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PLAN DE TRABAJO

TRIMESTRE ENERO – MARZO 2013

Reporte avances del plan de trabajo

Avance de proyectos

- Proyecto del Corredor y Parque Lineal Colonia Vista Cerro

Grande

- Proyecto del Entorno y Glorieta División del Norte

- Proyecto de Red de Ciclo vías, Zona centro

- Proyecto Gimnasio de Usos Múltiples para Personas con

Capacidades Diferentes

- Proyecto para un Centro Social para Policías Municipales

- Proyecto de Planetario en Presa el Rejón

- Proyecto del programa de mejoramiento Comercial,

Fachadas,

- Análisis técnico del estudio de Planeación Urbano

denominado “Cambio de Uso de Suelo Inmobiliaria Sierra Azul” .

- Actualización 2013 Plan de Desarrollo Urbano del Centro

de Población Chihuahua visión 2040

Proyectos:

REPORTE DE PLAN DE TRABAJO ENERO-MARZO 2013

Corredor y Parque lineal, Vistas Cerro Grande

Localización



Localización

Centro comunitario

Clínica Vista Cerro Grande

Polideportivo


Proyecto del entorno y Glorieta División del Norte

d 27 m

Av. Universidad

Av. Div. Del Nte

Calle 5 carriles

20 m de ancho

Localización

Vista actual

Trazo actual de Glorieta



El monumento a la División del norte,representado en la escultura del jinete delgeneral Francisco Villa se elevará 1.5 m másque su altura actual 7.60 m y se le construirá unnuevo basamento de block de concreto rellenodivido en tres grandes bloques, forrados los dossuperiores en placa de mármol y el inferior enplaca de acero.

Se conservara el área de la fuente, pero secambiara a un sistema de fuente seca, dondese conservará un espejo de agua cuando serequiera, el plato de la fuente se revestirá congranito negro para crear un efecto de espejo yprofundidad.

Los andadores peatonales se revestirán conadoquín de barro en tonos naturales de arena,esto por su condición de permeabilidad. Laglorieta será protegida y vestida por taludescon flores de la región y protegida de los autoscon bolardos de acero.

Se propone intervenir las esquinas conjardineras y arboles para consolidar laintervención.

d 23 m

d 39 m

Plato de Fuente

Av. Div. Del Nte

Taludes ajardinados

Descripción de Propuesta de acabados y materiales

Propuesta



Vista aérea nocturna

Propuesta Vista general

Vista aérea diurna


Proyecto de Red de ciclo vías, Zona centro

Propuesta ciclo vías centro

histórico

Conexión con ciclo vías Existentes

Conexión con Proyecto Paseo

Localización

Ciclo vías


El proyecto busca atender la necesidad de generar vías seguras para los ciclistas, y así fomentar el uso de la

bicicleta como medio de transporte a nuevos usuarios.

La red de Ciclo vías del Centro Histórico de la Ciudad de Chihuahua conforma de un circuito que utiliza calles

como: el Paseo Bolívar, el Boulevard Díaz Ordaz, C. Aldama, la Ave. Niños y la Ave. Juárez.

De los 17 kms, especificados en el Programa Maestro y la estrategia de movilidad por parte de Gobierno

del Estado, se concretan a través de proyecto ejecutivo, una longitud de la red de ciclo vía de 9,991 ml.

por parte del Municipio.

Como punto de partida del proyecto se buscó:

•La seguridad del ciclista y su rápida conexión a puntos importantes,

•Intervención en calles y aceras, en la infraestructura básica y la correcta colocación de carriles y señalización

según las normas internacionales (Manual de Ciclo ciudades).

•Se afecto de manera mínima la circulación vehicular y las áreas de estacionamiento.

