1. CENTRO DE EVENTOSREHABILITACIN DE LA ANTIGUA PLAZA DE TOROS EN REAL DE SAN CARLOSLEANDRO NICOLS PIOL / 3701-3078 Proyecto Final Integrador / Ctedra: Borrachia+Speranza+Barroso / Ao 2013Facultad de Arquitectura, Diseo, Arte y Urbanismo / Universidad de Morn / Argentina 2. 00./ INDICECONTENIDO DE TESIS 01./ TEMA pgina 3 02./ REA DE INTERVENCIN pgina 4 a 5 03./ ESTRATEGIA URBANA pgina 6 a 9 04./ DEFINICIN DEL EMPLAZAMIENTO pgina 10 a 13 05./ PROGRAMA DE NECESIDADES pgina 14 06./ REFERENTES ARQUITECTNICOS pgina 15 07./ PROCESO pgina 16 a 17 08./ EL CONJUNTO pgina 18 a 19 09./ CENTRO DE EVENTOS REAL DE SAN CARLOS pgina 20 a 28memoria descriptiva - pgina 20 / planta baja - pgina 21 /planta entrepisos - pgina 22 / planta alta - pgina 23 /planta techos - pgina 24 / planta subsuelos - pgina 25 /planta cubierta tcnica - pgina 26 / vistas - pgina 27 /cortes - pgina 28 /09.01/ RESOLUCIN CONSTRUCTIVA pgina 29 a 34memoria - pgina 29 / detalle 01 - pgina 30 / detalle 02 - pgina 31 /detalle 03 - pgina 32 / detalle 04 - pgina 33 / detalle 05 - pgina 34 /09.02/ RESOLUCIN ESTRUCTURALpgina 35 a 39memoria - pgina 35 / esq. fundaciones - pgina 36 /esq. s/planta baja - pgina 37 / esq. s/planta entrepiso - pgina 38 /esq. s/planta alta - pgina 39 /09.03/ SERVICIO SANITARIO pgina 40 a 45memoria de clculo - pgina 40-41 / inst. sanitarias planta baja - pgina 42 /inst. sanitarias planta tcnica - pgina 43 / inst. sanitarias planta techo - pgina 44 /inst. sanitarias planta subsuelo + entrepiso - pgina 45 / 09.04/ PROTECCIN Y EXTINCIN DE INCENDIO pgina 46 a 47 09.05/ SUSTENTABILIDAD pgina 48 a 49 09.06/ IMGENES DEL PROYECTO pgina 50 a 51 10./ PUNTUACIN DEL PROYECTO pgina 52 11./ REFEXIN SOBRE ARQUITECTURA pgina 53 3. 01./ CENTRO DE EVENTOSREHABILITACIN DE LA ANTIGUA PLAZA DE TOROS El proyecto propone la re-habilitacin, puesta en valor y re-funcionalizacin de la antigua plaza de toros en un edificio multiuso que ofrece el espacio soporte para desarrollar mltiples actividades, desde actuaciones, exposiciones y ferias, hasta exhibiciones deportivas.03 4. 02./ AREA DE INTERVENCIONREAL DE SAN CARLOS, COLONIA DEL SACRAMENTO, URUGUAY La expedicin colonizadora portuguesa de 1679, incitada por intereses militares y mercantiles, dan origen, en 1680, a "Colonia del Santsimo Sacramento", que a poco menos de un siglo de su nacimiento, se convierte en un foco de contrabando con la ciudad hispnica ubicada frente al Rio de la Plata; la Ciudad de la Santsima Trinidad y Puerto de Nuestra Seora de Buenos Aires. Por este inconveniente, en 1761, los espaoles deciden conquistar la colonia lusitana. Se establecen en el extremo norte del arco de la baha, lugar que recibe el nombre de Real de San Carlos, base de operaciones, desde donde despliegan su estrategia de toma del bastin portugus. En el ao 1908, el capitalista argentino Nicols Mihanovich, construye all un complejo turstico. Comprenda la construccin de una gran Plaza de Toros, un Frontn de pelota vasca, Hotel, Casino, Usina Elctrica, un Muelle para el atracadero de barcos, y balneario. Nueve aos mas tarde, tras la prohibicin de las corridas de toros y la activi- dad del casino, en 1917 el complejo cesa sus actividades. Hoy nos encontramos con un territorio dominado por la soledad, que se encuentra amenazada, por un dbil proceso de urbanizacin, donde la poblacin se establece en torno al degradado patrimonio histrico del sitio..Un lugar donde edificios y espacios con valor simblico, junto al paisaje natural, constituyen la imagen urbana del abandono.04 5. LAT. SUR 34 26 11 LONG. OESTE 57 51 5525 200 0 100 40005 6. 