PLANEAMIENTO URBANSTICO

La planificacin urbana es el proceso que estudia y analiza, las diferentes

variables que componen la ciudad, para obtener un conjunto de instrumentos

tcnicos y normativos que se redactan para ordenar el uso del suelo y regular las

condiciones para su transformacin o, en su caso, conservacin. Comprende un

conjunto de prcticas de carcter esencialmente proyectivo con las que se

establece un modelo de ordenacin para un mbito espacial, que generalmente se

refiere a un rea urbana o a una zona de escala de barrio, para lograr una armonia

y estabilidad social, econmica, cultural (sostenibilidad) en el lugar.

El urbanismo es el conjunto de disciplinas que se encarga del estudio de los

asentamientos humanos para su diagnstico, comprensin e intervencin. Estudia

los fenmenos sociales, culturales y econmicos de una ciudad, es aquel que

revisa y estudia los cambios de cada una de las partes de la ciudad para proyectar

su comportamiento en diferentes proyecciones de tiempo.

La planificacin urbana est relacionada con la arquitectura, la geografa y la

ingeniera civil en la medida en que ordenan espacios. Debe asegurar su correcta

integracin con las infraestructuras y sistemas urbanos. Precisa de un buen

conocimiento del medio fsico, social y econmico que se obtiene a travs de

anlisis segn los mtodos de la sociologa, la demografa, la geografa, la

economa y otras disciplinas. El planeamiento urbanstico es, por tanto, una de las

especializaciones de la profesin de urbanista, tradicionalmente practicada en los

pases en los que no existe como disciplina acadmica independiente por

arquitectos, gegrafos e ingenieros civiles, entre otros profesionales.

Sin embargo, el urbanismo no es slo el planeamiento, sino que precisa gestin lo

que conlleva organizacin poltico-administrativa.

La planificacin urbana se concreta en los planes, instrumentos tcnicos que

comprenden, generalmente, una memoria informativa sobre los antecedentes y

justificativa de la actuacin propuesta, unas normas de obligado cumplimiento,

planos que reflejan las determinaciones, estudios econmicos sobre la viabilidad

de la actuacin y ambientales sobre las afecciones que producir.

La planificacin urbana establece decisiones que afectan al derecho de propiedad,

por lo que es necesario conocer la estructura de la propiedad y establecer cual

puede ser el impacto de las afecciones a la propiedad privada sobre la viabilidad

de los planes.