PLAN PARCIAL DE ERENOVACIONURBANA

“TRIANGULO DE FENICIA”La Universidad de los Andes quiere que el

centro deje de ser solo un lugar de paso con un proyecto de re densificación con torres de vivienda, comercio y un campus abierto a la

ciudad.

1. Potenciar la localización en el piedemonte andino introduciéndolo en Fenicia yarticulándolo con el espacio público existente y reconocido, es decir conformar espaciosen los que el ecosistema se convierte en un protagonista único del desarrollo del centro de Bogotá.

2. Integrar y potenciar los inmuebles y lugares que hacen parte de la memoria colectiva aldesarrollo futuro; como elementos estructurales del desarrollo del espacio público yprivado.3. Promover la articulación social, cultural y económica por medio de nuevos espaciospúblicos y recorridos que tejen la memoria urbana, las actividades propias de laproductividad y por último generan un sentido de apropiación, indispensable en laconstrucción de sociedad.4. Desarrollar sistemas de servicios públicos con tecnologías alternativas que fortalezcan a Fenicia como referente ambiental y de economía sostenible e inclusiva.5. Desarrollar arquitectura que dé cuenta de proyectos innovadores por su imagen, sistemasconstructivos y la variedad de usos articulados y fusionados en una imagen urbana única y de referente para los habitantes actuales y futuros.

Estructura ecológica principal

INICIATIVAS 1. Preservar los Cerros Orientales, su conexión con la ciudad y la vista hacia ellos.2. Considerar la Calle 22 y el Eje Ambiental como elementos centrales de circulación.3. Recuperar los parques y zonas verdes4. Generar más espacios para desarrollar vivienda en diversas alturas y usos diversos quetraigan más actividad.5. Desarrollar espacios para el comercio en los primeros pisos.6. Potencializar el eje turístico de la zona, aprovechando elementos de patrimonio y conservación que hoy se tienen.7. Velar por espacios comunitarios, para la infancia y la tercera edad.8. Mejorar la seguridad, atada al mejoramiento de las rutas de acceso, calidad de los andenes y vías de acceso al barrio.

Consolidar la ciudad abierta y de alto estándar

urbano.

Parques y ejes urbanos como espacios de

articulación

ambiental (Estructura Ecológica Principal)

Espacios públicos y equipamientos como soporte de la

estructura urbana

Propuesta de intervención sobre la Carrera1 entre Calles 20 y 22

Esquemas indicativos de integración de nuevas construcciones y BIC

NUCLEO COMERCIAL SAN VICTORINO

Localización

Entre Calles 9 y 10 Carrera 11 y Av. Caracas

• Descripción

• Un proyecto integral destinado al comercio de cielos abiertos que busca fortalecer la actividad comercial del centro y en particular de San Victorino, con alternativas inmobiliarias y comerciales para todos y cada uno de los grupos económicos del sector.

Ventajas

• La valorización tradicional de la zona de San Victorino y su indiscutible vocación comercial hacen que el Proyecto San Victorino tenga una demanda potencial muy alta en los actores que hoy en día ya trabajan y comercian en la zona.

• La organización y articulación de las distintas actividades que conforman el clauster de manufactura, distribución mayorista de bienes, comercialización al detal, servicios financieros e institucionales genera un valor agregado respecto de los centros comerciales o sectores cercanos.

• La generación de espacios públicos y colectivos brindará comodidad y seguridad a los ciudadanos que visiten la zona en calidad de clientes.

• La visibilidad que ofrece el hecho de ser una iniciativa Pública de la Empresa de Renovación Urbana de Bogotá y la Alcaldía Mayor de Bogotá incide positivamente en la gestión de comercialización del Proyecto San Victorino y le da un valor adicional respecto de los proyectos de iniciativa exclusivamente privada.

NUCLEO EMPRESARIAL ESTACION CENTRAL

Localización

Oriente: Carrera 13Sur: Calle 24

Occidente: Transversal 17Norte: Calle 26

El Proyecto contará con:

• • Oficinas

• • Servicios

• • Vivienda sin discriminar tipologías

• • Comercio

• • Institucional

• • Parqueaderos

Ventajas

• La zona del Centro Internacional en donde se realizará el proyecto Estación Central presenta desde hace algunos años una importante transformación en materia urbana, económica y social que la convierten en una centralidad atractiva para vivir y adelantar actividades no residenciales.

• La estación del Transmilenio en la que se intersectan 3 troncales del sistema y que estará a la base de la etapa 1 del proyecto, se constituye en un ancla poblacional que sin duda alguna generará demandas en términos de oferta de bienes y servicios. Estas demandas serán satisfechas con los productos de vivienda, comercios, oficinas, servicios y espacios públicos que ofrece el proyecto Estación Central.

• La ubicación estratégica del proyecto permite desplazamientos de 30 minutos al Aeropuerto Internacional El Dorado, a las troncales del norte o sur del sistema Transmilenio; o de 15 minutos al Centro Financiero de la Calle 72 o a la zona industrial de la ciudad.

• Las valorizaciones de los apartamentos, oficinas o comercios del proyecto Estación Central son previsibles gracias a las importantes y nuevas dinámicas y actores que residirán, trabajarán o transitarán allí.

• La visibilidad que ofrece el hecho de ser una iniciativa pública de la Empresa de Renovación Urbana de Bogotá y la Alcaldía Mayor de Bogotá incide positivamente en la gestión de comercialización del Proyecto Estación Central y le da un valor adicional respecto de los proyectos de iniciativa exclusivamente privada.

NUCLEO EDUCATIVO Y CULTURAL LAS AGUAS

LocalizaciónUbicado en el centro de Bogotá entre la carrera 3 y el Eje Ambiental de la Avenida Jiménez, y las calles 19 y

20.

Descripción

• Un proyecto que articulará el Eje Ambiental de la Avenida Jiménez con 700 m2 de nuevo espacio público, el cual estará rodeado por una plataforma comercial de 2000 m2 sobre el cual se proyecta un desarrollo Inmobiliario de vivienda y comercio de escala vecinal, localizado en uno de los sectores más importante de carácter cultural y educativo del centro de la ciudad.

El Proyecto contará con:

• Un espacio cultural de alta jerarquía de libre uso para los habitantes de la ciudad, con un área de 3.600 metros de construcción

• Desarrollo de viviendas que contribuirán a satisfacer las necesidades habitacionales

• 765 m2 de nuevo espacio público• Locales comerciales que reactivarán esta parte

del centro histórico de la ciudad• Cerca de 3000 metros de área libre de

construcciones dedicado a jardines y plazoletas.

Ventajas

• Ubicación estratégica por estar en zona de alta valorización estratégica

• Nueva estación de Transmilenio• Confluencia de universidades• Puerta de entrada al centro histórico e institucional, excelente

movilidad• Oferta de múltiples usos con comercio, servicios, vivienda de varios

tipos y residencias universitarias• El proyecto Manzana 5, urbanística y constructivamente es

amigable con el medio ambiente• Genera de espacios públicos y espacios privados de uso público.• Primer proyecto de Renovación urbana en alianza público privada•

D BACATÁ

EL proyecto está ubicado en la calle 19 No. 5-20,

• confluencia de cuatro mercados importantes: el de las universidades, el administrativo, el turístico y el comercial. El proyecto tendrá cinco usos: vivienda, oficinas, hotel, centro comercial de convivencia y parqueadero (privado y público).