03./ ESTRATEGIA URBANADESARROLLO URBANO SUSTENTABLE DEL REAL DE SAN CARLOS 1/ OBJETIVOlos contiene es proyectada en base a cuatro unidades de paisaje (el Riode la plata, la Playa, el Parque Ribereo y la Plaza Pblica) integradas por El proyecto propone el desarrollo fsico-ambiental, econmico y social del territorio, con una visin integral que articula de manera organizada ymedio de un espacio pblico (la Va-Parque Mihanovich), un eje que dinmica las diferentes variables intervinientes:integra y relaciona a todas las unidades de paisaje del proyecto. - Social: integracin, equidad, acceso a la vivienda, a la educacin, a la As, las condiciones del escenario urbano y sus actividades educativas, salud, al empleo, y la seguridad.culturales, deportivas y recreativas, generan continuos espacios que - Econmica: reestructuracin de su base productiva, actividades dealientan el uso social compartido. pequea, mediana y gran escala. - Ambiental: contaminacin, calidad del espacio urbano, conservacin de recursos naturales.2.4/ SUSTENTABILIDAD Y AMBIENTE - Fsica - espacial: infraestructura y servicios, transporte, equipamientos, Los aportes del proyecto para hacer sustentable un sistema urbano, control del crecimiento, definicin de usos y ocupacin del suelo. incluyen criterios, estrategias y tecnologas, que en el balance social y - Gobernabilidad: apertura de canales de participacin y consenso. ambiental contribuyen altos niveles de beneficios. Por medio de este proceso, se busca cumplir con los objetivos principales del proyecto, que consisten en alcanzar el bienestar social, el desarro- - Preservacin ambiental, resguardando los cursos hdricos, el parque llo econmico y la integridad ambiental; para mejorar la calidad deribereo y las playas costeras permitiendo de ese modo asegurar la vida de todos sus habitantes.continuidad y el desarrollo de la diversidad del paisaje, su flora y sufauna.- Restauracin paisajstica, mediante la recuperacin para el usopblico de los espacios simblicos y el parque ribereo con actividades 2/ EJES ESTRATGICOS educativas, culturales, deportivas y recreativas.- Conservacin del paisaje existente caracterizado por las playasrioplatenses conservando sus caractersticas originales. 2.1/ DESAFIO Y NUEVO PARADIGMA - Espacio pblico, incrementado en un 20% con respecto al tejido La transformacin del territorio para un moderno desarrollo urbano,tradicional, incluyendo un fuelle verde entre la ciudad y el Rio de la Plata. adaptado a las originales condiciones del ambiente, es el desafo que el - Energas renovables, la energa solar trmica y la energa hidrulica proyecto asume, propiciando un cambio de paradigma para el desarrolloson implementadas en el proyecto. urbano tradicional.- Construccin ecolgica, fomentando la implementacin de criteriosconstructivos innovadores y el uso de materiales amigables con el medio Habituados al dominio de la racionalidad geomtrica, propios de losambiente. desarrollos de las ciudades de los siglos XIX y XX, donde la trama ortogo- - Agua, fomento de la recoleccin de aguas de lluvia para ser reutilizadas. nal avanza sobre el territorio, el proyecto propone un cambio paradigmti- - Reciclado, fomento de la separacin de residuos en secos y hmedos co basado en el remplazo de esta "imposicin geomtrica" tradicional, porpara su posterior reciclado. la "integracin estratgica" donde las condiciones de valor natural y paisajstico del entorno, dirigen y guan el proceso de definicin de la forma urbana en el ambiente. 