1. La expansin urbana, crea laurgente necesidad de ordenar elterritorio y regular su crecimiento,dentro del contextode laplanificacin ydiseodelterritorio como una percepcinsistmica.

2. Proceso que se efecta paraorientary regulareldesarrollo de los centrosurbanos en funcin de unapoltica nacional, regional ycomunal de desarrollo socio econmico. 3. Corresponden a cuatro tipos de reas: Nacional Regional Intercomunal Comunal 4. Corresponden al Ministerio de Vivienday Urbanismo a travs de la OrdenanzaGeneral de la Ley General de Urbanismoy Construcciones. Los instrumentos sancionados por laautoridad tendrn fuerza legal en suaplicacin. 5. Ley General de Urbanismo y Construcciones DFL 458 / 1976 Ordenanza General de UrbanismoyConstrucciones D.S. 47 / 1992 Ministerio de Vivienda y Urbanismo - Gobierno de Chile Normas legales 6. Orienta el desarrollo de los centrosurbanos de las regiones.El Plan Regionalde DesarrolloUrbano (PRDU): Confeccionados por las SecretarasRegionales Ministeriales de Vivienda yUrbanismo. Aprobado por el Consejo Regional. Promulgado por el Intendente. 7. Fija los roles de los centros urbanos Fija sus reas de influencia recproca Fija las relaciones gravitacionales Fija las metas de crecimientoSus disposiciones se incorporan a: Los Planes Reguladores Metropolitanos Los Planes Reguladores Intercomunales Los Planes Reguladores Comunales 8. Regula el desarrollo fsico de las reasurbanas y rurales de diversas comunasque por sus relaciones se integran enuna unidad urbana. Al sobrepasar los 500.000 habitantes, lecorresponder la categora de reaMetropolitana. 9. Conjunto de normas y acciones paraorientar y regular el desarrollo fsico delrea correspondiente. Confeccionado por las SecretarasRegionales Ministeriales. Conconsultaalosmunicipios einstituciones fiscales necesarias. 10. Resumen Ejecutivo El Viernes 24 de Diciembre de 2010 fue publicada enel Diario Oficial la resolucin N203 del GobiernoRegional del Libertador General Bernardo OHigginsque resuelve aprobar la Actualizacin del PlanRegulador Intercomunal de Rancagua, que regula yorienta el proceso de desarrollo territorial de lasreas de extensin urbana y rurales de las comunasde Rancagua, Graneros, Mostazal, Codegua, Machal yOlivar. Corresponde a una medida tomada principalmentecon el objetivo de normar todo aquel territorio quean no est incorporado en los Planes ReguladoresComunales y que por lo tanto, no poseeunaregulacin clara con respecto a su desarrollo futuro. 11. Aquella que promueve el desarrollo armnico del territorio comunal, en especial de sus centros poblados, en concordancia con las metas regionales de desarrollo econmico social. Es un instrumento constituido por un conjunto de normas sobre adecuadas condiciones de higiene y seguridad en los edificios y espacios urbanos. 12. Sus disposiciones se refieren a: Uso del suelo o zonificacin Localizacin del equipamiento comunitario Estacionamientos Jerarquizacin de la estructura vial Fijacin de los lmites urbanos Densidades Determinacindeprioridadesen laurbanizacin de terrenos para la expansin dela ciudad, en funcin de la factibilidad deampliar o dotar de redes sanitarias yenergticas y dems aspectos urbansticos. 13. Memoria explicativa:Contieneantecedentessocio econmicos,crecimientodemogrfico,desarrolloindustrial, adems de otros antecedentestcnicos. Estudio de factibilidad para ampliar odotar de agua potable y alcantarillado enrelacin conel crecimientourbanoproyectado. Ordenanza local quecontendrlasdisposiciones reglamentarias pertinentes. Planos que expresan graficamente lasdisposiciones ya mencionadas. 14. Constituyen un solo cuerpo legal para los efectos de: Aprobacin Modificacin AplicacinLa responsabilidad de su tramitacinpara la aprobacin del Plan ReguladorComunal de una comuna correspondeal Municipio. 15. www.rancagua.cl 16. Estudios ms detallados para la aplicacin del Plan Regulador Comunal. De carcter obligatorio en comunas de ms de 50.000 habitantes.Se fijarn con exactitud: Trazados Anchos de calles Zonificacin detallada reas de construccin obligatoria, deremodelacin,conjuntosarmnicos,terrenos afectados por expropiacin, etc. 17. Lnea imaginaria que delimita las reasurbanas y de extensin urbana queconforman los centros poblados.Fuera de los lmites urbanos no serpermitido abrir calles, subdividir , nilevantarconstrucciones, salvo lasnecesarias para la explotacin agrcola delinmueble o viviedas de propietarios ytrabajadores, o para construir viviendassociales hasta 1.000 UF que cuenten conlos requisitos para obtener subsidio delEstado.