTURA MEDIA 7mo CONCURSO ALACERO PARA ESTUDIANTES DE ARQUITECTURA 2014 LÁMINA N° 5Equipo DEFVIVIENDA SOCIAL DE ALTURA MEDIA 7mo CONCURSO ALACERO PARA ESTUDIANTES DE ARQUITECTURA 2014 LÁMINA N° 4
VIVIENDA SOCIAL DE ALTURA MEDIA 7mo CONCURSO ALACERO PARA ESTUDIANTES DE ARQUITECTURA 2014 LÁMINA N° 6
México [Cuautitlán Izcalli]Perspectiva de Conjunto
ComercioCanchas
Paneles Solares
HuertosNúcleo Vertical
Parque
Guardería
VIVIENDA SOCIAL DE ALTURA MEDIA 7mo CONCURSO ALACERO PARA ESTUDIANTES DE ARQUITECTURA 2014 LÁMINA N° 6Equipo DEF