2.5/ SOCIEDAD Y ECONOMIAEl proyecto inicia el proceso de activacin social y econmica de laciudad, para lo cual establece nuevos usos y actividades como 2.2/ HISTORIA Y NATURALEZA fuentes de empleo, que a su vez, generan mayor nmero de habitan- El proyecto reinterpreta los procesos que determinaron las condiciones tes. del espacio actual, aplicando estrategias que unen tanto aquellos valores relacionados con la historia del lugar como los que se encuentran relacio- Se implementan dos grandes motores econmicos para desarrollar el nados con la riqueza natural.sector. Por un lado, la industria agrcola; y por el otro, la explotacinturstica del sitio y sus actividades, complementada con la prestacin de La intervencin rescata y conserva el "patrimonio histrico" construidoservicios. durante siglos, aquel conjunto de edificios y espacios que poseen una fuerte carga simblica para la comunidad, y son el rostro visible de suPara llevar a cabo el proceso, la capacitacin de la sociedad cumple un identidad. Valindose del encanto de lo existente, se refuncionalizanrol primordial, por lo tanto, la Estacin experimental, el Centro de Estudio los edificios, sumando nuevos usos vinculados al desarrollo de en Energas Renovables, la Escuela de Artes y Oficios y el Politcnico son actividades sociales, culturales y econmicas. las piezas fundamentales del sistema. La ciudad integrada al paisaje ribereo, resguardando y valorizando el "patrimonio natural". El proyecto integra las condiciones fsicas del 2.6/ INNOVACIN Y DESARROLLO entorno, con la dinmica urbana de habitar y vivir en comunidad, Los parmetros innovadores del proyecto estn asociados a un sistema priorizando los siguientes temas:de constelaciones o clulas que proponen una nueva forma dehabitar-producir, donde el vnculo entre la vivienda y el trabajo es - Topografa y dinmica costera: La ribera del Rio de la Plata como zona estrecho y de constante interaccin. La vivienda y el trabajo como de valor paisajstico y uso social.unidad indivisible. - Flora y fauna: el parque ribereo y sus relieves boscosos como recurso biolgico de la diversidad de la flora y la fauna. Doscientas tres hectreas de desarrollo agrcola llevado a cabo por nueve - Espacio pblico y actividades urbanas: los espacios para la actividadclulas, compuestas de espacios para el habitar, cultivar y producir. social de acceso libre, como red dinmica para la conectividad del Diferentes tipos de produccin, citrcola, frutcola y hortcola, activan el proyecto y el paisaje. desarrollo social y econmico.El sistema se encuentra en constante interaccin con otras dos unidades 2.3/ PAISAJE E INTEGRACIN de la ciudad, la Estacin experimental, como centro de investigacin ydesarrollo agrcola, y el Mercado Interno, como centro de intercambios Restablecer el vnculo "cultura y comunidad" con "ambiente y paisaje"comerciales. constituye uno de los ejes estratgicos del proyecto. El paisaje urbano como patrimonio tangible, se actualiza y refuerza la identidad de Real de San Carlos y sus habitantes en toda su extensin. Esta integracin de hbitos ciudadanos en relacin al paisaje urbano que06 7. 1/ clulas2/ mercado concetrador3/ estacin experimental4/ nueva residencia5/ sala de primeros auxilios6/ ncleo educativo7/ ncleo deportivo_recreativo8/ comercios_servicios9/ centro de eventos real de san carlos10/ plaza pblica11/ via_parque mihanovich12/ nuevo muelle13/ estuario del plata14/ rambla15/ mdulos de alojamiento en el bosque16/ usina17/ turbina hidrulicas (1)18/ torre solar trmica (1)19/ club nutico (2) (1)10100050 200 (1)(1)(1)(3)(1)(4)(1)(5)(1) (8) (9)(4)(8)(6)(7)(10) (8) (11)(15) (8) (15) (8) (16)(14) (12)(13)(19)(18)ISLAS ESTUARIO NUEVO MUELLEVIA-PARQUE MIHANOVICH PLAZA PUBLICA DESARROLLO ARGRARIOCENTRAL SOLAR TERMICA TURBINAS HIDRAULICASUSINADISTRIBUCION 8. uso del suelo stock edilicioaccesibilidadestuario del platasocio_cultural comercial_servicios residencia educacin-investigacinsalud deporte_recreacin agrcola energias renovables nuevo muellerambla_usina plaza pblicavia_parque mihanovich 9. clulasncleo educativofrontn pelota vascancleo deportivo_recreativoenergias renovables eje / estuario del plata - plaza pblica -agro espacio pblico actividades 10. 