Generalidades del proyecto

Esquema de ciclo vía



Secciones viales

Resquema en intersección Vista de ciclo vía



Gimnasio de usos Múltiples para personas con capacidades diferentes

Localización

Cancha multiusos (Baloncesto- goalball – rugby)Baños sanitarios adaptados hombresBaños sanitarios adaptados mujeresTempleteÁrea de gimnasioÁrea de almacén

Bodega para sillas de ruedas deportivas (capacidad 25 sillas)OficinaÁrea de gradas (capacidad: asientos 306 + sillas de ruedas 19)Cuatro juegos de rampas, pendiente máxima 8%Áreas verdes

Programa arquitectónico


Gimnasio de usos Múltiples para personas con capacidades diferentes

Vista principal

GimnasioCancha de usos múltiples


Proyecto de Planetario en presa El Rejón

Andador 1 Acceso principal

Localización Conjunto



Andador 1 Acceso rampa

Vista de Conjunto



Cafetería Casa Bote

Plantas de Conjunto


Proyecto del Programa de Mejoramiento Comercial, fachadas

Localización

Victoria

Libertad

Aldama

Ojinaga

AllendeMorelos

Ind

ep

en

de

nci

a

VictoriaIndependencia

19

43

11

2021

6045

Calle Fachadas a intervenir

por calle

Libertad

Aldama

Ojinaga

Allende

Morelos


Proyecto del Programa de Mejoramiento Comercial, fachadasPropuesta arquitectónica Catálogo de conceptos



Av. Independencia

Guadalupe Victoria

Libertad



Juan Aldama

José María Morelos

Manuel Ojinaga


Cambio de uso de suelo “Inmobiliaria Sierra Azul”

Estudio Técnico para Modificación Menor al

Plan de Desarrollo Urbano Visión 2040

Localización.- Se ubica al sur oeste de la ciudad, en

la calle Fuente Paulina en el Fraccionamiento Lomas

Altas IV Etapa, de esta ciudad.

Superficie.- 10,461.264 m²

Promotor.- Inmobiliaria Sierra Azul S.A de C.V.

Tipo de modificación.- Mayor ya que se modifica el

uso de suelo de habitacional H35 y ANVA (Área

Natural de Valor Ambiental) a habitacional H35 y ANVA

(Área Natural de Valor Ambiental) en diferente

proporción. De acuerdo a lo anterior se considera que

el estudio es de Tipo “C”.

Uso de suelo actual.- Habitacional H35 y ANVA (Área

Natural de Valor Ambiental).

Uso de suelo propuesto.- Habitacional H35 y ANVA

(Área Natural de Valor Ambiental).


Comparativo Usos de Suelo

Cambio de Uso de Suelo Propuesto Establecido en PDU 2040

Usos de Suelo

Habitacional

Residencial Campestre de 1 - 4 viv/ha

Residencial de 5 - 12 viv/ha





Residencial de mas de 60 viv/ha

Industria

Industria Alto Impacto

Industria Bajo Impacto

Microindustria Alto Impacto

Comercio y Servicios


Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano

Recreación y Deporte

Equipamiento Especial

Concentradores de Actividad

Centro Distrital

Área Para Planeacion Especifica

Zona de Integración al Desarrollo

Centro Urbano y Subcentros

Polígono de Actuación

Corredor de Movilidad

Condicionante Para Usos

Área de Riesgo

Condicionado Pluvial

Área de Borde

Uso No Conforme

Zona de Amortiguamiento

Zona Especial de Desarrollo Controlado

Reserva en Área Estratégica

Uso No Urbano

Área Natural de Valor Ambiental

Preservación Ecológica Primaria

Plan Parcial del Centro Urbano

Corredor Impacto Alto

Corredor Impacto Medio

Corredor Patrimonial

Comercio Servicios Generales

Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano

Vivienda Densidad Alta

Vivienda Densidad Baja

Vivienda Servicios Comercio

Vivienda Servicios Profesionales

Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





Usos de Suelo

Habitacional








Industria






Mixto

Mixto Intenso

Mixto Moderado

Mixto Bajo

Mixto Suburbano I

Mixto Suburbano II

Equipamiento

Equipamiento Urbano




Centro Distrital







Área de Riesgo


Área de Borde

Uso No Conforme




Uso No Urbano








Nodo Barrial

Nodo Emblemático

Nodo Urbano





El predio se ubica en zona No urbanizable de acuerdo al PDU 2040, al surponiente de la ciudad colindante con el Parque

Metropolitano “El Rejón”.