04./ DEFINICIN DEL EMPLAZAMINETOLA ANTIGUA PLAZA DE TOROS Remontndose al ao 1908, cuando comenzaba a alzarse la majestuosa Plaza de Toros, viejas crnicas nos permiten reconstruir su clida e intimista historia. Amarillentas fotografas nos traen el embrujo de aquellas tardes de la primera dcada del siglo, recordadas por el paso de los toreros que asombraron al pblico con sus galas y pases en este nuevo espectculo para el pblico uruguayo. La primera corrida fue el 9 de enero de 1910. Un mes despus, se realiz la segunda fiesta taurina, resultando ser un acontecimiento de excepcional resonancia. En total las corridas fueron ocho, la ultima se realiz el 27 de marzo de 1910 cuando por decreto del gobierno prohbe este sangriento espectculo. La construccin, de estilo "morisco espaol", consiste bsicamente en un edificio de forma circular, con gradas y recintos que rodean el espacio central (Ruedo Arena) en donde se realizaba el espectculo taurino. Todo descansa sobre una gran estructura reticulada de hierro, trada desde Inglaterra en partes y ensamblada en el lugar. El hormign y los ladrillos utilizados, se fabricaron con material de la zona. Hoy todo es historia. Los fantasmas de las tardes de esplendor se encuentran en el inmenso anfiteatro rememorando esta gran fiesta. Tambores, cornetas y gritos entusiastas de la multitud parece que volvie- ran a escucharse cuando accedemos a la monumental construccin deteriorada. El proyecto busca transformar la situacin, recuperar el sector, su carga simblica, re-habilitar y re-funcionalizar la Antigua Plaza de Toros. Valindose del encanto de lo existente se suma un nuevo uso -Centro de Eventos- que impulsa el desarrollo social, cultural y econmico del sitio. La idea bsica es no tocar la arquitectura existente. Re-hacer un bien desaparecido equivale a falsificar un documento. Por lo tanto, se introdu- cen los servicios necesarios en base a una infiltracin ajena, eviden- temente autnoma y contempornea.10 11. 11 12. 1 14344 82 2 2 25 55 51 4 5 511 5 517AA9 92 6 52225 555 55 5551 1 1 101AA5 5552 2PLANTA ACCESO 1 10PLANTA ENTREPISO1 10esc. 1:1000 0 520 esc. 1:1000 0 5201 Envolvente ladrillera / se conserva 9 Entrepisos Torres / se conservan2 Torres / se conservan 10Entrepiso en mal estado / se desiste3 Estructura reticulada de hierro / se conserva 11Solado HA en mal estado / se desiste4 Muros divisorios / se desisten12Estructura de cubierta en mal estado / se desiste5 Escaleras en mal estado / se reemplazan 13Balcn en mal estado / se desiste5 Muro perimetral Arena / se desiste7 Arena / se conserva8 Gradas de HA en mal estado / se reemplazan12 13. 11182255 121 551 11 21A2 25 55 5 851211 3 613 A4 42PLANTA GRADAS1 10CORTE A-A 1 5esc. 1:10000 520 esc. 1:2000 2(...) que toda nueva intervencin, eventualmente inevitable, se haga reversible, formalmente diferenciada, minima ymaterialmente compatible con el monumento a preservar (...) Cualquier aporte de construccin presente debe enftica-mente anunciarse moderno, porque cada periodo histrico tiene un estlo y uno solo, la expresin clara de su zeitgeist (...)CARLOS EDUARDO COMAS (2011)Relexiones recientes: reforma, reciclaje, restauracin. Summa + 115 13 14. 05./ PROGRAMA DE NECESIDADESANLISIS El proyecto propone la re-habilitacin, puesta en valor y re-funcionalizacin de la antigua plaza de toros en un Centro de Eventos que ofrece el espacio soporte para desarrollar mltiples actividades, desde actuaciones, exposiciones y ferias, hasta exhibiciones deportivas. 1/ ACCESO 700 m2 PLAZA DE TOROS Acceso directo desde la Plaza Pblica. Recepcin, registro, informa-13.760 m2 cin, control y orientacin. Acceso principal = 75 m2 Accesos secundarios = 25 m2 Hall = 600 m2 2/ ESPACIOS POLIVALENTES 2370 m2 Susceptibles de cambios o variaciones segn las circunstancias o necesidades. Soportes de mltiples actividades. Arena = 2050 m2 Salas de Usos Mltiples: 160 m2 x 2 = 320 m2Antigua Plaza de Toros/ 13760 m2 de superficie disponible 3/ ESPACIOS DE EXPOSICIN 150 m2 Relacin directa entre el objeto y el pblico, a nivel cultural, recreativo y esttico. Exposicin permanente (Museo del Sitio) = 50 m2 Exposicin temporaria = 100 m2 4/ CAFETERIA - BAR 190 m2 mbito de socializacin e intercambio. Ser frecuentado por el pblico que participe de las actividades propias del Centro de Eventos. Saln = 160 m2 Cocina + despensa + bao personal = 30 m2 5/ ADMINISTRACIN 75 m2 El sector gestiona todas las actividades del Centro de Eventos. Proyec- ta acciones. Maneja el presupuesto. Actores sociales/ 1 Pblico Local / 2 Pblico Turista Direccin = 9 m2 Contaduria = 9 m2 Sala de reunin = 16 m2 Administracin = 38 m2 Sanitarios = 1,50 m2 x 2 = 3 m2 6/ SANITARIOS PBLICOS 200 m259% Facil acceso. Distribucin equilibrada. Hombres = 90 m2 Mujeres = 90 m2 Discapacitados = 20 m2 7/ MANTENIMIENTO Y SERVICIOS 554 m2 Hacen al correcto funcionamiento del edificio. Acceso de vehculos de carga y servicios = 45 m2 Seguridad = 9 m2 Sala de mquinas = 90 m2 Limpieza = 15 m2 17% 18% Reparaciones = 20 m2 Depsitos = 30 m2 x 3 = 90 m2 Depsito general = 30 m24% Vestuarios y sanitarios personal = 15 m2 x 2 = 30 m21% Vestuarios y sanitarios artistas-deportistas-etc. = 40 m2 x 2 = 80 m2 Vestuario y sanitario artistas-deportistas-etc. = 15 m21 2 3 4 5 Enfermeria = 15 m2 Camarines = 45 m2 Porcentajes del total de espacios propuestos / 1 Acceso / Cabina de control = 14 m2 2 Espacios polivalentes + Exposiciones / 3 Cafetera / 4 Administracin / Cabinas de prensa-relatos = 56 m2 5Sanitarios pblicos+ Mantenimiento yServicios14 15. 06./ REFERENTES ARQUITECTNICOSCASOS DE ANLISIS La arquitectura no es recien nacida. Se cuenta con un cmulo de antecedentes para ser asumidos criticamente; y, desde ellos, realizar un nuevo aporte arquitectnico. 16 27 38 491 Veldromo de Berlin (1999), Alemania, Perrault / 2 Madrid Arena (2001),Espaa, Cano + Lasso / 3 Pabelln Ferial y Deportivo (2007), Espaa,Corea / 4 Zenith Strasbourg (2008), Francia, Fuksas / 5 Congre-Expo(2010), Espaa, Herreros / 6 Palacio Barolo (2001), Argentina, Arlic + Galin-dez / 7 Museo Moritzburg (2008), Alemania, Nieto+Sobejano / 8 CentroCultural Concepcin del Uruguay (2011), Argentina, Cocco + De La Mota / 59 Manzana de las Luces (2011), Argentina, Cocco + De La Mota15 16. 07./ PROCESOCROQUIS + ESQUEMAS + ESCRITOS16 17. 17 18. 