Cuenta con uso No Urbanizable ANVA (Área Natural de Valor Ambiental) sobre un 89.09% de la superficie del polígono propuesto

a cambio de uso de suelo equivalente a 9,320.33m²,el resto del polígono (10.91% - 1,1409.34) cuenta con un uso de suelo

Habitacional H35.



Observaciones a la Propuesta

De acuerdo a la revisión en el análisis podemos considerar como observaciones que:

Se observa que la topografía al interior del predio en estudio cuenta con fuertes pendientes por conformarse un talud hacia el arroyo

El Rejón. El predio cuenta con posibilidad parcial para su incorporación al desarrollo considerando que actualmente un 11% de

su superficie cuenta con uso habitacional.

•El estudio no muestra consideraciones en cuanto al desalojo y/o tratamiento de escurrimientos pluviales al interior del predio. Es

necesario establecer una propuesta específica de conducción de escurrimientos a través de la vialidad de acceso al predio con

destino al arroyo considerando que la calle Fuente Paulina conduce el agua hacia el predio analizado.

•Es necesario considerar que en caso de desbordamiento o ruptura de la presa, el predio analizado recibe el golpe de ariete del agua

lo cual requiere de la construcción de infraestructura de contención que mitigue dicha condición de riesgo lo cual es

responsabilidad de promovente.

•Se considera necesario propiciar la accesibilidad por medio de vialidad local que funcione únicamente como acceso a las

viviendas resultantes de la propuesta sin plantear continuidad hacia el área de valor ambiental definida por el presente cambio de

uso de suelo.

•En relación al análisis hidrológico de la zona, se determina que el estudio presentado define con claridad el límite de zona federal

del arroyo el Rejón y que de acuerdo a dicha condición y al análisis topográfico del predio, es factible definir un nuevo límite entre

zona urbanizable y no urbanizable incorporando al desarrollo 3,570 m2 de superficie que modifica su uso de suelo de ANVA a

Habitacional H45.

•Es necesario presentar una propuesta específica de dotación de infraestructura de agua potable y drenaje al predio en estudio

considerando que existe factibilidad ya que dicha infraestructura se encuentra a pié de lote. Dicho proyecto debe ser analizado y

avalado por la JCAS en etapa de desarrollo de la propuesta de aprovechamiento urbano del predio.

•Se recomienda considerar el tratamiento del borde entre área urbanizable y no urbanizable. Dentro de la proyección especifica

procurar ubicar la zona de donación municipal en dicho limite para su mayor aprovechamiento.



Considerando que el predio cuenta con factibilidad parcial para su incorporación al desarrollo y que el estudio presentado justifica la

definición de límite entre área urbanizable y no urbanizable, se establece que la propuesta ES PROCEDENTE. Lo anterior

condicionado al cumplimiento de las observaciones aquí expuestas.

Se enfatiza la necesidad de establecer los compromisos del promovente respecto a la construcción de infraestructura de conducción

de agua pluvial proveniente de calle Fuente Paulina y al tratamiento del en el límite de la superficie propuesta a desarrollo.