08./ EL CONJUNTOPIEZA URBANA La intervencin propone conformar una pieza urbana en el corazn del Real de San Carlos, que impulse el desarrollo social, cultural, econ- mico y fsico del sitio. Este conjunto se compone de dos grandes elementos: Por un lado, el Centro de Eventos como espacio propicio para desa- rrollar mltiples actividades, desde actuaciones, exposiciones y ferias, hasta exhibiciones deportivas. Y por el otro, la Plaza Pblica. Un espacio pblico inclusivo, apto para el desarrollo de actividades sociales y culturales. Lugar de espar- cimiento, recreacin y utilizacin en tiempo libre. Remate del eje Estuario del Plata-Via Parque Mihanovich. Antesala al Centro de Even- tos. En base a la extensin geomtrica del Centro de Eventos, la Plaza Pblica se organiza en forma radial, donde lmites y usos se sugieren a partir de elementos propios del paisaje ribereo: agua, arena, piedra, flora (ceibo, molle, espinillo, aromo, morera, etc.) y fauna (benteveo, chingolo, naranjero, etc.) nativa, hacen que el usuario se conecte ESTUARIO VIA-PARQUE MICHANOVICHPLAZA PUBLICA desde lo sensorial con los espacios. De esta manera, la plaza cuenta con tres sectores diferenciados: el sector seco, el sector hmedo y el deambulatorio. En ninguno de ellos se define una funcin especfica, para que el usuario se apropie del mismo libremente.ESTACIONAMIENTO C.EVENTOS Por debajo del sector seco, se desarrolla el gran estacionamiento pblico.18 19. EXPERIMENTACIND ES AR ROLLOAG RUDC L OSALA7 1201 02 24 03 23 04 11112205210620071 6 1908 1809 EDUCACIN 1710111116 1115 1214 13810E RT 9 PO DE3 213 ESTUARIO DEL PLATA 54 1 Centro de Eventos Real de San Carlos / 2 Plaza Pblica / 3 Sector Hmedo / 4 Via-Parque Mihanovich / 5 Frontn / 6 Politcnico / 7 Museo del ferrocarril / 8 Acceso vehicular a estacionamiento subterraneo / 9 Acceso peatonal a estacionamiento subterraneo / 10 Acceso principal / 11 Acce- sos secundarios / 12 Acceso de servicios / 13 Espejo de agua428 PLANTA DEL CONJUNTO esc. 1:12000 12 20. 09./ CENTRO DE EVENTOS REAL DE SAN CARLOSMEMORIA DESCRIPTIVA La Plaza de Toros de Real de San Carlos ha sido referente en la Av.correcta. Vestuarios, sanitarios, camarines, enfermera, carga y descar- Mihanovich desde su construccin hasta hoy, por lo tanto, el edificio se ga, depsitos generales, salas de mquinas, etc. Este se desarrolla en puede considerar consolidado a nivel urbano. La re-funcionalizacindos niveles (planta baja-subsuelo) que se encuentran vinculados por de la Plaza parte con esta ventaja pero plantea el reto de la transfor-escalera y montacargas. macin en Plaza Polivalente sin alterarla significativamente.Por medio del acceso de servicio, se brinda la posibilidad al transpor- De aqu, que la idea bsica es no tocar la arquitectura existente. Sete de carga a acceder directamente al gran espacio polivalente, introducen los servicios necesarios para el desarrollo de las actividadesdonde se puede realizar la actividad de carga y descarga, sobre todo en base a una infiltracin ajena, autnoma y contempornea,si se trata de piezas voluminosas, de gran tamao y pesadas. El respetando los valores conceptuales de la antigua construccin tratamiento del piso es consecuente de tal uso. (accesos-circulaciones-ejes radiales).Tambin el espacio comprendido entre las cerchas estructurales del Su transformacin en un Centro de Eventos exige el cierre y proteccin techo es aprovechado con fines tcnicos. Se constituyen pasarelas de de los espacios, para que las actividades propuestas puedan desarro- servicio para el control y maniobra de los diferentes equipos que llarse en forma correcta.hacen al buen funcionamiento del edificio (lamas de proteccin solaren techo de vidrio, artefactos de iluminacin, artefactos de sonido, Una piel de vidrio contrastante, pero respetuosa, envuelve los aislaciones acsticas, equipos de ventilacin forzada, tanques de espacios existentes. Contrastante por su transparencia, liviandad yreserva mixta, desages pluviales, etc.) Su acceso es restringido. Solo fragilidad, en oposicin a los muros existentes opacos, pesados ypuede hacerlo