Proceso

1) Definición

• Alcances y objetivos

• Trabajos coordinados

• Definición del tipo de modificación

2) Planeación

• Acuerdos interinstitucionales

• Programación

3) Desarrollo

• Recabar información

• Elaboración de mapa base

• Zonificación primaria

• Zonificación Secundaria

• Estructura Vial

• Integración de adecuaciones y

actualizaciones

• Revisión del documento

• Elaboración de correcciones

• Comisión de regidores

• Publicación

Integración de adecuaciones y actualizaciones

Avance

En proceso

90%

90%

80%

75%

Adecuaciones al Plan de Desarrollo Urbano 2040


SIMBOLOGIA

Zona U

Area Urbana de la cd. de Chihuahua

Granjas y Asentamientos de la Cd. de Chihuahua

Zona R

Reserva de Crecimiento Urbano

Zona E

Cuerpo de agua

Area Natural de Valor Ambiental


Zonificación Primaria

• Recopilación de la información

• Georreferenciación

• Clasificación

• Verificación

• Documentación de actualizaciones y modificaciones (En

proceso)

• Dosificación de los usos

Datos preliminares

33%

15%

52%

Distribución de Superficies (Has) en la Zonificación Primaria del PDU2040 2012

Zona Urbana U Zona Urbanizable R Zona Ecológica E

Concepto Superficie (Has)

Zona Urbana U 25,778.03

Zona Urbanizable R 12,135.48

Zona Ecológica E 40,375.87

78,289.38

Dosificación de la Zonificación Primaria

PDU2040 2012

SIMBOLOGIA

Zona U

Area Urbana de la cd. de Chihuahua

Granjas y Asentamientos de la Cd. de Chihuahua

Zona R

Reserva de Crecimiento Urbano

Zona E

Cuerpo de agua

Area Natural de Valor Ambiental




Zonificación Secundaria



• Clasificación

• Verificación (En proceso)

• Documentación de actualizaciones y modificaciones (En proceso)

Superficie de

actualización: 2,618 has.

Datos preliminares



Estructura Vial



• Clasificación

• Verificación (En proceso)

• Documentación de actualizaciones y modificaciones

Estructura vial PDU2040

Modificación / actualización

Jerarquía Vial Km. 2010 Km. 2013 Diferencia Km. %

Regional 32.40 32.40 - 3%

De Primer Orden 128.99 130.89 1.90 12%

Primaria 248.52 270.72 22.20 26%

Secundaria 120.47 141.53 21.06 14%

Regional Propuesta 41.90 42.21 0.31 4%

De Primer orden Propuesta 62.37 64.78 2.41 6%

Primaria Propuesta 209.11 188.23 20.87- 18%

Secundaria Propuesta 165.34 176.70 11.36 17%

1,009.09 1,047.46 38.38 100%

Adecuaciones al PDU2040 2013, Estructura Vial

3.66% de aumento en la

estructura vial respecto a

la adecuación 2010



Zona Poniente Zona Sur poniente

Zona OrienteZona Norponiente

Estructura vial PDU2040

Modificación / actualización

Estructura Vial



Actualización de los

subsistemas de

equipamiento:• Salud

• Asistencia Social

• Educación

• Cultura

• Servicios Urbanos

• Administración

Pública

• Comercio y Abastos

• Recreación y

Deportes

• Comunicación y

Transportes

• Asociaciones y

Organizaciones

• Servicios de

Alimentación y

Hospedaje Temporal



Actualización de la cartografía de

los fraccionamientos autorizados

entre 2011 y 2012:• Manzanas

• Lotificación

• Vialidades

• Ejes de calle

• Áreas de donación

• Polígono general

Actualización de la traza urbana de

la Ciudad a nivel manzana y de los

asentamientos humanos al interior

del Centro de Población



Propuesta de calendario de sesiones del 2013

Propuesta de calendario de sesiones ordinarias del Consejo de Planeación Urbana Municipal para el presente año 2013, la cual quedará de la siguiente manera:

Martes 5 de Febrero

Martes 2 de abril

Martes 4 de junio

Martes 6 de Agosto

Martes 1 de octubre

Martes 3 de Diciembre

Todas la sesiones serían en el Salón 12 de Octubre de la Presidencia Municipal de Chihuahua, a las 18:00 horas.


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