el personal de servicio. rgidos. Una intervencin que busca anunciarse como tal, lejos de la mmesis. Respetuosa por su dialogo con lo existente, siguiendo sus Los accesos secundarios cuentan con escaleras y ascensores (uso lneas ordenadoras y la geometra radial.exclusivo personas con movilidad reducida o personal de servicios)que nos comunican, en forma directa, a la parte superior del gradero. La transparencia acenta el vnculo entre la Plaza Pblica y el edificio.Desde los diferentes entrepisos se ofrecen vistas nicas hacia la Diluye los limites. Interior y exterior se funden. Las actividades inter-Plaza Pblica y el interior del edificio. Adems, nos permiten una nas se propagan a la Plaza. Por la noche, el edificio se transforma en conexin directa con la circulacin principal, escaleras principales y un faro luminoso.Arena. Una cubierta horizontal, se esconde detrs de la envolvente vidriada, sin amenazar el vnculo de respeto entre lo existente y lo nuevo. En su zona central, se abre paso una gran lucernario, rememorando la Arena a cielo abierto, y ofreciendo iluminacin natural a la gran sala multipropsito La Arena, aquel espacio central en donde se realizaba el espectculo taurino, hoy se convierte en una gran sala polivalente, que en el afn de no perder su esencia, contiene a la actividad principal. Un espacio flexible, susceptible a cambios o variaciones segn las circunstancias o necesidades. Teatro, sala de conciertos, sala de exposicin, sala de conferencia, recinto ferial, exhibiciones deportivas (boxeo, futbol, tenis, vley, basketball, handball, deportes extremos, etc.), desfiles, eventos, eventos populares (murga, candombe, etc.) y muchas otros aconteci- mientos pueden desenvolverse en el, con una observacin de 360. Un espacio central y dominante en torno al cual se agrupa un cierto nmero de espacios secundarios. Algunos bsicos y necesarios como sanitarios y servicios de apoyos. Otros, complementarios a la actividad principal. Estos ltimos, se ubican a modo de enclave bajo las gradas, a modo de volmenes translcidos para no dejar de apreciar la espacialidad existente. Son salas de usos mltiples, modulares, reversibles, que se adaptan en forma y tamao segn la necesidad. Fuertemente ligadas a la actividad principal, ya que complementan a la misma. De esta forma, en ellas puede desarrollarse una muestra en particular, un espacio audiovisual, talleres, publicaciones, tiendas culturales, deportivas, salas de prensa, salas de reunin, cursos y dems. Le estructura existente de la antigua Plaza de Toros define una circula- cin anular que articula todas las partes del proyecto, entre ellas, y, entre ellas y el exterior. Por sus caractersticas, esta circulacin princi- pal adquiere carcter de espacio social, que adems se expande en el acceso dando lugar al Hall. El Hall anuncia el acceso principal al edificio. Este se realiza a travs de un rea de informacin-recepcin-boletera cubierto por un volumen exento en su permetro. En l, se encuentran las oficinas encargadas de gestionar todas las actividades del Centro de Eventos. Pero el recibidor del pblico no solo se articula con el acceso, sino que tambin nos permite una comunicacin franca con la Arena (actividad principal), la Cafetera (mbito de socializacin e intercambio), el Museo del Sitio (historia del Real de San Carlos), exposiciones temporarias, escaleras principales y anillo conector del proyecto. En posicin opuesta al acceso principal, se encuentra el sector de servicios de apoyo que se compone de todos los espacios necesarios para que las actividades principales puedan desarrollarse en forma20